JP2020038618A - 不動産関連経済システム及びその管理方法 - Google Patents
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Abstract
Description
Claims (10)
- 少なくとも一人の顧客のローン情報を記録する経済組織サーバであって、前記ローン情報は、住宅ローン金利を含む経済組織サーバと、
購入証明書を通じて行われる取引を受け取る少なくとも1つの販売端末であって、前記
購入証明書は電子マネーへと関連付けられている販売端末と、
前記購入証明書による取引と、対応する清算期間内の顧客の前記住宅ローン金利との間の第1の差を計算し、清算期間内の前記住宅ローン金利を差し引くために、第1の差を経済組織サーバへと提供する不動産サービスプラットフォームと、
を備える不動産関連経済システム。 - 少なくとも1つの顧客端末をさらに備え、
前記少なくとも1つの顧客端末が前記購入証明書を通じて行われた前記取引を受け取った場合、前記取引に対応する購入額及び前記取引で使用された前記購入証明書を提供し、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記購入証明書に対応する顧客の前記住宅ローン金利を検索し、前記購入額に基づいて、前記清算期間内の残っている差し引き可能な金利を計算し、前記残っている差し引き可能な金利を対応する顧客の前記顧客端末へと即座に提供し、前記残っている差し引き可能な金利は、清算期間内の前記住宅ローン金利と、前記購入証明書を通じて以前に取引された購入額との差であり、
前記清算期間内の前記各顧客の前記購入証明書を通じて行われた取引が前記住宅ローン金利に不十分である場合、前記不動産サービスプラットフォームは、対応する前記顧客の顧客端末に前記第1の差を提供し、
前記不動産サービスプラットフォームは、少なくとも1つの割引情報を取得し、前記取引に対応する前記購入額と、前記割引情報との間に第2の差がある場合、前記不動産サービスプラットフォームは、前記第2の差を前記経済組織サーバへと提供する、
請求項1に記載の不動産関連経済システム - 少なくとも1つの顧客端末をさらに備え、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記販売端末の少なくとも1つのメンバープロフィールを提供し、前記メンバープロフィールの購入額および支払記録を、メンバーの購入記録として記録し、前記メンバープロフィールは、メンバーキャリア又は電子アカウントに記録され、前記少なくとも1つの販売端末上の前記メンバーキャリアの前記取引は、前記メンバーの購入記録に記録され、Eコマースプラットフォームの前記電子アカウントの前記取引は、前記メンバーの購入記録に記録され、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記清算期間内の前記メンバープロフィール
の前記各メンバーの購入記録を計算し、前記経済組織サーバによって提供された前記住宅ローン情報を受け取ったことに応答して、対応する前記メンバーの購入記録及び前記顧客の住宅ローン金利に基づいて、前記清算期間内の前記住宅ローン金利の差引上限額を決定し、前記差引上限額は、前記清算期間内の前記メンバーの購入記録に対応する額より大きくはならない、
請求項1又は2に記載の不動産関連経済システム。 - 少なくとも1つの顧客端末をさらに備え、
購入者の前記顧客端末は、前記不動産サービスプラットフォーム上の商品需要を設定し、
販売者の前記顧客端末は、前記不動産サービスプラットフォーム上の商品情報を公開し、
前記商品情報が前記商品需要を満たした場合、前記不動産サービスプラットフォームは、満たされた前記商品情報を、対応する前記購入者の前記顧客端末へと即座に提供する、
請求項1〜3のいずれかに記載の不動産関連経済システム。 - 前記不動産サービスプラットフォームは、前記購入者の前記顧客端末に対応する財産情報を取得し、前記財産情報は、収入、債務、クレジットレーティングに関連し、
前記不動産サービスプラットフォームは、前記商品情報及び前記財産情報に基づいて、ローン審査報告及び財産保険事前計算結果を取得する、
請求項4に記載の不動産関連経済システム。 - 購入証明書を通じて行われる取引を販売端末上で受け取ることであって、前記購入証明書は電子マネーへと関連付けられている受け取ることと、
前記購入証明書による取引と、清算期間内の少なくとも一人の顧客の住宅ローン金利との第1の差を計算することと、
前記清算期間内の前記住宅ローン金利を差し引くために、前記第1の差を経済組織サーバへと提供することと、
を備える不動産関連管理方法。 - 前記購入証明書を通じて行われる前記取引を前記販売端末上で受け取ることの前に、
前記購入証明書に対応する前記顧客の前記住宅ローン金利を検索することと、
前記購入額に基づいて、前記清算期間内の残っている差し引き可能な金利を計算することであって、前記残っている差し引き可能な金利は、前記清算期間内の前記住宅ローン金利と、前記購入証明書を通じて以前に取引された購入額とに関連する、計算することと、
前記残っている差し引き可能な金利を対応する顧客の顧客端末へと即座に提供することと、
前記清算期間内の前記各顧客の前記購入証明書を通じて行われた取引が前記住宅ローン金利に不十分である場合、対応する前記顧客の顧客端末に前記第1の差を提供することと、
対応する店舗から割引情報を取得することと、
前記取引に対応する前記購入額と、前記割引情報との間に第2の差がある場合、前記第2の差を前記経済組織サーバへと提供することと、
をさらに備える請求項6に記載の不動産関連管理方法。 - 前記購入証明書を通じて行われる前記取引を前記販売端末上で受け取ることの前に、
前記顧客のメンバープロフィールを提供し、前記メンバープロフィールの購入額および支払記録を、メンバーの購入記録として記録することであって、前記メンバープロフィールは、メンバーキャリア又は電子アカウントに記録され、前記販売端末上の前記メンバーキャリアの前記取引は、前記メンバーの購入記録に記録され、Eコマースプラットフォームの前記電子アカウントの前記取引は、前記メンバーの購入記録に記録される、記録することと、
前記清算期間内の前記メンバープロフィールの前記各メンバーの購入記録を計算することと、
前記経済組織サーバによって提供された前記住宅ローン情報を受け取ったことに応答して、対応する前記メンバーの購入記録及び前記顧客の住宅ローン金利に基づいて、前記清算期間内の前記住宅ローン金利の差引上限額を決定することであって、前記差引上限額は、前記清算期間内の前記メンバーの購入記録に対応する額より大きくはならない、決定することと、
をさらに備える請求項6又は7に記載の不動産関連管理方法。 - 前記購入証明書を通じて行われる前記取引を前記販売端末上で受け取ることの前に、
購入者の顧客端末に設定される商品需要を受け取ることと、
販売者の顧客端末に公開される商品情報を受け取ることと、
前記商品情報が前記商品需要を満たした場合、満たされた前記商品情報を、対応する前記購入者の前記顧客端末へと即座に提供することと、
をさらに備える請求項6〜8のいずれかに記載の不動産関連管理方法。 - 前記購入証明書を通じて行われる前記取引を前記販売端末上で受け取ることの前に、
前記購入者の前記顧客端末に対応する財産情報を取得することであって、前記財産情報は、収入、債務、クレジットレーティングに関連する、取得することと、
前記商品情報及び前記財産情報に基づいて、ローン審査報告及び財産保険事前計算結果を取得することと、
をさらに備える請求項9に記載の不動産関連管理方法。
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