JP4411142B2 - ユニット式建物およびそのユニット式建物の施工方法 - Google Patents

Description

本発明は、予め工場で生産された略直方体状の建物ユニットを、複数個組み合わせて建てられるユニット式建物およびそのユニット式建物の施工方法に関する。

従来、柱及び梁を含み形成された骨組みを有する複数の建物ユニットを上下左右に並べて建てられるユニット式建物が知られている（例えば、特許文献１参照）。
このユニット式建物では、下階建物ユニットの上に上階建物ユニットがそのまま配置されるものであり、ユニット式建物が仮に高層階のものであっても同じ骨組みの構造である。
また、住戸ユニットを前後左右に複数列配置し、各住戸ユニットの上に建物の各階を構成する住戸ユニットを積み重ね、住戸ユニットのうち上下方向に沿う複数列を構成する住戸ユニットは他の住戸ユニットよりも剛性が強化された中高層建物が知られている（特許文献２）

特開平１１−８１４７５号公報 特開平５−１４８９０３号公報

しかし、特許文献１のユニット式建物では、上下階にわたってすべて同じ骨組み構造の建物ユニットが使用されているため、上階に配置された建物ユニットの荷重を、下階に配置される建物ユニットで受けることになり、下階に配置される建物ユニットの強度を大きなものにする必要がある。同様に、特許文献２の中高層建物でも、上下に同じユニットが積み重ねられるので、上のユニットから下のユニットにかかる大きな荷重に耐えるためには、下のユニットの剛性を大きなものにする必要がある。
そうすると、上階に配置された建物ユニットと下階に配置される建物ユニットとの骨組み構造が異なることになり、複数種類の建物ユニットが必要となるという問題がある。

本発明の目的は、高層階の建物であっても、同一の骨組み構造の建物ユニットで建てることができるユニット式建物およびそのユニット式建物の施工方法を提供することである。

本発明のユニット式建物は、図面を参照して説明すると、図１に示すように、それぞれ柱及び梁を含み形成された骨組みを有する複数の建物ユニットを上下左右に並べて建てられ、かつ、下階部３と上階部４，５とで建物平面外郭形状が略同じ３階以上のユニット式建物１であって、下階部３より上階部４，５にいくに従って、前記建物ユニットの数が減らされ、前記下階部は、水平方向に隣合う建物ユニットが間に前記建物ユニットの左右方向寸法の１倍の寸法のスペースを挟んで配置され、このスペースには前記建物ユニット同士を連結する連結部材が設けられた階を有し、前記上階部は、水平方向に隣合う建物ユニットが間に前記建物ユニットの左右方向寸法の２倍又は３倍の寸法のスペースを挟んで配置され、このスペースには前記建物ユニット同士を連結する連結部材が設けられた階を有することを特徴とする。

この発明によれば、ユニット式建物が、下階部より上階部にいくに従って建物ユニットの数が減らされているので、下階部にかかる上階部の荷重が少なくなる。従って、下階部に配置される建物ユニットの強度を大きくする必要がなくなり、上階部に配置された建物ユニットと下階部に配置される建物ユニットとの骨組み構造を変えなくてすむので、複数種類の建物ユニットを揃えなくてすむ。

しかも、この発明では、隣合う建物ユニット間にスペースＳが形成されていても、それらの建物ユニット同士が連結部材で連結されているので、隣合う建物ユニットの姿勢を正常に保持することができる。
本願発明では、下階部における前記連結部材は前記建物ユニットの梁の寸法と略同じ寸法であることが好ましい。
この発明では、水平方向に隣合う建物ユニット４Ａ，４Ｃ等のスペースＳが建物ユニットの左右方向寸法の略１倍の寸法である場合には、１つの連結部材をユニット間に架設し、スペースＳが建物ユニットの左右方向寸法の略２倍の寸法である場合には、互いに直列に連結した２つの連結部材をユニット間に架設することで、連結部材の施工を容易にできる。

本発明では、図１に示すように、前記連結部材はパネル６，７である構成が好ましい。
この発明では、スペースＳを挟んで配置された建物ユニット同士がパネルで連結されているので、スペースを挟んで配置された建物ユニット同士の姿勢を正常に保持することができるとともに、スペースを容易に居室とすることができる。

本発明では、図４に示すように、前記連結部材は梁８Ａ，８Ｂである構成が好ましい。
この発明では、建物ユニットの骨組みと連結させやすいうえに、所定スペースを挟んで配置された建物ユニット同士の姿勢を正常に保持することができる。さらに、梁に面材を必要に応じて取り付ければ居室を容易に形成することができ、さらに、面材を取り付けず、梁を露出させれば、外部に開放された空間を形成することができる。
本発明では、前記建物ユニットは建物四隅にそれぞれ配置されている構成が好ましい。
この発明では、建物四隅に建物ユニットが配置されることで、建物全体の強度を大きなものにできる。

本発明のユニット式建物の施工方法は、図１に示すように、前述のユニット式建物を建てるユニット式建物１の施工方法であって、前記下階部は、水平方向に隣合う建物ユニットが間に前記建物ユニットの左右方向寸法の１倍の寸法のスペースを挟んで配置され、このスペースには前記建物ユニット同士を連結する連結部材が設けられた階を有し、前記上階部は、水平方向に隣合う建物ユニットが間に前記建物ユニットの左右方向寸法の２倍又は３倍の寸法のスペースを挟んで配置され、このスペースには前記建物ユニット同士を連結する連結部材が設けられた階を有し、前記下階部３に配置した建物ユニット３Ａ等の上に、上階部４，５にいくに従って建物ユニットの数を減らして配置することを特徴とする。

この発明では、下階部より上階部にいくに従って、建物ユニットの数が減らされているので、下階部にかかる上階部の荷重が少なくなる。従って、下階部に配置される建物ユニットの強度を大きくする必要がなくなり、上階部に配置された建物ユニットと下階部に配置される建物ユニットとの骨組み構造を変えなくてすむので、複数種類の建物ユニットを揃えなくてすむ。

以下、本発明の実施形態を図面に基づいて説明する。
図１、図２には第１実施形態のユニット式建物１が示されている。
これらの図に示すように、ユニット式建物１は、基礎２の上に設けられた下階部としての１階部３、この１階部３の上に配置される上階部としての２階部４、この２階部４の上に配置される上階部としての３階部５、および３階部５の上に設けられる図示しない屋根部を備えた３階建てとなっている。ユニット式建物１は１階部３から３階部５の建物平面外郭形状が略同じ矩形状とされる。

１階部３は、長手方向中央部に形成された小スペースＳ１を挟んで左右に、１階建物ユニット３Ａ，３Ｂ，３Ｃ、および１階建物ユニット３Ｄ，３Ｅ，３Ｆの３個づつ、合計６個の建物ユニットで構成され、各建物ユニット３Ａ等は、短辺方向を揃えて並列配置されている。これらの建物ユニット３Ａ等は図示しない天井梁、床梁および柱から略直方体状に形成された骨組みを備えている。
なお、小スペースＳ１は、１階建物ユニット３Ａ等の左右方向の寸法の略１倍の寸法と同じ寸法のスペースとなっており、これらの小スペースＳ１には、連結部材である小パネル７Ａが設けられている。この小パネル７Ａは、隣り合う建物ユニット３Ｃ，３Ｄ等の天井梁と略同一高さに配置された天井パネルである。

２階部４は、前記中央部の小スペースＳ１、１階建物ユニット３Ｂ、および１階建物ユニット３Ｅの上方に形成された２階部４の小スペースＳ１を挟んで、かつ、１階建物ユニット３Ａの上に２階建物ユニット４Ａ、１階建物ユニット３Ｃの上に２階建物ユニット４Ｃ、１階建物ユニット３Ｄの上に２階建物ユニット４Ｄ、１階建物ユニット３Ｆの上に２階建物ユニット４Ｆを、それぞれ配置して構成されている。
つまり、２階部４は、１つの建物ユニット３Ｂ等分の間隔をあけて一つ置きに４個配置され、前記１階部３の６個の建物ユニットに対して、２個少なくなっている。
これらの建物ユニット４Ａ等は図示しない天井梁、床梁および柱から略直方体状に形成された骨組みを備えている。２階部４の小スペースＳ１には小パネル７Ａが配置されており、この小パネル７Ａは、隣り合う建物ユニット４Ａ，４Ｃ等の天井梁と略同一高さに配置された天井パネルである。

３階部５は、建物の長手方向中央部と両端部の３箇所に配置された、３階建物ユニット５Ａ、３階建物ユニット５Ｍ、および３階建物ユニット５Ｆの３個で構成されている。これらの建物ユニット５Ａ等は図示しない天井梁、床梁および柱から略直方体状に形成された骨組みを備えている。各建物ユニット５Ａ，５Ｍ、５Ｍ，５Ｆ間には、それぞれ建物ユニット５Ａ等の左右方向の寸法の略２倍の寸法と同じ寸法の大スペースＳ２が形成されている。そして、この大スペースＳ２には、連結部材である大パネル７Ｂが設けられている。この大パネル７Ｂは、隣り合う建物ユニット５Ａ，５Ｍ等の天井梁と略同一高さに配置された天井パネルである。

前記各パネル７Ａ，７Ｂとも、図示しないが、例えば、枠体にパネル部材を張り付けて構成され、隣合う建物ユニット４Ｃ，４Ｄ，５Ａ，５Ｍ等の対向する骨組みの天井梁１１（図３参照）間に架けわたされ、それぞれの骨組みに連結、固定されている。
このようなパネル７Ａ，７Ｂの下面には所定の天井面材が張られるとともに、パネル７Ａ，７Ｂの上面には所定の床部材が設けられるようになっており、これにより、それぞれの小スペースＳ１、大スペースＳ２を容易に居室とすることができる。
小スペースＳ１、大スペースＳ２は図２において×印状に示されている。

１階部３、２階部４および３階部５の各建物ユニット３Ａ，４Ａ，５Ａ等は、それぞれ図３に示すような構成となっている。
すなわち、１階建物ユニット３Ａを代表として説明すると、四隅に立設される４本の柱１０と、これらの柱１０の上端間同士を結合する４本の天井梁１１と、各柱１０の下端間同士を結合する４本の床梁１２とを含む骨組み１３を有し、略直方体状に形成されている。

そして、天井梁１１は各２本の長辺天井梁１１Ａ及び短辺天井梁１１Ｂで構成され、床梁１２は各２本の長辺床梁１２Ａ及び短辺床梁１２Ｂで構成されている。また、２本の長辺天井梁１１Ａ間、及び２本の長辺床梁１２Ａ間には、図示しないが複数本の天井小梁、複数本の根太がそれぞれ架け渡されている。また、骨組み１３には、予め工場で、天井小梁に張り付けられて天井面材、根太に張り付けられて床面材、および外壁等がそれぞれ取り付けられるようになっている。

次に、以上のようなユニット式建物１の施工方法を説明する。
まず、建物の１階部３の長手方向中央部に小スペースＳ１を形成し、この小スペースＳ１を挟んで、１階部３の１階建物ユニット３Ｃ，３Ｄを基礎２の上に設置するとともに、小スペースＳ１に小パネル７Ａを設け、この小パネル７Ａと１階建物ユニット３Ｃ，３Ｄとを連結、固定する。次いで、１階建物ユニット３Ｃ側に他の１階建物ユニット３Ａ，３Ｂを設置するとともに、１階建物ユニット３Ｄ側に他の１階建物ユニット３Ｅ，３Ｆを設置し、それぞれを、図示しない連結プレート等で連結する。

１階部３を構築した後、１階建物ユニット３Ａの上に２階建物ユニット４Ａ、１階建物ユニット３Ｃの上に２階建物ユニット４Ｃ、１階建物ユニット３Ｄの上に２階建物ユニット４Ｄ、および１階建物ユニット３Ｆの上に２階建物ユニット４Ｆをそれぞれ設ける。そして、２階建物ユニット４Ａ，４Ｃ、２階建物ユニット４Ｃ，４Ｄ、および２階建物ユニット４Ｄ，４Ｆの間の小スペースＳ１にそれぞれ小パネル７Ａを設け、この小パネル７Ａと各２階建物ユニット４Ａ，４Ｃ等とを連結、固定する。

２階部４を構築した後、２階建物ユニット３Ａの上に３階建物ユニット５Ａ、２階の中央部の小スペースＳ１上に３階建物ユニット５Ｍ、および２階建物ユニット４Ｆの上に３階建物ユニット５Ｆをそれぞれ設ける。そして、３階建物ユニット４Ａ，４Ｍ、および３階建物ユニット５Ｍ，５Ｆの間の大スペースＳ３にそれぞれ大パネル７Ｂを設け、この大パネル７Ｂと各３階建物ユニット４Ａ，４Ｍ，４Ｆ等とを、それぞれ連結、固定する。

以上のような第１実施形態によれば、次のような効果が得られる。
（１）ユニット式建物１は、１階部３から３階部５の建物平面外郭形状が略同じであっても、１階部３より２階部４、３階部５にいくに従って建物ユニットの数が減らされているので、１階部３にかかる２階部４、３階部５の荷重が少なくなる。従って、１階部３に配置される１階建物ユニット３Ａ等の強度を大きくする必要がなくなり、これらの１階建物ユニット３Ａ等と、２階部４、３階部５に配置された２階建物ユニット４Ａ、３階建物ユニット５Ａ等との骨組み構造を変えなくてすむので、複数種類の建物ユニットを揃えなくてすむ。

（２）１階部３の１階建物ユニット３Ｃ，３Ｄ間、２階部４の２階建物ユニット４Ａ，４Ｃ間等、３階部５の３階建物ユニット５Ａ，５Ｍ間等に形成された小スペースＳ１、大スペースＳ３には、それぞれ、小パネル７Ａ、大パネル７Ｂが設けられているので、１階建物ユニット３Ｃ，３Ｄ等を連結するのに、小パネル７Ａ、大パネル７Ｂを所定位置に配置する１回の作業で連結することができる。

（３）１階部３、および２階部４の小スペースＳ１、３階部５の大スペースＳ３に、それぞれ、小パネル７Ａ、大パネル７Ｂが設けられているので、スペースを挟んで配置された１階建物ユニット３Ｃ，３Ｄ、２階部４の２階建物ユニット４Ａ，４Ｃ等、３階部５の３階建物ユニット５Ａ，５Ｍ等同士の姿勢を正常に保持することができる。

（４）１階部３、および２階部４の小スペースＳ１、３階部５の大スペースＳ３に、それぞれ、小パネル７Ａ、大パネル７Ｂが設けられているので、これらの小パネル７Ａ、大パネル７Ｂの上面に床部材、または下面に天井面材を張ることで、小スペースＳ１、大スペースＳ３を容易に居室とすることができる。

次に、図４に基づいて、本発明のユニット式建物の第２実施形態を説明する。
本実施形態および次に述べる各実施形態において、前記第１実施形態と同一構成部材には、同一符号を付すとともに、その詳細な説明は省略または簡略化する。

本実施形態のユニット式建物１Ａは、前記第１実施形態のユニット式建物１における小パネル７Ａ、大パネル７Ｂに替えて、第１補強梁８Ａ、第２補強梁８Ｂを用いたものである。
すなわち、第１補強梁８Ａ、第２補強梁８Ｂとも、２階建物ユニット４Ｃ等の天井梁１１、あるいは床梁１２とほぼ同じ大きさの梁が使用され、これらの第１補強梁８Ａ、第２補強梁８Ｂが、各建物ユニット４Ａと４Ｃ等の長辺方向の両端、かつ短辺天井梁間にわたって設けられ、各建物ユニット４Ａと４Ｃ等の骨組みと連結、固定されている。

以上のような第２実施形態によれば、前記（１）〜（４）とほぼ同様の効果の他、次のような効果が得られる。
（５）１階部３、および２階部４の小スペースＳ１、３階部５の大スペースＳ３に、それぞれ設けられた第１補強梁８Ａ、第２補強梁８Ｂは、各建物ユニット３Ａ等の骨組みの梁とほぼ同じ部材で形成されているので、建物ユニット３Ａの骨組みと連結させやすい。

次に、図５，６に基づいて、本発明のユニット式建物の第３実施形態を説明する。
本実施形態のユニット式建物１Ｂは、建物ユニットが縦横に３列づつ４階にわたって配置された４階建てとされている。そして、１階部３の建物ユニットが１１個であるのに対して、２階部４の建物ユニットが９個、３階部５の建物ユニットが７個、４階部６の建物ユニットが５個と、上階にいくに従って、建物ユニットの数が減らされている。

図６には各階の建物ユニットの配置が示されている。図６（Ａ）は、ユニット式建物１Ｂの最上階、つまり４階部６、図６（Ｂ）は３階部５、図６（Ｃ）は２階部４、図６（Ｄ）は１階部３を示している。

図６（Ｄ）に示すように、１階部３には、１階建物ユニット３Ａ〜３Ｋまでの１１個の建物ユニットが配置されている。このような１階部３において、１階建物ユニット３Ａと３Ｂ、１階建物ユニット３Ｂと３Ｃ、１階建物ユニット３Ｉと３Ｊ、および１階建物ユニット３Ｊと３Ｋとのそれぞれの間には、前記小スペースＳ１が形成されている。

図６（Ｃ）に示すように、２階部４には、２階建物ユニット４Ａ〜４Ｃ、４Ｅ〜４Ｇ、４Ｉ，４Ｊ，４Ｋの９個の建物ユニットが配置されている。このような２階部４において、１階部３の４箇所のスペースＳ１の上方には、同じようなスペースＳ１が形成されており、この他、１階部３の１階建物ユニット３Ｄ，３Ｈの上方にスペースＳ１が形成されている。

図６（Ｂ）に示すように、３階部５には、３階建物ユニット５Ａ，５Ｃ，５Ｄ，５Ｆ，５Ｈ，５Ｉ，５Ｋの７個の建物ユニットが配置されている。このような３階部５において、３階建物ユニット５Ａ，５Ｃ間、および３階建物ユニット５Ｉ，５Ｋ間には、建物ユニット３個の幅寸法分の大スペースＳ３が形成されるとともに、３階建物ユニット５Ｄ，５Ｆ間、および３階建物ユニット５Ｆ，５Ｈ間の２箇所にスペースＳ１が形成されている。

図６（Ａ）に示すように、４階部６には、４階建物ユニット６Ａ，６Ｃ，６Ｆ，６Ｉ，６Ｋの５個の建物ユニットが配置されている。このような４階部６において、４階建物ユニット６Ａ，６Ｃ間、および３階建物ユニット６Ｉ，６Ｋ間には、前記大スペースＳ３が形成されるとともに、４階建物ユニット６Ｆの長辺の左右両側に、小パネル７Ａが設けられない小スペースＳと、前記小スペースＳ１とからなる建物ユニット２個の幅寸法分の大スペースＳ２が形成されている。
そして、小スペースＳ１には前記小パネル７Ａが設けられ、大スペースＳ３には大パネル７Ｃが設けられている。

次に、以上のようなユニット式建物１Ｂの施工方法を説明する。
まず、図６（Ｄ）に示すように、１階部３に４つの小スペースＳ１を形成して、１階建物ユニット３Ａ〜３Ｋ等、合計１１個を設置し、それぞれを、図示しない連結プレート等で連結する。
そして、１階建物ユニット３Ａ，３Ｂの間の小スペースＳ１等、上記４つの小スペースＳ１のそれぞれに小パネル７Ａを設け、この小パネル７Ａと各１階建物ユニット３Ａ，３Ｂ等とを連結、固定して１階部３を構成する。

１階部３を構築した後、当該１階部３の上に、図６（Ｃ）に示すように、６つの小スペースＳ１を形成して、２階建物ユニット４Ａ〜３Ｋ等、合計９個を設置し、それぞれを、図示しない連結プレート等で連結する。
そして、２階建物ユニット４Ａ，４Ｂの間の小スペースＳ１等、上記６つの小スペースＳ１のそれぞれに小パネル７Ａを設け、これらの小パネル７Ａと各２階建物ユニット４Ａ，４Ｂ等とを連結、固定して２階部４を構成する。

２階部４を構築した後、当該２階部４の上に、図６（Ｂ）に示すように、２つの小スペースＳ１と２つの大スペースＳ３とを形成して、３階建物ユニット５Ａ〜５Ｋ等、合計７個を設置し、それぞれを、図示しない連結プレート等で連結する。
そして、３階建物ユニット５Ａ，５Ｃの間の大スペースＳ３等、上記各２つずつの小スペースＳ１、大スペースＳ３のそれぞれに小パネル７Ａ、大パネル７Ｃを設け、これらの小パネル７Ａ、大パネル７Ｃと３階建物ユニット５Ａ，５Ｃ等とを連結、固定して３階部５を構成する。

３階部５を構築した後、当該３階部５の上に、図６（Ａ）に示すように、各２つずつの大スペースＳ２、大スペースＳ３とを形成して、４階建物ユニット６Ａ〜６Ｋ等、合計５個の４階建物ユニットを設置し、それぞれを、図示しない連結プレート等で連結する。
そして、４階建物ユニット６Ａ，６Ｃの間のスペースＳ３等、上記各２つずつのスペースＳ１，Ｓ３のそれぞれに小パネル７Ａ、大パネル７Ｃを設け、これらの小パネル７Ａ、大パネル７Ｃと各４階建物ユニット６Ｃ，６Ｃ等とを連結、固定して４階部６を構成する。

このような本第３実施形態によれば、前記第１実施形態の（１）〜（４）とほぼ同様の効果の他、次のような効果が得られる。
（６）ユニット式建物１Ｂの３階部５および４階部６に建物ユニット３個分の大スペースＳ３が形成され、４階部６に建物ユニット２個分の大スペースＳ２が形成され、これらの大スペースＳ３，Ｓ２のそれぞれに大パネル７Ｃ、小パネル７Ａが設けられているので、大パネル７Ｃ、小パネル７Ａに床部材、天井面材等を設けることで、大きな居室空間を得ることができる。

次に、図７，８に基づいて、本発明のユニット式建物の第４実施形態を説明する。
本実施形態のユニット式建物１Ｃは、前記第３実施形態のユニット式建物１Ｂにおける小パネル７Ａ、大パネル７Ｂに替えて、第１補強梁８Ａ、第２補強梁８Ｂ、および第３補強梁８Ｃを用いたものである。

すなわち、第１補強梁８Ａ、第２補強梁８Ｂ、および第３補強梁８Ｃとも、１階建物ユニット３Ａ等の天井梁１１、あるいは床梁１２とほぼ同じ大きさの梁が使用され、これらの第１補強梁８Ａ、第２補強梁８Ｂ、および第３補強梁８Ｃが、１階部３の１階建物ユニット３Ａと１階建物ユニット３Ｂ等、２階部４の２階建物ユニット４Ａと２階建物ユニット４Ｂ等、３階部５の３階建物ユニット５Ａと３階建物ユニット５Ｃ等とにわたって設けられ、これらの補強梁８Ａ等と１階建物ユニット３Ａ等の骨組みとが連結、固定されている。

以上のような第４実施形態によれば、前記（１）〜（６）とほぼ同様の効果が得られる。

次に、図９に基づいて、本発明のユニット式建物の第５実施形態を説明する。
本実施形態のユニット式建物１Ｄは、連結部材として小パネルを用い、この小パネルを天井パネルとして使用するのではなく、床パネルとして使用するものである。
図９において、１階部３および２階部４の小スペースＳ１には小パネル７Ａが配置されており、この小パネル７Ａは、隣り合う建物ユニット３Ｃ，３Ｄ等の床梁と略同一高さに配置された床パネルである。

３階部５のスペースＳ２には２枚の小パネル７Ａが連結状態で配置されており、これらの小パネル７Ａは隣り合う建物ユニット５Ａ，５Ｍ等の床梁と略同一高さに配置された床パネルである。これらの２枚の小パネル７Ａは、互いに接する側面部が図示しないボルトで連結固定されている。
小パネル７Ａの下方であって小スペースＳ１が形成された空間の上部には受梁９Ａが設けられている。この受梁９Ａは小パネル７Ａの下面を支持するもので、その両端部は小スペースＳ１を挟んで対向配置される建物ユニット３Ｃ，３Ｄ等に連結固定されている。
３階部５の上部には屋根パネル９Ｂが配置されている。

以上のような第５実施形態によれば、前記（１）〜（６）とほぼ同様の効果が得られる他、次の効果を奏することができる。
（７）小パネル７Ａを床パネルとしたので、この小パネル７Ａを施工することで、小スペースＳ１および大スペースＳ２の床の施工を同時に行うことができるから、施工の簡略化を図ることができる。
（８）連結部材として建物ユニットの幅寸法、つまり、梁の寸法と略同じ寸法の小パネル７Ａを用いたので、小スペースＳ１の場合には、１枚の小パネル７Ａをユニット間に設け、大スペースＳ２の場合には、互いに直列に連結した２枚の小パネル７Ａを配置したので、連結部材の施工を容易にできる。

なお、本発明は前述の各実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
例えば、前記第２および第４実施形態では、例えば１階建物ユニット３Ａ，３Ｂ間等に形成されるスペースＳ１に、１階建物ユニット３Ａ，３Ｂ等の長辺方向両端部にそれぞれ第１補強梁８Ａ等が設けられているが、これに限らない。建物ユニットの大きさに応じて３本、あるいは４本の補強梁を設けてもよい。特に、スペースＳ３は、３個の建物ユニット分の大きさがあるので、３本、４本等、複数本設けることが好ましい。

また、前記第２および第４実施形態で使用される第１補強梁８Ａ等は、１本の直線状のものが用いられているが、四角形状に枠組みした補強梁を用いてもよい。

さらに、前記各実施形態では、小スペースＳ１、大スペースＳ３にそれぞれ配置される小パネル７Ａ、大パネル７Ｂ、および第１補強梁８Ａ、第２補強梁８Ｂ、第３補強梁８Ｃは、１階建物ユニット３Ａ，３Ｂ間等の上部間に架けわたされているが、これに限らず、１階建物ユニット３Ａ，３Ｂ間等の上部間および下部間の両方に設けてもよい。このようにすれば、より強固に１階建物ユニット３Ａ，３Ｂ等を保持することができる。

また、前記第１，５実施形態では、１階部３において建物の長手方向中央部に小スペースＳ１を形成して、1階部に６個の１階建物ユニット３Ａ等が配置されているが、１階部３の配置はこれに限らない。例えば、この小スペースＳ１を設けずに、1階部に７個の１階建物ユニット３Ａ等を配置してもよく、あるいは、１階建物ユニット３Ｃ，３Ｄが配置されている部位を小スペースＳ１とし、１階部３の小スペースＳ１の部位に１階建物ユニットを配置して、１階部３に合計５個の１階建物ユニットを配置してもよい。要は、建物ユニットの数が、下階部に対して上階部にいくに従って減らされていればよい。

本発明は、共同住宅用またはオフィスビル用に利用できる。

本発明に係るユニット式建物の第１実施形態を示す全体斜視図。 前記第１実施形態のユニット式建物を示す各階ごとの平面図。 前記第１実施形態のユニット式建物を構成する建物ユニットの骨組みを示す全体斜視図。 本発明に係るユニット式建物の第２実施形態を示す全体斜視図。 本発明に係るユニット式建物の第３実施形態を示す全体斜視図。 前記第３実施形態のユニット式建物を示す各階ごとの平面図。 本発明に係るユニット式建物の第４実施形態を示す全体斜視図。 前記第４実施形態のユニット式建物を示す各階ごとの平面図。 本発明に係るユニット式建物の第５実施形態を示す全体斜視図。

符号の説明

１，１Ａ〜１Ｃ…ユニット式建物
３…下階部としての１階部
３Ａ〜３Ｋ…１階建物ユニット
４…上階部としての２階部
４Ａ〜４Ｋ…２階建物ユニット
５…上階部としての３階部
５Ａ〜５Ｋ…３階建物ユニット
６…上階部としての４階部
６Ａ〜６Ｋ…４階建物ユニット
Ｓ１…小スペース
Ｓ３…大スペース

Claims (6)

1. それぞれ柱及び梁を含み形成された骨組みを有する複数の建物ユニットを上下左右に並べて建てられ、かつ、下階部と上階部とで建物平面外郭形状が略同じ３階以上のユニット式建物であって、
   前記下階部より前記上階部にいくに従って、前記建物ユニットの数が減らされ、
   前記下階部は、水平方向に隣合う建物ユニットが間に前記建物ユニットの左右方向寸法の１倍の寸法のスペースを挟んで配置され、このスペースには前記建物ユニット同士を連結する連結部材が設けられた階を有し、
   前記上階部は、水平方向に隣合う建物ユニットが間に前記建物ユニットの左右方向寸法の２倍又は３倍の寸法のスペースを挟んで配置され、このスペースには前記建物ユニット同士を連結する連結部材が設けられた階を有する
   ことを特徴とするユニット式建物。
2. 請求項１に記載のユニット式建物において、前記下階部における前記連結部材は前記建物ユニットの梁の寸法と略同じ寸法であることを特徴とするユニット式建物。
3. 請求項１又は請求項２に記載のユニット式建物において、前記連結部材はパネルであることを特徴とするユニット式建物。
4. 請求項１又は請求項２に記載のユニット式建物において、前記連結部材は梁であることを特徴とするユニット式建物。
5. 請求項１ないし請求項４のいずれかに記載のユニット式建物において、前記建物ユニットは建物四隅にそれぞれ配置されていることを特徴とするユニット式建物。
6. 請求項１ないし請求項５のいずれかに記載のユニット式建物を建てるユニット式建物の施工方法であって、
   前記下階部は、水平方向に隣合う建物ユニットが間に前記建物ユニットの左右方向寸法の１倍の寸法のスペースを挟んで配置され、このスペースには前記建物ユニット同士を連結する連結部材が設けられた階を有し、
   前記上階部は、水平方向に隣合う建物ユニットが間に前記建物ユニットの左右方向寸法の２倍又は３倍の寸法のスペースを挟んで配置され、このスペースには前記建物ユニット同士を連結する連結部材が設けられた階を有し、
   前記下階部に配置した建物ユニットの上に、上階部にいくに従って建物ユニットの数を減らして配置することを特徴とするユニット式建物の施工方法。

Images