JP2019078030A - 集合住宅の住戸 - Google Patents

Abstract

【課題】他の居住者との交流の機会を確保しつつ、より高いレベルでプライバシーを確保することができる住戸を提供する。【解決手段】集合住宅１は、建物内に配置された複数の住戸２と、各住戸の一方の側に配置されたバルコニー３と、各住戸のバルコニーとは反対側に配置された共用廊下４とを備える。各住戸は、バルコニーに直接通じる共用室１０と、共用廊下に直接通じる玄関１１と、共用室と玄関との間に並列して配置されてこれらに通じる二つの個室１２、１３と、浴室１４とを備える。浴室は、各個室に、玄関、別の個室及び共用室を介することなく通じるように、これら二つの個室の間に配置される。【選択図】図１

Description

本発明は、集合住宅の住戸に関する。

近年、住まいの概念が多様化しており、一つの住宅に居住する住人の組み合わせも様々な形態が存在するようになっている。したがって、居住形態によっては、同一の住宅に居住することによる様々な合理性を享受しつつも、それぞれのプライバシーを確保できる住宅が求められている。

このように合理性を享受しつつプライバシーを確保することができる住宅として、例えば、特許文献１に記載された集合住宅の重厚が挙げられる。特許文献１の集合住宅は、建物内に配置された複数の住戸と、各住戸の一方側に配置されたバルコニーと、各住戸のバルコニーとは反対側に配置された共用廊下とを備える。そして、集合住宅の各住戸は、バルコニーに直接通じる共用室と、共用廊下に直接通じる玄関と、共用室と玄関との間に並列して配置された二つの個室とを備える。

このように各住戸を構成することにより、各居住者は、玄関から共用室を通ることなくそれぞれの個室に入ることができるため、プライベートスペースの独立性を高めることができ、また、各個室が共用室と繋がっていることにより他の個室の居住者とも十分に交流することができるとされている。

特開２０１５−１５８１０８号公報

しかしながら、特許文献１に記載の集合住宅の住戸では、例えば、浴室は、各個室に直接通じておらず、共用室に直接通じている。したがって、各居住者が入浴する際には、各居住者は必ず共用室を通ることが必要となる。このため、各居住者が入浴する際には、他の居住者との交流に関する意思とは無関係に他の居住者と触れ合う可能性が生じ、よって必ずしもそれぞれのプライバシーを十分に確保することができているとはいえない。

本発明は、上記課題に鑑みてなされたものであって、その目的は、他の居住者との交流の機会を確保しつつ、より高いレベルでプライバシーを確保することができる集合住宅の住戸を提供することにある。

本発明は、上記課題を解決するためになされたものであり、その要旨は以下のとおりである。

（１）建物内に配置された複数の住戸と、各住戸の一方の側に配置されたバルコニーと、各住戸の前記バルコニーとは反対側に配置された共用廊下とを備える集合住宅の住戸であって、前記バルコニーに隣接して配置された共用室と、前記共用廊下に隣接して配置された玄関と、前記共用室と前記玄関との間に並列して配置された二つの個室と、共用の一つの浴室とを備え、前記浴室は、各個室に、玄関、別の個室及び共用室を介することなく通じるように、これら二つの個室の間に配置される、集合住宅の住戸。

（２）トイレを更に備え、前記トイレは、各個室に、玄関、別の個室及び共用室を介することなく通じるように、これら二つの個室の間に配置される、上記（１）に記載の集合住宅の住戸。

（３）防水パンが配置された脱衣室を更に備え、前記脱衣室は、各個室に、玄関、別の個室及び共用室を介することなく通じるように、これら二つの個室の間に配置され、前記トイレ及び前記脱衣室は、前記トイレと前記脱衣室が直接通じるように配置されると共に、前記二つの個室のうち一方のみに前記トイレが直接通じ且つ前記二つの個室のうち他方のみに前記脱衣室が直接通じるように配置される、上記（２）に記載の集合住宅の住戸。

本発明によれば、他の居住者との交流の機会を確保しつつ、より高いレベルでプライバシーを確保することができる集合住宅の住戸が提供される。

図１は、第一実施形態に係る集合住宅の住戸を概略的に示す平面図である。 図２は、第二実施形態に係る集合住宅の住戸を概略的に示す平面図である。 図３は、第三実施形態に係る集合住宅の住戸を概略的に示す平面図である。

以下、図面を参照して本発明の実施形態について詳細に説明する。なお、以下の説明では、同様な構成要素には同一の参照番号を付す。

＜第一実施形態＞
図１は、第一実施形態に係る集合住宅の住戸を概略的に示す平面図である。図１は、複数の住戸を有する集合住宅内の一つの住戸を示している。

集合住宅１は、集合住宅１の建物内に配置された複数の住戸２と、各住戸２の一方側に配置されたバルコニー３と、各住戸２のバルコニー３とは反対側に配置された共用廊下４とを備える。集合住宅１は、複数の階を有しているのが好ましい。

複数の住戸２は、各階において、集合住宅１の建物の桁方向に連続的に並んで配置される。共用廊下４は直線状に延び、複数の住戸２はこの直線状に延びた共用廊下４に面するように配置される。同様に、バルコニー３も直線状に延び、隣り合う住戸の間の位置にはバルコニー３に境界板が設置される。なお、共用廊下４及びバルコニー３は必ずしも直線状に形成されている必要は無く、屈曲や湾曲等するように形成されてもよい。

各住戸２の四隅には、建物の鉛直方向に延びる柱６が配置される。隣り合う住戸２の間には、隣り合う住戸２を仕切るための戸境壁７が形成される。したがって、戸境壁７は、バルコニー３と共用廊下４との間で直線的に且つ建物の桁方向に対して垂直な方向に延び、柱６に連結される。

また、バルコニー３と住戸２との間にはバルコニー側外壁８が設けられ、共用廊下４と住戸２との間には廊下側外壁９が設けられる。バルコニー側外壁８及び廊下側外壁９は共に建物の桁方向に直線的に延びると共に柱６に連結される。したがって、各住戸２は、柱６、戸境壁７、バルコニー側外壁８及び廊下側外壁９に囲まれるように形成される。

各住戸２は、間口が短辺、奥行きが長辺となる矩形であり、例えば、間口は５〜８ｍ、奥行きは７〜１０ｍである。図１に示した例では、各住戸２の専有面積（バルコニー３や共用廊下４を含まない面積）は約５０ｍ²である。

各住戸２は、バルコニー３に直接通じるように配置された共用室１０と、共用廊下４に直接通じるように配置された玄関１１と、共用室１０と玄関１１との間に並列して配置された二つの個室１２、１３と、共用の一つの浴室１４と、共用の一つのトイレ１５と、共用の一つの脱衣室１６とを備える。なお、「直接通じる」とは、お互いの間に一定の面積を有する空間（例えば、廊下や別の部屋）が設けられることなく人が通行できるようにお互いに通じていることを意味する。

共用室１０は、バルコニー側外壁８を介してバルコニー３に直接通じるように配置される。したがって、共用室１０は、バルコニー３との間に玄関１１、個室１２、１３、浴室１４、トイレ１５、脱衣室１６等を介することなくバルコニー３に通じている。バルコニー３と共用室１０との間には、共用室１０からバルコニー３への出入口１０ａが設けられており、この出入口１０ａにはガラス窓が配置される。

また、本実施形態では、共用室１０は、二つの個室１２、１３のそれぞれに直接通じるように配置される。したがって、共用室１０は、個室１２、１３との間に、玄関１１、別の個室、浴室１４、トイレ１５、脱衣室１６等を介することなく個室１２、１３に通じている。共用室１０と一方の個室１２との間には出入口１２ａが設けられており、この出入口１２ａには引き戸又は開き戸が配置される。共用室１０と他方の個室１３との間にも出入口１３ａが設けられており、この出入口１３ａにも引き戸又は開き戸が配置される。

本実施形態では、共用室１０は、リビングダイニングキッチン（ＬＤＫ）として構成されている。したがって、共用室１０には、流し台、調理台及びコンロ台を備えるシステムキッチン２０が設けられる。本実施形態では、システムキッチン２０は、バルコニー側外壁８に接するように配置され、よって両個室１２、１３への出入口１２ａ、１３ａから離れた位置に配置される。このため、システムキッチン２０は共用室１０から各個室１２、１３への動線を邪魔しない位置に配置されているといえる。なお、共用室１０は、リビングダイニング、リビング、ダイニング、応接室等として構成されてもよい。

各個室１２、１３は、共用室１０に直接通じるように配置される。加えて、各個室１２、１３は、玄関１１に直接通じるように配置される。したがって、各個室１２、１３は、玄関１１との間に共用室１０、別の個室、浴室１４、トイレ１５、脱衣室１６等を介することなく玄関１１に通じている。玄関１１と一方の個室１２との間には出入口１２ｂが設けられており、この出入口１２ｂには引き戸又は開き戸が配置される。同様に、玄関１１と他方の個室１３との間には出入口１３ｂが設けられており、この出入口１３ｂには引き戸又は開き戸が設けられている。本実施形態では、各個室１２、１３において、玄関１１への出入口１２ｂ、１３ｂは共用室１０への出入口１２ａ、１３ａとは互いから離れて配置される。

また、本実施形態では、一方の個室１２は、トイレ１５に直接通じるように配置される。他方の個室１３は、脱衣室１６に直接通じるように配置される。加えて、トイレ１５及び脱衣室１６は、互いに直接通じるように配置される。したがって、各個室１２、１３は、共用室１０、玄関１１、別の個室及び浴室１４を介することなくトイレ１５及び脱衣室１６に通じている。本実施形態では、一方の個室１２からトイレ１５への出入口１５ａは共用室１０への出入口１２ａに近接して配置され、他方の個室１３から脱衣室１６への出入口１６ａも共用室１０への出入口１３ａに近接して配置される。

本実施形態では、各個室１２、１３内には、それぞれ洗面台２１とクローゼット２２が配置される。特に、本実施形態では、洗面台２１は各個室１２、１３と共用室１０との間の出入口１２ａ、１３ａに近接して配置され、クローゼット２２は各個室１２、１３と玄関１１との間の出入口１２ｂ、１３ｂに近接して配置される。したがって、洗面台２１は、各個室１２、１３の共用室１０への出入口１２ａ、１３ａに近接して配置され、クローゼット２２は、各個室１２、１３の玄関１１への出入口１２ｂ、１３ｂに近接して配置される。このように各個室１２、１３内に洗面台２１及びクローゼット２２が配置されることにより、各居住者は、各個室１２、１３内で身支度を整えることができる。

玄関１１は、各個室１２、１３に直接通じるように配置されている。加えて、玄関１１は、玄関ドア１１ａを介して共用廊下４と直接通じている。玄関１１は、靴を脱いで上がった玄関ホールを備え、また、靴を収納するためのシューズクローゼットを備えても良い。本実施形態では、玄関１１の玄関ドア１１ａの両側に、互いに対向するように各個室１２、１３への出入口１２ｂ、１３ｂが設けられている。

このように、本実施形態によれば、各居住者が玄関１１に入るとすぐに各個室１２、１３へ入れるような間取り構成となっていることから、各個室１２、１３の居住者は他の居住者に気兼ねせずに自室に出入りすることができ、プライバシーを確保することができる。

また、玄関１１からバルコニー３側に設けられた共用室１０に至るまでに廊下（住戸内において複数の室をつなぐ区画）が存在しない。これは、各個室１２、１３を玄関１１と共用室１０とをつなぐ移動空間として兼用しているためである。このように廊下が存在しないことから、各住戸における居室率や収納率を向上させることができる。

浴室１４、トイレ１５及び脱衣室１６は、二つの個室１２、１３の間に配置される。浴室１４は、脱衣室１６に直接通じるように配置される。したがって、浴室１４は、各個室１２、１３に共用室１０、玄関１１及び別の個室を介することなく通じるように配置されているといえる。

トイレ１５内には便器が設けられる。また、脱衣室１６には、洗濯機を設置するための防水パンが設けられる。加えて、脱衣室１６には、タオル等を収納するためのリネン庫が設けられてもよい。浴室１４には、浴槽が設けられる。

本実施形態によれば、浴室１４及び脱衣室１６は、各個室１２、１３に玄関１１、別の個室及び共用室１０を介することなく通じる。したがって、各個室１２、１３の各居住者は入浴する際に他の居住者と触れ合うことなく浴室１４及び脱衣室１６にアクセスすることができ、よってより高いレベルでプライバシーを確保することができる。同様に、トイレ１５も、各個室１２、１３に玄関１１、別の個室及び共用室１０を介することなく通じる。したがって、各個室１２、１３の居住者は他の居住者と触れ合うことなくトイレ１５にアクセスすることができ、よってより高いレベルでプライバシーを確保することができ、その結果、共同生活を行う他の居住者への過剰な配慮が不要になる。

また、本実施形態では、トイレ１５及び脱衣室１６は、二つの個室１２、１３のうち一方のみにトイレ１５が直接通じ且つ他方のみに脱衣室１６が直接通じるように配置されている。トイレ１５及び脱衣室１６をこのように配置することにより、両個室１２、１３の間の空間を効率的に使用することができる。

＜第二実施形態＞
図２は、第二実施形態に係る集合住宅の住戸を概略的に示す平面図である。第二実施形態に係る集合住宅の住戸は基本的に第一実施形態に係る集合住宅の住戸と同様な構成であり、よって以下では主に第一実施形態に係る集合住宅の住戸と異なる部分について説明する。

第二実施形態に係る集合住宅の住戸では、各個室１２、１３内にそれぞれトイレ３１、３２が設けられる。したがって、第１のトイレ３１は一方の個室１２のみと直接通じるように配置され、第２のトイレ３２は他方の個室１３のみと直接通じるように配置される。本実施形態では、各トイレ３１、３２は、玄関１１への出入口１２ｂ、１３ｂに近接して配置されるが、各トイレ３１、３２は共用室１０への出入口１２ａ、１３ａに近接して配置されてもよい。なお、本実施形態では、各個室１２、１３内の洗面台２１はトイレ３１、３２に隣接して配置される。

加えて、本実施形態では、二つ個室１２、１３の間に浴室１４と脱衣室３３とが配置される。脱衣室３３は、両個室１２、１３に直接通じるように配置され、脱衣室３３と各個室１２、１３との間の出入口３３ａ、３３ａには引き戸又は開き戸が配置される。したがって、脱衣室３３は、各個室１２、１３に、共用室１０、玄関１１、別の個室、浴室１４及びトイレ３１、３２を介することなく通じている。浴室１４は、脱衣室３３に直接通じるように配置される。したがって、本実施形態では、浴室１４は、各個室１２、１３に、共用室１０、玄関１１、別の個室及びトイレ３１、３２を介することなく通じるように配置されているといえる。

また、本実施形態では、システムキッチン３４が共用室１０の壁に寄せられた状態で配置される。特に、本実施形態では、システムキッチン３４は各個室１２、１３への出入口１２ａ、１３ａが設けられた壁に寄せて配置される。このようにシステムキッチン３４を壁に寄せて配置することにより、共用室１０の空間を最大化することができる。

本実施形態によれば、各個室１２、１３内にトイレ３１、３２が設けられる。したがって、各居住者は他の居住者の動向に無関係にトイレを利用することができ、よってより高いプライバシーを確保することができる。

＜第三実施形態＞
図３は、第三実施形態に係る集合住宅の住戸を概略的に示す平面図である。第三実施形態に係る集合住宅の住戸は基本的に第一実施形態及び第二実施形態に係る集合住宅の住戸と同様な構成であり、よって以下では主に第一実施形態及び第二実施形態に係る集合住宅の住戸と異なる部分について説明する。

第三実施形態に係る集合住宅の住戸では、各個室１２、１３と共用室１０との間に収納室４１、４２が設けられる。第１収納室４１は、共用室１０及び一方の個室１２に直接通じ、共用室１０及び一方の個室１２との間にそれぞれ出入口が配置される。これら出入口には引き戸又は開き戸が配置される。第２収納室４２は共用室１０及び他方の個室１３に直接通じ、共用室１０及び他方の個室１３との間にそれぞれ出入口が配置される。これら出入口には引き戸又は開き戸が配置される。第１収納室４１及び第２収納室４２内にはそれぞれクローゼット４３が配置される。なお、収納室４１、４２は、衣類等を収納するのに用いられる区画として形成されているが、別の用途に用いられることを目的とした区画を形成するようにしてもよい。この場合には、クローゼット４３は、収納室４１、４２内ではなく、各個室１２、１３内に配置されることになる。

本実施形態によれば、各個室１２、１３に隣接して個室１２、１３とは別の収納室４１、４２が設けられる。このため、各個室１２、１３の居住者は自分のライフスタイルに合わせて適宜二つの区画を用いることができ、各居住者の利便性を高めることができる。

また、本実施形態では、各収納室４１、４２は、対応する個室１２、１３に対して共用廊下４側に配置される。このため、各個室１２、１３には共用廊下に面する窓を設けることができ、よって各個室１２、１３への採光性を高めることができる。

なお、本実施形態では、各収納室４１、４２は、各個室１２、１３と共用室１０との間に設けられているが、各個室１２、１３と玄関１１との間に設けられてもよい。

１ 集合住宅
２ 住戸
３ バルコニー
４ 共用廊下
１０ 共用室
１１ 玄関
１２ 個室
１３ 個室
１５ トイレ
１６ 脱衣室
１７ 浴室

Claims (3)

1. 建物内に配置された複数の住戸と、各住戸の一方の側に配置されたバルコニーと、各住戸の前記バルコニーとは反対側に配置された共用廊下とを備える集合住宅の住戸であって、
   前記バルコニーに直接通じる共用室と、前記共用廊下に直接通じる玄関と、前記共用室と前記玄関との間に並列して配置されてこれらに通じる二つの個室と、共用の一つの浴室とを備え、
   前記浴室は、各個室に、玄関、別の個室及び共用室を介することなく通じるように、これら二つの個室の間に配置される、集合住宅の住戸。
2. トイレを更に備え、
   前記トイレは、各個室に、玄関、別の個室及び共用室を介することなく通じるように、これら二つの個室の間に配置される、請求項１に記載の集合住宅の住戸。
3. 防水パンが配置された脱衣室を更に備え、
   前記脱衣室は、各個室に、玄関、別の個室及び共用室を介することなく通じるように、これら二つの個室の間に配置され、
   前記トイレ及び前記脱衣室は、前記トイレと前記脱衣室が直接通じるように配置されると共に、前記二つの個室のうち一方のみに前記トイレが直接通じ且つ前記二つの個室のうち他方のみに前記脱衣室が直接通じるように配置される、請求項２に記載の集合住宅の住戸。

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