JP5312778B2

JP5312778B2 - 集合住宅

Info

Publication number: JP5312778B2
Application number: JP2007310868A
Authority: JP
Inventors: 聡史根上; 大輔伊藤
Original assignee: Asahi Kasei Homes Corp
Current assignee: Asahi Kasei Homes Corp
Priority date: 2007-11-30
Filing date: 2007-11-30
Publication date: 2013-10-09
Anticipated expiration: 2027-11-30
Also published as: JP2009133142A

Description

本発明は、高齢者介護に有利な集合住宅に関するものである。

従来、高齢者向け住宅として、高齢者の生活動線を考慮して住戸内の居室と浴室、トイレ、台所の配置・連結の仕方に関して高齢者が介護を受け易く、或いは利用し易いように配慮する技術が提案されており、例えば、特開平１１−００２０３４号公報（特許文献１）には、高齢者の寝室に直接接続する非常用の階段又はエレベーターを設けた多層住宅が提案されている。また、特開２００６−２００２０６号公報（特許文献２）には、外廊下側に配置された居室と反対側のバルコニーに隣設する居室とが直線状の通路で結ばれ、該通路に面して浴室、トイレ及び台所が配置された集合住宅が提案されている。

特開平１１−００２０３４号公報特開２００６−２００２０６号公報

しかしながら、前述の特許文献１の技術は、戸建て住宅に関する技術であり、バリアフリーの視点での接続・構成が考慮されておらず、車椅子等の利用の配慮がなされていなかった。また、特許文献２の技術は、集合住宅において高齢者が車椅子で移動を容易にする技術であるものの、住戸内の部屋の配置に限定された工夫であったため、住棟と住戸、部屋という大きな枠組みでの配慮がなされておらず、住戸外の高齢者の移動に関しては、十分な対応ができていなかった。

本発明は前記課題を解決するものであり、その目的とするところは、住棟と住戸の関係と高齢者の生活動線に着目し、高齢者が元気な状態でも介護が必要な状態でも孤立せず、日常生活の機能レベルに合わせて快適に安心して生活できる集合住宅を提供せんとするものである。

前記目的を達成するための本発明に係る集合住宅の第１の構成は、通常の玄関と介護対応室とを有する１階住戸と、建物の１階に設けられた通常の玄関とエレベータ室とを有する２階住戸と、を備えた集合住宅であり、前記介護対応室に直接出入りする出入口を介して、前記介護対応室の床面に対して段差なく連続し、前記建物の１階に設けられた前記エレベータ室に直接出入りする出入口を介して、前記エレベータ室の床面に対して段差なく連続する外廊下の床面と、前記通常の玄関が面する共用スペースと、前記外廊下の床面と前記共用スペースとを連結するスロープとを備えたことを特徴とする。

また、本発明に係る集合住宅の第２の構成は、前記建物の周囲は、一方の面と、前記一方の面の反対側である他方の面とを有し、前記外廊下は前記一方の面側に設けられ、前記共用スペースは前記他方の面側に設けられ、前記スロープは前記一方の面と前記他方の面との間に設けられていることを特徴とする。

本発明に係る集合住宅の第１の構成によれば、建物の１階に設けられた介護対応室に段差なく連続し、同じく建物の１階に設けられたエレベータ室に段差なく連続する外廊下の床面を有するので、車椅子や要介護状態の高齢者が段差がない床面を介して１階では介護対応室と外廊下、２階の住人にとっては１階エレベータ室と外廊下の間を安全に障害なく通行できる。また、１階以外の階からでもエレベータを介して段差なしで介護対応室に出入りできる。
また、この集合住宅において、各戸の通常の玄関が共用スペースに面するので、日常生活で住民同士の交流が期待でき、要介護者が孤独にならず、プライバシーも確保された集合住宅とすることが出来る。

また、例えば、建物の周囲の一面に介護対応室の出入口に接続される第１の外廊下床面と、同じく建物の１階に設けられたエレベータ室への出入口に接続される第２の外廊下床面とを相互に連続した床面を配置すると共に、該建物の周囲の他面に通常の玄関を配置するようにすれば、介護者が建物の周囲の一面に配置された第１、第２の外廊下床面を相互に連続した床面からなる介護専用通路を通じて介護対応室に直接出入りできる。また、建物の周囲の他面に配置した通常の玄関は段差があっても良い。このように、日常的に使用する通常玄関と、訪問介護用玄関とを区別したことで夜間の訪問介護等で外部の人が出入りする場合の騒音やセキュリティ上の心配が抑えられる。

このような集合住宅に入居するのに相応しい者としては、例えば、高齢者で現時点では元気で通常の玄関を使用できるが、将来、要介護になったときどうするか不安をかかえるような人に好適であり、要介護になったときにも介護対応型住宅に引越しをしなくても済むといった経済的効果もある。

また、例えば、建物の周囲の一面に介護対応室の出入口に接続される第１の外廊下床面と、同じく建物の１階に設けられたエレベータ室への出入口に接続される第２の外廊下床面とを相互に連続した床面と、通常の玄関の床面との間の段差をスロープを介して連結するようにすれば、要介護者の専用通路からスロープを介して日常的に使用する通常の玄関に行き来することが出来、要介護者と健常者の交流スペースをつなげて要介護者が孤独にならないような生活動線を確保することが出来る。

また、例えば、建物の１階に設けられた介護対応室、エレベータ室への出入口に接続される第１、第２の外廊下と、建物面との間に設けられた溝部内に収容した換気用着脱自在通気ブロックや車椅子対応のサッシプレートなど用いた繋部材により建物の床下空間と溝部との間で換気口を介して換気可能に構成されるようにすれば、床下空間の換気が第１、第２の外廊下により阻害されることが無く、排水も可能である。

溝部内に収容した換気用着脱自在の繋部材の上面と第１、第２の外廊下床面とを同一高さに設定することで、繋部材を介して第１、第２の外廊下床面と、介護対応室やエレベータ室への出入口の床面との間で段差なく行き来が出来る。また、溝部に対して繋部材が着脱自在であるため清掃やメンテナンスが容易に出来る。

図により本発明に係る住宅及び集合住宅の一実施形態を具体的に説明する。図１及び図２は本発明に係る住宅及び集合住宅の１階及び２階の構成を示す平面図、図３は繋部材の１例である換気用着脱自在通気ブロックの周辺構造を説明する断面説明図、図４は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す分解斜視図、図５（ａ）は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す正面説明図、図５（ｂ）は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す平面説明図、図５（ｃ）は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す側面説明図、図６〜図８は他の繋部材の構成を示す断面説明図である。

図１において、１階に３戸、２階に２戸が設けられた集合住宅建物17の各戸の１階にそれぞれ設けられた介護対応室１ａ，１ｂ，１ｃの出入口には該出入口の床面に対して段差なく連続する第１の外廊下２ａ，２ｂ，２ｃの床面が接続されている。また、集合住宅建物17の各戸の１階にそれぞれ設けられたエレベータ室３ｄ，３ｅへの出入口には該出入口の床面に対して段差なく連続する第２の外廊下２ｄ，２ｅの床面が接続されている。

第１、第２の外廊下２ａ，２ｂ，２ｃ，２ｄ，２ｅの床面は同一高さに設定されており、相互に連続した外廊下２の床面として構成されている。

一方、図２に示すように、集合住宅建物17の各戸の２階にそれぞれ設けられた介護対応室１ｄ，１ｅのエレベータ３からの出入口の床面は該エレベータ３の床面に対して段差なく連続して出入が可能に構成されている。

集合住宅建物17の周囲の一面（図１の上方）には第１、第２の外廊下２ａ〜２ｅの床面を相互に連続した外廊下２の床面を配置すると共に、集合住宅建物17の周囲の他面（図１の下方）には日常的に使用される各戸の通常の玄関４ａ，４ｂ，４ｃ，４ｄ，４ｅが配置される。

図２に示す２階の各住戸へは通常の玄関４ｄ，４ｅからそれぞれ階段５ｄ，５ｅを介して出入りするか、外廊下２に段差なしで接続されたエレベータ室３ｄ，３ｅからエレベータ３を介して出入りすることが出来る。

第１、第２の外廊下２ａ〜２ｅの床面を相互に連続した外廊下２の床面と、通常の玄関４ａ〜４ｅの床面を相互に連続した共用スペース４の床面との間には段差が設けられており、その段差はスロープ６を介して連結されている。

図３に示すように、第１、第２の外廊下２ａ〜２ｅの床面を相互に連続した外廊下２と、集合住宅建物17面との間には、該集合住宅建物17の基礎７に設けられた換気口８の下面８ａよりも低い高さを底面９ａとした溝部９を設け、該溝部９内に収容した段差を解消しかつ換気口８を通気可能とする繋部材としての換気用着脱自在通気ブロック10により集合住宅建物17の床下空間11と溝部９との間で換気口８を介して換気可能に構成されている。

図４は繋部材となる換気用着脱自在通気ブロック10の構成を示す分解斜視図であり、図５（ａ）は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す正面説明図、図５（ｂ）は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す平面説明図、図５（ｃ）は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す側面説明図である。尚、図５（ｂ），（ｃ）ではボルト12、ナット13〜15を省略している。図４及び図５において、換気用着脱自在通気ブロック10は、底板10ａと、該底板10ａから起立した一対の側板10ｂと、該一対の側板10ｂを連結する連結板10ｃとを有して構成され、底板10ａ及び側板10ｂに所定のピッチで開口部が形成され、上部は開口されている。一対の側板10ｂの天部には断面Ｌ字形状の蓋受部10ｄが設けられており、該蓋受部10ｄによりグレーチング材等により構成された蓋部材10ｅが着脱自在に載置支持される。図中10ｆは通気ブロック10の長手方向両端部を閉塞すると共に該通気ブロック10を安定して自立させるための端板である。

換気用着脱自在通気ブロック10の底板10ａには、貫通孔10a1が形成されており、該貫通孔10a1に下方から予めナット13が螺合されたボルト12が挿入される。ナット13の螺合位置は、換気用着脱自在通気ブロック10の高さが外廊下２の床面２ｆに一致する高さになるように設定される。そして、底板10ａの上方からナット14をボルト12に螺合締結して底板10ａにボルト12を固定する。ナット15はロックナットである。

図３において、開口サッシ16を開放して建物17の屋内から屋外へバリアフリーで出入する場合、開口サッシ16と通気ブロック10との隙間が車椅子の車輪径で支障なく通れる場合は良いが、開口サッシ16と通気ブロック10との隙間が大きい場合には開口サッシ16側或いは通気ブロック10側に回動式等のサッシプレート18を設けて橋渡しすることでも良いし、開口サッシ16と通気ブロック10との隙間に別途、ブロック部材等を挿入して橋渡しすることも出来る。

図６は繋部材となる通気ブロック10側に回動式のサッシプレート18を設けて開口サッシ16との間に橋渡しする構成とした一例である。図７は溝部９の外廊下２側の壁面にプレート受具19が取り付けられており、該プレート受具19の天部19ａ側に回動式のサッシプレート18を設けて開口サッシ16との間に橋渡しする構成とした一例である。本実施形態では通気ブロック10を省略して、溝部９内に収容した段差を解消しかつ換気口８を通気可能とする繋部材はプレート受具19及びサッシプレート18により構成されるものである。

図８は外廊下２を嵩上げデッキ20により構成したものであり、溝部９内では繋部材となる嵩上げデッキ21の脚部21ａを継ぎ足したものである。本実施形態では、溝部９内に収容した段差を解消しかつ換気口８を通気可能とする繋部材は建物側の嵩上げデッキ21により構成されるものである。なお、屋外側の嵩上げデッキ20は外廊下2を構成する。

健常高齢者は日常生活においては、共用スペース４を通って通常玄関４ａ〜４ｅを使用して各住戸へ出入する。また、高齢者が要介護状態になったり、体が弱り、段差があるところの通行に支障が出た場合には、共用スペース４からスロープ６を通って外廊下２から、住戸が１階であれば各介護対応室１ａ，１ｂ，１ｃに段差なく直接出入することが出来、住戸が２階以上であればエレベータ室３ｄ，３ｅを通じてエレベータ３により各介護対応室１ｄ，１ｅに段差なく直接出入りすることが出来る。

上記構成によれば、共用スペース４からスロープ６、外廊下２を介して各介護対応室１ａ〜１ｅに至るまで段差がない状態で出入が出来るので、戸建住宅或いは集合住宅でも高齢者が安心して持続的に住まい続けることが出来る。

また、建物17の１階に設けられた介護対応室１ａ〜１ｃの出入口に接続される第１の外廊下２ａ〜２ｃの床面と、同じく建物17の１階に設けられたエレベータ室３ｄ，３ｅへの出入口に接続される第２の外廊下２ｄ，２ｅの床面とが同一高さで相互に連続した床面として構成したことで車椅子や要介護状態の高齢者が段差がない床面を介して各介護対応室１ａ〜１ｃとエレベータ室３ｄ，３ｅとの間を安全に障害なく通行できる。また、１階以外の階からでもエレベータ３を介して段差なしで介護対応室１ｄ，１ｅに出入りできる。

また、建物17の周囲の一面に介護対応室１ａ〜１ｃの出入口に接続される第１の外廊下２ａ〜２ｃの床面と、同じく建物17の１階に設けられたエレベータ室３ｄ，３ｅへの出入口に接続される第２の外廊下２ｄ，２ｅの床面とを相互に連続した床面を配置すると共に、該建物17の周囲の他面に通常玄関４ａ〜４ｅを配置したことで、介護者が建物17の周囲の一面に配置された第１、第２の外廊下２ａ〜２ｅの床面を相互に連続した床面からなる介護専用通路を通じて各介護対応室１ａ〜１ｅに直接出入りできる。また、建物17の周囲の他面に配置した通常玄関４ａ〜４ｅは段差があっても良い。このように、日常的に使用する通常玄関４ａ〜４ｅと、訪問介護用玄関とを区別したことで夜間の訪問介護等で外部の人が出入りする場合の騒音やセキュリティ上の心配が抑えられる。

また、建物17の周囲の一面に介護対応室１ａ〜１ｃの出入口に接続される第１の外廊下２ａ〜２ｃの床面と、同じく建物17の１階に設けられたエレベータ室３ｄ，３ｅへの出入口に接続される第２の外廊下２ｄ，２ｅの床面とを相互に連続した床面と、通常玄関４ａ〜４ｅの床面との間の段差をスロープ６を介して連結したことで、要介護者の専用通路からスロープ６を介して日常的に使用する通常玄関４ａ〜４ｅに行き来することが出来、要介護者と健常者の交流スペースをつなげて要介護者が孤独にならないような生活動線を確保することが出来る。

また、建物17の１階に設けられた介護対応室１ａ〜１ｃ、エレベータ室３ｄ，３ｅへの出入口に接続される第１、第２の外廊下２ａ〜２ｅと、建物17面との間に設けられた溝部９内に収容した繋部材としての換気用着脱自在通気ブロック10、プレート受具19、サッシプレート18、嵩上げデッキ21等により建物17の床下空間11と溝部９との間で換気口８を介して換気可能に構成されたことで、床下空間11の換気が第１、第２の外廊下２ａ〜２ｅにより阻害されることが無く、排水も可能である。

溝部９内に収容した繋部材としての換気用着脱自在通気ブロック10、プレート受具19、サッシプレート18、嵩上げデッキ21等のそれぞれの上面と第１、第２の外廊下２ａ〜２ｅの床面２ｆとを同一高さに設定することで、換気用着脱自在通気ブロック10、プレート受具19、サッシプレート18、嵩上げデッキ21等を介して第１、第２の外廊下２ａ〜２ｅの床面２ｆと、介護対応室１ａ〜１ｃやエレベータ室３ｄ，３ｅへの出入口の床面との間で段差なく行き来が出来る。また、溝部９に対して通気ブロック10や嵩上げデッキ21が着脱自在であるため清掃やメンテナンスが容易に出来る。

また、各戸の通常玄関４ａ〜４ｅが共用スペース４に面したことで、日常生活で住民同士の交流が期待でき、要介護者が孤独にならず、プライバシーも確保された集合住宅とすることが出来る。

本発明の活用例として、高齢者介護に有利な住宅及び集合住宅に適用することが出来る。

本発明に係る住宅及び集合住宅の１階の構成を示す平面図である。本発明に係る住宅及び集合住宅の２階の構成を示す平面図である。換気用着脱自在通気ブロックの周辺構造を説明する断面説明図である。換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す分解斜視図である。（ａ）は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す正面説明図、（ｂ）は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す平面説明図、（ｃ）は換気用着脱自在通気ブロックの構成を示す側面説明図である。他の繋部材の構成を示す断面説明図である。他の繋部材の構成を示す断面説明図である。他の繋部材の構成を示す断面説明図である。

符号の説明

１ａ〜１ｅ…介護対応室
２…外廊下
２ａ〜２ｃ…第１の外廊下
２ｄ，２ｅ…第２の外廊下
２ｆ…床面
３…エレベータ
３ｄ，３ｅ…エレベータ室
４…共用スペース
４ａ〜４ｅ…通常玄関
５ｄ，５ｅ…階段
６…スロープ
７…基礎
８…換気口
８ａ…下面
９…溝部
９ａ…底面
10…換気用着脱自在通気ブロック
10ａ…底板
10a1…貫通孔
10ｂ…側板
10ｃ…連結板
10ｄ…蓋受部
10ｅ…蓋部材
10ｆ…端板
11…床下空間
12…ボルト
13〜15…ナット
16…開口サッシ
17…建物
18…サッシプレート
19…プレート受具
19ａ…天部
20…嵩上げデッキ
21…繋部材となる嵩上げデッキ
21ａ…脚部

Claims

通常の玄関と介護対応室とを有する１階住戸と、建物の１階に設けられた通常の玄関とエレベータ室とを有する２階住戸と、を備えた集合住宅であり、
前記介護対応室に直接出入りする出入口を介して、前記介護対応室の床面に対して段差なく連続し、前記建物の１階に設けられた前記エレベータ室に直接出入りする出入口を介して、前記エレベータ室の床面に対して段差なく連続する外廊下の床面と、
前記通常の玄関が面する共用スペースと、
前記外廊下の床面と前記共用スペースとを連結するスロープとを備えたことを特徴とする集合住宅。
前記建物の周囲は、一方の面と、前記一方の面の反対側である他方の面とを有し、前記外廊下は前記一方の面側に設けられ、前記共用スペースは前記他方の面側に設けられ、前記スロープは前記一方の面と前記他方の面との間に設けられていることを特徴とする請求項１記載の集合住宅。