JP5674365B2 - 高齢者介護ブロックユニット、及びその設計方法 - Google Patents

Description

本発明は、高齢者が介護を受けるために入居する高齢者介護ブロックユニット、及びその設計方法に関するものである。

従来より、高齢者介護施設として、グループホームや有料老人ホーム等が知られており、高齢者介護施設に高齢者が入居することで高齢者の心身的な状態に応じた介護が受けられるようになっている。この高齢者介護施設には、入居者が食事をしたり談笑したりする公共空間としての居間、入居者のプライベートな空間となる個室、浴室やトイレ室等を備えており、それらが適宜位置に夫々配置されている。しかしながら、従来の高齢者介護施設では、居間や個室等の配置や大きさ等が、介護する側や、建物を建てる側に都合の良いように決められており、入居者の視点に基いたものとはなっていなかった。

これに対して、本願出願には、例えば、特許文献１に示すような高齢者介護施設を提案している。この特許文献１のものは、出入口となるエントランスゾーンと、エントランスゾーンに隣接し事務室等を有したマネージメントゾーンと、マネージメントゾーン及びエントランスゾーンと隣接し居間や食堂等を有し入居者の共有空間となるパブリックゾーンと、パブリックゾーンのみから出入可能とされ入居者の個室を複数有したプライベートゾーンと、を備えている。これにより、介護する側（職員）と入居者との両方の視点に立った介護施設とすることができるようになっている。

しかしながら、従来の高齢者介護施設では、職員が入居者を管理し易いように、居間や食堂等の共有空間を中心に個室等を比較的狭い範囲内に配置すると共に、認知症等の入居者が簡単に施設外へ出てしまわないような配置としているので、例えば、施設内で火災が発生した時に、火災による煙が逃げ難く施設内に充満し易くなる虞があると共に、避難経路が判り難く入居者等を迅速に避難させることができない虞があった。また、従来の高齢者介護施設では、トイレや浴室の他に、洗面台や洗濯場等の水周り関係のものを一箇所にまとめる傾向があるので、例えば、細菌等で汚れた物を洗濯することで洗濯場から洗面台、トイレ、浴室等へ細菌等が広がったり、トイレや洗面台等から細菌が洗濯場や浴室等へ広がったりして、施設内で感染が広がってしまう虞があった。

また、従来の高齢者介護施設では、介護する職員が通常居る食堂や台所等から、入居者が使用するトイレや浴室等が見辛い位置に配置されているので、問題が発生していないか否かを確認するためにトイレ等を見に職員が比較的頻繁に移動しなければならず、職員の負担が増える問題があると共に、入居者に対して不安感を与えてしまう虞があり、職員や入居者に対して充分に住み易い施設とはなっていなかった。

更に、従来の高齢者介護施設では、特許文献１のような思想に基いて高齢者介護施設を設置しても、設計者等によってはパブリックゾーンやプライベートゾーン等の各ゾーンの向き（方角）や、個室、トイレ、浴室、居間、食堂、台所、玄関等の位置関係が区々となってしまう問題があった。そのため、施設毎に職員用のマニュアルを作成する必要があり、手間と時間がかかる問題があった。また、施設毎にマニュアルが異なるので、施設毎に職員に違った教育しなければならないと共に、職員を他の施設へ移動させる度に移動する施設に合せて再教育をする必要があり、職員教育を一元化することが困難であった。

そこで、本発明は上記の実情に鑑み、入居者や職員の安全を充分に確保することができると共に介護し易く、短期間で開設することが可能な高齢者介護ブロックユニット、及びその設計方法の提供を課題とするものである。

上記の課題を解決するために、本発明に係る高齢者介護ブロックユニットは、「東西方向へ通過可能とされ施設内への入口となる玄関エリア、該玄関エリアの南面に接した露天下の中庭エリア、該中庭エリアの南面に接し南側に脱衣出入口を備えた脱衣室及び該脱衣室の東側に配置された浴室で構成された浴室エリア、該浴室エリアの南面に接し東西方向へ通行可能な通路エリア、及び該通路エリアの南面に接し東西に二つ並んだトイレ室で構成されたトイレエリアを備え、前記中庭エリアと前記浴室エリアとの間の東西方向中央の中心点が敷地の略中央に配置され、平面視南北方向へ延びた矩形状のセンターブロックと、該センターブロックにおける前記中心点を通る東西方向へ延びた東西軸の南側外周を囲う廊下、該廊下に面した個室出入口及び該個室出入口と対向した個室窓を有し前記廊下を挟んで前記センターブロックの前記東西軸の南側外周を囲う複数の個室を備え、前記センターブロックの前記東西軸の南側に配置されたプライベートブロックと、該プライベートブロックの前記廊下における前記センターブロックの西面に面した側と出入可能とされると共に前記センターブロックの前記玄関エリア及び前記中庭エリアの夫々西面と接した共有室、該共有室と連通すると共に前記玄関エリアの北面と接する台所エリアを備え、前記センターブロックの前記南北軸の西側且つ前記東西軸の北側に配置されたパブリックブロックと、該パブリックブロックとは前記センターブロックを挟んで反対側となる前記南北軸の東側に配置され、前記センターブロックの前記玄関エリア及び前記中庭エリアの夫々東面と接し建物外へ連通可能なアプローチエリア、該アプローチエリアと接すると共に前記センターブロックの前記玄関エリア及び前記パブリックブロックの前記台所エリアと接した事務エリアを備え、前記センターブロックの前記南北軸の東側且つ前記東西軸の北側に配置されたマネージメントブロックとを具備する」ことを特徴とする。

ここで、矩形状の「センターブロック」は、東西方向の寸法が、３．６ｍ〜４．０ｍの範囲内、南北方向の寸法が、１１．７ｍ〜１４．０ｍの範囲内とすることが望ましい。これよりも小さいと、トイレ室や浴室等が狭くなって入居者が使い辛くなる虞があるためであり、これよりも大きいと、センターブロック自体が大きくなることで高齢者介護ブロックユニット全体が大きくなりすぎて、職員の負担が増加するためである。

また、プライベートブロックにおける複数の「個室」としては、５室〜１１室の範囲内とすることが望ましい。個室の数が５室よりも少ないと、複数の個室でセンターブロックの該当するエリアの外周を囲った時に、夫々の部屋が広くなりすぎて入居者によっては敬遠してしまったり、職員の負担が増加したりする虞があるためであり、個室の数が１１室よりも多いと、複数の個室でセンターブロックの該当するエリアの外周を囲った時に、夫々の部屋が狭くなりすぎて入居者に圧迫感を与えてしまう虞があるためである。

更に、パブリックブロックにおける「共有室」としては、「居間」、「食堂」、「居間と食堂」、「畳部屋（畳ブース）」、等を例示することができる。なお、南北軸及び南北軸と直交する東西軸は、実際の方角に対して、±４５度の範囲内とすることが望ましく、これによりも方角とのズレが大きいと、プライベートブロックにおいて個室に位置によっては充分な日当りを確保することができなくなる虞があるためである。

これにより、高齢者介護ブロックユニット（以下、単にブロックユニットとも称す）の略中央に配置されるセンターブロックに中庭を備えており、隣接する浴室エリア、パブリックブロックの共有室、マネージメントブロックのアプローチエリア等に対して中庭を通して換気することができるので、ブロックユニット内で火災が発生した時に、中庭を通して火災による煙をブロックユニット外へ排出することができ、ブロックユニット内に煙が充満するのを防止することができると共に、煙によりブロックユニット内の見通しが悪くなって避難し難くなったり、煙に巻かれたりするのを回避させることができ、ブロックユニットつまり高齢者介護施設の安全性を高めることができる。

また、センターブロックに中庭を備えているので、中庭を通してブロックユニット（建物）の中心からプライベートブロック、パブリックブロック、及びマネージメントブロックへ採光することができ、昼間でもブロックユニット内が暗くなるのを防止して住み易くすることができると共に、照明に係るコストを低減させることができる。

更に、センターブロックに水周り関係として浴室エリアとトイレエリアのみを備えており、蓋然的に、洗濯場（洗濯エリア）がセンターブロックから離れた位置となるので、細菌等で汚染された物を洗濯してもトイレや浴室等に広がるのを防止することができ、ブロックユニット内で細菌等による感染症が広がるのを可及的に抑制することができる。

また、センターブロックでは玄関エリア、中庭エリア、及び通路エリアにおいて、プライベートブロックではセンターブロックのトイレエリアの南面に接した廊下において、更に、パブリックブロック及びマネージメントブロックではセンターブロックの玄関エリアの北面に接した台所エリアと事務エリアとの間において、夫々東西方向へ通過可能とされているので、複数の避難経路を確保することが可能となり、非常時の際に入居者等を避難させ易くすることでき、安全性の高い高齢者介護ブロックユニットとすることができる。

更に、センターブロックに玄関エリアを備えると共に、マネージメントブロックに玄関エリアから建物の外へ通じるアプローチエリアを備えているので、入居者が建物の外へ出ようとしても、アプローチエリアを必ず通ることで、マネージメントブロック内の職員に対して、外出しようとする入居者に気付き易くすることができると共に、入居者がアプローチエリアを通ることで、気付いた職員が入居者に追付き易くすることができ、認知症等の入居者が勝手に外出してしまうのを防止することができる。

また、プライベートブロックにおける複数の個室を、センターブロックの浴室エリアやトイレエリア等を囲うように配置すると共に、プライベートブロックを東西軸の南側に配置しているので、各個室の窓が、高齢者介護ブロックユニットの東面、南面、及び西面の何れかに配置さされることとなり、各個室の日当りを良くすることができる。また、センターブロックの浴室エリアやトイレエリア等を囲うように複数の個室を配置しているので、各個室出入口からトイレ等の様子（使用状況）を窺うことができ、入居者がわざわざトイレ室の出入口まで行って確認する必要が無く住み易くすることができる。

更に、パブリックブロックでは、南北に並んだセンターブロックのトイレエリアと浴室エリア等の西面に接した側の廊下を通してプライベートブロックへ出入可能としているので、パブリックブロック内の職員から、廊下を通してトイレエリア等を見易くすることができ、職員が確認のためにトイレまで見に行く必要を低減させて職員の負担を軽減させることができると共に、プライベートブロックのトイレで問題が発生してもパブリックブロック内の職員が気付き易くなるので、問題の発生に対して職員が速やかに対応することができ、入居者を安心させて住み易い高齢者介護ブロックユニットとすることができる。

また、パブリックブロックを、中心点を通る南北軸の西側、且つ、東西軸の北側に配置しており、蓋然的に、パブリックブロック（共有室）が高齢者介護ブロックユニットの西面に配置されることとなるので、午後からの日当りを良くして過ごし易くすることができ、快適な共有空間とすることができる。

更に、センターブロックを敷地の略中央に配置した上で、センターブロックの中心点を通る東西軸の南側にプライベートブロックを配置すると共に、中心点を通る南北軸の西側且つ東西軸の北側にパブリックブロックを配置し、更に、南北軸の東側且つ東西軸の北側にマネージメントブロックを配置して、センターブロックをプライベートブロック、パブリックブロック、及びマネージメントブロックで囲うようにしているので、設置場所や設計者等が変わっても、略同じ構成の高齢者介護ブロックユニットとすることができ、職員用のマニュアルを流用することができると共に、職員教育を一元化して職員研修等を行い易くすることができ、開設までにかかる手間やコストを低減させることができる。

また、上述したように、入居者や職員の安全を充分に確保することができると共に介護し易いブロックユニットとすることができるので、認知症の入居者にも対応することができ、グループホームに適用することができる他に、例えば、当初は健常或いは介護の度合いが軽度な高齢者が入居し、その後、高齢者が介護の度合いが進行したり認知症になったりしても、ブロックユニットの行政上のカテゴリを簡単に変更することができ、そのまま入居し続けることが可能な施設とすることもできるので、入居者に対して転居の手間や不安感等を緩和させることができ、入居（利用）し易い施設とすることができる。

なお、一つの高齢者介護ブロックユニットの面積としては、２８０ｍ^２〜４００ｍ^２の範囲内が望ましく、これよりも狭いと、プライベートブロックの各個室や、パブリックブロックの共有室等が狭くなり、入居者に対して圧迫感を与えてしまう虞があると共に、廊下等も狭くなることで介護し難くなる虞があるためであり、また、これよりも広いと、高齢者介護ブロックユニット全体のコストが高くなり過ぎるためである。

また、本発明に係る高齢者介護ブロックユニットは、上記の構成に加えて、「前記センターブロックは、前記トイレエリアの前記トイレ室が、東側又は西側に透光部を有したトイレ室出入口を有すると共に南側に採光窓を有している」ことを特徴とする。

これにより、センターブロックにおけるトイレエリアのトイレ室を使用中に、トイレ室内の照明を点灯させるようにすることで、その照明の光が、トイレ室出入口の透光部及び採光窓からプライベートブロックの廊下側へ漏れることとなるので、トイレ室の透光部や採光窓が光っていたり、トイレ室から廊下側へ照明の光が漏れていたりするのを見ることで、トイレ室の使用の有無を知ることができ、わざわざトイレ室まで行かなくてもパブリックブロック内からでも使用の有無を確認することができる。

また、トイレ室の東側又は西側のトイレ室出入口に透光部を備えると共に、トイレ室の南面に採光窓を備えるようにしており、センターブロックのトイレエリア等の周りを囲うように配置された複数の個室の夫々から、透光部又は採光窓の何れかが見えるので、上述したように、トイレ室の使用の有無（使用状況）を確実に知ることができ、トイレ室へ確認に行ったり、トイレ室をノックしたりする煩わしさを解消することができる。

更に、本発明に係る高齢者介護ブロックユニットは、上記の構成に加えて、「前記プライベートブロックは、複数の前記個室が、前記センターブロックの前記トイレ室から４ｍ以内の位置に前記個室出入口が配置されている」ことを特徴とする。

ところで、トイレ室から個室出入口までの距離が遠いと、入居者によっては個室からトイレ室へたどり着くまでに時間がかかることで、自主的にトイレを使用する気持ちが薄れてしまい、介護する職員の負担が増加したり、入居者が動かなくなって体力が衰えたり症状が進行したりする虞があると共に、プライベートブロックが大きくなって高齢者介護ブロックユニット全体が大きくなり、施設にかかるコストが増大する問題がある。しかしながら、本発明では、トイレ室から個室出入口までの距離を４ｍ以内としているので、トイレ室へたどり着き易くすることができ、入居者に対してトイレを自主的に使用させて上述したような問題が発生するのを可及的に抑制することができる。

なお、トイレ室と個室出入口との間には廊下が必ず存在するので、トイレ室から個室までの距離は短くとも１．５ｍ以上とすることが望ましく、これにより、車椅子が充分に通れる廊下とすることができる。

また、本発明に係る高齢者介護ブロックユニットは、上記の構成に加えて、「前記パブリックブロックは、前記台所エリアに、前記プライベートブロックの前記廊下における前記センターブロックの西面に接した部位の南北方向の延長線上に配置される台所カウンターを有している」ことを特徴とする。

これにより、パブリックブロックにおける台所エリアの台所カウンターを、センターブロックの西面に沿った位置に配置しているので、台所エリア内の職員が台所カウンター越しに共有室内を見ることができると共に、センターブロックの玄関エリア、中庭エリア、浴室エリア、及びトイレエリアの夫々西面を見ることができる。従って、少ない目線の移動で、共有室内の様子や、玄関エリアからの出入り、中庭エリアへの出入り、浴室エリアやトイレエリアの様子等を見ることができ、夫々の状況を確認するための職員の動きを少なくして介護に係る負担を軽減させることができる。

ところで、パブリックエリア内では、一般的に職員が台所エリアに居ることが多く、特に台所カウンターに向かって職員が居ることが多いので、上述したように、台所カウンター越しに玄関エリア、中庭エリア、浴室エリア、及びトイレエリアが見えることで、それらのエリアで問題が発生した場合でも、直ちに職員が問題の発生に気付いて速やかに対処することができ、入居者に対して安心感を与えて住み易いブロックユニット（介護施設）とすることができる。

本発明に係る高齢者介護ブロックユニットの設計方法は、「所定広さの敷地の中央を決定した上で、該中央に前記中心点が一致するように前記センターブロックを平面視で南北へ延びるように配置し、前記中心点を通る前記東西軸の南側に前記プライベートブロックを、前記中心点を通る前記南北軸の西側且つ東西軸の北側に前記パブリックブロックを、前記中心点を通る前記南北軸の東側且つ東西軸の北側に前記マネージメントブロックを、順次配置する」ことを特徴とする。

ここで、「所定広さの敷地」とは、高齢者介護ブロックユニットを備える高齢者介護施設の敷地のことであり、４００ｍ^２〜１２００ｍ^２の範囲内が望ましく、これよりも狭いと上述した作用効果を奏するブロックユニットを配置することができなくなるためであり、また、これよりも広いと、高齢者介護施設を開設する場所の選択自由度が低くなると共にブロックユニット周りに無駄なスペースが多くなり不要な維持費等が増加してコストが高くなり過ぎるためである。

これにより、設置場所や設計者等が変わっても、上述した作用効果を奏することができる高齢者介護ブロックユニット（高齢者介護施設）を確実に設計することができ、入居者や職員の安全を充分に確保することができると共に介護し易く短期間で開設することが可能な高齢者介護ブロックユニットを設計することができる。

このように、本発明によると、入居者や職員の安全を充分に確保することができると共に介護し易く、短期間で開設することが可能な高齢者介護ブロックユニット、及びその設計方法を提供することができる。

本発明の一実施形態である高齢者介護ブロックユニットを備えた高齢者介護施設の全体を概略で示す平面図である。 図１の高齢者介護ブロックユニットを概略で示す平面図である。 図１の高齢者介護ブロックユニットを主な構成毎に分解して示す平面図である。 図１の建物における一階の高齢者介護ブロックユニットを詳細に示す平面図である。 図１の建物における二階の高齢者介護ブロックユニットを詳細に示す平面図である。

以下、本発明の一実施形態である高齢者介護ブロックユニット１について、図１乃至図４に基いて説明する。図１は、本発明の一実施形態である高齢者介護ブロックユニットを備えた高齢者介護施設の全体を概略で示す平面図である。また、図２は図１の高齢者介護ブロックユニットを概略で示す平面図であり、図３は図１の高齢者介護ブロックユニットを主な構成毎に分解して示す平面図である。更に、図４は図１の建物における一階の高齢者介護ブロックユニットを詳細に示す平面図であり、図５は図１の建物における二階の高齢者介護ブロックユニットを詳細に示す平面図である。

本実施形態の高齢者介護ブロックユニット１は、図１に示すように、南北方向へ延びた平面視矩形状で中心点１０ａが高齢者介護施設２における敷地３の略中央に配置され施設の中心となるセンターブロック１０と、センターブロック１０の中心点１０ａよりも南側を囲い入居者の私的な空間となるプライベートブロック２０と、センターブロック１０の中心点１０ａよりも北側且つ西側に配置され入居者の共有空間となるパブリックブロック３０と、センターブロック１０の中心点１０ａよりも北側且つ東側に配置され施設の事務的な空間となるマネージメントブロック４０とで構成されており、センターブロック１０が、プライベートブロック２０、パブリックブロック３０、及びマネージメントブロック４０で囲まれている。

なお、本実施形態の高齢者介護ブロックユニット１は、一つの高齢者介護施設の一階と二階とに夫々独立して備えられていると共に、一階と二階の高齢者介護ブロックユニット１は、一階の高齢者介護ブロックユニット１の直上に二階の高齢者介護ブロックユニット１が配置されていると共に、後述するマネージメントブロック２０内の一部を除いて略同じ構成となっており、以下、一階の高齢者介護ブロックユニット１を中心に説明する。

この高齢者介護ブロックユニット１のセンターブロック１０は、図２等に示すように、北側から南側へ向かって順に、東西方向へ通過可能とされ施設内への入口となる玄関エリア１１と、玄関エリア１１の南面に接した露天下の中庭エリア１２と、中庭エリア１２の南面に接した浴室エリア１３と、浴室エリア１３の南面に接し東西方向へ通行可能な通路エリア１４と、通路エリア１４の南面に接したトイレエリア１５とで構成されている。このセンターブロック１０の中心点１０ａは、中庭エリア１２と浴室エリア１３との間で東西方向の中央とされている。

このセンターブロック１０の玄関エリア１１は、東西両壁に配置され引戸によって開閉可能とされた玄関出入口１１ａと、中心点１０ａを通り南北方向へ延びた南北軸ＳＮの東側に配置された玄関土間１１ｂと、玄関土間１１ｂよりも床面が高く形成され南北軸ＳＮの西側に配置された玄関ポーチ１１ｃと、玄関エリア１１内の北壁に沿って配置され履物等を収納する収納棚１１ｄと、収納棚１１ｄの西側端部に配置された洗面台１１ｅと、玄関ポーチ１１ｃから中庭エリア１２が臨む窓１１ｆと、を備えている。この玄関エリア１１は、中庭エリア１２から窓１１ｆを通して光が差込むようになっている。

また、センターブロック１０の中庭エリア１２は、南北方向の略中央から南側に配置されたデッキ部１２ａと、デッキ部１２ａにおける東西両壁に配置され引戸によって出入可能とされた中庭出入口１２ｂと、を備えている。この中庭エリア１２は、東西の中庭出入口１２ｂを通して東西方向へ通過することができるようになっていると共に、中庭出入口１２ｂを介して中庭エリア１２からパブリックブロック３０の共有室３１及びマネージメントブロック４０のアプローチエリア４１へ光が差込むようになっている。なお、二階の高齢者介護ブロックユニット１では、中庭エリア１２は、一階の中庭エリア１２と繋がった吹抜けとなっており、中庭出入口１２ｂは、窓となっていると共に、図示は省略するが、転落防止用の格子が取付けられている。また、中庭エリア１２と、浴室エリア１３、後述するパブリックブロック３０の共有室３１やマネージメントブロック４０のアプローチエリア４１等と換気できるようにしても良い。

また、センターブロック１０の浴室エリア１３は、中心点１０ａを通る南北軸ＳＮの西側に配置され南側の通路エリア１４と連通する脱衣出入口１３ａを備えた脱衣室１３ｂと、脱衣室１３ｂの東側で南北軸ＳＮの東側に配置された浴室１３ｃと、浴室１３ｃ及び脱衣室１３ｂの北壁に夫々形成された窓１３ｄと、脱衣出入口１３ａの西側で通路エリア１４に向かって配置された洗面台１３ｅと、を備えている。この浴室エリア１３は、窓１３ｄを通して中庭エリア１２から脱衣室１３ｂ及び浴室１３ｃへ光が差込むようになっている。

更に、センターブロック１０のトイレエリア１５は、中心点１０ａを通る南北軸ＳＮを挟んで東西に二つ並んだトイレ室１５ａを備えている。この東西に並んだ二つのトイレ室１５ａは、夫々東側又は西側にトイレ室出入口１５ｂを有すると共に、南側に採光窓１５ｃが備えられている。なお、トイレ室出入口１５ｂは、開閉可能な引戸を備えており引戸には光が通過可能な透光部（図示は省略）が形成されている。トイレ室１５ａ内の照明が採光窓１５や透光部を通して廊下２１側へ漏れるようになっており、外側からトイレ室１５ａの使用の有無を確認することができるようになっている。

プライベートブロック２０は、センターブロック１０における中心点１０ａを通る東西方向へ延びた東西軸ＥＷの南側外周を囲う廊下２１と、廊下２１を挟んでセンターブロック２０の東西軸ＥＷの南側（浴室エリア１３、通路エリア１４、及びトイレエリア１５）外周を囲う複数（本例では、９部屋）の個室２２と、を備えている。このプライベートブロック２０の廊下２１は、図示するように、センターブロック１０の東面及び西面ではセンターブロック１０に沿って延び、センターブロック１０の南面では東西方向へ建物の両端まで延びた状態となっている。また、廊下２１は、センターブロック１０の西面に沿った側ではセンターブロック１０の南端でクランクするように建物の南端まで延びている。

このプライベートブロック２０の個室２２は、廊下２１に面した個室出入口２２ａと、個室出入口２２ａと対向配置された個室窓２２ｂと、個室出入口２２ａに隣接して配置された収納庫２２ｃと、を備えている。この個室２２は、個室出入口２２ａと個室窓２２ｂとが直線上に配置されており、開けることで風通しが良いようになっている。また、各個室２２は、建物の東西及び南側の何れかに面しており、日当りが良いようになっている。なお、各個室２２は、個室出入口２２ａがトイレ室１５ａから４ｍ以内の位置に配置されている。また、個室出入口２２ａの扉には、光が通過可能な透光部（図示は省略）が形成されており、透光部を介して廊下２１側から個室２２の点灯・消灯等が判るようになっている。

また、プライベートブロック２０は、廊下２１におけるセンターブロック１０の西面に沿った北端に配置されパブリックブロック３０の共有室３１と出入するための共有出入口２３と、廊下２１におけるセンターブロック１０の東面に沿った北端に配置されマネージメントブロック４０のアプローチエリア４１と出入可能とされると共に通常時は閉鎖された北非常口２４と、廊下２１におけるセンターブロック１０の南面に沿って東西へ延びた西端に配置され建物外へ出入可能とされると共に通常時は閉鎖された西非常口２５と、を備えている。なお、共有出入口２３は、通常の状態では扉が開いた状態となっている。また、図示は省略するが、共有出入口２３、北非常口２４及び西非常口２５の扉には、夫々窓が備えられている。更に、二階の高齢者介護ブロックユニット１では、西非常口２５の外側に一階へ降りるための非常階段４とシューター５とが備えられている。

更に、プライベートブロック２０は、西非常口２５とは反対側で廊下２１における東西へ延びた東端に配置された東窓２６と、廊下２１におけるセンターブロック１０の南端から更に南側へ延びた部位の北側に配置された洗面台２７と、洗面台２７の南側に配置された洗濯場２８と、洗濯場２８の南面で廊下２１の南端に配置された南窓２９と、を備えている。プライベートブロック２０の洗濯場２８は、北側の洗面台２７との間を引戸によって仕切ることができるようになっている。また、プライベートブロック２０の南窓２９は、廊下２１及び共有出入口２３を通してパブリックブロック３０の共有室３１から視認できるようになっている。

パブリックブロック３０は、プライベートブロック２０の廊下２１に対して共有出入口２３を介して出入可能とされると共にセンターブロック１０の玄関エリア１１及び中庭エリア１２の夫々西面と接し入居者のための居間と食堂を兼ねた共有室３１と、共有室３１と連通すると共にセンターブロック１０の玄関エリア１１の北面と接する台所エリア３２と、共有室３１の西面北側に配置され共有室３１から出入可能とされたバルコニー３３と、を備えている。このパブリックブロック３０の共有室３１は、西面がプライベートブロック２０の西面よりも西側へ突出しており、西側へ突出した部位の南面とバルコニー３３よりも西面とに夫々窓３１ａが備えられている。

また、パブリックブロック３０の台所エリア３２は、共有室３１から自由に出入りでき北側にレンジを有した台所３２ａと、台所３２ａの南側を仕切ると共にセンターブロック１０における西側の玄関出入口１１ａよりも北側且つ西側に配置されシンクを有した台所カウンター３２ｂと、台所３２ａの東側でセンターブロック１０の北側に配置され台所３２ａから出入可能とされた食品庫３２ｃと、を備えている。台所エリア３２の台所３２ａと食品庫３２ｃの北壁には、夫々窓３２ｄが備えられている。また、パブリックブロック３０のバルコニー３３には、北端に洗濯機が設置される洗濯場３３ａが備えられている。

このパブリックブロック３０は、台所エリア３２の台所３２ａ内で台所カウンター３２ｂへ向かって立つと、プライベートブロック２０の廊下２１におけるセンターブロック１０の西面に沿った南北に延びた部位の延長線上に位置することとなり、共有出入口２３を通してセンターブロック１０における浴室エリア１３、通路エリア１４、及びトイレエリア１５の西面や、プライベートブロック２０内等が見えるようになっている。

マネージメントブロック４０は、センターブロック１０の玄関エリア１１及び中庭エリア１２の夫々東面と接し建物外へ連通可能なアプローチエリア４１と、アプローチエリア４１と接すると共にセンターブロック１０の玄関エリア１１及びプライベートブロック３０の台所エリア３２と接した事務エリア４２と、を備えている。

マネージメントブロック４０のアプローチエリア４１は、図４に示すように、建物の一階ではセンターブロック１０の東面に沿って南北に延びた部位と、中心点１０ａを通る東西軸ＥＷに沿って東側へ延びた部位とで略Ｌ字状に形成されたアプローチ通路４１ａを備えており、アプローチ通路４１ａの東側へ延びた部位の東端に建物外へ出入するための建物出入口４１ｂが配置されている。また、アプローチエリア４１における南北に延びた部位の東面には、北側から南側へ向かって順に階段４３とエレベータ４４が配置されており、階段４３の略正面（西側）に玄関エリア１１が位置している。なお、二階の高齢者介護ブロックユニット１では、図５に示すように、アプローチ通路４１ａが、南北に延びた部位のみとなっている。

また、マネージメントブロック４０の事務エリア４２は、センターブロック１０の北面及びアプローチ通路４１ａにおけるセンターブロック１０の東面に沿った北端と接した事務室４２ａと、事務室４２ａとアプローチ通路４１ａと間で出入可能とされアプローチ通路４１ａにおけるセンターブロック１０の東面に沿った北端に配置された事務出入口４２ｂと、事務室４２ａとパブリックブロック３０の台所エリア３２（食品庫３２ｃ）との間で出入可能とされセンターブロック１０よりも北側で中心点１０ａを通る南北軸ＳＮ上に配置された連絡口４２ｃと、事務室４２ａの北面で建物の北壁に形成された窓４２ｄと、を備えている。

マネージメントブロック４０の事務エリア４２には、事務室４２ａと連通した洗面台４５、事務トイレ室４６、及び倉庫４７を更に備えている。なお、二階の高齢者介護ブロックユニット１では、図５に示すように、洗面台４５、事務トイレ室４６、及び倉庫４７が事務室４２ａから離れた階段４３及びエレベータ４４の東側に配置されている。

このマネージメントブロック４０は、事務エリア４２の事務室４２ａ内から、事務出入口４２ｂ、アプローチ通路４１ａ、及び北非常口２４を通してプライベートブロック２０内や、センターブロック１０の浴室エリア１３、通路エリア１４、及びトイレエリア１５の東面等が見えるようになっている。

本実施形態の高齢者介護ブロックユニット１を備えた高齢者介護施設２は、図１に示すように、敷地３内で高齢者介護ブロックユニット１の外周を囲う第一塀２ａと、道路に面した南側の一部を除いて敷地３の境界に配置された第二塀２ｂと、を備えている。なお、本例では、敷地３の西側及び南側の一部の第二塀２ｂが、第一塀２ａと兼用されている。

この高齢者介護施設２は、一階の高齢者介護ブロックユニット１の外側且つ第一塀２ａの内側でマネージメントブロック４０の東面及び北面に沿って延びた略Ｌ字状の第一通路２ｃと、第一通路２ｃの北端で中心軸１０ａを通る南北軸ＳＮ付近に配置され第一塀２ａに形成された内門２ｄと、第一塀と第二塀との間で敷地３の北辺と東辺に沿って延びた略Ｌ字状の第二通路２ｅと、第二通路２ｅにおける南北に延びた部位の南端に形成された外門２ｆと、を備えている。これにより、高齢者介護ブロックユニット１から高齢者介護施設２外へ出るためには、マネージメントブロック４０の建物出入口４１ｂから、マネージメントブロック４０の外周に沿った第一通路２ｃを通って北側の内門２ｄから第二通路２ｅ側へ出る必要があり、事務室４２ａ内から第二通路２ｅを通る入居者等を確認することができ、無断で外出したり、部外者が入ってきたりするのを防止することができるようになっている。

因みに、本実施形態の高齢者介護ブロックユニット１は、センターブロック１０の南北方向の寸法が約１１．８ｍ、東西方向の寸法が約３．６ｍとされている。また、高齢者介護ブロックユニット１の面積は一階、二階共に約３２０ｍ^２とされている。更に、高齢者介護施設２の敷地面積は、約６００ｍ^２とされている。

次に、本実施形態の高齢者介護ブロックユニット１の設計方法について説明する。まず、所定広さ（本例では、約６００ｍ^２）の敷地３における中央を決定し、その中央にセンターブロック１０の中心点１０ａが略一致するようにセンターブロック１０を配置する（図３を参照）。続いて、センターブロック１０の中心点１０ａを通る東西軸ＥＷの南側に、コ字状のプライベートブロック２０を配置した上で、センターブロック１０の中心点１０ａを通る南北軸ＳＮの西側且つ東西軸ＥＷの北側にパブリックブロック３０を配置する。更に、センターブロック１０の中心点１０ａを通る南北軸ＳＮの東側且つ東西軸ＥＷの北側に、マネージメントブロック４０を配置し、各ブロック内の各エリア等を決定・配置する。なお、本例では、センターブロック１０の中心軸となる南北軸ＳＮが、実際の方角に対して東へ約２０度傾いた状態となっている（図１を参照）。

このように、本実施形態の高齢者介護ブロックユニット１によると、略中央に配置されるセンターブロック１０に中庭１２を備えており、隣接する浴室エリア１３、パブリックブロック３０の共有室３１、マネージメントブロック４０のアプローチエリア４１等に対して中庭１２を通して換気することができるので、高齢者介護ブロックユニット１内で火災が発生した時に、中庭１２を通して火災による煙を高齢者介護ブロックユニット１外へ排出することができ、内部で煙が充満するのを防止することができると共に、煙により高齢者介護ブロックユニット１内の見通しが悪くなって避難し難くなったり、煙に巻かれたりするのを回避させることができ、高齢者介護ブロックユニット１つまり高齢者介護施設２の安全性を高めることができる。

また、センターブロック１０に中庭１２を備えているので、中庭１２を通して高齢者介護ブロックユニット１の中心からプライベートブロック２０、パブリックブロック３０、及びマネージメントブロック４０へ採光することができ、昼間でも高齢者介護ブロックユニット１内が暗くなるのを防止して住み易くすることができると共に、照明に係るコストを低減させることができる。

更に、センターブロック１０に水周り関係として浴室エリア１３とトイレエリア１５のみを備えると共に、洗濯場２８，３３ａをセンターブロック１０から離れた位置に配置しているので、細菌等で汚染された物を洗濯場２８，３３ａで洗濯してもトイレエリア１５や浴室エリア１３等に広がるのを防止することができ、高齢者介護ブロックユニット１内で細菌等による感染症が広がるのを可及的に抑制することができる。

また、センターブロック１０では玄関エリア１１、中庭エリア１２、及び通路エリア１４において、プライベートブロック２０ではトイレエリア１５の南面に接した廊下２１において、更に、パブリックブロック３０及びマネージメントブロック４０では玄関エリア１１の北面に接した台所エリア３２と事務エリア４２との間において、夫々東西方向へ通過可能とされているので、複数の避難経路を確保することが可能となり、非常時の際に入居者等を避難させ易くすることでき、安全性の高い高齢者介護ブロックユニット１とすることができる。

更に、センターブロック１０に玄関エリア１１を備えると共に、マネージメントブロック４０に玄関エリア１１から建物の外へ通じるアプローチエリア４１を備えているので、入居者が建物の外へ出ようとしても、アプローチエリア４１を必ず通ることで、マネージメントブロック４０（事務室４２ａ）内の職員に対して、外出しようとする入居者に気付き易くすることができると共に、入居者がアプローチエリア４１を通ることで、気付いた職員が入居者に追付き易くすることができ、認知症等の入居者が勝手に外出してしまうのを防止することができる。

また、プライベートブロック２０における複数の個室２２を、浴室エリア１３やトイレエリア１５等を囲うように配置すると共に、プライベートブロック２０を東西軸の南側に配置しているので、各個室２２の個室窓２２ｂが、高齢者介護ブロックユニット１の東面、南面、及び西面の何れかに配置さされることとなり、各個室２２の日当りを良くすることができる。また、浴室エリア１３やトイレエリア１５等を囲うように複数の個室２２を配置しているので、各個室出入口２２ａからトイレ室１５ａ等の様子（使用状況）を窺うことができ、入居者がわざわざトイレ室１５ａのトイレ室出入口１５ｂまで行って確認する必要が無く住み易くすることができる。

更に、パブリックブロック３０では、廊下２１における南北に並んだのトイレエリア１５と浴室エリア１３等の西面に接した側の共有出入口２３を通してプライベートブロック２０へ出入可能としているので、パブリックブロック３０内の職員から、廊下２１を通してトイレエリア１５等を見易くすることができ、職員が確認のためにトイレ室１５ａまで見に行く必要を低減させて職員の負担を軽減させることができると共に、プライベートブロック２０のトイレエリア１５等で問題が発生してもパブリックブロック３０内の職員が気付き易くなるので、問題の発生に対して職員が速やかに対応することができ、入居者を安心させて住み易い高齢者介護ブロックユニット１とすることができる。

また、パブリックブロック３０を、中心点１０ａを通る南北軸ＳＮの西側、且つ、東西軸ＥＷの北側に配置しており、蓋然的に、パブリックブロック３０（共有室３１）が高齢者介護ブロックユニット１の西面に配置されることとなるので、午後からの日当りを良くして過ごし易くすることができ、快適な共有空間とすることができる。

更に、センターブロック１０を敷地の略中央に配置した上で、中心点１０ａを通る東西軸ＥＷの南側にプライベートブロック２０を配置すると共に、中心点１０ａを通る南北軸ＳＮの西側且つ東西軸ＥＷの北側にパブリックブロック３０を配置し、更に、南北軸ＳＮの東側且つ東西軸ＥＷの北側にマネージメントブロック４０を配置して、センターブロック１０をプライベートブロック２０、パブリックブロック３０、及びマネージメントブロック４０で囲うようにしているので、設置場所や設計者等が変わっても、略同じ構成の高齢者介護ブロックユニット１とすることができ、職員用のマニュアルを流用することができると共に、職員教育を一元化して職員研修等を行い易くすることができ、開設までにかかる手間やコストを低減させることができる。

また、トイレエリア１５のトイレ室１５ａを使用中に、トイレ室１５ａ内の照明を点灯させるようにすることで、その照明の光が、トイレ室出入口１５ｂの透光部及び採光窓１５ｃから廊下２１側へ漏れることとなるので、トイレ室１５ａの透光部や採光窓１５ｃが光っていたり、トイレ室１５ａから廊下２１側へ照明の光が漏れていたりするのを見ることで、トイレ室１５ａの使用の有無を知ることができ、わざわざトイレ室１５ａまで行かなくてもパブリックブロック３０内からでも使用の有無を確認することができる。

また、トイレ室１５ａの東側又は西側のトイレ室出入口１５ｂに透光部を備えると共に、トイレ室１５ａの南面に採光窓１５ｃを備えるようにしており、トイレエリア１５等の周りを囲うように配置された複数の個室２２の夫々から、透光部又は採光窓１５ｃの何れかが見えるので、上述したように、トイレ室１５ａの使用の有無（使用状況）を確実に知ることができ、トイレ室１５ａへ確認に行ったり、トイレ室１５ａをノックしたりする煩わしさを解消することができる。

更に、パブリックブロック３０における台所エリア３２の台所カウンター３２ｂを、センターブロック１０の西面に沿った位置に配置しているので、台所エリア３２内の職員が台所カウンター３２ｂ越しに共有室３１内を見ることができると共に、センターブロック１０の玄関エリア１１、中庭エリア１２、浴室エリア１３、及びトイレエリア１５の夫々西面を見ることができ、少ない目線の移動で、共有室３１内の様子や、玄関エリア１１からの出入り、中庭エリア１２への出入り、浴室エリア１３やトイレエリア１５の様子等を見ることができ、夫々の状況を確認するための職員の動きを少なくして介護に係る負担を軽減させることができる。また、台所カウンター３２ｂ越しに玄関エリア１１、中庭エリア１２、浴室エリア１３、及びトイレエリア１５等が見えることで、それらのエリアで問題が発生した場合でも、直ちに職員が問題の発生に気付いて速やかに対処することができ、入居者に対して安心感を与えて住み易くすることができる。

また、敷地３の略中央にセンターブロック１０の中心点１０ａが位置するように、センターブロック１０を配置した上で、センターブロック１０を中心にしてプライベートブロック２０、パブリックブロック３０、及びマネージメントブロック４０等を順次配置して高齢者介護ブロックユニット１を設計するようにしているので、設置場所や設計者等が変わっても、上述した作用効果を奏することができる高齢者介護ブロックユニット１（高齢者介護施設２）を確実に設計することができ、入居者や職員の安全を充分に確保することができると共に介護し易く短期間で開設することが可能な高齢者介護ブロックユニット１を設計することができる。

更に、上述したように、入居者や職員の安全を充分に確保することができると共に介護し易い高齢者介護ブロックユニット１とすることができるので、認知症の入居者にも対応することができ、高齢者介護施設２としてグループホーム等に適用することができる他に、例えば、当初は健常な高齢者が入居し、入居した高齢者が認知症になったり介護の度合いが進行したりしても、そのまま入居し続けることが可能な高齢者介護施設２とすることもできるので、入居者に対して転居の手間や不安感等を緩和させることができ、入居し易い高齢者介護施設２とすることができる。

以上、本発明について好適な実施形態を挙げて説明したが、本発明はこの実施形態に限定するものではなく、以下に示すように、本発明の要旨を逸脱しない範囲において、種々の改良及び設計の変更が可能である。

すなわち、上記の実施形態では、高齢者介護施設２として、一階と二階に同じ高齢者介護ブロックユニット１を備えたものを示したが、これに限定するものではなく、一階のみに高齢者介護ブロックユニット１を備えた平屋の高齢者介護施設としても良く、上記と同様の作用効果を奏することができる。

また、上記の実施形態では、センターブロック１０に二つのトイレ室１５ａと、プライベートブロック２０に９部屋の個室２２を備えたものを示したが、これに限定するものではなく、例えば、トイレエリア１５におけるトイレ室１５ａを、四つとすると共に、プライベートブロック２０における個室２２を１１部屋としても良く、入居者数を増やすことができると共に、上記と同様の作用効果を奏することができる。

１ 高齢者介護ブロックユニット
２ 高齢者介護施設
３ 敷地
１０ センターブロック
１０ａ 中心点
１１ 玄関エリア
１２ 中庭エリア
１３ 浴室エリア
１４ 通路エリア
１５ トイレエリア
２０ プライベートブロック
２１ 廊下
２２ 個室
２２ａ 個室出入口
２２ｂ 個室窓
３０ パブリックブロック
３１ 共有室
３２ 台所エリア
３２ａ 台所
３２ｂ 台所カウンター
４０ マネージメントブロック
４１ アプローチエリア
４１ａ アプローチ通路
４１ｂ 建物出入口
４２ 事務エリア
ＳＮ 南北軸
ＥＷ 東西軸

特開２００２−２６６５１３号公報 特開２００５−２９０８９２号公報

Claims (5)

1. 東西方向へ通過可能とされ施設内への入口となる玄関エリア、該玄関エリアの南面に接した露天下の中庭エリア、該中庭エリアの南面に接し南側に脱衣出入口を備えた脱衣室及び該脱衣室の東側に配置された浴室で構成された浴室エリア、該浴室エリアの南面に接し東西方向へ通行可能な通路エリア、及び該通路エリアの南面に接し東西に二つ並んだトイレ室で構成されたトイレエリアを備え、前記中庭エリアと前記浴室エリアとの間の東西方向中央の中心点が敷地の略中央に配置され、平面視南北方向へ延びた矩形状のセンターブロックと、
   該センターブロックにおける前記中心点を通る東西方向へ延びた東西軸の南側外周を囲う廊下、該廊下に面した個室出入口及び該個室出入口と対向した個室窓を有し前記廊下を挟んで前記センターブロックの前記東西軸の南側外周を囲う複数の個室を備え、前記センターブロックの前記東西軸の南側に配置されたプライベートブロックと、
   該プライベートブロックの前記廊下における前記センターブロックの西面に面した側と出入可能とされると共に前記センターブロックの前記玄関エリア及び前記中庭エリアの夫々西面と接した共有室、該共有室と連通すると共に前記玄関エリアの北面と接する台所エリアを備え、前記センターブロックの前記南北軸の西側且つ前記東西軸の北側に配置されたパブリックブロックと、
   該パブリックブロックとは前記センターブロックを挟んで反対側となる前記南北軸の東側に配置され、前記センターブロックの前記玄関エリア及び前記中庭エリアの夫々東面と接し建物外へ連通可能なアプローチエリア、該アプローチエリアと接すると共に前記センターブロックの前記玄関エリア及び前記パブリックブロックの前記台所エリアと接した事務エリアを備え、前記センターブロックの前記南北軸の東側且つ前記東西軸の北側に配置されたマネージメントブロックと
   を具備することを特徴とする高齢者介護ブロックユニット。
   
2. 前記センターブロックは、
   前記トイレエリアの前記トイレ室が、東側又は西側に透光部を有したトイレ室出入口を有すると共に南側に採光窓を有していることを特徴とする請求項１に記載の高齢者介護ブロックユニット。
3. 前記プライベートブロックは、
   複数の前記個室が、前記センターブロックの前記トイレ室から４ｍ以内の位置に前記個室出入口が配置されていることを特徴とする請求項１又は請求項２に記載の高齢者介護ブロックユニット。
4. 前記パブリックブロックは、
   前記台所エリアに、前記プライベートブロックの前記廊下における前記センターブロックの西面に接した部位の南北方向の延長線上に配置される台所カウンターを有していることを特徴とする請求項１から請求項３までの何れか一つに記載の高齢者介護ブロックユニット。
5. 請求項１から請求項４までの何れか一つに記載の高齢者介護ブロックユニットの設計方法であって、所定広さの敷地の中央を決定した上で、該中央に前記中心点が一致するように前記センターブロックを平面視で南北へ延びるように配置し、前記中心点を通る前記東西軸の南側に前記プライベートブロックを、前記中心点を通る前記南北軸の西側且つ東西軸の北側に前記パブリックブロックを、前記中心点を通る前記南北軸の東側且つ東西軸の北側に前記マネージメントブロックを、順次配置することを特徴とする高齢者介護ブロックユニットの設計方法。

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