JP5254691B2 - 建物情報提供装置、建物情報提供方法およびコンピュータ・プログラム - Google Patents

Description

本発明は、建物情報提供装置、建物情報提供方法およびコンピュータ・プログラムに関する。

従来において、建物の建築コストを算出する方法としては、まず、設計図書等の書面から、建物を構成する構成要素としての建築部材を拾い上げる、いわゆる「拾い上げ」を行って全ての建築部材をリストアップする。つぎに、リストアップされた建築部材の単価を全ての建築部材について積算するとともに、それぞれの建築作業毎に労務費および機械経費等を併せて積算することにより、建築コストを得る方法（積算方式）が一般的である。

また、このような従来の積算方式による建築コストの算出をネットワークに接続された積算受託者端末において一括して行い、得られた建築コストに関する情報を見積依頼者端末に送信する技術が特許文献１に開示されている。

特開２００６−２０９４７７号公報（要約書、請求項等）

ところで、前述した積算方式では、設計図書からそれを構成する建築部材を拾い上げる必要があるが、設計図書から全ての部材を拾い上げるためには、専門の知識が必要であるとともに、そのような作業を行うためには多大な時間を要するという問題点がある。

また、拾い上げを行うためには設計図書が存在している必要があるが、例えば、競争入札等においては、そのような図書が存在しない段階で見積を行う必要がある。そこで、従来においては、例えば、坪単価等のように、非常に概算的でしかも精度の低い方法で建築コストの見積を行い、落札後に詳細なコストを算出することが行われていた。そのため、精度の低い見積に起因して、十分な利益を確保できなかったり、あるいは、実際よりも高いコストで入札してしまい、落札できない場合があったり、という問題点がある。

さらに、積算方式では、部材の拾い上げを行う際には、前述した専門の知識を有する者の経験または直感に依拠して行うことが多かったため、コストと時間を要する割には、見積の精度が期待するほど高くないという問題点もある。

さらにまた、積算方式では、設計変更がなされた場合には、当該部分および関連する部分について、再度の拾い上げを行ってコスト計算をし直す必要があることから、設計変更が生じた場合には、コストの算出に時間を要するという問題点がある。その結果、部分的な見直しとコストの変更が困難であるという問題点がある。

本発明者は、上記の事情に鑑みて、先に、建物の建築部材（各部位という）を一つ一つ拾い上げなくても、予め建物全体の各部位をパッケージ化したパッケージ情報を用意しておくことで、建物に関する要望を入力した際に、その要望に合ったパッケージ情報を出力するシステムを構築した。

しかし、どのような種類や数のパッケージ情報を用意しておいても、建物を求めるユーザは、そのパッケージ情報そのものに満足せずに、自分の好みに合った修正を希望することが少なくない。その一方で、最初から自分の好みの情報を明確にもっているユーザはほとんどいないのも現状である。このため、ユーザが最終的に希望する建物を決定するまでには、ユーザの漠然とした要望に基づいて建物の施工者（設計者）が建物の仕様を作製してユーザに示し、それを見たユーザがさらに設計の変更を求めることの繰り返しを行う必要がある。これを、ユーザと設計者間で何度も行うと、その分、コストが高くなる。また、ユーザ自身がコンピュータを使用して変更の繰り返しを試みて、その都度、建物設計情報を出力することも可能である。しかし、一部の設計変更によって他の部位の変更も必要となることがあり、建築に関して一般的に素人であるユーザが、例えば、耐震設計上、それを含む建築に関する様々な法律上の制約を満足するように、正確な変更を行うことはほとんど不可能である。

したがって、ユーザの変更の要望に対し、設計者側は、大まかな費用や仕様をユーザ側に提示するにとどめ、後はお任せの状態で設計するしかないのが実情であり、設計上の仕様、コストが不透明で、偽装が生じることも少なくない。

本発明は、上記問題を解決するためになされたものであり、その目的とするところは、建物の発注者の要望に合った設計上の情報であって、要望の変更にも支障なく対応した建物情報を提供することを目的とする。

上述の目的を達成するため、本発明の建物情報提供装置は、建築対象の建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段と、建物を建築するために項目分けされた部位、建物の構成材料、建物内の設備、建物を建築する土地、構成材料のコスト、設備のコストおよび土地のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段と、建物の仕様、部位の種類およびその数量、構成材料の種類およびその数量、設備の種類およびその数量、および建物の建築コストを含む情報を少なくとも組み合わせたパッケージ情報を、入力情報の多寡によって複数のフォルダに分類して記憶するパッケージ情報記憶手段と、入力情報の多寡に応じて、パッケージ情報記憶手段内のどのフォルダにアクセスするかを判断する判断手段と、パッケージ情報記憶手段内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段と、判断手段による判断に基づいて、複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、単価情報記憶手段および規定データ記憶手段にアクセスし、入力情報を満足する１種若しくは複数種の建物設計情報を作成する情報作成手段と、情報作成手段により作成された建物設計情報を出力する建物設計情報出力手段と、少なくとも建物の仕様、建物の構成材料および建物内の設備の項目を記憶するとともに、当該項目の内の複数の特定の項目をグループ化して記憶するグループデータ記憶手段と、出力された建物設計情報の内の一部若しくは全部の変更を受け付ける変更受付手段と、変更を受け付けると、変更に関わるグループ内の項目の情報を、少なくとも規定データ記憶手段内の規定データを参照して変更する変更実行手段と、変更実行手段により変更された項目を出力する変更項目出力手段とを備える。

別の本発明の建物情報提供装置は、さらに、グループが構成材料および／または設備のグレードに基づいて形成されており、変更実行手段が変更された項目の属するグレードと同じグレード内の他の項目をも変更する。

別の本発明の建物情報提供装置は、さらに、グループが設計上関係のある項目をまとめたものであり、変更実行手段が変更された項目と設計上関係のある他の項目をも変更する。

別の本発明の建物情報提供装置は、さらに、変更受付手段が複数の項目の変更を受け付ける場合、変更実行手段がその変更された項目の順番に従って、その変更を受け付けた項目以外の他の項目を変更する。

別の本発明の建物情報提供装置は、さらに、グループデータ記憶手段が階層に分けて項目を記憶し、変更実行手段が変更を受け付けた項目と同一若しくはより低い階層に属する項目のみを変更する。

別の本発明の建物情報提供装置は、さらに、入力情報が建築コストを含む場合、変更受付手段によって受け付けられた変更に基づく建築コストが入力情報内の建築コストを上回るときには、変更実行手段は、その変更を実行しない。

本発明の建物情報提供方法は、建築対象の建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段と、建物を建築するために項目分けされた部位、建物の構成材料、建物内の設備、建物を建築する土地、構成材料のコスト、設備のコストおよび土地のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段と、建物の仕様、部位の種類およびその数量、構成材料の種類およびその数量、設備の種類およびその数量、および建物の建築コストを含む情報を少なくとも組み合わせたパッケージ情報を、入力情報の多寡によって複数のフォルダに分類して記憶するパッケージ情報記憶手段と、パッケージ情報記憶手段内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段と、少なくとも建物の仕様、建物の構成材料および建物内の設備の項目を記憶するとともに、当該項目の内の複数の特定の項目をグループ化して記憶するグループデータ記憶手段を備えるコンピュータがその外部から入力情報を受け付けることにより、所定の建物設計情報を出力する建物情報提供方法であって、入力情報を受け付ける入力情報受付ステップと、入力情報の多寡に応じて、パッケージ情報記憶手段内のどのフォルダにアクセスするかを判断する判断ステップと、判断ステップによる判断に基づいて、複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、単価情報記憶手段および規定データ記憶手段にアクセスし、入力情報を満足する１種若しくは複数種の建物設計情報を作成する情報作成ステップと、情報作成ステップにより作成された建物設計情報を出力する建物設計情報出力ステップと、出力された建物設計情報の内の一部若しくは全部の変更を受け付ける変更受付ステップと、変更を受け付けると、変更に関わるグループ内の項目の情報を、少なくとも規定データ記憶手段内の規定データを参照して変更する変更実行ステップと、変更実行ステップにより変更された項目を出力する変更項目出力ステップとを含む。

本発明のコンピュータ・プログラムは、コンピュータにインストールされることによって、コンピュータを、建築対象の建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段と、建物を建築するために項目分けされた部位、建物の構成材料、建物内の設備、建物を建築する土地、構成材料のコスト、設備のコストおよび土地のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段と、建物の仕様、部位の種類およびその数量、構成材料の種類およびその数量、設備の種類およびその数量、および建物の建築コストを含む情報を少なくとも組み合わせたパッケージ情報を、入力情報の多寡によって複数のフォルダに分類して記憶するパッケージ情報記憶手段と、入力情報の多寡に応じて、パッケージ情報記憶手段内のどのフォルダにアクセスするかを判断する判断手段と、パッケージ情報記憶手段内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段と、判断手段による判断に基づいて、複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、単価情報記憶手段および規定データ記憶手段にアクセスし、入力情報を満足する１種若しくは複数種の建物設計情報を作成する情報作成手段と、情報作成手段により作成された建物設計情報を出力する建物設計情報出力手段と、少なくとも建物の仕様、建物の構成材料および建物内の設備の項目を記憶するとともに、当該項目の内の複数の特定の項目をグループ化して記憶するグループデータ記憶手段と、出力された建物設計情報の内の一部若しくは全部の変更を受け付ける変更受付手段と、変更を受け付けると、変更に関わるグループ内の項目の情報を、少なくとも規定データ記憶手段内の規定データを参照して変更する変更実行手段と、変更実行手段により変更された項目を出力する変更項目出力手段を備える装置として機能させる。

別の本発明のコンピュータ・プログラムは、さらに、グループが構成材料および／または設備のグレードに基づいて形成されており、変更実行手段が変更された項目の属するグレードと同じグレード内の他の項目をも変更するように機能する。

別の本発明のコンピュータ・プログラムは、さらに、グループが設計上関係のある項目をまとめたものであり、変更実行手段が変更された項目と設計上関係のある他の項目をも変更するように機能する。

別の本発明のコンピュータ・プログラムは、さらに、変更受付手段が複数の項目の変更を受け付ける場合、変更実行手段がその変更された項目の順番に従って、その変更を受け付けた項目以外の他の項目を変更するように機能する。

別の本発明のコンピュータ・プログラムは、さらに、グループデータ記憶手段が階層に分けて項目を記憶し、変更実行手段が、変更を受け付けた項目と同一若しくはより低い階層に属する項目のみを変更するように機能する。

別の本発明のコンピュータ・プログラムは、さらに、入力情報が建築コストを含む場合、変更受付手段によって受け付けられた変更に基づく建築コストが入力情報内の建築コストを上回るときには、変更実行手段が、その変更を実行しないように機能する。

本発明によれば、建物の発注者の要望に合った設計上の情報であって、要望の変更にも支障なく対応した建物情報を提供することができる。

以下、本発明の好適な実施の形態について、図面を参照して説明する。

１．建物情報提供装置の全体構成
図１は、本発明の実施の形態に係る建物情報提供装置１においてプログラムが実行される場合に実現される機能ブロックを示す図である。図１を参照して、建物情報提供装置１０において、ソフトウェアとしてのコンピュータ・プログラムが実行された場合に、当該コンピュータ・プログラムと、ハードウエアとしてのＣＰＵその他が協働することにより実現される機能の一例について説明する。

この実施の形態において、建物情報提供装置１は、通信回線網を介して外部のコンピュータと通信可能なコンピュータである。ただし、建物情報提供装置１を、スタンド・アローン型のコンピュータとしても良い。

建物情報提供装置１は、通信モジュール１０と、入力情報受付部１１と、コストテーブル１２と、規定データ記憶部１３と、入力画面データ記憶部１４と、パッケージ情報記憶部１５と、グループデータ記憶部２０と、判断部２１と、情報作成部２２と、出力部２３と、変更受付部２４と、変更実行部２５とを備える。

通信モジュール１０は、外部の通信可能なコンピュータ（例えば、インターネットを介して通信可能なクライアント端末）と通信するための構成部分である。

入力情報受付部１１は、当該クライアント端末から、外部の建築対象の建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段として機能する。

コストテーブル１２は、建物を建築するために項目分けされた部位、建物の構成材料、建物内の設備、建物を建築する土地、構成材料のコスト、設備のコストおよび土地のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段として機能する構成部分である。ここで、「部位」とは、建物の所定の箇所の意味ではなく、建物の構造上のユニットを建築作業の観点からまとめた単位を意味する。「部位」は、大分類、中分類のように階層をもってまとめられている。具体的には、例えば、大分類としては、「共通仮設」、「直接仮設」、「土木・地業」、「地下躯体」、「地上躯体」、「外部仕上げ」、「内部仕上げ」、「設備」という部位がある。「共通仮設」には、「共通仮設」と「特殊仮設」という中分類がある。「土木・地業」には、「土木」と「山留・桟橋」という中分類がある。「地下躯体」には、「杭・地業」、「基礎」、「地中梁」、「耐圧版」、「地下階柱」、「地下階大梁」、「地下階小梁」、「地下階床」、「地下階壁」および「地下階雑」という中分類がある。「地上躯体」には、「柱」、「大梁」、「小梁」、「床」、「壁」および「雑」という中分類がある。「外部仕上げ」には、「屋根・屋上」、「外壁」、「外部開口部」、「外部天井」、「バルコニー」、「外部床」および「外部雑」という中分類がある。「内部仕上げ」には、「内部床」、「内部壁」、「内部天井」、「内部開口部」、「中間材」および「内部雑」という中分類がある。「設備」には、「機械設備」、「電気設備」、「空調換気排煙設備」、「給排水衛生設備」などの中分類がある。その他、各中分類には、より詳細な小分類がある。なお、上記大分類、中分類は、一例に過ぎず、部位を、どのような大分類や中分類に分けても良い。

規定データ記憶部１３は、建物の仕様、部位の種類およびその数量、構成材料の種類およびその数量、設備の種類およびその数量、および建物の建築コストなどの情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段として機能する構成部分である。規定データ記憶部１３には、オフィス、学校、病院等のような建物の種類（モデル）毎に、統計値および係数が記憶されている。ここで、統計値とは、各モデルを構成する部位毎の単価の分布状況を示す情報である。例えば、オフィスを例にとると、統計値は、オフィスを構成する躯体、外壁、各部屋の壁・床の部材、およびそれらが複数の構成部材から成る場合には各構成部材の単価が個々のオフィスによってバラツキがある場合、そのバラツキを統計処理したときの値を意味する。また、係数とは、単価から建築コストを算出する際に参照される、モデル毎の調整用の数値である。規定データ記憶部１３は、上記統計値、係数の他に、構成材料あるいは設備の数または形態を計算する上で必要な設計上の計算式、そのような計算式を定める上で必要な法規上の条件式も記憶している。例えば、特定の耐震性を具備する建物を建てる場合には、構成材料の一例である鉄筋の数、その鉄筋の太さがどの程度必要かを計算するための計算式が規定データ記憶部１３に記憶されている。

入力画面データ記憶部１４は、外部のクライアント端末に対して、建物を建てる際の条件（コスト、場所、大きさ等）を入力するための入力画面のデータを記憶している構成部分である。入力画面データ記憶部１４は、さらに、クライアント端末からの要求に応じて表示可能な１または複数種の画面データも記憶している。

パッケージ情報記憶部１５は、建物の仕様、部位の種類およびその数量、構成材料の種類およびその数量、設備の種類およびその数量、および建物の建築コストを含む情報を少なくとも組み合わせたパッケージ情報を、入力情報の多寡によって複数のフォルダに分類して記憶するパッケージ情報記憶手段として機能する構成部分である。例えば、パッケージ情報記憶部１５は、入力される情報が最も少ないときにアクセスするファイルとして予算レベルフォルダ１６を有し、その次に当該情報が少ないときにアクセスするファイルとして企画レベルフォルダ１７を有し、その次に当該情報が少ないときにアクセスするファイルとして基本設計レベルフォルダ１８を有し、最も当該情報が多いときにアクセスするファイルとして実施設計レベルフォルダ１９を有する。これら４種のファイル１６，１７，１８，１９中の各情報については、図３を参照しながら後述する。

グループデータ記憶部２０は、少なくとも建物の仕様、建物の構成材料および建物内の設備の項目を記憶するとともに、当該項目の内の複数の特定の項目をグループ化して記憶するグループデータ記憶手段として機能する構成部分である。ここで、グループは、次の２通りの観点で形成されている。

１つは、建物を構成している構成材料（外壁の材料、断熱材の材料など）のグレードに基づき形成されている。グレードとは、品質の程度を表す尺度を意味する。グレードは、Ａ、ＢおよびＣの３種類に分けられている。例えば外壁の材料に代表される構成材料、あるいはトランスに代表される設備などは、上記いずれかのグレードに分類されている。したがって、例えば、グレードＡを指示すると、そのグレードＡというグループに分類されている構成材料や設備が自動的に選出される。他のグレードを指示した場合にも同様である。

もう１つは、設計上関係のある特定の項目（建物の仕様、建物の構成材料および建物内の設備）で形成されている。例えば、建物の仕様という項目に属する「部屋」と設備という項目に属する「エアコン」は、設計上関係のある項目同士であるものとして、同じグループに属する。同じ建物の使用という項目である「部屋」と「窓」も同様に、同じグループに属する。さらに、同じ設備という項目に属する「特高受電」と「乾式トランス」も同じグループに属する。この結果、クライアント端末において、例えば、部屋の数の変更を入力すると、部屋の数のみならず、窓およびエアコンの数も自動的に変更できる。

さらに、グループデータ記憶部２０では、複数の階層に分けて、建物の仕様、建物の構成材料および建物内の設備がファイルされている。例えば、「空調換気排煙設備」という階層は、「エアコン」の階層より上位に位置する。また、建物の仕様は、構成材料や設備と比べて一段高い階層に属するようにしている。さらに、グループデータ記憶部２０は、建物の各部位を、上位の階層から下位の階層に向かって、「大項目」、「中項目」、「小項目」等に分けて記憶するとともに、いずれかの部位内の構成材料（モルタル、鋼材等）を記憶している。このため、各部位同士、各構成材料同士、各設備同士の上位および下位が区別でき、かつ構成材料や設備が建物の仕様よりも下位に位置することがわかるようになっている。変更を受け付けた項目と同一若しくはより低い階層に属する項目のみを変更するようにしておくと、エアコンと部屋が同じグループに属する場合において、部屋の数を変更したときにはエアコンの数も変更される。しかし、エアコンの数を変更したときには、それより上位の階層に属する部屋の数は変更されない。

判断部２１は、入力情報の多寡に応じて、パッケージ情報記憶部１５内のどのフォルダ１６，１７，１８，１９にアクセスするかを判断する判断手段として機能する構成部分である。判断部２１は、情報量の閾値を複数段階有しており、外部からの入力情報がどの閾値の間、あるいはどの閾値以下若しくは以上であるかを判断した上で、パッケージ情報記憶部１５内のフォルダ１６，１７，１８，１９を選択し、特定のフォルダからデータを読み出すことを可能にする。

情報作成部２２は、判断部２１による判断に基づいて、複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、コストテーブル１２および規定データ記憶部１３にアクセスし、入力情報を満足する１種若しくは複数種の建物設計情報を作成する情報作成手段として機能する構成部分である。情報作成部２２は、各部位別にコストを算出し、そのコストを積算した建築コストを算出し、建物の構成部材や設備の数量等を計算することができる。

出力部２３は、入力情報受付部１１によって入力情報が受け付けられると、入力画面データ記憶部１４内の入力画面データの中から適切な入力画面データを読み出し、通信モジュール１０を経由して、これをクライアント端末に送信する。出力部２３は、予算レベルの入力の場合には、予算レベルの入力画面を、企画レベルの入力の場合には、企画レベルの入力画面を送信する。出力部２３は、情報作成部２２により作成された建物設計情報を出力する建物設計情報出力手段として機能する構成部分、および変更実行部２５により変更された項目を出力する変更項目出力手段として機能する構成部分である。

変更受付部２４は、クライアント端末側から、出力された建物設計情報の内の一部若しくは全部の変更を受け付ける変更受付手段として機能する構成部分である。

変更実行部２５は、変更受付部２４が変更を受け付けると、その変更に関わるグループ内の項目の情報を、少なくとも規定データ記憶部１３内の規定データを参照して変更する変更実行手段として機能する構成部分である。変更実行部２５の処理には、情報作成部２２における建物設計情報の作成におけるあらゆる処理も含まれる。したがって、変更実行部２５は、数量やコストの計算も行うことができる。ただし、変更実行部２５に情報作成部２２としての機能を持たせずに、変更実行部２５が、情報作成部２２にコマンドを送り、情報作成部２２に対して数量やコストの計算を行わせるようにしても良い。また、選択により、以下の変更の一つあるいは全部を実行できる。変更受付部２４が複数の変更を受け付けた場合には、変更実行部２５は、その変更の順番に従って、その受け付けた項目の変更以外に、当該項目と同じグループに属する他の項目の情報をも変更することができる。また、変更実行部２５は、変更を受け付けた項目と同一若しくはそれよりも低い階層に属する項目のみを変更することができる。さらに、入力情報が建築コストを含む場合、変更受付部２４によって受け付けられた変更に基づく建築コストが入力情報内の建築コストを上回るときには、変更実行部２５は、その変更を実行しない。

図２は、建物情報提供装置１のハード構成を示す概略図である。

建物情報提供装置１は、ＣＰＵ（Central Processing Unit）３０、ＲＯＭ（Read Only Memory）３１、ＲＡＭ（Random Access Memory）３２、ＨＤＤ（Hard Disk Drive）３３、Ｉ／Ｆ（Interface）３４およびバス３５を主に備える。ＣＰＵ３０は、ＨＤＤ３３に格納されているＯＳ（Operating System）３３ａおよびコンピュータ・プログラム（以後、単に、プログラムという）３３ｂに基づいて建物情報提供装置１の各部を制御するとともに、各種演算処理を実行する。

ＲＯＭ３１は、ＣＰＵ３０が実行する基本的な制御プログラムを格納している半導体メモリである。ＲＡＭ３２は、ＣＰＵ３０が実行する各種プログラムおよびデータを一時的に格納する半導体メモリである。

ＨＤＤ３３は、磁気記憶媒体としてのハードディスクに情報を磁気的に記録する装置である。ＨＤＤ３３は、ＯＳ３３ａおよびプログラム３３ｂを格納している。ＯＳ３３ａは、複数のアプリケーションプログラムから共通して利用される基本的な機能を提供し、コンピュータシステム全体を管理するソフトウエアである。プログラム３３ｂは、建物情報提供装置１として建物情報を提供する機能を実現するためのものである。すなわち、ソフトウエアとしてのプログラム３３ｂと、ハードウエアとしてのＣＰＵ３０その他の構成が協働することにより、図１に示す各構成部の機能その他が実現される。

Ｉ／Ｆ３４は、ＣＰＵ３０がネットワーク４０を介して情報を送受信する際に、プロトコルの変換処理等を実行する。バス３５は、ＣＰＵ３０、ＲＯＭ３１、ＲＡＭ３２、ＨＤＤ３３、およびＩ／Ｆ３４を相互に接続し、これらの間で情報の授受を可能とするための信号線群である。

先に説明した通信モジュール１０の機能は、主にＩ／Ｆ３４とプログラム３３ｂによって実現される。入力情報受付部１１、判断部２１、情報作成部２２、出力部２３、変更受付部２４および変更実行部２５の各機能は、主にプログラム３３ｂとＣＰＵ３０によって実現される。コストテーブル１２、規定データ記憶部１３、入力画面データ記憶部１４、パッケージ情報記憶部１５、およびグループデータ記憶部２０は、主にプログラム３３ｂ、プログラム３３ｂ格納領域以外のＨＤＤ３３の記憶領域、ＲＡＭ３２によって実現される。

２．主なフォルダ・ファイルの構成
図３は、パッケージ情報記憶部１５内の４種類のフォルダ（予算レベルフォルダ１６、企画レベルフォルダ１７、基本設計レベルフォルダ１８および実施設計レベルフォルダ１９）に格納されるデータを説明するための模式図である。

「予算レベル」は、建物を建てる最も初期の段階であって予算およびそれと同等レベルの条件（建てる場所、建物のおおよその規模など）しか決まっていないレベルを意味する。「企画レベル」は、予算レベルより一段階進んだレベルであって、建物の大雑把な図面ができているレベルを意味する。「基本設計レベル」は、企画レベルより具体的な条件が揃っている段階であって、基本的な設計がある程度完了しているレベルである。「実施設計」は、建築の実施段階に要する詳細事項が揃っているレベルを意味する。

したがって、「予算レベル」、「企画レベル」、「基本設計レベル」、「実施設計レベル」の順に、入力できる情報量が多くなる。このため、入力できる情報量が少ない段階ほど、情報を補填しないと、建物の情報（コスト含む）を提示できない。このため、実施設計レベルフォルダ１９、基本設計レベルフォルダ１８、企画レベルフォルダ１７、予算レベルフォルダ１６となるほど、デフォルトで用意しておく情報量を徐々に多くしている。すなわち、実施設計レベルフォルダ１９、基本設計レベルフォルダ１８、企画レベルフォルダ１７、予算レベルフォルダ１６の順に、構成材料、設備、それらの数やコストなどをパッケージ化したデフォルトの情報（Ｄ）の割合を高くしている。逆に、入力情報（Ｉ）で埋める部分は、実施設計レベルフォルダ１９、基本設計レベルフォルダ１８、企画レベルフォルダ１７、予算レベルフォルダ１６の順に、少なくなる。一例を挙げると、実施設計レベルフォルダ１９は、１０％のデフォルトの情報（Ｄ）と９０％の入力情報（Ｉ）で埋める部分（空欄）から成る。基本設計レベルフォルダ１８は、４０％のデフォルトの情報（Ｄ）と６０％の入力情報（Ｉ）で埋める部分（空欄）から成る。企画レベルフォルダ１７は、７５％のデフォルトの情報（Ｄ）と２５％の入力情報（Ｉ）で埋める部分（空欄）から成る。予算レベルフォルダ１６は、９５％のデフォルトの情報（Ｄ）と５％の入力情報（Ｉ）で埋める部分（空欄）から成る。

図４は、グループデータ記憶部２０に格納されているデータファイル５０，６０の一例である。

グループデータ記憶部２０内のデータファイル５０は、建物の仕様を階層化したファイルである。建物の仕様は、「構造」５１、「階数」５２、「建築面積」５３、「延床面積」５４、「部屋数」５５等の複数の項目（大項目）から成る。例えば、「構造」５１という項目の下位には、「ＲＣ造１．２５」５６および「ＲＣ造１．００」５７という項目（小項目）がリンクされている。「階数」５２、「建築面積」５３、「延床面積」５４、「部屋数」５５にも、同様の下位の項目がリンクされている。ここで、グループデータ記憶部２０における「項目」とは、１つあるいは複数階層に配置される建物の仕様、建物の構成材料および建物内の設備を少なくとも含むものをいう。

また、「ＲＣ造１．２５」５６および「ＲＣ造１．００」５７という項目には、グレード別に分けられたグループを表す記号（この実施の形態では、Ａ、Ｂ、Ｃの３種類）５８が付されている。さらに、「階数」５２、「建築面積」５３、「延床面積」５４、「部屋数」５５という各項目には、設計上関連のあるものをグループ別に分類して示す符号（例えば、ｐ，ｈ）が付されている。この実施の形態では、「階数」５２、「延床面積」５４、「部屋数」５５には、「ｐ」という設計上関連のあるグループに属することを示す符号が付されている。

グループデータ記憶部２０内のデータファイル６０は、建物の構成材料および設備を部位別に分けて階層化したファイルである。建物の部位は、「共通仮設」、「直接仮設」、「土木・地業」、「地下躯体」、「地上躯体」、「外部仕上げ」、「設備」６１等の複数の項目から成る。ここでは、これらの部位別の項目の内、「設備」６１について、その下位の項目を紹介する。「設備」６１の下位には、「電気」６２、「給排水衛生」、「空調換気排煙」６３等の複数の設備の項目が存在する。「電気」６２の下位には、「受変電」６４、「幹線」、「通信」６５等の複数の設備の項目が存在する。「受変電」６４の下位には、「受電方式」６６、「トランス」６７、「引込種」等の複数の設備の項目が存在する。「受電方式」６６の下位には、「特高受電」６８、「高圧受電」６９、「低圧受電」７０等の複数の設備の項目が存在する。「特高受電」６８は、Ｘ（Ｖ）以上〜Ｙ（Ｖ）未満の範囲の電圧受電の方式であることを意味する。「高圧受電」６９は、Ｗ（Ｖ）以上Ｘ（Ｖ）未満の範囲の電圧受電の方式であることを意味する。「低圧受電」７０は、Ｖ（Ｖ）以上Ｗ（Ｖ）未満の範囲の電圧受電の方式であることを意味する。また、「空調換気排煙」６３の下位には、「エアコンＡ」７１、「エアコンＢ」７２等の複数の設備の項目が存在する。「通信」６５の下位には、「光通信」７３、「ＡＤＳＬ」７４等の複数の設備の項目が存在する。「トランス」６７の下位には、「乾式トランス」７５、「簡易型トランス」７６等の複数の設備の項目が存在する。データファイル６０内のどの項目も、データファイル５０内の建物の仕様に関係する項目よりも下位の階層になる。データファイル６０内の各項目は、上述の階層構造によって、上位か下位かが決定されている。

データファイル６０内の各項目の内、特定の項目には、当該項目が属するグループを表す符号が付されている。例えば、「特高受電」６８には、グレードのグループを表す符号５８である「Ａ」と設計上の関連性の観点から分類されるグループを表す符号５９である「ａ」が付されている。「高圧受電」６９には、符号５８である「Ｂ」と符号５９である「ａ」が付されている。「低圧受電」７０には、符号５８である「Ｃ」と符号５９である「ｂ」が付されている。「乾式トランス」７５には、符号５８である「Ａ」と符号５９である「ａ」が付されている。「簡易型トランス」７６には、符号５８である「Ｃ」と符号５９である「ｂ」が付されている。「エアコンＡ」７１には、符号５８である「Ａ」と符号５９である「ｐ」が付されている。「エアコンＢ」７２には、符号５８である「Ｂ」と符号５９である「ｐ」が付されている。「光通信」７３には、符号５８である「Ａ」と符号５９である「ｓ」が付されている。「ＡＤＳＬ」７４には、符号５８である「Ｂ」と符号５９である「ｔ」が付されている。このため、クライアント端末からグレードをＡに変更する指示を送信すると、「Ａ」が付されている項目が全て選出され、変更の対象になる。また、クライアント端末から「部屋数」５５を増やすあるいは減らすように変更する指示を送信すると、「ｐ」が付されている項目が変更対象になる。このため、「エアコンＡ」７１または「エアコンＢ」７２の数などが変更の対象に選出される。同様に、「階数」５２を４階から３階に変更した場合、同じ「ｐ」というグループ内にあって同一階層の「延床面積」５４と「部屋数」５５が変更対象となると共に、「ｐ」というグループ内で下位の階層にある「エアコンＡ」７１または「エアコンＢ」７２も変更対象となる。変更実行部２５は、規定データ記憶部１３内のデータを参照し、情報作成部２２に計算させて、階数を３階に減らした際の延床面積や部屋数、エアコンの台数を決定する。エアコンの台数は、１部屋当たり１台というデータが規定データ記憶部１３内に格納されているため、上記計算ができる。ただし、選択によって、以下の機能を実行することもできる。「エアコンＡ」７１の数を変更した場合、「エアコンＡ」７１より上位の階層にある「部屋数」５５を変えないようにすることができる。部屋数は建物の構造に関与するので、冷暖房設備の一つであるエアコンよりも階層を高くし、変更対象の階層より高い階層にあるものの変更を行わないように設定することができる。このため、部屋数を１０から５に減らした際にはエアコンの数を１０から５に減らすことはできても、エアコンの数を１０から５に減らした際には部屋数を減らすことはできない。ただし、これは、選択によってかかる機能を実行可能であるため、その選択をしない場合には、階層の高低に関わらず、同じグループ内の項目はすべて変更対象になるようにすることもできる。

２．クライアント端末に表示される画面の推移
図５〜図１７は、クライアント端末に表示される各種画面の推移の一例を示す図である。

図５は、建物情報提供装置１にアクセスして最初に表示される画面の一例である。

図５に示す画面８０には、予算レベルの入力画面を表示するための表示キー８１と、企画レベルの入力画面を表示するための表示キー８２と、基本設計レベルの入力画面を表示するための表示キー８３と、実施設計レベルの入力画面を表示するための表示キー８４と、取消キー８５と、ＯＫキー８６とが、クリッカブルなキーとしてそれぞれ表示される。表示キー８１は、予算段階、すなわち、建築条件に関する情報が非常に少ない場合に選択するキーである。表示キー８２は、企画段階、すなわち、建築条件に関する情報が予算段階より多いものの、未だ設計の段階にまで至っていない場合に選択するキーである。表示キー８３は、企画段階よりも建築条件の詳細が決定しており、情報量が企画段階よりも多い段階において選択するキーである。表示キー８４は、基本設計段階よりもさらに建築条件の詳細が決定し、情報量が基本設計段階よりも多い段階において選択するキーである。ユーザは、表示キー８１から８４のいずれかを選択して、ＯＫキー８６を選択指示すると、その選択された表示キーの情報が建物情報提供装置１へと送信される。また、ユーザが表示キー８１から８４のいずれかを選択して、取消キー８５を選択指示すると、表示キーの選択指示がクリアされる。

図６は、図５に示す画面８０において予算レベルの表示キー８１を選択指示し、ＯＫキー８６を選択指示した際に表示される入力画面９０の一例である。

予算レベルの表示キー８１の選択指示により、入力情報受付部１１は、当該選択指示を受け付け、これを出力部２３に送る。出力部２３は、入力画面データ記憶部１４から、当該選択指示に合致した入力画面のデータを選択し、そのデータを通信モジュール１０に送る。通信モジュール１０を介してクライアント端末の画面に表示された入力画面９０には、面積を入力する欄９１と、建築の予算を入力する欄９２と、建物を建てようとする場所を入力する欄９３と、建物のグレードを選択するグレード選択キー９４と、取消キー９６と、ＯＫキー９７とが表示される。グレード選択キー９４を選択指示すると、複数のグレードキー９５が表示される。複数のグレードキー９５には、オフィスモデル、学校モデル、病院モデル等の各モデルを特定する情報も含まれている。したがって、複数のグレードキー９５の内の１つを選択すると、建物の種類も特定できる。

ユーザは、欄９１に面積を、欄９２に予算を、欄９３に建物を建てる場所(住所）を入力し、複数のグレードキー９５から所望のグレードを選択して、ＯＫキー９７を選択指示すると、上記入力された情報および選択された情報が建物情報提供装置１に送信される。また、ユーザが、ＯＫキー９７ではなく、取消キー９６を選択指示すると、上記入力された情報および選択された情報がクリアされる。

図６に示す画面９０の入力が完了し、ＯＫキー９７が選択指示されると、図６に示す画面９０において入力された情報（入力情報）が、入力情報受付部１１へと送信される。入力情報受付部１１は、判断部２１に当該入力情報を渡す。判断部２１は、当該入力情報に基づいて、パッケージ情報記憶部１５の中から予算レベルフォルダ１６を選択し、所定のモデルであって当該入力情報を満足するファイルを読み出し可能にする。そのファイルの大部分は、デフォルト情報で満たされている。これと同時に、判断部２１は、情報作成部２２に入力情報を渡す。情報作成部２２は、入力情報に基づいて、予算レベルフォルダ１６内の所定のファイルを読み出すと共に、コストテーブル１２および規定データ記憶部１３内の各種統計値や係数ならびに計算式等を利用しながら、建物設計情報を作成する。予算レベルでの入力情報は非常に少ないので、情報作成部２２は、建物の面積、予算、場所およびグレードに合った既存のパッケージ情報を予算レベルフォルダ１６から選ぶことになり、コストテーブル１２および規定データ記憶部１３内のデータの利用率は極めて低い。その後、出力部２３は、作成した建物設計情報を通信モジュール１０に送る。通信モジュール１０は、その建物設計情報を、クライアント端末へ送る。

図７は、図５に示す画面８０において企画レベルの表示キー８２を選択指示し、ＯＫキー８６を選択指示した際に表示される入力画面１００の一例である。

企画レベルの表示キー８２の選択指示により、入力情報受付部１１は、当該選択指示を受け付け、これを出力部２３に送る。出力部２３は、入力画面データ記憶部１４から、当該選択指示に合致した入力画面のデータを選択し、そのデータを通信モジュール１０に送る。通信モジュール１０を介してクライアント端末の画面に表示された入力画面１００には、面積を入力する欄１０１と、建築の予算を入力する欄１０２と、建物を建てようとする場所を入力する欄１０３と、建物のグレードを選択するグレード選択キー１０４と、取消キー１０６と、ＯＫキー１０７とが表示される。グレード選択キー１０４を選択指示すると、複数のグレードキー１０５が表示される。これら各種のキー１０１〜１０７は、画面９０における各種キー９１〜９７と同様のキーである。

図７に示す画面１００の入力が完了し、ＯＫキー１０７が選択指示されると、次の入力画面１１０がクライアント端末に表示される。この入力画面１１０は、予めクライアント端末に送られた入力画面のデータの一部に含まれていても良く、あるいは一旦、建物情報提供装置１側にＯＫキー１０７の選択指示が送られ、入力画面データ記憶部１４から読み出されたものであっても良い。

図８は、入力画面１００の次に表示される入力画面１１０を例示的に示す図である。入力画面１１０は、一例として、外部仕上げに関する情報を表示したものである。

図８に示す入力画面１１０では、部位の一つである「屋根屋上」１１１とその下層項目である仕上げの一つの「押さえコンクリート」１１２とが対応付けられ、その「押さえコンクリート」１１２とその下層項目である中間材の一つの「×××」１１３とが対応付けられている。さらに、「×××」１１３とその下層項目である雑の一つの「○○○」１１４とが対応付けられている。「○○○」１１４は、デフォルトで表示されているが、ユーザは、別の雑である「○○○」１１５に変更するように選択しても良い。その場合、「○○○」１１４の周囲の太枠は、その下方にある「○○○」１１５に移る。また、部位の一つである「外壁」１２１とその下層項目である仕上げの一つの「タイル貼り」１２２とが対応付けられ、その「タイル貼り」１２２とその下層項目の「△△△△」１２３とが対応付けられている。なお、上記部位は、一例に過ぎず、その他に、例えば、仮設、構造、設備、外構に関する項目も入力可能に表示される。

図８に示す入力画面１１０には、戻るキー１２４、取消キー１２５およびＯＫキー１２７がクリッカブルな状態で表示されている。外部仕上げの項目に変更がなければ、ユーザはＯＫキー１２７を選択指示する。その選択指示により、次の入力画面がクライアント端末に表示される。その入力画面は、予めクライアント端末に送られた入力画面のデータの一部に含まれていても良く、あるいは一旦、建物情報提供装置１側にＯＫキー１２７の選択指示が送られ、入力画面データ記憶部１４から読み出されたものであっても良い。一方、取消キー１２５を選択指示すると、ユーザが変更した項目がデフォルト状態の表示に戻る。また、戻るキー１２４を選択指示すると、図７に示す画面に戻る。

図９は、入力画面１１０の次に表示される入力画面１３０を例示的に示す図である。入力画面１３０は、一例として、設備に関する情報を表示したものである。

図９に示す入力画面１３０では、設備の一種である「機械設備」１３１と「電気設備」１３２の各欄が表示されている。「機械設備」１３１の下位には、設備内訳として、「駐車場」１３３と「エレベータ」１３４が表示されている。また、「電気設備」１３２の下位には、設備内訳として、「エアコン」１３５と「電圧」１３６が表示されている。「駐車場」１３３および「エレベータ」１３４の各下位には、詳細情報として、それぞれ、その有無の選択指示欄１３７および１３８が表示されている。「エアコン」１３５の下位には、詳細情報として、セントラル制御かそれとも個別制御かを選択する選択指示欄１３９が表示されている。また、「電圧」１３６の下位には、詳細情報として、電圧のレベルを選択指示する選択指示欄１４０が表示されている。選択指示欄１３７，１３８，１３９，１４０には、デフォルトとして、それぞれ、「有」、「有」、「個別」、「高圧」が選択された状態で表示されており、ユーザによってその入力変更が可能な状態となっている。クライアント端末からの入力は、図９に示す入力画面１３０上では、駐車場やエレベータの有無、エアコンの制御単位、電圧レベルの選択のみである。すなわち、駐車場の収容台数、エレベータの数などのさらなる詳細情報を入力する余地はない。企画レベルにおいては、詳細な建物の情報が決まっていないことが多いことを考慮して、簡易な入力とそれによるラフな費用および設計情報の提示を可能とするためである。

図９に示す入力画面１３０には、戻るキー１４７、取消キー１４８およびＯＫキー１４９がクリッカブルな状態で表示されている。入力画面１３０の内容に変更がなければ、ユーザはＯＫキー１４９を選択指示する。すると、入力画面１００，１１０，１３０において入力された情報（入力情報）が、入力情報受付部１１へと送信される。入力情報受付部１１は、判断部２１に当該入力情報を渡す。判断部２１は、当該入力情報に基づいて、パッケージ情報記憶部１５の中から企画レベルフォルダ１７を選択し、所定のモデルであって当該入力情報を満足するファイルを選び出す。そのファイルの多くの部分は、デフォルト情報で満たされている。これと同時に、判断部２１は、情報作成部２２に入力情報を渡す。情報作成部２２は、入力情報に基づいて、企画レベルフォルダ１７内の所定のファイルを読み出すと共に、コストテーブル１２および規定データ記憶部１３内の各種統計値や係数ならびに計算式等を利用しながら、各構成材料や各設備の数量やコスト等の計算を行い、建物設計情報を作成する。企画レベルでの入力情報は少ないので、情報作成部２２は、建物の面積、予算、場所およびグレードに合った既存のパッケージ情報を企画レベルフォルダ１７から選び、この情報に足りない部分に、入力情報あるいは入力情報に基づきコストテーブル１２および規定データ記憶部１３内のデータを利用して作成した情報を埋める。その後、出力部２３は、建物設計情報を通信モジュール１０に送る。通信モジュール１０は、その建物設計情報を、クライアント端末へ送る。

一方、入力画面１３０において取消キー１４８が選択指示されると、ユーザが選択・変更した情報がデフォルトの状態に戻る。また、戻るキー１４７が選択指示されると、前の入力画面１１０に戻る。

図１０は、図５に示す画面８０において基本設計レベルの表示キー８３を選択指示し、ＯＫキー８６を選択指示した際に表示される入力画面１５０の一例である。

基本設計レベルの表示キー８３の選択指示により、入力情報受付部１１は、当該選択指示を受け付け、これを出力部２３に送る。出力部２３は、入力画面データ記憶部１４から、当該選択指示に合致した入力画面のデータを選択し、そのデータを通信モジュール１０に送る。通信モジュール１０を介してクライアント端末の画面に表示された入力画面１５０には、面積を入力する欄１５１と、建築の予算を入力する欄１５２と、建物を建てようとする場所を入力する欄１５３と、建物のグレードを選択するグレード選択キー１５４と、取消キー１５６と、ＯＫキー１５７とが表示される。グレード選択キー１５４を選択指示すると、複数のグレードキー１５５が表示される。これら各種のキー１５１〜１５７は、画面９０における各種キー９１〜９７と同様のキーである。

図１０に示す画面１５０の入力が完了し、ＯＫキー１５７が選択指示されると、次の入力画面１６０がクライアント端末に表示される。この入力画面１６０は、予めクライアント端末に送られた入力画面のデータの一部に含まれていても良く、あるいは一旦、建物情報提供装置１側にＯＫキー１５７の選択指示が送られ、入力画面データ記憶部１４から読み出されたものであっても良い。

図１１は、入力画面１５０の次に表示される入力画面１６０を例示的に示す図である。入力画面１６０は、一例として、外部仕上げに関する情報を表示したものである。

基本設計の段階になると、予算あるいは企画の段階に比べて、ユーザが持っている建築の条件に関する情報が多い。このため、多くの情報に対応して正確な設計情報（コスト情報も含む）を出力できるようにする必要から、項目毎の選択肢が多く、またユーザが直接入力する欄も多い。図１１に示す入力画面１６０では、部位の一つである「屋根屋上」１６１とその下層項目である仕上げの一つの「押さえコンクリート」１６２とが対応付けられ、その「押さえコンクリート」１６２とその下層項目である中間材の一つの「×××」１６３とが対応付けられている。さらに、「×××」１６３とその下層項目である雑の一つの「○○○」１６４とが対応付けられている。「押さえコンクリート」１６２、「×××」１６３および「○○○」１６４は、デフォルトで表示されているが、ユーザは、別の仕上げである「防水シート」１６５を選択しても良い。その場合、「押さえコンクリート」１６２の周囲の太枠は、その下方にある「防水シート」１６５に移る。また、ユーザは、中間材として、「×××」１６６を選択しても良い。その場合、「×××」１６３の周囲の太枠は、その下方にある「×××」１６６に移る。また、ユーザは、雑として、「○○○」１６７を選択しても良い。その場合、「○○○」１６４の周囲の太枠は、その下方にある「○○○」１６７に移る。入力画面１６０において、仕上げおよび中間材の各選択肢の中には、直接入力できる空欄１６８および空欄１６９も存在する。ユーザは、空欄１６８，１６９に、自分の好みの情報を入力できる。空欄１６８および空欄１６９に直接入力した場合、その入力された項目に関する費用等の情報は、ネットワーク４０を介して建物情報提供装置１のコストテーブル１２から取得し、あるいは他の外部サーバから取得することもできる。後述する実施設計レベルにおいて、空欄に直接入力した場合も同様である。

また、入力画面１６０では、部位の一つである「外壁」１７１とその下層項目である仕上げの一つの「タイル貼り」１７２とが対応付けられ、その「タイル貼り」１７２とその下層項目の「△△△△」１７３とが対応付けられている。「タイル貼り」１７２および「△△△△」１７３は、デフォルトで表示されているが、ユーザは、別の仕上げである「カーテンウオール」１７５を選択しても良い。その場合、「タイル貼り」１７２の周囲の太枠は、その下方にある「カーテンウオール」１７５に移る。また、ユーザは、「△△△△」１７６または「△△△△」１７８を選択しても良い。その場合、「△△△△」１７３の周囲の太枠は、その下方にある「△△△△」１７６または「△△△△」１７８に移る。また、入力画面１６０において、仕上げの選択肢の中には、直接入力できる空欄１７７も存在する。ユーザは、空欄１７７に、自分の好みの情報を入力できる。なお、入力画面１６０に、数量を入力する欄を設けても良い。

「外壁」１７１には、そこにポインティングデバイスの指示を行うと、吹き出し部分１７４が表示される。吹き出し部分１７４には、「省エネ材料」、「長寿命材料」という項目が存在する。例えば、ユーザが「省エネ材料」という項目を選択すると、仕上げおよびその下層のバリエーションが、省エネ材料という集合に属する材料に変更表示される。一方、ユーザが吹き出し部分１７４の各項目を選択指示しないと、図１１に示す入力画面１６０の表示は、元のままである。この表示変更は、次のような処理によって実現される。ユーザが吹き出し部分１７４のある項目を選択指示すると、その選択指示された情報は、通信モジュール１０を経由して、入力情報受付部１１、判断部２１を経由して、情報作成部２２に渡される。情報作成部２２は、変更実行部２５にコマンドを送り、グループデータ記憶部２０から、その選択指示されたカテゴリー（例えば、長寿命材料）に属する仕上げおよびその下層のバリエーションの情報を選択するようにする。その結果、仕上げおよびその下層のバリエーションの情報は、出力部２３、通信モジュール１０を経由して、クライアント端末に表示される。これをハードウェアの処理の観点から説明すれば、ＣＰＵ３０が、ＨＤＤ３３、ＲＡＭ３２若しくはＲＯＭ３１の少なくともいずれか１つの記憶媒体（メモリ）から、ユーザが選択指示したカテゴリーに属する情報を読み出して、それをクライアント端末に向けて送信する。なお、上述の吹き出し部分１７４と同様の吹き出し部分は、入力画面１６０内の他の部位、例えば「屋根屋上」１６１にて表示されるようにしても良い。また、企画レベルあるいは実施設計レベルで表示される各入力画面にて、吹き出し部分の表示がされても良い。

入力画面１６０には、戻るキー１８０、取消キー１８１およびＯＫキー１８２がクリッカブルな状態で表示されている。外部仕上げの項目に変更がなければ、ユーザはＯＫキー１８２を選択指示する。その選択指示により、次の入力画面がクライアント端末に表示される。その入力画面は、予めクライアント端末に送られた入力画面のデータの一部に含まれていても良く、あるいは一旦、建物情報提供装置１側にＯＫキー１８２の選択指示が送られ、入力画面データ記憶部１４から読み出されたものであっても良い。一方、取消キー１８１を選択指示すると、ユーザが変更した項目がデフォルト状態の表示に戻る。また、戻るキー１８０を選択指示すると、前の入力画面１５０に戻る。

図１２は、入力画面１６０の次に表示される入力画面１９０を例示的に示す図である。入力画面１９０は、一例として、設備に関する情報を表示したものである。

図９に示す入力画面１９０では、設備の一種である「機械設備」１９１と「電気設備」２０２の各欄が表示されている。「機械設備」１９１の下位には、設備内訳として、「駐車場」１９２と「エレベータ」１９３が表示されている。また、「電気設備」２０２の下位には、設備内訳として、「エアコン」２０３が表示されている。「駐車場」１９２の下位には、詳細情報として、駐車台数の範囲を選択指示可能とした３種類の選択指示欄１９４，１９５，１９６と直接入力可能な空欄１９７が対応して表示されている。また、「エレベータ」１９３の下位には、詳細情報として、台数を選択指示可能とした３種類の選択指示欄１９８，１９９，２００と直接入力可能な空欄２０１が対応して表示されている。また、「エアコン」２０３の下位には、詳細情報として、個別制御で各オフィスに１台設置することを選択指示する選択指示欄２０４、個別制御で各部屋（オフィスよりも小さい単位）に１台設置することを選択指示する選択指示欄２０５、各階セントラル制御とすることを選択指示する選択指示欄２０６、全館セントラル制御とすることを選択指示する選択指示欄２０７の他、直接入力可能な空欄２０８が対応して表示されている。企画レベルと比べて、選択する情報が多いのは、企画段階よりさらに建築条件の詳細が決定していることに対応するためである。

図１２に示す入力画面１９０には、戻るキー２１０、取消キー２１１およびＯＫキー２１２がクリッカブルな状態で表示されている。入力画面１９０の内容に変更がなければ、ユーザはＯＫキー２１２を選択指示する。すると、入力画面１５０，１６０，１９０において入力された情報（入力情報）が、入力情報受付部１１へと送信される。入力情報受付部１１は、判断部２１に当該入力情報を渡す。判断部２１は、当該入力情報に基づいて、パッケージ情報記憶部１５の中から基本設計レベルフォルダ１８を選択し、所定のモデルであって当該入力情報を満足するファイルを選び出す。そのファイルの一部は、デフォルト情報で満たされている。

これと同時に、判断部２１は、情報作成部２２に入力情報を渡す。情報作成部２２は、入力情報に基づいて、基本設計レベルフォルダ１８内の所定のファイルを読み出すと共に、コストテーブル１２および規定データ記憶部１３内の各種統計値や係数ならびに計算式等を利用しながら、各構成材料や各設備の数量やコスト等の計算を行い、建物設計情報を作成する。基本設計レベルでの入力情報は多いので、情報作成部２２は、建物の面積、予算、場所およびグレードに合った既存のパッケージ情報を基本設計レベルフォルダ１８から選び、この情報以外の多くの部分に、入力情報あるいは入力情報に基づきコストテーブル１２および規定データ記憶部１３内のデータを利用して作成した情報を埋める。その後、出力部２３は、建物設計情報を通信モジュール１０に送る。通信モジュール１０は、その建物設計情報を、クライアント端末へ送る。

一方、入力画面１９０において取消キー２１１が選択指示されると、ユーザが選択・変更した情報がデフォルトの状態に戻る。また、戻るキー２１０が選択指示されると、前の入力画面１６０に戻る。

図１３は、図５に示す画面８０において実施設計レベルの表示キー８４を選択指示し、ＯＫキー８６を選択指示した際に表示される入力画面２２０の一例である。

実施設計レベルの表示キー８４の選択指示により、入力情報受付部１１は、当該選択指示を受け付け、これを出力部２３に送る。出力部２３は、入力画面データ記憶部１４から、当該選択指示に合致した入力画面のデータを選択し、そのデータを通信モジュール１０に送る。通信モジュール１０を介してクライアント端末の画面に表示された入力画面２２０には、面積を入力する欄２２１と、建築の予算を入力する欄２２２と、建物を建てようとする場所を入力する欄２２３と、建物のグレードを選択するグレード選択キー２２４と、取消キー２２６と、ＯＫキー２２７とが表示される。グレード選択キー２２４を選択指示すると、複数のグレードキー２２５が表示される。これら各種のキー２２１〜２２７は、画面９０における各種キー９１〜９７と同様のキーである。

図１３に示す入力画面２２０の入力が完了し、ＯＫキー２２７が選択指示されると、次の入力画面２３０がクライアント端末に表示される。この入力画面２３０は、予めクライアント端末に送られた入力画面のデータの一部に含まれていても良く、あるいは一旦、建物情報提供装置１側にＯＫキー２２７の選択指示が送られ、入力画面データ記憶部１４から読み出されたものであっても良い。

図１４は、入力画面２２０の次に表示される入力画面２３０を例示的に示す図である。入力画面２３０は、一例として、設備に関する情報を表示したものである。ただし、図１４には、設備に関する情報の一部のみが示されている。

実施設計の段階になると、ユーザが持っている建築の条件に関する情報が最も多くなる。このため、多くの情報に対応して正確な設計情報（コスト情報も含む）を出力できるようにする必要から、項目毎の選択肢が最も多く、またユーザが直接入力する欄も最も多くしている。図１４に示す入力画面２３０では、「設備」２３１という項目の下に、「電気」２３２、「給排水衛生」２４２、「空調換気排煙」２４３等の下位の項目が対応付けられている。「電気」２３２には、その下層項目である「詳細情報１」として、「受変電」２３３、「幹線」２３４、「通信」２３５および「電圧」２３６などが対応付けられている。「受変電」２３３には、その下層項目である「詳細情報２」として、「受電方式」２３７、「トランス」２３８、「引込種」２３９などが対応付けられている。なお、「幹線」２３４、「通信」２３５および「電圧」２３６についても、同様に、「詳細情報２」として複数の下層項目が対応付けられている。

「空調換気排煙」２４３には、その下層項目である「詳細情報１」として、「エアコン」２４４、「排煙装置」２４５、直接入力可能な空欄２４６などが対応付けられている。「エアコン」２４４には、その下層項目である「詳細情報２」として、「個別−オフィス毎１台」２４７、「個別−部屋毎一台」２４８、「セントラル−各階毎」２４９、「セントラル−全館」２５０などが対応付けられている。さらに、「個別−オフィス毎１台」２４７には、その下層項目である「詳細情報３」として、「機種Ａ」２５１、「機種Ｂ」２５２、「機種Ｃ」２５３および直接入力可能な空欄２５４などが対応付けられている。なお、「個別−部屋毎一台」２４８、「セントラル−各階毎」２４９、「セントラル−全館」２５０、「排煙装置」２４５、「給排水衛生」２４２についても、同様に、詳細情報として複数の下層項目が対応付けられている。太枠内の項目はデフォルトで設定済みであるが、ユーザは他の項目に変更し、あるいは空欄２４６等に希望の条件を直接入力することができる。

ユーザは、全ての項目に対して選択あるいは入力を完了すると、図示されないＯＫキーを選択指示する。すると、入力画面２２０，２３０において入力された情報（入力情報）が、入力情報受付部１１へと送信される。入力情報受付部１１は、判断部２１に当該入力情報を渡す。判断部２１は、当該入力情報に基づいて、パッケージ情報記憶部１５の中から実施設計レベルフォルダ１９を選択し、所定のモデルであって当該入力情報を満足するファイルを選び出す。そのファイルの一部分は、デフォルト情報で満たされている。これと同時に、判断部２１は、情報作成部２２に入力情報を渡す。情報作成部２２は、入力情報に基づいて、コストテーブル１２および規定データ記憶部１３内の各種統計値や係数ならびに計算式等を利用しながら、各構成材料や各設備の数量やコスト等の計算を行い、建物設計情報を作成する。実施設計レベルでの入力情報は多いので、情報作成部２２は、建物の面積、予算、場所およびグレードに合った既存のパッケージ情報を実施設計レベルフォルダ１９から選び、この情報以外の多くの部分に、入力情報あるいは入力情報に基づきコストテーブル１２および規定データ記憶部１３内のデータを利用して作成した情報を埋める。その後、出力部２３は、建物設計情報を通信モジュール１０に送る。通信モジュール１０は、その建物設計情報を、クライアント端末へ送る。

一方、図１４に図示されない取消キーが選択指示されると、ユーザが選択・変更した情報がデフォルトの状態に戻る。また、図１４に図示されない戻るキーが選択指示されると、図１３に示す入力画面２２０に戻る。なお、上記の「設備」２３１という項目は、一例に過ぎず、その他に、例えば、仮設、構造、外構に関する項目も入力可能に表示される。

図１５は、各レベルの入力画面から建築条件の入力を行い出力させた建物設計情報を表示する出力画面２６０である。

出力画面２６０は、デフォルトで用意された情報を含みつつ、ユーザが入力した条件およびその条件から導き出された数量等を表示する。例えば、出力画面２６０には、構造に属する項目として、階数（地上階数、地下階数）、建物高さ、基準階面積、基準階天井高さおよび基準階部屋数がそれぞれ表示されている。この出力画面２６０の例では、地上階数表示欄２６１に「３」が、地下階数表示欄２６２に「１」が、建物高さ表示欄（単位：メートル）２６３に「１０」が、基準階面積表示欄（単位：平方メートル）２６４に「１５０」が、基準階天井高さ表示欄（単位：メートル）２６５に「３．０」が、基準階部屋数表示欄２６６に「４」が、それぞれ表示されている。

また、出力画面２６０には、外部仕上に属する項目として外壁材が、内部仕上に属する項目として床材および内壁が、設備に属する項目としてエアコン、ボイラー、電圧、トランス等が表示されている。この出力画面２６０の例では、外壁材表示欄２７１に「タイル」が、床材表示欄２８１に「木」が、内壁表示欄２８２に「クロスＢ材」が、エアコン台数表示欄２９１に「１２」が、ボイラー台数表示欄２９２に「１」が、電圧表示欄２９３に「１００」が、トランス種類表示欄２９４に「簡易型」が、それぞれ表示されている。

加えて、出力画面２６０には、グレードに関する項目として、構造、建築および設備が表示されている。さらに、建築の表示の下位の項目として、外部仕上および内部仕上という項目が表示されている。設備の表示の下位の項目として、電気設備という項目が表示されている。構造という項目は、「耐震１．２５倍」を選択するボックス３０１と、「耐震１．００倍」を選択するボックス３０２とを有する。外部仕上という項目は、グレードの高い方から低い方に、グレードＡを選択するボックス３１１、グレードＢを選択するボックス３１２、グレードＣを選択するボックス３１３、グレードＤを選択するボックス３１４とを有する。内部仕上という項目も、外部仕上という項目と同様、グレードの高い方から低い方に、グレードＡを選択するボックス３２１、グレードＢを選択するボックス３２２、グレードＣを選択するボックス３２３、グレードＤを選択するボックス３２４とを有する。電気設備という項目も、外部仕上という項目と同様、グレードの高い方から低い方に、グレードＡを選択するボックス３３１、グレードＢを選択するボックス３３２、グレードＣを選択するボックス３３３、グレードＤを選択するボックス３３４とを有する。出力画面２６０には、入力画面において入力した情報に基づいて、各グレードのボックスの一つにチェックが入っている。この例では、構造では「耐震１．００倍」を選択するボックス３０２と、外部仕上ではグレードＢを選択するボックス３１２と、内部仕上ではグレードＢを選択するボックス３２２と、電気設備ではグレードＢを選択するボックス３３２に、それぞれチェックが入っている。また、建物建築の総コストを表示するコスト欄３３５と、内訳のキー３３６が表示されている。内訳のキー３３６を押すと、総コストの内訳が部位別に表示される。コスト欄３３５には、「２，０００，０００，０００」（単位は円）が表示されている。

ユーザがクライアント端末から、グレードの変更を行うべく入力変更を実行すると、建物情報提供装置１は、グレードの変更に伴う各構成材料および／または各設備を変更する。

図１６は、クライアント端末から、構造において「耐震１．２５倍」を選択するボックス３０１へのチェック、建築の外部仕上においてグレードＡを選択するボックス３１１へのチェック、建築の内部仕上においてグレードＡを選択するボックス３２１へのチェック、電気設備においてグレードＡを選択するボックス３３１へのチェックという変更を指示した結果表示される変更出力画面３４０を示す図である。

図１６に示す変更出力画面３４０では、クライアント端末からの変更指示通り、構造において「耐震１．２５倍」を選択するボックス３０１に、建築の外部仕上においてグレードＡを選択するボックス３１１に、建築の内部仕上においてグレードＡを選択するボックス３２１に、電気設備においてグレードＡを選択するボックス３３１に、それぞれチェックが変更されている。その他に、基準階天井高さ表示欄（単位：メートル）２６５の数値が「３．０」から「２．５」に、外壁材表示欄２７１の材質が「タイル」から人工大理石に、床材表示欄２８１の材質が「木」から「人工大理石」に、また、内壁表示欄２８２の材質が「クロスＢ材」から「クロスＡ材」に、ボイラー台数表示欄２９２が「１」から「２」に、電圧表示欄２９３が「１００」から「２２０」に、トランス種類表示欄２９４が「簡易型」から「乾式」に、それぞれ変更されている。さらに、変更が耐震性アップ、外部仕上、内部仕上、電気設備の各グレードをアップするものであるため、コストもアップするように変更される。この結果、コスト欄３３５の表示は、２０億円から２１億５４３２万円に変更されている。内訳のキー３３６を押すと、各部位別のコストも変更されている。

基準階天井高さ表示欄（単位：メートル）２６５の数値が「３．０」から「２．５」に変更されたのは、耐震性をアップするようにグレードを変更したからである。外壁材表示欄２７１の材質が「タイル」から人工大理石に変更されたのは、外部仕上のグレードをアップするように変更したからである。床材表示欄２８１の材質が「木」から「人工大理石」に、および内壁表示欄２８２の材質が「クロスＢ材」から「クロスＡ材」にそれぞれ変更されたのは、内部仕上のグレードをアップするように変更したからである。ボイラー台数表示欄２９２が「１」から「２」に、電圧表示欄２９３が「１００」から「２２０」に、トランス種類表示欄２９４が「簡易型」から「乾式」にそれぞれ変更されたのは、電気設備のグレードをアップするように変更したからである。

クライアント端末から上記のようなグレードの変更指示を行うと、建物情報提供装置１の変更受付部２４が通信モジュール１０を介してその変更指示の情報を受け取る。次に、その情報は、変更実行部２５に送信される。変更実行部２５は、グループデータ記憶部２０内のデータを参照して、構造において耐震性が通常の１．２５倍というグループに属する項目、外部仕上、内部仕上および電気設備においてそれぞれグレードＡというグループに属する項目を読み出す。さらに、情報作成部２２にて、変更後の耐震性を満足する数値計算や、グレード変更に伴う数値計算および／または数値選択を行うとともに、コスト計算も行う。変更実行部２５は、その結果をまとめて、最初に表示した建物設計情報を変更し、その変更後の情報を出力部２３に送信する。出力部２３は、変更後の情報をクライアント端末側に送信する。

出力画面２６０および変更出力画面３４０には、鉄筋の本数や太さ等の情報が表示されていないが、省略しているだけであって、実際には、鉄筋の本数や太さ等の情報をはじめとする多くの情報が建物設計情報として表示されている。さらに、耐震性のアップによって鉄筋の本数や太さの情報についても変更されている。なお、コストに関しては、予算をオーバーする場合には、その旨の注意喚起を行う表示をした上で、グレードアップ後の各部位の情報を表示しないようにすることもできる。あるいは、予算をオーバーしても、コストを表示した上で、グレードアップ後の各部位の情報を表示するようにすることもできる。

ユーザがクライアント端末から、構造、設備の一部の変更を行うべく入力変更を実行すると、建物情報提供装置１は、その変更に伴う各構成材料、各設備、およびそれらの数量等の事項も変更する。

図１７は、クライアント端末から、構造における地上階数表示欄２６１の数値を「３」から「４」に、基準階部屋数表示欄２６６の数値を「４」から「５」に、設備の電圧表示欄２９３を「１００」から「２２０」にそれぞれ増加するように変更指示したときの変更出力画面３５０を示す図である。

図１７に示す変更出力画面３５０では、クライアント端末からの変更指示に加えて、設備の項目のエアコン台数表示欄２９１の数値が元の「１２」から「２０」に変更される。これは、階数が４、基準階の部屋数が５にそれぞれ変更された結果、４階建ての場合に、４×５（この計算式は、規定データ記憶部１３に記憶されている）、すなわち２０台のエアコンが必要になるとういう計算結果に基づく。また、トランス種類表示欄２９４も、「簡易型」から「乾式型」に変更される。これは、電圧が２２０Ｖにアップしたことに伴い変更されたものである。コスト欄３３５の表示は、２０億円から２５億１８４２万円に変更されている。内訳のキー３３６を押すと、各部位別のコストも変更されている。

クライアント端末から上記のような基準階部屋数の変更指示を行うと、建物情報提供装置１の変更受付部２４が通信モジュール１０を介してその変更指示の情報を受け取る。次に、その情報は、変更実行部２５に送信される。変更実行部２５は、グループデータ記憶部２０内のデータを参照して、階数、部屋数という項目と同じグループに属する項目を読み出す。また、変更実行部２５は、電圧と同じグループに属する項目も読み出す。読み出された項目の内、階数、部屋数と同じか若しくはより下層に割り当てられる項目のみが変更対象となる。この例では、エアコンのみが変更対象となっている。また、電圧と同じか若しくはより下層に割り当てられる項目のみが変更対象となる。この例では、トランスのみが変更対象となっている。さらに、情報作成部２２にて、変更後の数値計算（エアコンの必要台数の計算など）を行うとともに、コスト計算も行う。変更実行部２５は、その結果をまとめて、最初に表示した建物設計情報を変更し、その変更後の情報を出力部２３に送信する。出力部２３は、変更後の情報をクライアント端末側に送信する。なお、コストに関しては、予算をオーバーする場合には、その旨の注意喚起を行う表示をした上で、変更後の各項目の情報を表示しないようにすることもできる。あるいは、予算をオーバーしても、コストを表示した上で、変更後の各項目の情報を表示するようにすることもできる。

なお、エアコンの台数のみを変更した場合には、その変更情報を受けた変更受付部２４は、変更実行部２５に当該変更情報を渡す。変更実行部２５は、グループデータ記憶部２０内のデータを参照した結果、エアコンと同じグループにあってエアコンより下層に位置する項目が存在しないということが判明すると、エアコンの台数の変更とそれに伴うコストの変更（情報作成部２２の計算による）のみを実行し、エアコンと同じグループ内の他の項目については変更を行わない。

また、出力画面２６０に表示される建物設計情報の内、最初に基準階部屋数表示欄２６６の数値を変更し、次に、グレードの項目を図１６に示すチェックと同じ状態に変更する場合には、次のような変更処理を行う。

まず、基準階部屋数表示欄２６６の数値の変更に基づく建物設計情報の変更を行う。この結果、変更出力画面３５０がクライアント端末に表示される。続いて、図１６に示すグレードの変更と同じ変更指示を行うと、図１６に示す変更出力画面３４０の内、基準階部屋数表示欄２６６の数値が「５」の状態の画面に変更される。このように、変更指示の度に、変更処理が行われる。

ただし、複数の変更を入力した後に、例えば「実行」等のキーをクリックすることにより、当該複数の変更に基づく変更処理を実行してもよい。

３．建物設計情報の出力処理およびその後の変更処理の流れ

図１８は、建物設計情報の出力動作およびその後の変更処理動作のフローチャートの一例である。

ユーザがクライアント端末から建物に関する条件（用途、予算、建設場所など）を入力すると、建物情報提供装置１の入力情報受付部１１は、通信モジュール１０を介して、当該入力された情報（入力情報）を受け付ける（ステップＳ４０１：入力情報受付ステップ）。次に、判断部２１が、上記の入力情報を受け取って、入力情報が予算レベル（Ａ）、企画レベル（Ｂ）、基本設計レベル（Ｃ）あるいは実施設計レベル（Ｄ）かを判断し、パッケージ情報記憶部１５内のどのフォルダ（フォルダ１６，１７，１８，１９のいずれか）にアクセスするかを判断する（ステップＳ４０２：判断ステップ）。この実施の形態では、入力情報の多寡によって、どのフォルダにアクセスすべきかが決定される。ただし、入力情報の多寡以外に、重要度の高い情報がどのくらい存在するかという観点で判断するようにしても良い。

次に、判断部２１の判断に基づいて、情報作成部２２は、特定のフォルダ（例えば、フォルダ１８）にアクセスすると共に、コストテーブル１２および規定データ記憶部１３にアクセスし、入力情報を満足する１つ若しくは複数種の建物設計情報を作成する（ステップＳ４０３：情報作成ステップ）。具体的には、判断部２１からのコマンドによって、情報作成部２２がコストテーブル１２および規定データ記憶部１３内のデータを参照して、各構成材料（鉄骨、断熱材など）や各設備（エレベーター、エアコンなど）の数量、コストの少なくともいずれか１種を計算して、建物設計情報を作成する。次に、出力部２３は、その建物設計情報を出力し、通信モジュール１０経由にてクライアント端末に送る（ステップＳ４０４：建物設計情報出力ステップ）。

次に、変更受付部２４は、出力した建物設計情報に対する変更を受け付けたかを常に監視し（ステップＳ４０５：変更受付ステップを含む）、クライアント端末から変更の指示がなければ（ステップＳ４０５においてＮＯ）、ステップＳ４０４の処理をもって終了する。一方、クライアント端末から変更の指示があると（ステップＳ４０５においてＹＥＳ）、変更実行部２５は、当該変更の指示及び変更した情報を受取り、グループデータ記憶部２０内のデータを参照して、変更対象の項目と同じグループ内において、同位若しくはより下位に位置する項目が存在するか否かを判断する（ステップＳ４０６）。かかる項目が存在しなければ（ステップＳ４０６においてＮＯ）、変更実行部２５は、変更を行わない。一方、かかる項目が存在する場合には（ステップＳ４０６においてＹＥＳ）、変更実行部２５は、変更対象および同グループ内の他の項目（同位若しくはより下位に位置する項目に限る）の変更を実行する（ステップＳ４０７：変更実行ステップ）。これと同時もしくは後に、変更実行部２５は、当該変更に基づき、数量および／またはコストを計算する（ステップＳ４０８）。次に、出力部２３は、変更後の建物設計情報の出力を行う（ステップＳ４０９：変更項目出力ステップ）。続いて、ステップＳ４０５の待機状態に戻る。次の変更が指示されると、ステップＳ４０５以降の上述の各処理を繰り返す。

上記各ステップの内、ステップＳ４０６は必須ではない。すなわち、同位または下位の項目の存否を判断することなく、同じグループ内のすべての項目を変更しても良い。また、ステップＳ４０８は、ステップＳ４０７より先に行っても良い。

図１９は、建物設計情報の出力動作およびその後の変更処理動作の変形例を示すフローチャートの一例である。なお、このフローでは、変更実行部２５は数量やコスト計算を行わず、情報作成部２２に数量やコスト計算を行わせる例にて説明する。

図１９に示すフローチャートにおいて、ステップＳ４０１〜ステップＳ４０４は、図１８に示すステップＳ４０１〜ステップＳ４０４と同じ処理である。ステップＳ４０４に続いて、変更受付部２４は、出力した建物設計情報に対する変更を受け付けたかを常に監視し（ステップＳ５０５：変更受付ステップを含む）、クライアント端末から変更の指示がなければ（ステップＳ５０５においてＮＯ）、ステップＳ４０４の処理をもって終了する。一方、クライアント端末から変更の指示があると（ステップＳ５０５においてＹＥＳ）、変更実行部２５は、当該変更の指示及び変更した情報を受取り、グループデータ記憶部２０内のデータを参照して、変更対象の項目と同じグループ内において、同位若しくはより下位に位置する項目が存在するか否かを判断する（ステップＳ５０６）。かかる項目が存在しなければ（ステップＳ５０６においてＮＯ）、変更実行部２５は、変更を行わない。一方、かかる項目が存在する場合には（ステップＳ５０６においてＹＥＳ）、変更実行部２５は、情報作成部２２にコマンドを送り、情報作成部２２に、各種項目の変更に伴う数量やコストの計算を行わせる（ステップＳ５０７）。

次に、情報作成部２２は、ステップＳ５０７によって計算されたコストが予算以下であるかどうかを判断する（ステップＳ５０８）。コストが予算以下でなければ（ステップＳ５０８においてＮＯ）、ステップＳ４０４の処理をもって終了する。一方、コストが予算以下の場合には（ステップＳ５０８においてＹＥＳ）、変更実行部２５は、変更対象の項目およびその項目と同じグループ内の他の項目（同位あるいはより下位に位置する項目に限る）の変更を実行する（ステップＳ５０９：変更実行ステップ）。次に、出力部２３は、変更後の建物設計情報の出力を行う（ステップＳ５１１：変更項目出力ステップ）。続いて、ステップＳ５０５の待機状態に戻る。次の変更が指示されると、ステップＳ５０５以降の上述の各処理を繰り返す。なお、上記各ステップの内、ステップＳ５０６は必須ではない。すなわち、同位あるいは下位の項目の存否を判断することなく、同じグループ内のすべての項目を変更しても良い。

なお、上記の処理機能は、コンピュータによって実現することができる。その場合、建物情報提供装置１が有すべき機能の処理内容を記述したプログラムが提供される。そのプログラムをコンピュータで実行することにより、上記処理機能がコンピュータ上で実現される。処理内容を記述したプログラムは、コンピュータで読み取り可能な記録媒体に記録しておくことができる。コンピュータで読み取り可能な記録媒体としては、磁気記録装置、光ディスク、光磁気記録媒体、半導体メモリなどがある。磁気記録装置には、ハードディスク装置（ＨＤＤ）、フレキシブルディスク（ＦＤ）、磁気テープなどがある。光ディスクには、ＤＶＤ(Digital Versatile Disk)、ＤＶＤ−ＲＡＭ(Random Access Memory)、ＣＤ−ＲＯＭ(Compact Disk Read Only Memory)、ＣＤ−Ｒ(Recordable)／ＲＷ(ReWritable)などがある。光磁気記録媒体には、ＭＯ(Magneto-Optical disk)などがある。

プログラムを流通させる場合には、例えば、そのプログラムが記録されたＤＶＤ、ＣＤ−ＲＯＭなどの可搬型記録媒体が販売される。また、プログラムをサーバコンピュータの記憶装置に格納しておき、ネットワークを介して、サーバコンピュータから他のコンピュータにそのプログラムを転送することもできる。プログラムを実行するコンピュータは、例えば、可搬型記録媒体に記録されたプログラムもしくはサーバコンピュータから転送されたプログラムを、自己の記憶装置に格納する。そして、コンピュータは、自己の記憶装置からプログラムを読み取り、プログラムに従った処理を実行する。なお、コンピュータは、可搬型記録媒体から直接プログラムを読み取り、そのプログラムに従った処理を実行することもできる。また、コンピュータは、サーバコンピュータからプログラムが転送される毎に、逐次、受け取ったプログラムに従った処理を実行することもできる。

本実施の形態に係る建物情報提供装置１は、建築対象の建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付部１１と、建物を建築するために項目分けされた部位、建物の構成材料、建物内の設備、建物を建築する土地、各構成材料のコストおよび土地のコストを少なくとも記憶するコストテーブル１２と、建物の仕様、各部位の種類およびその数量、各構成材料の種類およびその数量、各設備の種類およびその数量および建物の建築コストを少なくとも組み合わせたパッケージ情報を、入力情報の多寡によって複数のフォルダに分類して記憶するパッケージ情報記憶部１５と、入力情報の多寡に応じて、パッケージ情報記憶部１５内のどのフォルダ１６〜１９にアクセスするかを判断する判断部２１と、パッケージ情報記憶部１５内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶部１３と、判断部２１による判断に基づいて、複数のフォルダ内１６〜１９の内の特定のフォルダにアクセスすると共に、コストテーブル１２および規定データ記憶部１３にアクセスし、入力情報を満足する１種若しくは複数種の建物設計情報を作成する情報作成部２２と、少なくとも建物の仕様、建物の構成材料および建物内の設備の項目を記憶するとともに、当該項目の内の複数の特定の項目をグループ化して記憶するグループデータ記憶部２０と、出力された建物設計情報の内の一部若しくは全部の変更を受け付ける変更受付部２４と、変更を受け付けるとその変更に関わるグループ内の項目の情報を、少なくとも規定データ記憶部１３内の規定データを参照して変更する変更実行部２５と、情報作成部２２により作成された建物設計情報および変更実行部２５により変更された項目を出力する出力部２３を備える。このため、一旦、建物設計情報を出力した後に、詳細な仕様を詰めるために種々変更を行う際に、逐一必要な変更を入力しなくても、一部の変更を行うだけで設計上支障ない変更あるいは一つの変更趣旨に応じた変更を一時に行うことが可能となる。

また、建物情報提供装置１は、さらに、グループが構成材料および／または設備のグレードに基づいて形成されているので、グレードを上下変更した際に、同じグレード内の構成を一緒に変更できる。よって、逐一、同じグレードの項目を把握していなくても簡単に変更できる。

また、建物情報提供装置１は、さらに、グループを、設計上関係のある項目をまとめるように構成しているので、一部の項目を変更したことによって、設計上不可欠な変更項目あるいは変更を要する項目を熟知していないユーザであっても、簡単に設計上問題のないように変更ができる。

また、建物情報提供装置１は、さらに、変更受付部２４が複数の変更を受け付ける場合、変更実行部２４は、その変更の順番に従って、その受け付けた項目の変更以外の項目の情報を変更する。このため、複数の変更箇所がっても、矛盾なく変更処理を実行できる。また、変更箇所毎の相違を把握できる。

また、建物情報提供装置１は、さらに、グループデータ記憶部２０に、階層に分けて各項目を記憶し、変更実行部２５が変更を受け付けた項目と同位のあるいはより下位の階層に属する項目のみを変更するようにしている。このため、低い階層の変更に伴い、重要性が高い階層（上位の階層）の部位や構成の変更が行われない。例えば、部屋数を増やす変更を行った場合には、各部屋にエアコンを１台ずつ設置するようにするためにエアコンの台数も増やす変更を実行する一方で、エアコンの台数を増やした場合には部屋数を増やす変更を行わない。部屋数の方が建物にとって上位の階層に位置づけられており、下位の階層の変更によって変更されてしまうことを防止する必要からである。

また、建物情報提供装置１は、さらに、入力情報が建築コストを含む場合、変更受付部２４によって受け付けられた変更に基づく建築コストが入力情報内の建築コスト（予算）を上回るときには、変更実行部２５は、その変更を実行しないようにしている。すなわち、ユーザの変更がコスト的に無理である場合にまで変更を実施しない。このため、ユーザにコストオーバーであることを容易に把握でき、別の変更をするべきであることを知らしめることができる。

以上、本発明の好適な実施の形態について説明してきたが、本発明は、上記の形態に限定されず、種々変更を施して実施可能である。

例えば、建物情報提供装置１は、ネットワーク４０を介さずに、直接、情報を入力するスタンド・アローン型の装置であっても良い。

また、情報作成部２２、判断部２１、出力部２３、変更実行部２５の各処理動作は、互いに補うこともできる。すなわち、情報作成部２２は、それ単独で、判断部２１、出力部２３、変更実行部２５の各処理と同じ処理を行うこともできる。判断部２１、出力部２３あるいは変更実行部２５についても同様である。また、変更実行部２５は、項目変更を行うにあたり、規定データ記憶部１３のみを参照し、コストテーブル１２を参照しなくても良い。さらに、変更実行部２５は、項目変更を行うにあたり、コストテーブル１２のみを参照し、規定データ記憶部１３を参照しなくても良い。また、変更実行部２５は、変更を受け付けた項目より下位の項目のみを変更対象とし、同位の項目を変更しなくても良い。さらに、規定データ記憶部１３内の規定データは、設計基準のみ、統計のみ、設計基準と統計にそれぞれ基づき規定されるデータとすることができる。また、情報作成部２２が作成する建物設計情報は、入力情報に基づき１つのみを作成する例で説明してきたが、２以上の建物設計情報を作成するようにしても良い。また、グループデータ記憶部２０内のグループは、構成材料のみのグレード別に、設備のみのグレード別に、あるいは構成材料と設備の両方のグレード別にまとめたものとすることができる。

本発明は、例えば、オフィス、学校、病院、マンション等の建物を建てようとする場合に利用することができる。

図１は、本発明の実施の形態に係る建物情報提供装置においてプログラムが実行される場合に実現される機能ブロックを示す図である。 図２は、図１に示す建物情報提供装置のハード構成を示す概略図である。 図３は、図１に示すパッケージ情報記憶部内の４種類のフォルダ（予算レベルフォルダ、企画レベルフォルダ、基本設計レベルフォルダおよび実施設計レベルフォルダ）に格納されるデータを説明するための模式図である。 図４は、図１に示す建物情報提供装置内のグループデータ記憶部に格納されているデータファイルの一例である。 図５は、図１に示す建物情報提供装置にアクセスして最初に表示される画面の一例である。 図６は、図５に示す画面において予算レベルの表示キーを選択指示し、ＯＫキーを選択指示した際に表示される入力画面の一例である。 図７は、図５に示す画面において企画レベルの表示キーを選択指示し、ＯＫキーを選択指示した際に表示される入力画面の一例である。 図８は、図７に示す入力画面の次に表示される入力画面を例示的に示す図である。 図９は、図８に示す入力画面の次に表示される入力画面を例示的に示す図である。 図１０は、図５に示す画面において基本設計レベルの表示キーを選択指示し、ＯＫキーを選択指示した際に表示される入力画面の一例である。 図１１は、図１０に示す入力画面の次に表示される入力画面を例示的に示す図である。 図１２は、図１１に示す入力画面の次に表示される入力画面を例示的に示す図である。 図１３は、図５に示す画面において実施設計レベルの表示キーを選択指示し、ＯＫキーを選択指示した際に表示される入力画面の一例である。 図１４は、図１３に示す入力画面の次に表示される入力画面を例示的に示す図である。 図１５は、各レベルの入力画面から建築条件の入力を行い出力させた建物設計情報を表示する出力画面である。 図１６は、クライアント端末から、構造において「耐震１．２５倍」を選択するボックスへのチェック、建築の外部仕上においてグレードＡを選択するボックスへのチェック、建築の内部仕上においてグレードＡを選択するボックスへのチェック、設備においてグレードＡを選択するボックスへのチェックに変更を行ったときの変更出力画面を示す図である。 図１７は、クライアント端末から、階数の数値および基準階部屋数表示欄の数値を変更指示したときの変更出力画面を示す図である。 図１８は、建物設計情報の出力動作およびその後の変更処理動作のフローチャートの一例である。 図１９は、建物設計情報の出力動作およびその後の変更処理動作の変形例を示すフローチャートの一例である。

符号の説明

１ 建物情報提供装置
１１ 入力情報受付部（入力情報受付手段）
１２ コストテーブル（単価情報記憶手段）
１３ 規定データ記憶部（規定データ記憶手段）
１５ パッケージ情報記憶部（パッケージ情報記憶手段）
１６ 予算レベルフォルダ（フォルダ）
１７ 企画レベルフォルダ（フォルダ）
１８ 基本設計レベルフォルダ（フォルダ）
１９ 実施設計レベルフォルダ（フォルダ）
２０ グループデータ記憶部（グループデータ記憶手段）
２１ 判断部（判断手段）
２２ 情報作成部（情報作成手段）
２３ 出力部（建物設計情報出力手段、変更項目出力手段）
２４ 変更受付部（変更受付手段）
２５ 変更実行部（変更実行手段）

Claims (13)

1. 建築対象の建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段と、
   上記建物を建築するために項目分けされた部位、上記建物の構成材料、上記建物内の設備、上記建物を建築する土地、上記構成材料のコスト、上記設備のコストおよび上記土地のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段と、
   上記建物の仕様、上記部位の種類およびその数量、上記構成材料の種類およびその数量、上記設備の種類およびその数量、および上記建物の建築コストを含む情報を少なくとも組み合わせたパッケージ情報を、上記入力情報の多寡によって複数のフォルダに分類して記憶するパッケージ情報記憶手段と、
   上記入力情報の多寡に応じて、上記パッケージ情報記憶手段内のどのフォルダにアクセスするかを判断する判断手段と、
   上記パッケージ情報記憶手段内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段と、
   上記判断手段による判断に基づいて、上記複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、上記単価情報記憶手段および上記規定データ記憶手段にアクセスし、上記入力情報を満足する１種若しくは複数種の建物設計情報を作成する情報作成手段と、
   上記情報作成手段により作成された上記建物設計情報を出力する建物設計情報出力手段と、
   少なくとも上記建物の仕様、上記建物の構成材料および上記建物内の設備の項目を記憶するとともに、当該項目の内の複数の特定の項目をグループ化して記憶するグループデータ記憶手段と、
   上記出力された上記建物設計情報の内の一部若しくは全部の変更を受け付ける変更受付手段と、
   上記変更を受け付けると、上記変更に関わる上記グループ内の上記項目の情報を、少なくとも上記規定データ記憶手段内の上記規定データを参照して変更する変更実行手段と、
   上記変更実行手段により変更された上記項目を出力する変更項目出力手段と、
   を備えることを特徴とする建物情報提供装置。
2. 前記グループは、前記構成材料および／または前記設備のグレードに基づいて形成されており、
   前記変更実行手段は、変更された前記項目の属する上記グレードと同じグレード内の他の項目をも変更することを特徴とする請求項１に記載の建物情報提供装置。
3. 前記グループは、設計上関係のある前記項目をまとめたものであり、
   前記変更実行手段は、変更された前記項目と設計上関係のある他の項目をも変更することを特徴とする請求項１に記載の建物情報提供装置。
4. 前記変更受付手段が複数の前記項目の変更を受け付ける場合、
   前記変更実行手段は、その変更された前記項目の順番に従って、その変更を受け付けた前記項目以外の他の項目を変更することを特徴とする請求項１に記載の建物情報提供装置。
5. 前記グループデータ記憶手段は、階層に分けて前記項目を記憶し、
   前記変更実行手段は、変更を受け付けた前記項目と同一若しくはより低い階層に属する前記項目のみを変更することを特徴とする請求項１に記載の建物情報提供装置。
6. 前記入力情報が前記建築コストを含む場合、
   前記変更受付手段によって受け付けられた変更に基づく建築コストが前記入力情報内の前記建築コストを上回るときには、
   前記変更実行手段は、その変更を実行しないことを特徴とする請求項１に記載の建物情報提供装置。
7. 建築対象の建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段と、上記建物を建築するために項目分けされた部位、上記建物の構成材料、上記建物内の設備、上記建物を建築する土地、上記構成材料のコスト、上記設備のコストおよび上記土地のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段と、上記建物の仕様、上記部位の種類およびその数量、上記構成材料の種類およびその数量、上記設備の種類およびその数量、および上記建物の建築コストを含む情報を少なくとも組み合わせたパッケージ情報を、上記入力情報の多寡によって複数のフォルダに分類して記憶するパッケージ情報記憶手段と、上記パッケージ情報記憶手段内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段と、少なくとも上記建物の仕様、上記建物の構成材料および上記建物内の設備の項目を記憶するとともに、当該項目の内の複数の特定の項目をグループ化して記憶するグループデータ記憶手段を備えるコンピュータがその外部から上記入力情報を受け付けることにより、所定の建物設計情報を出力する建物情報提供方法であって、
   上記入力情報を受け付ける入力情報受付ステップと、
   上記入力情報の多寡に応じて、上記パッケージ情報記憶手段内のどのフォルダにアクセスするかを判断する判断ステップと、
   上記判断ステップによる判断に基づいて、上記複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、上記単価情報記憶手段および上記規定データ記憶手段にアクセスし、上記入力情報を満足する１種若しくは複数種の建物設計情報を作成する情報作成ステップと、
   上記情報作成ステップにより作成された上記建物設計情報を出力する建物設計情報出力ステップと、
   上記出力された上記建物設計情報の内の一部若しくは全部の変更を受け付ける変更受付ステップと、
   上記変更を受け付けると、上記変更に関わる上記グループ内の上記項目の情報を、少なくとも上記規定データ記憶手段内の上記規定データを参照して変更する変更実行ステップと、
   上記変更実行ステップにより変更された上記項目を出力する変更項目出力ステップと、
   を含むことを特徴とする建物情報提供方法。
8. コンピュータにインストールされることによって、
   コンピュータを、
   建築対象の建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段と、
   上記建物を建築するために項目分けされた部位、上記建物の構成材料、上記建物内の設備、上記建物を建築する土地、上記構成材料のコスト、上記設備のコストおよび上記土地のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段と、
   上記建物の仕様、上記部位の種類およびその数量、上記構成材料の種類およびその数量、上記設備の種類およびその数量、および上記建物の建築コストを含む情報を少なくとも組み合わせたパッケージ情報を、上記入力情報の多寡によって複数のフォルダに分類して記憶するパッケージ情報記憶手段と、
   上記入力情報の多寡に応じて、上記パッケージ情報記憶手段内のどのフォルダにアクセスするかを判断する判断手段と、
   上記パッケージ情報記憶手段内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段と、
   上記判断手段による判断に基づいて、上記複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、上記単価情報記憶手段および上記規定データ記憶手段にアクセスし、上記入力情報を満足する１種若しくは複数種の建物設計情報を作成する情報作成手段と、
   上記情報作成手段により作成された上記建物設計情報を出力する建物設計情報出力手段と、
   少なくとも上記建物の仕様、上記建物の構成材料および上記建物内の設備の項目を記憶するとともに、当該項目の内の複数の特定の項目をグループ化して記憶するグループデータ記憶手段と、
   上記出力された上記建物設計情報の内の一部若しくは全部の変更を受け付ける変更受付手段と、
   上記変更を受け付けると、上記変更に関わる上記グループ内の上記項目の情報を、少なくとも上記規定データ記憶手段内の上記規定データを参照して変更する変更実行手段と、
   上記変更実行手段により変更された上記項目を出力する変更項目出力手段を備える装置として機能させることを特徴とするコンピュータ・プログラム。
9. 前記グループは、前記構成材料および／または前記設備のグレードに基づいて形成されており、
   前記変更実行手段は、変更された前記項目の属する上記グレードと同じグレード内の他の項目をも変更することを特徴とする請求項８に記載のコンピュータ・プログラム。
10. 前記グループは、設計上関係のある前記項目をまとめたものであり、
    前記変更実行手段は、変更された前記項目と設計上関係のある他の項目をも変更することを特徴とする請求項８に記載のコンピュータ・プログラム。
11. 前記変更受付手段が複数の前記項目の変更を受け付ける場合、
    前記変更実行手段は、その変更された前記項目の順番に従って、その変更を受け付けた前記項目以外の他の項目を変更することを特徴とする請求項８に記載のコンピュータ・プログラム。
12. 前記グループデータ記憶手段は、階層に分けて前記項目を記憶し、
    前記変更実行手段は、変更を受け付けた前記項目と同一若しくはより低い階層に属する前記項目のみを変更することを特徴とする請求項８に記載のコンピュータ・プログラム。
13. 前記入力情報が前記建築コストを含む場合、
    前記変更受付手段によって受け付けられた変更に基づく建築コストが前記入力情報内の前記建築コストを上回るときには、
    前記変更実行手段は、その変更を実行しないことを特徴とする請求項８に記載のコンピュータ・プログラム。

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