JP5330068B2 - 建物改修情報提供装置、建物改修情報提供方法およびコンピュータ・プログラム - Google Patents
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Description
を含む建物改修情報提供方法としている。
1.建物改修情報提供装置の全体構成
図1は、本発明の実施の形態に係る建物改修情報提供装置1においてプログラムが実行される場合に実現される機能ブロックを示す図である。図1を参照して、建物改修情報提供装置1において、ソフトウェアとしてのコンピュータ・プログラムが実行された場合に、当該コンピュータ・プログラムと、ハードウェアとしてのCPUその他が協働することにより実現される機能の一例について説明する。
図3は、第1パッケージ情報記憶部13内の4種類のフォルダ(レベル1フォルダ14、レベル2フォルダ15、レベル3フォルダ16およびレベル4フォルダ17)に格納されるデータを説明するための模式図である。
本実施の形態は、入力情報受付部11と、部位情報記憶部12と、第1パッケージ情報記憶部13と、判断部18と、規定データ記憶部19と、第1情報作成部20と、出力部21と、撤去部位受付部22と、単価情報記憶部23と、改修部位コスト選出部24とを備えているので、既存建物の設計、仕様の情報が完全に存在していなくても、あるいは既存建物を実際に調査して上記情報を集めなくても、予め用意しておいたパッケージ情報を利用して、既存建物の部位別の仕様・数量を極めて正確に予測できる。加えて、改修対象の部位につきその部分の改修コストを見積もることができる。
次に、本発明の第2の実施の形態について説明する。
1.建物改修情報提供装置の全体構成
図10は、本発明の第2の実施の形態に係る建物改修情報提供装置1においてプログラムが実行される場合に実現される機能ブロックを示す図である。図10を参照して、建物改修情報提供装置1において、ソフトウェアとしてのコンピュータ・プログラムが実行された場合に、当該コンピュータ・プログラムと、ハードウェアとしてのCPUその他が協働することにより実現される機能の一例について説明する。
図11および図12は、ともに、現状物件仕様内訳書の一部の例示であって、それぞれ、「外部仕上げ」および「各階別」の表示である。
図13は、現状建物データ記憶部520内のファイルの一例を示す図である。
図14および図15は、それぞれ、建築上の主たる改修内容の選択入力画面750および設備上の主たる改修内容の選択入力画面760である。
第2の実施の形態に係る建物改修情報提供装置1あるいはコンピュータ・プログラムで実現されるコンピュータ(以後、両者を、単に、建物改修情報提供装置1とする)は、第2パッケージ情報記憶部513と、少なくとも第1建物設計情報を含む現状の建物に関する情報を記憶しておく現状建物データ記憶部520と、改修の種類を受け付ける改修種類受付部521と、フォルダ選出部522と、出力部21とを備えているため、改修すべき部分を逐一入力しなくても、どのような改修をしたいかを示す改修の種類を入力するだけで、その改修の種類に合致するように自動的に改修後の建物(設備も含まれる場合がある)の仕様を出力することができる。
11 入力情報受付部(入力情報受付手段)
12 部位情報記憶部(部位情報記憶手段)
13 第1パッケージ情報記憶部(第1パッケージ情報記憶手段)
18 判断部(判断手段)
19 規定データ記憶部(規定データ記憶手段)
20 第1情報作成部(第1情報作成手段)
21 出力部(第1建物設計情報出力手段、第2建物設計情報出力手段、改修部位コスト出力手段、改修後情報出力手段)
22 撤去部位受付部(撤去部位受付手段)
23 単価情報記憶部(単価情報記憶手段)
24 改修部位コスト選出部(改修部位コスト選出手段)
25 撤去・仮設コスト受付部(撤去・仮設コスト受付手段)
26 改修総コスト算出部(改修総コスト算出手段)
27 第2情報作成部(第2情報作成手段)
513 第2パッケージ情報記憶部(第2パッケージ情報記憶手段)
520 現状建物データ記憶部(現状建物データ記憶手段)
521 改修種類受付部(改修種類受付手段)
522 フォルダ選出部(フォルダ選出手段)
523 改修部位変更指示受付部(改修部位変更指示受付手段)
Claims (9)
- 建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段と、
上記建物を建築するために項目分けされた部位、上記建物の構成材料および上記建物内の設備を少なくとも記憶する部位情報記憶手段と、
上記建物の仕様、上記部位の種類およびその数量、上記構成材料の種類およびその数量、ならびに上記設備の種類およびその数量を含む情報を少なくとも組み合わせた第1パッケージ情報を複数のフォルダに分類して記憶するものであり、かつ上記複数のフォルダ毎に記憶されている上記第1パッケージ情報のデフォルトの情報量はそれぞれ異なるように構成する第1パッケージ情報記憶手段と、
情報量の閾値を複数段階有しており、上記入力情報がどの閾値の間、あるいはどの閾値以下若しくは以上であるかによって、上記第1パッケージ情報記憶手段の内の上記複数のフォルダのうち、どのフォルダにアクセスするかを判断する判断手段と、
上記第1パッケージ情報記憶手段内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段と、
上記判断手段による判断に基づいて、上記複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、上記部位情報記憶手段および上記規定データ記憶手段にアクセスし、上記入力情報を満足する1種若しくは複数種の第1建物設計情報を作成する第1情報作成手段と、
上記第1建物設計情報を出力する第1建物設計情報出力手段と、
上記第1建物設計情報の内の改修対象の部位の選択指示を受け付ける改修部位受付手段と、
上記部位情報記憶手段に格納される情報に加えて、上記構成材料のコストおよび上記設備のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段と、
上記単価情報記憶手段にアクセスして、上記改修対象の部位に相当するコストを選出する改修部位コスト選出手段と、
上記改修対象の部位およびそのコストを出力する改修部位コスト出力手段と、
を備えることを特徴とする建物改修情報提供装置。 - 前記改修対象の部位の情報に基づき、撤去および仮設に要するコストの情報を受け付け
る撤去・仮設コスト受付手段と、
上記撤去に要するコストと、上記仮設に要するコストと、前記改修対象の部位に相当するコストとを合計し、改修総コストを算出する改修総コスト算出手段と、
を、さらに備える請求項1に記載の建物改修情報提供装置。 - 前記単価情報記憶手段にアクセスし、前記第1建物設計情報内の前記構成材料および前記設備に関するそれぞれのコストを選出して、これらを前記第1建物設計情報に加え、新たに、改修対象の建物を新築した場合の第2建物設計情報を作成する第2情報作成手段と、
前記第2建物設計情報を出力する第2建物設計情報出力手段と、
をさらに備える請求項1または2に記載の建物改修情報提供装置。 - 少なくとも前記建物の仕様、前記部位の種類およびその数量、前記構成材料の種類およびその数量、ならびに前記設備の種類およびその数量を含む情報を、前記建物の全体若しくは一部あるいは設備の改修の種類に対応して組み合わせた第2パッケージ情報を、前記改修の種類に対応するように複数のフォルダに分類して記憶する第2パッケージ情報記憶手段と、
少なくとも前記第1建物設計情報を含む現状の建物に関する情報を記憶しておく現状建物データ記憶手段と、
上記改修の種類を受け付ける改修種類受付手段と、
上記改修の種類を受け付けると、上記現状建物データ記憶手段にアクセスして、上記現状の建物に関する情報の許容範囲内にて、上記第2パッケージ情報記憶手段から、前記第1建物設計情報に基づいて1または複数の前記フォルダを選出するフォルダ選出手段と、
上記フォルダ選出手段により選出された改修後の情報を出力する改修後情報出力手段と、
を備えることを特徴とする請求項1から3のいずれか1項に記載の建物改修情報提供装置。 - 前記フォルダ選出手段は、改修コストの許容範囲を考慮して、当該許容範囲内になるように前記1または複数の前記第2パッケージ情報を選出することを特徴とする請求項4に記載の建物改修情報提供装置。
- 前記改修後の情報の内の一部の変更指示を受け付ける改修部位変更指示受付手段を備え、
その改修部位変更指示受付手段が前記改修後の情報の内の一部の変更指示を受け付けると、前記改修部位コスト選出手段は、前記単価情報記憶手段にアクセスして、上記変更指示に対応するコストを選出し、
前記改修部位コスト出力手段は、上記変更指示の後の改修情報およびその変更指示の後のコストを出力することを特徴とする請求項1から5のいずれか1項に記載の建物改修情報提供装置。 - 前記改修部位コスト出力手段は、前記第1建物設計情報を、改修前の現状の建物の情報
として、改修後の情報およびそのコストと比較できるように表示することを特徴とする請求項1から6のいずれか1項に記載の建物改修情報提供装置。 - 建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段と、
上記建物を建築するために項目分けされた部位、上記建物の構成材料および上記建物内の設備を少なくとも記憶する部位情報記憶手段と、
上記建物の仕様、上記部位の種類およびその数量、上記構成材料の種類およびその数量、ならびに上記設備の種類およびその数量を含む情報を少なくとも組み合わせた第1パッケージ情報を、複数のフォルダに分類して記憶するものであり、かつ上記複数のフォルダ毎に記憶されている上記第1パッケージ情報のデフォルトの情報量はそれぞれ異なるように構成する第1パッケージ情報記憶手段と、
上記第1パッケージ情報記憶手段内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段と、
上記第1建物設計情報の内の改修対象の部位の選択指示を受け付ける改修部位受付手段と、
上記部位情報記憶手段に格納される情報に加えて、上記構成材料のコストおよび上記設
備のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段と、
を備えるコンピュータがその外部から上記入力情報を受け付けることにより、所定の建物の改修情報を出力する建物改修情報提供方法であって、
上記建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付ステップと、
情報量の閾値を複数段階有しており、上記入力情報がどの閾値の間、あるいはどの閾値以下若しくは以上であるかによって、上記第1パッケージ情報記憶手段内の上記複数のフォルダのうち、どのフォルダにアクセスするかを判断する判断ステップと、
上記判断ステップに基づいて、上記複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、上記部位情報記憶手段および上記規定データ記憶手段にアクセスし、上記入力情報を満足する1種若しくは複数種の第1建物設計情報を作成する第1情報作成ステップと、
上記第1建物設計情報を出力する第1建物設計情報出力ステップと、
上記第1建物設計情報の内の改修対象の部位の選択指示を受け付ける改修部位受付ステップと、
上記単価情報記憶手段にアクセスして、上記改修対象の部位に相当するコストを選出する改修部位コスト選出ステップと、
上記改修対象の部位およびそのコストを出力する改修部位コスト出力ステップと、
を含むことを特徴とする建物改修情報提供方法。 - コンピュータにインストールされることによって、
コンピュータを、
建物に関する入力情報を受け付ける入力情報受付手段と、
上記建物を建築するために項目分けされた部位、上記建物の構成材料および上記建物内の設備を少なくとも記憶する部位情報記憶手段と、
上記建物の仕様、上記部位の種類およびその数量、上記構成材料の種類およびその数量、ならびに上記設備の種類およびその数量を含む情報を少なくとも組み合わせた第1パッケージ情報を、複数のフォルダに分類して記憶するものであり、かつ上記複数のフォルダ毎に記憶されている上記第1パッケージ情報のデフォルトの情報量はそれぞれ異なるように構成する第1パッケージ情報記憶手段と、
情報量の閾値を複数段階有しており、上記入力情報がどの閾値の間、あるいはどの閾値以下若しくは以上であるかによって、上記第1パッケージ情報記憶手段内の上記複数のフォルダのうち、どのフォルダにアクセスするかを判断する判断手段と、
上記第1パッケージ情報記憶手段内の各情報を設計基準および/または統計にもとづき規定する規定データを記憶する規定データ記憶手段と、
上記判断手段による判断に基づいて、上記複数のフォルダ内の特定のフォルダにアクセスすると共に、上記部位情報記憶手段および上記規定データ記憶手段にアクセスし、上記入力情報を満足する1種若しくは複数種の第1建物設計情報を作成する第1情報作成手段と、
上記第1建物設計情報を出力する第1建物設計情報出力手段と、
上記第1建物設計情報の内の改修対象の部位の選択指示を受け付ける改修部位受付手段と、
上記部位情報記憶手段に格納される情報に加えて、上記構成材料のコストおよび上記設備のコストを少なくとも記憶する単価情報記憶手段と、
上記単価情報記憶手段にアクセスして、上記改修対象の部位に相当するコストを選出する改修部位コスト選出手段と、
上記改修対象の部位およびそのコストを出力する改修部位コスト出力手段と、
を備える装置として機能させることを特徴とするコンピュータ・プログラム。
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