JP7320545B2

JP7320545B2 - 建物

Info

Publication number: JP7320545B2
Application number: JP2021025903A
Authority: JP
Inventors: 昭光納富; 勇太田; 登教山下
Original assignee: Misawa Homes Co Ltd
Current assignee: Misawa Homes Co Ltd
Priority date: 2021-02-22
Filing date: 2021-02-22
Publication date: 2023-08-03
Anticipated expiration: 2041-02-22
Also published as: JP2022127749A

Description

本発明は、建物に関する。

従来、病院等の施設では、圧力をコントロールした専用の病室に感染症患者を入院させることで、院内感染を予防している。
また、可搬式の居室用箱体の内部空間を３つの部屋に仕切って、一端側の部屋を医療スタッフ室、他端側の部屋を患者待機室、中間側の部屋を対処室として構成し、患者待機室内が陰圧に維持されるように設計された可搬式感染症対策室装置が提案されている（例えば特許文献１参照）。特許文献１の装置においては、医療スタッフが待機する医療スタッフ室に対しての対処室内の空気の侵入を防止できるとともに、医療スタッフが出入りして患者の診察や治療等の対処を行う対処室に対しての患者待機室内の空気の侵入を防止できるので、これらの空気に含まれる感染症原因物質による感染を確実に防止することができる。

特開２０１１－０４１７６５号公報

空気感染のおそれのある感染症の患者であっても軽症患者である場合には自宅療養の対象となることがある。そのため、家族等の住人のいずれかが自宅療養の対象になった場合を想定してプランニングされた住宅の需要が高まっている。

本発明は上記事情に鑑みてなされたものであり、その課題は、快適な居住環境を形成するとともに、住人のいずれかが感染症に罹患した非常時には特別な設備を導入することなく家庭内感染の発生を防止することである。

請求項１に記載の発明は、例えば図１～図５に示すように、建物１であって、
平常時はデスクワークが可能な寝室として使用され、非常時は療養者が使用する療養エリア３２（部屋３２）と、
非常時は主に療養者以外の者が使用する生活エリアＺ（スペースＺ）と、
前記療養エリア３２及び前記生活エリアＺの双方から行き来が可能な中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）と、を備えており、
前記療養エリア３２及び前記中間エリア３２ａは、同一の外壁に沿って設けられており、
前記中間エリア３２ａには、当該中間エリア３２ａを換気する局所換気装置３８と、前記外壁に形成された自然給気口３８ａと、トイレ及び洗面台と、が設けられており、
前記中間エリア３２ａと前記生活エリアＺとの間に位置して前記外壁に直交する壁に形成された開口部には、開閉可能な戸３２ｂ（引戸３２ｂ）が設けられており、
前記療養エリア３２には、当該療養エリア３２を換気する空調換気装置３７が設けられており、
前記生活エリアＺには、当該生活エリアＺを換気する換気システムが設けられており、
前記換気システムは、前記生活エリアＺを陽圧にする陽圧運転モードで運転可能であることを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、非常時は療養者が使用する療養エリア３２（部屋３２）と、非常時は主に療養者以外の者が使用する生活エリアＺ（スペースＺ）と、療養エリア３２及び生活エリアＺの双方から行き来が可能な中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）と、を備えており、中間エリア３２ａには、当該中間エリア３２ａを換気する局所換気装置３８が設けられており、療養エリア３２には、当該療養エリア３２を換気する空調換気装置３７が設けられており、生活エリアＺには、当該生活エリアＺを換気する換気システムが設けられている。したがって、住人の中に感染症に罹患した者がいない平常時と、住人の中に感染症に罹患した者がいる非常時と、のいずれの時にも、生活エリアＺ、中間エリア３２ａ及び療養エリア３２の３つのエリアそれぞれを換気できるので、快適な居住環境を形成することができる。
また、生活エリアＺを換気する換気システムは、生活エリアＺを陽圧にする陽圧運転モードで運転可能であるので、当該換気システムを陽圧運転モードで稼働させることで、療養エリア３２及び中間エリア３２ａが陰圧室として機能することとなる。すなわち、換気システムのモードを陽圧運転モードに切り替えるだけで、療養エリア３２内の空気が、生活エリアＺ内に流入することを抑制することができる。したがって、非常時には、特別な設備を導入しなくても、感染症患者を療養エリア３２に隔離して、換気システムのモードを陽圧運転モードに切り替えるだけで、家庭内感染の発生を防止することができる。
さらに、中間エリア３２ａは、療養エリア３２から直接行き来が可能であり、当該中間エリア３２ａには、トイレ及び洗面台が設けられている。したがって、療養エリア３２で療養する療養者は、陰圧室として機能する空間から出ることなくトイレ及び洗面台を使用できるので、家庭内感染の発生を防止することができる。
また、中間エリア３２ａは、療養エリア３２及び生活エリアＺの双方から直接行き来が可能であるので、療養エリア３２を通過しなくても中間エリア３２ａのトイレ及び洗面台を使用することができる。したがって、平常時には、中間エリア３２ａのトイレを、住人全員の共用トイレとして使用できるので、使い勝手が良く、快適な居住環境を形成することができる。
また、中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）と生活エリアＺ（スペースＺ）との間に位置する壁に形成された開口部には、開閉可能な戸３２ｂ（引戸３２ｂ）が設けられているので、当該開口部を閉塞することができる。換気システムが陽圧運転モードで稼働しているときに、中間エリア３２ａと生活エリアＺとを連通する開口部を閉塞することで、生活エリアＺの内部と、療養エリア３２（部屋３２）及び中間エリア３２ａの内部と、の圧力差が増大する。すなわち、戸３２ｂを閉めることで、生活エリアＺ内の陽圧度が高くなるので、家庭内感染の発生を効率よく防止することができる。

請求項２に記載の発明は、例えば図１～図５に示すように、請求項１に記載の建物１において、
前記生活エリアＺ（スペースＺ）のうち前記療養エリア３２（部屋３２）と同じフロアには、前記中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）との間で行き来が可能であり、非常時に療養者及び療養者以外の者の双方が使用する共用空間２９（ホール２９）が設けられており、
前記共用空間２９には、エレベーター２５と、階段２６と、が設置されていることを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、非常時に療養者及び療養者以外の者の双方が使用する共用空間２９（ホール２９）は、生活エリアＺ（スペースＺ）内の空間であるとともに中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）から直接行き来が可能な空間であり、当該共用空間２９には、エレベーター２５及び階段２６が設置されている。したがって、非常時には、エレベーター２５及び階段２６のうち、一方を療養者が使用して、他方を療養者以外の者が使用するといったように、療養者の生活動線と療養者以外の者の生活動線とを分けることができるので、家庭内感染の発生を防止することができる。

請求項３に記載の発明は、例えば図１～図５に示すように、請求項１又は２に記載の建物１において、
前記生活エリアＺ（スペースＺ）のうち前記療養エリア３２（部屋３２）と同じフロアには、前記中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）との間で行き来が可能でなく、非常時に療養者以外の者が使用する専用空間３０，３１（主寝室３０、居室３１）が設けられており、
前記生活エリアＺのうち前記療養エリア３２と異なるフロアには、浴室が設けられていることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、非常時に療養者以外の者が使用する専用空間３０，３１（主寝室３０、居室３１）と、浴室と、が異なるフロアに設けられている。したがって、浴室が１つしか設けられていない場合（浴室を療養者と療養者以外の者とで共用する場合）であっても、療養者以外の者が、浴室に居る療養者と同じフロアに滞在する状態となることを回避できるので、家庭内感染の発生を防止することができる。

請求項４に記載の発明は、例えば図１～図５に示すように、請求項１から３のいずれか一項に記載の建物１において、
前記生活エリアＺ（スペースＺ）のうち前記療養エリア３２（部屋３２）と異なるフロアには、トイレ及び洗面台が設けられていることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、トイレ及び洗面台は、中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）だけでなく、生活エリアＺ（スペースＺ）にも設けられている。したがって、非常時には、中間エリア３２ａのトイレ及び洗面台を療養者が使用して、生活エリアＺのトイレ及び洗面台を療養者以外の者が使用するといったように、療養者の生活動線と療養者以外の者の生活動線とを分けることができるので、家庭内感染の発生を防止することができる。
また、中間エリア３２ａのトイレ及び洗面台と、生活エリアＺのトイレ及び洗面台と、は異なるフロアに設けられている。したがって、平常時には、住人は、どちらを使用するか選択できるので、使い勝手が良く、快適な居住環境を形成することができる。

請求項５に記載の発明は、例えば図１～図５に示すように、請求項１から４のいずれか一項に記載の建物１において、
前記生活エリアＺ（スペースＺ）の容積は、前記療養エリア３２（部屋３２）の容積と前記中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）の容積との和よりも大きく設定されていることを特徴とする。

請求項５に記載の発明によれば、生活エリアＺ（スペースＺ）の容積が、療養エリア３２（部屋３２）の容積と中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）の容積との和よりも大きいので、生活エリアＺの容積が、療養エリア３２の容積と中間エリア３２ａの容積との和以下である場合に比べて、換気システムが陽圧運転モードで稼働しているときの、生活エリアＺの内部と、療養エリア３２及び中間エリア３２ａの内部と、の圧力差が大きくなる。すなわち、生活エリアＺの容積を、療養エリア３２の容積と中間エリア３２ａの容積との和よりも大きくすることで、生活エリアＺ内の陽圧度が高くなるので、家庭内感染の発生を効率よく防止することができる。

本発明によれば、快適な居住環境を形成するとともに、住人のいずれかが感染症に罹患した非常時には特別な設備を導入することなく家庭内感染の発生を防止することができる。

建物の正面を示す斜視図である。建物の西側側面を示す立面図である。建物の１階及び１．５階を示す断面図である。建物の２階を示す断面図である。建物の要部を示す断面図である。

以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。ただし、以下に述べる実施形態には、本発明を実施するために技術的に好ましい種々の限定が付されているが、本発明の技術的範囲を以下の実施形態及び図示例に限定するものではない。なお、以下の実施形態及び図示例における方角は、あくまでも説明の便宜上設定したものである。

図１～図５において符号１は建物を示す。この建物１は、２階建てであり、１階の一部、１．５階及び２階が住人用スペースとして、１階の一部が事務所や店舗として貸し出すことが可能なテナントスペースとして、１階の更に他の一部が、テナントスペースの従業者と住人が使用する共用スペースとして用いられている。

建物１は、壁や床、屋根といった建物の構成要素を予め工場でパネル化しておき、施工現場でこれらのパネルを組み立てて構築するパネル工法で構築されるが、これに限られるものではなく、従来の軸組工法、壁式工法、ツーバイフォー工法等で構築されるものとしてもよい。

また、パネルとは、建築用パネルであり、図示はしないが、縦横の框材が矩形状に組み立てられるとともに、矩形枠の内部に補助桟材が縦横に組み付けられて枠体が構成され、この枠体の両面もしくは片面に、面材が貼設されたものであり、内部中空な構造となっている。その内部中空部（面材の裏側）には、通常、グラスウールやロックウール等の断熱材が装填される。

建物１の上には屋根が設けられ、屋根の直下であって建物１正面の２階にはバルコニー２が設けられている。バルコニー２には、図４に示すように、建物１正面から東側にかけて手摺壁３が設けられている。
手摺壁３における西側端部の西側には、横長のルーバー材が上下に連なる格子壁部４が設けられている。また、手摺壁３の下端部には、手摺壁３よりも前方及び側方に張り出す庇５が設けられている。

建物１正面の東側コーナーには、窓が設けられた他の外周壁よりも厚みのある状態に形成された第一厚型壁体６が、１階から屋根の高さまで設けられている。第一厚型壁体６の正面には、手摺壁３及び庇５の端部が接続されている。
第一厚型壁体６は、上記の建築用パネル（建築用壁パネル）を四角筒状に組んで構築したものであり、この第一厚型壁体６自体には開口部が形成されていない。

手摺壁３における格子壁部４の西側には、第一厚型壁体６よりも厚みのある状態に形成された第二厚型壁体７が、１階から屋根の高さまで設けられている。この第二厚型壁体７の上端部は、北側部分が屋根に達する高さとなっており、南側部分は、北側部分よりも高さが低く、屋根との間に隙間が形成された状態となっている。
第二厚型壁体７は、上記の建築用パネル（建築用壁パネル）を四角筒状に組んで構築したものである。そして、第二厚型壁体７には、複数の開口部７ａ，７ｂが形成されており、これら複数の開口部７ａ，７ｂから第二厚型壁体７の内部中空部ＨＰを利用できるようになっている。当該内部中空部ＨＰには、例えばライフライン設備として充電制御装置４０や雨水タンク設備４１が収納されている（図３参照）。
なお、雨水タンク設備４１への雨水の供給は、建物１の屋根から第二厚型壁体７の内部中空部ＨＰに通される配管を通じて行われる。

建物１正面の西側コーナーには、第一厚型壁体６と同等の厚み寸法に設定された第三厚型壁体８が、１階から２階床よりも上方に突出する程度の高さまで設けられている。
第三厚型壁体８は、上記の建築用パネル（建築用壁パネル）を四角筒状に組んで構築したものであり、この第三厚型壁体８自体には開口部が形成されていない。

バルコニー２の中央には、２階からバルコニー２側に突出した位置に配置されたインナーテラス部９の外壁９ａが設けられている。
なお、手摺壁３における西側端部は、インナーテラス部９の外壁９ａの正面に接続されている。そのため、バルコニー２は、インナーテラス部９を境界に、西側と東側に分割されている。なお、西側のバルコニー２を、以下、第一バルコニー２ａと称し、東側のバルコニー２を、以下、第二バルコニー２ｂと称する。

また、建物１の１階において、第二厚型壁体７の両側にはポーチ１０，１１がそれぞれ設けられており、本実施形態においては、西側のポーチが第一ポーチ１０とされ、東側のポーチが第二ポーチ１１とされている。
すなわち、第二厚型壁体７を境にして東側と西側に位置する領域は、この第二厚型壁体７によって概略的に分けられることになる。例えば東側と西側の領域のうち、一方をプライベート性の強い領域とし、他方をパブリック性の強い領域とすれば、第二厚型壁体７による領域分けの特性が際立ち、建物１における外観性を向上できるので好ましい。

第一ポーチ１０は、駐車スペースであり、テナントスペースの従業者と住人が使用する共用スペースとされている。また、第一ポーチ１０は、建物１の正面から奥（北側）に伸びて設けられている。第二厚型壁体７と第三厚型壁体８との間に形成された開口部を通じて車両の出し入れを行うことができ、屋外に向かって開放されていることが常態とされている。
第一ポーチ１０の奥（北側）には、建物１の玄関２１が設けられている。
また、第一ポーチ１０の床は、玄関２１（北側）から屋外（南側）に向かって下り勾配となるスロープ状に形成されている。そのため、屋外から玄関２１に向かうルート上のバリアフリー化が可能となり、人の通行や、車椅子での通行がしやすく、車両も駐車しやすい。

第一ポーチ１０の上方には、建物１の外周壁と一体的に形成されたポーチ屋根１２が設けられている。また、第一ポーチ１０の西側には、第三厚型壁体８と南北方向に連続して配置されて共にポーチ屋根１２を支持するポーチ壁１３が設けられている。

ポーチ壁１３には、建物１の西側に位置し、かつ第一ポーチ１０と屋外とを連通する西側開口部１３ａ（第四開口部）が形成されている。そして、この西側開口部１３ａには、横長の冷却ルーバー材が上下に連なる冷却ルーバー装置１４が設置されている。
冷却ルーバー装置１４は、保水した複数の冷却ルーバー材間を空気が流通したときの気化熱によって周囲の温度を下げるための装置であり、屋外から第一ポーチ１０内に空気を取り込むのに合わせて第一ポーチ１０内を冷却できるようになっている。

本実施形態における冷却ルーバー装置１４は、上端部の高さ位置が、第一ポーチ１０の天井付近までの高さに設定されているが、これに限られるものではなく、この上端部の高さ位置は適宜変更可能とする。すなわち、冷却ルーバー装置１４の上端部と、第一ポーチ１０の天井との間に、図２に示すよりも大きな隙間を形成し、より多くの空気を取り込めるようにしてもよい。

また、冷却ルーバー装置１４に水を供給する給水源は、水道であってもよいし、雨水を利用してもよい。
雨水を利用する場合は、建物１の屋根から第二厚型壁体７の内部中空部ＨＰに通され、ポーチ屋根１２の内部中空部に通される配管を通じて行われる。すなわち、冷却ルーバー装置１４に雨水を供給するための配管は、雨水タンク設備４１に雨水を供給するための配管から分岐するものであってもよいし、別々の配管でもよい。また、ポーチ屋根１２に降り注いだ雨水も利用することができる。
このように冷却ルーバー装置１４への給水に雨水を利用できれば、例えば災害等により水道の断水が発生しても、雨さえ降れば、冷却ルーバー装置１４に水を供給することができるので、たとえ断水が発生しても冷却ルーバー装置１４に対して給水できるようにしたいという要望に応えることができて災害対応力の向上を図ることができる。
また、建物１の屋根の面積を広くしたり、片流れ式の屋根にしたりすれば、効率よく雨水を収集できるので好ましい。

第二ポーチ１１は、建物１の南側面から東側面にかけて設けられたポーチであり、テナントスペースの従業者と住人が使用する共用スペースとされている。また、第二ポーチ１１は、建物１の１階における部屋の南側及び東側に位置する外周壁に面している。
第二ポーチ１１の床面は、床タイルによって仕上げられており、第一ポーチ１０の床面よりも高さ位置が高く設定されている。
また、第二ポーチ１１の南側縁部には、第二ポーチ１１と地面とを繋ぐポーチ階段１５と、箱型に形成されて上面が開口した花壇部１６と、が設けられている。なお、ポーチ階段１５も、第二ポーチ１１と同様の床タイルによって仕上げられている。

花壇部１６は、ポーチ階段１５の東側端部から第二ポーチ１１の東側端部にかけて長尺に形成されている。すなわち、花壇部１６は、ポーチ階段１５と共に、第二ポーチ１１の南側縁部に沿って並んで設けられている。また、この花壇部１６は、その上面の高さ位置が、第二ポーチ１１の床面の高さ位置よりも上方に位置している。

さらに、花壇部１６は、第二ポーチ１１の南側縁部に沿って設けられた花壇部１６における本体部の東側端部から、建物１の東側面に回り込んで設けられた第二ポーチ１１の縁部に沿って配置された延長壁部１６ａを有する。なお、この延長壁部１６ａの上面の高さ位置は、花壇部１６の本体部の上面の高さ位置と等しく、第二ポーチ１１の床面の高さ位置よりも上方に位置している。

第二ポーチ１１のうち、ポーチ階段１５の北側に位置する部分であって、かつ第二厚型壁体７の東側に位置する部分は、平面視において東西方向よりも南北方向に長く伸びている。そして、このような第二ポーチ１１のうちの南北方向に長い部分の北側には、第二ポーチ１１と床面が連続する半屋外空間としてのラウンジ１７が設けられている。なお、ラウンジ１７の床面も、第二ポーチ１１と同様の床タイルによって仕上げられている。
第二ポーチ１１とラウンジ１７との間の開口部（出入口）には、扉が設けられている。本実施形態において扉は、自動ドアとされている。

ラウンジ１７は、テナントスペースの従業者と住人が使用する共用スペースとされており、待合室として用いられるだけでなく、住人用スペース又はテナントスペースの前室としても用いられる。
ラウンジ１７の奥（北側）には、建物１の玄関２１が設けられている。

ラウンジ１７の西側には、駐車スペースである第一ポーチ１０が設けられ、東側には、テナントスペースである大空間室１８が設けられている。ラウンジ１７と第一ポーチ１０との間には、開閉可能なガラス窓を含む複数のガラス窓が設けられた中央第一開口部１７ａ（第一開口部）が形成されている。ラウンジ１７と大空間室１８との間には、開閉可能なガラス戸と、固定されたガラス壁と、が設けられた中央第二開口部１７ｂ（第二開口部）が形成されている。
すなわち、建物１には、当該建物１の１階を東西方向に貫通する連通空間Ｓが形成されており、この連通空間Ｓ内には、西側から、駐車スペースとしての第一ポーチ１０、半屋外空間としてのラウンジ１７、テナントスペースとしての大空間室１８が連続して配置されている。

中央第一開口部１７ａに設けられたガラス窓は、複数の地窓と、その上方に位置する複数の窓と、を備えており、これらの窓のうち少なくとも一つの窓が開閉可能に構成されている。中央第一開口部１７ａにおける開閉可能な窓は、単に空気の流通だけが可能な程度に開閉するものとしてもよいし、物品の受け渡しが可能な程度に開閉するものとしてもよいし、人の行き来が可能な程度に開閉するものとしてもよい。
中央第二開口部１７ｂに設けられたガラス戸は、複数の折戸を備えている。ただし、これに限られるものではなく、引戸や引き違い戸でもよいし、開き戸でもよい。更には、自動開閉式でもよいし、手動開閉式でもよい。中央第二開口部１７ｂにおけるガラス戸は、人の行き来が可能なものであり、ガラス戸を開け放てば、当然、空気の流通や物品の受け渡しも可能となっている。

さらに、ラウンジ１７は、２階の天井まで吹き抜けた吹抜部１７Ｖを有している。すなわち、上記の連通空間Ｓは、東西方向だけでなく、部分的に２階まで連通しており、逆Ｔ字型の空間となっている。

大空間室１８は、建物１における１階中央から東側にかけて幅広に、かつ、南北方向にも長く形成されている。より詳細には、大空間室１８は、建物１における間口寸法の半分以上の幅寸法に設定されている。南北方向においては、北側に位置する収納室１９を含めると、建物１の南端部から北端部にかけて設けられている。つまり、大空間室１８は、建物１の奥行き寸法いっぱいに設けられていることになる。収納室１９を除いても、建物１における奥行き寸法の３分の２程度の奥行き寸法に設定されている。したがって、建物１の１階部分に対して大きな割合でテナントスペースを確保することができる。

大空間室１８の東側の壁には、建物１の東側に位置し、大空間室１８と屋外（第二ポーチ１１）とを連通する東側開口部１８ａ（第三開口部）が形成されている。また、東側の壁には、東側開口部１８ａを開閉する窓が設けられており、窓を開けて、大空間室１８と第二ポーチ１１との間を行き来できるようになっている。なお、大空間室１８の東側の壁には、東側開口部１８ａを開閉する窓としての複数の掃き出し窓と、これら複数の掃き出し窓の上方に位置する高窓と、が設けられている。
東側開口部１８ａは、第一厚型壁体６の北端部から収納室１９の東側に位置する外周壁にかけて幅広に形成されている。
そして、このような東側開口部１８ａと、西側開口部１３ａ、中央第一開口部１７ａ、中央第二開口部１７ｂは、開口幅が等しく設定されている。さらに、西側開口部１３ａ、中央第一開口部１７ａ、中央第二開口部１７ｂ、東側開口部１８ａは、上端部の高さ位置も等しく設定されている。また、下端部の高さ位置については、西側開口部１３ａは他よりも上方に位置しているが、中央第一開口部１７ａ、中央第二開口部１７ｂ、東側開口部１８ａは、下端部の高さ位置も等しく設定されている。

上記の連通空間Ｓは、東西方向に並び、かつ互いに平行に配置された各開口部１３ａ，１７ａ，１７ｂ，１８ａと、各開口部１３ａ，１７ａ，１７ｂ，１８ａ間に位置する第一ポーチ１０、ラウンジ１７、大空間室１８と、を備えている。そして、上記のように吹抜部１７Ｖを含んで、逆Ｔ字型の空間となっている。

収納室１９は、大空間室１８のうち中央第二開口部１７ｂと東側開口部１８ａとの間に位置するメイン空間の北側に位置し、かつ、建物１背面の東側コーナーに位置している。
この収納室１９は、天井高が０．８～１．４メートルに設定された低天井収納空間である。この０．８ｍ～１．４ｍの天井高とは、人が収納室１９に入って、何とか作業ができる最低限の高さを確保するための高さ範囲であり、かつ、このように天井高を必要最小限に抑えることで、建物１の高さが高くなることによって隣接する建物に及ぼす日照減少等の影響を極力少なくすることができる高さ範囲である。

大空間室１８のうち中央第二開口部１７ｂと東側開口部１８ａとの間に位置するメイン空間の南側には、第一厚型壁体６側に位置するサブ空間と、第二厚型壁体７側に位置する小部屋２０と、が設けられている。
サブ空間は、壁によってメイン空間と区切られない空間である。すなわち、大空間室１８は、メイン空間と、このメイン空間と連続するサブ空間と、を有して平面視略Ｌ字型に形成されている。なお、サブ空間の南側に位置する壁には、複数の掃き出し窓と、これら複数の掃き出し窓の上方に位置する高窓が設けられた大開口部が形成されている。
小部屋２０は、壁２０ａ，２０ｂによって大空間室１８におけるメイン空間及びサブ空間と区切られており、大空間室１８に付属している。一方の壁２０ａは、平面視においてＬ字型に形成され、メイン空間に面するとともに第二厚型壁体７に対向して設けられている。他方の壁２０ｂは、第一厚型壁体６に対向して設けられている。
なお、大空間室１８のうちメイン空間の天井は、部分的に天井高の高い折り上げ天井とされており、サブ空間や小部屋２０の天井高よりも高く設定されている。

大空間室１８は、本実施形態においては、テナントスペースとして用いられているが、これに限られるものではなく、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で適宜変更可能である。例えば、店舗として用いられてもよいし、賃貸住宅として用いられてもよい。
なお、テナントスペースとは、従業者が仕事を行う場所を指し、大空間室１８のメイン空間だけでなく、サブ空間、収納室１９、小部屋２０もテナントスペースに含まれるものとする。
また、大空間室１８のメイン空間における北側の壁面には、壁付けの複数の家具が設けられているが、これら複数の家具の間に位置する壁面には鏡１８ｂが設けられている。大空間室１８の内部の景色を鏡１８ｂに映し出すことにより、大空間室１８を更に広い空間に見せることができる。

そして、建物１における１階部分のうち、第一ポーチ１０、ラウンジ１７、大空間室１８よりも北側に位置する領域は、収納室１９を除き、住人用スペースとされている。
建物１における１階部分のうち住人用スペースとされた領域には、第一ポーチ１０及びラウンジ１７の北側に位置する上記の玄関２１が設けられている。

玄関２１は、南北方向よりも東西方向に長く形成されている。そして、玄関２１は、第一ポーチ１０との間を行き来するための第一玄関開口部２１ａと、ラウンジ１７との間を行き来するための第二玄関開口部２１ｂと、を有する。これら第一玄関開口部２１ａ及び第二玄関開口部２１ｂは、第一ポーチ１０及びラウンジ１７との間に位置する壁に形成されている。
第一玄関開口部２１ａには、引戸又は引き違い戸が設けられ、第二玄関開口部２１ｂには引戸が設けられている。
玄関２１の床面は、第一ポーチ１０の床面よりも上方に位置するとともに、ラウンジ１７の床面と連続し、ラウンジ１７の床面と同様の床タイルによって仕上げられている。

玄関２１の西側には宅配ボックス２２が設けられている。
宅配ボックス２２の北側には、玄関２１の北側を回り込むようにしてシューズクローク２３が設けられている。
玄関２１の北側であって、かつシューズクローク２３の東側には、ホール２４が設けられ、このホール２４は、東側に伸びている。
そして、ホール２４の先には、１．５階及び２階に上がるためのエレベーター２５と、１．５階及び２階に上がるための階段２６と、エレベーター２５及び階段２６の裏側（東側）に回り込む収納室２７と、が設けられている。収納室２７は、開口していない壁を介して上記の収納室１９と東西に隣接し、当該収納室１９と同様、天井高が０．８～１．４メートルに設定されている。

エレベーター２５及び階段２６を半階上がった位置には、図３（ｂ）に示すように、トイレ・洗面脱衣所・浴室からなる水廻り室２８が設けられている。この水廻り室２８は、収納室１９の上方に位置している。なお、階段２６の踊り場が、収納室２７の上方に位置している。

エレベーター２５及び階段２６を更に上がって２階に到達するとホール２９があり、ホール２９の東側には、二段分の階段を上った位置に主寝室３０が設けられている。主寝室３０の東側には、ウォークインクローゼット３０ａが設けられている。

ホール２９及び主寝室３０の南側には、リビングとダイニングとキッチンの機能を一室に併存させた部屋（以下、居室）３１が設けられている。居室３１は、ホール２９との間に設けられた出入口と、主寝室３０との間に設けられた出入口と、を有する。
居室３１の南側には、上記のバルコニー２及びインナーテラス部９が設けられている。インナーテラス部９は、居室３１からバルコニー２側に突出した位置に配置されており、居室３１と連続する屋内空間として用いられている。

インナーテラス部９の西側に形成された出入口の屋外側には、バルコニー２における第一バルコニー２ａが設けられている。インナーテラス部９の東側に形成された出入口の屋外側には、バルコニー２における第二バルコニー２ｂが設けられている。
第一バルコニー２ａは、上記の格子壁部４の内側に位置しており、屋外からの空気を取り込みやすくなっている。なお、格子壁部４に替えて、冷却ルーバー装置を設置してもよいものとする。
また、第一バルコニー２ａの西側には、上記の第二厚型壁体７が設けられており、更にその西側には、ドローンの発着場となるドローンポートＤＰが設けられている。

また、ホール２９の西側には、部屋３２が設けられている。この部屋３２は、例えば住人用スペースにおける仕事部屋兼寝室として用いられている。なお、通信設備等を導入することによってテレワークを行うことも可能となっている。
部屋３２とホール２９との間に位置する中間室３２ａには、トイレ及び洗面台が設けられている。この中間室３２ａは、部屋３２の前室として用いられている。

そして、上記のラウンジ１７上方における吹抜部１７Ｖは、ポーチ屋根１２よりも上方に位置しており、かつ、第一バルコニー２ａと居室３１と部屋３２に囲まれた位置に設けられた状態となっている。

吹抜部１７Ｖの西側に位置し、かつポーチ屋根１２の上方空間に面して設けられた壁３３には、開閉可能なガラス窓を含む複数のガラス窓が設けられた排気用の開口部３３ａ（第五開口部）が形成されている。そして、排気用の開口部３３ａからは吹抜部１７Ｖ内の空気を屋外に排出することができるようになっている。
すなわち、ポーチ屋根１２の上方である屋外空間と吹抜部１７Ｖとの間に設けられた壁３３は、排気用壁３３とされている。

第一バルコニー２ａの北側は、上記の吹抜部１７Ｖとなっている。この吹抜部１７Ｖとの間に設けられた壁３４には開口部が形成されており、この開口部には、嵌め殺しの窓が設けられている。すなわち、第一バルコニー２ａと吹抜部１７Ｖとの間に設けられた壁３４は、ガラス壁３４となっている。そのため、第一バルコニー２ａからは、ガラス壁３４を通じてラウンジ１７を見下ろすことができる。

居室３１の西側は、上記の吹抜部１７Ｖとなっている。この吹抜部１７Ｖとの間に設けられた壁３５には開口部が形成されており、この開口部には、嵌め殺しの窓が設けられている。すなわち、居室３１と吹抜部１７Ｖとの間に設けられた壁３５は、ガラス壁３５となっている。そのため、居室３１からは、ガラス壁３５を通じてラウンジ１７を見下ろすことができる。

なお、ガラス壁３５に採用されたガラスには、透明モードと不透明モードの切り替えを行うことが可能な調光ガラスが採用されている。透明モードにおいては、吹抜部１７Ｖ及びラウンジ１７の様子を視認できるだけでなく、平行する排気用壁３３の開口部３３ａから屋外の様子も視認できる。不透明モードにおいては、ラウンジ１７からの視線を遮断したり、居室３１で使用されるプロジェクターからの画像を投影したりすることができる。

部屋３２の南側は、上記の吹抜部１７Ｖとなっている。この吹抜部１７Ｖとの間に設けられた壁３６には開口部が形成されており、この開口部には、嵌め殺しの窓が設けられている。部屋３２からは、壁３６の窓を通じてラウンジ１７を見下ろすことができる。

以上の実施形態において、住宅等の建物における厚みの厚い上記の厚型壁体（第一厚型壁体６、第二厚型壁体７、第三厚型壁体８）とは、例えば浸水時における漂流物、強風時における飛来物から建物を保護する機能を発揮する。
このような厚型壁体は、外周壁の一部として、開口を有する外壁（例えば東側開口部１８ａが形成された壁など）よりも外方に位置して設けられている。
また、厚型壁体は、建物から敷地外に向かって突出し、上記の開口を有する外壁よりも開口が少なく、かつ厚さが厚く形成されている。さらに、平面視においては建物の間口方向と直交する方向に長く形成されている。
なお、本実施形態においては、第一厚型壁体６及び第三厚型壁体８を含む、建物１の東西側面に位置する外周壁（東側開口部１８ａが形成された壁を除く）が、厚みが厚く形成されている。
また、玄関２１周りの壁と、小部屋２０の一方の壁２０ａも、平面視において厚みが厚く形成されている。

〔換気設備について〕
建物１は、住人用スペースを換気する換気設備として、部屋３２を換気する空調換気装置３７と、中間室３２ａを換気する局所換気装置３８と、住人用スペースのうち部屋３２及び中間室３２ａを除くスペースＺ（以下、単に「スペースＺ」ともいう）を換気する図示しないセントラル換気システムと、を備えている。なお、テナントスペースやラウンジ１７は、上記のセントラル換気システムで換気するようにしてもよいし、専用の換気システムで換気するようにしてもよい。

空調換気装置３７は、外気を部屋３２に取り入れるとともに、部屋３２内の空気を屋外に排出するための装置であり、部屋３２を形成する壁のうちの外壁（部屋３２の北側に位置する外周壁）に設置されている。具体的には、空調換気装置３７は、例えば、屋外から外気を吸引して室内へ導入する方向に回転する第一ファンと、室内空気を吸引して屋外へ排出する方向に回転する第二ファンと、第一ファン及び第二ファンを一体的に回転させる駆動部と、を備えている。
さらに、空調換気装置３７は、室内から屋外へ排出される室内空気と、屋外から室内へ導入される外気と、を全熱交換させる全熱交換器を備えている。これにより、部屋３２を換気することによる部屋３２内の温度変化を抑制可能となっている。

局所換気装置３８は、中間室３２ａ内の空気を屋外に排出するための装置であり、中間室３２ａのトイレに設置されている。具体的には、局所換気装置３８は、例えば、図示しない排気用ダクトに接続されており、中間室３２ａから上記の排気用ダクト側へ空気を送出する方向に回転するファンと、ファンを回転させる駆動部と、を備えている。中間室３２ａを形成する壁のうちの外壁（部屋３２の北側に位置する外周壁）には、自然給気口３８ａが設けられており、局所換気装置３８のファンが回転することで、自然給気口３８ａを介して外気が中間室３２ａへと取り入れられるとともに、上記の排気用ダクトを介して中間室３２ａ内の空気が屋外へと排出されるようになっている。
中間室３２ａは、東西方向よりも南北方向に長く形成されている。そして、局所換気装置３８が設置されているトイレは、中間室３２ａ内における南側部分に設けられており、自然給気口３８ａは、中間室３２ａを形成する壁のうちの北側の壁に設けられている。したがって、局所換気装置３８を稼働させると、中間室３２ａ内において、空気が北側から南側へと中間室３２ａの長尺方向に沿って流れることとなる。
なお、自然給気口３８ａは設けられていなくてもよい。その場合、局所換気装置３８のファンが回転することで、ホール２９や部屋３２から中間室３２ａへと空気が移動するとともに、上記の排気用ダクトを介して中間室３２ａ内の空気が屋外へと移動することとなる。

また、中間室３２ａとホール２９との間に位置する壁に形成された開口部には、開閉可能な引戸３２ｂが設けられている。この引戸３２ｂを閉めることで、中間室３２ａとホール２９（スペースＺ）との間を空気が出入りしにくくなるので、中間室３２ａを換気することによるスペースＺ内の温度変化を抑制することができる。
なお、中間室３２ａとホール２９とを連通する開口部を開閉する戸として、引戸３２ｂを設けたが、これに限られるものではなく、引き違い戸でもよいし、開き戸でもよいし、折戸でもよい。

また、中間室３２ａと部屋３２との間に位置する壁に形成された開口部には、開閉可能な引戸３２ｃが設けられている。この引戸３２ｃを閉めることで、中間室３２ａと部屋３２との間を空気が出入りしにくくなるので、中間室３２ａを換気することによる部屋３２内の温度変化を抑制することができる。
なお、中間室３２ａと部屋３２とを連通する開口部を開閉する戸として、引戸３２ｃを設けたが、これに限られるものではなく、引き違い戸でもよいし、開き戸でもよいし、折戸でもよい。

上記のセントラル換気システムは、外気をスペースＺに取り入れるとともに、スペースＺ内の空気を屋外に排出するためのシステムである。具体的には、上記のセントラル換気システムは、例えば、屋内と屋外との間や屋内の各室同士を連通する各種配管と、この配管の内部における強制的な空気の流れを形成する換気ユニット本体と、を備えている。
さらに、このセントラル換気システムは、室外に排出される空気と、室内に供給される空気と、の間で熱交換をする熱交換部を備えている。これにより、スペースＺを換気することによるスペースＺ内の温度変化を抑制可能となっている。すなわち、室内（スペースＺ内）を暖房した状態においては、熱交換部によって、室外に排出される暖かい空気から、室内に吸い込まれる冷たい空気へと熱が移動するので、室内には、室外よりも温度が高い空気が送られることとなり、暖房状態における熱効率の低下を抑えることができる。これとは逆に、室内（スペースＺ内）を冷房した状態においては、熱交換部によって、室内に吸い込まれる暖かい空気から、室外に排出される冷たい空気へと熱が移動するので、室内には、室外よりも温度が低い空気が送られることとなり、冷房状態における熱効率の低下を抑えることができる。

また、このセントラル換気システムは、通常運転モードと、陽圧運転モードと、を選択可能に構成されている。通常運転モードは、給気量と排気量とが同一になるモードである。一方、陽圧運転モードは、スペースＺの内部を陽圧にするためのモードであり、具体的には給気量が排気量よりも多くなるモードである。したがって、セントラル換気システムを陽圧運転モードで稼働させると、スペースＺ内の空気は、一部がセントラル換気システムによってスペースＺから屋外へと排出され、一部が局所換気装置３８によって中間室３２ａから屋外へと排出（局所換気装置３８が稼働していない場合には自然給気口３８ａを介して中間室３２ａから屋外へと排出）され、他の一部が空調換気装置３７を介して部屋３２から屋外へと排出されるので、空気がスペースＺから中間室３２ａや部屋３２へ（東側から西側へ）と流れることとなる。

このように、本実施形態において、建物１は、セントラル換気システムを陽圧運転モードで稼働させることで、部屋３２及び中間室３２ａが陰圧室として機能するように設計されている。すなわち、セントラル換気システムを陽圧運転モードで稼働させることで、部屋３２内の空気が、スペースＺ内に流入することを抑制することができる。したがって、住人のいずれかが空気感染のおそれのある感染症に罹患して（あるいは空気感染のおそれのある感染症に罹患している可能性があって）自宅療養することになった場合には、その住人を部屋３２に隔離して、セントラル換気システムのモードを通常運転モードから陽圧運転モードに切り替えるだけで、部屋３２で療養する療養者以外の者（家族等の同居者）が使用するスペースＺ（家族の居住ゾーン）への、ウイルス等の病原体の侵入を防ぐことが可能となるので、家庭内での感染リスクが低減する。

また、セントラル換気システムを陽圧運転モードで稼働させるとともに、中間室３２ａの局所換気装置３８を稼働させると、スペースＺ内の空気が中間室３２ａから屋外へと強制的に排出されることとなる。したがって、セントラル換気システムを陽圧運転モードで稼働させることに加えて、中間室３２ａの局所換気装置３８を常時運転することで、スペースＺから中間室３２ａへの空気の流れを促進することができるので、療養者が使用する部屋３２内の空気が、療養者以外の者が使用するスペースＺ内に流入することを効果的に抑制することができる。

また、中間室３２ａとホール２９との間を連通する開口部には、開閉可能な引戸３２ｂが設けられているが、この引戸３２ｂを閉めると、中間室３２ａとスペースＺとの間を空気が移動しにくくなる。したがって、セントラル換気システムを陽圧運転モードで稼働させることに加えて、引戸３２ｂを閉めることで、引戸３２ｂを閉めない場合に比べて、陽圧ゾーン（スペースＺ）の内部と、陰圧ゾーン（部屋３２及び中間室３２ａ）の内部と、の圧力差が大きくなる。すなわち、引戸３２ｂを閉めることで、スペースＺ内の陽圧度が高くなるので、療養者が使用する部屋３２内の空気が、療養者以外の者が使用するスペースＺ内に流入することを効率よく抑制することができる。

また、中間室３２ａと部屋３２との間を連通する開口部には、開閉可能な引戸３２ｃが設けられているが、この引戸３２ｃを閉めると、部屋３２とスペースＺとの間を空気が移動しにくくなる。したがって、セントラル換気システムを陽圧運転モードで稼働させることに加えて、引戸３２ｃを閉めることで、引戸３２ｃを閉めない場合に比べて、陽圧ゾーン（スペースＺ）の内部と、陰圧ゾーン（部屋３２及び中間室３２ａ）の内部と、の圧力差が大きくなる。すなわち、引戸３２ｃを閉めることで、スペースＺ内の陽圧度が高くなるので、療養者が使用する部屋３２内の空気が、療養者以外の者が使用するスペースＺ内に流入することを効率よく抑制することができる。

また、部屋３２の空調換気装置３７を稼働させると、部屋３２が換気されて、療養室である部屋３２内の病原体濃度が下がるので、家庭内での感染リスクを効果的に低減することができる。
また、療養者が中間室３２ａのトイレを利用する等して、中間室３２ａに病原体が侵入しても、局所換気装置３８によって中間室３２ａを換気することで、中間室３２ａ内の病原体濃度が下がるので、家庭内での感染リスクを効果的に低減することができる。

また、建物１においては、スペースＺの容積が、部屋３２の容積と中間室３２ａの容積との和よりも大きい。陽圧ゾーン（スペースＺ）の容積に対して陰圧ゾーン（部屋３２及び中間室３２ａ）の容積が小さいほど、陽圧ゾーン内の空気の逃げ場が小さくなるので、陽圧ゾーンと陰圧ゾーンとの圧力差が大きくなる。したがって、陽圧ゾーンの容積を陰圧ゾーンの容積よりも大きくすることで、スペースＺ内の陽圧度が高くなるので、療養者が使用する部屋３２内の空気が、療養者以外の者が使用するスペースＺ内に流入することを効率よく抑制することができる。

また、建物１においては、２階の中間室３２ａと、１．５階の水廻り室２８と、の２か所にトイレが設けられている。したがって、例えば、療養者は中間室３２ａ（陰圧ゾーンの一部）のトイレを使用して、療養者以外の者は水廻り室２８（陽圧ゾーンの一部）のトイレを使用するといったように、療養者が使用するトイレと、療養者以外の者が使用するトイレと、を分けることが可能であるので、家庭内での感染リスクを更に低減することができる。

また、中間室３２ａは、部屋３２及びホール２９の双方から行き来が可能である。したがって、中間室３２ａのトイレは、部屋３２を通過しなくても使用できるので、部屋３２の使用者でない者も、部屋３２の使用者に気兼ねすることなく、中間室３２ａのトイレを使用することができる。すなわち、平常時（住人の中に療養者がいない時）には、中間室３２ａのトイレを、住人全員の共用トイレとして使用することができる。
また、中間室３２ａは、居室３１や主寝室３０と同じフロアに配置されている。したがって、平常時には、中間室３２ａのトイレを、住人全員の共用トイレとして使用することで、エレベーター２５や階段２６を使うことなく、居室３１からトイレへと行くことが可能となるので、使い勝手が良い。

また、建物１において、浴室は、１．５階の水廻り室２８のみに設置されている。したがって、浴室は、療養者と療養者以外の者とで共用することとなる。
浴室は陽圧ゾーン（家族の居住ゾーン）の一部であるので、療養者が浴室を使用しているときは、療養者は、陰圧ゾーンに居ない状態となる。例えば、療養者が浴室を使用しているときに、療養者以外の者が浴室に近づかないように気を付けても、浴室が、居室３１や主寝室３０と同じフロアにある場合には、療養者以外の者が、陰圧ゾーンに居ない状態の療養者と同じフロアに滞在することとなる時間が長くなり、家庭内での感染リスクが高くなる。これに対し、本実施形態のように、浴室が、療養者以外の者が比較的長時間滞在する空間（居室３１や主寝室３０）と異なるフロアにある場合には、療養者以外の者が、浴室に居る療養者（陰圧ゾーンに居ない状態の療養者）と同じフロアに滞在する状態となることを回避することができるので、家庭内での感染リスクが低減する。

また、図３（ｂ）に示すように、水廻り室２８の浴室には、開閉可能な窓２８ａが設けられている。したがって、療養者が浴室を使用した場合には、窓２８ａを開けて水廻り室２８を換気することができるので、家庭内での感染リスクを低減することができる。なお、水廻り室２８は、上記のセントラル換気システムで換気することに加えて（あるいは替えて）、専用の換気システム（例えば局所換気装置）で換気するようにしてもよい。

ホール２９も、療養者と療養者以外の者とで共用する空間であるが、ホール２９は通過するだけの空間である。したがって、ホール２９を、療養者以外の者が比較的長時間滞在する空間（居室３１や主寝室３０）と同じフロアに配置しても、療養者以外の者が、陰圧ゾーンに居ない状態の療養者と同じフロアに滞在することとなる時間が短くて済むので、家庭内での感染リスクは抑えられる。

建物１においては、療養者と療養者以外の者とで共用する空間（以下「共用エリア」ともいう）のうち、ホール２９のみが陰圧ゾーン（部屋３２、中間室３２ａ）と同じフロアに配置されている。前述したように、陰圧ゾーンと同じフロアに配置する共用エリアが、ホール２９以外の共用エリア（浴室等）である場合に比べて、ホール２９である場合の方が、家庭内での感染リスクは抑えられる。また、ホール２９は、他階へ移動するために必要な空間であり、特に本実施形態の場合は陰圧ゾーンが２階にあるので、ホール２９を陰圧ゾーンと同じフロアに配置することは必須がある。
このように、本実施形態では、陰圧ゾーンと同じフロアに配置する共用エリアを必要最低限に抑えることで、家庭内での感染リスクの更なる低減を図っている。

また、建物１は、２階から１．５階や１階へ下りるための移動手段として、エレベーター２５と、階段２６と、の２つの移動手段を備えている。さらに、スペースＺのうち陰圧ゾーン（部屋３２、中間室３２ａ）との間で直接行き来が可能な空間は、ホール２９のみとなっている。したがって、例えば、療養者はエレベーター２５を使用して、療養者以外の者は階段２６を使用するといったように、療養者が使用する移動手段と、療養者以外の者が使用する移動手段と、を分けることが可能である。すなわち、療養者の生活動線と療養者以外の者の生活動線とを分けることが可能であるので、家庭内での感染リスクを更に低減することができる。

本実施形態において、建物１の浴室は、１．５階の水廻り室２８（陽圧ゾーンの一部）のみに設置されている。したがって、療養者がお風呂に入る際には、部屋３２を出て中間室３２ａ及びホール２９を通ってエレベーター２５まで移動し、エレベーター２５で１．５階に下りて水廻り室２８に入って浴室を使用する。そして、お風呂から上がると、水廻り室２８を出てエレベーター２５まで移動し、エレベーター２５で２階に上がってホール２９及び中間室３２ａを通って部屋３２に戻ることができる。
一方、療養者以外の者がお風呂に入る際には、居室３１を出てホール２９を通って階段２６まで移動し、階段２６で１．５階に下りて水廻り室２８に入って浴室を使用する。そして、お風呂から上がると、水廻り室２８を出て階段２６まで移動し、階段２６で２階に上がってホール２９を通って居室３１や主寝室３０に戻ることができる。

また、本実施形態において、建物１の出入口は、１階の玄関２１のみとなっている。したがって、療養者が外出する際には、部屋３２を出て中間室３２ａ及びホール２９を通ってエレベーター２５まで移動し、エレベーター２５で１階に下りてホール２４を通って玄関２１から出る。そして、療養者が帰宅した際には、玄関２１から入ってホール２４を通ってエレベーター２５まで移動し、エレベーター２５で２階に上がってホール２９及び中間室３２ａを通って部屋３２に戻ることができる。
一方、療養者以外の者が外出する際には、居室３１を出てホール２９を通って階段２６まで移動し、階段２６で１階に下りてホール２９を通って玄関２１から出る。そして、療養者以外の者が帰宅した際には、玄関２１から入ってホール２４を通って階段２６まで移動し、階段２６で２階に上がってホール２９を通って居室３１や主寝室３０に戻ることができる。

本実施形態によれば、非常時は療養者が使用する療養エリア３２（部屋３２）と、非常時は主に療養者以外の者が使用する生活エリアＺ（スペースＺ）と、療養エリア３２及び生活エリアＺの双方から行き来が可能な中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）と、を備えており、中間エリア３２ａには、当該中間エリア３２ａを換気する局所換気装置３８が設けられており、療養エリア３２には、当該療養エリア３２を換気する空調換気装置３７が設けられており、生活エリアＺには、当該生活エリアＺを換気する換気システム（セントラル換気システム）が設けられている。したがって、住人の中に感染症に罹患した者がいない平常時と、住人の中に感染症に罹患した者がいる非常時と、のいずれの時にも、生活エリアＺ、中間エリア３２ａ及び療養エリア３２の３つのエリアそれぞれを換気できるので、快適な居住環境を形成することができる。
また、生活エリアＺを換気する換気システム（セントラル換気システム）は、生活エリアＺを陽圧にする陽圧運転モードで運転可能であるので、当該換気システムを陽圧運転モードで稼働させることで、療養エリア３２及び中間エリア３２ａが陰圧室として機能することとなる。すなわち、換気システムのモードを陽圧運転モードに切り替えるだけで、療養エリア３２内の空気が、生活エリアＺ内に流入することを抑制することができる。したがって、非常時には、特別な設備を導入しなくても、感染症患者を療養エリア３２に隔離して、換気システムのモードを陽圧運転モードに切り替えるだけで、家庭内感染の発生を防止することができる。
さらに、中間エリア３２ａは、療養エリア３２から直接行き来が可能であり、当該中間エリア３２ａには、トイレ及び洗面台が設けられている。したがって、療養エリア３２で療養する療養者は、陰圧室として機能する空間から出ることなく（すなわち生活エリアＺを通過することなく）トイレ及び洗面台を使用できるので、家庭内感染の発生を防止することができる。
また、中間エリア３２ａは、療養エリア３２及び生活エリアＺの双方から直接行き来が可能であるので、療養エリア３２を通過しなくても中間エリア３２ａのトイレ及び洗面台を使用することができる。したがって、平常時には、中間エリア３２ａのトイレを、住人全員の共用トイレとして使用できるので、使い勝手が良く、快適な居住環境を形成することができる。

また、非常時に療養者及び療養者以外の者の双方が使用する共用空間２９（ホール２９）は、生活エリアＺ（スペースＺ）内の空間であるとともに中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）から直接行き来が可能な空間であり、当該共用空間２９には、エレベーター２５及び階段２６が設置されている。したがって、非常時には、エレベーター２５及び階段２６のうち、一方（例えばエレベーター２５）を療養者が使用して、他方（例えば階段２６）を療養者以外の者が使用するといったように、療養者の生活動線と療養者以外の者の生活動線とを分けることができるので、家庭内感染の発生を防止することができる。

また、非常時に療養者以外の者が使用する専用空間３０，３１（主寝室３０、居室３１）と、浴室（水廻り室２８の浴室）と、が異なるフロアに設けられている。したがって、浴室が１つしか設けられていない場合（浴室を療養者と療養者以外の者とで共用する場合）であっても、療養者以外の者が、浴室に居る療養者（陰圧ゾーンに居ない状態の療養者）と同じフロアに滞在する状態となることを回避できるので、家庭内感染の発生を防止することができる。
なお、浴室は、複数か所に設けられていてもよい。具体的には、例えば、浴室は、水廻り室２８と中間室３２ａとの２か所に設けられていてもよい。この場合、非常時には、中間室３２ａの浴室を療養者が使用して、生活エリアの浴室（水廻り室２８の浴室）を療養者以外の者が使用するといったような使い分けができ、療養者の生活動線と療養者以外の者の生活動線とを分けることが可能となるので、家庭内感染の発生を防止することができる。

また、トイレ及び洗面台は、中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）だけでなく、生活エリアＺ（スペースＺ）にも設けられている。したがって、非常時には、中間エリア３２ａのトイレ及び洗面台を療養者が使用して、生活エリアＺのトイレ及び洗面台を療養者以外の者が使用するといったように、療養者の生活動線と療養者以外の者の生活動線とを分けることができるので、家庭内感染の発生を防止することができる。
また、中間エリア３２ａのトイレ及び洗面台と、生活エリアＺのトイレ及び洗面台（水廻り室２８のトイレ及び洗面台）と、は異なるフロアに設けられている。したがって、平常時には、住人は、どちらを使用するか選択できるので、使い勝手が良く、快適な居住環境を形成することができる。

また、中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）と生活エリアＺ（スペースＺ）との間に位置する壁に形成された開口部には、開閉可能な戸３２ｂ（引戸３２ｂ）が設けられているので、当該開口部を閉塞することができる。換気システム（セントラル換気システム）が陽圧運転モードで稼働しているときに、中間エリア３２ａと生活エリアＺとを連通する開口部を閉塞することで、生活エリアＺの内部と、療養エリア３２（部屋３２）及び中間エリア３２ａの内部と、の圧力差が増大する。すなわち、戸３２ｂを閉めることで、生活エリアＺ内の陽圧度が高くなるので、家庭内感染の発生を効率よく防止することができる。
なお、中間室３２ａと生活エリアＺとの間に設けられた戸３２ｂは、引戸に限定されず、引き違い戸でもよいし、開き戸でもよいし、折戸でもよい。

また、生活エリアＺ（スペースＺ）の容積が、療養エリア３２（部屋３２）の容積と中間エリア３２ａ（中間室３２ａ）の容積との和よりも大きいので、生活エリアＺの容積が、療養エリア３２の容積と中間エリア３２ａの容積との和以下である場合に比べて、換気システム（セントラル換気システム）が陽圧運転モードで稼働しているときの、生活エリアＺの内部と、療養エリア３２及び中間エリア３２ａの内部と、の圧力差が大きくなる。すなわち、生活エリアＺの容積を、療養エリア３２の容積と中間エリア３２ａの容積との和よりも大きくすることで、生活エリアＺ内の陽圧度が高くなるので、家庭内感染の発生を効率よく防止することができる。
本実施形態では、住人用スペースのうち、療養エリア３２と異なるフロアに配置されている空間（１．５階の空間（水廻り室２８等）、１階の一部の空間（ホール２４、玄関２１等））も、生活エリアＺ（スペースＺ）に含めることとしたが、これに限定されない。すなわち、生活エリアＺ（スペースＺ）と称する空間は、住人用スペースのうち、療養エリア３２及び中間エリア３２ａを除く空間であって、療養エリア３２と同じフロアに配置されている空間（ホール２９、主寝室３０、居室３１）のみであってもよい。

なお、本実施形態においては、療養エリア３２（部屋３２）を形成する壁３６の開口部には嵌め殺しの窓が設けられるものとしたが、開閉可能な窓が設けられてもよい。これにより、部屋３２とラウンジ１７との間で人が声を交わしたり、ラウンジの様子を確認しやすくなったりする。
また、壁３６の開口部に開閉可能な窓を設ける場合には、当該窓の外（ラウンジ１７側）に、例えば螺旋階段や梯子等の昇降手段を設けてもよい。これにより、住人は、当該昇降手段を用いることで、部屋３２と住人用スペース外（ラウンジ１７）との間を直接行き来できることとなる。さらに、非常時には、療養者は、当該昇降手段を用いることで、生活エリアＺ（スペースＺ）を通過することなく外出できることとなるので、家庭内感染の発生を効率よく防止することが可能となる。

１建物
２５エレベーター
２６階段
２９ホール：共用空間
３０主寝室：専用空間
３１居室：専用空間
３２部屋：療養エリア
３２ａ中間室：中間エリア
３２ｂ引戸：戸
３７空調換気装置
３８局所換気装置
Ｚスペース：生活エリア

Claims

平常時はデスクワークが可能な寝室として使用され、非常時は療養者が使用する療養エリアと、
非常時は主に療養者以外の者が使用する生活エリアと、
前記療養エリア及び前記生活エリアの双方から行き来が可能な中間エリアと、を備えており、
前記療養エリア及び前記中間エリアは、同一の外壁に沿って設けられており、
前記中間エリアには、当該中間エリアを換気する局所換気装置と、前記外壁に形成された自然給気口と、トイレ及び洗面台と、が設けられており、
前記中間エリアと前記生活エリアとの間に位置して前記外壁に直交する壁に形成された開口部には、開閉可能な戸が設けられており、
前記療養エリアには、当該療養エリアを換気する空調換気装置が設けられており、
前記生活エリアには、当該生活エリアを換気する換気システムが設けられており、
前記換気システムは、前記生活エリアを陽圧にする陽圧運転モードで運転可能であることを特徴とする建物。
請求項１に記載の建物において、
前記生活エリアのうち前記療養エリアと同じフロアには、前記中間エリアとの間で行き来が可能であり、非常時に療養者及び療養者以外の者の双方が使用する共用空間が設けられており、
前記共用空間には、エレベーターと、階段と、が設置されていることを特徴とする建物。
請求項１又は２に記載の建物において、
前記生活エリアのうち前記療養エリアと同じフロアには、前記中間エリアとの間で行き来が可能でなく、非常時に療養者以外の者が使用する専用空間が設けられており、
前記生活エリアのうち前記療養エリアと異なるフロアには、浴室が設けられていることを特徴とする建物。
請求項１から３のいずれか一項に記載の建物において、
前記生活エリアのうち前記療養エリアと異なるフロアには、トイレ及び洗面台が設けられていることを特徴とする建物。
請求項１から４のいずれか一項に記載の建物において、
前記生活エリアの容積は、前記療養エリアの容積と前記中間エリアの容積との和よりも大きく設定されていることを特徴とする建物。