JP6433777B2 - 建物の基礎気密構造及び基礎気密施工方法 - Google Patents

Description

本発明は、建物の基礎気密構造及び基礎気密施工方法に関する。

下記特許文献１には、基礎断熱構造が開示されている。具体的には、建物の基礎と土台（床大梁）、基礎と壁用面材（外壁）との間にそれぞれパッキンを挟み込ませる構造とされている。これにより、基礎の上に気密ラインが形成される。

特開２００３−２４７２８２号公報

しかしながら、上記特許文献１に開示された基礎断熱構造では、建物の外側に配置された柱（外柱）部分における気密構造については何ら示唆もされておらず、建物と基礎との間の気密性を確保するための所謂気密ラインが当該柱部分において途切れる可能性がある。

本発明は上記問題を考慮し、建物の外柱において気密ラインが途切れないようにした建物の基礎気密構造及び基礎気密施工方法を得ることが目的である。

第１の態様に係る建物の基礎気密構造は、基礎上に間隙を有して配置された床大梁と、建物外周に配置されていると共に前記基礎上にベースプレートを介して立設されかつ建物内側の側面に前記床大梁が結合された外柱と、前記床大梁と前記基礎との間で圧縮されていると共に平面視で略一定の幅とされかつ前記外柱の前記ベースプレートにおける建物内側の側面に沿って配設された気密材と、を有している。

第２の態様に係る建物の基礎気密構造は、第１の態様の建物の基礎気密構造において、前記気密材は、前記ベースプレートと対向して設けられると共に前記外柱及び前記床大梁を前記基礎へ固定する締結部材と、前記ベースプレートとの間を通って配設されている。

第３の態様に係る建物の基礎気密構造は、第２の態様の建物の基礎気密構造において、前記気密材は、前記基礎と前記床大梁との間の前記間隙に設けられる前記締結部材及びスペーサを迂回して配設されている。

第４の態様に係る建物の基礎気密構造は、第１〜第３の態様に係る建物の基礎気密構造において、前記気密材は、前記床大梁に沿って配設されている。

第５の態様に係る建物の基礎気密構造は、第１〜第４の態様の何れか一つの態様の建物の基礎気密構造において、前記気密材は、建物外周に亘って連続して配設されている。

第６の態様に係る建物の基礎気密構造は、第１〜第５の態様の何れか一つの態様の建物の基礎気密構造において、前記床大梁と前記基礎との間の前記間隙に断熱材が配設されていると共に、当該断熱材より建物外側に前記気密材が配設されている。

第７の態様に係る建物の基礎気密施工方法は、基礎上に間隙を有して配置された床大梁と、建物外周に配置されていると共に前記基礎上に立設されかつ前記床大梁と結合された外柱と、前記床大梁並びに前記外柱と前記基礎との間に狭持されていると共に平面視で前記外柱の建物内側を通って配設された気密材と、を有する建物に適用され、当該気密材を予め前記基礎上に取り付ける第１組立工程と、前記気密材を建物内側へと傾けた状態で仮固定する第２組立工程と、前記外柱及び前記床大梁を含んで構成される前記建物を前記基礎上に構築する第３組立工程と、を有している。

第１の態様によれば、外柱の建物内側を通って気密材が配設されている。これにより、外柱の建物内側の側面に結合される床大梁によって気密材を圧縮させることができる。すなわち、外柱の建物外側に気密材が配設されると、外柱の建物外側の側面には床大梁が結合されていないため、気密材を圧縮することができず、気密性を確保できない。これに対し、本態様では外柱の内側に気密材が設けられることで前述のように気密材を圧縮することができるので、外柱が設けられる箇所においても気密性を確保することができる。また、ベースプレート（セッティングプレートともいう）の側面に沿って気密材が配設されている。つまり、ベースプレートが気密材を配設する際のガイドかつ位置決めとなるため、気密材を精度良く配設できると共に気密材を配設する際の作業性を向上させることができる。これにより、施工性を向上させることができる。

第２の態様によれば、気密材を締結部材とベースプレートとの間に通して配設している。つまり、所定の位置に配置された締結部材とベースプレートとの間に気密材を通すことで施工者による気密材の配設位置のばらつきを抑制することができる。これにより、気密材は設定した位置に確実に配設されるので、安定した気密性能を得ることができる。

第３の態様によれば、気密材は締結部材及びスペーサを迂回して配設されることで、気密材を締結部材及びスペーサによって途切れることなく配設させることができる。これにより、建物の床大梁において気密ラインが途切れないようにすることができる。

第４の態様によれば、気密材を床大梁に沿って配設させることで、床大梁や基礎上における床大梁に対応した位置をいわばガイドとして気密材を配設することができるため、気密材を精度良く配設できると共に気密材を配設する際の作業性を向上させることができる。これにより、更に施工性を向上させることができる。

第５の態様によれば、気密材は建物外周に亘って連続して配設されることで、気密ラインを建物全周に亘って途切れることなく確保することができる。これにより、建物の全周において気密性能を確保することができる。

第６の態様によれば、床大梁と基礎との間に断熱材が設けられていることで、建物の内部と外部との熱の伝導が抑制されて建物の断熱性を向上させることができる。また、この断熱材より建物外側には、気密材が配設されているため、この気密材がいわば防水部材となって断熱材に対する雨水等の浸入を抑制することができる。したがって、断熱材のカビの発生を抑制することができる。これにより、断熱材の性能低下を抑制することができる。

第７の態様によれば、外柱及び床大梁を含んで構成される建物を基礎上に設置する際は、クレーン等で吊るした建物を垂直方向に沿って下へ降ろして基礎上に設置される。したがって、気密材を予め建物内側へと傾けた状態で仮固定させることで、建物を基礎に設置する際の建物の移動軌跡に対する気密材の干渉を防ぐことができるので、基礎上に立設される外柱と基礎との間に気密材が挟まれ潰されるのを抑制することができる。これにより、気密材を損傷することなく配設することができる。

以上説明したように、本発明に係る建物の基礎気密構造及び基礎気密施工方法は、建物の外柱において気密ラインが途切れないようにすることができるという優れた効果を有する。

一実施形態に係る建物の基礎気密構造を示す平断面図である。 図１においてＡ−Ａ線に沿って切断された状態を示す拡大断面図である。 （Ａ）は図１におけるＺ部を示す拡大平面図であり、（Ｂ）は（Ａ）においてＢ−Ｂ線に沿って切断された状態を示す拡大断面図である。 （Ａ）は図１におけるＹ部を示す拡大平面図であり、（Ｂ）は（Ａ）においてＣ−Ｃ線に沿って切断された状態を示す拡大断面図である。 図１におけるＸ部を示す拡大平面図である。 （Ａ）は一実施形態に係る建物の基礎気密構造を有する建物における梁スペーサ部及びその周辺を示す拡大平面図であり、（Ｂ）は（Ａ）においてＤ−Ｄ線に沿って切断された状態を示す拡大断面図である。 （Ａ）は一実施形態に係る建物の基礎気密構造を有する建物における床大梁及び床小梁とその周辺を示す拡大平面図であり、（Ｂ）は（Ａ）においてＥ−Ｅ線に沿って切断された状態を示す拡大断面図であり、（Ｃ）は（Ｂ）においてＦ−Ｆ線に沿って切断された状態を示す拡大断面図である。 （Ａ）は一実施形態に係る建物の基礎気密構造の要部の初期の組立状態を示す概略斜視図であり、（Ｂ）は（Ａ）に対し気密材を取り付けた状態を示す概略斜視図であり、（Ｃ）は（Ｂ）に対し気密材を傾けて仮固定した状態を示す概略斜視図である。

以下、図１〜８を用いて、本発明に係る建物の基礎気密構造の一実施形態について説明する。

図１に示されるように、基礎１０の上には、建物１２が設けられている。この建物１２の一例として、本実施形態ではユニット建物が採用されており、二つの建物ユニット１４と、当該建物ユニット１４における短手方向の寸法を半分にした一つのハーフユニット１６と、が連結されることによって構成されている。

建物ユニット１４は、図示はしないが直方体状を成しており、建物ユニット１４の四隅に外柱１８（１８Ａ、１８Ｂ、１８Ｃ、１８Ｄ）が配設されている。外柱１８は平面視で四角筒状の角形鋼により形成されている。建物ユニット１４の外柱１８の上端部はそれぞれ４本の図示しない天井大梁によって連結され、各外柱１８の下端部はそれぞれ４本の床大梁２０によって連結されている。また、天井大梁及び床大梁２０は建物１２の高さ方向に沿って切断したときの断面形状がコ字状を成す溝形鋼により形成されている（図２参照）。

ハーフユニット１６は、建物ユニット１４と略同様の構成とされている。すなわち、図示はしないが直方体状を成しており、ハーフユニット１６の四隅に外柱２２（２２Ａ、２２Ｂ、２２Ｃ、２２Ｄ）が配設されている。外柱２２は外柱１８と同様の大きさ及び構成とされている。すなわち、平面視で四角筒状の角形鋼により形成されている。また、ハーフユニット１６の各外柱２２の上端部がそれぞれ４本の図示しない天井大梁によって連結され、各外柱２２の下端部がそれぞれ４本の床大梁２４によって連結されている。さらに、天井大梁及び床大梁２４は建物１２の高さ方向に沿って切断したときの断面形状が建物ユニット１４の床大梁２０と同様にコ字状を成す溝形鋼により形成されている。

建物ユニット１４同士は、それぞれの短手方向に沿った一方の床大梁２０同士が隣接して連結されている。また、建物ユニット１４とハーフユニット１６とは、二つある建物ユニット１４のうち一方の建物ユニット１４の長手方向に沿った一方の床大梁２０と、ハーフユニット１６の長手方向に沿った一方の床大梁２４と、が隣接して連結されている。これによって、建物１２は平面視で略Ｌ字状に形成されている。また、上述した構成により、外柱１８、２２は建物１２の外周に配置されている。

以上のような建物１２が基礎１０上に固定されている。基礎１０は、図２に示されるように、鉄筋コンクリート造の布基礎とされており、床下地盤２６の内部に埋設されたフーチング部２８と、その上方へ向かって延びる立ち上がり部３０と、を含んで構成されている。立ち上がり部３０の建物側内面には、内側断熱材３２が設けられている。この内側断熱材３２の上端面３４は、立ち上がり部３０の上端面３８、すなわち基礎１０の上端面３８と略同一面となるように設定されている。

図１に示されるように、基礎１０は、建物１２の全周に沿って連続して設けられており、基礎１０により囲まれた内側空間は床下空間４０となっている。この床下空間４０は、立ち上がり部３０に形成された図示しない換気孔により建物外部と連通されている。

（出隅部構成）
図３（Ａ）、（Ｂ）に示されるように、ハーフユニット１６の外柱２２は、基礎１０の上端面３８（立ち上がり部３０の上端面３８）に固定されたベースプレート４２の建物上側の面に固定されている。つまり、ハーフユニット１６の外柱２２（建物ユニット１４の外柱１８）は、基礎１０の上端面３８に対してベースプレート４２を介して載置された状態となっている。なお、出隅部に設けられるベースプレート４２は外柱２２（１８）の外形と略同一又は当該外形よりも若干大きくなるようにその外形が略方形状に設定されている。

外柱２２（１８）の建物内側のそれぞれの側面５０における下端部には、図３（Ｂ）に示されるように、梁裏当て金５２及び耳プレート５４がそれぞれ取り付けられている。梁裏当て金５２は、建物上下方向に沿った断面が略逆Ｌ字状に形成されており、外柱２２（１８）の側面５０に対して略垂直に突出されている。この梁裏当て金５２の建物外側面に床大梁２４の建物内側面を当接させることで、床大梁２４（２０）が所定の位置に配置される。

耳プレート５４は、平面視で略矩形の略平板状に形成されており、外柱２２（１８）の側面５０における梁裏当て金５２の下方から側面５０に対して略垂直に突出されている。この耳プレート５４には、板厚方向に貫通されたアンカー孔５６が形成されており、耳プレート５４の建物上側面に当接される床大梁２４（２０）の建物下側の下壁部６０にもアンカー孔５６と同軸上に貫通孔５８が形成されている。

耳プレート５４と床大梁２４（２０）の下壁部６０とには、耳プレート５４と下壁部６０とを挟み込むクリップナット６２が取り付けられている。このクリップナット６２は、建物上側面に締結部材としてのナット６４を有しており、このナット６４がアンカー孔５６及び貫通孔５８と同軸上に位置するように取り付けられている。そして、締結部材としてのアンカーボルト６６が建物下側からアンカー孔５６、貫通孔５８及びナット６４へと挿通させて締結することで、外柱２２（１８）に床大梁２４（２０）を締結させている。なお、アンカーボルト６６には、建物下側へ延設されたアンカー部６８が一体的に形成されており、このアンカー部６８を予め基礎１０の上端面３８に形成された図示しないアンカーホールに挿入させることで、外柱２２（１８）及び床大梁２４（２０）が基礎１０へ固定されている。なお、外柱２２（１８）は前述の通りベースプレート４２を介して基礎１０の上端面３８に載置されていることから、床大梁２４（２０）と上端面３８との間にはベースプレート４２の板厚と同等の間隙７０が形成されている。この間隙７０には、図２に示すような断熱材としての基礎上断熱材７２が設けられている。基礎上断熱材７２は、後述する気密材７４より建物内側に配置されている。

床大梁２４と基礎１０の上端面３８との間に形成された間隙７０には、気密材７４が設けられている。この気密材７４は、一例としてＥＰＤＭ製の直方体状に形成されており、図３（Ａ）に示されるように、主に床大梁２４（２０）に沿って設けられる第１気密材７５と、主に外柱２２（１８）に沿って設けられる第２気密材７７と、を含んで構成されている。第１気密材７５は、床大梁２４（２０）の長手方向に沿って床大梁２４（２０）の下壁部６０における建物外側部と基礎１０の上端面３８との間に配置されている（図３（Ｂ）参照）。

第２気密材７７は、外柱２２（１８）の建物内側に配置されているＬ字型部７６と、第１気密材７５と連続するように配置されている直線部７８と、で構成されている。Ｌ字型部７６は、具体的にはベースプレート４２における建物内側の側面８４に沿うと共にアンカーボルト６６及びナット６４と側面８４との間を通り、平面視で略Ｌ字状に形成されている。また、Ｌ字型部７６の長手方向両端部８０は、アンカーボルト６６より建物外側で直線部７８と一体的に結合されている。換言すると、第２気密材７７は、一方の床大梁２４（２０）の長手方向に沿わせると共に、ベースプレート４２の側面５０と当接した位置でアンカーボルト６６側、すなわち建物内側へと屈曲させる。そして、アンカーボルト６６及びナット６４と側面８４との間を通しかつ側面８４に沿って平面視で略Ｌ字状に配設させて、他方のアンカーボルト６６の位置を目印に他方の床大梁２４（２０）の長手方向に沿うように屈曲させるように形成されている。

第１気密材７５と第２気密材７７とは、継ぎ目部８２で連結されている。この継ぎ目部８２では、第１気密材７５の端部が平面視で所謂クランク状に建物内側へ屈曲されている。そして、平面視で第１気密材７５の端部の建物外側に第２気密材７７の端部が重ねられるように配設されている。つまり、第１気密材７５の端部と第２気密材７７の端部とは、ラップするように配設されている。これによって、気密材７４は基礎１０の上端面３８に連続して配設されている。

本実施形態では、間隙７０は、建物上下方向に沿った寸法が１３ｍｍに設定されていると共に、気密材７４は、建物上下方向に沿った寸法が２５ｍｍに設定されている。したがって、気密材７４は圧縮された状態で間隙７０に配置されている。なお、第２気密材７７におけるＬ字型部７６は、床大梁２４の短手方向に沿って床大梁２４の下側の範囲に配設された部分Ａと、床大梁２４の下側以外の範囲に配設された部分（断面Ｌ字の角部）Ｂとに分けられる。このうち、部分Ｂは床大梁２４にて圧縮されないため気密性を確保できないが、部分Ａが圧縮されているので、Ｌ字型部７６が圧縮による変形でベースプレート４２の側面８４に押し付けられて出隅部における気密性を確保することが可能となる。

以上、図１におけるＺ部の出隅部について説明したが、このＺ部のみならず、その他の出隅部も上記構成と同様の構成とされている。

（平継ぎ部構成）
図４（Ａ）、（Ｂ）に示されるように、建物ユニット１４の外柱１８（２２）は、基礎１０の上端面３８に固定されたベースプレート４４の建物上側の面に固定されている。つまり、建物ユニット１４の外柱１８（２２）は、基礎１０の上端面３８に対してベースプレート４４を介して載置された状態となっている。なお、平継ぎ部に設けられるベースプレート４４は、一方の外柱１８（２２）と、これと隣接する他方の外柱１８（２２）とが載置可能となるように設定されているため、少なくとも二つの外柱１８（２２）の外形にさらに一方の外柱１８（２２）と他方の外柱１８（２２）との間の隙間分を足した大きさとなるようにその外形が平面視で略矩形状に設定されている。

図４（Ｂ）に示されるように、隣接する外柱１８は、ベースプレート４４を介して前述した出隅部と同様の構成で基礎１０へ固定されている。また、床大梁２０（２４）と基礎１０の上端面３８との間に形成された間隙７０には、気密材７４が設けられている。この気密材７４は、図４（Ａ）に示されるように、床大梁２０（２２）に沿って設けられる第１気密材７５と、外柱１８（２２）に沿って設けられる第３気密材７９と、を含んで構成されている。

第３気密材７９は、外柱１８（２２）の建物内側、すなわち、ベースプレート４４における建物内側の側面８４に沿うと共にアンカーボルト６６及びナット６４と側面８８との間を通り、平面視で略Ｕ字状に形成されている。また、第３気密材７９の長手方向両端部８６は、アンカーボルト６６より建物外側で第１気密材７５と一体的に結合されている。換言すると、第１気密材７５は、一方の床大梁２０（２４）の長手方向に沿わせると共に、ベースプレート４４の側面８８と当接した位置でアンカーボルト６６側、すなわち建物内側へと屈曲させる。そして、側面８８に沿って平面視で略Ｕ字状に配設させて、他方のアンカーボルト６６の位置を目印に他方の床大梁２０の長手方向に沿うように屈曲させるように形成されている。

また、第３気密材７９は、床大梁２０の短手方向に沿って床大梁２０の下側の範囲に配設された部分が圧縮されているので、この部分が圧縮による変形でベースプレート４４の側面８８に押し付けられることで平継ぎ部における気密性を確保することが可能となる。

以上、図１におけるＹ部の平継ぎ部について説明したが、このＹ部のみならず、その他の平継ぎ部も上記構成と同様の構成とされている。

（入り隅部構成）
図５に示されるように、建物ユニット１４の外柱１８及びハーフユニット１６の外柱２２は、基礎１０の上端面３８に固定された３つのベースプレート４６の建物上側の面に固定されている。つまり、建物ユニット１４の外柱１８及びハーフユニット１６の外柱２２は、それぞれが基礎１０の上端面３８に対してベースプレート４６を介して載置された状態となっている。なお、入り隅部に設けられるベースプレート４６は、外柱１８、２２がそれぞれ載置可能となるように設定されているため、外柱１８、２２の外形と略同一又は当該外形よりも若干大きくなるようにその外形が略方形状に設定されている。

二つの外柱１８と、外柱２２とは、ベースプレート４６を介して前述した出隅部と同様の構成で基礎１０へ固定されている。また、出隅部と同様に、間隙７０には、気密材７４が設けられている。この気密材７４は、床大梁２０に沿って設けられる第１気密材７５と、二つの外柱１８及び外柱２２に沿って設けられる第４気密材８１と、を含んで構成されている。

第４気密材８１は、二つの外柱１８と、外柱２２の建物内側、すなわち、ベースプレート４６における建物内側の側面８９に沿うと共にアンカーボルト６６と側面８９との間を通り、平面視で略Ｃ字状に形成されている。また、第４気密材８１の長手方向両端部９０は、アンカーボルト６６より建物外側で第１気密材７５と一体的に結合されている。換言すると、第１気密材７５は、一方の床大梁２０（２２）の長手方向に沿わせると共に、ベースプレート４６の側面８９と当接した位置でアンカーボルト６６側、すなわち建物内側へと屈曲させる。そして、側面８９に沿って平面視で略Ｃ字状に配設させて、他方のアンカーボルト６６の位置を目印に他方の床大梁２０（２２）の長手方向に沿うように屈曲させるように形成されている。

また、第４気密材８１は、床大梁２０、２２の短手方向に沿って床大梁２０の下側の範囲に配設された部分が圧縮されているので、この部分が圧縮による変形でベースプレート４６の側面８９に押し付けられることで入り隅部における気密性を確保することが可能となる。

（梁スペーサ部構成）
図６（Ａ）、（Ｂ）に示されるように、床大梁２０（２４）と基礎１０の上端面３８との間に形成された間隙７０には、床大梁２０を支持するスペーサとしての梁スペーサ９２が所定の位置に設けられている。梁スペーサ９２は、平面視で略方形状に形成されており、床大梁２０の下壁部６０における建物外側に配置されている。

また、間隙７０には、気密材７４が設けられている。気密材７４は、床大梁２０（２４）に沿って設けられる第１気密材７５と、梁スペーサ９２に沿って設けられる第５気密材８３と、を含んで構成されている。

第５気密材８３は、梁スペーサ９２の側面９４に沿って平面視で略Ｕ字状に形成されている。また、第５気密材８３の長手方向両端部９６は、第１気密材７５と一体的に結合されている。換言すると、床大梁２０（２４）の長手方向に沿って配設された第１気密材７５が梁スペーサ９２の側面９４に当接した位置で建物内側へと屈曲されている。そして、側面９４に沿って平面視で略Ｕ字状に配設させて、再度床大梁２０（２４）の長手方向に沿うように屈曲されている。すなわち、気密材７４は、梁スペーサ９２を迂回して配設されている。

また、第５気密材８３は、床大梁２０によって全体が圧縮されている。したがって、第５気密材８３が圧縮による変形で梁スペーサ９２の側面９４に押し付けられることで梁スペーサ部における気密性を向上させることが可能となる。

（小梁部構成）
図７（Ａ）、（Ｂ）に示されるように、床大梁２０（２４）には、小梁ブラケット９８を介して小梁１００が取り付けられている。小梁１００は、建物ユニット１４及びハーフユニット１６の短手方向を長手方向とした角筒状に形成されており、建物ユニット１４及びハーフユニット１６の長手方向に沿って所定の間隔で複数設けられている。

小梁ブラケット９８は、平断面が略Ｕ字状に形成されており、床大梁２０（２４）の建物上下方向の断面内に納められるように床大梁２０（２４）に取り付けられている。この小梁ブラケット９８の対向する側面１０２と、小梁１００の側面１０４とをそれぞれ結合することで、小梁１００は床大梁２０に固定されている。また、床大梁２０（２４）の下壁部６０における小梁ブラケット９８の一方の側面１０２と他方の側面１０２との間には、板厚方向に貫通されたアンカー孔１０６が形成されており、このアンカー孔１０６にアンカーボルト６６を挿通させてナット１０８と締結し、さらにアンカーボルト６６のアンカー部６８を基礎１０に設けられた図示しないアンカーホールに挿入することで、床大梁２０が基礎１０へ固定されている。

また、間隙７０には、気密材７４が設けられている。気密材７４は、図７（Ｃ）に示されるように、床大梁２０（２４）の長手方向に沿って床大梁２０（２４）の下壁部６０における建物外側部と基礎１０の上端面３８との間に配置されている。すなわち、気密材７４は、アンカーボルト６６を避けた位置に配設されている。なお、上記では気密材７４は小梁ブラケット９８が設けられた箇所におけるアンカーボルト６６を避けて配置されている点について言及したが、これに限らず、小梁ブラケット９８が設けられていない箇所に設けられたアンカーボルト６６についても上記と同様にこれを避けて気密材７４が配置されている。

以上の構成により、気密材７４は、建物１２におけるベースプレート４２、４４、４６及び床大梁２０、２４に沿って途切れることなく連続して配設されている。

図３（Ｂ）、７（Ｃ）に示されるように、建物ユニット１４及びハーフユニット１６の外周には、建物ユニット１４及びハーフユニット１６の一部を構成する外壁パネル１１０がそれぞれ取り付けられている。外壁パネル１１０は、一例として軽量溝型鋼により形成された外壁フレーム１１２と、外壁フレーム１１２の建物外側に接合された外壁面材１１４とで構成されており、外壁フレーム１１２を床大梁２０の縦壁部６１の建物外側面に結合させることで外壁パネル１１０が外柱１８、２２及び床大梁２０、２４の建物外側に設けられている。

次に、図８を用いて出隅部を例に上述した気密材７４の配設方法について説明する。

図８（Ａ）に示されるように、建物ユニット１４及びハーフユニット１６が設置される前の基礎１０の上端面３８にベースプレート４２を設定した位置に載置する。そして、基礎１０の上端面３８の汚れや水分等を除去した後、図８（Ｂ）に示されるように、気密材７４を基礎１０の上端面３８における予め設定した位置に貼り付ける。具体的には、後の工程で基礎１０上に載置される建物ユニット１４及びハーフユニット１６の床大梁２０、２４に対応した位置に沿うと共に、ベースプレート４２の建物内側の側面８４に沿って貼り付ける。この気密材７４における基礎１０の上端面３８と当接する面には、予め両面テープが設けられている。これによって、建物ユニット１４及びハーフユニット１６の載置の際に気密材７４が動いたり、転倒するのを抑制することができる。なお、この工程が請求項８記載の「第１組立工程」に相当する。

図８（Ｃ）に示されるように、ベースプレート４２の側面８４に沿った部位の気密材７４を、養生テープ１１６で建物内側へ傾けた状態で仮固定する。具体的には、気密材７４の建物上面に養生テープ１１６の一方の端部を貼り付けて、他方の端部を建物内側へ引っ張りながら基礎１０の上端面３８へと貼り付ける。これによって、気密材７４は、上端面３８と当接する面が両面テープにより上端面３８に固定されかつ建物上面が建物内側へ倒れこむように変形した状態で保持される。なお、この工程が請求項８記載の「第２組立工程」に相当する。

その後、工場から現地へ輸送されてクレーン等で吊り上げられた建物ユニット１４及びハーフユニット１６をそれぞれの外柱１８、２２がベースプレート４２上に位置するように基礎１０上に載置される。このとき、気密材７４は、建物内側へ傾けられて仮固定されていることで垂直方向に沿って下へ降ろされる建物ユニット１４及びハーフユニット１６の移動軌跡に対して離れているため、建物ユニット１４及びハーフユニット１６を基礎１０上に載置する際に気密材７４がベースプレート４２と外柱１８、２２との間に挟まれて潰されることを防止できる。なお、気密材７４は載置された建物ユニット１４及びハーフユニット１６の床大梁２０、２４によって圧縮されることで、傾けられた気密材７４はベースプレート４２の側面８４に押し付けられるように変形する。つまり、基礎１０の上端面３８と床大梁２０、２４及びベースプレート４２の側面８４とで形成される隙間を埋めるよう変形するため、気密性を確保することが可能となる。

以上、出隅部を例に気密材７４の配設方法について説明したが、平継ぎ部、入り隅部及び梁スペーサ部等でも同様の工程にて気密材７４は配設される。

次に、本実施形態の作用並びに効果を説明する。

図１に示されるように、本発明によれば、外柱１８、２２の建物内側を通って気密材７４が配設されている。これにより、外柱１８、２２の建物内側の側面５０に結合される床大梁２０、２４によって気密材７４を圧縮させることができる。すなわち、外柱１８、２２の建物外側に気密材７４が配設されると、外柱１８、２２の建物外側の側面には床大梁２０、２４が結合されていないため、気密材７４を圧縮することができず、気密性を確保できない。これに対し、本態様では外柱１８、２２の内側に気密材７４が設けられることで前述のように気密材７４を圧縮することができるので、外柱１８、２２が設けられる箇所においても気密性を確保することができる。これにより、建物１２の外柱１８において気密ラインが途切れないようにすることができる。

また、ベースプレート４２、４４、４６の側面８４、８８、８９に沿って気密材７４が配設されている。つまり、ベースプレート４２、４４、４６が気密材７４を配設する際のガイドかつ位置決めとなるため、気密材７４を精度良く配設できると共に気密材７４を配設する際の作業性を向上させることができる。これにより、施工性を向上させることができる。

さらに、気密材７４をアンカーボルト６６及びナット６４とベースプレート４２、４４、４６との間に通して配設している。つまり、所定の位置に配置されたアンカーボルト６６及びナット６４とベースプレート４２、４４、４６との間に気密材７４を通すことで施工者による気密材７４の配設位置のばらつきを抑制することができる。これにより、気密材７４は設定した位置に確実に配設されるので、安定した気密性能を得ることができる。

さらにまた、気密材７４はアンカーボルト６６及びナット６４及び梁スペーサ９２を迂回して配設されることで、気密材７４をアンカーボルト６６及びナット６４及び梁スペーサ９２によって途切れることなく配設させることができる。これにより、建物の床大梁２０、２４において気密ラインが途切れないようにすることができる。

また、気密材７４を床大梁２０、２４に沿って配設させることで、床大梁２０、２４や基礎１０上における床大梁２０、２４に対応した位置をいわばガイドとして気密材７４を配設することができるため、気密材７４を精度良く配設できると共に気密材７４を配設する際の作業性を向上させることができる。これにより、更に施工性を向上させることができる。

さらに、気密材７４はベースプレート４２、４４、４６及び床大梁２０、２４に沿って連続して配設されることで、気密ラインを建物全周に亘って途切れることなく確保することができる。これにより、建物１２の全周において気密性能を確保することができる。

さらにまた、床大梁２０、２４と基礎１０との間に基礎上断熱材７２が設けられていることで、建物１２の内部と外部との熱の伝導が抑制されて建物１２の断熱性を向上させることができる。また、この基礎上断熱材７２より建物外側には、気密材７４が配設されているため、気密材７４がいわば防水部材となって基礎上断熱材７２に対する雨水等の浸入を抑制することができる。したがって、基礎上断熱材７２のカビの発生を抑制することができる。これにより、基礎上断熱材７２の性能低下を抑制することができる。

また、外柱１８、２２及び床大梁２０、２４を含んで構成される建物１２を基礎１０上に設置する際は、クレーン等で吊るした建物１２を垂直方向に沿って下へ降ろして基礎１０上に設置される。したがって、気密材７４を予め建物内側へと傾けた状態で仮固定させることで、建物１２を基礎１０に設置する際の建物１２の移動軌跡に対する気密材７４の干渉を防ぐことができるので、基礎１０上に立設される外柱１８、２２と基礎１０との間に気密材７４が挟まれ潰されるのを抑制することができる。これにより、気密材７４を損傷することなく配設することができる。

なお、本実施形態では、気密材７４はＥＰＤＭで構成されているが、これに限らず、柔軟性を有するその他の材料で構成されていてもよい。

以上、本発明の実施形態について説明したが、本発明は、上記に限定されるものでなく、その主旨を逸脱しない範囲内において上記以外にも種々変形して実施することが可能であることは勿論である。

１０ 基礎
１８ 外柱
２０ 床大梁
２２ 外柱
２４ 床大梁
４２ ベースプレート
４４ ベースプレート
４６ ベースプレート
５０ 側面
６４ ナット（締結部材）
６６ アンカーボルト（締結部材）
７０ 間隙
７２ 基礎上断熱材（断熱材）
７４ 気密材
８４ 側面
８８ 側面
９２ 梁スペーサ（スペーサ）
９４ 側面

Claims (7)

1. 基礎上に間隙を有して配置された床大梁と、
   建物外周に配置されていると共に前記基礎上にベースプレートを介して立設されかつ建物内側の側面に前記床大梁が結合された外柱と、
   前記床大梁と前記基礎との間で圧縮されていると共に平面視で略一定の幅とされかつ前記外柱の前記ベースプレートにおける建物内側の側面に沿って配設された気密材と、
   を有する建物の基礎気密構造。
2. 前記気密材は、前記ベースプレートと対向して設けられると共に前記外柱及び前記床大梁を前記基礎へ固定する締結部材と、前記ベースプレートとの間を通って配設されている、
   請求項１記載の建物の基礎気密構造。
3. 前記気密材は、前記基礎と前記床大梁との間の前記間隙に設けられる前記締結部材及びスペーサを迂回して配設されている、
   請求項２記載の建物の基礎気密構造。
4. 前記気密材は、前記床大梁に沿って配設されている、
   請求項１〜請求項３の何れか１項に記載の建物の基礎気密構造。
5. 前記気密材は、建物外周に亘って連続して配設されている、
   請求項１〜請求項４の何れか１項に記載の建物の基礎気密構造。
6. 前記床大梁と前記基礎との間の前記間隙に断熱材が配設されていると共に、当該断熱材より建物外側に前記気密材が配設されている、
   請求項１〜請求項５の何れか１項に記載の建物の基礎気密構造。
7. 基礎上に間隙を有して配置された床大梁と、
   建物外周に配置されていると共に前記基礎上に立設されかつ前記床大梁と結合された外柱と、
   前記床大梁並びに前記外柱と前記基礎との間に狭持されていると共に平面視で前記外柱の建物内側を通って配設された気密材と、
   を有する建物に適用され、
   当該気密材を予め前記基礎上に取り付ける第１組立工程と、前記気密材を建物内側へと傾けた状態で仮固定する第２組立工程と、前記外柱及び前記床大梁を含んで構成される前記建物を前記基礎上に構築する第３組立工程と、を有する、
   建物の基礎気密施工方法。

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