JP4783703B2 - ユニット式建物 - Google Patents

Description

本発明は、略直方体状に形成された骨組みを有する建物ユニットを複数配置して構成される建物本体と、この建物本体の上階部分の側面に片持ち状に取り付けられるバルコニユニットとを備えたユニット式建物に関する。

複数の建物ユニットで構成される建物本体と、この建物本体の２階部分に取り付けられたバルコニユニットで構成されたバルコニとを備えたユニット式建物が知られている（特許文献１参照）。この特許文献１のユニット式建物では、バルコニユニットに上下２段の床部が設けられており、これらの床部の間には収納空間が形成されているとともに、上側の床部の上側空間がバルコニとして利用できるようになっている。

特開平１０−２６６３３１号公報

しかし、このような従来のユニット式建物のバルコニ構造では、建物本体の外壁面から片持ち状に突出してバルコニユニットが取り付けられ、バルコニユニットの基端部が建物ユニットの柱の中間部分にボルト接合により固定されるため、建物ユニットの柱を補強したり、柱に接合部材を固定したり等、特殊構造の建物ユニットを製作しなければならず、製造コストが増大するという問題がある。

本発明の目的は、特殊な建物ユニットを用いることなくバルコニを設置することができ、製造コストの増加を抑制できるユニット式建物を提供することにある。

この目的を達成するために本発明のユニット式建物は、以下の構成を備える。
すなわち、図面も参照して説明すると、本発明のユニット式建物は、柱１１，２１、上梁１３，２３および下梁１５，２５からなる略直方体状の骨組み１６，２６を有した建物ユニット１０，２０を複数配置して構成される建物本体３と、この建物本体の上階部分の側面に片持ち状に取り付けられるバルコニユニット３０とを備えたユニット式建物であって、前記バルコニユニットおよびこれに隣接する隣接上階建物ユニット２０Ａは、互いに近接配置される柱同士が略同一の高さ寸法を有し、かつ互いに近接する位置の上梁が省略されて形成されるとともに、近接配置された柱の頭部１２、２２および脚部１４，２４同士が連結部材５を介して連結され、これらのバルコニユニットおよび前記隣接上階建物ユニットの内部には、当該内部を仕切る中間床２９，３９が設けられ、これらの中間床の下側には、互いに連通した収納空間Ｓ２が形成されていることを特徴とする。

この発明によれば、バルコニユニットおよびバルコニユニットに隣接して配置された上階建物ユニットにおいて、近接配置された柱同士が同一高さ寸法に設けられ、これらの柱の頭部および脚部同士が連結部材で連結されているので、隣接上階建物ユニットの柱を補強したり、柱の中間部分に接合部材を固定したり等の特別な加工が不要になり、特殊なバルコニ用建物ユニットを用いることなくバルコニを設置することができて製造コストの増加を抑制することができる。
また、バルコニユニットおよび隣接上階建物ユニットにおいて、近接配置された柱の頭部および脚部同士が連結部材で連結されているので、バルコニユニットの基端部が、前記上階建物ユニットの柱の中間部分にボルト接合によって固定されることに比べ、バルコニユニットの建物本体への取付強度を向上させることができる。これにより、バルコニユニットの大型化を図ることができ、バルコニユニットにおける収納空間を拡げることができる。

この際、本発明のユニット式建物では、前記バルコニユニット３０および前記隣接上階建物ユニット２０Ａに跨り、これらの上梁に沿った補強梁５１Ａ，５１Ｂが設けられていることが好ましい。
この構成によれば、バルコニユニットおよび隣接上階建物ユニットにおいて、近接配置された柱の頭部同士が、高い剛性を備える補強梁で連結されるので、バルコニユニットの建物本体への取付強度をさらに向上することができ、一層大型のバルコニユニットを取り付けることができる。

さらに、本発明のユニット式建物では、前記隣接上階建物ユニット２０Ａの前記中間床２９の上側空間の一部がバルコニ空間Ｓ４とされ、前記バルコニユニット３０および前記隣接上階建物ユニット２９Ａの前記中間床２９，３９同士の連結位置に沿って集水部６が設けられ、互いに近接配置される前記中間床のそれぞれの受け梁２８，３８同士は、前記柱１１の断面範囲内で互いに離れる側にずれて設けられ、これらの受け梁間に、前記集水部に接続する縦樋６１が挿通されていることが好ましい。
この構成によれば、隣接上階建物ユニットおよびバルコニユニットの連結位置に沿って集水部が設けられている。ここで、集水部をバルコニユニットの突出方向先端側に設けた場合には、防水のために、隣接上階建物ユニットおよびバルコニユニットの連結位置に沿って防水シートを敷設しなければならないが、本発明では、隣接上階建物ユニットおよびバルコニユニットの連結位置に沿って集水部が設けられているので、防水性を向上できるうえ、連結部分に防水シートを敷設する必要がないので、バルコニ空間の集水構造を簡単にでき、施工性を向上できる。
しかも、隣接上階建物ユニットの中間床、およびバルコニユニットの中間床を支持するそれぞれの受け梁は、柱の断面範囲内で互いに離れる側にずれて設けられ、これにより受け梁間に設けられた空間に、集水部と接続する縦樋が挿通されている。このため、容易に縦樋を設置することができ、より集水構造を簡単にできて一層施工性を向上できる。

本発明のユニット式建物では、前記集水部を形成する前記中間床２９，３９のそれぞれの上面には、前記集水部に向かって下がり勾配となる傾斜面２９０，３９０が形成されていることが好ましい。
この構成によれば、集水部６は、隣接上階建物ユニットの中間床２９Ｂと、バルコニユニットの中間床３９との間に設けられ、これらの中間床に、集水部に向かって下がり勾配となる傾斜面２９０，３９０が形成されているので、集水部をバルコニユニットの突出方向先端側に設け、隣接上階建物ユニットおよびバルコニユニットの中間床に、集水部に向かって下がり勾配となる傾斜面を形成した場合に比べ、傾斜面の水上側における中間床の高さ寸法を小さくすることができる。これにより、バルコニ空間と隣接する室内側の空間の床面に対してバルコニ空間の床面が高くなり過ぎてバルコニ空間と隣接する室内側の空間に雨水が入りやすくなることを防ぐことができる。また、バルコニ空間と隣接する室内側の空間と、バルコニ空間との段差が大きくなることを防止でき、バルコニ空間と隣接する室内側の空間からバルコニ空間への出入りを容易にできる。

本発明のユニット式建物では、前記隣接上階建物ユニットおよび前記バルコニユニットの上側に設置された屋根４１を構成する屋根梁４３は、前記バルコニユニットの先端側の上梁または柱で支持されていることが好ましい。
この構成によれば、屋根梁がバルコニユニットの先端側の上梁または柱で支持されているので、屋根の支持構造を強固にすることができ、屋根を軒側に適宜に延設できる。これにより、インナーバルコニを容易に形成できるとともに、屋根の意匠のバリエーションを増やすことができる。

本発明のユニット式建物では、前記連結部材はシアープレート５４であることが好ましい。
この構成によれば、バルコニユニットおよび隣接上階建物ユニットとの接続に、通常の建物ユニット同士の接続に用いられるシアープレートが用いられるので、連結部材や連結作業の共通化を図ることができる。

以下、本発明の実施形態を図面に基づいて説明する。ここで、各実施形態の説明において、同一構成要件については同一符号を付し、その説明を省略若しくは簡略化する。
図１は、本発明の第１実施形態に係るユニット式建物１を示す斜視図、図２は、ユニット式建物１の一部を示す断面図である。

図１において、ユニット式建物１は、基礎２の上に設けられた複数（６個）の下階建物ユニット１０、およびこれらの下階建物ユニット１０の上に設けられた複数（６個）の上階建物ユニット２０を有した建物本体３と、建物本体３の２階部分に隣接配置されたバルコニユニット３０と、を備えて構成され、建物本体３の上側には、通常の小屋組みで構成されるかあるいは屋根ユニットで構成された屋根４が設置されている。

上階建物ユニット２０および下階建物ユニット１０は、所定の幅寸法および高さ寸法を有して形成され、各々の内部には、床面材や、天井面材、内壁等が予め取り付けられ、外部には、サッシ窓、外壁、そのほかの艤装部材等が予め工場で取り付けられ、これらの建物ユニット１０，２０を建築現場に搬入し、組み合わせることで、現場作業の軽減と工期短縮を図ることができるようになっている。
そして、下階建物ユニット１０で構成される１階の内部空間には、図２に示すように、リビングルーム等の居室空間Ｓ１が形成され、上階建物ユニット２０で構成される内部空間には、寝室等の図示しない２階居室空間が形成されている。

ここで、上階建物ユニット２０は、バルコニユニット３０に隣接した隣接上階建物ユニットであるバルコニ用建物ユニット２０Ａと、このバルコニ用建物ユニット２０Ａに対しバルコニユニット３０とは反対側に隣接した中間床用建物ユニット２０Ｂと、４個の通常の建物ユニット２０とから構成されている。また、バルコニ用建物ユニット２０Ａと、中間床用建物ユニット２０Ｂと、バルコニユニット３０と、の内部には、当該内部を仕切る中間床２９（図２参照）が設けられ、これらの中間床２９の下側には、互いに連通した収納空間Ｓ２が形成されている。

そして、中間床用建物ユニット２０Ｂにおける中間床２９の上側と、バルコニ用建物ユニット２０Ａにおける中間床２９の上側かつバルコニ空間Ｓ４とサッシ窓７および外壁８で仕切られた室内側と、屋根４の小屋裏部分と、に跨った空間から上部居室空間Ｓ３が形成されている。この上部居室空間Ｓ３は、下側に前述の収納空間Ｓ２が形成されている分、２階居室空間よりも略半階分だけ高い位置に設けられており、２階居室空間と図示しない廊下および階段等を通って行き来できるようになっている。

また、バルコニ用建物ユニット２０Ａの中間床２９の上側かつ屋外側、およびバルコニユニット３０の中間床３９の上側には、バルコニ空間Ｓ４が形成されている。このバルコニ空間Ｓ４の床を構成する中間床２９，３９と、上部居室空間Ｓ３の床を構成する中間床２９とは、略同一高さ位置に設けられており、上部居室空間Ｓ３からバルコニ空間Ｓ４への出入りが容易にできるようになっている。

次に、図３をも参照し、バルコニユニット３０の建物本体３への取付構造について説明する。
図３は、建物本体３を構成する一部の建物ユニット１０，２０，２０Ａ，２０Ｂおよびバルコニユニット３０の骨組み構造を示す斜視図である。
図２および図３に示すように、下階建物ユニット１０は、それぞれ四隅に立設された４本の柱１１と、これらの柱１１の頭部１２（仕口）間同士を結合する４本の上梁１３と、柱１１の脚部１４（仕口）間同士を結合する４本の下梁１５と、から略直方体状に形成された骨組み１６を有し、各柱１１の下方において、アンカーボルト（図示せず）を介して基礎２に締結されている。

この下階建物ユニット１０の上側に配置される上階建物ユニット２０は、図３に示すように、それぞれ四隅に立設された４本の柱２１と、これらの柱２１の頭部２２（仕口）間同士を結合する４本の上梁２３と、柱２１の脚部２４（仕口）間同士を結合する４本の下梁２５と、から略直方体状に形成された骨組み２６を有している。
上階建物ユニット１０のうち、中間床用建物ユニット２０Ｂは、図２および図３に示すように、この骨組み２６からバルコニ用建物ユニット２０Ａに隣接する１本の上梁２３が省略されて形成された骨組み２６Ｂを有しており、柱２１の中間位置には短辺中間梁２７（図３参照）および長辺中間梁２８が連結され、これらの中間梁２７，２８に中間床２９が支持されている。

また、上階建物ユニット１０のうち、バルコニ用建物ユニット２０Ａは、図２および図３に示すように、前記骨組み２６から、中間床用建物ユニット２０Ｂに隣接する上梁２３およびバルコニユニット３０に隣接する上梁２３の計２本の上梁２３が省略されて形成された骨組み２６Ａを有しており、柱２１の中間位置には短辺中間梁２７および長辺中間梁２８が連結されている。そして、短辺中間梁２７間には、２本の補助梁２８Ａ、２８Ｂが掛け渡され、このうちの一方の補助梁２８Ａと、室内側の長辺中間梁２８と、から中間床２９Ａ（２９）が支持されているとともに、他方の補助梁２８Ｂと、屋外側の長辺中間梁２８と、からバルコニ用の中間床２９Ｂ（２９）が支持されている。このバルコニ用の中間床２９Ｂは、防水シートを含んで構成され、前述したようにバルコニ空間Ｓ４の床を構成する。補助梁２８Ａの上側には、サッシ窓７や外壁８が設けられている。

本実施形態では、このバルコニ用建物ユニット２０Ａに、バルコニユニット３０が片持ち状に突出して取り付けられている。バルコニユニット３０は、図２および図３に示すように、四隅に立設された４本の柱３１と、これらの柱３１の頭部３２（仕口）間同士を結合する３本の上梁３３（バルコニ用建物ユニット２０Ａに隣接する１本の上梁３３が省略されている）と、柱３１の脚部３４（仕口）間同士を結合する４本の下梁３５と、から略直方体状に形成された骨組み３６を有している。骨組み３６の柱３１の中間位置には、短辺中間梁３７および長辺中間梁３８が連結され、これらの中間梁３７，３８に、防水シートを含んで構成されたバルコニ用の中間床３９が支持されている。

このバルコニユニット３０の骨組み３６は、前述した建物ユニット１０，２０と同様の高さ寸法を備えている。すなわち、バルコニユニット３０の２本の柱３１は、隣接配置されるバルコニ用建物ユニット２０Ａの２本の柱２１と略同一高さ寸法に形成されている。これにより、バルコニユニット３０は、これらの柱３１の頭部３２位置および脚部３４位置を、バルコニ用建物ユニット２０Ａの柱２１の頭部２２位置および脚部２４位置と同一の高さ位置に揃えられ、バルコニ用建物ユニット２０Ａと、柱２１、３１の頭部２２、３２および脚部２４、３４同士が連結部材５で連結されることで、建物本体３に取り付けられている。

ここで、バルコニ用建物ユニット２０Ａおよびバルコニユニット３０の柱２１，３１の頭部２２，３２同士を連結する連結部材５は、図３に示すように、補強梁５１Ａ，５１Ｂであり、一方の補強梁５１Ａは建物本体３の内部側に配置され、他方の補強梁５１Ｂは建物本体３の側面側に配置される。
建物本体３の内部側に配置される一方の補強梁５１Ａは、バルコニユニット３０の突出方向先端側に配置される柱３１から、中間床用建物ユニット２０Ｂのバルコニユニット３０側に配置される柱２１までの長さを有する補強梁本体５２と、この補強梁本体５２の上縁に溶接されて水平面内に延びる３個の板状の接合片５３Ａ，５３Ｂ，５３Ｃとから構成されている。
補強梁本体５２は、バルコニ用建物ユニット２０Ａと、バルコニ用建物ユニット２０Ａに隣接する建物ユニット１０との間で挟持される。

３つの接合片５３Ａ，５３Ｂ，５３Ｃのうち、接合片５３Ａは、バルコニ用建物ユニット２０Ａ、中間床用建物ユニット２０Ｂ、およびこれらの建物ユニット２０Ａ，２０Ｂに隣接する建物ユニット２０の柱２１の頭部２２上に跨るように載置され、接合片５３Ｂは、バルコニ用建物ユニット２０Ａ、バルコニ用建物ユニット２０Ａに隣接する建物ユニット２０、およびバルコニユニット３０の柱２１、３１の頭部２２，３２上に跨るように載置され、それぞれの接合片５３Ａ，５３Ｂは、図示しないボルトナット接合により、これらの頭部２２、３２同士を連結する。

すなわち、接合片５３Ａ，５３Ｂは、建物ユニット同士の接続において一般的に用いられる通常のシアープレートであり、本実施形態では、補強梁本体５２に溶接され補強梁５１Ａの一部として用いられているが、補強梁５１Ａとして用いられない場合には、通常のシアープレートとして用いられ、前述したように、これらの建物ユニット２０，２０Ａ，２０Ｂ，３０の頭部２２，３２同士を連結する。接合片５３Ｃは、バルコニユニット３０の柱３１の頭部３２上に載置され、図示しないボルトナット接合により、頭部３２に連結される。本実施形態では、これらの接合片５３Ａ，５３Ｂ，５３Ｃを補強梁本体５２で連結し、補強梁５２として用いることで、補強片５３Ｂにかかる荷重を補強片５３Ａ，５３Ｃに分散させることができ、より強固にバルコニユニット３０を取り付けることができるようになっている。

バルコニ用建物ユニット２０Ａおよびバルコニユニット３０の柱２１，３１の脚部２４，３４同士を連結する連結部材５は、図２に示すように、一般的に用られるシアープレート５４であり、一方のシアープレート５４は建物本体３の内部側に配置され、他方のシアープレート５４は建物本体３の側面側に配置されている。
これらのシアープレート５４を、建物本体３の内部側に配置されるシアープレート５４を例に図２および図３を参照して説明すると、建物本体３の内部側に配置されるシアープレート５４は、バルコニ用建物ユニット２０Ａ、バルコニ用建物ユニット２０Ａに隣接する上階建物ユニット２０、およびバルコニユニット３０と、これらの建物ユニット２０，２０Ａ，３０の下側に配置される下階建物ユニット１０との間に挟まれている。そして、前記シアープレート５４は、これらの建物ユニット２０，２０Ａ，３０の柱２１，３１の脚部２４，３４、および建物ユニット１０の柱１１の頭部１２に跨り、ボルトナット接合されることで、これらの建物ユニット２０，２０Ａ，３０の柱２１，３１の脚部２４，３４、および建物ユニット１０の柱１１の頭部１２同士を連結している。

次に、図４、図５をも参照し、バルコニ空間Ｓ４の集水構造について説明する。
図４は、バルコニ空間Ｓ４の集水構造を拡大して示す斜視図、図５は、バルコニ空間Ｓ４の集水構造を示す平面図である。
図２、図３、図４、および図５に示すように、バルコニ空間Ｓ４の床を構成するバルコニ用建物ユニット２０Ａの中間床２９Ｂと、バルコニユニット３０の中間床３９との間には、中間床同士２９Ｂ，３９の連結位置に沿って集水部６が設けられており、それぞれの中間床２９Ｂ，３９の上面には、集水部６に向かって下がり勾配となる傾斜面２９０，３９０（図２および図４参照）が形成されている。

そして、これらの中間床２９Ｂ，３９を支持する長辺中間梁２８，３８は、図２および図５に示すように、それぞれ柱２１，３１の断面範囲内で互いに離れる側にずれて設けられており、これにより設けられた空間に、集水部６の建物本体３側面側に接続する縦樋６１が挿通されている。この縦樋６１は、バルコニ用建物ユニット２０Ａおよびバルコニユニット３０の柱２１，３１に沿って下方に延設され、収納空間Ｓ２の床面において、バルコニユニット３０側に折曲され、バルコニユニット３０の側面から外部に出されて地面近傍まで延設されている（図１参照）。
これにより、バルコニ空間Ｓ４の中間床２９Ｂ，３９に落水した雨水は、中間床２９Ｂ，３９に形成された傾斜面２９０，３９０に沿って集水部６に集められ、縦樋６１によって外部に排出される。

以上のような実施形態によれば以下の効果がある。
（１）バルコニ用建物ユニット２０Ａとバルコニユニット３０の隣接配置された柱２１，３１同士が同一高さ寸法に設けられ、これらの柱２１，３１の頭部２２、３２および脚部２４，３４同士が連結部材５で連結されているので、バルコニ用建物ユニット２０Ａの柱２１を補強したり、柱２１の中間部分に接合部材を固定したり等の特別な加工が不要になり、特殊なバルコニ用建物ユニットを用いることなくバルコニを設置することができ、製造コストの増加を抑制することができる。

（２）また、バルコニ用建物ユニット２０Ａとバルコニユニット３０の隣接配置された柱２１，３１の頭部２２，３２および脚部２４，３４同士が連結部材５で連結されているので、バルコニユニット３０の基端部がバルコニ用建物ユニット２０Ａの柱２１の中間部分にボルト接合によって固定されることに比べ、バルコニユニット３０の建物本体３への取付強度を向上させることができる。これにより、バルコニユニット３０の大型化を図ることができ、収納空間Ｓ２を拡げることができる。また、この際、本実施形態のように、通常の建物ユニット同士の接続に用いられるシアープレート５４を用いることで、連結部材や連結作業の共通化を図ることができる。

（３）バルコニ用建物ユニット２０Ａとバルコニユニット３０の隣接配置された柱２１，３１の頭部２２，３２同士は、高い剛性を備える補強梁５１Ａ，５２Ｂで連結されているので、バルコニユニット３０の建物本体３への取付強度をさらに向上することができ、一層大型のバルコニユニット３０を取り付けることができる。

（４）バルコニ用建物ユニット２０Ａおよびバルコニユニット３０の連結位置に沿って集水部６が設けられている。ここで、集水部をバルコニユニット３０の突出方向先端側に設けた場合には、防水のために、バルコニ用建物ユニット２０Ａおよびバルコニユニット３０の連結位置に沿って防水シートを敷設しなければならないが、本実施形態では、バルコニ用建物ユニット２０Ａおよびバルコニユニット３０の連結位置に沿って集水部６が設けられているので、防水性を向上できるうえ、連結部分に防水シートを敷設する必要がないのでバルコニ空間の集水構造を簡単にでき、施工性を向上できる。
しかも、バルコニ用建物ユニット２０Ａの中間床２９Ｂ、およびバルコニユニット３０の中間床３９を支持するそれぞれの長辺中間梁２８，３８は、柱２１，３１の断面範囲内で互いに離れる側にずれて設けられ、これにより長辺中間梁２８，３８間に設けられた空間に、集水部６と接続する縦樋６１が挿通されている。このため、バルコニユニット３０の側面側に縦樋６１用の穴を設けるだけで縦樋６１を容易に設置でき、より集水構造を簡単にできて一層施工性を向上できる。

（５）また、集水部６は、バルコニ用建物ユニット２０Ａの中間床２９Ｂと、バルコニユニット３０の中間床３９との間に設けられ、これらの中間床２９Ｂ，３９には、集水部６に向かって下がり勾配となる傾斜面２９０，３９０が形成されているので、集水部をバルコニユニット３０の突出方向先端側に設け、バルコニ用建物ユニット２０Ａおよびバルコニユニット３０の中間床に、集水部に向かって下がり勾配となる傾斜面を形成した場合に比べ、傾斜面の水上側における中間床２９Ｂ，３９の高さ寸法を小さくすることができる。これにより、上部居室空間Ｓ３の床面に対してバルコニ空間Ｓ４の床面が高くなり過ぎて上部居室空間Ｓ３に雨水が入りやすくなることを防ぐことができる。また、上部居室空間Ｓ３とバルコニ空間Ｓ４との段差が大きくなることを防止でき、上部居室空間Ｓ３からバルコニ空間Ｓ４への出入りを容易にできる。

次に、本発明の第２実施形態を図６に基づいて説明する。
図６は、第２実施形態に係るユニット式建物１Ａを示す斜視図である。
第２実施形態では、バルコニ用建物ユニット２０Ａおよび中間床用建物ユニット２０Ｂの上側に設けられた屋根４１の幅方向両側に設けられた屋根梁４３の軒側が、それぞれバルコニユニット３０の突出方向先端側の柱３１の頭部３２に設けられた図示しないブラケットによって支持されている点が前記第１実施形態と相違する。また、前述のように、屋根４１の軒側が支持されているので、屋根４１の屋根梁４３に挟まれた軒側端部４２を適宜に軒側に延出でき、屋根４の意匠を多様化できる点も前記第１実施形態と相違する。本第２実施形態では、その他の構成は前記第１実施形態と同様である。
このような構成でも、前記第１実施形態と同様の効果（１）〜（５）を得ることができるうえ、以下の効果を得ることができる。

（６）屋根４１の幅方向両側に設けられた屋根梁４３の軒側が、バルコニユニット３０の突出方向先端側の柱３１でそれぞれ支持されているので、屋根４１の支持構造を強固にすることができ、屋根４１の軒側端部４２を適宜に軒側に延設できる。これにより、インナーバルコニを容易に形成できるとともに、屋根４の意匠のバリエーションを増やすことができる。

なお、本発明は前述の実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
例えば、前記各実施形態では、バルコニユニット３０は、四隅に立設された４本の柱３１と、これらの柱３１の頭部３２間同士を結合する３本の上梁３３と、柱３１の脚部３４間同士を結合する４本の下梁３５と、から略直方体状に形成された骨組み３６を有したものとしたが、このような構成に限定されない。すなわち、バルコニユニット３０としては、隣接する建物ユニットの柱に近接配置されかつその柱と略同一高さ寸法を有した柱３１を備えて形成されていればよく、バルコニユニット３０の突出方向先端側に位置する柱３１は、隣接する建物ユニットの前記柱よりも短く形成されていてもよいし、長く形成されていてもよい。

また、前記各実施形態では、バルコニ用建物ユニット２０Ａとバルコニユニット３０の隣接配置される柱２１，３１の頭部２２，３２同士は、補強梁５１Ａ，５１Ｂで連結されていたが、これに限らない。すなわち、前述したように、前記各実施形態の補強梁５２における接合片５３Ａ，５３Ｂは、補強梁５１Ａとして用いられない場合には、建物ユニット同士の接続において一般的に用いられる通常のシアープレートとして用いることができる。

前記各実施形態では、１つのバルコニ用建物ユニット２０Ａ、および１つのバルコニユニット３０からバルコニ空間Ｓ４が形成されていたが、これに限らず、例えば、複数のバルコニ用建物ユニット２０Ａ、および複数のバルコニユニット３０からバルコニ空間が形成されていてもよい。

本発明は、住宅等の建物や、店舗等の建物に利用できる。

本発明の第１実施形態に係るユニット式建物を示す斜視図である。 前記ユニット式建物の一部を示す断面図である。 前記ユニット式建物における一部の建物ユニットの骨組み構造を示す斜視図である。 前記ユニット式建物におけるバルコニ空間の集水構造を拡大して示す斜視図である。 前記バルコニ空間の集水構造を示す平面図である。 本発明の第２実施形態に係るユニット式建物を示す斜視図である。

符号の説明

１，１Ａ ユニット式建物
３ 建物本体
４，４１屋根
６ 集水部
１０，２０ 建物ユニット
１１，２１ 柱
１２，２２ 頭部
１３，２３ 上梁
１４，２４ 脚部
１５，２５ 下梁
１６，２６ 骨組み
２８，３８ 受け梁（長辺中間梁）
２９，２９Ａ，２９Ｂ，３９ 中間床
３０ バルコニユニット
４２ 軒側端部
４３ 屋根梁
５１Ａ，５１Ｂ補強梁（連結部材）
５３Ａ，５３Ｂ補強片（シアープレート）
５４ シアープレート（連結部材）
６１ 縦樋
２９０，３９０ 傾斜面
Ｓ２ 収納空間
Ｓ４ バルコニ空間。

Claims (6)

1. 柱、上梁および下梁からなる略直方体状の骨組みを有した建物ユニットを複数配置して構成される建物本体と、この建物本体の上階部分の側面に片持ち状に取り付けられるバルコニユニットとを備えたユニット式建物であって、
   前記バルコニユニットおよびこれに隣接する隣接上階建物ユニットは、互いに近接配置される柱同士が略同一の高さ寸法を有し、かつ互いに近接する位置の上梁が省略されて形成されるとともに、近接配置された柱の頭部および脚部同士が連結部材を介して連結され、これらのバルコニユニットおよび前記隣接上階建物ユニットの内部には、当該内部を仕切る中間床が設けられ、これらの中間床の下側には、互いに連通した収納空間が形成されていることを特徴とするユニット式建物。
2. 請求項１に記載のユニット式建物において、
   前記バルコニユニットおよび前記隣接上階建物ユニットに跨り、これらの上梁に沿った補強梁が設けられていることを特徴とするユニット式建物。
3. 請求項１または請求項２に記載のユニット式建物において、
   前記隣接上階建物ユニットの前記中間床の上側空間の一部がバルコニ空間とされ、前記隣接上階建物ユニットおよび前記バルコニユニットの前記中間床同士の連結位置に沿って集水部が設けられ、互いに近接配置される前記中間床のそれぞれの受け梁同士は、前記柱の断面範囲内で互いに離れる側にずれて設けられ、これらの受け梁間に、前記集水部に接続する縦樋が挿通されていることを特徴とするユニット式建物。
4. 請求項３に記載のユニット式建物において、
   前記集水部を形成する前記中間床のそれぞれの上面には、前記集水部に向かって下がり勾配となる傾斜面が形成されていることを特徴とするユニット式建物。
5. 請求項１から請求項４のいずれかに記載のユニット式建物において、
   前記隣接上階建物ユニットおよび前記バルコニユニットの上側に設置された屋根を構成する屋根梁は、前記バルコニユニットの先端側の上梁または柱で支持されていることを特徴とするユニット式建物。
6. 請求項１から請求項５のいずれかに記載のユニット式建物において、
   前記連結部材はシアープレートであることを特徴とするユニット式建物。

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