JP2552045B2 - ユニット式建築物における住戸ユニットの接続構造 - Google Patents

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、ユニット式建築物にお
ける住戸ユニットの接続構造に関し、特に前後左右上下
に複数個隣接して配置されかつ接続されてなる住戸ユニ
ット集合体が２以上当接され、この対向面で接続されて
なるユニット式建築物における前記対向面の接続構造に
関するものである。

【０００２】

【従来の技術】近年、大都市の用地不足と、要請される
住宅戸数の消化のために、市街地集合住宅等において
は、中層から例えば１０〜１５階の高層の集合住宅が建
築されるようになってきた。

【０００３】これらは、一般に柱をＨ形鋼を主材とする
ＳＲＣ造とし、けた行は鉄骨梁と壁の部分を一体とした
大型ＰＣ板、戸境壁ははりブレース入りＰＣ板、床は現
場打ちとし、基本的に従来のオフィスビルの工法技術を
適用したものであった。ところで、この種の集合住宅に
おいても、時間、資材、労力の冗費を削減し、品質の良
い住宅を得るために、戸建て住宅のようなプレハブ化が
進められるようになってきている。

【０００４】そこで、本出願人は、主に低層の建築物に
用いられる工法であって、予め工場等で製造されたボッ
クス型の住戸ユニットを積み重ねることによって建築物
を構成するユニット化工法を、中高層の建築物において
も低コストで適用できるようにした中高層建築物の構造
およびその施工方法（特願平３−１１５５１１）を提案
した。

【０００５】この中高層建築物の構造およびその施工方
法は、図４に示すように、建物の１階に、１階の住戸を
構成する住戸ユニット１、２を前後左右に複数個配置
し、各住戸ユニット１、２の上に建物の各階を構成する
住戸ユニット１、２を積み重ねて前後左右上下に隣接す
る各住戸ユニット１、２を相互に接続してなるものであ
る。

【０００６】そして、前記建築物の各階には、垂直方向
の荷重を受け持たせるために剛性が強化された強化住戸
ユニット２が少なくとも一つ配置され、かつ、これら強
化住戸ユニット２が上下方向に連続して取り付けられる
ものである。

【０００７】また、この住戸ユニット１、２は、４本の
柱体１ａ、２ａと、これら柱体１ａ、２ａの上端並びに
下端をそれぞれ連結する上梁部１ｂ、２ｂ並びに下梁部
１ｃ、２ｃとによりボックス型に組まれてなり、かつ、
住戸ユニット１、２のうち剛性が強化された強化住戸ユ
ニット２は、前後左右上下の各六面のうち少なくとも隣
接する２面に、耐力壁等の剛性強化部材が組み込まれた
ものである。

【０００８】そして、建築物を構成する住戸ユニット
１、２の中で、強化住戸ユニット２が積み重ねられた強
化住戸ユニット２の列が、垂直力に対して建築物の剛性
を増した骨組み構造を構築することができるので、建築
物にかかる垂直力が、最も剛性が強化された強化住戸ユ
ニット２の列に伝達されて、この部分で垂直力を負担し
得て、建築物にかかる垂直力が他の住戸ユニット１に構
造設計上大きな負担となるようなことがなく、住戸ユニ
ット１を構成する部材に要求される強度が小さくて済
み、したがって構造全体として安価な建築物を構築する
ことができる。

【０００９】

【発明が解決しようとする課題】ところで、上述のよう
なユニット式建築物において、各階の住戸ユニット数が
比較的多いもの、すなわち、建築面積が大きなものにつ
いては、一つの建築物をいくつかの住戸ユニット集合体
（以下、単に「ユニット集合体」という）に分割し、一
つのユニット集合体を建設した後に、これに接続して他
のユニット集合体を順次建設していくという建築方法が
とられる場合がある。これは、住戸ユニットを吊り上げ
るためのクレーンなどを、最後のユニット集合体を建設
するとき以外、建築物を建設するための敷地内におくこ
とができるので、敷地外にクレーン等を配置することに
よる交通の妨げなどを極力避けることができるからであ
る。

【００１０】しかし、上記の中高層建築物において、隣
接する住戸ユニットどうしは、従来、例えば前後左右に
互いに隣接する４戸の住戸ユニットにおいて、これら４
戸の住戸ユニットの中心で互いに隣接する４本の柱体の
上面を一体に覆う略正方形状の接続金物により接続され
ている。また、この接続金物は、上下に接続された住戸
ユニットの間に挟持されるようになっている。

【００１１】従って、先に建設されるユニット集合体に
おいては、このユニット集合体の他のユニット集合体と
の接続部分に配置された住戸ユニットから、上記接続金
物を延出させておく必要がある。この場合に、前記延出
した接続金物は、先に建設されたユニット集合体の上下
の住戸ユニットに挟時された状態となっていると共に、
後から建設されるユニット集合体の上下の住戸ユニット
間に挟時される必要がある。そのため、先に建設された
ユニット集合体から延出する接続金物の前部は、後から
建設されるユニット集合体の住戸ユニットが配置される
位置の内側まで延出した状態となっている。

【００１２】従って、後から建設するユニット集合体の
住戸ユニットをクレーン等により吊り上げて設置する際
に、前記接続金物の前部に邪魔されることになる。すな
わち、後から建設されるユニット集合体の住戸ユニット
を先に建設されたユニット集合体の住戸ユニットに隣接
して設置することが非常に困難になる。

【００１３】本発明は上記事情に鑑みてなされたもので
あり、その目的とするところは、ユニット式建築物にお
いて、一つの建築物を複数のユニット集合体に分けて建
築する際に、上記ユニット集合体間において住戸ユニッ
トを容易に接続することができるユニット式建築物にお
ける住戸ユニットの接続構造を提供することにある。

【００１４】

【課題を解決するための手段】本発明のユニット式建築
物における住戸ユニットの接続構造は、４隅に垂直に配
置された柱体と、この柱体の上端部及び下端部で柱体ど
うしの間に架け渡された梁体とからボックス状に形成さ
れてなる住戸ユニットが前後左右上下に複数個隣接して
配置されかつ接続されてなるユニット集合体が２以上当
接され、当接されたユニット集合体どうしがその対向面
において接続されてなるユニット式建築物において、同
一のユニット集合体に属しかつ同一階で隣接して前記の
対向面を構成する住戸ユニットのそれぞれ対向面側で隣
接する柱体どうしが、それぞれの上端部に架け渡された
板状の第一の接続金物により接続され、異なるユニット
集合体に属しかつ相対して前記の対向面を構成する住戸
ユニットのそれぞれ対向面側で対向する梁体どうしが、
それぞれの上面に架け渡された板状の第二の接続金物に
より接続され、これらの第一および第二の接続金物が、
上下に配置された住戸ユニットに挟持されていることを
前記課題の解決手段とした。

【００１５】

【作用】上記構成によれば、まず、先に建設されたユニ
ット集合体（ユニット集合体Ａ）側の上記対向面を構成
しかつ同一階で隣接する住戸ユニットを、第一の接続金
物により接合した状態で上記ユニット集合体Ａを建設す
る。そして、後から建設されるユニット集合体（ユニッ
ト集合体Ｂ）を建設する際に、ユニット集合体Ｂの一階
目の住戸ユニットを配置した段階で、第二の接続金物を
前記ユニット集合体Ａの対向面の上下に配置された住戸
ユニットの梁体の間に挿入すると共に、ユニット集合体
Ｂの対向面に配置された一階目の住戸ユニットの梁体上
に架け渡す。この際に、ユニット集合体Ａの上下に配置
された住戸ユニットの柱体の間には、第一の接続金物が
挟持されているので、上下に配置された住戸ユニットの
梁体の間に第二の接続金物を挿入するための隙間が形成
されている。次に、ユニット集合体Ｂの一階目の住戸ユ
ニットの上に二階目の住戸ユニットを配置し、各住戸ユ
ニットと第二の接続金物をボルト等により接合する。

【００１６】

【実施例】以下、本発明の実施例を図面を参照して説明
する。図１ないし図３は、本実施例のユニット式建築物
における住戸ユニット１０の接続構造を示すものであっ
て、この住戸ユニット１０の接続構造は、図３に示すよ
うに、一つのユニット式建築物を建設するにあたって、
ユニット式建築物を複数のユニット集合体Ａ、Ｂに分け
て、各ユニット集合体Ａ、Ｂを順次建設する際に適用さ
れるものである。

【００１７】すなわち、本実施例の接続構造は、住戸ユ
ニットが前後左右上下に複数個隣接して配置されかつ接
続されててなる二つのユニット集合体Ａ、Ｂが当接さ
れ、当接されたユニット集合体Ａ、Ｂどうしがその対向
面Ｍにおいて接続されてなるユニット式建築物であり、
ユニット集合体Ａ、Ｂ毎に、順次、住戸ユニット１０を
クレーンＣ等により積み上げ、接続して建築する際に、
ユニット集合体Ａに属しユニット集合体Ｂとの対向面Ｍ
を構成する住戸ユニット１０に、後から建設するユニッ
ト集合体Ｂに属しユニット集合体Ａとの対向面Ｍを構成
する住戸ユニット１０を接続しながら建設する建設方法
において用いられるものである。そして、先に建設され
たユニット集合体Ａの接続部分の住戸ユニット１０と後
から建設されるユニット集合体Ｂの接続部分の住戸ユニ
ット１０を接続するためのものである。

【００１８】そして、住戸ユニット１０、１０…の接続
構造は、図１に示すように、同一のユニット集合体（Ａ
またはＢ）に属しかつ同一階に隣接して前記の対向面Ｍ
を構成する住戸ユニット１０、１０のそれぞれ対向面Ｍ
側で隣接する柱体１４、１４どうしが、それぞれの上端
部に架け渡された板状の第一の接続金物１１により接続
され、異なる住戸ユニット集合体（ＡまたはＢ）に属し
かつ相対して前記の対向面Ｍを構成する住戸ユニット１
０、１０のそれぞれ対向面Ｍ側で対向する梁体１５、１
５どうしが、それぞれの上面に架け渡された板状の第二
の接続金物１２により接続されて構成される。

【００１９】なお、ここで住戸ユニット１０の構造につ
いて簡単に説明すると、住戸ユニット１０は、その全体
の形状がボックス型のものであって、図２に示すよう
に、ボックス型の住戸ユニット１０の４隅にそれぞれ垂
直に配置された角型鋼管からなる柱体１４…と、これら
柱体１４…の上下端部において、柱体１４…間に架け渡
されたチャンネル型鋼からなる８本の梁体１５…を主体
として構成されたものである（図２には、一箇所に接続
された４戸の住戸ユニット１０…の中心部だけを図
示）。また、柱体１４と梁体１５とは、取付金物１６お
よび取付金物１７を介して溶接により接続されている。

【００２０】そして、柱体１４の上端部及びに前記取付
金物１６の上端部には、住戸ユニット１０を上下に接続
するためのアンカーボルト１８が第一の接続金物１１の
上面に突出した状態で固定されている。また、柱体１４
及び取付金物１６の下端部には、前記アンカーボルト１
８が挿入される挿入孔（図示略）が形成されている。

【００２１】前記第一の接続金物１１は、図１に示すよ
うに、隣接する２本の柱体１４、１４と、この柱体１
４、１４にそれぞれ取り付けられた取付金物１６のアン
カーボルト１８を挿通するための挿通孔（図１にアンカ
ーボルト１８が挿通された状態で図示）が形成されてい
る。

【００２２】そして、第一の接続金物１１は、同一のユ
ニット集合体（ＡまたはＢ）内で対向面Ｍを構成しかつ
左右に隣接する住戸ユニット１０、１０の、それぞれ対
向面Ｍ側で互いに隣接する柱体１４、１４の上面に架け
渡されて配置され、前記挿通孔にアンカーボルト１８が
挿通されるようになっている。

【００２３】この状態で下段の左右に隣接する住戸ユニ
ット１０、１０上にそれぞれ上段の住戸ユニット１０、
１０を載せて、これら住戸ユニット１０、１０の柱体１
４…の下端の挿通孔に前記アンカーボルト１８を挿通す
ると共にアンカーボルト１８にナット（図示略）を螺合
して柱体１４、１４どうしを上下に接続することによ
り、第一の接続金物１１が上下の柱体１４に挟持される
と共に、同一ユニット集合体（ＡまたはＢ）の対向面左
右に隣接する住戸ユニット１０、１０どうしが上記第一
の接続金物１１によって接続されるようになっている。

【００２４】また、第一の接続金物１１は、各ユニット
集合体Ａ、Ｂの対向面Ｍを構成するユニット集合体１０
…に取り付けられた状態で、各ユニット集合体Ａ、Ｂの
対向面Ｍ側にほとんど突出しないようになっている。

【００２５】前記第二の接続金物１２は、図１に示すよ
うに、その両端部にボルトを挿通するための二つずつの
挿通孔１２ａ…が設けられた矩形板状の板体である。そ
して、第二の接続金物１２は、隣接するユニット集合体
Ａ、Ｂの互いの対向面Ｍにおいて対向する住戸ユニット
１０、１０の梁体１５、１５どうしの上面の間に架け渡
されている。そして、第二の接続金物１２は、梁体１５
上面の柱体１４の近傍、すなわち、住戸ユニット１０の
左右の位置にそれぞれ設置されるようになっている。

【００２６】また、前記住戸ユニット１０の上に住戸ユ
ニット１０を配置した状態で、上下に隣接する梁体１
５、１５と、その間に挟持された状態の第二の接続金物
１２とが、前記第二の接続金物１２の挿通孔１２ａを挿
通して、これら梁体１５、１５と第二の接続金物１２と
を貫通するボルト（図示略）により締結されるようにな
っている。なお、上記梁体１５、１５には、前記ボルト
を挿通するための挿通孔（図示略）が形成されている。

【００２７】次に、ユニット集合体Ａ、Ｂどうしの対向
面Ｍにおける住戸ユニット１０、１０の接続方法及び作
用について説明する。まず、先に建設されるユニット集
合体Ａが、住戸ユニット１０…をクレーンＣにより積み
上げることにより建設される。この際に、ユニット集合
体Ａのユニット集合体Ｂとの対向面Ｍにおいて同一階で
隣接する住戸ユニット１０、１０の隣接する柱体間に第
一の接続金物１１が架け渡されると共に、第一の接続金
物１１の上に、さらに住戸ユニット１０、１０が設置さ
れ、第一の接続金物１１が上下の住戸ユニット１０、１
０の間に挟持された状態となる。

【００２８】また、上下に接合される住戸ユニット１
０、１０間には、第一の接続金物１１による隙間が形成
される。そして、上述の作業を繰り返して、ユニット集
合体Ａの組立作業を行なう。以上のように、ユニット集
合体Ａを建築した段階では、まだ、第二の接続金物１２
が使用されておらず、ユニット集合体Ａからユニット集
合体Ｂに向かって延出する接続金物がないので、ユニッ
ト集合体Ｂの住戸ユニット１０をクレーンＣにより真上
から降ろして隣接配置することが可能となる。

【００２９】次にユニット集合体Ｂの住戸ユニット１０
の一階部分を配置した段階で、第二の接続金物１２の一
端部をユニット集合体Ａの一階と二階の住戸ユニット１
０、１０どうしの隙間に挿入すると共に、接続金物１２
の他端部をユニット集合体Ｂ側の一階部分の住戸ユニッ
ト１０の天井側の梁体１５の上面に延出させる。この際
に、ユニット集合体Ｂ側の対向面Ｍにおいて左右に隣接
する柱体１４、１４は、ユニット集合体Ａ側の住戸ユニ
ット１０…と同様に第一の接続金物１１で接続される。
そして、ユニット集合体Ｂ側の２階部分の住戸ユニット
１０を設置する。

【００３０】次に、ユニット集合体Ａ及びユニット集合
体Ｂの接続部分の各住戸ユニット１０、１０において、
上下の住戸ユニット１０に挟持された第二の接続金物
を、下側の住戸ユニット１０の天井側の梁体１５と、上
側の住戸ユニット１０の床側の梁体１５と、第二の接続
金物１２とをボルトにより締結し、ユニット集合体Ａ側
の住戸ユニット１０と、ユニット集合体Ｂ側の住戸ユニ
ット１０を接続する。

【００３１】上述のようにしてユニット集合体Ｂ側の住
戸ユニット１０を積み上げていき、ユニット集合体Ｂの
組立を行ないユニット式建築物を建築する。なお、上記
ユニット集合体Ａとユニット集合体Ｂの接続部分以外の
住戸ユニット１０は、従来と略同様の接合金物により接
合されるようになっている。

【００３２】なお、上記建築方法においては、ユニット
集合体Ｂ側の住戸ユニット１０を一段積み上げるごと
に、第二の接続金物１２をユニット集合体Ａとユニット
集合体Ｂとの間で架け渡すようにしたが、ユニット集合
体Ｂ側の上下の住戸ユニット１０、１０間にも第一の接
続金物１１による隙間が形成されているので、ユニット
集合体Ｂ側の住戸ユニット１０…を全部積み上げた段階
で、ユニット集合体Ａ及びユニット集合体Ｂの上下の住
戸ユニット１０の隙間に、第二の接続金物１２を挿入し
て梁体１５、１５と締結し、ユニット集合体Ａ側の住戸
ユニット１０とユニット集合体Ｂ側の住戸ユニット１０
を接続するようにしても良い。

【００３３】以上、説明したように、本実施例のユニッ
ト式建築物における住戸ユニットの接続構造によれば、
接続金物が、ユニット集合体Ａとユニット集合体Ｂとの
対向面Ｍにおいてそれぞれ同一のユニット集合体に属し
かつ同一階で隣接する住戸ユニット１０、１０を接続す
る第一の接続金物１１と、ユニット集合体Ａとユニット
集合体Ｂとの間に架け渡された第二の接続金物１２とに
分けられ、かつ第一の接続金物１１が上下の住戸ユニッ
ト１０、１０に挟持される構成としたことにより、ユニ
ット集合体Ａを建築する段階で、ユニット集合体Ａの対
向面Ｍの上下の住戸ユニット１０、１０の間には、第一
の接続金物１１をスペーサーとする隙間が形成され、そ
の隙間に後から第二の接続金物１２を挿入することがで
きる。従って、ユニット集合体Ｂ側の住戸ユニット１０
を、クレーン等により吊り上げて設置した後に、その上
に配置される第二の接続金物１２を、ユニット集合体Ａ
側の上下の住戸ユニット１０、１０の間に挿入して設置
することができるので、従来例のように接続金物が、ユ
ニット集合体Ｂ側の住戸ユニット１０…を設置する際の
邪魔になることがない。

【００３４】なお、本発明の中高層建築物の構造は、前
記実施例に限られるものではなく、各部材の形状、寸
法、材質等の具体的構成要件は、実施に当たり適宜変更
可能である。また、前記実施例では、住戸ユニット１０
は、いわゆる骨組みだけで構成された形態とされている
が、住戸ユニット１０内部に、バスユニット、サニタリ
ーユニット、間仕切り家具など内装部材を予め組み付け
るような構成としても良いことは言うまでもない。ま
た、住戸ユニット１０として、建築物の架構だけを模式
的に示したが、各住戸ユニット１０には、耐火被覆等の
施工がされることは勿論である。

【００３５】

【発明の効果】以上詳細に説明したように、本発明のユ
ニット式建築物における住戸ユニットの接続構造によれ
ば、一つの建築物を複数のユニット集合体に分けて、各
ユニット集合体毎に順次建築していく際に、後から建設
されるユニット集合体の住戸ユニットを容易に隣接して
設置して先に建設されるユニット集合体と接続すること
ができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】上記実施例のユニット式建築物における住戸ユ
ニットの接続構造を用いた建築の概略を示す側面図であ
る。

【図２】上記住戸ユニットの接続構造を示す要部斜視図
である。

【図３】上記実施例のユニット式建築物の建築方法の概
略を示す側面図である。

【図４】上記従来の技術の中高層建築物を示す斜視図で
ある。

【符号の説明】

１０ 住戸ユニット １１ 第一の接続金物 １２ 第二の接続金物 １４ 柱体 １５ 梁体 Ａ 先に建設されるユニット集合体 Ｂ 後から建設されるユニット集合体 Ｍ ユニット集合体の対向面

Claims (1)

(57)【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 ４隅に垂直に配置された柱体と、この柱
   体の上端部及び下端部で柱体どうしの間に架け渡された
   梁体とからボックス状に形成されてなる住戸ユニットが
   前後左右上下に複数個隣接して配置されかつ接続されて
   なる住戸ユニット集合体が２以上当接され、当接された
   住戸ユニット集合体どうしがその対向面において接続さ
   れてなるユニット式建築物において、 同一の住戸ユニット集合体に属しかつ同一階で隣接して
   前記の対向面を構成する住戸ユニットのそれぞれ対向面
   側で隣接する柱体どうしが、それぞれの上端部に架け渡
   された板状の第一の接続金物により接続され、 異なる住戸ユニット集合体に属しかつ相対して前記の対
   向面を構成する住戸ユニットのそれぞれ対向面側で対向
   する梁体どうしが、それぞれの上面に架け渡された板状
   の第二の接続金物により接続され、 これらの第一および第二の接続金物が、上下に配置され
   た住戸ユニットに挟持されたことを特徴とするユニット
   式建築物における住戸ユニットの接続構造。