JP2021031861A - ユニット建物 - Google Patents

Abstract

【課題】主に、凹凸感や立体感を持たせることで、外観品質を高められるようにすることができるユニット建物を提供する。【解決手段】下階建物ユニット２Ａの上に上階建物ユニット２Ｃを設置したユニット建物１に関する。上階建物ユニット２Ｃは、下階建物ユニット２Ａに対して一側へ張出す張出部２１を有している。張出部２１は、コーナー部２２を、支柱２３を用いて基礎２４に支持されている。支柱２３の下部と、基礎２４との間には高さ調整部２５が設けられている。【選択図】図１

Description

この発明は、ユニット建物に関するものである。

ユニット建物は、予め工場で製造した直方体状の建物ユニットを建築現場へ運んで建築現場で組立てることにより、短期間のうちに構築できるようにした建物である（例えば、特許文献１参照）。

特開２０１９−６５５２４号公報

ユニット建物は、直方体状の建物ユニットを複数積重ねたものであるため、真四角な外観になりがちで、凹凸感や立体感に乏しいなどの問題があった。

そこで、本発明は、上記した問題点の改善に寄与することを主な目的としている。

上記課題に対して、本発明は、
下階建物ユニットの上に上階建物ユニットを設置したユニット建物であって、
前記上階建物ユニットは、前記下階建物ユニットに対して一側へ張出す張出部を有しており、
該張出部は、コーナー部を、支柱を用いて基礎に支持されており、
該支柱の下部と、前記基礎との間には高さ調整部が設けられていることを特徴とする。

本発明によれば、上記構成によって、凹凸感や立体感を与えてユニット建物の外観品質を向上することなどができる。

実施例１にかかるユニット建物の全体斜視図である。 建物ユニットを構成するユニットフレームの斜視図である。 図１の支柱部分の拡大斜視図である。 図２の支柱の上部の拡大斜視図である。 図２の支柱の下部の拡大斜視図である。 図４の高さ調整ボルトの位置を側方から見た縦断面図である。 図４のアンカーボルトの部分を側方から見た縦断面図である。 基礎の上にボルト受プレートを設置した状態を示す斜視図である。 ボルト受プレートの上にスペーサーを設置した状態を示す斜視図である。 内側スペーサー片の取付状態を示す図である。 外側スペーサー片の取付状態を示す図である。 下階建物ユニットの上に上階建物ユニットを設置する前の状態を示す斜視図である。 下階建物ユニットの上に上階建物ユニットを設置した後の状態を示す斜視図である。 図１２の支柱部分の側面図である。 支柱と建物ユニット（の張出部）との間にできる隙間を示す図である。 高さ調整を行う状態を示すユニット建物の全体斜視図である。 高さ調整中の状態を示す支柱部分の側面図である。 高さ調整後の状態を示す支柱部分の側面図である。 実施例１の変形例にかかるユニット建物の全体斜視図である。 実施例２にかかるユニット建物の全体斜視図である。 実施例３にかかるユニット建物の全体斜視図である。 実施例３の変形例にかかるユニット建物の全体斜視図である。 実施例４にかかるユニット建物の全体斜視図である。

以下、本実施の形態を、図面を用いて詳細に説明する。
図１〜図２２は、この実施の形態を説明するためのものである。

＜構成＞以下、構成について説明する。

図１に示すように、ユニット建物１は、予め工場で製造した建物ユニット２を建築現場へ運んで建築現場で組立てることにより、短期間のうちに構築できるようにした建物である。

ユニット建物１は、直方体状をした複数の建物ユニット２を上下に設置することで、複数の階層（上階および下階）を備えたものになる。この実施例では、ユニット建物１は、２つの下階建物ユニット２Ａ，２Ｂを互いに隣接配置し、この２つの下階建物ユニット２Ａ，２Ｂの上に、２つの上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄを互いに隣接した状態で載置したものとなっている。但し、ユニット建物１のユニット構成は、上記に限るものではない。

ここで、下階建物ユニット２Ａ，２Ｂや上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄを構成する建物ユニット２について説明すると、建物ユニット２には、鉄骨系のものや木質系のものがあり、このうち、鉄骨系の建物ユニット２は、図１Ａに示すように、長さの等しい４本の柱３の上端部間を、４本の天井梁４で矩形状に連結すると共に、４本の柱３の下端部間を４本の床梁５で矩形状に連結してなるボックスラーメン構造のユニットフレームを有するものなどとなっている。柱３は、例えば、角型鋼管などで構成することができ、天井梁４や床梁５は、例えば、内向きＣ字状をした溝形鋼などで構成することができる。柱３の上端部および下端部には、ジョイントピース６が固定され、天井梁４や床梁５は、ジョイントピース６を介して柱３に固定される。ジョイントピース６は、天井梁４や床梁５を内嵌可能な、内向きＣ字状断面の部材などとされる。

４本の天井梁４および４本の床梁５は、長さが等しく互いに平行な一対の長辺と、長さが等しく互いに平行な一対の短辺とで構成される。そして、長辺の延設方向（長辺方向１１）が建物ユニット２の桁方向となり、短辺の延設方向（短辺方向１２）が建物ユニット２の妻方向となる。

そして、下階建物ユニット２Ａ，２Ｂおよび上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄは、４本の柱３の位置を合わせて上下に連結する（柱３どうしを繋げる）ことで、上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄの重量（荷重）を、柱３を介して下階建物ユニット２Ａ，２Ｂに受けさせることができるようになる。

上記のような下階建物ユニット２Ａ，２Ｂの上に上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄを設置したユニット建物１に対し、この実施例は、以下のような構成を備えることができる。

（１）この実施例のユニット建物１では、上階建物ユニット２Ｃは、下階建物ユニット２Ａに対して一側へ張出す張出部２１を有している。
張出部２１は、コーナー部２２を、支柱２３を用いて基礎２４に支持されている。
支柱２３の下部と、基礎２４との間には高さ調整部２５が設けられている。

ここで、この実施例のユニット建物１は、上記したように、隣接配置された２つの下階建物ユニット２Ａ，２Ｂの上に２つの上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄを隣接状態で設置したものとなっている。２つの下階建物ユニット２Ａ，２Ｂおよび２つの上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄは、長辺方向１１の他側の位置を揃えた状態で設置されている。このうち、１つの下階建物ユニット２Ａのみ、長辺方向１１の寸法が短くなっており、隣接する他の下階建物ユニット２Ｂは、長辺方向１１の寸法が、上記した下階建物ユニット２Ａよりも長く、また、２つの上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄと同じ長さになっており、これによって、１つの下階建物ユニット２Ａ以外は、長辺方向１１の一側も揃えられている。

長辺方向１１の一側は、長辺方向１１のどちら側でも良いが、この実施例では、図の手前側となっている。そして、長辺方向１１の他側は、図の奥側となる。

張出部２１は、１つの下階建物ユニット２Ａの長辺方向１１の寸法を短くしたことによって、その上側に位置する上階建物ユニット２Ｃの一側に形成される部分である。

コーナー部２２は、張出部２１の長辺方向１１の一側の端部における短辺方向１２の両側の位置に２箇所形成される。張出部２１の長辺方向１１の一側の２つのコーナー部２２は、長辺方向１１の他側と違って、上記した下階建物ユニット２Ａの柱３と上下に接続する（柱３どうしを繋げる）ことができないため、別の支持手段（支柱２３など）で支持する必要がある。このうち、長辺方向１１の一側にある２箇所全てのコーナー部２２に対し支柱２３を設けて、支柱２３で支持する構造とすることもできるが、見栄えやコストなどの面から、支柱２３は、１箇所のコーナー部２２に設けるのが好ましい。そして、支柱２３が設けられるのは、ユニット建物１全体にとってのコーナー部２２にもなる、隣接する上階建物ユニット２Ｄのない側（短辺方向１２の一側）のコーナー部２２とするのが好ましい。なお、短辺方向１２の他側のコーナー部については、隣接する上階建物ユニット２Ｄが存在しているので、例えば、張出部２１と、隣接する上階建物ユニット２Ｄとの間を、横方向に直接ボルト固定することなどによって隣接する上階建物ユニット２Ｄに固定することが可能である。

支柱２３は、上下方向２６に延びて張出部２１のコーナー部２２を下側から支持する金属製の縦材であり、上階建物ユニット２Ｃにおける、張出部２１のコーナー部２２に位置する柱３と上下に連続する位置に設けられる。

図２に示すように、支柱２３は、ほぼ上下方向２６へ延びる角筒状の柱本体２７（柱状部）と、柱本体２７の上端部に設けられたユニット取付部２８と、柱本体２７の下端部に設けられた基礎取付部２９とを有している。

柱本体２７は、建物ユニット２の柱３とほぼ同様のもの（例えば、角型鋼管など）を使用することができる。柱本体２７は、下階建物ユニット２Ａの高さとほぼ同じか若干長い長さなどとされる。

ユニット取付部２８は、上階建物ユニット２Ｃの下面に当接固定可能で、柱本体２７の断面よりも大きな面を有する取付板３１で主に構成されている。取付板３１の上面には、上階建物ユニット２Ｃの位置決めを行わせるためのガイドピン３２などを、上階建物ユニット２Ｃの桁面側となる位置などに対して適宜突設することができる。

図３に示すように、取付板３１は、上階建物ユニット２Ｃおよび柱本体２７と辺の向きを揃えた状態で柱本体２７の上端部にほぼ水平となるように設置される。この実施例では、取付板３１は、長辺方向１１の一側の辺と短辺方向１２の一側の辺を、上階建物ユニット２Ｃのコーナー部２２の各辺に合わせた状態で、柱本体２７の上端部に設置される。

取付板３１は、上階建物ユニット２Ｃの柱３に対し、下側から平座金３３やバネ座金３４などを介してボルト３５で固定される。上階建物ユニット２Ｃの柱３の下端面（の上面側）には、ボルト３５を取付けるための裏ナット３６が、予め適宜の位置に取付けられる。取付板３１には、ボルト３５を取付ける位置に、予めボルト挿通穴が形成される。

基礎取付部２９については、後述する。なお、高さ調整部２５は、基礎取付部２９の側（柱本体２７の下端側）に設けられる。

基礎２４は、張出部２１の下側の地面に設けられたコンクリート打設物（支柱基礎）である。なお、支柱基礎とは別に２つの下階建物ユニット２Ａ，２Ｂの下側には、居室基礎３７（図７）が設けられる。居室基礎３７は支柱基礎よりも高く形成される。

支柱２３の下部は、基礎取付部２９の周辺部分のことである。基礎取付部２９の周辺部分に高さ調整部２５が設けられる。高さ調整部２５は、高さを調整できるようにした部分や構造のことである。高さ調整部２５は、どのようなものとしても良いが、好ましくは、以下のようにする。

（２）図４に示すように、高さ調整部２５は、
支柱２３の下端部に一体に取付けられた柱脚プレート４１と、
柱脚プレート４１に螺着可能な高さ調整ボルト４２と、
基礎２４と柱脚プレート４１との間に介在されるスペーサー４３（図５）とを備えても良い。
柱脚プレート４１には、基礎２４から突設されたアンカーボルト４４を通すためのボルト孔４５（図６）が設けられても良い。
柱脚プレート４１には、高さ調整ボルト４２を螺着するネジ穴４６が設けられても良い。

ここで、柱脚プレート４１は、柱本体２７の断面よりも大きな矩形状（ほぼ正方形状）をした金属製の板である。基礎取付部２９は、この柱脚プレート４１で主に構成される。柱脚プレート４１は、柱本体２７の中心に対し、その中心を合わせて、辺の向きを（ほぼ９０°回転するように）ズラせた状態で、柱本体２７に対してほぼ面直に固定される。柱本体２７の下端の各側面と柱脚プレート４１の表面との間には、側面視ほぼ直角三角形状をした少なくとも４枚のスチフナ４７（座屈防用の補強プレート）が一体に固定されている。

高さ調整ボルト４２は、柱脚プレート４１のネジ穴４６に上側から着脱可能に螺着されるボルトである。高さ調整ボルト４２は、柱本体２７の対角位置に少なくとも２本設けられる。高さ調整ボルト４２は、支柱２３の高さ調整量よりも長いものとされる。

スペーサー４３は、隙間調整のために用いられる金属製の板材であり、様々な厚みのものが用意される。スペーサー４３については、後述する。

アンカーボルト４４は、基礎２４（支柱基礎）に埋設されて、基礎２４から上方へ突出するように延びるボルト状部材のことである。アンカーボルト４４の突出量は、支柱２３の高さ調整量よりも長いものとされる。アンカーボルト４４には、座金４８やバネ座金４９などを介してナット５０が上から螺着され、ナット５０の締込みによって柱脚プレート４１が基礎２４に固定される。ナット５０は、支柱２３の高さ調整が済むまでの間は、外れ止め程度に、アンカーボルト４４の上端部の位置に緩く螺着した状態にしておくのが好ましい。

アンカーボルト４４は、基礎２４（支柱基礎）における支柱２３の設置位置から上へ向けて突設される。アンカーボルト４４は、柱本体２７の各側面に合わせて４本突設されている。４本のアンカーボルト４４は、柱本体２７の各側面よりも外側となる位置に設けられる。なお、アンカーボルト４４は、柱本体２７の各側面の幅方向のほぼ中間部の位置の外側に設けられるのが好ましい。これにより、スチフナ４７は、アンカーボルト４４を避けて、柱本体２７の各側面に対し、片側（周方向の同じ側）へ寄せた状態で、柱本体２７の各側面と垂直に設けられる。アンカーボルト４４は、隣接するスチフナ４７間にそれぞれ１つずつ設けられる。

ボルト孔４５は、柱脚プレート４１を上下に貫通する孔であり、柱脚プレート４１のアンカーボルト４４と合致する位置に４箇所設けられる。

ネジ穴４６は、柱脚プレート４１における、高さ調整ボルト４２を取付ける位置に、柱脚プレート４１を上下に貫通するように設けられる。ネジ穴４６は、柱脚プレート４１に対し、少なくとも柱本体２７の対向する角部の位置に合わせて２箇所設けられる。ネジ穴４６は、柱本体２７の角部よりも外側となる位置に設けられる。なお、ネジ穴４６は、４箇所のボルト孔４５を結んだ四角形よりも外側となる位置に設けるのが好ましい。ネジ穴４６は、柱本体２７の隣接する側面の位置に対してそれぞれ設けられたスチフナ４７とアンカーボルト４４との間に位置するように設けられる。

（３）図７に示すように、
基礎２４の上面の、柱脚プレート４１と対向する位置には、高さ調整ボルト４２を受けるボルト受プレート５１が設置されても良い。

ここで、ボルト受プレート５１は、高さ調整ボルト４２の先端部を受ける金属製の板である。ボルト受プレート５１は、矩形状（ほぼ正方形状）をしており、柱脚プレート４１とほぼ同じ大きさを有して、柱脚プレート４１と同じ向きとなるように、基礎２４の上面の柱脚プレート４１の下側となる位置に設置される。ボルト受プレート５１には、柱脚プレート４１のボルト孔４５と合致する位置に、柱脚プレート４１のボルト孔４５と同様のボルト孔５２が設けられる。図６に示すように、スペーサー４３は、ボルト受プレート５１と柱脚プレート４１との間にほぼ水平に挿入される。

（４）スペーサー４３は、図９（図８）に示すように、支柱２３の真下の、ボルト孔４５およびネジ穴４６の間の位置へ挿入される内側スペーサー片６１と、
図１０に示すように、内側スペーサー片６１の両側の、ボルト孔４５およびネジ穴４６がある位置へ挿入される外側スペーサー片６２とを有しても良い。
そして、外側スペーサー片６２は、アンカーボルト４４および高さ調整ボルト４２と干渉する位置に、ボルト孔４５およびネジ穴４６の位置から外側スペーサー片６２の挿入方向６３の手前側の辺６２ａに達するように延びる切込部６４，６５をそれぞれ有しても良い。

ここで、内側スペーサー片６１は、４箇所のアンカーボルト４４を結んだ四角形よりも若干小さい四角形を基準として、高さ調整ボルト４２が設けられる側の辺６１ａを、高さ調整ボルト４２が設けられない辺６１ｂの側へ、柱脚プレート４１および（または）ボルト受プレート５１の端部に達する程度にまで延長した長方形状のものとされる。内側スペーサー片６１は、辺６１ａを延長する方向を挿入方向６６として、ボルト孔４５およびネジ穴４６の間の位置へ装着される。

外側スペーサー片６２は、平面的に見て、内側スペーサー片６１（の辺６１ａ）の両側に位置するように、または、内側スペーサー片６１を両側から挟むように一対設けられる。外側スペーサー片６２は、ほぼ長方形状のものとされる。内側スペーサー片６１と一対の外側スペーサー片６２は、組合わせることで、柱脚プレート４１および（または）ボルト受プレート５１とほぼ同じ形状およびほぼ同じ大きさになる。外側スペーサー片６２は、内側スペーサー片６１の挿入方向６６とほぼ直交する方向を挿入方向６３として、ボルト孔４５およびネジ穴４６と重なる位置に装着される。

切込部６４，６５は、それぞれアンカーボルト４４および高さ調整ボルト４２の直径と同じ幅寸法を有して、内側スペーサー片６１（の辺６１ａ）へ向けて、外側スペーサー片６２の挿入方向６３へ延ばされる。なお、以上の説明は、内側スペーサー片６１および外側スペーサー片６２を柱脚プレート４１の下側にセットした状態を基準としている。

＜作用＞以下、この実施例の作用について説明する。

例えば、居室基礎３７の上に２つの下階建物ユニット２Ａ，２Ｂを隣接するように据付け、２つの下階建物ユニット２Ａ，２Ｂの上に２つの上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄを隣接するように据付けることで、図１に示すような、この実施例のユニット建物１が構築される。

下階建物ユニット２Ａ，２Ｂおよび上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄの据付けには、図１１に示すように、クレーン７１が用いられ、下階建物ユニット２Ａ，２Ｂおよび上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄは、クレーン７１で１つずつ吊上げられて設置される。

そして、１つの下階建物ユニット２Ａを他のものよりも小型にする（短辺方向１２の寸法を短くする）ことで、その上側の上階建物ユニット２Ｃに張出部２１が形成され、張出部２１の下にピロティなどの空間が創出される。この構造を成立させるために、居室基礎３７の一側の張出部２１の下側となる部分に基礎２４（支柱基礎）を設けて、支柱基礎に支柱２３を垂直に取付け、支柱２３で張出部２１の１つのコーナー部２２を下側から支持させるようにする。また、張出部２１の他のコーナー部２２は、隣接する上階建物ユニット２Ｄに支持金具１１１などを用いて支持固定させるようにする。そして、支持金具１１１の位置で、張出部２１と隣接する上階建物ユニット２Ｄとをボルトによって横（短辺方向１２）に締結固定する。

この際、高さ調整のために、基礎２４の上にボルト受プレート５１を設置し（図７）、ボルト受プレート５１の上に内側スペーサー片６１を設置した状態にしてから（図８）、内側スペーサー片６１の上に支柱２３を取付けるのが好ましい（図４〜図６）。ボルト受プレート５１は、ボルト孔５２にアンカーボルト４４を挿通させた状態で設置され、内側スペーサー片６１は、アンカーボルト４４間の位置に設置される。支柱２３は、アンカーボルト４４の上端部の位置に外れ止め用のナット５０を緩く螺着した状態にして、ボルト受プレート５１および内側スペーサー片６１の上に立たせた状態にしておくのが好ましい。

そして、図１１に示すように、２つの下階建物ユニット２Ａ，２Ｂが隣接状態で設置され、上記した下階建物ユニット２Ａと隣接する他の下階建物ユニット２Ｂの上に上階建物ユニット２Ｄが設置されて、支柱２３が立設されている状態で、上記した下階建物ユニット２Ａの上に上階建物ユニット２Ｃを設置し（図１２）、図３に示すように、支柱２３の上端部を上階建物ユニット２Ｃの張出部２１のコーナー部２２に固定して、支柱２３によって、上階建物ユニット２Ｃの張出部２１のコーナー部２２を支持させるようにする。このとき、図１３に示すように、支柱２３に水平器７２を取付けて、支柱２３が垂直状態になっているかを確認し、調整する。このとき、上階建物ユニット２Ｃからは、クレーン７１で吊るための吊具は、外さないでおくようにする。

この際、図１４に示すように、支柱２３の上端部と上階建物ユニット２Ｃのコーナー部２２の下部との間に、基礎２４（支柱基礎）と居室基礎３７（図７）との寸法精度差などによる隙間７３が生じた場合には、隙間７３がなくなると共に、上階建物ユニット２Ｃの張出部２１が水平となるように支柱２３の高さ調整を行う。支柱２３の高さ調整（や張出部２１の水平調整など）は、高さ調整部２５によって行わせる。

高さ調整などは、図１５に示すように、支柱２３の水平器７２の他に、上階建物ユニット２Ｃの床梁５（桁床梁および床床梁）などにそれぞれ別の水平器７４を取付けて、支柱２３の垂直や、上階建物ユニット２Ｃの水平を測りながら、図１６に示すように、高さ調整ボルト４２を必要量だけねじ込んで、支柱２３を持ち上げ、隙間７３をなくす（と共に上階建物ユニット２Ｃを水平化する）のに必要な最適厚さのスペーサー４３（内側スペーサー片６１（図９）や内側スペーサー片６１（図１０））を、支柱２３（の柱脚プレート４１）と基礎２４（のボルト受プレート５１）との間へ挿入することで行う。

こうして、高さ調整が済んだら、図１７に示すように、柱脚プレート４１から高さ調整ボルト４２を取外す。そして、アンカーボルト４４に対してナット５０を締め込んで、支柱２３を基礎２４に固定する。以上により、上階建物ユニット２Ｃの下側に、張出部２１を有するユニット建物１が構築される。

＜効果＞この実施例によれば、以下のような効果を得ることができる。

（効果 １）上階建物ユニット２Ｃは、下階建物ユニット２Ａに対して一側へ張出す張出部２１を有しても良い。これにより、張出部２１の下側にピロティなどの空間を創出することができ、ユニット建物１に凹凸感や立体感を与えて、ユニット建物１の外観品質を向上することができる。この張出部２１は、下階建物ユニット２Ａに、上階建物ユニット２Ｃより小さなものを使用することで形成できるので、特殊な構造物などを追加する必要がなく、比較的安価且つ容易に実現できる。

そして、上階建物ユニット２Ｃに張出部２１を設けると、張出部２１を支える必要が生じるが、張出部２１の少なくとも１つのコーナー部２２を、支柱２３を用いて基礎２４に支持させるようにする。これにより、張出部２１を支柱２３によって確実に基礎２４に支持させることができる。

この際、支柱２３の直下の基礎２４の精度は、公差の範囲内で、バラ付く可能性が高い。そのため、張出部２１と、これに隣接する上階建物ユニット２Ｄとの高さにズレが生じてしまうおそれがある。

そこで、ユニット建物１は、支柱２３の下部と基礎２４との間に高さ調整部２５を備えるようにしている。これにより、高さ調整部２５で支柱２３の高さ調整を比較的簡単に行うことができるようになるため、基礎２４の精度にバラ付きがあっても、隣接する上階建物ユニット２Ｄとの高さを合わせると共に、張出部２１を水平に支持することができる。

（効果 ２）高さ調整部２５は、柱脚プレート４１と、高さ調整ボルト４２と、スペーサー４３とを備えても良い。これにより、高さ調整ボルト４２を柱脚プレート４１の下面側に突出するようにネジ穴４６へねじ込んで、柱脚プレート４１を基礎２４などから浮かせて、基礎２４と柱脚プレート４１との間に最適な厚みのスペーサー４３を介在させることで、支柱２３および上階建物ユニット２Ｃの高さ調整などを容易に行わせることができる。

なお、上階建物ユニット２Ｃを高さ調整する場合には、上階建物ユニット２Ｃをクレーン７１で上げ下げしながら高さ調整を行うことになるが、クレーン７１は、細かい動きが得意ではないため、上階建物ユニット２Ｃをいちいち上げ下げした後で測定を行うという工程を何度も繰り返して水平出しを行っているのが現状であり、上階建物ユニット２Ｃの水平合わせに時間と手間がかかっている。

よって、高さ調整部２５を上記のような高さ調整ボルト４２を有する構成にすることで、支柱２３を必要な高さに正確に持ち上げることがようになるできるため、クレーン７１による上げ下げ回数を減らせるので、上階建物ユニット２Ｃの水平合わせを容易化することができる。また、少ない人数で簡単に支柱２３および張出部２１の高さ調整を行うことが可能になる。

（効果 ３）基礎２４の上面の、柱脚プレート４１と対向する位置に、高さ調整ボルト４２を受けるボルト受プレート５１を設置しても良い。これにより、高さ調整ボルト４２が基礎２４に直接当たらなくなるので、高さ調整ボルト４２の当たりを原因とする基礎２４の彫り込みなどの損傷から、基礎２４を有効に保護することができる。

（効果 ４）スペーサー４３を内側スペーサー片６１と外側スペーサー片６２とに分けて構成しても良い。そして、内側スペーサー片６１を、支柱２３の真下における、ボルト孔４５およびネジ穴４６の間の、ボルト孔４５およびネジ穴４６のない位置へ挿入されるようにしても良い。これにより、内側スペーサー片６１を、基礎２４と柱脚プレート４１との間のボルト孔４５およびネジ穴４６のない位置に対して容易に装着することができる。そして、最初に内側スペーサー片６１を挿入することで、確実に隙間７３分の高さで支柱２３を保持した状態にすることができる。

また、外側スペーサー片６２をボルト孔４５およびネジ穴４６がある位置へ挿入されるようにしても良い。この際、外側スペーサー片６２は、アンカーボルト４４および高さ調整ボルト４２と干渉する位置に、ボルト孔４５およびネジ穴４６の位置から外側スペーサー片６２の挿入方向６３の手前側の辺６２ａに達するように延びる切込部６４，６５をそれぞれ有するようにしても良い。これにより、外側スペーサー片６２を、切込部６４，６５によってアンカーボルト４４および高さ調整ボルト４２と干渉しないようにしつつ、ボルト孔４５およびネジ穴４６の位置へ簡単に装着することができる。これにより、支柱２３を外側スペーサー片６２によって安定して保持することができると共に、外側スペーサー片６２の装着の際に、いちいち、高さ調整ボルト４２を取外す必要をなくすことができ、高さ調整ボルト４２を装着したままの状態で外側スペーサー片６２を装着や取り出しなどを容易に行わせることができる。

以上、実施例１について説明したが、図１８の変形例のように、下階建物ユニット２Ａと上階建物ユニット２Ｃ’は、短辺方向１２の長さが異なるものを使用しても良い。この変形例では、下階建物ユニット２Ｂと同じ短辺方向１２の長さの下階建物ユニット２Ａに対して、上階建物ユニット２Ｃ’の短辺方向１２の長さを下階建物ユニット２Ａの半分程度に短くしている。このようにしても上記実施例１と同様の作用効果を得ることができる。

図１９は、実施例２にかかるユニット建物の全体斜視図である。この実施例では、実施例１のユニット建物１を基にしつつ、下階建物ユニット２Ａおよび上階建物ユニット２Ｃの短辺方向１２の一側に、下階建物ユニット２Ａ（２），２Ａ（３）と、下階建物ユニット２Ａ（２），２Ａ（３）に対して張出部２１を有する上階建物ユニット２Ｃ（２），２Ｃ（３）とを、複数連続して設けている。

この場合にも、各張出部２１は、１つのコーナー部２２の近傍が、短辺方向１２に隣接する上階建物ユニット２Ｄや、上階建物ユニット２Ｃおよび上階建物ユニット２Ｃ（２）の張出部２１の下部に取付けられた支持金具１１１でそれぞれ支持されると共に、支持金具１１１の位置で、張出部２１と、隣接する上階建物ユニット２Ｄとの間や、上階建物ユニット２Ｃおよび上階建物ユニット２Ｃ（２）の張出部２１との間が、ボルト（不図示）によって横（短辺方向１２）にそれぞれ締結固定されるようにしている。

そして、支柱２３は、各張出部２１の全てのコーナー部２２に対して設けることもできるが（この実施例では最大で６本）、見栄えやコストなどの面から、強度的に（最低限）必要なもののみに限定して、数を減らすのが好ましい。この実施例では、例えば、上階建物ユニット２Ｃ，２Ｃ（２），２Ｃ（３）の各張出部２１の他のコーナー部２２を支柱２３で支持させることで、支柱２３の本数を（３本に）減らせるようにしている。支柱２３は、隣接する張出部２１の隣接するコーナー部２２のうちの少なくとも一方などに設けるのが好ましい。

図２０は、実施例３にかかるユニット建物の全体斜視図である。この実施例では、短辺方向１２に３つ以上連結された上下の建物ユニット２（下階建物ユニット２Ａ，２Ｂ．２Ｅおよび上階建物ユニット２Ｃ，２Ｄ．２Ｆ）の中間部に、下階建物ユニット２Ａと、下階建物ユニット２Ａに対して張出部２１を有する上階建物ユニット２Ｃとをそれぞれ１つずつ設けたものとしている。または、実施例１のユニット建物１を基にしつつ、下階建物ユニット２Ａと上階建物ユニット２Ｃとの短辺方向１２の一側に、下階建物ユニット２Ｂおよび上階建物ユニット２Ｄと同じ大きさの下階建物ユニット２Ｅと上階建物ユニット２Ｆを追加したものとしている。

この場合にも、張出部２１の短辺方向１２の両側に上階建物ユニット２Ｄ，２Ｆが位置しているので、張出部２１の短辺方向１２の両側のコーナー部２２の近傍を、隣接する上階建物ユニット２Ｄ，２Ｆの下部に取付けた支持金具１１１でそれぞれ支持させると共に、支持金具１１１の位置で、張出部２１と隣接する上階建物ユニット２Ｄとの間が、ボルト（不図示）によって横（短辺方向１２）にそれぞれ締結固定されるようにしている。

そして、支柱２３は、各張出部２１の全てのコーナー部２２に対して設けることもできるが（この実施例では最大で２本）、見栄えやコストなどの面から、強度的に（最低限）必要なもののみに限定して、数を減らすのが好ましい。この実施例では、支柱２３を特に設けないこともできるし、どちらか一方のコーナー部２２の下部に設けることもできる。

図２１は、実施例３の変形例にかかるユニット建物の全体斜視図である。この実施例では、短辺方向１２に４つ以上連結された上下の建物ユニット２（下階建物ユニット２Ａ，２Ａ（２），２Ｂ．２Ｅおよび上階建物ユニット２Ｃ，２Ｃ（２），２Ｄ．２Ｆ）の中間部に、下階建物ユニット２Ａ，２Ａ（２）と、下階建物ユニット２Ａ，２Ａ（２）に対して張出部２１を有する上階建物ユニット２Ｃ，２Ｃ（２）とをそれぞれ複数連続して設けたものとしている。または、実施例３のユニット建物１を基にしつつ、下階建物ユニット２Ａと下階建物ユニット２Ｅとの間、上階建物ユニット２Ｃと上階建物ユニット２Ｆとの間に、張出部２１を形成する下階建物ユニット２Ａ（２）および上階建物ユニット２Ｃ（２）を単数または複数追加したものとしている。

この場合には、各張出部２１の短辺方向１２の片側に上階建物ユニット２Ｄ，２Ｆが位置しているので、各張出部２１の片側のコーナー部２２の近傍を、短辺方向１２に隣接する上階建物ユニット２Ｄ，２Ｆの下部に取付けた支持金具１１１で支持させると共に、互いに隣接する張出部２１の一方のコーナー部２２の近傍を、他方のコーナー部２２の下部に取付けた支持金具１１１で支持させ、支持金具１１１の位置で、張出部２１と隣接する上階建物ユニット２Ｄ，２Ｆとの間、および、互いに隣接する張出部２１の間が、ボルト（不図示）によって横（短辺方向１２）にそれぞれ締結固定されるようにしている。

そして、支柱２３は、各張出部２１の全てのコーナー部２２に対して設けることもできるが（この実施例では最大で４本）、見栄えやコストなどの面から、強度的に（最低限）必要なもののみに限定して、数を減らすのが好ましい。この実施例では、例えば、張出部２１どうしが互いに隣接するコーナー部２２のうちの一方を支柱２３で支持させることで、支柱２３の本数を（１本に）減らせるようにしている。

図２２は、実施例４にかかるユニット建物の全体斜視図である。この実施例では、実施例２と同様に、下階建物ユニット２Ａ（２）と、下階建物ユニット２Ａ（２）に対して張出部２１を有する上階建物ユニット２Ｃ（２）とを、下階建物ユニット２Ａおよび上階建物ユニット２Ｃの短辺方向１２の一側に連続して単数または複数設置したものに対し、更に、長辺方向１１の一側に、別の下階建物ユニット２Ｇ，２Ｇ（２），２Ｇ（３）および上階建物ユニット２Ｈ，２Ｈ（２），２Ｈ（３）を、上下に揃えて（張出部２１のない状態で）隣接配置するようにしたものである。

この場合にも、各張出部２１は、１つのコーナー部２２の近傍を、短辺方向１２に隣接する上階建物ユニット２Ｄや、上階建物ユニット２Ｃの張出部２１の下部に取付けた支持金具１１１で支持させると共に、支持金具１１１の位置で、張出部２１と隣接する上階建物ユニット２Ｃおよび上階建物ユニット２Ｃの張出部２１との間が、ボルト（不図示）によって横（短辺方向１２）にそれぞれ締結固定されるようにしている。

また、特に図示しないが、各張出部２１の一方または両方のコーナー部２２の近傍を、長辺方向１１に隣接する上階建物ユニット２Ｈ（２），２Ｈ（３）の、他側の短辺の下部に取付けた支持金具１１１で支持させると共に、支持金具１１１の位置で、張出部２１と隣接する上階建物ユニット２Ｈ（２），２Ｈ（３）とが、ボルト（不図示）によってそれぞれ横（長辺方向１１）に締結固定されるようにすることができる。

そして、支柱２３は、各張出部２１の全てのコーナー部２２に対して設けることもできるが（この実施例では最大で４本）、見栄えやコストなどの面から、強度的に（最低限）必要なもののみに限定して、数を減らすのが好ましい。この実施例では、各張出部２１の上階建物ユニット２Ｈ（２），２Ｈ（３）への支持によって、支柱２３を特に設けないこともできるし、どちらか一方のコーナー部２２の下部に設けることもできる。

なお、上記したような各実施例においても、上記実施例１と同様の構成を備えることや、上記実施例１と同様の作用効果を得ることができる。

１ ユニット建物
２ 建物ユニット
２Ａ 下階建物ユニット
２Ｂ 下階建物ユニット
２Ｃ 上階建物ユニット
２Ｄ 上階建物ユニット
２Ｅ 下階建物ユニット
２Ｆ 上階建物ユニット
２Ｇ 下階建物ユニット
２Ｈ 上階建物ユニット
２１ 張出部
２２ コーナー部
２３ 支柱
２４ 基礎（支柱基礎）
２５ 高さ調整部
４１ 柱脚プレート
４２ 高さ調整ボルト
４３ スペーサー
４４ アンカーボルト
４５ ボルト孔
４６ ネジ穴
５１ ボルト受プレート
６１ 内側スペーサー片
６２ 外側スペーサー片
６４ 切込部
６５ 切込部

Claims (4)

1. 下階建物ユニットの上に上階建物ユニットを設置したユニット建物であって、
   前記上階建物ユニットは、前記下階建物ユニットに対して一側へ張出す張出部を有しており、
   該張出部は、コーナー部を、支柱を用いて基礎に支持されており、
   該支柱の下部と、前記基礎との間には高さ調整部が設けられていることを特徴とするユニット建物。
2. 請求項１に記載のユニット建物であって、
   前記高さ調整部は、
   前記支柱の下端部に一体に取付けられた柱脚プレートと、
   該柱脚プレートに螺着可能な高さ調整ボルトと、
   前記基礎と前記柱脚プレートとの間に介在されるスペーサーとを備えており、
   前記柱脚プレートには、前記基礎から突設されたアンカーボルトを通すためのボルト孔が設けられると共に、
   前記高さ調整ボルトを螺着するネジ穴が設けられていることを特徴とするユニット建物。
3. 請求項２に記載のユニット建物であって、
   前記基礎の上面の、前記柱脚プレートと対向する位置には、前記高さ調整ボルトを受けるボルト受プレートが設置されていることを特徴とするユニット建物。
4. 請求項２または請求項３に記載のユニット建物であって、
   前記スペーサーは、前記支柱の真下の、前記ボルト孔および前記ネジ穴の間の位置へ挿入される内側スペーサー片と、
   該内側スペーサー片の両側の、前記ボルト孔および前記ネジ穴がある位置へ挿入される外側スペーサー片とを有し、
   該外側スペーサー片は、前記アンカーボルトおよび前記高さ調整ボルトと干渉する位置に、前記ボルト孔および前記ネジ穴の位置から前記外側スペーサー片の挿入方向の手前側の辺に達するように延びる切込部をそれぞれ有していることを特徴とするユニット建物。