JP2017145663A - 建物 - Google Patents

Abstract

【課題】世帯毎にプライバシーを確保しながら、家族全員が集まりやすい中間階を備えた建物を提供する。
【解決手段】１階及び２階に第１世帯が居住する居室が設けられた第１世帯居室部１６と、第１世帯居室部１６と水平方向に離間して設けられ、かつ、１階及び２階に第２世帯が居住する居室が設けられた第２世帯居室部２０と、第１世帯居室部１６と第２世帯居室部２０の間に設けられ、かつ１階床２４より高く２階床２６より低い位置に中間床１１６が設けられた中間階２２と、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０からそれぞれ中間階２２に通じる第１階段部及び第２階段部とを備えている。２階で生じた振動や騒音が他世帯に伝達せず、また、居室と中間階２２とが通じているため、世帯毎にプライバシーを確保しながら、中間階２２にいる家族の気配を感じ、家族全員が集まりやすい中間階２２を得ることできる。
【選択図】図４

Description

本発明は、建物に関する。

従来、階毎に世帯が分離された二世帯住宅において、中間階を設け世帯間の交流を図る方法が知られている。

例えば、下記特許文献１には、親世帯が居住する下階及び子世帯が居住する上階の間に中間階を設け、当該中間階に、上階の子供部屋（孫部屋）に通じる第１階段及び上階の居間に通じる第２階段が形成された二世帯住宅が開示されている。中間階に第１階段及び第２階段が形成されているため、親は子供に気兼ねなく孫部屋を行き来し、また、当該中間階を介し孫の様子や気配をうかがうことができる。

特開２０１５−８３７５５号公報

しかしながら、上記特許文献１記載の二世帯住宅では、上階の居室と下階の居室とが上下に連接しているため、上階の振動や騒音が下階に伝達し、プライバシーを確保できない。また、各世帯の生活動線と中間階、第１階段及び第２階段とが分断されており、中間階を利用する物理的、心理的抵抗が大きい。

本発明は上記事実を考慮し、世帯毎にプライバシーを確保しながら、家族全員が集まりやすい中間階を備えた建物を得ることが目的である。

上記目的を達成するため、第１の態様に係る建物は、下階及び上階に第１世帯が居住する居室が設けられた第１世帯居室部と、前記第１世帯居室部と水平方向に離間して設けられ、かつ、下階及び上階に第２世帯が居住する居室が設けられた第２世帯居室部と、前記第１世帯居室部及び前記第２世帯居室部の間に設けられ、かつ、前記下階の一部を構成する下階床より高く、前記上階の一部を構成する上階床より低い位置に配置された中間床を備えた中間階と、前記第１世帯居室部から前記中間階に通じる階段を備えた第１階段部と、前記第２世帯居室部から前記中間階に通じる階段を備えた第２階段部とを備えている。

第２の態様に係る建物は、第１の態様に係る建物において、前記第１階段部及び前記第２階段部は、前記下階から前記中間階に通じる下階段と、前記上階から前記中間階に通じる上階段とをそれぞれ備えている。

第３の態様に係る建物は、第２の態様に係る建物において、前記第１世帯居室部の前記上階と前記第２世帯居室部の前記上階とは廊下によって接続されており、当該廊下と前記上階段の上端部とが接合されている。

第４の態様に係る建物は、第２又は第３の態様に係る建物において、前記上階段の勾配が、前記下階段より小さく設定されている。

第５の態様に係る建物は、第１〜第４の態様に係る建物において、前記第２階段部は、前記第１階段部と同一階に設けられ、かつ、前記第１階段部の前記階段より勾配が小さい階段を含んで構成されている。

第６の態様に係る建物は、第１〜第５の態様に係る建物において、前記第１世帯居室部と前記第２世帯居室部とは、前記第１階段部及び前記第２階段部以外に当該第１世帯居室部及び当該第２世帯居室部間を行き来するための経路を備えていない。

第１の態様に係る建物によれば、第１世帯居室部及び第２世帯居室部は水平方向に離間して設けられ、世帯毎に、居室が上下に設けられている。このため、上階で生じた振動や騒音が他世帯に伝達することはない。また、第１世帯居室部及び第２世帯居室部の間には、下階床より高く上階床より低い位置に配置された中間床を備えた中間階が設けられ、第１世帯居室部及び第２世帯居室部の下階及び上階の少なくとも一方と、中間階とが階段によりそれぞれ通じている。

下階と上階のいずれか一方が中間階に通じている場合には、第１世帯居室部及び第２世帯居室部間の移動に際し、中間階を経由することとなる。下階と上階の双方が中間階に通じている場合には、上記居室部間の移動に加え、各居室部内の上下に設けられた居室間の移動に際し、中間階を経由することとなる。この結果、居室部間や居室間を行き来する際に中間階にアクセスする機会が増え、家族全員が中間階に集まりやすく、また居室で家事や団欒しながら中間階にいる家族の気配を感じることができる。

第２の態様に係る建物によれば、第１世帯居室部に通じる第１階段部と、第２世帯居室部に通じる第２階段部は、それぞれ下階から中間階に通じる下階段と、上階から中間階に通じる上階段とを備えている。両世帯において日常生活に必然的に生じる居室間の上下移動の経路上に中間階を設けることで、両世帯が世帯毎に、下階段及び上階段を利用して居室部内の居室間を行き来する機会が増え、中間階へのアクセスが生活の一部となる。

第３の態様に係る建物によれば、第１世帯居室部及び第２世帯居室部が、上階において廊下を介して接続されており、上階段の上端部が当該廊下に接合されている。このため、第１世帯居室部及び第２世帯居室部の上階段を共通化でき、第１世帯居室部及び第２世帯居室部の居室面積を狭めることなく、踏面の長い緩勾配の階段を形成することができる。

第４の態様に係る建物によれば、上階段の勾配が下階段より小さく設定されている。下階、中間階、上階へと移動するに従って、階段昇行時に生じる身体の負担が軽減され、中間階を経由した上階への移動に対する心理的、物理的抵抗が軽減される。

第５の態様に係る建物によれば、第２階段部は、同一階に形成された第１階段部の階段より勾配が小さく設定されている。このため、例えば、親世帯が居住する居室部には勾配の緩やかな階段を設置するなど、居室部に居住する家族の年齢等に応じて、世帯毎に階段の勾配を設定することができる。

第６の態様に係る建物によれば、第１世帯居室部と第２世帯居室部には、第１階段部及び第２階段部以外に、第１世帯居室部及び第２世帯居室部間を行き来するための経路が設置されていない。このため、一方の世帯が居住する居室から他方の世帯が居住する居室へ移動するには第１階段部及び第２階段部を利用せざるを得ず、中間階を経由することとなる。

以上説明したように、第１の態様に係る建物は、世帯毎にプライバシーを確保しながら、家族全員が集まりやすい中間階を得ることができるという優れた効果を有する。

第２の態様に係る建物は、上下に設けられた居室を行き来する機会が増え、中間階へのアクセスが生活の一部となる結果、日々行われる上下階への移動を通じ、家族全員が集まりやすい中間階を得ることができるという優れた効果を有する。

第３の態様に係る建物は、居室面積を狭めることなく、緩勾配の階段を設置できる結果、居室部の設計プランに影響されることなく、幼児を含めた家族全員が集まりやすい中間階を得ることができるという優れた効果を有する。

第４の態様に係る建物は、下階、中間階、上階へと移動するに従って、階段昇行時に生じる身体の負担が軽減され、下階段及び上階段を利用し中間階を経由した上階への移動が増える。この結果、上階への移動を通じ、親世帯を含めた家族全員が集まりやすい中間階を得ることができるという優れた効果を有する。

第５の態様に係る建物は、居室部に居住する家族の年齢等に応じて、世帯毎に階段の勾配を設定することができる結果、幼児を含めた家族全員が集まりやすい中間階を得ることができるという優れた効果を有する。

第６の態様に係る建物は、第１世帯居室部及び第２世帯居室部間の移動経路と、中間階を経由した移動経路とが一致する結果、一方の世帯が居住する居室から他方の世帯が居住する居室へ移動する毎に、家族全員が集まりやすい中間階を得ることができるという優れた効果を有する。

第１実施形態に係る建物の１階部分の平面図である。 図１に示される建物の２階部分の平面図である。 図１に示される建物の３階部分の平面図である。 図１に示される建物の居室部からの視界を模式的に表す縦断面図である。 第２実施形態に係る建物の上階段を表す要部拡大図である。 図５に示される建物の生活動線を模式的に表す縦断面図である。

＜第１実施形態＞
以下、図１〜図４を用いて、本発明に係る建物１０の第１実施形態について説明する。なお、説明の便宜上、図１〜図３の平面図には建物と方位の関係の一例を示す方位記号を付記している。適宜、方位を用いて説明し、一方の桁側を北側、他方の桁側を南側、一方の妻側を西側、他方の妻側を東側と称するものとする。

（建物１０の全体構成）
まず、図１〜図４を用いて、建物１０の全体構成について説明する。

図１〜図４に示されるように、建物１０は、鉄骨軸組工法により構築された住宅とされており、略方形状の敷地１２の上面に立設されている。建物１０は、敷地１２の西側に立設され、かつ、第１世帯が居住する居室１４を備えた第１世帯居室部１６、敷地１２の東側に立設され、かつ、第２世帯が居住する居室１８を備えた第２世帯居室部２０、及び敷地１２の略中央に配設され、かつ、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０を接続する中間階２２を備えている。

建物１０は、一本の梁（図示省略）の下面及び上面に、複数の１階柱（図示省略）の上面及び複数の２階柱（図示省略）の下面がそれぞれ接合された梁勝ちシステムが採用されている。建物１０を構成する第１世帯居室部１６、第２世帯居室部２０、及び中間階２２は、略直方体状に形成されており、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０の上階の一部は柱及び床のない空間（階段室上方を構成する空間）とされている。

（第１世帯居室部１６の詳細構成）
次に、図１〜図４を用いて、第１世帯居室部１６の詳細構成について説明する。

図１〜図４に示されるように、第１世帯居室部１６は、１階に形成された居室１４Ａ、２階に形成された居室１４Ｂ、及び３階に形成された居室１４Ｃを含んで構成されている。居室１４Ａは、１階床（基礎床）２４を含んで構成されており、１階床２４は、複数の１階梁（図示省略）により形成された矩形領域の上面に、ＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）パネルを敷設することにより形成されている。

居室１４Ｂ及び１４Ｃも同様に、２階床２６及び３階床２８を含んで構成されており、２階床２６及び３階床２８は、複数の２階梁（図示省略）及び３階梁（図示省略）により形成された矩形領域の上面に、ＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）パネルを敷設することにより形成されている。

図１に示されるように、第１世帯居室部１６の１階部分１６Ａは、建物１０の北側端部に立設された内壁３０に沿って、寝室３２が形成され、寝室３２の南西側には、ウォークインクローゼット型の収納部３４が形成されている。収納部３４の南側には、洗面室３６、トイレ３７、及び浴室３８から構成される水廻り部４０が配設されており、水廻り部４０の東側には、玄関土間４２、及び玄関扉４８を含んで構成された玄関部５０が配設されている。

玄関部５０の北側には、玄関部５０、水廻り部４０、寝室３２、及び下階段５２Ａの下端部に接続された廊下５４が設けられており、下階段５２Ａを介して、１階及び中間階２２が接続されている。

図２に示されるように、第１世帯居室部１６の２階部分１６Ｂは、内壁３０の北側端部に、建物１０の桁面全域に亘って、矩形状のベランダ５６が形成されている。内壁３０の南側には、食堂５８が配設され、子世帯構成人数に応じたテーブルセット６０が設置されている。

食堂５８の西側端部には、２階及び３階を接続する階段６２が設けられており、階段６２は、直階段部６４及び廻り階段部（踊り場）６６から構成されている。直階段部６４は、下端部が２階梁に接合され、かつ、上端部が踊り場６６を支持する支持部（図示省略）に接合された桁部（図示省略）の上面に、矩形状の複数の踏板６８を載置することにより形成されている。

踊り場６６は、２階床２６から所定の高さに固定された支持部に、内角が約３０度となる多角形状の３枚の踏板７０Ａ、７０Ｂ、及び７０Ｃを載置することにより形成されている。踏板７０の当該内角を構成する一端部を、隣接する踏板７０の当該内角を構成する他端部に、蹴込板（図示省略）を介して並設させることにより、直階段部６４の直進方向を略直角に方向転換させることが可能となる。

３枚の踏板７０のうち、最下段に配設された踏板７０Ｃの端部は、２階床２６に連接されている。踊り場６６の端部が２階床２６と同一面状に設けられているため、階段昇降時に転倒が生じにくい構造となっている。

食堂５８の南側にはキッチンセット７４Ａを備えた台所７６Ａが配設されている。キッチンセット７４Ａは、その前面が、下階段５２Ａを挟んで、中間階２２と対向するように配置されており、台所７６Ａから家事をしながら、下階段５２Ａ上方に形成された空間を介して、中間階２２を視認できるように構成されている。

台所７６Ａの南側には居間７８が設けられており、居間７８の東側には、第１世帯及び第２世帯の家族全員が利用できるテーブルセット８０を備えた共用食堂８２が設けられている。共用食堂８２の南側側壁は、共用食堂８２の桁面全域に亘って、ガラス窓８４が配設されており、採光がしやすく、家族全員が過ごしやすい空間となっている。一方で、共有食堂８２の東西両端部には、引き違い戸８６、８８が配設されているため、引き違い戸８６、８８を必要に応じて開閉することにより、両世帯のプライバシーを確保できるように構成されている。

共用食堂８２の北側端部には、中間階２２に面して引き違い窓９０が配設されている。このため、引き違い窓９０を開閉することにより、両世帯の家族が、共用食堂８２で団欒をしながら、中間階２２にいる子供等の家族の様子をうかがい、気配を感じることができる構成となっている。

２階部分１６Ｂの北東側端部には、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０を接続する廊下９２が設けられており、廊下９２の南側端部が、中間階２２及び２階を接続する上階段９４の上端部に接合されている。また、廊下９２と第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０との間には、引き違い戸９６、９８がそれぞれ配設されており、引き違い戸９６、９８を必要に応じて開閉することにより、両世帯のプライバシーを確保できるように構成されている。

図３に示されるように、第１世帯居室部１６の３階部分１６Ｃは、３階部分１６Ｃの略中央に配設された廊下１００及び収納部１０２を挟んで、北側に子供部屋１０４、南側に子供部屋１０６がそれぞれ設けられている。子供部屋１０４の西側には階段６２が設けられ、階段６２の南側には、廊下１００が接続されている。廊下１００の南側にはトイレ１０８が配設されており、階段６２、トイレ１０８、収納部１０２、及び子供部屋１０４、１０６が、廊下１００を介してそれぞれ接続されている。

３階部分１６Ｃの南側端部には、第１居室部１６の桁面の全幅に亘って、ベランダ１１０が設けられている。また、中間階２２及び第２世帯居室部２０の屋上にはルーフバルコニー（図示省略）が設けられ、子供部屋１０４、１０６の東側側壁に配設された引き違い戸１１２、１１４を介して、ルーフバルコニーを利用できるように構成されている。

（中間階２２の詳細構成）
次に、図１、図２、及び図４を用いて、中間階２２の詳細構成について説明する。

図２及び図４に示されるように、中間階２２は、中間床１１６の上面に設けられた見守りスペース１１８を含んで構成されている。中間床１１６は、複数の中間梁（図示省略）により形成された矩形領域の上面に、ＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）パネルを敷設することにより形成されている。

見守りスペース１１８には、机１２０及び椅子１２２が配置されており、子供等の家族が学習できるように構成されている。見守りスペース１１８の東西両側には下階段５２Ａ、５２Ｂが設けられ、下階段５２Ａ、５２Ｂを挟んで、キッチンセット７４Ａ、７４Ｂが対向するように配置されている。

見守りスペース１１８の北側には、上階段９４が設けられ、上階段９４を挟んで廊下９２が対向するように配置され、見守りスペース１１８の南側には、引き違い窓９０を挟んで、共用食堂８２が配設されている。このため、台所７６Ａ、７６Ｂで調理しながら、廊下９２を移動しながら、また共用食堂８２で団欒しながら、中間階２２の家族の様子をうかがうことができ、気配を感じることができるように構成されている。

また、第１世帯居室部１６は、第１階段部１７４により通じている１階（最下階）及び２階（最上階）間において、第１階段部１７４以外に１階及び２階を行き来する経路を備えていない。このため、第１世帯居室部１６において、１階及び２階間を移動するには、下階段５２Ａ及び上階段９４を利用せざるを得ず、中間階２２を経由した上下階の移動経路と、両世帯の生活動線とが完全に一致する。この結果、日々行われる上下階への移動毎に、家族全員が集まりやすい中間階を得ることができる。

さらに、図１に示されるように、中間階２２の下方にはインナガレージ１２４が設けられている。中間床１１６は、１階床２４及び２階床２６の略中間高さ（１階床２４からおよそ１５００ｍｍの高さ）の位置に設置されているため、普通乗用車１２６が収容可能とされている。

（第２世帯居室部２０の詳細構成）
次に、図１、図２、及び図４を用いて、第２世帯居室部２０の詳細構成について説明する。

図１、図２、及び図４に示されるように、第２世帯居室部２０は、１階に設けられた居室１８Ａ、及び２階に設けられた居室１８Ｂを含んで構成されている。居室１８Ａは、１階床２４を含んで構成されており、１階床２４は、複数の１階梁により形成された矩形領域の上面に、ＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）パネルを敷設することにより形成されている。

居室１８Ｂも同様に、２階床２６を含んで構成されており、２階床２６は、複数の２階梁（図示省略）により形成された矩形領域の上面に、ＡＬＣ（軽量気泡コンクリート）パネルを敷設することにより形成されている。

図１に示されるように、第２世帯居室部２０の１階部分２０Ａは、建物１０の北側端部に立設された内壁３０に沿って、寝室１２８、１３０が配置されている。寝室１２８、１３０の南西側には、１階及び２階を接続するエレベータ１３２を備えたエレベータ室１３４が配設されており、エレベータ１３２は、１階及び２階を接続している。

寝室１２８、１３０の南東側には、ウォークインクローゼット型の収納部１３６が設けられている。収納部１３６の南側には、洗濯機置場１３８及びトイレ１４０を備えた洗面室１４２が設けられている。洗面室１４２の南側には浴室１４４が設置され、洗面室１４２及び浴室１４４は水廻り部１４６を構成している。

水廻り部１４６の西側には、玄関土間１４８、及び玄関扉１５４を含んで構成された玄関部１５６が設けられている。

玄関部１５６の北側には、玄関部１５６、水廻り部１４６、寝室１２８、１３０、及び下階段５２Ｂの下端部に接続された廊下１５８が設けられており、下階段５０を介して、１階及び中間階２２が接続されている。

図２に示されるように、第２世帯居室部２０の２階部分２０Ｂは、内壁３０の北側に、建物１０の桁面全域に亘って、矩形状のベランダ５６が設けられている。内壁３０の南側には食堂１５８が設けられ、１人用のテーブルセット１６０が設置されている。

食堂１５８の西側端部には、エレベータ室１３４が配設されており、食堂１５８の南側にはキッチンセット７４Ｂを備えた台所７６Ｂが配設されている。キッチンセット７４Ｂは、その前面が、下階段５２Ｂを挟んで、中間階２２と対向するように配置されており、台所７６Ｂから家事をしながら、下階段５２Ｂ上方に形成された空間を介して、中間階２２を視認できるように構成されている。また、台所７６Ｂの南側には居間１６２が設けられており、居間１６２の西側には、共用食堂８２が設けられている。

（下階段５２及び上階段９４の要部構成）
次に、図１及び図２を用いて、下階段５２及び上階段９４の要部構成について説明する。

[下階段５２]
図１及び図２に示されるように、下階段５２は、第１世帯居室部１６に形成された下階段５２Ａ及び第２世帯居室部２０に形成された下階段５２Ｂを含み、下階段５２は、直階段部１６４及び廻り階段部（踊り場）１６６から構成されている。直階段部１６４は、下端部が１階梁に接合され、かつ、上端部が踊り場１６６を支持する支持部（図示省略）に接合された桁部（図示省略）の上面に、矩形状の複数の踏板１６８を載置することにより形成されている。

踊り場１６６は、１階床２４から所定の高さに固定された支持部の上面に、内角が約３０度となる多角形状の３枚の踏板１７０Ａ、１７０Ｂ、及び１７０Ｃを載置することにより形成されている。踏板１７０の当該内角を構成する一端部を、隣接する踏板１７０の当該内角を構成する他端部に接合することにより、直階段部１６４の直進方向を略直角に方向転換する踊り場１６６を形成することが可能となる。

３枚の踏板１７０のうち、最上段に配設された踏板１７０Ｃの端部は、中間床１１６に連接されている。踊り場１６６の端部が中間床１１６と同一面状に設けられているため、階段昇降時に転倒が生じにくい構造となっている。

第１世帯居室部１６側に設けられた下階段５２Ａと、第２世帯居室部２０側に設けられた下階段５２Ｂとは、中間階２２を挟んで左右対称の構造となっているが、下階段５２Ｂの専有面積を広げ、下階段５２Ｂの踏板１６８を下階段５２Ａの踏板１６８よりも踏面を長く形成したり、蹴上を短く設計することにより、下階段５２Ｂの勾配を下階段５２Ａよりも小さくしても良い。

[上階段９４]
図２に示されるように、上階段９４は、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０で共通化されており、下階段５２Ａ及び上階段９４は、第１階段部１７４を構成し、下階段５２Ｂ及び上階段９４は、第２階段部１７６を構成している。

このように、第１実施形態において、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０から中間階２２に通じる経路は、Ａ〜Ｃの３経路とされている（以下、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０から中間階２２に通じる経路が３経路の場合を「３方向アプローチ」と称する）。

上階段９４は、第１直階段部１７８、第２直階段部１８０、第１踊り場１８２、及び第２踊り場１８４から設けられている。第１直階段部１７８は、建物１０の妻面（南北方向）に略平行して配設されており、第１直階段部１７８の上端部（北側端部）には、第１踊り場１８２が連接されている。第１踊り場１８２の西側端部には、第２直階段部１８０が連接されており、第２直階段部１８０の西側端部には、第２踊り場１８４が連接されている。

第１直階段部１７８は、下端部が中間梁に接合され、かつ、上端部が第１踊り場１８２を支持する支持部（図示省略）に接合された桁部（図示省略）の上面に、矩形状の複数の踏板１８６を載置することにより形成されている。

第２直階段部１８０は、下端部が第１踊り場１８２の支持部に接合され、上端部が第２踊り場１８４を支持する支持部に接合された桁部（図示省略）の上面に、矩形上の複数の踏板１８８を載置することにより形成されている。

踏板１８６及び踏板１８８は、下階段５２の直階段部１６４を構成する踏板１６８、及び階段６２の直階段部６４を構成する踏板６８より踏面が長く形成されており、また、蹴上も低く設定されている。

第１踊り場１８２は、中間床１１６から所定の高さに固定された支持部に、略二等辺三角形状の２枚の踏板１９０Ａ、１９０Ｂを載置することにより形成されている。踏板１９０Ａ、１９０Ｂの長辺を蹴込板（図示省略）を介して並設させることにより、第１直階段部１７８の直進方向を略直角に方向転換させることが可能となる。

第２踊り場１８２は、中間床２４から所定の高さに固定された支持部に、矩形状の踏板１９２を載置することにより形成されており、踏板１９２の北側端部は、廊下９２の南側端部に連接されている。

このように、上階段９４は勾配が小さく設計されているため、階段昇降時に転倒が生じにくい構造となっている。

さらに、第１直階段部１７８の北側に第１踊り場１８２が形成され、第１踊り場１８２の西側方向に、第２直階段部１８０及び第２踊り場１８４が連設されている。第２直階段部１８０で転倒したとしても第１踊り場１８２にとどまり、第１直階段部１７８で転倒しても中間床２４にとどまるため、転倒に生じる身体の負担を大きく軽減することができる。

（作用及び効果）
次に、図４を用いて、本実施形態の作用及び効果について説明する。

図４に示されるように、本実施形態に係る建物１０は、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０が水平方向に離間して設けられ、世帯毎に、居室１４、１８が上下に設けられている。このため、２階で生じた振動や騒音が他世帯に伝達することはない。また、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０の間には、１階床２４より高く２階床２６より低い位置に配置された中間床１１６を備えた中間階２２が設けられ、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０を構成する１階及び２階の少なくとも一方と、中間階２２とが階段５２、９４により通じている。

第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０間の移動や、各居室部１６、２０内の居室１４、１８間の移動に際し、中間階２２を経由することとなるため、第１世帯居室部１６中間階２２にアクセスする機会が増え、中間階２２へのアクセスが生活の一部となる。この結果、家族全員が中間階に集まりやすく、また居室１４、１８で家事や団欒しながら中間階にいる家族の気配を感じることができる。

また、本実施形態では、第１世帯居室部１６に通じる第１階段部１７６と、第２世帯居室部２０に通じる第２階段部１７６は、それぞれ１階から中間階２２に通じる下階段５２と、２階から中間階２２に通じる上階段９４とを備えている。両世帯において日常生活に必然的に生じる居室１４、１８間の上下移動の経路上に中間階２２を設けることで、両世帯が世帯毎に、下階段５２及び上階段９４を利用して居室部１６、２０内の居室１４、１８間を行き来する機会が増える。この結果、中間階２２へのアクセスが生活の一部となり、日々行われる上下階への移動を通じ、家族全員が集まりやすい中間階２２を得ることができる。

また、本実施形態では、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０が廊下９２を介して接続されており、上階段９４の上端部が廊下９２に接合されている。このため、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０の上階段９４を共通化でき、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０の居室面積を狭めることなく、踏面の長い緩勾配の階段を形成することができる。この結果、居室部の設計プランに影響されることなく、幼児も含めた家族全員が集まりやすい中間階２２を得ることができる。

また、本実施形態では、上階段９４の勾配が、下階段５２の勾配より小さく設定されている。１階、中間階２２、２階へと移動するに従って、階段昇行時に生じる身体の負担が軽減される。中間階２２を経由した２階への移動に対する心理的、物理的抵抗が軽減され、下階段５２及び上階段９４を利用し中間階２２を経由した２階への移動が増える。この結果、２階への移動を通じ、親世帯も含めた家族全員が集まりやすい中間階２２を得ることができる。

また、本実施形態では、第２階段部１７６は、同一階に形成された第１階段部１７４の階段より勾配が小さく設定されている。このため、例えば、親世帯が居住する居室部には勾配が緩やかな階段を設置するなど、居室部に居住する家族の年齢等に応じて、世帯毎に階段の勾配を設定することができる。この結果、幼児も含めた家族全員が集まりやすい中間階２２を得ることができる。

＜第２実施形態＞
次に、図５及び図６を用いて、第２実施形態について説明する。なお、説明の便宜上、図５の平面図には建物と方位の関係の一例を示す方位記号を付記している。適宜、方位を用いて説明し、一方の桁側を北側、他方の桁側を南側、一方の妻側を西側、他方の妻側を東側と称するものとする。また、前述した第１実施形態と同一構成部分については、同一の番号を付しその説明を省略する。

（構成）
図５に示されるように、本実施形態では、上階段１９６は、中間階２２及び第１世帯居室部１６を接続する上階段１９６Ａと、中間階２２及び第２世帯居室部２０を接続する上階段１９６Ｂとから構成されている。

すなわち、本実施形態では、３方向アプローチを採用した第１実施形態と異なり、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０から中間階２２に通じる経路が、Ａ、Ｂ、Ｄ、及びＥの４経路とされている（以下、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０から中間階２２に通じる経路が４経路の場合を「４方向アプローチ」と称する）。

上階段１９６Ａは、直階段部１９８及び廻り階段部（踊り場）２００から構成されている。直階段部１９８は、下端部が中間梁に接合され、かつ、上端部が踊り場２００を支持する支持部（図示省略）に接合された桁部（図示省略）の上面に、矩形状の複数の踏板２０２を載置することにより形成されている。

踊り場２００は、中間床１１６から所定の高さに固定された支持部に、内角が約３０度となる多角形状の３枚の踏板２０４Ａ、２０４Ｂ、及び２０４Ｃを載置することにより形成されている。踏板２０４の当該内角を構成する一端部を、隣接する踏板２０４の当該内角を構成する他端部に、蹴込板を介して並設させることにより、直階段部１９８の直進方向を略直角に方向転換させることが可能となる。

踏板２０４Ｃと第１世帯居室部１６の間には、引き違い戸２０８が配設されており、必要に応じて引き違い戸２０８を開閉することにより、両世帯のプライバシーを確保できるように構成されている。

上階段１９６Ａの東側には収納部２１０が配設されており、収納部２１０を挟んで、上階段１９６Ｂが左右対称に設けられている。また、踏板２０４Ｃと第２世帯居室部２０の間には、引き違い戸２１２が配設されており、必要に応じて引き違い戸２１２を開閉することにより、両世帯のプライバシーを確保できるように構成されている。

なお、本実施形態では、子世帯居室部１６を３階建てとしているが、孫の人数や年齢など当該世帯の状況に応じて階数を変えても良い。例えば、孫が幼児で独立した子供部屋（孫部屋）が不要な場合や、食堂５８や共用食堂８２の位置に子供部屋を配設する場合などは、２階建てとすることが考えられる。

この場合、親は、子世帯居室部の台所や居間を経由することなく、２階に形成された廊下を経由して子供部屋を行き来することができるので、親世帯は、子世帯のプライバシーを確保しながら孫と交流を図ることが可能となる。

（作用及び効果）
図６に示されるように、本実施形態に係る建物１０は、第１階段部１７４及び第２階段部１７６の双方が、それぞれ１階から中間階２２に通じる下階段５２Ａ、５２Ｂと、２階から中間階２２に通じる上階段１９６Ａ、１９６Ｂとを備えている。

両世帯において日常生活に必然的に生じる居室１４、１８間の上下移動の経路上に中間階２２が設けられているため、両世帯が世帯毎に、下階段５２及び上階段１９６を利用して、上下に設けられた居室１４、１８を行き来する機会が増える。この結果、中間階２２へのアクセスが生活の一部となり、日々行われる上下階への移動を通じ、家族全員が集まりやすい中間階２２を得ることができる。

＜本実施形態の補足説明＞
なお、本実施形態では、建物１０に対して、第１実施形態では３方向アプローチ、第２実施形態では４方向アプローチを適用しているが、これに限られない。第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０から中間階２２に通じる経路が、それぞれ１経路以上確保されていればよく、例えば、第１世帯居室部１６及び第２世帯居室部２０から中間階２２に通じる経路が２経路とされている２方向アプローチを適用しても良い。

また、本実施形態では、本実施形態では、梁勝ち架構を有する鉄骨軸組工法により建築された建物１０に対して本発明を適用しているが、これに限らず、ユニット工法により建築された建物に対して本発明を適用しても良い。

また、本実施形態では、第１階段部１７４及び第２階段部１７６を構成する階段として、直階段部及び廻り階段部を備えた階段を適用しているが、これに限らず、他の階段の種類、構造を採用してもよい。

また、本実施形態では、１階床２４に対する２階床２６の高さを略等分した位置に中間床１１６を配設しているが、これに限らず、さらに高い位置に配設しても良い。この結果、インナガレージ１２４の天井位置が高くなり、車高の高い自動車を収容することができる。

また、本実施形態では、エレベータ１３２を配設しているが、これを配設せず、第２世帯居室部２０の１階及び２階間の経路を、第２階段部１７６を構成する下階段５２Ｂ及び上階段１９６Ｂのみとしても良い。

この場合、第２世帯居室部２０において、１階及び２階間を移動するには、下階段５２Ｂ及び上階段１９６Ｂを利用せざるを得ず、中間階２２を経由した上下階の移動経路と、両世帯の生活動線とが完全に一致する。この結果、日々行われる上下階への移動毎に、家族全員が集まりやすい中間階を得ることができる。

１０ 建物
１４、１８ 居室
１６ 第１世帯居室部
２０ 第２世帯居室部
２２ 中間階
２４ １階床（下階床）
２６ ２階床（上階床）
５２ 下階段（経路）
９２ 廊下
９４、１９６ 上階段（経路）
１３２ エレベータ（経路）
１１６ 中間床
１７４ 第１階段部
１７６ 第２階段部

Claims (6)

1. 下階及び上階に第１世帯が居住する居室が設けられた第１世帯居室部と、
   前記第１世帯居室部と水平方向に離間して設けられ、かつ、下階及び上階に第２世帯が居住する居室が設けられた第２世帯居室部と、
   前記第１世帯居室部及び前記第２世帯居室部の間に設けられ、かつ、前記下階の一部を構成する下階床より高く、前記上階の一部を構成する上階床より低い位置に配置された中間床を備えた中間階と、
   前記第１世帯居室部から前記中間階に通じる階段を備えた第１階段部と、
   前記第２世帯居室部から前記中間階に通じる階段を備えた第２階段部と、
   を備えた建物。
2. 前記第１階段部及び前記第２階段部は、前記下階から前記中間階に通じる下階段と、前記上階から前記中間階に通じる上階段とをそれぞれ備えた請求項１に記載の建物。
3. 前記第１世帯居室部の前記上階と前記第２世帯居室部の前記上階とは廊下によって接続されており、当該廊下と前記上階段の上端部とが接合されている請求項２に記載の建物。
4. 前記上階段は、前記下階段より勾配が小さく設定されている請求項２又は請求項３に記載の建物。
5. 前記第２階段部は、前記第１階段部と同一階に設けられ、かつ、前記第１階段部の前記階段より勾配が小さい階段を含んで構成されている請求項１〜請求項４のいずれか１項に記載の建物。
6. 前記第１世帯居室部と前記第２世帯居室部とは、前記第１階段部及び前記第２階段部以外に当該第１世帯居室部及び当該第２世帯居室部間を行き来するための経路を備えていない請求項１〜請求項５のいずれか１項に記載の建物。
   

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