JP2001317220A - Town house - Google Patents

Abstract

PROBLEM TO BE SOLVED: To provide a town house, in which securities and safety on preservation in a site can be ensured while a common place of assembly to each dwelling unit can be assured sufficiently by effectively utilizing a land left as it is in nonuse. SOLUTION: In the town house, in which a plurality of the mutually independent dwelling units 4 are built continuously in the site 2 in the lateral direction so that parts of adjacent walls are used in common, an intrusion preventive wall 24 inhibiting the entrance and exit of persons is installed around the outsides of each dwelling unit 4 and the place of assembly 8 in the site 2, and an entrance 12, to and from which persons can go in and out between the outside of the site and the place of assembly 8, is mounted to the intrusion preventive wall 24. Each dwelling unit 4 is constituted in three layers from the reinforced concrete of the 1st basement and the 2nd floor above the ground.

Description

【発明の詳細な説明】DETAILED DESCRIPTION OF THE INVENTION

【０００１】[0001]

【発明の属する技術分野】本発明は、比較的狭い空地を
利用して建設された、連棟式の接地型集合住宅、すなわ
ちタウンハウスに関するものである。BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a multi-family, ground-type apartment house, that is, a town house, constructed using relatively narrow open space.

【０００２】[0002]

【従来の技術】近年、タウンハウスと称して、市街地等
に残る比較的狭い敷地を利用して建設された、連棟式の
集合住宅が注目されている。このような住宅によれば、
家屋が独立した通常の戸建て住宅の独立性と、集合住宅
の屋外環境の良さを併せ持つという利点を有している。
また、連棟式であるため、家屋が独立した通常の戸建て
住宅に比べて比較的安価であり、戸建て住宅の願望を適
える上で有利となっている。一方、都市部には、バブル
期の地上げなどによる都市開発の失敗に伴い虫食い状態
となった土地が各所に残っている。これらの土地は形が
整っていなかったり広さが中途半端なため、家屋が独立
した戸建て住宅は無論のこと上記タウンハウスとしても
採算が合わない。2. Description of the Related Art In recent years, attention has been paid to a multi-family condominium, which is called a town house and is constructed using a relatively small site that remains in an urban area or the like. According to such a house,
It has the advantage of combining the independence of a normal detached house with a separate home and the good outdoor environment of an apartment house.
In addition, because of the multi-family type, the house is relatively inexpensive as compared with a normal independent detached house, which is advantageous in meeting the desire of the detached house. On the other hand, in urban areas, devastated land remains in various places due to the failure of urban development due to land raising during the bubble period. Since these lands are not well-formed or half-sized, detached houses with independent houses are of course unprofitable even as the townhouses mentioned above.

【０００３】[0003]

【発明が解決しようとする課題】より詳細に説明する
と、タウンハウスにおいても、建築基準法に準拠する都
市計画の指定に応じて、建ぺい率や容積率に制限がある
ため、地上２階建てが限度であり、しかも戸建て住宅と
して望まれる床面積を確保しようとすると、各住戸の建
設に要する専用敷地面積が大きくなる。その結果、上述
のような敷地内に建設できる連棟式集合住宅の住戸数も
少なくなり、各住戸の価格が上昇してしまうほか、住環
境を良くするための共有の集合広場も確保できなくな
り、上述した連棟式集合住宅の利点が損なわれてしま
う。また、従来の連棟式集合住宅では、各住戸共有の広
場がある無しにかかわらず、敷地の道路側境界が道路に
開放された形になっているため、集合住宅の居住者以外
の第三者でも敷地内に自由に出入りすることができ、そ
の結果、防犯及び保安上の安全が損なわれるという問題
がある。More specifically, in a town house, a building ratio and a floor area ratio are limited in accordance with the specification of a city plan conforming to the Building Standards Law. In addition, in order to secure a floor area desired as a detached house, a dedicated site area required for construction of each dwelling unit increases. As a result, the number of dwelling units that can be built on the site as described above decreases, the price of each dwelling unit rises, and it is also impossible to secure a common collective plaza to improve the living environment However, the advantages of the multi-family condominium described above are impaired. In addition, in conventional multi-family condominiums, the roadside boundary of the site is open to the road, regardless of whether there is a plaza shared by each dwelling unit. Even the elderly can freely enter and exit the premises, and as a result, there is a problem that the security for security and security is impaired.

【０００４】本発明は上記のような従来の課題を解決す
るためになされたのもで、その目的は、敷地内の防犯及
び保安上の安全を確保できるとともに、上記のように未
利用のまま放置されている土地を有効に利用すること
で、各住戸の容積率及び共有の集合広場を大きく確保で
きるタウンハウスを提供することにある。[0004] The present invention has been made to solve the above-mentioned conventional problems, and its object is to secure the crime prevention and security on the premises, and to leave it unused as described above. An object of the present invention is to provide a town house that can secure a large floor area ratio of each dwelling unit and a large common open space by effectively using the land that is being used.

【０００５】[0005]

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
に本発明は、敷地内に互いに独立する複数の住戸が隣接
する壁の一部が共通になるように横に連続して建設され
るタウンハウスであって、前記各住戸は地下１階、地上
２階の鉄筋コンクリート３層に構成され、前記敷地内の
道路側に対向して共有の集合広場が設けられ、前記集合
広場に通じる玄関が前記各住戸の地上階に設けられ、前
記敷地内で各住戸、集合広場の外側周囲に人の出入りを
禁止する侵入防止壁が設けられ、前記侵入防止壁に敷地
外と前記集合広場との間で人が出入りできる単一の出入
り口が設けられていることを特徴とする。SUMMARY OF THE INVENTION In order to achieve the above object, according to the present invention, a plurality of independent dwelling units are continuously constructed in a premises so that a part of an adjacent wall is common. A town house, wherein each of the dwelling units is composed of three layers of reinforced concrete on the first basement floor and the second floor above the ground, and a common collective plaza is provided facing the road side of the site, and a front entrance to the collective plaza is provided. Provided on the ground floor of each dwelling unit, each dwelling unit in the site, an intrusion prevention wall is provided around the outside of the collective plaza to prevent entry and exit of people, and the intrusion prevention wall is located between the outside of the site and the collective plaza. And a single entrance through which a person can enter and exit is provided.

【０００６】本発明においては、敷地内で各住戸、集合
広場の外側周囲に人の出入りを禁止する侵入防止壁が設
けられ、この侵入防止壁に敷地外と前記集合広場との間
で人が出入りできる出入り口が設けられているから、敷
地内の防犯及び保安上の安全を確保することが可能にな
る。また、各住戸を地下１階、地上２階の鉄筋コンクリ
ート３層構造にすることにより、各住戸の容積率を狭い
専用敷地面積でも大幅に増加でき、各住戸共有の集合広
場を十分に確保することが可能になる。According to the present invention, an intrusion prevention wall is provided around the outside of each dwelling unit and the collective plaza in the premises to prevent entry and exit of people, and the intrusion preventive wall allows a person between the outside of the premises and the collective plaza. Since an entrance is provided for entry and exit, it is possible to secure crime prevention and security in the premises. In addition, by making each dwelling unit a three-story reinforced concrete structure with one basement floor and two floors above ground, the floor area ratio of each dwelling unit can be significantly increased even in a small dedicated site area, and a sufficient open space shared by each dwelling unit can be secured. Becomes possible.

【０００７】[0007]

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施の形態につい
て、図１ないし図６を参照して説明する。図１は本発明
の実施の形態におけるタウンハウスの全体構成を示す外
観図、図２は本発明の実施の形態におけるタウンハウス
の敷地配置図、図３は本発明の実施の形態におけるタウ
ンハウスの一住戸の縦断面図、図４は本発明の実施の形
態におけるタウンハウスの一住戸の地下階の平面図、図
５は本発明の実施の形態におけるタウンハウスの一住戸
の地上階の平面図、図６は本発明の実施の形態における
タウンハウスの一住戸の２階の平面図、図７は本発明の
実施の形態におけるタウンハウスの一住戸の屋上の平面
図である。DETAILED DESCRIPTION OF THE PREFERRED EMBODIMENTS An embodiment of the present invention will be described below with reference to FIGS. FIG. 1 is an external view showing an overall configuration of a town house according to an embodiment of the present invention, FIG. 2 is a layout diagram of a town house according to an embodiment of the present invention, and FIG. FIG. 4 is a plan view of a basement floor of one dwelling unit of the town house according to the embodiment of the present invention, and FIG. 5 is a plan view of a ground floor of one dwelling unit of the town house according to the embodiment of the present invention. FIG. 6 is a plan view of a second floor of one dwelling unit of the town house according to the embodiment of the present invention, and FIG. 7 is a plan view of a roof of one dwelling unit of the town house according to the embodiment of the present invention.

【０００８】図１及び図２において、２はタウンハウス
が建設される敷地であり、この敷地２内には、隣接する
壁４Ａの一部が共通になるようにした複数（７戸）の住
戸４が横に連結して建設されている。この場合の住戸４
の総建築面積の敷地面積に対する割合、すなわち建ぺい
率は、建築基準法に準拠する都市計画の指定に応じた限
度、例えば４０％をクリアーするものである。前記各住
戸４は、図３に示すように、地下１階、地上２階の鉄筋
コンクリートから総３階建ての３層構造に構築され、さ
らに、各住戸４は屋上４４を備えている。この場合、土
地の高度利用を図る観点から、地下部分の容積が建物の
３分の１以下であれば地下部分が容積にカウントされな
いという、地下利用条件の規制が緩和されてきている。
このため、本実施の形態における各住戸４の地下階４１
は容積にカウントされないことになる。したがって、建
築確認申請に際しての各住戸４の容積率は、地上階４２
と２階４３の床面積を加算したものとなる。In FIG. 1 and FIG. 2, reference numeral 2 denotes a site where a town house is to be constructed. In this site 2, a plurality of (7) dwelling units in which a part of an adjacent wall 4A is common 4 are connected side by side. Dwelling unit 4 in this case
The ratio of the total building area to the site area, that is, the building coverage, clears the limit according to the designation of the city planning conforming to the Building Standards Law, for example, 40%. As shown in FIG. 3, each of the dwelling units 4 is constructed in a three-story structure of a total of three floors from reinforced concrete on the first basement floor and the second floor above the ground, and each dwelling unit 4 has a rooftop 44. In this case, from the viewpoint of advanced use of land, regulations on underground use conditions have been relaxed such that if the volume of the underground portion is one third or less of the building, the underground portion will not be counted as the volume.
For this reason, basement floor 41 of each dwelling unit 4 in the present embodiment
Will not be counted in the volume. Therefore, the floor area ratio of each dwelling unit 4 at the time of building confirmation
And the floor area of the second floor 43 is added.

【０００９】前記各住戸４の地下階４１は、例えば図３
及び図４に示すように、サービスルーム４１１、洋室４
１２、クローゼット４１３及びトイレ４１４等の各部分
に区画され、そして、地上階４２に通じる階段４１５が
設けられており、さらに、地下階４２の床下には、図３
に示すように収納用のピット４１６が設けられている。
また、各住戸４の地上階４２は、例えば図３及び図５に
示すように、玄関４２１、洋室４２２、洗面所４２３、
トイレ４２４、浴室４２５及びクローゼット４２６等の
各部分に区画され、さらに、２階４３に通じる階段４２
６が設けられている。また、各住戸４の２階４３は、例
えば図３及び図６に示すように、階全体がリビニング・
ダイニング・キッチン４３１として構成され、さらに、
屋上４４に通じる階段４３２が設けられている。また、
各住戸４の屋上４４には、例えば図３及び図７に示すよ
うに、２階４３の階段４３２を通して屋上４４へ出入り
できる屋根付きの出入り口４４２が設けられている。そ
して、この屋上４４はルーフテラス４４３およびガーデ
ニンクスペース４４４として使用できる構成になってい
る。The basement floor 41 of each dwelling unit 4 is, for example, as shown in FIG.
And a service room 411 and a Western-style room 4 as shown in FIG.
12, a closet 413, a toilet 414, and the like, and a staircase 415 that leads to the ground floor 42 is provided.
A pit 416 for storage is provided as shown in FIG.
The ground floor 42 of each dwelling unit 4 has, for example, an entrance 421, a Western-style room 422, a washroom 423, as shown in FIGS. 3 and 5.
The stairs 42 are divided into each part such as a toilet 424, a bathroom 425, a closet 426, and the like, and are further connected to a second floor 43.
6 are provided. In addition, the second floor 43 of each dwelling unit 4 is, for example, as shown in FIGS.
It is configured as a dining kitchen 431,
A stair 432 leading to the roof 44 is provided. Also,
The rooftop 44 of each dwelling unit 4 is provided with a covered entrance 442 that can enter and exit the rooftop 44 through the stairs 432 on the second floor 43, for example, as shown in FIGS. The roof 44 is configured to be used as a roof terrace 443 and a gardening space 444.

【００１０】各住戸４の地下階４１の地下外壁４１７に
設けられた窓４１８と対応する箇所には、図１ないし図
４に示すように地下外壁４１７に沿って採光・換気用の
ドライエリア６が設けられ、このドライエリア６はガー
デニンクスペースとして使用できる構成になっている。
また、敷地２内には、この敷地２の道路側に対向して、
各住戸４が共有できる所望敷地面積の集合広場８が確保
されており、この集合広場８を囲むように各住戸４が配
置される。そして、各住戸４の地上階４２に設けられた
玄関４２１はポーチ４２７を介して集合広場８に通じて
いる。なお、集合広場８には常録樹等の木１０が植えら
れている。At the location corresponding to the window 418 provided on the underground outer wall 417 of the basement floor 41 of each dwelling unit 4, a dry area 6 for daylighting and ventilation along the underground outer wall 417 as shown in FIGS. The dry area 6 is configured to be used as a gardening space.
Also, in Site 2, facing the road side of Site 2,
A collective plaza 8 having a desired site area that can be shared by the dwelling units 4 is secured, and the dwelling units 4 are arranged so as to surround the collective plaza 8. The entrance 421 provided on the ground floor 42 of each dwelling unit 4 leads to the collective plaza 8 via the porch 427. A tree 10 such as a common record tree is planted in the collective plaza 8.

【００１１】また、敷地２と道路２８との境界線より内
側に位置する敷地２内には、各住戸４、集合広場８の外
側周囲に人の出入りを禁止する侵入防止壁２４が設けら
れ、この侵入防止壁２４は、金属製の格子やコンクリー
ト、コンクリートブロック等により、所定の高さに形成
されている。上記各住戸４の集合広場８に対向する侵入
防止壁２４の箇所には、敷地２外と集合広場８との間で
人が出入りできる出入り口１２が設けられ、この出入り
口１２にはオートロック付きの扉１２１が設けられてい
る。また、上記侵入防止壁２４の外側で道路２８と隣接
する敷地２内の右上隅部箇所には、機械式駐車場１８及
び一般の地上駐車場２０が並設され、この両駐車場１
８、２０の駐車台数は住戸４の戸数に対応している。ま
た、この駐車場１８、２０近傍で敷地２の右下隅部にあ
る侵入防止壁２４の箇所には、人の出入りができる上記
出入り口１２とは別の出入り口１６が設けられ、この出
入り口１６にはオートロック付きの扉１６１が設けられ
ている。In the site 2, which is located inside the boundary between the site 2 and the road 28, an intrusion prevention wall 24 is provided around each dwelling unit 4 and the outside of the collective plaza 8 to prevent people from entering and exiting. The intrusion prevention wall 24 is formed at a predetermined height by a metal grid, concrete, concrete block, or the like. At the location of the intrusion prevention wall 24 facing the collective plaza 8 of each dwelling unit 4, an entrance 12 through which people can enter and exit between the outside of the site 2 and the collective plaza 8 is provided. A door 121 is provided. A mechanical parking lot 18 and a general ground parking lot 20 are juxtaposed at the upper right corner of the site 2 adjacent to the road 28 outside the intrusion prevention wall 24.
The number of parkings 8 and 20 corresponds to the number of dwelling units 4. In addition, at the location of the intrusion prevention wall 24 in the lower right corner of the site 2 near the parking lots 18 and 20, an entrance 16 different from the entrance 12 through which people can enter and exit is provided. A door 161 with an automatic lock is provided.

【００１２】前記屋上４４には、図３に示すように、隣
接する住戸４の屋上４４に通じる避難口２２が設けられ
ている。この避難口２２が設けられる箇所は、図１及び
図２に示すように、隣接する住戸４の共通壁４Ａであ
り、この避難口２２は通常閉じられた状態にあり、１つ
の住戸４に火災等の緊急事態が生じたときに開かれる構
成になっている。また、侵入防止壁２４の内側には所望
の領域に亘って灌木類等を植え込む緑地２６が設けられ
ている。As shown in FIG. 3, the rooftop 44 is provided with an evacuation opening 22 which communicates with the rooftop 44 of the adjacent dwelling unit 4. As shown in FIGS. 1 and 2, the place where the evacuation opening 22 is provided is a common wall 4 </ b> A of the adjacent dwelling unit 4, and the evacuation opening 22 is usually in a closed state. It is configured to be opened when an emergency such as occurs. A green space 26 for planting shrubs or the like over a desired area is provided inside the intrusion prevention wall 24.

【００１３】上記のような本発明の実施の形態における
タウンハウスにおいては、各住戸４の集合広場８に対向
する侵入防止壁２４の箇所に、敷地２外と集合広場８と
の間で人が出入りできる出入り口１２を設け、この出入
り口１２にはオートロック付きの扉１２１が設けられて
いるので、居住者以外の第三者が敷地２内に自由に出入
りできなくなり、敷地２内の防犯及び保安上の安全を十
分に確保することができる。また、駐車場１８、２０近
傍の侵入防止壁２４の箇所に、人の出入りができる出入
り口１２と別の出入り口１６を設け、かつこの出入り口
１６がオートロック付きの扉１６１を備えるので、駐車
場を利用する者等以外の出入りを禁止することができ、
敷地内の安全性を確保できる。In the town house according to the embodiment of the present invention as described above, a person between the outside of the site 2 and the collective plaza 8 is located at the location of the intrusion prevention wall 24 facing the collective plaza 8 of each dwelling unit 4. An entrance 12 is provided to allow entry and exit, and a door 121 with an automatic lock is provided at the entrance 12 so that a third party other than a resident cannot enter and exit the site 2 freely. The above safety can be sufficiently ensured. In addition, at the location of the intrusion prevention wall 24 near the parking lots 18 and 20, there is provided an entrance 12 and another entrance 16 through which people can enter and exit, and the entrance 16 is provided with a door 161 with an automatic lock. It is possible to prohibit anyone other than the user from entering and leaving,
Safety inside the premises can be secured.

【００１４】また、敷地２内に横に連続して建設される
各住戸４を地下１階、地上２階の鉄筋コンクリートから
総３階建ての３層構造にすることにより、各住戸４の容
積率を従来の連棟式集合住宅における２階建て住戸の
１．５倍にすることができる。例えば、タウンハウスが
建設される地区の建ぺい率が４０％、許容率が８０％で
ある場合、本発明の実施の形態における各住戸の実質的
な許容率は１２０％となる。これにより、各住戸４の容
積率を大幅に増加でき、狭い専用敷地面積で戸建て住宅
として望まれる床面積を確保できるほか、各住戸４の床
面積を大きく確保しつつ専用敷地面積が小さくでき、限
られた敷地内に建設できるタウンハウスの住戸数も増加
され、各住戸の価格を低減できる。また、タウンハウス
の各住戸４を地下１階、地上２階の鉄筋コンクリートか
ら３層構造とし、かつ各住戸４の床面積を大きく確保し
つつ専用敷地面積を小さくでき、各住戸４の共有の集合
広場８を十分に確保することができる。その結果、集合
広場８が井戸端会議的なコミニュケーションの場や簡単
はイベント会場として有効に利用でき、タウンハウスと
しての住環境の快適性も向上できる。しかも、各住戸４
の玄関４２１が共有の集合広場８に通じているので、同
じ所に住む仲間という意識が生じ、互いの連帯意識も向
上できる。In addition, by making each dwelling unit 4 continuously constructed horizontally on the site 2 into a three-story structure of three floors in total from reinforced concrete on the first basement floor and two floors above the ground, the floor area ratio of each dwelling unit 4 is obtained. Can be 1.5 times that of a two-story dwelling unit in a conventional multi-story apartment building. For example, if the building rate of the area where the town house is constructed is 40% and the allowable rate is 80%, the substantial allowable rate of each dwelling unit in the embodiment of the present invention is 120%. As a result, the floor area ratio of each dwelling unit 4 can be greatly increased, and the floor area desired as a detached house can be secured with a small dedicated site area, and the dedicated site area can be reduced while securing a large floor area of each dwelling unit 4. The number of townhouse dwellings that can be built on a limited site is also increased, and the price of each dwelling unit can be reduced. In addition, each dwelling unit 4 of the town house has a three-layer structure of reinforced concrete on the first basement floor and two floors above the ground, and the floor area of each dwelling unit 4 can be kept large while the dedicated site area can be reduced. The plaza 8 can be sufficiently secured. As a result, the public space 8 can be effectively used as a well-end conference-like communication place or an event venue, and the comfort of the living environment as a town house can be improved. Moreover, each dwelling unit 4
Since the entrance 421 communicates with the common collective plaza 8, the consciousness of a friend living in the same place arises, and the mutual consciousness of each other can be improved.

【００１５】また、各住戸４の地下階４１の地下外壁４
１７に設けられた窓４１８と対応する箇所に、地下外壁
４１７に沿って採光・換気用のドライエリア６が設けら
れているため、住環境の良い地下階４１とすることがで
きるとともに、地下階４１は防音効果がすぐれているた
め、周囲への音漏れの心配が少なく、オーディオルーム
やホームシアターを楽しむ部屋として活用できる。ま
た、地下階４１においても地上階４２と同様にドライエ
リア６でルーフバルコニーと異なるガーデニングを楽し
むことができる。The underground outer wall 4 of the basement floor 41 of each dwelling unit 4
Since the dry area 6 for lighting and ventilation is provided along the underground outer wall 417 at a location corresponding to the window 418 provided in the base 17, the basement floor 41 with a good living environment can be provided. Since 41 has excellent soundproofing effects, there is little fear of sound leakage to the surroundings, and it can be used as an audio room or a room for enjoying a home theater. Also, on the basement floor 41, similar to the ground floor 42, gardening different from that of the roof balcony can be enjoyed in the dry area 6.

【００１６】[0016]

【発明の効果】以上説明したように本発明のタウンハウ
スによれば、敷地内で各住戸、集合広場の外側周囲に人
の出入りを禁止する侵入防止壁が設けられ、この侵入防
止壁に敷地外と前記集合広場との間で人が出入りできる
出入り口が設けられているから、敷地内の防犯及び保安
上の安全を確保することができる。また、本発明によれ
ば、各住戸を地下１階、地上２階の鉄筋コンクリート３
層構造にし、未利用のまま放置されている土地を有効に
利用することで、各住戸の容積率を狭い専用敷地面積で
も大幅に増加でき、各住戸の床面積を大きく確保しつつ
共有の集合広場も十分に確保することができる。また、
本発明によれば、各住戸の地下階の地下外壁に設けられ
た窓と対応する箇所に、地下外壁に沿って採光・換気用
のドライエリアを設けることにより、住環境の良い地下
階を提供できる。As described above, according to the town house of the present invention, an intrusion prevention wall is provided around each dwelling unit and the outside of the collective plaza in the premises to prevent people from entering and exiting. Since an entrance through which people can enter and exit is provided between the outside and the above-mentioned open space, it is possible to secure crime prevention and security in the premises. Further, according to the present invention, each dwelling unit is reinforced concrete 3 on the first basement floor and the second floor above the ground.
By making use of the land that has been left unused as it is a layered structure, the floor area ratio of each dwelling unit can be significantly increased even in a small dedicated site area, and the common space while securing a large floor area for each dwelling unit A plaza can be secured. Also,
Advantageous Effects of Invention According to the present invention, a basement floor with a good living environment is provided by providing a dry area for lighting and ventilation along a basement outer wall at a location corresponding to a window provided on a basement outer wall of a basement floor of each dwelling unit. it can.

【図面の簡単な説明】[Brief description of the drawings]

【図１】本発明の実施の形態におけるタウンハウスの全
体構成を示す外観図である。FIG. 1 is an external view showing an entire configuration of a town house according to an embodiment of the present invention.

【図２】本発明の実施の形態におけるタウンハウスの敷
地配置図である。FIG. 2 is a site layout diagram of a town house in the embodiment of the present invention.

【図３】本発明の実施の形態におけるタウンハウスの一
住戸の縦断面図である。FIG. 3 is a longitudinal sectional view of one dwelling unit of the town house in the embodiment of the present invention.

【図４】本発明の実施の形態におけるタウンハウスの一
住戸の地下階の平面図である。FIG. 4 is a plan view of a basement floor of one dwelling unit of the town house according to the embodiment of the present invention.

【図５】本発明の実施の形態におけるタウンハウスの一
住戸の地上階の平面図である。FIG. 5 is a plan view of a ground floor of one dwelling unit of the town house in the embodiment of the present invention.

【図６】本発明の実施の形態におけるタウンハウスの一
住戸の２階の平面図である。FIG. 6 is a plan view of the second floor of one dwelling unit of the town house according to the embodiment of the present invention.

【図７】本発明の実施の形態におけるタウンハウスの一
住戸の屋上の平面図である。FIG. 7 is a plan view of a rooftop of one dwelling unit of the town house in the embodiment of the present invention.

【符号の説明】[Explanation of symbols]

２……敷地、４……住戸、６……ドライエリア、８……
集合広場、１２、１６……出入り口、１２１、１６１…
…オートロック付き扉、４１……地下階、４２……地上
階、４３……２階、４４……屋上、４１６……地下外
壁、４１７……窓、４２１……玄関、２２……避難口、
２４……侵入防止壁、４４３……ルーフテラス、４４４
……ガーデニンクスペース。2… site, 4… dwelling unit, 6… dry area, 8…
Assembly square, 12, 16 ... Doorway, 121, 161 ...
... Auto-locking door, 41 ... Basement floor, 42 ... Ground floor, 43 ... Second floor, 44 ... Rooftop 416 ... Basement exterior wall, 417 ... Window, 421 ... Entrance, 22 ... Evacuation exit ,
24: Intrusion prevention wall, 443: Roof terrace, 444
.... Gardening space.

Claims (5)

【特許請求の範囲】[Claims] 【請求項１】 敷地内に互いに独立する複数の住戸が隣
接する壁の一部が共通になるように横に連続して建設さ
れるタウンハウスであって、 前記各住戸は地下１階、地上２階の鉄筋コンクリート３
層に構成され、 前記敷地内の道路側に対向して共有の集合広場が設けら
れ、 前記集合広場に通じる玄関が前記各住戸の地上階に設け
られ、 前記敷地内で各住戸、集合広場の外側周囲に人の出入り
を禁止する侵入防止壁が設けられ、 前記侵入防止壁に敷地外と前記集合広場との間で人が出
入りできる単一の出入り口が設けられている、 ことを特徴とするタウンハウス。1. A town house in which a plurality of mutually independent dwelling units are constructed side by side so as to share a part of an adjacent wall in a site, wherein each of the dwelling units has a first basement floor and a ground floor. Reinforced concrete on the second floor 3
A common collective plaza is provided facing the road side in the site, and a doorway leading to the collective plaza is provided on the ground floor of each dwelling unit. An intrusion prevention wall that prohibits entry and exit of people is provided around the outside, and a single entrance through which people can enter and exit between the outside of the site and the assembly square is provided on the intrusion prevention wall. Town house. 【請求項２】 前記侵入防止壁の外側で前記道路と隣接
する敷地内の隅部箇所に駐車場が設けられ、前記駐車場
近傍の前記侵入防止壁箇所に、人の出入りができる前記
出入り口とは別の出入り口が設けられていることを特徴
とする請求項１記載のタウンハウス。2. A parking lot is provided at a corner of a site adjacent to the road outside the intrusion prevention wall, and the entrance through which people can enter and exit the intrusion prevention wall near the parking lot. The townhouse according to claim 1, wherein another entrance is provided. 【請求項３】 前記出入り口はオートロック付きの扉を
備えることを特徴とする請求項１または２記載のタウン
ハウス。3. The townhouse according to claim 1, wherein the entrance includes a door with an automatic lock. 【請求項４】 前記各住戸の地下階の壁に設けられた窓
と対向する箇所に地下外壁に沿って採光・換気用のドラ
イエリアが設けられていることを特徴とする請求項１記
載のタウンハウス。4. A dry area for lighting and ventilation is provided along a basement outer wall at a position facing a window provided on a basement floor wall of each dwelling unit. Town house. 【請求項５】 前記ドライエリアはガーデニンクスペー
スとして使用できるように構成されていることを特徴と
する請求項１記載のタウンハウス。5. The town house according to claim 1, wherein the dry area is configured to be used as a gardening space.