KR20180022152A - Ｑｒ 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치 및 방법 - Google Patents
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Abstract
본 발명은 QR코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치 및 방법에 관한 것으로서, 더욱 상세히는 보유 부동산의 등록을 위한 QR코드를 소유자에게 제공하고, 소유자의 부동산에 대한 부동산 정보에 편리하게 접속할 수 있도록 부동산 부착용 QR 코드를 제공하여 부동산 거래의 신뢰성 및 편의성을 높일 수 있도록 지원하는 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치 및 방법에 관한 것이다. 본 발명은 소유자에게 부동산의 등록을 위한 고유 QR 코드를 발급하여 소유자가 자신의 부동산을 편리하게 등록할 수 있도록 지원함으로써 허위 매물을 차단하는 동시에 사용자가 관심 있는 부동산을 발견한 경우 중개 사무소나 소유자에 대한 연락이나 인터넷을 통한 검색 과정을 거칠 필요 없이 편리하게 소유자의 부동산에 부착된 QR 코드를 통해 즉시 관심 부동산에 대한 정보를 얻을 수 있도록 지원할 수 있을 뿐만 아니라 소유자가 직접 부동산 관련 정보를 등록 및 수정 가능하도록 제공함으로써 소유자에 의한 부동산 등록에 따른 부동산 정보의 신뢰성을 보장하는 동시에 사용자의 부동산 정보 획득에 대한 편의성을 크게 높이는 효과가 있다.
Description
본 발명은 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치 및 방법에 관한 것으로서, 더욱 상세히는 보유 부동산의 등록을 위한 QR코드를 소유자에게 제공하고, 소유자의 부동산에 대한 부동산 정보에 편리하게 접속할 수 있도록 부동산 부착용 QR 코드를 제공하여 부동산 거래의 신뢰성 및 편의성을 높일 수 있도록 지원하는 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치 및 방법에 관한 것이다.
현재 인터넷을 통해 다양한 부동산에 대한 정보를 제공하고 있으며, 이를 통해 구매자는 인터넷을 통해 부동산에 대한 정보를 확인한 후 매매나 임대를 원하는 부동산을 방문하여 소유자와 편리하게 거래할 수 있다.
그러나, 이러한 부동산 거래시 부동산의 임대나 매매의 주체는 소유자인데 반해 부동산 관련 정보를 제공하는 서비스의 주체는 대부분 중개 사무소이며, 이러한 중개사무소는 인터넷을 통해 부동산 정보를 게재한 후 지속적인 관리를 수행하지 않아 이미 거래가 완료된 부동산이 미거래 상태로 남아 있거나 거래를 철회한 부동산을 갱신하지 않는 경우가 대부분이며 이로 인해 허위 매물이 빈번히 게재되는 문제가 있다.
또한, 소유자의 부동산에 대한 임대 및 매매를 원하는 사용자는 마음에 드는 부동산을 발견한 경우에도 즉시 부동산에 대한 정보를 얻지 못하고, 인터넷을 통해 별도로 관심이 있는 부동산을 검색해야 하거나 해당 부동산을 취급하는 중개 사무소를 방문해야 하는 번거로움이 있다.
더하여, 기존 서비스는 부동산의 위치만을 제공하므로, 사용자가 직접 관심이 있는 부동산을 확인하기 위해 방문하는 경우 해당 부동산의 위치만으로 실제 부동산과 서비스에서 확인한 부동산이 동일한지 여부를 확인하는데 어려움이 있다.
이렇듯, 현재 부동산과 관련되어 제공되는 서비스는 거래 대상 부동산에 대한 지속적인 관리 및 갱신이 이루어지지 않아 신뢰성에 문제가 있을 뿐만 아니라 부동산 정보의 획득에 어려움이 있어 편의성이 떨어지는 문제가 있다.
본 발명은 부동산의 소유자가 편리하게 부동산과 관련된 정보를 등록할 수 있는 QR 코드와 상기 부동산에 부착 용도로 사용되는 QR 코드를 제공하여, 소유자의 부동산을 거래하고자 하는 사용자가 부동산에 부착된 QR 코드를 기초로 소유자가 등록한 부동산 정보를 편리하게 확인할 수 있도록 제공하는 동시에 소유자에 의한 부동산 등록을 유도하여 부동산 거래의 편의성 및 신뢰성을 보장하도록 하는데 그 목적이 있다.
또한, 본 발명은 사용자에게 제공되는 부동산 정보에 대해 사용자가 관심 부동산으로 설정할 수 있도록 제공하고, 이를 통해 소유자에 의한 부동산과 관련된 정보의 변경시 사용자에게 부동산 관련 갱신정보를 제공함으로써 사용자 편의성을 높이는데 그 목적이 있다.
본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치는 부동산을 소유한 소유자의 소유자 단말로부터 소유자 정보를 수신하여 등록하는 회원 관리부와, 상기 소유자 정보에 대응되어 상기 부동산의 임대 또는 매매를 위한 부동산 정보를 등록하기 위한 제 1 QR 코드를 생성하여 저장하고, 상기 제 1 QR 코드를 통해 접속한 소유자 단말로부터 상기 부동산 정보를 수신하여 등록하며, 상기 부동산 정보에 대응되어 제 2 QR 코드를 생성하여 저장하는 코드 생성부와, 상기 코드 생성부와 연동하여 상기 제 1 및 제 2 QR 코드를 각각 소유자용과 상기 부동산에 부착하기 위한 부동산 부착용으로 제작하여 배송하기 위한 배송정보를 생성하여 미리 설정된 관리자 단말로 전송하는 배송 관리부 및 상기 소유자용에 해당되는 제 1 QR 코드를 통해 접속하는 소유자 단말의 갱신정보를 기초로 상기 부동산 정보를 갱신하며, 상기 부동산 부착용에 해당하는 제 2 QR 코드를 통해 접속하는 사용자 단말에 상기 부동산 정보를 제공하는 부동산 관리부를 포함할 수 있다.
본 발명과 관련된 일 예로서, 상기 부동산 정보는 상기 부동산에 대한 주소, 대지, 건평, 건령, 거래 종류, 방의 개수. 소유자 연락처, 지도상 위치, 부동산 종류, 부동산의 용도, 부동산의 이미지 및 동영상, 거래 상태 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.
본 발명과 관련된 일 예로서, 상기 배송 관리부는 상기 관리자 단말로 제 1 및 제 2 QR 코드에 대한 배송정보 전송시 상기 제 1 및 제 2 QR 코드를 물리적 제작물로서 제작하기 위한 배송정보를 생성하여 전송하는 것을 특징으로 할 수 있다.
본 발명과 관련된 일 예로서, 상기 코드 생성부는 상기 제 1 QR 코드에 대해서 상기 부동산 정보의 등록 및 갱신에 대한 권한정보를 설정하고, 상기 제 2 QR 코드에 대해서 상기 부동산 정보의 열람에 대한 권한정보를 설정하며, 상기 부동산 관리부는 상기 제 1 및 제 2 QR 코드 중 어느 하나를 통해 접속하는 단말에 대하여 상기 권한정보에 따라 상기 부동산 정보에 대한 이용을 제한하는 것을 특징으로 할 수 있다.
본 발명과 관련된 일 예로서, 상기 부동산 관리부는 상기 부동산 정보를 관심 부동산으로 지정한 사용자 단말로 상기 갱신정보에 따른 부동산 정보의 변경시 상기 부동산 정보의 변경에 대한 알림정보를 전송하는 것을 특징으로 할 수 있다.
본 발명과 관련된 일 예로서, 상기 부동산 관리부와 연동하여 상기 소유자 단말로부터 상기 부동산의 거래 완료시 상기 소유자 단말로부터 계약서 정보를 수신하여 상기 부동산 정보와 매칭하여 저장하고, 상기 계약서 정보를 기초로 상기 소유자와 계약한 사용자의 상기 사용자 단말로 상기 계약서 정보를 전송하거나 상기 사용자 단말에 대응되어 미리 저장된 회원정보에 매칭 저장하는 거래 처리부를 더 포함하는 것을 특징으로 할 수 있다.
본 발명과 관련된 일 예로서, 상기 거래 처리부는 상기 계약서 정보를 기초로 상기 부동산의 거래가 임대 거래인 경우 상기 사용자 단말로부터 상기 임대 거래의 임차인에 대한 임차인 정보 및 임대료 결제를 위한 결제 수단 정보를 수신하고, 미리 설정된 결제 서버와 통신하여 상기 계약서 정보에 따른 임대료 납부일마다 상기 결제 수단 정보를 기초로 상기 소유자에 대한 임대료 납부를 처리하는 것을 특징으로 할 수 있다.
본 발명과 관련된 일 예로서, 상기 거래 처리부는 상기 계약서 정보를 수신한 상기 사용자 단말로부터 상기 계약서 정보에 대한 인증정보를 수신한 경우 상기 임대료 납부를 처리하는 것을 특징으로 할 수 있다.
본 발명의 실시예에 따른 부동산의 소유자에 대응되는 소유자 단말과 통신망을 통해 통신하는 부동산 중개 서비스 제공 장치의 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 방법은, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 소유자 단말로부터 소유자 정보를 수신하여 등록하는 단계와, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 소유자 정보에 대응되어 상기 부동산의 임대 또는 매매를 위한 부동산 정보를 등록하기 위한 제 1 QR 코드를 생성하고, 상기 제 1 QR 코드를 물리적 제작물로서 제작하여 배송하기 위한 배송정보를 미리 설정된 관리자 단말로 전송하는 단계와, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 제 1 QR 코드를 통해 접속한 상기 소유자 단말로부터 상기 부동산 정보를 수신하여 등록하며, 상기 부동산 정보에 대응되어 제 2 QR 코드를 생성한 후 상기 제 2 QR 코드를 상기 부동산에 부착하기 위한 물리적 제작물로서 제작하여 배송하기 위한 배송정보를 생성하여 상기 관리자 단말로 전송하는 단계 및 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 제 1 QR 코드를 통해 접속하는 소유자 단말의 갱신정보를 기초로 상기 부동산 정보를 갱신하며, 상기 부동산 부착용에 해당하는 제 2 QR 코드를 통해 접속하는 사용자 단말에 상기 부동산 정보를 제공하는 단계를 포함할 수 있다.
본 발명과 관련된 일 예로서, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 제 1 및 제 2 QR 코드 각각에 대한 배송정보 전송시 소유자용과 부동산 부착용 중 어느 하나를 설정한 상기 배송정보를 생성하여 전송하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 할 수 있다.
본 발명은 소유자에게 부동산의 등록을 위한 고유 QR 코드를 발급하여 소유자가 자신의 부동산을 편리하게 등록할 수 있도록 지원함으로써 허위 매물을 차단하는 동시에 사용자가 관심 있는 부동산을 발견한 경우 중개 사무소나 소유자에 대한 연락이나 인터넷을 통한 검색 과정을 거칠 필요 없이 편리하게 소유자의 부동산에 부착된 QR 코드를 통해 즉시 관심 부동산에 대한 정보를 얻을 수 있도록 지원할 수 있을 뿐만 아니라 소유자가 직접 부동산 관련 정보를 등록 및 수정 가능하도록 제공함으로써 소유자에 의한 부동산 등록에 따른 부동산 정보의 신뢰성을 보장하는 동시에 사용자의 부동산 정보 획득에 대한 편의성을 크게 높이는 효과가 있다.
또한, 본 발명에 따른 부동산 중개 서비스 제공 장치는 사용자가 관심이 있는 부동산에 부착된 QR 코드를 통해 언제든지 부동산에 대한 정보를 용이하게 얻을 수 있도록 지원함으로써 기존과 같이 관심 부동산과 사용자가 방문한 실제 부동산이 동일한지 여부를 확인할 필요가 없어 사용자의 편의성 및 신뢰성을 보장할 수 있으며, 소유자가 편리하게 자신의 부동산 관련 정보를 QR 코드를 통해 용이하게 변경할 수 있도록 제공하는 효과가 있다.
더하여, 본 발명은 소유자와 사용자 사이의 부동산 계약시 해당 부동산 계약에 따른 계약서 정보를 저장하여 부동산 계약에 따른 문서를 안전하게 보존할 수 있을 뿐만 아니라 소유자의 계약서 관리에 대한 편의성을 제공하는 동시에 임대 계약의 경우 임대료의 자동 납부 처리를 지원하여 임차인에 해당하는 사용자의 임대료 납부 및 임대인에 해당하는 소유자의 임대료 수령에 대한 편의성을 크게 향상시키는 효과가 있다.
도 1은 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 시스템의 구성도.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치의 상세 구성도.
도 3 및 도 4는 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치의 QR 코드 기반 부동산 정보 등록 및 제공에 대한 동작 개념도.
도 5는 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치의 관심 부동산 관련 알림정보 제공에 대한 동작 개념도.
도 6 및 도 7은 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치의 계약서 정보 관리 및 임대료 납부 처리에 대한 동작 개념도.
도 8은 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 방법에 대한 순서도.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치의 상세 구성도.
도 3 및 도 4는 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치의 QR 코드 기반 부동산 정보 등록 및 제공에 대한 동작 개념도.
도 5는 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치의 관심 부동산 관련 알림정보 제공에 대한 동작 개념도.
도 6 및 도 7은 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치의 계약서 정보 관리 및 임대료 납부 처리에 대한 동작 개념도.
도 8은 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 방법에 대한 순서도.
이하, 도면을 참고하여 본 발명의 상세 실시예를 설명한다.
우선, 도 1은 본 발명의 실시예에 따른 QR 코드 기반 부동산 중개 시스템의 구성도로서, 도시된 바와 같이 부동산을 소유한 소유자 단말(10) 및 상기 부동산에 대한 거래를 원하는 사용자의 사용자 단말(20)과 통신망을 통해 통신하는 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)를 포함할 수 있다.
상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 소유자의 회원 등록에 대응되어 소유자의 부동산을 등록하기 위한 제 1 QR(Quick Response) 코드를 생성하여 발급하고, 상기 소유자의 부동산 정보 등록시 상기 소유자의 부동산 정보에 대응되어 제 2 QR(Quick Response) 코드를 생성하여 발급할 수 있다.
이때, 상기 부동산 정보는 상기 부동산에 대한 주소, 대지, 건평, 건령, 거래 종류, 방의 개수, 소유자 연락처, 지도상 위치, 부동산 종류, 부동산의 용도, 부동산의 이미지 및 동영상, 거래 상태(거래 완료 또는 거래중) 중 적어도 하나를 포함할 수 있고, 상기 거래 종류는 전세 및 월세를 포함하는 임대와 매매를 포함할 수 있으며, 상기 부동산 종류는 주택, 아파트, 오피스텔, 건물, 개별 동/호수, 토지 등을 포함할 수 있다.
또한, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 상기 통신망을 통해 미리 설정된 관리자 단말(30)과 통신하며, 상기 제 1 QR 코드 및 제 2 QR 코드를 각각 소유자용과 부동산 부착용으로 이용 가능하도록 서로 다른 물리적 제작물로서 제작하여 상기 소유자에게 배송하기 위한 배송정보를 생성한 후 상기 관리자 단말(30)로 전송할 수 있다.
이를 통해, 상기 관리자 단말(30)은 상기 배송정보 수신시 상기 제 1 QR 코드 및 제 2 QR 코드에 각각 대응되는 물리적 제작물을 제작하여 상기 소유자에게 배송할 수 있다.
이에 따라, 상기 소유자는 소유자 단말(10)을 이용하여 상기 제 1 QR 코드에 대한 물리적 제작물을 통해 제 1 QR 코드를 인식하여 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)에 접속한 후 소유자의 부동산에 대한 부동산 정보를 전송할 수 있으며, 상기 부동산 정보의 등록에 따라 배송받은 제 2 QR 코드에 대한 물리적 제작물을 부동산에 부착할 수 있다.
한편, 사용자는 자신의 사용자 단말(20)을 이용하여 부동산에 부착된 제 2 QR 코드에 대한 물리적 제작물을 통해 제 2 QR 코드를 인식하여 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)에 저장된 소유자의 부동산 관련 부동산 정보에 접속할 수 있으며, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 상기 부동산 정보를 상기 사용자 단말(20)에 통신망을 통해 제공할 수 있다.
상술한 구성에 따라, 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 소유자가 자신의 부동산을 편리하게 등록 및 수정할 수 있도록 지원하여 소유자의 부동산 정보 관리에 따른 허위 매물을 차단하는 동시에 사용자가 관심 있는 부동산을 발견한 경우 중개 사무소나 소유자에 대한 연락이나 인터넷을 통한 검색 과정을 거칠 필요 없이 편리하게 소유자의 부동산에 부착된 QR 코드를 통해 즉시 관심 부동산에 대한 정보를 얻을 수 있도록 지원함으로써, 소유자에 의한 부동산 정보 관리에 따른 부동산 정보의 신뢰성을 보장하는 동시에 사용자의 부동산 정보 획득에 대한 편의성을 크게 높일 수 있다.
상술한 구성에서, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 서버로 구성될 수 있으며, 상기 통신망은 널리 알려진 다양한 유무선 통신방식이 적용될 수 있다.
또한, 상기 소유자 단말(10), 사용자 단말(20) 및 관리자 단말(30)는 통신 기능을 구비한 스마트 폰(Smart Phone), 휴대 단말기(Portable Terminal), 이동 단말기(Mobile Terminal), 개인 정보 단말기(Personal Digital Assistant: PDA), PMP(Portable Multimedia Player) 단말기, 텔레매틱스(Telematics) 단말기, 내비게이션(Navigation) 단말기, 개인용 컴퓨터(Personal Computer), 노트북 컴퓨터, 슬레이트 PC(Slate PC), 태블릿 PC(Tablet PC), 울트라북(ultrabook), 웨어러블 디바이스(Wearable Device, 예를 들어, 워치형 단말기(Smartwatch), 글래스형 단말기(Smart Glass), HMD(Head Mounted Display) 등 포함), 와이브로(Wibro) 단말기, IPTV(Internet Protocol Television) 단말기, 스마트 TV, 디지털방송용 단말기, AVN(Audio Video Navigation) 단말기, A/V(Audio/Video) 시스템, 플렉시블 단말기(Flexible Terminal) 등과 같은 다양한 단말기를 포함할 수 있다.
상술한 구성을 토대로, 이하 도면을 참고하여 본 발명의 실시예에 따른 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 상세 동작 구성을 설명한다.
도 2는 본 발명의 실시예에 따른 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 구성도로서, 도시된 바와 같이 회원 관리부(110), 코드 생성부(120), 배송 관리부(130), 부동산 관리부(140) 및 거래 처리부(150)를 포함할 수 있다.
상기 각 구성부의 상세 동작을 도 3을 통해 설명하면, 우선 상기 회원 관리부(110)는 상기 소유자 단말(10)로부터 소유자 정보를 수신할 수 있으며, 상기 소유자 정보를 DB(101)에 등록 및 저장할 수 있다.
또한, 상기 코드 생성부(120)는 상기 회원 관리부(110)와 연동하여 상기 소유자 정보 등록시 상기 소유자 정보에 대응되어 부동산 정보의 등록을 위한 소유자용(소유자 보관용)의 제 1 QR 코드를 생성할 수 있으며, 상기 제 1 QR 코드를 상기 소유자 정보와 매칭하여 DB(101)에 저장할 수 있다.
한편, 상기 배송 관리부(130)는 상기 코드 생성부(120)와 연동하여 상기 제 1 QR 코드 생성시 상기 제 1 QR 코드에 대한 물리적 제작물의 제작 및 배송을 요청하기 위한 배송정보를 생성하여 통신망을 통해 미리 설정된 관리자 단말(30)로 전송할 수 있다.
이때, 상기 배송정보는 상기 제 1 QR 코드에 대한 물리적 제작물을 수령하는 소유자의 소유자 정보를 포함할 수 있다.
이에 따라, 상기 관리자 단말(30)의 관리자는 상기 배송정보를 기초로 상기 제 1 QR 코드에 대한 물리적 제작물을 제작하여 상기 소유자에게 배송할 수 있다.
한편, 상기 소유자 단말(10)은 소유자가 수령하는 제 1 QR 코드가 포함된 물리적 제작물을 통해 상기 제 1 QR 코드를 인식하여 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)에서 상기 소유자와 관련된 부동산 정보의 등록을 위한 웹 페이지(web page)에 접속할 수 있으며, 소유자가 거래를 원하는 부동산에 대한 부동산 정보를 생성한 후 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로 전송할 수 있다.
이에 따라, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 코드 생성부(120)는 상기 부동산 정보를 수신하여 DB(101)에서 상기 소유자 단말(10)에 대응되는 소유자 정보와 매칭하여 등록 및 저장할 수 있으며, 상기 부동산 정보에 대응되는 제 2 QR 코드를 생성하여 상기 부동산 정보와 매칭 저장할 수 있다.
이때, 상기 제 1 QR 코드는 상기 소유자 정보에 대응되어 부동산 정보를 등록하기 위한 웹페이지의 접속 주소에 대한 링크(link)정보를 포함할 수 있으며, 상기 제 2 QR 코드는 상기 소유자 단말(10)에 의해 등록된 부동산 정보의 접속 주소에 대한 링크정보를 포함할 수 있다.
또한, 상기 코드 생성부(120)는 상기 제 1 QR 코드에 소유자의 부동산 정보에 대한 등록 및 갱신(수정)을 위한 권한정보를 설정하고, 제 2 QR 코드에 소유자의 부동산 정보의 열람을 위한 권한정보를 설정할 수 있으며, 이를 통해 상기 권한정보에 따른 권한 내에서 상기 부동산 정보를 이용할 수 있도록 제한할 수 있다.
더하여, 상기 코드 생성부(120)는 소유자 정보에 대응되어 생성된 제 1 QR 코드를 소유자용으로 설정하고, 상기 부동산 정보에 대응되어 생성된 제 2 QR 코드를 부동산 부착용으로 설정하여 용도를 구분할 수 있으며, 서로 다른 용도에 대응되어 미리 설정된 권한정보에 따라 상기 제 1 QR 코드 및 제 2 QR 코드 각각에 대응되어 권한정보를 설정할 수 있다.
한편, 상기 배송 관리부(130)는 상기 코드 생성부(120)와 연동하여 상기 부동산 정보 생성에 따른 제 2 QR 코드 생성시 상기 제 2 QR 코드에 대한 물리적 제작물의 제작 및 배송을 요청하기 위한 배송정보를 생성하여 상기 관리자 단말(30)로 전송할 수 있다.
이에 따라, 상기 관리자 단말(30)의 관리자는 배송정보를 기초로 제 2 QR 코드에 대한 물리적 제작물을 부동산에 부착이 가능한 형태로 제작하여 상기 소유자에게 배송할 수 있다. 이를 통해, 상기 소유자는 상기 제 2 QR 코드에 대한 물리적 제작물을 제 2 QR 코드에 대응되는 부동산에 부착할 수 있다.
상술한 구성에서, 상기 배송 관리부(130)는 상기 제 1 및 제 2 QR 코드 각각에 대한 배송정보 전송시 소유자용과 부동산 부착용 중 어느 하나를 설정한 상기 배송정보를 생성하여 상기 관리자 단말(30)로 전송할 수 있다.
한편, 도 4에 도시된 바와 같이 사용자 단말(20)은 소유자의 부동산에 부착된 제 2 QR 코드에 대한 물리적 제작물에서 제 2 QR 코드를 인식하여 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로 접속할 수 있다.
이에 따라, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 부동산 관리부(140)는 상기 제 2 QR 코드를 통해 접속하는 사용자 단말(20)로 상기 제 2 QR 코드에 대응되어 링크된 부동산 정보를 상기 사용자 단말(20)로 전송할 수 있다.
이때, 상기 부동산 관리부(140)는 상기 코드 생성부(120)를 통해 상기 제 2 QR 코드에 설정된 권한정보를 확인하고, 상기 권한정보에 따라 열람만이 가능한 것으로 판단하여 상기 부동산 정보에 대한 사용자의 수정을 제한할 수 있다.
한편, 상기 부동산 관리부(140)는 상기 제 1 QR 코드를 통해 접속한 소유자 단말(10)에 대해서도 상기 부동산 정보를 전송할 수 있으며, 상기 코드 생성부(120)에 의해 상기 제 1 QR 코드에 설정된 권한정보를 기초로 상기 부동산 정보에 대한 수정이 가능한 것으로 판단할 수 있다.
이에 따라, 상기 부동산 관리부(140)는 상기 소유자 단말(10)로부터 상기 부동산 정보의 일부 또는 전부의 내용을 변경하기 위한 갱신 정보를 수신한 경우 상기 갱신정보를 기초로 상기 DB(101)에 저장된 상기 부동산 정보를 갱신(변경)할 수 있다.
또한, 상기 부동산 관리부(140)는 상기 제 2 QR 코드를 통해 접속하는 사용자 단말(20)로 상기 갱신된 부동산 정보를 제공할 수 있다.
상술한 구성을 통해, 본 발명에 따른 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 사용자가 관심 있는 부동산에 부착된 QR 코드를 통해 언제든지 관심 있는 부동산에 대한 정보를 용이하게 얻을 수 있도록 지원할 수 있을 뿐만 아니라 기존과 같이 관심 부동산과 사용자가 방문한 실제 부동산이 동일한지 여부를 확인할 필요가 없어 사용자의 편의성 및 신뢰성을 보장할 수 있으며, 소유자가 편리하게 자신의 부동산 관련 정보를 QR 코드를 통해 용이하게 변경할 수 있도록 제공할 수 있다.
한편, 상기 코드 생성부(120)는 소유자가 등록하는 서로 다른 부동산 각각에 대응되어 서로 다른 QR 코드를 발급하여 소유자에게 배송할 수 있으며, 소유자는 부동산 정보의 갱신을 원하는 경우 갱신 대상의 부동산에 대응되는 QR 코드를 통해 용이하게 갱신 대상 관련 부동산 정보에 접속하여 편리하게 부동산 정보를 갱신할 수 있도록 지원할 수 있다.
또한, 상기 부동산 관리부(140)는 소유자의 갱신이 이루어진 부동산 정보를 즉시 갱신 반영함으로써 소유자의 부동산에 관심 있는 사용자에게 최신 부동산 정보를 제공할 수 있다.
한편, 본 발명은 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)에서 제공하는 부동산 정보 중 관심 있는 부동산 정보를 관심 대상으로 설정할 수 있도록 지원하고, 관심 대상으로 설정된 관심 부동산에 대한 부동산 정보의 변경시 이에 대한 알림정보를 사용자에게 제공하여 사용자가 관심 부동산에 대한 최신 정보를 실시간으로 확인할 수 있도록 제공할 수 있는데 이를 도 5를 참고하여 상세히 설명한다.
도시된 바와 같이, 상기 사용자 단말(20)은 부동산에 부착된 물리적 제작물을 통해 제 2 QR 코드를 인식하여 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로 접속할 수 있으며, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 부동산 관리부(140)는 상기 제 2 QR 코드에 대응되는 부동산 정보를 상기 사용자 단말(20)로 제공할 수 있다.
또한, 상기 사용자 단말(20)은 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로부터 수신된 부동산 정보를 관심 부동산으로 설정하기 위한 설정정보를 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로 전송할 수 있다.
이때, 상기 사용자 단말(20)은 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로부터 수시된 부동산 정보를 상기 사용자 단말(20)을 통해 표시하는 어플리케이션부가 구성될 수 있으며, 상기 어플리케이션부는 상기 사용자 입력을 통한 사용자 입력을 기초로 상기 설정정보를 생성하여 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로 전송할 수 있다.
이에 따라, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 부동산 관리부(140)는 상기 설정정보를 사용자에 대응되어 미리 저장된 회원정보에 매칭하여 상기 DB(101)에 저장할 수 있다.
한편, 상기 부동산 관리부(140)는 상기 사용자의 설정정보를 기초로 상기 설정정보에 대응되는 관심 부동산의 부동산 정보에 매칭되는 소유자 정보에 따른 소유자 단말(10)로부터 상기 부동산 정보를 갱신하기 위한 갱신정보를 수신한 경우 상기 갱신정보에 따라 DB(101)에 저장된 관심 부동산의 부동산 정보를 갱신하고, 상기 갱신정보에 따라 관심 부동산의 부동산 정보 변경시 상기 관심 부동산의 부동산 정보에 대한 변경에 따른 알림 정보를 생성하여 상기 사용자 단말(20)로 전송할 수 있다.
이에 따라, 상기 사용자 단말(20)의 어플리케이션부는 상기 알림정보 수신시 상기 사용자 단말(20)을 통해 알림정보를 표시할 수 있으며, 이를 통해 사용자는 관심 부동산의 부동산 정보 갱신 여부를 실시간으로 확인할 수 있다.
일례로, 상기 부동산 관리부(140)는 상기 소유자 단말(10)로부터 수신된 갱신정보를 기초로 임대료 변경이나 거래 완료 등에 대한 알림 정보를 상기 사용자 단말(20)로 전송할 수 있다.
또한, 상기 알림 정보는 상기 관심 부동산에 대한 링크정보를 포함할 수 있으며, 상기 어플리케이션부는 사용자 입력에 따라 상기 사용자 단말(20)에 표시된 알림정보의 선택시 상기 알림정보에 포함된 링크정보를 기초로 상기 관심 부동산에 대응되는 부동산 정보에 접속하여 관심 부동산에 대한 변경된 상세 내용을 확인할 수 있도록 제공할 수 있다.
상술한 구성에서, 상기 사용자 단말(20)에 구성된 상기 어플리케이션부는 상기 부동산 정보 뿐만 아니라 상기 사용자 단말(20)을 통한 사용자 입력에 따른 조건정보를 생성하여 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로 전송할 수 있으며, 상기 조건정보는 거래종류(임대(전세 또는 월세로 구분 가능), 매매), 지역, 대지, 건평, 건령, 방의 개수, 가격 등에 대한 정보를 포함할 수 있다.
이를 통해, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 부동산 관리부(140)는 상기 조건 정보와 일치하거나 유사도가 높은 하나 이상의 부동산 정보를 DB(101)로부터 추출하여 상기 사용자 단말(20)의 어플리케이션부로 전송할 수 있으며, 상기 어플리케이션부는 상기 부동산 정보를 상기 사용자 단말(20)을 통해 표시할 수 있다.
더하여, 상기 어플리케이션부는 상기 제 2 QR 코드의 인식을 지원할 수 있으며, 이를 통해 상기 제 2 QR 코드에 대응되는 부동산 정보로 접속하여 상기 부동산 정보를 상기 사용자 단말(20)을 통해 표시할 수 있다.
한편, 상기 어플리케이션부는 상기 소유자 단말(10)에 구성될 수도 있으며, 상기 소유자 단말(10)의 어플리케이션부는 제 1 QR 코드를 인식하여 소유자의 부동산 등록을 위한 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 웹 페이지로 자동 연결할 수 있으며, 부동산과 관련된 다양한 부동산 정보를 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로 업로드(upload)하고, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로부터 다양한 정보를 수신할 수 있다.
상술한 구성에서, 상기 어플리케이션부는 상기 사용자 단말(20) 또는 소유자 단말(10)의 각 구성부를 제어하는 제어부로 구성될 수 있다.
일례로, 상기 사용자 단말(20) 또는 소유자 단말(10)에 구성된 어플리케이션부는 상기 사용자 단말(20) 또는 소유자 단말(10)에 구성되는 통신부, 입력부, GPS(Global Positioning System)부, 센서부, 저장부, 디스플레이부, 출력부, 카메라부 등과 같은 상기 사용자 단말(20) 또는 소유자 단말(10)의 다양한 구성부를 제어하는 제어부로서 구성되거나 상기 제어부에 의해 실행되며 상기 사용자 단말(20) 또는 소유자 단말(10)의 저장부에 저장된 어플리케이션(application) 관련 데이터로 구성될 수도 있으며, 상기 어플리케이션부는 상기 저장부에 저장된 데이터를 기초로 본 발명에서 설명하는 다양한 동작을 수행할 수 있다.
한편, 본 발명의 실시예에 따른 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 소유자와 사용자 사이의 부동산 계약시 해당 부동산 계약에 따른 계약서 정보를 저장하여 부동산 계약에 따른 문서를 안전하게 보존하여 계약 하자를 방지하는 동시에 임대 계약의 경우 임대료 납부 처리를 지원하여 사용자의 임대료 납부 및 소유자의 임대료 수령에 대한 편의성을 크게 높일 수 있는데 이를 도 6 및 도 7을 참고하여 상세히 설명한다.
우선, 도 6에 도시된 바와 같이 상기 사용자 단말(20)의 어플리케이션부는 사용자 입력에 따라 상기 소유자의 부동산 정보에 대한 계약 요청정보를 생성하여 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)로 전송할 수 있다.
이에 따라, 도 2에 도시된 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 거래 처리부(150)는 상기 사용자 단말(20)로부터 계약 요청정보 수신시 상기 계약 요청정보에 대응되는 부동산 정보에 매칭된 소유자 정보를 기초로 소유자 단말(10)로 상기 계약 요청정보를 전송할 수 있으며, 이를 통해 소유자가 계약을 원하는 사용자를 확인하여 연락 가능하도록 제공할 수 있다.
이때, 상기 계약 요청정보는 계약 대상 부동산 정보, 사용자 단말(20)에 대응되는 사용자 정보를 포함할 수 있으며, 상기 거래 처리부(150)는 상기 계약 대상 부동산 정보의 거래 상태를 기초로 거래중인 부동산 정보에 한해 상기 계약 요청 정보를 상기 소유자 단말(10)로 전송할 수 있으며, 거래가 완료된 경우 거래 완료 정보를 상기 사용자 단말(20)로 전송하여 거래중인지 여부를 사용자가 확인 가능하도록 제공할 수 있다.
한편, 상기 거래 처리부(150)는 상기 소유자 단말(10)로부터 소유자와 사용자 사이의 부동산 계약에 따른 계약서 정보를 수신할 수 있으며, 상기 계약서 정보를 소유자의 부동산 정보와 매칭하여 DB(101)에 저장할 수 있다.
또한, 상기 거래 처리부(150)는 상기 계약서 정보에 포함된 사용자 정보를 기초로 계약서 정보에 대응되는 사용자 단말(20)로 상기 계약서 정보를 전송할 수 있으며, 상기 사용자 단말(20)로부터 상기 계약서 정보의 인증에 대한 인증 정보를 수신하고, 인증정보를 기초로 계약서 정보가 인증된 경우 상기 사용자 단말(20)의 회원 정보와 매칭하여 DB(101)에 저장할 수 있다.
상술한 구성을 통해, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 부동산 계약에 따른 계약서 정보를 저장하여 계약서가 분실된 경우에도 계약서의 존재 여부를 증명할 수 있을 뿐만 아니라 미리 설정된 인증 기관 서버를 통해 상기 계약서 정보에 대한 인증을 수행하여 계약서를 공증(公證)함으로써, 계약 하자를 방지할 수 있다.
또한, 상기 거래 처리부(150)는 소유자가 보유한 서로 다른 복수의 부동산이 계약 완료된 경우 각 부동산에 대응되는 계약서 정보를 부동산 정보별로 매칭 저장하여 소유자가 효과적으로 부동산의 계약서를 관리할 수 있도록 지원함으로써, 부동산 관리에 대한 소유자의 편의성을 크게 향상시킬 수 있다.
더하여, 상기 거래 처리부(150)는 상기 구성 이외에도 전자 계약서를 제공하는 외부 서버와의 통신을 통해 소유자 단말(10) 또는 사용자 단말(20)의 요청에 따라 상기 소유자 단말(10) 및 사용자 단말(20)의 소유자 정보 및 회원정보를 포함하는 부동산 전자계약서를 상기 계약서 정보로서 수집하고, 상기 부동산 전자계약서를 사용자의 회원정보 및 소유자의 소유자 정보와 각각 매칭하여 DB(101)에 저장할 수도 있다.
이때, 상기 거래 처리부(150)는 상기 소유자 단말(10) 및 사용자 단말(20)로 상기 부동산 전자계약서를 전송하고, 상기 소유자 단말(10) 및 사용자 단말(20)의 상기 부동산 전자계약서에 대한 인증 여부에 따라 상기 부동산 전자계약서를 계약서 정보로 저장할 수도 있음은 물론이다.
한편, 도 7에 도시된 바와 같이 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 거래 처리부(150)는 상기 계약서 정보를 기초로 거래 종류를 판단할 수 있으며, 거래 종류가 임대 거래인 경우 상기 계약서 정보와 함께 상기 사용자 단말(20)로 임대료의 자동 납부 여부에 대한 질의정보를 전송할 수 있다.
이에 따라, 상기 거래 처리부(150)는 상기 사용자 단말(20)로부터 상기 계약서 정보에 대응되어 인증정보를 수신하고, 상기 질의정보에 대응되어 상기 임대 거래의 임차인(사용자)에 대한 임차인 정보(사용자 정보) 및 결제 수단 정보를 상기 사용자 단말(20)로부터 수신할 수 있으며 상기 계약서 정보에 대응되는 부동산 정보에 상기 임차인 정보 및 결제 수단 정보를 매칭하여 DB(101)에 저장할 수 있다.
이후, 상기 거래 처리부(150)는 상기 계약서 정보에 대한 인증정보에 따라 계약서 정보가 인증된 상태에서 상기 결제 수단 정보를 수신한 경우 상기 계약서 정보에 따른 임대료 및 지정된 납부일에 상기 결제 수단 정보를 기초로 미리 설정된 결제 서버(200)와 통신하여 상기 계약서 정보에 따른 임대인에 해당하는 소유자에게 납부할 임대료를 지정된 납부일마다 자동으로 결제 처리하여 임대료 납부를 자동으로 편리하게 처리할 수 있다.
이때, 상기 결제 서버(200)는 카드사 서버, 금융기관 서버와 같은 다양한 결제 관련 서버를 포함할 수 있으며, 상기 거래 처리부(150)는 상기 결제 수단 정보와 상기 소유자 정보에 포함된 소유자의 계좌에 대한 계좌 정보 또는 상기 계약서 정보에 포함된 소유자의 계좌에 대한 계좌정보를 기초로 상기 결제 서버(200)와 통신하여 상기 임대료 납부를 자동 처리할 수 있다.
또한, 상기 거래 처리부(150)는 임대료 납부시마다 임대료 납부 처리 결과에 대한 임대료 납부정보를 상기 소유자 단말(10) 및 사용자 단말(20)로 전송할 수 있음은 물론이다.
상술한 바와 같이, 본 발명은 소유자에게 부동산의 등록을 위한 QR 코드를 발급하여 소유자가 부동산을 편리하게 등록할 수 있도록 지원함으로써 허위 매물을 사전 차단하는 동시에 부동산의 열람을 위한 부동산 부착용 QR 코드를 발급하여 부동산의 열람을 원하는 사용자가 편리하게 부동산 정보를 획득할 수 있도록 지원할 수 있을 뿐만 아니라 계약을 원하는 사용자와 소유자 사이의 계약을 용이하게 연결하여 중개 수수료를 절감할 수 있도록 지원하는 동시에 계약서 관련 정보를 보존하여 안전한 부동산 계약이 이루어지도록 지원할 수 있다.
또한, 본 발명은 QR 코드를 통해 오프라인의 실제 부동산과 온라인에 등록된 부동산 정보를 상호 연결하여 오프라인과 온라인의 연결이 이루어지도록 지원할 수 있을 뿐만 아니라 임대 거래의 경우 임대료의 자동 납부를 지원하여 임차인의 소득공제와 더불어 임대인의 월세 노출에 대한 부담감을 해소할 수 있다.
도 8은 본 발명의 실시예에 따른 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)의 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 방법에 대한 순서도이다.
도시된 바와 같이, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 상기 소유자 단말(10)로부터 소유자 정보를 수신하여 등록할 수 있다(S1).
다음, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 상기 소유자 정보에 대응되어 소유자의 부동산에 대한 임대 또는 매매를 위한 부동산 정보를 등록하기 위한 제 1 QR 코드를 생성하고, 상기 제 1 QR 코드를 물리적 제작물로서 제작하여 배송하기 위한 배송정보를 미리 설정된 관리자 단말(30)로 전송할 수 있다(S2).
이후, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 상기 제 1 QR 코드를 통해 접속한 상기 소유자 단말(10)로부터 상기 부동산 정보를 수신하여 등록하며(S3), 상기 부동산 정보에 대응되어 제 2 QR 코드를 생성한 후 상기 제 2 QR 코드를 상기 부동산에 부착하기 위한 물리적 제작물로서 제작하여 배송하기 위한 배송정보를 생성하여 상기 관리자 단말(30)로 전송할 수 있다(S4).
다음, 상기 부동산 중개 서비스 제공 장치(100)는 상기 제 1 QR 코드를 통해 접속하는 소유자 단말(10)로부터(S5) 갱신정보가 수신되는지 여부를 판단하여(S6), 갱신정보가 수신된 경우 상기 갱신정보를 기초로 상기 부동산 정보를 갱신하며(S7), 상기 부동산 부착용에 해당하는 제 2 QR 코드를 통해 접속하는 사용자 단말(20)에(S8) 상기 부동산 정보를 제공할 수 있다(S9).
본 명세서에 기술된 다양한 장치 및 구성부는 하드웨어 회로(예를 들어, CMOS 기반 로직 회로), 펌웨어, 소프트웨어 또는 이들의 조합에 의해 구현될 수 있다. 예를 들어, 다양한 전기적 구조의 형태로 트랜지스터, 로직게이트 및 전자회로를 활용하여 구현될 수 있다.
전술된 내용은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 본 발명의 본질적인 특성에서 벗어나지 않는 범위에서 수정 및 변형이 가능할 것이다. 따라서, 본 발명에 개시된 실시예들은 본 발명의 기술 사상을 한정하기 위한 것이 아니라 설명하기 위한 것이고, 이러한 실시예에 의하여 본 발명의 기술 사상의 범위가 한정되는 것은 아니다. 본 발명의 보호 범위는 아래의 청구범위에 의하여 해석되어야 하며, 그와 동등한 범위 내에 있는 모든 기술 사상은 본 발명의 권리범위에 포함되는 것으로 해석되어야 할 것이다.
10: 소유자 단말
20: 사용자 단말
30: 관리자 단말 100: 부동산 중개 서비스 제공 장치
110: 회원 관리부 120: 코드 생성부
130: 배송 관리부 140: 부동산 관리부
150: 거래 처리부 200: 결제 서버
30: 관리자 단말 100: 부동산 중개 서비스 제공 장치
110: 회원 관리부 120: 코드 생성부
130: 배송 관리부 140: 부동산 관리부
150: 거래 처리부 200: 결제 서버
Claims (10)
- 부동산을 소유한 소유자의 소유자 단말로부터 소유자 정보를 수신하여 등록하는 회원 관리부;
상기 소유자 정보에 대응되어 상기 부동산의 임대 또는 매매를 위한 부동산 정보를 등록하기 위한 제 1 QR 코드를 생성하여 저장하고, 상기 제 1 QR 코드를 통해 접속한 소유자 단말로부터 상기 부동산 정보를 수신하여 등록하며, 상기 부동산 정보에 대응되어 제 2 QR 코드를 생성하여 저장하는 코드 생성부;
상기 코드 생성부와 연동하여 상기 제 1 및 제 2 QR 코드를 각각 소유자용과 상기 부동산에 부착하기 위한 부동산 부착용으로 제작하여 배송하기 위한 배송정보를 생성하여 미리 설정된 관리자 단말로 전송하는 배송 관리부; 및
상기 소유자용에 해당되는 제 1 QR 코드를 통해 접속하는 소유자 단말의 갱신정보를 기초로 상기 부동산 정보를 갱신하며, 상기 부동산 부착용에 해당하는 제 2 QR 코드를 통해 접속하는 사용자 단말에 상기 부동산 정보를 제공하는 부동산 관리부
를 포함하는 QR코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치.
- 청구항 1에 있어서,
상기 부동산 정보는 상기 부동산에 대한 주소, 대지, 건평, 건령, 거래 종류, 방의 개수, 소유자 연락처, 지도상 위치, 부동산 종류, 부동산의 용도, 부동산의 이미지 및 동영상, 거래 상태 중 적어도 하나를 포함하는 것을 특징으로 하는 QR코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치.
- 청구항 1에 있어서,
상기 배송 관리부는 상기 관리자 단말로 제 1 및 제 2 QR 코드에 대한 배송정보 전송시 상기 제 1 및 제 2 QR 코드를 물리적 제작물로서 제작하기 위한 배송정보를 생성하여 전송하는 것을 특징으로 하는 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치.
- 청구항 1에 있어서,
상기 코드 생성부는 상기 제 1 QR 코드에 대해서 상기 부동산 정보의 등록 및 갱신에 대한 권한정보를 설정하고, 상기 제 2 QR 코드에 대해서 상기 부동산 정보의 열람에 대한 권한정보를 설정하며,
상기 부동산 관리부는 상기 제 1 및 제 2 QR 코드 중 어느 하나를 통해 접속하는 단말에 대하여 상기 권한정보에 따라 상기 부동산 정보에 대한 이용을 제한하는 것을 특징으로 하는 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치.
- 청구항 1에 있어서,
상기 부동산 관리부는 상기 부동산 정보를 관심 부동산으로 지정한 사용자 단말로 상기 갱신정보에 따른 부동산 정보의 변경시 상기 부동산 정보의 변경에 대한 알림정보를 전송하는 것을 특징으로 하는 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치.
- 청구항 1에 있어서,
상기 부동산 관리부와 연동하여 상기 소유자 단말로부터 상기 부동산의 거래 완료시 상기 소유자 단말로부터 계약서 정보를 수신하여 상기 부동산 정보와 매칭하여 저장하고, 상기 계약서 정보를 기초로 상기 소유자와 계약한 사용자의 상기 사용자 단말로 상기 계약서 정보를 전송하거나 상기 사용자 단말에 대응되어 미리 저장된 회원정보에 매칭 저장하는 거래 처리부를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치.
- 청구항 6에 있어서,
상기 거래 처리부는 상기 계약서 정보를 기초로 상기 부동산의 거래가 임대 거래인 경우 상기 사용자 단말로부터 상기 임대 거래의 임차인에 대한 임차인 정보 및 임대료 결제를 위한 결제 수단 정보를 수신하고, 미리 설정된 결제 서버와 통신하여 상기 계약서 정보에 따른 임대료 납부일마다 상기 결제 수단 정보를 기초로 상기 소유자에 대한 임대료 납부를 처리하는 것을 특징으로 하는 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치.
- 청구항 7에 있어서,
상기 거래 처리부는 상기 계약서 정보를 수신한 상기 사용자 단말로부터 상기 계약서 정보에 대한 인증정보를 수신한 경우 상기 임대료 납부를 처리하는 것을 특징으로 하는 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치.
- 부동산의 소유자에 대응되는 소유자 단말과 통신망을 통해 통신하는 부동산 중개 서비스 제공 장치의 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 방법에 있어서,
상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 소유자 단말로부터 소유자 정보를 수신하여 등록하는 단계;
상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 소유자 정보에 대응되어 상기 부동산의 임대 또는 매매를 위한 부동산 정보를 등록하기 위한 제 1 QR 코드를 생성하고, 상기 제 1 QR 코드를 물리적 제작물로서 제작하여 배송하기 위한 배송정보를 미리 설정된 관리자 단말로 전송하는 단계;
상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 제 1 QR 코드를 통해 접속한 상기 소유자 단말로부터 상기 부동산 정보를 수신하여 등록하며, 상기 부동산 정보에 대응되어 제 2 QR 코드를 생성한 후 상기 제 2 QR 코드를 상기 부동산에 부착하기 위한 물리적 제작물로서 제작하여 배송하기 위한 배송정보를 생성하여 상기 관리자 단말로 전송하는 단계; 및
상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 제 1 QR 코드를 통해 접속하는 소유자 단말의 갱신정보를 기초로 상기 부동산 정보를 갱신하며, 상기 부동산 부착용에 해당하는 제 2 QR 코드를 통해 접속하는 사용자 단말에 상기 부동산 정보를 제공하는 단계
를 포함하는 QR코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 방법.
- 청구항 1에 있어서,
상기 부동산 중개 서비스 제공 장치가 상기 제 1 및 제 2 QR 코드 각각에 대한 배송정보 전송시 소유자용과 부동산 부착용 중 어느 하나를 설정한 상기 배송정보를 생성하여 전송하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 QR 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 방법.
Priority Applications (1)
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|---|---|---|---|
| KR1020160107094A KR101854894B1 (ko) | 2016-08-23 | 2016-08-23 | Ｑｒ 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치 및 방법 |
Applications Claiming Priority (1)
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| KR1020160107094A KR101854894B1 (ko) | 2016-08-23 | 2016-08-23 | Ｑｒ 코드 기반 부동산 중개 서비스 제공 장치 및 방법 |
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- 2016-08-23 KR KR1020160107094A patent/KR101854894B1/ko active IP Right Grant
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