KR102166996B1 - 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법 - Google Patents
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Abstract
본 발명은 부동산 정보제공 웹 및 무선단말용 어플리케이션에서의 허위매물을 방지할 수 있는 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 부동산 거래 시스템에 등록된 부동산중개업자(이하 부동산회원)가 매물을 등록할 시 매도자의 연락처를 함께 등록하면, 상기 매도자가 회원가입 없이 상기 부동산 거래 시스템에 등록된 자신의 매물을 확인할 수 있는 URL(Uniform Resource Locator)이 포함된 매물 등록보고 메시지를 상기 매도자의 연락처로 통보하여, 상기 URL로 접속한 매도자가 자신의 매물의 등록정보를 확인하면 상기 매물을 확인매물로 표시하고, 상기 URL로 접속한 매도자가 자신의 매물의 등록정보를 수정하면 수정된 등록정보를 저장하며, 수정된 매물의 등록정보를 부동산회원의 연락처로 통보하는 것을 특징으로 하는 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 방법 및 이를 위한 시스템을 제공한다.
Description
본 발명은 부동산 허위매물 방지를 위한 시스템에 관한 것으로서, 특히 부동산 정보제공 웹 및 무선단말용 어플리케이션에서의 허위매물을 방지할 수 있는 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법에 관한 것이다.
최근 유무선 데이터 통신망을 통한 부동산매물 정보제공 플랫폼이 등장하고, 이를 통한 부동산 거래가 활성화되면서 이용자들이 보다 쉽게 매물정보를 접할 수 있게 되었다. 유무선 데이터 통신망으로 매물 정보를 제공하는 방법은 전문적으로 운영되는 사이트에 매물을 등록하여 홍보하는 방법, 개인 웹페이지 또는 카페, 블로그 등을 통하여 매물을 홍보하는 방법 등이 있다.
그러나 특정 매물을 매수하기 위해 부동산 관련 웹페이지(Web page) 또는 애플리케이션(Application, 이하 앱)을 통해 부동산매물을 등록한 해당 회원에게 연락을 하면, 대다수가 없는 물건이고, 다른 물건을 보여 주는 등 허위매물로 인한 폐해가 점점 심각해지고 있다.
이러한 허위매물로 인한 피해와 관련하여 종종 뉴스로 보도될 만큼 사회적인 문제가 되고 있으며, 최근 공인중개사법을 개정하여 허위매물을 올리는 것에 대한 벌칙까지 발의된 상태이다. 또한, 네이버 등 대형 포털에서는 매물 확인서비스를 통하여 허위매물을 차단하기 위한 노력을 기울이고 있으나, 매물을 등록할 때마다 등기사항전부증명서 등을 팩스로 보내야 하는 번거로움이 있어 중개업자의 입자에서는 매우 불편한 상황이다.
이러한 문제점을 해결하기 위하여, 대한민국 등록특허공보 제10-1826859호(허위매물 방지하는 온라인상의 부동산 정보 제공 시스템)을 비롯한 일본국 특개평11-161699호(부동산 등기 정보 매트릭스 처리 시스템), 공개특허공보 제10-2009-0089745호(진성 확인된 중개사의 부동산 거래 정보를 제공하기 위한 방법, 시스템 및 컴퓨터 판독 가능한 기록 매체)에는 일종의 부동산 중개 서버가 허위매물을 검증하여 매도자 단말기에 제공하거나, 공개특허공보 제10-2000-0072391호(인터넷을 이용한 부동산 물건 보증 장치 및 방법), 공개특허공보 제10-2001-0099026호(부동산 매물 정보의 신뢰도를 높이기 위한 영업 방법)와 같이 오프라인의 부동산 중개 전문가에 의해 허위매물을 검증하는 방안이 제시되었다.
그러나 이러한 종래기술들은 오프라인의 전문가 또는 온라인의 서버에 의한 검증 절차를 수행하는데 따른 시간이 소요되므로, 허위매물의 건수를 줄일 수는 있으나 완전히 근절시킬 수 없고, 시시각각 변동되는 부동산매물에 대한 정보를 실시간으로 반영할 수 없는 한계가 있다.
이에 본 발명자는 상술한 제반 사항을 종합적으로 고려하여 기존의 부동산 허위매물 방지 시스템 또는 방법들이 지닌 한계 및 문제점의 해결에 역점을 두어, 부동산중개업자와 매도자간에 링크를 설정하고 실시간으로 매물의 상태를 매도자가 확인 및 직접 관리할 수 있도록 함으로써 허위매물이 발생할 수 있는 여지를 획기적으로 줄일 수 있는 새로운 부동산 허위매물 방지 시스템 및 방법을 개발하고자 각고의 노력을 기울여 부단히 연구하던 중 그 결과로써 본 발명을 창안하게 되었다.
따라서 본 발명이 해결하고자 하는 기술적 과제 및 목적은 본 발명에 따른 시스템에 등록된 부동산중개업자(이하 부동산회원)가 매물을 등록할 시, 매도자가 회원가입을 하지 않고도 자신의 매물을 확인할 수 있는 링크를 설정하고, 매도자가 설정된 링크를 통해 간편하게 매물의 등록정보를 확인하고 확인매물로 표시할 수 있도록 함으로써 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법을 제공하는데 있다.
또한, 본 발명이 해결하고자 하는 다른 기술적 과제 및 목적은 매도자가 자신의 매물이 정상적으로 광고되고 있다는 사실을 실시간으로 인지할 수 있고, 부동산회원을 통하거나 회원가입을 하지 않고도 매물의 확인 및 정보수정이 실시간으로 가능하며, 확인 및 수정된 정보를 실시간으로 부동산회원에게 통보함으로써 상호 확인을 통해 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법을 제공하는데 있다.
여기서 본 발명이 해결하고자 하는 기술적 과제 및 목적은 이상에서 언급한 기술적 과제 및 목적으로 국한하지 않으며, 언급하지 않은 또 다른 기술적 과제 및 목적들은 아래의 기재로부터 당업자가 명확하게 이해할 수 있을 것이다.
상술한 목적을 달성하기 위한 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템은, 부동산 거래 시스템에 있어서, 상기 부동산 거래 시스템에 등록된 부동산중개업자(이하 부동산회원)가 매물을 등록할 시 매도자의 연락처를 함께 등록하면, 상기 매도자의 연락처로 상기 매물이 등록되었음을 매물 등록보고 메시지로 통보하며, 상기 매물 등록보고 메시지는 매도자가 회원가입 없이 상기 부동산 거래 시스템에 등록된 자신의 매물을 확인할 수 있는 URL(Uniform Resource Locator)이 포함된 것을 특징으로 한다.
이때, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템은, 상기 URL로 접속한 매도자가 자신의 매물의 등록정보를 확인하면, 상기 매물을 확인매물로 표시하고, 상기 URL로 접속한 매도자가 자신의 매물의 등록정보를 수정하면, 수정된 등록정보를 저장하는 것이 바람직하다.
또한, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템은, 등록된 매물의 정보가 수정되면, 수정된 매물정보를 상기 부동산회원의 연락처로 통보함으로써 부동산회원과 매도자가 매물의 정확한 정보를 실시간으로 상호 확인할 수 있다.
또한, 상술한 목적을 달성하기 위한 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템은, 부동산 거리 시스템에 있어서, 상기 부동산 거래 시스템에 등록된 부동산중개업자(이하 부동산회원)로부터 등록할 매물정보 및 등록 매물의 매도자 연락처정보를 입력받아 유무선 데이터 통신망을 통해 전송하는 부동산회원단말; 상기 부동산회원단말로부터 매물정보 및 매도자 연락처정보를 수신하여 등록 및 저장하고, 매도자의 매물정보를 확인 및 수정할 수 있는 매도자 확인용 URL(Uniform Resource Locator)을 생성하여 상기 매도자의 연락처로 발송하는 매물확인서버; 및 상기 매물확인서버로부터 상기 매도자 확인용 URL을 수신하고, 상기 매도자 확인용 URL에 접속하여 매물정보를 확인하는 매도자단말;을 포함하는 것을 특징으로 한다.
이때, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 상기 매물확인서버는, 수신한 상기 매도자 연락처정보로부터 상기 매도자단말의 고유 식별번호를 생성하여 상기 부동산회원의 계정에 저장하고, 상기 매도자단말이 상기 URL로 접속 시 상기 고유 식별번호가 일치하면, 상기 매도자단말에게 등록된 매물의 정보를 확인 및 수정할 수 있는 권한을 제공하는 것이 바람직하다.
또한, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 상기 매물확인서버는, 상기 부동산회원단말로부터 입력받은 매물정보를 부동산회원 계정에 저장하는 저장모듈과, 상기 매도자단말로 매도자의 매물정보와 링크된 매도자 확인용 URL을 생성 및 상기 매도자의 연락처로 전송하는 URL생성모듈과, 상기 매도자단말로부터 상기 매도자 확인용 URL에 대한 접속요청이 있으면, 상기 매도자단말의 고유 식별번호를 확인하고, 상기 매도자단말에게 매물정보를 제공하는 매도자확인모듈 및 상기 매도자단말로부터 매물정보 수정요청이 있으면, 상기 매도자단말의 고유 식별번호를 확인하고, 상기 매도자단말이 수정한 정보에 따라 매물정보를 수정하는 매물수정모듈을 포함하는 것을 특징으로 한다.
또한, 상술한 목적을 달성하기 위한 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지 방법에 있어서, 부동산 거래 시스템에 등록된 부동산중개업자(이하 부동산회원)가 매물을 등록할 시 매도자의 연락처를 함께 등록하면, 상기 매도자가 회원가입 없이 상기 부동산 거래 시스템에 등록된 자신의 매물을 확인할 수 있는 URL(Uniform Resource Locator)이 포함된 매물 등록보고 메시지를 상기 매도자의 연락처로 통보하여, 상기 URL로 접속한 매도자가 자신의 매물의 등록정보를 확인하면 상기 매물을 확인매물로 표시하고, 상기 URL로 접속한 매도자가 자신의 매물의 등록정보를 수정하면 수정된 등록정보를 저장하며, 수정된 매물의 등록정보를 부동산회원의 연락처로 통보하는 것을 특징으로 한다.
전술한 바와 같이 본 발명은 부동산중개업자(부동산회원)가 매물 확인을 위한 링크된 URL을 포함하는 콘텐츠를 생성하여 매도자에게 제공할 수 있도록 함으로써, 매도자가 직접 매물의 광고 상황을 확인할 수 있으며, 매물 관리를 위한 링크된 URL을 통해 실시간으로 매물의 상태를 매도자가 직접 관리할 수 있도록 하여, 허위매물이 발생할 수 있는 여지를 획기적으로 줄일 수 있는 효과가 있다.
이에 따라, 본 발명은 부동산 중개 시장에서 허위매물을 제거함으로써 부동산중개업자와 매도 및 매수자 사이에 신뢰를 회복하여 건전한 중개 문화를 선도할 수 있는 효과가 있다.
또한, 본 발명은 매도자가 변경한 내역을 부동산회원에게 실시간으로 문자메시지(SMS, LMS, MMS), SNS 알림, 앱 푸쉬메시지(기타 통신수단) 등을 통해 알려줌으로써 관리가 매우 용이한 장점이 있다.
도 1은 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 구성도,
도 2는 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 데이터 처리 흐름도,
도 3은 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 URL을 수신하고 입력하는 매도자단말의 일 예시도,
도 4는 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 매물확인서버의 세부 구성도.
도 2는 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 데이터 처리 흐름도,
도 3은 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 URL을 수신하고 입력하는 매도자단말의 일 예시도,
도 4는 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 매물확인서버의 세부 구성도.
이하에서는 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법에 대한 실시 예를 도면을 참조하여 상세히 설명한다. 이하에서 설명되는 실시 예는 통상의 지식을 가진 자에게 발명의 범주를 완전하게 알려주기 위하여 제공되는 것으로, 본 발명은 이하에서 개시되는 실시 예에 한정되지 않고 다양한 형태로 구현될 수 있다.
도면들 중 동일한 구성들은 가능한 한 어느 곳에서든지 동일한 부호들을 나타낸다. 하기의 설명에서 구체적인 특정 사항들이 나타나고 있는데, 이는 본 발명의 보다 전반적인 이해를 돕기 위해 제공된 것일 뿐, 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변경, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 그리고 본 발명을 설명함에 있어, 관련된 공지 기능 혹은 구성에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우 그 상세한 설명을 생략한다.
여기서, 첨부된 도면들은 기술의 구성 및 작용에 대한 설명과 이해의 편의 및 명확성을 위해 일부분을 과장하거나 간략화하여 도시한 것으로, 각 구성요소가 실제의 크기와 정확하게 일치하는 것은 아님을 밝힌다.
어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "연결되어" 있다거나 "접속되어" 있다고 언급된 때에는, 그 다른 구성요소에 직접적으로 연결되어 있거나 또는 접속되어 있을 수도 있지만, 중간에 다른 구성요소가 존재할 수도 있다고 이해되어야 한다. 반면에, 어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "직접 연결되어" 있다거나 "직접 접속되어" 있다고 언급된 때에는, 중간에 다른 구성요소가 존재하지 않는 것으로 이해되어야 한다.
단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한, 복수의 표현을 포함한다. 본 출원에서, "포함하다" 또는 "가지다" 등의 용어는 명세서상에 기재된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것이지, 하나 또는 그 이상의 다른 특징들이나 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.
아울러 어떤 부분이 어떤 구성요소를 포함한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성 요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있는 것을 의미하며, "모듈"의 용어에 대한 의미는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하드웨어나 소프트웨어 혹은 하드웨어 및 소프트웨어의 결합으로 구현될 수도 있다.
다르게 정의되지 않는 한, 기술적이거나 과학적인 용어를 포함해서 여기서 사용되는 모든 용어들은 본 발명이 속하는 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가지고 있다. 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 것과 같은 용어들은 본 발명에서의 기능을 고려하여 정의된 것으로서, 이는 본 발명의 기술적 사상에 부합되는 개념과 당해 기술분야에서 통용 또는 통상적으로 인식되는 의미로 해석되어야 하며, 본 출원에서 명백하게 정의하지 않는 한, 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미로 해석되지 않는다.
첨부된 블록도의 각 블록과 흐름도의 각 단계의 조합들은 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들에 의해 수행될 수도 있다. 이들 컴퓨터 프로그램 인스트럭션들은 범용 컴퓨터, 특수용 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비의 프로세서에 탑재될 수 있으므로, 컴퓨터 또는 기타 프로그램 가능한 데이터 프로세싱 장비의 프로세서를 통해 수행되는 그 인스트럭션들이 블록도의 각 블록 또는 흐름도의 각 단계에서 설명된 기능들을 수행하는 수단을 생성하게 된다.
또한, 각 블록 또는 각 단계는 특정된 논리적 기능(들)을 실행하기 위한 하나 이상의 실행 가능한 인스트럭션들을 포함하는 모듈, 세그먼트 또는 코드의 일부를 나타낼 수 있다. 또, 몇 가지 대체 실시예들에서는 블록들 또는 단계들에서 언급된 기능들이 순서를 벗어나서 발생하는 것도 가능함을 주목해야 한다. 예컨대, 잇달아 도시되어 있는 두 개의 블록들 또는 단계들은 사실 실질적으로 동시에 수행되는 것도 가능하고 또는 그 블록들 또는 단계들이 때때로 해당하는 기능에 따라 역순으로 수행되는 것도 가능하다.
도 1은 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 구성도로서, 도 1에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템은, 매물확인서버(100)와, 부동산회원단말(200) 및 매도자단말(300)를 포함하여 구성될 수 있다.
도 1을 참조하면, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템은, 매물확인서버(100)가 부동산회원단말(200)의 요청에 의해 생성된 컨텐츠를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 링크된 URL을 생성하여 매도자단말(300)에 제공하고, 매도자단말(300)이 URL을 선택하면 매물을 확인할 수 있으며, 확인된 문구를 매물확인서버(100)에 표시할 수 있고, 매물정보를 수정할 수 있다. 따라서 매물 관련 정보를 매도자가 적극적으로 수정할 수 있으므로 매물 상태에 대한 신뢰도가 높아진다.
도 2는 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 데이터 처리 흐름도로서, 시스템을 구성하는 구성요소들 사이의 데이터 처리 프로세스를 도시한 도면이다.
이하에서, 도 1 및 도 2를 참조하여, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템을 구성하는 각 구성요소에 대하여 상세히 설명한다.
먼저, 매물확인서버(100)는 부동산회원단말(200)로부터 생성된 컨텐츠를 부동산중개업자(부동산회원) 계정에 저장하며, 등록한 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 URL을 생성하여 제공 및 관리할 수 있다.
부동산회원단말(200)은 매도자의 요청에 따라 매물 등록을 작성하고자 하는 부동산중개업자(부동산회원)의 디바이스일 수 있다. 부동산회원단말(200)은 선택에 따라 매물확인서버(100)에게 등록한 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 URL의 생성을 요청하고, 매도자단말(300)에게 발송을 요청할 수 있다.
매도자단말(300)은 등록한 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 URL을 통해 매물 관련 정보를 확인하거나 수정할 수 있으며, 변경된 내용은 매물확인서버로(100) 전송되어 업데이트되며, 해당 내용을 부동산회원단말(200)에게 통보한다.
도 2에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 방법은, 부동산회원단말(200)이 매물 등록 웹 또는 앱(210)을 이용하여 매물을 등록할 시 매도자 연락처를 입력하면, 매도자 연락처는 매물정보와 함께 매물확인서버(100)에 저장된다. 이어, 부동산회원단말(200)은 등록된 매물에 대한 매물 광고 콘텐츠를 생성한다(S1).
한편, 매물확인서버(100)는 부동산회원단말(200)로부터 매도자 연락처를 포함하는 매물정보가 입력되면, 관리용 URL을 생성하고 이를 매도자단말(300)로 전송한다(S2). 매물확인서버(100)로부터 URL을 수신한 매도자단말(300)은 수신한 URL로 접속하여(S3), 매물확인서버(100)에 저장되어 있는 매물정보를 확인하고 필요에 따라 수정한다(S5).
매도자단말(300)에서 확인 및 수정된 매물정보는 매물확인서버(100)로 전송되어 기 등록된 매물정보 확인 및 수정이 적용된다(S7).
매물확인서버(100)에서 확인 및 수정이 적용된 매물정보는 마지막으로 부동산회원단말(200)로 전송되어 매물 광고 콘텐츠에 반영된다(S9).
도 3은 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 URL을 수신하고 입력하는 매도자단말의 일 예시도로서, 등록한 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 URL을 포함하는 메시지를 수신한 매도자단말(300)을 예를 들어 도시한 도면이다.
도 3에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 매도자단말(300)은 문자메시지 또는 SNS 알림메시지, 또는 앱 푸쉬메시지 등을 통해 URL을 제공받고, 선택에 따라서 확인 및 매물의 정보를 수정할 수 있다.
매도자단말(300)이 제공받는 URL은 실시 예에 따라서는, URL 뿐만 아니라 URL이 링크된 아이콘이나 썸네일 등 이미지 또는 도형 형태의 링크가 포함된 버튼일 수 있다.
부동산회원단말(200)은 부동산 광고 웹 및 애플리케이션(210)을 설치하고, 회원가입을 한 뒤, 매물 등록 시 선택에 따라서 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템을 적용을 요청할 수 있다.
또한, 매도자단말(300)은 부동산 광고 웹 및 애플리케이션(210)에 가입 및 설치되어 있지 않은 상태에서 콘텐츠에 포함된 URL을 선택하더라도 확인 및 수정요청이 처리될 수 있다.
따라서, 매도자는 별도의 회원가입 없이도, 본인의 의뢰한 매물의 정보를 쉽게 변경할 수 있으므로 매도자의 편의가 향상될 수 있다.
도 4는 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 매물확인서버의 세부 구성도로서, 도 4에 도시된 바와 같이, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템의 매물확인서버(100)는 저장모듈(110), URL생성모듈(120) 및 매도자확인모듈(140)을 포함하여 구성될 수 있으며, 수정 모듈(130)을 더 포함하여 구성될 수 있다.
저장모듈(110)은 부동산회원단말(200)로부터 입력받은 확인매물 요청을 부동산중개업자(부동산회원) 계정에 저장할 수 있다. 이때, 확인매물 요청은 부동산회원단말(200)로부터 입력받을 수 있으며, 확인요청 매물을 선택하지 않을 시 확인매물 프로세스는 동작하지 않는다.
URL생성모듈(120)은 등록한 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 URL을 생성하여 제공 및 관리할 수 있다. 이때, URL생성모듈(120)은 기본 주소를 적용하여 URL을 생성할 수 있으며, 부동산중개업자(부동산회원)의 등급이나 권한 등에 따라, 중개업자가 요청한 애플리케이션 또는 웹페이지 주소가 적용된 URL을 생성할 수도 있다.
한편, 도 3에 도시된 바와 같이, URL생성모듈(120)은 매도자단말(200)에 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 링크된 URL 리스트를 제공할 수 있다.
매도자확인모듈(130)은 매도자단말(300)에서 회원가입 없이 확인할 수 있는 URL을 클릭 또는 터치 등으로 입력받아 매물의 상태를 매도자 확인 상태로 변경 해주고, 변경된 내용을 부동산회원단말(200)에 전송하여, 부동산중개업자(부동산회원)가 인지할 수 있도록 한다.
수정모듈(140)은 매도자단말(300)에 의한 매물의 정보를 회원가입 없이 수정할 수 있는 링크된 URL을 통해 수정된 정보의 내용을 저장, 관리하며, 변경된 내용을 부동산회원단말(200)에 전송하여, 부동산중개업자(부동산회원)가 인지할 수 있도록 한다.
전술한 바와 같이, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법은, 시스템에 등록된 부동산중개업자(이하 부동산회원)가 매물을 등록할 시, 매도자가 회원가입을 하지 않고도 자신의 매물을 확인할 수 있는 링크를 설정하고, 매도자가 설정된 링크를 통해 간편하게 매물의 등록정보를 확인하고 확인매물로 표시할 수 있도록 함으로써 부동산 허위매물 방지할 수 있다.
또한, 본 발명에 따른 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법은, 매도자가 자신의 매물이 정상적으로 광고되고 있다는 사실을 실시간으로 인지할 수 있고, 부동산회원을 통하거나 회원가입을 하지 않고도 매물의 확인 및 정보수정이 실시간으로 가능하며, 확인 및 수정된 정보를 실시간으로 부동산회원에게 통보함으로써 상호 확인을 통해 한층 효과적으로 부동산 허위매물 방지할 수 있다.
한편, 본 발명의 상세한 설명에서는 첨부된 도면에 의해 참조되는 바람직한 실시 예를 중심으로 구체적으로 기술되었으나, 본 발명의 범위에서 벗어나지 않는 한도 내에서 여러 가지 변형이 가능함은 물론이다. 그러므로 본 발명의 범위는 설명된 실시 예에 국한되어 정해져서는 안되며 후술하는 특허청구의 범위뿐 아니라 이 특허청구의 범위와 균등한 것들에 의해서 정해져야 한다.
100: 매물확인서버 110: 저장모듈
120: URL 생성 모듈 130: 매도자확인모듈
140: 수정모듈 200: 부동산회원단말
210: 매물등록 웹/애플리케이션 300: 매도자단말
120: URL 생성 모듈 130: 매도자확인모듈
140: 수정모듈 200: 부동산회원단말
210: 매물등록 웹/애플리케이션 300: 매도자단말
Claims (7)
- 삭제
- 삭제
- 삭제
- 부동산 거래 시스템에 있어서,
상기 부동산 거래 시스템에 등록된 부동산중개업자(이하 부동산회원)로부터 등록할 매물정보 및 등록 매물의 매도자 연락처정보를 입력받아 유무선 데이터 통신망을 통해 전송하고, 등록한 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 URL의 생성을 요청하는 부동산회원단말;
상기 부동산회원단말로부터 매물정보 및 매도자 연락처정보를 수신하여 등록 및 저장하고, 상기 부동산회원단말로부터 등록한 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 URL의 생성을 요청이 있으면, 상기 매도자가 회원가입 없이 상기 등록한 매물정보를 확인할 수 있는 매도자 확인용 URL(Uniform Resource Locator) 및 상기 매도자가 회원가입 없이 상기 매물정보를 수정할 수 있는 매도자 수정용 URL을 각각 생성하여 상기 등록한 매물정보와 함께 상기 매도자의 연락처로 발송하며, 상기 매도자 연락처정보로부터 매도자단말의 고유 식별번호를 생성하여 상기 부동산회원의 계정에 저장하고, 상기 매도자단말로부터 상기 매도자 확인용 URL로 접속 시 상기 고유 식별번호가 일치하면 상기 등록 매물의 상태를 매도자 확인상태로 변경하고, 상기 매도자단말이 상기 매도자 수정용 URL로 접속 시 상기 고유 식별번호가 일치하면 상기 매도자단말에게 등록된 매물의 정보를 수정할 수 있는 권한을 제공하는 매물확인서버; 및
상기 매물확인서버로부터 상기 등록한 매물정보와 상기 매도자 확인용 URL을 수신하고, 상기 매도자 확인용 URL을 선택하여 상기 매물정보를 확인하며, 상기 매물확인서버로부터 상기 매도자 수정용 URL을 수신하고, 상기 매도자 확인용 URL에 접속하여 매물정보를 수정하는 매도자단말;을 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템.
- 삭제
- 제 4항에 있어서, 상기 매물확인서버는,
상기 부동산회원단말로부터 입력받은 매물정보를 부동산회원 계정에 저장하는 저장모듈과,
상기 부동산회원단말로부터 등록한 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 URL의 생성을 요청이 있으면, 상기 매도자단말로 매도자의 매물정보와 링크된 상기 매도자 확인용 URL과, 상기 매도자 수정용 URL을 각각 생성 및 상기 매도자의 연락처로 전송하는 URL생성모듈 및
상기 매도자단말로부터 상기 매도자 확인용 URL의 입력이 있으면, 상기 매도자단말의 고유 식별번호를 확인하고, 상기 등록 매물의 상태를 매도자 확인상태로 변경하며, 변경된 내용을 부동산회원단말에게 제공하는 매도자확인모듈 및
상기 매도자단말로부터 상기 매도자 수정용 URL의 입력에 대한 접속요청이 있으면, 상기 매도자단말의 고유 식별번호를 확인하고, 상기 매도자단말이 수정한 정보에 따라 매물정보를 수정하는 매물수정모듈을 포함하는 것을 특징으로 하는 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템.
- 부동산 거래 시스템의 부동산 허위매물 방지 방법에 있어서,
상기 부동산 거래 시스템에 등록된 부동산중개업자(이하 부동산회원)단말이 매물을 등록할 시 매도자의 연락처를 함께 매물확인서버에 등록하면, 상기 매도자 연락처를 매물정보와 함께 매물확인서버에 저장하는 단계;
상기 부동산회원단말이 상기 등록한 매물의 정보를 회원가입 없이 확인 및 수정할 수 있는 URL의 생성을 요청하면, 상기 매물확인서버가 상기 매도자가 회원가입 없이 상기 부동산 거래 시스템에 등록된 자신의 매물을 확인할 수 있는 매도자 확인용 URL(Uniform Resource Locator) 및 매물을 수정할 수 있는 매도자 수정용 URL과 상기 등록된 매물정보를 상기 매도자의 연락처에 대응하는 매도자단말로 전송하는 단계;
상기 매도자단말이 상기 매도자 확인용 URL로 접속 시 상기 매물확인서버가 상기 매물을 확인매물로 표시하고, 상기 매도자 수정용 URL로 접속하여 상기 등록된 매물정보를 수정하면 수정된 등록정보를 저장하며, 수정된 매물정보를 상기 부동산회원단말로 통보하는 단계;로 이루어지는 것을 특징으로 하는 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 방법.
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| KR1020180146517A KR102166996B1 (ko) | 2018-11-23 | 2018-11-23 | 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법 |
Applications Claiming Priority (1)
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|---|---|---|---|
| KR1020180146517A KR102166996B1 (ko) | 2018-11-23 | 2018-11-23 | 부동산 허위매물 방지를 위한 매도자 확인 시스템 및 방법 |
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2018
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