JPH112034A

JPH112034A - 多層住宅

Info

Publication number: JPH112034A
Application number: JP15351697A
Authority: JP
Inventors: Ryuichi Sato; 隆一佐藤
Original assignee: Sekisui House Ltd
Current assignee: Sekisui House Ltd
Priority date: 1997-06-11
Filing date: 1997-06-11
Publication date: 1999-01-06

Abstract

(57)【要約】【課題】高齢者等が孤立することなく安心して入居す
ることができ、介護等も容易に行うことができる住宅を
提供する。【解決手段】複数のフロアを有する多層住宅Ｈ１にお
いて、前記複数のフロアのうちの少なくとも１つのフロ
アに出入りするための常用の階段１１又はエレベータと
は別に、寝室５に直接出入りするための非常用の階段６
又はエレベータを設ける。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、複数のフロアを
有する戸建の多層住宅に関し、詳しくは高齢者等の同居
に好適な多層住宅に関する。

【０００２】

【従来の技術・発明が解決しようとする課題】近年の高
齢化社会や障害者保護等に対する関心の高まりに伴っ
て、住宅においても、高齢者等の身体不自由な入居者の
住みやすさに配慮した住宅が益々要望されてきている。
例えば、高齢者が同居する住宅においては、該高齢者を
できるだけ孤立させないような配置構成とすることが必
要とされる。特に、１つの住居内に複数の世帯がそれぞ
れ独立して入居するための複数の居住区画を配した所謂
２世帯住宅等の多世帯住宅の場合、例えば玄関部のみを
共通とするといったように、各居住区画の間の分離の度
合いが適宜設定されるが、この分離の度合いが強くなる
程、老齢世帯が孤立しやすくなり、その結果高齢者が不
安感を覚えたり、また若年世帯が介護等を行う上でも不
便となるといった問題がある。

【０００３】この発明は、上記の点に鑑み、高齢者等が
孤立することなく安心して入居することができ、介護等
も容易に行うことができる住宅を提供することを目的と
する。

【０００４】

【課題を解決するための手段】上記目的を達成するため
になされたこの発明の請求項１に記載の多層住宅は、複
数のフロアを有する戸建の住宅であって、前記複数のフ
ロアのうちの少なくとも１つのフロアに出入りするため
の常用の階段又はエレベータとは別に、寝室に直接出入
りするための非常用の階段又はエレベータを備えること
を特徴とするものである。

【０００５】また、この発明の請求項２に記載の多層住
宅は、複数のフロアを有する戸建の住宅であって、複数
の世帯がそれぞれ独立して入居するための複数の居住区
画が、前記複数のフロアのうちの異なるフロアにそれぞ
れ配設され、前記複数の居住区画のうちの少なくとも１
つの居住区画に出入りするための常用の階段又はエレベ
ータとは別に、寝室に直接出入りするための非常用の階
段又はエレベータを備えることを特徴とするものであ
る。

【０００６】なおこの発明において、「多層住宅」と
は、地階、半地階、１階、中２階、２階、中３階、３階
等のフロアのうちの２以上のフロアを有する戸建の住宅
を意味する。また、「居住区画」は、玄関、廊下、階段
等の通路、居間、食事室、台所（または居間、食事室お
よび台所のうちの２以上を兼用とした室）、寝室、応接
室等の居室、風呂、トイレ、洗面所等の給排水設備、バ
ルコニ、縁側、庭等のうちの一部または全部から構成さ
れるものとする。なお「複数の居住区画」においては、
上記各種の通路、居室、給排水設備等のうちの１つ以上
が共用となっていてもよいものとする。

【０００７】

【発明の実施の形態】以下、本発明の実施形態を図面に
基づき具体的に説明する。図１および図２には、実施形
態に係る多層住宅Ｈ１の１階部分および２階部分の配置
構成がそれぞれ示されている。

【０００８】図１および図２に示す多層住宅Ｈ１は、１
階部分に１つの居住区画（以下、第１居住区画と称す）
が、２階部分および３階部分（図示せず）に別の居住区
画（以下、第２居住区画と称す）がそれぞれ配された２
世帯住宅となっている。

【０００９】多層住宅Ｈ１の１階部分においては、図１
に示すように、建物の南西の隅部に、第１の玄関ホール
１が設けられ、該第１の玄関ホール１の東側にはリビン
グダイニングキッチン２が隣接している。リビングダイ
ニングキッチン２の北西の隅部（または第１の玄関ホー
ル１の北側端）には、トイレを備える第１の洗面室３が
隣接し、さらに該第１の洗面室３の北側には第１の浴室
４が隣接している。

【００１０】リビングダイニングキッチン２の北側端
は、和室５に隣接し、引違い戸５１により連通してい
る。和室５の東側の壁は屋外に面し、引違い窓５２が配
設されている。和室５の北側には、押入れ５３および階
段下収納スペース５４が東西方向に沿って並設されてい
る。

【００１１】和室５は、主に寝室として使用されるが、
必要に応じ、茶の間（居間兼食事室）としても使用する
ことができ、特に高齢者が日常起居するのに好適な居室
となっている。

【００１２】和室５の西側の壁の北部は開口され、該開
口部を介して、和室５と、２階へ通じる回り階段６とが
直接連通している。該開口部には片引戸６１が配設され
ており、平時は該片引戸６１は閉じておくようにする。
回り階段６の下の空間の一部は、前記階段下収納スペー
ス５４の一部となっている。

【００１３】回り階段６は、非常時に和室５と第２居住
区画との間を行き来するのに使用されるものであるが、
例えば第１居住区画または第２居住区画に賃貸世帯を入
居させる場合等のように、回り階段６による行き来が全
く不要となった場合には、前記和室５の西側の壁の開口
部を閉鎖して壁とする（さらには再び開口する）ことも
容易である。

【００１４】多層住宅Ｈ１の２階部分においては、図２
に示すように、建物の北西の隅部に、前記和室５へ通じ
る回り階段６および３階へ通じる回り階段７が設けら
れ、該回り階段７の南側に、第２の玄関ホール１０が設
けられている。第２の玄関ホール１０の西側の外壁面に
は、外階段１１が添設されており、該外階段１１および
第２の玄関ホール１０を通じ、屋外から第２居住区画へ
出入りするようになっている。

【００１５】第２の玄関ホール１０の南側には、キッチ
ン２１が隣接し、キッチン２１の東側には、リビングダ
イニング２２が隣接している。第２の玄関ホール１０の
東側（リビングダイニング２２の北側）には、トイレ３
１が設けられ、該トイレ３１の北側には、第２の浴室４
０および第２の洗面室３０が東西方向に沿って並設され
ている。

【００１６】多層住宅Ｈ１の３階部分には、寝室、クロ
ーゼット等が配設されている（図示せず）。

【００１７】多層住宅Ｈ１においては、第１居住区画と
第２居住区画とが、玄関を含め必要な居住設備を各々に
おいてほぼ完備しており、共用部分は有していない。し
たがって、多層住宅Ｈ１は、第１および第２居住区画の
それぞれが基本的にほぼ完全に独立した２世帯住宅とな
っており、平時には各居住区画に入居する世帯の間でプ
ライバシーが十全に保護されるようになっている。

【００１８】ここで、多層住宅Ｈ１は、第２居住区画へ
出入りするための外階段１１や、２階と３階との間を行
き来するための回り階段７のような、平時の移動に使用
される階段（常用の階段）とは別に、和室（寝室）５に
直接出入りするための回り階段６を有しており、この回
り階段６が非常用の階段として機能するようになってい
る。したがって、例えば第１居住区画に老齢世帯が、第
２居住区画に若年世帯がそれぞれ入居した場合、和室５
に起居する高齢者に何らかの用が生じた際に、第２居住
区画から若年者が屋外を経ることなく直接的に和室５に
移動することができ、したがって該高齢者が孤立せず、
安心して居住することができる。また、該高齢者に介護
が必要となった際にも、若年者が和室５に容易に出入り
して介護を行うことができる。

【００１９】また、上記和室５に連通する回り階段６
は、２階においては第２の玄関ホール１０に直接連通し
ており、該第２の玄関ホール１０はリビングダイニング
２２に隣接している。したがって、第２居住区画の入居
者が該回り階段６に容易に移動することができる。さら
に、該回り階段６は、３階へ通じる回り階段７と連続し
ているため、第２居住区画の入居者が３階からも容易に
和室５へ移動することができる。

【００２０】本実施形態に係る多層住宅Ｈ１において
は、前記したように、第２居住区画へは外階段１１およ
び第２の玄関ホール１０を通じて出入りするようになっ
ているが、本発明においては、例えば第１居住区画と第
２居住区画との共用の玄関を設け、第２居住区画へは平
時でも屋内の常用の階段（非常用の階段とは別のもの）
により出入りする構成とする等、適宜変更を加えること
が可能である。また、上記外階段１１ならびに２階と３
階との間の回り階段７や、和室５に直接出入りするため
の回り階段６は、例えばエレベータ等の、他の移動手段
に変更してもよい。さらにまた、本実施形態に係る多層
住宅Ｈ１は２世帯住宅となっているが、本発明の多層住
宅は、多世帯住宅に限らず、１世帯用の住宅にも適用す
ることができる。

【００２１】

【発明の効果】以上のように、この発明の請求項１に記
載の多層住宅によれば、複数のフロアのうちの少なくと
も１つのフロアに出入りするための常用の階段又はエレ
ベータとは別に、寝室に直接出入りするための非常用の
階段又はエレベータを設けたので、例えば該寝室に高齢
者が起居する場合、該高齢者に何らかの用が生じた際
に、別の入居者が直接的に該寝室に移動することがで
き、したがって該高齢者が孤立することなく安心して居
住することができる。また、該高齢者に介護が必要とな
った際にも、別の入居者が該寝室に容易に出入りして介
護を行うことができる。

【００２２】また、この発明の請求項２に記載の多層住
宅によれば、複数の世帯がそれぞれ独立して入居するた
めの複数の居住区画を、複数のフロアのうちの異なるフ
ロアにそれぞれ配設して多世帯住宅とし、前記複数の居
住区画のうちの少なくとも１つの居住区画に出入りする
ための常用の階段又はエレベータとは別に、寝室に直接
出入りするための非常用の階段又はエレベータを設けた
ので、例えば上記寝室が配設された居住区画（第１居住
区画）に老齢世帯が、別の居住区画（第２居住区画）に
若年世帯がそれぞれ入居した場合、該寝室に起居する高
齢者に何らかの用が生じた際に、第２居住区画から若年
者が直接的に該寝室に移動することができ、このため該
高齢者が孤立することなく安心して居住することができ
る。また、該高齢者に介護が必要となった際にも、若年
者が該寝室に容易に出入りして介護を行うことができ
る。

【００２３】したがって、本発明により、１世帯用の住
宅だけでなく、プライバシーが十全に保護されるよう各
居住区画の間の分離の度合いを強くした多世帯住宅であ
っても、高齢者等が孤立することなく安心して入居する
ことができ、介護等も容易に行うことができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】実施形態に係る多層住宅の１階部分の平面図。

【図２】図１の多層住宅の２階部分の平面図。

【符号の説明】

１１外階段（常用の階段）５和室（寝室）６回り階段（非常用の階段）Ｈ１多層住宅

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】複数のフロアを有する戸建の住宅であっ
て、前記複数のフロアのうちの少なくとも１つのフロアに出
入りするための常用の階段又はエレベータとは別に、寝
室に直接出入りするための非常用の階段又はエレベータ
を備えることを特徴とする多層住宅。
【請求項２】複数のフロアを有する戸建の住宅であっ
て、複数の世帯がそれぞれ独立して入居するための複数の居
住区画が、前記複数のフロアのうちの異なるフロアにそ
れぞれ配設され、前記複数の居住区画のうちの少なくとも１つの居住区画
に出入りするための常用の階段又はエレベータとは別
に、寝室に直接出入りするための非常用の階段又はエレ
ベータを備えることを特徴とする多層住宅。