JP6490307B2 - 施設管理システム - Google Patents

Description

本発明は、施設への入退室を管理する施設管理システムに関する。

事業所への人の入退場を管理し、誰もいないエリアの空調設備の運転を停止することで、事業所の空調設備が消費する電力量の抑制を図る技術の一例が、特許文献１に開示されている。特許文献１に開示されたシステムは、複数の区域を有する事業所フロアの区域毎に在籍するユーザの一覧を保持し、事業所フロアに入退場するユーザを管理する入退場管理装置と、区域毎に空調設備の運転を制御する空調設備管理装置と、フロア環境最適化装置とを有する構成である。

特許文献１に開示されたシステムでは、事業所フロアへのユーザの入退場を管理するために、事業所フロアのゲートにＩＤ（ｉｄｅｎｔｉｆｉｅｒ）カード読み取り器が予め設けられている。ユーザは、事業所フロアを出入りする際、ＩＤカードをＩＤカード読み取り器にかざして自分のＩＤをＩＤカード読み取り器に読み取らせる。フロア環境最適化装置は、入退場管理装置が保持する一覧と事業所フロアに現在入場しているユーザとを照合する。複数の区域のうち、誰もいない区域があると、フロア環境最適化装置は、その区域の空調設備を停止することを空調設備管理装置に指令する。このようにして、ユーザが不在の区域の空調設備の運転を停止し、消費電力量の抑制を図っている。

特開２０１３−２２１６４２号公報

特許文献１に開示されたシステムは、事業所フロアに入場しているユーザを認識できるが、区域毎にユーザの在否を認識できない。特許文献１に開示されたシステムにおいて、例えば、ある区域に自分の席があるユーザが別の区域で作業を行う場合、別の区域に席のあるユーザが全て事業所フロアから退場していると、システムは、その区域にはユーザが不在と認識し、その区域の空調設備の運転を停止してしまう。区域毎にユーザの在否を管理しようとすると、区域毎に出入口へのＩＤカード読み取り器の設置とその配線工事が必要になってしまう。

本発明は、上記のような課題を解決するためになされたもので、施設の使用者の入退室の管理システムの導入コストを抑制できる施設管理システムを提供するものである。

本発明に係る施設管理システムは、室内機および室外機を含む空気調和機と、前記空気調和機を制御する管理装置と、を有し、前記管理装置は、使用者毎に異なる識別子である使用者識別子を含む使用者情報を記憶する記憶部と、前記空気調和機の運転を制御する空気調和機制御部と、前記室内機から受信する、前記使用者識別子および前記室内機が設置された施設への入室時刻の情報を含む入室情報と、前記室内機から受信する、前記施設の退室時刻の情報を含む退室情報と、前記記憶部が記憶する使用者情報とに基づいて、前記施設への使用者の入室および退室を管理する監視手段を含む管理部とを有するものである。

本発明によれば、室内機および室外機を含む空気調和機と、空気調和機を制御する管理装置とを利用して、管理装置が施設の使用者の識別子の情報を予め保持し、施設を使用する人の入室時刻と退室時刻の情報を室内機から取得し、施設の使用者の入室および退室を管理することで、施設の使用者の入退室を管理するシステムの導入コストを抑制できる。

本発明の実施の形態１における施設管理システムの一構成例を示す図である。 図１に示したリモートコントローラの一構成例を示すブロック図である。 本発明の実施の形態１における施設管理システムの空気調和機の一構成例を示す冷媒回路図である。 図１に示した管理装置の一構成例を示すブロック図である。 図４に示した制御部および記憶部の一構成例を示すブロック図である。 図５に示した使用者情報データベース部が記憶する情報の一構成例を示す図である。 図５に示した施設情報データベース部が記憶する情報の一構成例を示す図である。 図５に示した施設予約状態記憶部が記憶する情報の一構成例を示す図である。 図５に示した施設使用状況記録部が記憶する情報の一構成例を示す図である。 図５に示した空気調和機制御部が行う制御を説明するためのブロック図である。 図１に示した施設管理システムにおいて、予約情報の登録方法の手順を示すシーケンス図である。 図１に示した施設管理システムにおける動作手順を示すシーケンス図である。 図１２に示したステップＳ２０６における処理の詳細な手順を示すフローチャートである。 図５に示した監視手段が実行する管理手順を示すフローチャートである。

実施の形態１．
（施設管理システムの構成の概要）
本実施の形態１における施設管理システムの構成を説明する。図１は、本発明の実施の形態１における施設管理システムの一構成例を示す図である。本実施の形態１における施設管理システムは、室外機１０および室内機１１ａ、１１ｂを含む空気調和機と、空気調和機を制御する管理装置２とを有する。管理装置２は、例えば、サーバ装置およびワークステーションを含む情報処理装置である。

管理装置２には、通信線２０を介して予約端末１が接続され、通信線２４を介して管理端末３が接続される。予約端末１は施設の使用を希望する人が施設の予約を登録するための端末である。図１は複数の予約端末１が通信線２０に接続されている場合を示す。管理端末３は本実施の形態１における施設管理システムの管理者が操作するための端末である。予約端末１および管理端末３は、例えば、パーソナルコンピュータ（ＰＣ）である。

本実施の形態１においては、施設管理システムが管理する施設が複数の会議室ｍｒ１、ｍｒ２であるものとする。室内機１１ａが会議室ｍｒ１に設置され、室内機１１ｂが会議室ｍｒ２に設置されている。会議室ｍｒ１には、会議室ｍｒ１の使用者が室内機１１ａに運転の指示を入力するためのリモートコントローラ１２ａが設けられている。会議室ｍｒ２には、会議室ｍｒ２の使用者が室内機１１ｂに運転の指示を入力するためのリモートコントローラ１２ｂが設けられている。

管理装置２は通信線２１を介して室外機１０と接続される。室外機１０は通信線２２を介して室内機１１ａ、１１ｂと接続される。室内機１１ａはリモートコントローラ１２ａと通信線２３ａを介して接続されている。室内機１１ｂはリモートコントローラ１２ｂと通信線２３ｂを介して接続されている。

使用者が携帯する携帯端末４０は無線でリモートコントローラ１２ａ、１２ｂと接続される。携帯端末４０は、例えば、スマートフォンおよびタブレット端末を含む携帯型情報処理端末である。使用者は、携帯端末４０を操作して、本実施の形態１の施設管理システムにおける空気調和機の操作のための専用のアプリケーションソフトウェアプログラムである専用プログラムを図に示さないサーバから予めインストールする。使用者が携帯端末４０に専用プログラムを実行させると、管理者から提供される使用者ＩＤが図に示さないサーバから付与される。携帯端末４０は取得した使用者ＩＤを記憶する。使用者ＩＤは使用者毎に異なる識別子である。

また、使用者は携帯端末４０に専用プログラムを実行させ、使用予定の会議室に設置された室内機の運転設定値を事前に専用プログラムに設定してもよい。運転設定値は、運転の種類、設定温度、風量および風向のうち、少なくともいずれかを含む情報である。運転の種類は、例えば、暖房運転、冷房運転、除湿運転および送風運転である。また、携帯端末４０は、専用プログラムを実行することで、リモートコントローラ１２ａ、１２ｂと無線で情報を送受信することができる。この情報の送受信については後述する。

図１は、予約端末１の数が複数の場合を示しているが、予約端末１は１台であってもよい。また、図１に示す空気調和機では、室内機が室内機１１ａと室内機１１ｂの２台の場合を示しているが、室内機の数は２台に限らない。本実施の形態１では、室内機１１ａ、１１ｂが設置される施設が会議室の場合で説明するが、室内機が設置される施設は会議室に限らない。

また、図１は、管理端末３が管理装置２と通信線２４で接続され、予約端末１が管理装置２と通信線２０で接続される構成を示しているが、通信線２４および通信線２０が１つのネットワークで構成されていてもよい。この場合、管理装置２は、管理端末３および予約端末１との通信のための通信プロトコルとして、例えば、ＴＣＰ（Ｔｒａｎｓｍｉｓｓｉｏｎ Ｃｏｎｔｒｏｌ Ｐｒｏｔｏｃｏｌ）／ＩＰ（Ｉｎｔｅｒｎｅｔ Ｐｒｏｔｏｃｏｌ）を用いてもよい。

（リモートコントローラ１２ａ、１２ｂの構成）
図２は、図１に示したリモートコントローラの一構成例を示すブロック図である。図２はリモートコントローラ１２ａの構成例を示す。リモートコントローラ１２ａとリモートコントローラ１２ｂは同様な構成のため、本実施の形態１では、リモートコントローラ１２ａの構成を説明し、リモートコントローラ１２ｂの構成の説明を省略する。

図２に示すように、リモートコントローラ１２ａは、人感センサ１３と、携帯端末４０と無線で通信する無線通信部１４と、音声出力部１５と、表示部１６と、操作部１７とを有する。人感センサ１３は会議室ｍｒ１に人が在室しているか否かを検知する手段の一例である。人感センサ１３は、例えば、赤外線センサである。人感センサ１３は、人を検知すると、オン信号を制御部１８に出力する。人感センサ１３は、会議室ｍｒ１に人が在室していないと検知すると、オフ信号を制御部１８に出力する。

無線通信部１４は会議室ｍｒ１に在室する人が携帯する携帯端末４０と無線で通信し、使用者ＩＤを携帯端末４０から取得する手段の一例である。無線通信部１４は、予め決められた無線通信規格に準拠した通信部である。無線通信規格は、例えば、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ（登録商標）およびＷｉ−Ｆｉ（登録商標）である。無線通信部１４は、制御部１８から起動の指示を受け取ると、使用者ＩＤを要求する旨の信号である使用者ＩＤ要求信号を携帯端末４０に送信する。無線通信部１４は、使用者ＩＤの情報を含む使用者ＩＤ応答信号を携帯端末４０から受信すると、使用者ＩＤ応答信号に含まれている使用者ＩＤを制御部１８に通知する。無線通信部１４は、運転設定値を携帯端末４０から受信すると、運転設定値を制御部１８に渡す。

音声出力部１５はスピーカである。音声出力部１５は制御部１８の指示にしたがって音声を出力する。表示部１６は液晶ディスプレイである。表示部１６は制御部１８の指示にしたがって情報を表示する。操作部１７は会議室ｍｒ１の使用者が室内機１１ａに対して運転設定値の指示を入力するための複数のボタンを有する。操作部１７は表示部１６に重ねて設けられたタッチパネルであってもよい。

制御部１８は、プログラムを記憶するメモリ１５２と、プログラムにしたがって処理を実行するＣＰＵ（Ｃｅｎｔｒａｌ Ｐｒｏｃｅｓｓｉｎｇ Ｕｎｉｔ）１５１とを有する。メモリ１５２には、室内機１１ａが設置された会議室ｍｒ１の施設ＩＤが予め格納されている。施設ＩＤは施設毎に異なる識別子である。制御部１８は、人感センサ１３からオン信号を受信すると、無線通信部１４を起動し、使用者ＩＤ要求信号を無線通信部１４に送信させる。制御部１８は、使用者ＩＤの情報を無線通信部１４から受け取ると、人感センサ１３からオン信号を受信した時刻を入室時刻として、入室時刻、使用者ＩＤおよび施設ＩＤを含む入室情報を室内機１１ａおよび室外機１０を介して管理装置２に送信する。

制御部１８は、使用者ＩＤの他に、運転設定値を無線通信部１４から受信した場合、運転設定値を入室情報に含めてもよい。制御部１８は、人感センサ１３からオフ信号を受信すると、会議室ｍｒ１の使用者が退室したと判定する。制御部１８は、人感センサ１３からオフ信号を受信した時刻を退室時刻として、退室時刻および施設ＩＤを含む退室情報を室内機１１ａおよび室外機１０を介して管理装置２に送信する。

制御部１８は、使用者が操作部１７を介して入力する運転設定値を室内機１１ａおよび室外機１０を介して管理装置２に送信する。制御部１８は、施設使用の終了時刻が迫っている旨の情報である切迫警告情報を、管理装置２から室外機１０および室内機１１ａを介して受信すると、施設使用の終了時刻が迫っている旨のメッセージを表示部１６に表示させる。また、制御部１８は、施設使用の終了時刻が迫っている旨のメッセージを音声で音声出力部１５に出力させる。

制御部１８は、施設使用の終了時刻が過ぎている旨の情報である超過警告情報を、管理装置２から室外機１０および室内機１１ａを介して受信すると、施設使用の終了時刻が過ぎている旨のメッセージを表示部１６に表示させる。また、制御部１８は、施設使用の終了時刻が過ぎている旨のメッセージを音声で音声出力部１５に出力させる。

上述した入室時刻は一例であり、例えば、無線通信部１４が使用者ＩＤ応答信号を受信した時刻を入室時刻としてもよい。上述した退室時刻は一例であり、例えば、使用者が携帯端末４０を操作して、退室する旨の情報の送信指示を入力し、携帯端末４０が退室する旨の情報を含む信号を無線通信部１４に送信した時刻を退室時刻としてもよい。制御部１８は、音声出力部１５にメッセージを出力させる代わりに、アラーム音を出力させてもよい。無線通信部１４は近距離無線通信（Ｎｅａｒ Ｆｉｅｌｄ Ｃｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎ）を用いて使用者ＩＤを携帯端末４０から取得してもよい。この場合、使用者は、携帯端末４０を使用する代わりに、使用者ＩＤを記憶するＲＦＩＤ（Ｒａｄｉｏ Ｆｒｅｑｕｅｎｃｙ Ｉｄｅｎｔｉｆｉｃａｔｉｏｎ）タグを備えたカードをリモートコントローラ１２ａにかざしてもよい。

（空気調和機に設けられた冷媒回路の構成）
図３は、本発明の実施の形態１における施設管理システムの空気調和機の一構成例を示す冷媒回路図である。室外機１０は、容量可変の圧縮機１１０と、熱交換能力の異なる熱源側熱交換器１１１、１１２と、電子制御弁１１３〜１１８とを有する。図に示していないが、室外機１０には、熱源側熱交換器１１１、１１２に外気を送るファンが設けられている。

室内機１１ａは、負荷側熱交換器１２１ａと、電子制御弁１２２ａ〜１２４ａとを有する。図に示していないが、室内機１１ａには、負荷側熱交換器１２１ａに送風するファンが設けられている。室内機１１ｂは、負荷側熱交換器１２１ｂと、電子制御弁１２２ｂ〜１２４ｂとを有する。図に示していないが、室内機１１ｂには、負荷側熱交換器１２１ｂに送風するファンが設けられている。

空気調和機には、室内機１１ａ、１１ｂと室外機１０との間で冷媒を循環させるための配管が設けられている。配管は、圧縮機１１０から吐出される高圧の冷媒を送るための吐出管１４１と、熱交換後の低圧の冷媒を圧縮機１１０に送るための吸込管１４２と、液化した冷媒を送るための液管１４３とを有する。吐出管１４１は、図３に示すように、圧縮機１１０の吐出口側で２つに分岐している。分岐した２つの吐出管１４１のうち、一方の吐出管１４１は電子制御弁１１４、１１７と接続されている。分岐した２つの吐出管１４１のうち、他方の吐出管１４１は、室内機１１ａ、１１ｂ側に伸び、電子制御弁１２３ａ、１２３ｂと接続されている。

吸込管１４２は、図３に示すように、圧縮機１１０の吸込口側で２つに分岐している。分岐した２つの吸込管１４２のうち、一方の吸込管１４２は電子制御弁１１３、１１６に接続されている。分岐した２つの吸込管１４２のうち、他方の吸込管１４２は、室内機１１ａ、１１ｂ側に伸び、電子制御弁１２４ａ、１２４ｂと接続されている。液管１４３は、図３に示すように、室外機１０において電子制御弁１１５、１１８と接続され、室内機１１ａにおいて電子制御弁１２２ａと接続され、室内機１１ｂにおいて電子制御弁１２２ｂと接続されている。

圧縮機１１０の吸込口には、冷媒の温度を測定する温度センサ１４４が設けられている。負荷側熱交換器１２１ａの中間部には、冷媒の温度を測定する温度センサ１４６ａが設けられている。負荷側熱交換器１２１ａにおいて、液管１４３側に冷媒の温度を測定する温度センサ１４５ａが設けられ、吸込管１４２側に冷媒の温度を測定する温度センサ１４７ａが設けられている。負荷側熱交換器１２１ｂについても、負荷側熱交換器１２１ａと同様に、温度センサ１４５ｂ〜１４７ｂが設けられている。

図３に示すように、室内機１１ａおよび室外機１０には、圧縮機１１０、熱源側熱交換器１１１、１１２、電子制御弁１２２ａおよび負荷側熱交換器１２１ａを冷媒が循環する冷媒回路が構成される。また、室内機１１ｂおよび室外機１０には、圧縮機１１０、熱源側熱交換器１１１、１１２、電子制御弁１２２ｂおよび負荷側熱交換器１２１ｂを冷媒が循環する冷媒回路が構成される。なお、図３に示す冷媒回路は、本実施の形態１における空気調和機の一例であり、図３に示す構成に限定されない。室外機１０に設けられる、熱交換能力が異なる熱源側熱交換器の数は２つに限らず、３つ以上であってもよい。

（管理装置２の構成）
図４は、図１に示した管理装置の一構成例を示すブロック図である。図４に示すように、管理装置２は制御部３１および記憶部３２を有する。制御部３１は、プログラムを記憶するメモリ１３２と、プログラムにしたがって処理を実行するＣＰＵ１３１とを有する。メモリ１３２は、例えば、不揮発性メモリである。記憶部３２は、例えば、ハードディスク装置である。

図５は、図４に示した制御部および記憶部の一構成例を示すブロック図である。制御部３１は、空気調和機の使用状況を監視する管理部９と、空気調和機の運転を制御する空気調和機制御部８とを有する。図４に示したＣＰＵ１３１がプログラムを実行することで、管理部９および空気調和機制御部８が管理装置２に構成される。記憶部３２は、使用者情報データベース部４と、施設情報データベース部５と、施設予約状態記憶部６と、施設使用状況記録部７とを有する。

（記憶部３２の構成）
図４に示した記憶部３２が記憶する情報を詳しく説明する。図６は、図５に示した使用者情報データベース部が記憶する情報の一構成例を示す図である。使用者情報データベース部４は、使用者ＩＤと使用者の氏名とを含む使用者情報を記憶する。図６に示すように、使用者情報データベース部４には、使用者ＩＤに対応して使用者の氏名が登録されたテーブルが格納されている。図６に示すテーブルを参照すると、例えば、使用者ＩＤの欄にｕ＿１１１１が記述され、ｕ＿１１１１と同じ行の使用者の氏名の欄にＡｂｃｄが記述されている。

使用者情報の管理装置２への登録は事前に管理者によって行われる。例えば、本実施の形態１の施設管理システムが設けられた建物に企業がテナントとして入居する場合、企業が建物に入居する際に管理者が登録を行う。管理者が管理端末３を操作して通信線２４を介して管理端末３を管理装置２と接続し、管理端末３に使用者情報を入力することで、使用者情報が記憶部３２の使用者情報データベース部４に登録される。

図７は、図５に示した施設情報データベース部が記憶する情報の一構成例を示す図である。施設情報データベース部５は、施設ＩＤと施設名称とを含む施設情報を記憶する。図７に示すように、施設情報データベース部５には、施設ＩＤに対応して、施設名称が登録されたテーブルが格納されている。図７に示すテーブルを参照すると、例えば、施設ＩＤの欄にｅ＿１１１１１１１１が記述され、ｅ＿１１１１１１１１と同じ行の施設名称の欄に会議室ｍｒ１が記述されている。管理者が管理端末３を操作して通信線２４を介して管理端末３を管理装置２と接続し、管理端末３に施設情報を入力することで、施設情報が記憶部３２の施設情報データベース部５に登録される。また、メモリ１３２には、会議室ｍｒ１および室内機１１ｂのそれぞれの施設ＩＤに対応して室内機１１ａおよび室内機１１ｂのそれぞれが登録される。

図８は、図５に示した施設予約状態記憶部が記憶する情報の一構成例を示す図である。施設予約状態記憶部６は、施設ＩＤと、施設ＩＤに対応する施設を予約した使用者の使用者ＩＤと、予約時間とを含む予約情報を記憶する。予約時間は、使用者が施設を使用する予定の年月日、開始時刻および終了時刻の情報を含む。図８に示すように、施設予約状態記憶部６には、施設ＩＤに対応して、予約レコードｒｎ１、ｒｎ２、・・・の順に予約情報が登録されたテーブルが格納されている。各予約レコードには予約時間および使用者ＩＤが記述されている。図８には、例えば、会議室ｍｒ１について、施設ＩＤの欄にｅ＿１１１１１１１１が登録され、使用者ＩＤの欄にｕ＿１１１１が登録され、予約時間の欄に２０１６年１月１２日、１３時〜１４時が登録されている。

図９は、図５に示した施設使用状況記録部が記憶する情報の一構成例を示す図である。図９に示すように、施設使用状況記録部７には、施設毎に、使用者ＩＤと、使用者の入室時刻と、使用者の退室時刻とが、施設使用情報ログとして登録される。施設使用情報ログは施設の使用者の入室および退室を管理するための情報である。管理者は、管理端末３を操作して管理装置２の記憶部３２の使用者情報データベース部４、施設情報データベース部５、施設予約状態記憶部６および施設使用状況記録部７にアクセスし、施設の使用状況を監視できるだけでなく、施設の予約を変更できる。

（管理部９の構成）
図５を参照して、管理部９の構成を説明する。管理部９は、登録手段３３と、監視手段３４と、予約判定手段３５と、許否決定手段３６とを有する。登録手段３３は、使用者ＩＤおよび使用者の氏名を含む使用者情報を管理端末３から受信すると、使用者情報を使用者情報データベース部４に格納する。登録手段３３は、施設ＩＤおよび施設名称を含む施設情報を管理端末３から受信すると、施設情報を施設情報データベース部５に格納する。登録手段３３は、予約端末１から予約情報を受信すると、受信した予約情報の予約時間が既に登録された予約情報の予約時間と一部でも重複していないか確認する。登録手段３３は、受信した予約情報の予約時間が既に登録された予約情報の予約時間と一部でも重なっていない場合、受信した予約情報を施設予約状態記憶部６に格納し、予約が完了した旨の情報を予約端末１に送信する。また、登録手段３３は、受信した予約情報の予約時間が既に登録された予約情報の予約時間と一部でも重なっている場合、予約が行えない旨の情報を予約端末１に送信する。

監視手段３４は、施設予約状態記憶部６が記憶する予約情報に対応する施設使用情報ログを生成して施設使用状況記録部７に格納する。監視手段３４は、予約情報に対応して施設の使用を監視し、室内機および室外機１０を介してリモートコントローラから入室情報を受信すると、入室情報から使用者ＩＤおよび施設ＩＤを読み取る。そして、監視手段３４は、使用者ＩＤおよび施設ＩＤで特定される施設使用情報ログに、入室情報から読み取った入室時刻を記録する。また、監視手段３４は受信した入室情報を予約判定手段３５に渡す。監視手段３４は、室内機および室外機１０を介してリモートコントローラから退室情報を受信すると、退室情報から施設ＩＤと退室時刻を読み取り、施設ＩＤで特定される施設使用情報ログに退室時刻を記録する。監視手段３４は、リモートコントローラから受信する入室情報および退室情報と、使用者情報データベース部４が記憶する使用者情報とに基づいて、施設の使用者の入室および退室を管理する。

監視手段３４は、リモートコントローラから退室情報を受信すると、退室情報に含まれる施設ＩＤで特定される室内機の運転の停止を指示する信号である停止指示信号を空気調和機制御部８に送信する。また、監視手段３４は、予約情報に対応して施設の使用を監視し、施設の使用が終了時間に近くなっても、退室情報を受信しない場合、室外機１０および室内機を介して切迫警告情報をリモートコントローラに送信する。さらに、監視手段３４は、施設の使用が終了時間を超過しても、退室情報を受信しない場合、室外機１０および室内機を介して超過警告情報をリモートコントローラに送信し、室内機の運転を停止するために、停止指示信号を空気調和機制御部８に送信する。

予約判定手段３５は、監視手段３４から入室情報を受け取ると、施設予約状態記憶部６が記憶する予約情報を参照し、施設に入室した使用者が予約を行った人であるか否かを判定する。具体的には、予約判定手段３５は、入室情報の使用者ＩＤおよび入室時刻と施設予約状態記憶部６が記憶する予約情報とを照合する。そして、予約判定手段３５は、使用者ＩＤが一致し、かつ入室時刻が予約時間に含まれることを条件とする使用者条件を満たす予約情報があるか否かを判定する。予約判定手段３５は判定結果を許否決定手段３６に通知し、使用者条件を満たす予約情報を許否決定手段３６に通知する。

許否決定手段３６は、予約判定手段３５の判定結果に基づいて、空気調和機の運転操作の許否を決定する。具体的には、予約判定手段３５の判定の結果、使用者条件を満たす予約情報が施設予約状態記憶部６に登録されている場合、許否決定手段３６は、予約情報に含まれる施設ＩＤで特定される室内機のリモートコントローラに対して、運転の指示を受け付けることを許可する。また、許否決定手段３６は、予約情報に含まれる施設ＩＤで特定される室内機に対して、リモートコントローラを介して入力される運転の指示にしたがって運転することを空気調和機制御部８に指示してもよい。

一方、予約判定手段３５の判定の結果、使用者条件を満たす予約情報が施設予約状態記憶部６に登録されていない場合、許否決定手段３６は、予約情報に含まれる施設ＩＤで特定される室内機のリモートコントローラに対して、運転の指示を受け付けることを許可しない。また、許否決定手段３６は、予約情報に含まれる施設ＩＤで特定される室内機に対して、リモートコントローラを介して運転の指示が入力されても空気調和機の室内機を運転しないことを空気調和機制御部８に指示してもよい。

（空気調和機制御部８の構成）
図１０は、図５に示した空気調和機制御部が行う制御を説明するためのブロック図である。図１０は、空気調和機３０に含まれる構成機器から空気調和機制御部８に運転指示および測定値が送信され、空気調和機制御部８から空気調和機３０の構成機器に制御信号が送信されることを矢印で示している。空気調和機３０は、図３に示した室内機１１ａ、１１ｂおよび室外機１０を有する。

空気調和機制御部８には、使用者がリモートコントローラ１２ａ、１２ｂを操作して入力した運転設定値がリモートコントローラ１２ａ、１２ｂから入力される。また、空気調和機制御部８には、温度センサ１４４、１４５ａ〜１４７ａ、１４５ｂ〜１４７ｂの測定値が入力される。空気調和機制御部８は、入力された運転設定値にしたがって、電子制御弁１２３ａ、１２３ｂ、１２４ａ、１２４ｂ、１１３〜１１８の開閉を制御し、圧縮機１１０の容量および運転周波数を制御する。また、空気調和機制御部８は、温度センサ１４４、１４５ａ〜１４７ａ、１４５ｂ〜１４７ｂの測定値を用いて過熱度および過冷却度のうち、一方または両方を算出する。そして、空気調和機制御部８は、算出した値が予め決められた過熱度および過冷却度と一致するように、電子制御弁１２２ａ、１２２ｂの弁開度を調節する。

空気調和機制御部８が行う制御の具体例を説明する。図３に示した冷媒回路において、室内機１１ａが冷房運転を行い、室内機１１ｂが暖房運転を行う場合を説明する。ここでは、熱源側熱交換器１１２を使用しないものとする。

空気調和機制御部８は、室内機１１ａにおいて、電子制御弁１２３ａを閉じ、電子制御弁１２４ａを開ける。空気調和機制御部８は、室内機１１ｂにおいて、電子制御弁１２３ｂを開け、電子制御弁１２４ｂを閉める。空気調和機制御部８は、室外機１０において、電子制御弁１１３、１１６〜１１８を閉め、電子制御弁１１４、１１５を開ける。空気調和機制御部８は、電子制御弁１２２ｂを全開にする。空気調和機制御部８は、圧縮機１１０の駆動を開始すると、温度センサ１４４、１４６ａのそれぞれの測定値の差を算出し、算出した値が予め決められた過熱度と一致するように、電子制御弁１２２ａの弁開度を調節する。

圧縮機１１０から吐出されるガスの一部は、吐出管１４１を介して室内機１１ｂに送られ、電子制御弁１２３ｂを経由して負荷側熱交換器１２１ｂに到達する。負荷側熱交換器１２１ｂは凝縮器として機能するため、負荷側熱交換器１２１ｂに到達した冷媒は負荷側熱交換器１２１ｂにおいて放熱して液化する。液化した冷媒は電子制御弁１２２ｂを経由して液管１４３を流れ、膨張弁として機能する電子制御弁１２２ａに到達する。電子制御弁１２２ａに到達した冷媒は、電子制御弁１２２ａで減圧された後、負荷側熱交換器１２１ａにおいて会議室ｍｒ１の空気から吸熱して気化する。このとき、負荷側熱交換器１２１ａは蒸発器として機能する。負荷側熱交換器１２１ａで気化した冷媒は電子制御弁１２４ａおよび吸込管１４２を経由して圧縮機１１０に吸い込まれる。

一方、圧縮機１１０から吐出されるガスの残りは、吐出管１４１および電子制御弁１１４を経由して熱源側熱交換器１１１に到達する。熱源側熱交換器１１１は凝縮器として機能するため、熱源側熱交換器１１１に到達した冷媒は熱源側熱交換器１１１において放熱して液化する。液化した冷媒は液管１４３を介して電子制御弁１２２ａに到達する。この液冷媒も室内機１１ａの冷房運転に寄与する。

上述したように、室内機１１ｂの暖房運転で生成された液冷媒が室内機１１ａの冷房運転に寄与する。そのため、空気調和機制御部８は、室内機１１ａの冷房能力で足りない分を補うように熱源側熱交換器を選択し、圧縮機１１０の容量および運転周波数を制御する。ここでは、空気調和機制御部８が凝縮器として熱源側熱交換器１１１を用いる場合で説明したが、必要な熱交換能力に合わせて、熱源側熱交換器１１２を選択してもよく、熱源側熱交換器１１１、１１２の両方を用いてもよい。室内機１１ａが冷房運転、室内機１１ｂが暖房運転の場合で説明したが、これらの運転が逆であってもよく、両方が暖房運転または冷房運転であってもよい。室内機１１ａ、１１ｂの運転設定値に対応して、空気調和機制御部８は、各熱交換器が蒸発器または凝縮器として機能するように、各電子制御弁および圧縮機１１０を制御する。

（本実施の形態１における施設管理システムの動作）
次に、本実施の形態１における施設管理システムの動作を説明する。以下では、予約情報の登録方法、空気調和機の使用の許否判定方法、および空気調和機の使用の管理方法の順で説明する。

（予約情報の登録方法）
はじめに、本実施の形態１における施設管理システムにおいて、使用者が予約端末１を操作して管理装置２に予約情報を登録する方法を説明する。図１１は、図１に示した施設管理システムにおいて、予約情報の登録方法の手順を示すシーケンス図である。

使用者は、会議室等の施設を使用するために、予約端末１を操作して予約情報の登録を要求する旨の指示を入力すると、予約端末１は、予約処理を開始する旨の信号である予約開始信号を管理装置２に送信する（ステップＳ１０１）。管理装置２の登録手段３３は、予約端末１から予約登録要求信号を受信すると、施設情報データベース部５および施設予約状態記憶部６を参照し、各施設の予約状況の情報を予約端末１に送信する（ステップＳ１０２）。予約端末１は、管理装置２から受信した予約状況の情報を表示する（ステップＳ１０３）。使用者は、予約端末１が表示する予約状況を元に、使用したい施設の予約情報を入力する（ステップＳ１０４）。予約端末１は、入力された予約情報を管理装置２に送信する（ステップＳ１０５）。

管理装置２の登録手段３３は、予約端末１から予約情報を受信すると、施設予約状態記憶部６が保持する情報を参照し、受信した予約情報の予約時間が既に登録された予約情報の予約時間と一部でも重複していないか確認する。登録手段３３は、確認の結果、受信した予約情報の予約時間が既に登録された予約情報の予約時間と一部でも重なっていない場合、受信した予約情報を施設予約状態記憶部６に格納し（ステップＳ１０６）、施設予約状態記憶部６が保持する情報を更新する。さらに、登録手段３３は、予約が完了した旨の情報を予約端末１に送信する（ステップＳ１０７）。予約端末１は、予約が完了した旨の情報を管理装置２から受信すると、その情報を表示する（ステップＳ１０８）。ステップＳ１０６において、受信した予約情報の予約時間が既に登録された予約情報の予約時間と一部でも重なっている場合、登録手段３３は、予約が行えない旨の情報を予約端末１に送信する。

（使用者の入退室管理方法および空気調和機の使用の許否方法）
次に、本実施の形態１における施設管理システムにおいて、管理装置２が入室情報および退室情報によって使用者の施設の入退室を管理し、予約情報および入室情報に基づいて空気調和機の使用の許否を判定する方法を説明する。図１２は、図１に示した施設管理システムにおける動作手順を示すシーケンス図である。ここでは、使用者が使用する施設が会議室ｍｒ１の場合で説明する。使用者は携帯端末４０に専用プログラムを実行させ、室内機１１ａの運転設定値を事前に専用プログラムに設定しているものとする。

会議室ｍｒ１の予約時間の開始時刻になり、使用者が会議室ｍｒ１に入室すると、リモートコントローラ１２ａの人感センサ１３が使用者の入室を検出する（ステップＳ２０１）。リモートコントローラ１２ａの無線通信部１４が使用者ＩＤ要求信号を送信する（ステップＳ２０２）。携帯端末４０が使用者ＩＤ要求信号を受信すると、使用者ＩＤ応答信号をリモートコントローラ１２ａに送信する（ステップＳ２０３）。その際、携帯端末４０は、運転設定値もリモートコントローラ１２ａに送信する。

続いて、リモートコントローラ１２ａの無線通信部１４が使用者ＩＤ応答信号を携帯端末４０から受信すると、リモートコントローラ１２ａは、入室した使用者の入室情報を管理装置２に送信する（ステップＳ２０４）。また、リモートコントローラ１２ａは、運転設定値を管理装置２に送信する（ステップＳ２０４）。管理装置２が入室情報をリモートコントローラ１２ａから室内機１１ａおよび室外機１０を介して受信すると、管理部９の監視手段３４は、予約情報に対応して生成した施設使用情報ログを入室情報に基づいて施設使用状況記録部７内で特定する。そして、監視手段３４は、特定した施設使用情報ログに使用者の入室時刻を記録する（ステップＳ２０５）。また、監視手段３４は受信した入室情報を予約判定手段３５に渡す。

ステップＳ２０５において、監視手段３４は、使用者情報データベース部４が記憶する使用者情報を参照し、入室情報に含まれる使用者ＩＤに対応する使用者の氏名を読み出すことで、誰が会議室ｍｒ１に入室したかを把握できる。予約判定手段３５は、受け取った入室情報と施設予約状態記憶部６が記憶する予約情報に基づいて、空気調和機の使用の許否を判定する（ステップＳ２０６）。ステップＳ２０６における処理を、図１３を参照して、詳細に説明する。

図１３は、図１２に示したステップＳ２０６における処理の詳細な手順を示すフローチャートである。予約判定手段３５は、入室情報を監視手段３４から受け取ると、施設予約状態記憶部６が保持する予約情報を参照する。そして、予約判定手段３５は、入室情報に含まれる使用者ＩＤと同一の使用者ＩＤを含み、入室時刻が予約時間の範囲に含まれる使用者条件を満たす予約情報があるか否かを判定する（ステップＳ２５１）。

ステップＳ２５１において、予約判定手段３５が使用者条件を満たす予約情報が施設予約状態記憶部６に登録されていると判定した場合、許否決定手段３６は、運転の指示を受け付けることをリモートコントローラ１２ａに許可する。そして、許否決定手段３６は、リモートコントローラ１２ａを介して入力される運転の指示にしたがって室内機１１ａを運転することを空気調和機制御部８に指示する（ステップＳ２５２）。一方、ステップＳ２５１において、予約判定手段３５が使用者条件を満たす予約情報が施設予約状態記憶部６に登録されていないと判定した場合、許否決定手段３６は、運転の指示を受け付けることをリモートコントローラ１２ａに許可しない。そして、許否決定手段３６は、リモートコントローラ１２ａを介して運転の指示が入力されても室内機１１ａを運転しないことを空気調和機制御部８に指示する（ステップＳ２５３）。

ここでは、図１３におけるステップＳ２５１において、予約判定手段３５が使用者条件を満たす予約情報が施設予約状態記憶部６に登録されていると判定したものとする。この場合、監視手段３４はリモートコントローラ１２ａから受信した運転設定値を空気調和機制御部８に渡す。

図１３に示すフローチャートから図１２のシーケンス図の説明に戻る。ステップＳ２０６において、予約判定手段３５が室内機１１ａの使用を許可すると判定すると、許否決定手段３６は、運転指示の受付を許可する旨の情報をリモートコントローラ１２ａに送信する（ステップＳ２０７）。リモートコントローラ１２ａは、運転指示の受付を許可する旨の情報を管理装置２から受信すると、運転の指示を受け付ける状態になり、運転の指示を受け付ける旨のメッセージを表示部１６に表示する。空気調和機制御部８は、監視手段３４から受け取った運転設定値に対応して、各電子制御弁と圧縮機１１０の容積および運転周波数とを示す制御信号を室外機１０に送信する（ステップＳ２０８）。室外機１０は、管理装置２から受信する制御信号にしたがって室内機１１ａの運転を実行する（ステップＳ２０９）。これにより、使用者は、会議室ｍｒ１に設置されたリモートコントローラ１２ａを操作して、空気調和機の運転設定値を変更することもできる。

一方、ステップＳ２０５において、予約判定手段３５が空気調和機の使用を許可しないと判定した場合、許否決定手段３６は、運転指示の受付を許可しない旨の情報をリモートコントローラ１２ａに送信する。リモートコントローラ１２ａは、運転指示の受付を許可しない旨の情報を管理装置２から受信すると、運転の指示を受け付けない状態になり、施設を使用できないことを警告するために音声出力部１５から電子音のアラームを出力する。また、リモートコントローラ１２ａは他の使用者が施設を予約している旨のメッセージを表示部１６に表示する。さらに、リモートコントローラ１２ａは、そのメッセージを、無線通信部１４を介して携帯端末４０に送信し、携帯端末４０に表示させてもよい。

会議室ｍｒ１の使用者が会議室ｍｒ１を退室すると、リモートコントローラ１２ａの人感センサ１３が使用者の退室を検出する（ステップＳ２１０）。リモートコントローラ１２ａの制御部１８は、人感センサ１３からオフ信号を受信すると、会議室ｍｒ１の使用者が退室したと判定し、退室情報を室内機１１ａおよび室外機１０を介して管理装置２に送信する（ステップＳ２１１）。監視手段３４は、退室情報をリモートコントローラ１２ａから受信すると、施設使用状況記録部７が記憶する情報を参照し、退室情報に含まれる施設ＩＤで特定される施設使用情報ログに使用者の退室時刻を記録する（ステップＳ２１２）。また、監視手段３４は、退室情報に含まれる施設ＩＤで特定される室内機１１ａの運転の停止を指示する停止指示信号を空気調和機制御部８に送信する。

ステップＳ２１２において、監視手段３４は、退室情報に含まれる施設ＩＤに対応する施設使用情報ログを参照して使用者ＩＤを特定する。そして、監視手段３４は、使用者情報データベース部４が記憶する使用者情報を参照し、特定した使用者ＩＤに対応する使用者の氏名を読み出すことで、誰が会議室ｍｒ１から退室したかを把握できる。

空気調和機制御部８は、停止指示信号を監視手段３４から受信すると、室内機１１ａの運転を停止する制御信号を室外機１０に送信する（ステップＳ２１３）。また、監視手段３４は、操作を禁止する旨の情報をリモートコントローラ１２ａに送信する（ステップＳ２１４）。リモートコントローラ１２ａは、操作を禁止する旨の情報を管理装置２から受信すると、運転の指示を受け付けない状態になり、運転の指示を受け付けない旨のメッセージを表示部１６に表示する。室外機１０は、室内機１１ａの運転が停止していない場合、管理装置２から受信する制御信号にしたがって室内機１１ａの運転を停止する（ステップＳ２１５）。これにより、会議室ｍｒ１の使用者が室内機１１ａの運転を停止せずに退室してしまった場合でも、室内機１１ａの運転が停止する。

（空気調和機の使用の管理方法）
図１２に示したステップＳ２０６において、監視手段３４が入室時刻を記録した後、空気調和機の使用を管理する手順を説明する。図１４は、図５に示した監視手段が実行する管理手順を示すフローチャートである。ここでは、現在の時刻をＴｃとし、予約時間の終了時刻をｔ０とする。また、終了時刻近くになったときに使用者に施設使用の終了時刻が迫っていることを通知するための予告時間として、予め決められた時間をｔ１とする。

ステップＳ３０１において、監視手段３４は、終了時刻ｔ０までの残り時間（ｔ０−ｔｃ）が予告時間ｔ１未満であるか否かを判定する。ステップＳ３０１の判定の結果、終了時刻ｔ０までの残り時間が予告時間ｔ１以上ある場合、監視手段３４は、ステップＳ３０１に戻る。一方、ステップＳ３０１の判定の結果、終了時刻ｔ０までの残り時間が予告時間ｔ１未満である場合、監視手段３４は、切迫警告情報をリモートコントローラ１２ａに送信する（ステップＳ３０２）。

リモートコントローラ１２ａは、切迫警告情報を管理装置２から受信すると、使用者に施設使用の終了時刻が迫っていることを通知するために音声出力部１５から電子音のアラームを出力する。また、リモートコントローラ１２ａは施設使用の終了時刻が迫っている旨のメッセージを表示部１６に表示する。さらに、リモートコントローラ１２ａは、そのメッセージを無線通信部１４を介して携帯端末４０に送信して携帯端末４０に表示させてもよい。

続いて、監視手段３４は、現在時刻ｔｃが終了時刻ｔ０を過ぎたか否かを判定する（ステップＳ３０３）。ステップＳ３０３の判定の結果、現在時刻ｔｃが終了時刻ｔ０を過ぎていない場合、監視手段３４は、ステップＳ３０２に戻る。一方、ステップＳ３０３の判定の結果、現在時刻ｔｃが終了時刻ｔ０を過ぎている場合、監視手段３４は、超過警告情報をリモートコントローラ１２ａに送信する（ステップＳ３０４）。また、監視手段３４は、リモートコントローラ１２ａを介して運転の指示が入力されても室内機１１ａを運転しないことを空気調和機制御部８に指示する（ステップＳ３０５）。また、監視手段３４は、室内機１１ａが運転中であれば、室内機１１ａの運転を停止することを空気調和機制御部８に指示してもよい。

リモートコントローラ１２ａは、超過警告情報を管理装置２から受信すると、使用者に施設使用の終了時刻が過ぎていることを通知するために音声出力部１５から電子音のアラームを出力する。また、リモートコントローラ１２ａは施設使用の終了時刻が過ぎている旨のメッセージを表示部１６に表示する。さらに、リモートコントローラ１２ａは、そのメッセージを無線通信部１４を介して携帯端末４０に送信して携帯端末４０に表示させてもよい。

図１２に示した手順において、予約情報の開始時刻から予め決められた時間が経過しても、誰も施設に入室しない場合、管理部９の監視手段３４は対象施設の予約がキャンセルされたものと判断する。そして、監視手段３４は、予約のキャンセルに伴って施設予約状態記憶部６を更新し、登録手段３３が現時刻の対象施設の予約を受け付けてもよい。

また、複数の施設について優先度が予め決められており、施設の予約がキャンセルされたなどが原因で予約情報が変更された場合、管理部９の登録手段３３は、各施設の優先順位を演算し直し、演算結果にしたがって空気調和機の制御を設定し直してもよい。例えば、本実施の形態１において、会議室ｍｒ１の優先順位が会議室ｍｒ２よりも高く予め設定され、同じ時間帯で２つの会議室に予約情報が登録されている場合を仮定する。この場合、会議室ｍｒ１の予約情報がキャンセルされると、登録手段３３は、会議室ｍｒ２の優先順位を会議室ｍｒ１よりも高く設定し直す。その後に、会議室ｍｒ１に予約情報が登録されても、登録手段３３は、会議室ｍｒ２の室内機１１ｂに入力される運転指示を室内機１１ａよりも優先させる。

また、管理者が管理装置２に対して、予約情報が登録されていない時間帯の施設のリモートコントローラを操作禁止にする制御を行うように設定してもよい。さらに、管理者が管理装置２に対して、予約情報が登録されていない時間帯に空気調和機が運転している場合に空気調和機の運転を停止させる制御を行うように設定してもよい。

本実施の形態１では、施設管理システムの管理対象の施設が複数の場合で説明したが、管理対象の施設は１つであってもよい。管理対象の施設が１つである場合、予約情報、入室情報および退室情報のそれぞれは施設ＩＤを含んでいなくてもよい。また、本実施の形態１では、図２を参照して人感センサ１３および無線通信部１４がリモートコントローラ１２ａ、１２ｂに設けられた場合で説明したが、人感センサ１３および無線通信部１４が室内機１１ａ、１１ｂに設けられていてもよい。

本実施の形態１の施設管理システムは、室内機および室外機１０を含む空気調和機３０と、空気調和機３０を制御する管理装置２とを有し、管理装置２が使用者ＩＤを含む使用者情報を記憶する記憶部３２と、室内機から受信する、使用者ＩＤおよび入室時刻を含む入室情報と退室時刻を含む退室情報と、使用者情報とに基づいて、施設の使用者の入室および退室を管理する監視手段３４とを有するものである。

本実施の形態１によれば、空気調和機３０および管理装置２を有する空気調和システムを利用して、管理装置２が施設の使用者の識別子の情報を予め保持し、施設を使用する人の入室時刻と退室時刻の情報を室内機から取得し、施設の使用者の入室および退室を管理できる。そのため、施設の使用者の入退室を管理する入退室管理システムを新たに導入する必要がなく、入退室管理システムの導入コストを抑制できる。

本実施の形態１において、管理装置２の記憶部３２は、施設の使用者の入室および退室を管理するための情報として、使用者ＩＤを含む施設使用情報ログ情報を記憶する。監視手段３４は、入室情報の使用者ＩＤで特定される施設使用情報ログに入室時刻を記録し、その後に室内機から受信する退室情報に含まれる退室時刻を施設使用情報ログに記録する。施設使用情報ログを用いて、使用者毎に施設の入退室を管理できる。

本実施の形態１において、施設にリモートコントローラが設置され、予約判定手段３５が入室情報と記憶部３２が記憶する予約情報とを照合し、使用者条件を満たす予約情報が登録されている場合、許否決定手段３６は、運転の指示を受け付けることをリモートコントローラに許可し、使用者条件を満たす予約情報が登録されていない場合、運転の指示を受け付けることをリモートコントローラに許可しないようにしてもよい。この場合、施設の使用を予約した人はリモートコントローラに運転の指示を入力して室内機を運転させることができるが、施設の使用を予約していない人はリモートコントローラに運転の指示を入力しても室内機を運転させることができない。施設の予約者以外の人が勝手に空気調和機を運転させることを防止できる。

本実施の形態１において、リモートコントローラは、表示部１６と、人感センサ１３と、人感センサ１３が人を検知すると、施設内の携帯端末４０から使用者ＩＤを取得する無線通信部１４と、使用者ＩＤおよび入室時刻を含む入室情報を管理装置２に送信する制御部１８とを有するものであってもよい。この場合、リモートコントローラが施設内の携帯端末４０から使用者ＩＤを無線で取得して管理装置２に送信するので、使用者は、自分の使用者ＩＤを管理装置２に提供するために携帯端末４０を操作する必要がなく、操作の手間が省ける。

本実施の形態１において、監視手段３４は予約時間の終了時刻までの残り時間が予め決められた時間より短くなると、施設使用の終了時刻が迫っている旨の情報をリモートコントローラに送信してもよい。この場合、リモートコントローラが施設使用の終了時刻が迫っている旨の情報を表示部１６に表示することで、施設から退室すべき時刻が迫っていることを使用者に警告できる。

本実施の形態１において、監視手段３４は、予約時間の終了時刻が経過しても、退室情報をリモートコントローラから受信しない場合、施設使用の終了時刻が過ぎている旨の情報をリモートコントローラに送信し、室内機の運転を停止することを空気調和機制御部８に指示してもよい。この場合、予約時間を過ぎて施設を使用する人に対して警告を通知し、室内機の運転を停止することで、予約時間を超えて長い時間施設が使用されることを防止できる。

本実施の形態１において、施設の使用者が予約情報を管理装置２に登録するための予約端末１を有していてもよい。この場合、施設の使用予約をする人は予約端末１を操作して予約情報を管理装置２に登録できる。

本実施の形態１において、複数の施設のそれぞれに施設毎に異なる識別子である施設ＩＤが予め付与され、複数の施設のそれぞれに室内機が設けられ、入室情報および退室情報のそれぞれが施設ＩＤを含んでいてもよい。この場合、複数の施設のそれぞれにおいて、施設の使用者の入退室を管理できる。

１ 予約端末、２ 管理装置、３ 管理端末、４ 使用者情報データベース部、５ 施設情報データベース部、６ 施設予約状態記憶部、７ 施設使用状況記録部、８ 空気調和機制御部、９ 管理部、１０ 室外機、１１ａ、１１ｂ 室内機、１２ａ、１２ｂ リモートコントローラ、１３ 人感センサ、１４ 無線通信部、１５ 音声出力部、１６ 表示部、１７ 操作部、１８ 制御部、２０〜２２、２３ａ、２３ｂ、２４ 通信線、３０ 空気調和機、３１ 制御部、３２ 記憶部、３３ 登録手段、３４ 監視手段、３５
予約判定手段、３６ 許否決定手段、４０ 携帯端末、１１０ 圧縮機、１１１、１１２ 熱源側熱交換器、１１３〜１１８、１２２ａ〜１２４ａ、１２２ｂ〜１２４ｂ 電子制御弁、１２１ａ、１２１ｂ 負荷側熱交換器、１３１、１５１ ＣＰＵ、１３２、１５２ メモリ、１４１ 吐出管、１４２ 吸込管、１４３ 液管、１４４、１４５ａ〜１４７ａ、１４５ｂ〜１４７ｂ 温度センサ、ｍｒ１、ｍｒ２ 会議室。

Claims (8)

1. 室内機および室外機を含む空気調和機と、
   前記空気調和機を制御する管理装置と、を有し、
   前記管理装置は、
   使用者毎に異なる識別子である使用者識別子を含む使用者情報を記憶する記憶部と、
   前記空気調和機の運転を制御する空気調和機制御部と、
   前記室内機から受信する、前記使用者識別子および前記室内機が設置された施設への入室時刻の情報を含む入室情報と、前記室内機から受信する、前記施設の退室時刻の情報を含む退室情報と、前記記憶部が記憶する使用者情報とに基づいて、前記施設への使用者の入室および退室を管理する監視手段を含む管理部とを有する、施設管理システム。
2. 前記記憶部は、前記施設の使用者の入室および退室を管理する情報として、前記使用者識別子、前記入室時刻および前記退室時刻が記録される施設使用情報ログを記憶し、
   前記監視手段は、
   前記入室情報を前記室内機から受信すると、該入室情報に含まれる使用者識別子で特定される前記施設使用情報ログに該入室情報に含まれる入室時刻を記録し、前記退室情報を前記室内機から受信すると、該退室情報に含まれる退室時刻を前記施設使用情報ログに記録する、請求項１に記載の施設管理システム。
3. 前記施設に前記室内機と接続されたリモートコントローラが設けられ、
   前記記憶部は、前記施設の予約に関する情報として前記使用者識別子および該施設の予約時間を含む予約情報を記憶し、
   前記管理部は、
   前記入室情報を前記室内機から受信すると、該入室情報と前記記憶部が記憶する予約情報とを照合し、使用者識別子が一致し、かつ該入室時刻が前記予約時間に含まれることを条件とする使用者条件を満たす予約情報が前記記憶部に登録されているか否かを判定する予約判定手段と、
   前記予約判定手段による判定の結果、前記使用者条件を満たす予約情報が前記記憶部に登録されている場合、運転の指示を受け付けることを前記リモートコントローラに許可し、前記使用者条件を満たす予約情報が前記記憶部に登録されていない場合、運転の指示を受け付けることを前記リモートコントローラに許可しない許否決定手段と、をさらに有する請求項１または２に記載の施設管理システム。
4. 前記リモートコントローラは、
   前記管理装置から受信する情報を表示する表示部と、
   前記施設に人が在室しているか否かを検知する人感センサと、
   前記人感センサが前記施設に人が在室していることを検知すると、該施設内の携帯端末から前記使用者識別子を取得する無線通信部と、
   前記人感センサが人を検知した時刻を前記入室時刻とし、該入室時刻と前記無線通信部が取得した前記使用者識別子とを含む前記入室情報を前記管理装置に送信する制御部と、を有する請求項３に記載の施設管理システム。
5. 前記予約情報は前記施設の使用の終了時刻の情報を含み、
   前記監視手段は、
   前記予約時間の終了時刻までの残り時間が予め決められた時間より短くなると、施設使用の終了時刻が迫っている旨の情報を前記リモートコントローラに送信する、請求項４に記載の施設管理システム。
6. 前記予約情報は前記施設の使用の終了時刻の情報を含み、
   前記監視手段は、
   前記予約時間の終了時刻が経過しても、前記退室情報を前記リモートコントローラから受信しない場合、施設使用の終了時刻が過ぎている旨の情報を前記リモートコントローラに送信し、前記室内機の運転を停止することを前記空気調和機制御部に指示する、請求項４に記載の施設管理システム。
7. 前記管理装置と接続され、前記施設の使用者が前記予約情報を前記管理装置に登録するための予約端末をさらに有する、請求項３〜６のいずれか１項に記載の施設管理システム。
8. 複数の施設のそれぞれに施設毎に異なる識別子である施設識別子が予め付与され、
   前記複数の施設のそれぞれに前記室内機が設けられ、
   前記入室情報および前記退室情報のそれぞれが前記施設識別子を含む、請求項１〜７のいずれか１項に記載の施設管理システム。

Images