JP5752478B2 - 集合住宅 - Google Patents

Description

本発明は、集合住宅に関する。

集合住宅では、居住空間を有効に使用することを目的として様々な工夫がなされている。
例えば、扁平ラーメン構造は、主構造である柱や梁を扁平にすることで、居室内に柱型や梁型が出ない構造形式とし、空間を有効に活用するものである。

ところが、このように主構造の断面寸法を小さくすると、建物の剛性低下が懸念される。そのため、主構造の小断面化に伴い、耐震壁を併用した構造形式とするのが一般的である。

例えば、特許文献１には、住戸同士の戸境に、角筒状の耐震壁からなるコアウォールを設けた集合住宅が開示されている。

特開平８−２５４０２４号公報

角筒状のコアウォールは、エレベータシャフトや階段周りのように、共有部分に面して形成されるのが一般的である。
そのため、住戸間の中央部にコアウォールを形成すると、共有部分が大きくなり、間取り設計の自由度が低下する場合があった。一方、間取り設計の自由度を高めるために、コアウォールの位置をずらすと、平面上偏った位置にコアウォールが配置されるために、偏心により力学的なバランスに影響を及ぼすおそれがあった。

本発明は、前記の問題点を解決するものであり、集合住宅の耐震性を向上させるとともに、居住空間の間取りの自由度を高めることを可能とした、集合住宅を提案することを課題とする。

前記課題を解決するために、本発明は、扁平ラーメン構造とＴ型耐震壁とを併用した構造形式からなり、隣り合う住戸の戸境に一対の前記Ｔ型耐震壁が配設された集合住宅であって、前記各Ｔ型耐震壁は、前記戸境に沿って形成された第一壁と前記第一壁と直交するように当該第一壁の一方の端部に形成された第二壁とにより平面視Ｔ字状に形成されていて、前記一対のＴ型耐震壁は、前記戸境の中央において、前記第二壁同士が所定の間隔をあけて対向するように配置されており、前記扁平ラーメン構造は、居住空間に柱型が突出することがないように形成された扁平状の壁柱と、居住空間に梁型が突出することがないように形成された扁平状の床梁とを組み合わせることにより前記居住空間を囲うように角筒状に形成されていて、前記壁柱は、前記第一壁の他方の端部から、前記戸境に沿って、延設されていることを特徴としている。

かかる集合住宅によれば、平面視Ｔ字状に形成された一対のＴ型耐震壁が、住戸の戸境の中央に配置されているため、力学的なバランスがよく、耐震性に優れている。
また、Ｔ型耐震壁はＴ字状であるため、従来の角筒状のコアウォールに比べて戸境での収まりがよく、居住空間の間取りの自由度を高めることができる。

前記第一壁の他方の端部から、前記戸境に沿って、扁平な壁柱が延設されているため、桁行方向の開口を大きく確保することが可能となり、間取り設計の自由度をより高めることができる。

前記住戸の水廻りを、前記Ｔ型耐震壁の周囲に集中して配置すれば、第二壁同士の間に形成された空間を設備用吹き抜け空間として使用することで、各住戸の設備配管の横引き配管を短くすることができ、居室空間の設計の自由度がより高まる。

本発明によれば、高い耐震性を有しているとともに、間取り設計の自由度が高い集合住宅を提供することが可能となる。

本発明の実施の形態に係る集合住宅の一部を示す平断面図である。 図１に示す集合住宅の構造体の概略を示す斜視図である。

本発明の実施の形態に係る集合住宅１は、３〜４階建ての低層建物であり、図１に示すように、各階に複数の住戸２，２，…を備えている。集合住宅１はＴ型耐震壁１０と、扁平ラーメン構造２０と、平板型耐震壁３０とを併用して構成している。

住戸２は、Ｔ型耐震壁１０、壁柱２１、平板型耐震壁３０、ボイド壁４０、外壁５０および窓５１により囲まれている。
隣り合う二戸の住戸２，２は、戸境に配設されたＴ型耐震壁１０，１０と壁柱２１，２１とにより仕切られるか、あるいは、戸境に配設された平板型耐震壁３０と壁柱２１，２１とにより仕切られている。
ている。

本実施形態では、並設された複数の戸境に対して、一つおきに設備ボイド３が形成されている。つまり、各住戸２は、１つの設備ボイド３に面している。なお、設備ボイド３は、戸境の中央（梁行方向の中間部）に形成されている。

設備ボイド３は、上下方向に連続して形成された空間であって、本実施形態では、配管スペースとして使用する。
各住戸２の水廻り（キッチン２ａ、浴室・洗面所２ｂ、トイレ２ｃ等）は、設備ボイド３の周囲に配置されていて、設備配管の横引きの延長が短くなるように構成されている。

設備ボイド３が形成された戸境には、一対のＴ型耐震壁１０，１０が配設されている。また、設備ボイド３がない戸境には、平板型耐震壁３０が形成されている。

Ｔ型耐震壁１０は、第一壁１１と第二壁１２とにより平面視Ｔ字状に形成されている。
Ｔ型耐震壁１０は、図示しない基礎部において基礎梁に定着固定されているとともに、下層階から上層階にわたって連続している（図２参照）。

第一壁１１は、鉄筋コンクリート製の版状部材であって、戸境に沿って形成されている。
第一壁１１の一方の端部には、第二壁１２が形成されていて、第一壁１１の他方の端部は戸境に沿って形成された壁柱２１に接続されている。

第二壁１２は、第一壁１１と一体に形成された鉄筋コンクリート製の版状部材であって、第一壁１１の一方の端部において第一壁１１と直交するように形成されている。

一対のＴ型耐震壁１０，１０は、戸境の中央（梁行方向の中間部）において、第二壁１２同士が所定の間隔をあけて対向するように配置されている。

本実施形態では、対向するように配設された第二壁１２，１２の側端面同士をコ字状のボイド壁４０，４０により連結し、平面視矩形状の空間を形成する。第二壁１２，１２とボイド壁４０，４０とで囲まれた空間は、設備ボイド３として使用する。
各設備管の室内から設備ボイド３への配管は、このボイド壁４０を貫通させることにより行う。なお、ボイド壁４０は、非構造壁（例えば、乾式壁等）である。

耐震壁３０は、鉄筋コンクリート製の版状部材であって、戸境に沿って形成されている。図２に示すように、耐震壁３０は、下層階から上層階にわたって連続して形成されている。
耐震壁３０の両側端は、それぞれ戸境に沿って形成された壁柱２１に接続されている。

扁平ラーメン構造２０は、図２に示すように、扁平状の壁柱２１と扁平状の床梁２２とを組み合わせることにより、立面視井桁状に形成されている。

壁柱２１は、鉄筋コンクリートにより構成されていて、居住空間に柱型が突出することがないように扁平（版状）に形成されている。

戸境に沿って並設された壁柱２１，２１の間には、Ｔ型耐震壁１０または平板型耐震壁３０が形成されている。Ｔ型耐震壁１０と壁柱２１との境界および平板型耐震壁３０と壁柱２１との境界には、ダボ筋が配設されている。
なお、Ｔ型耐震壁１０と壁柱２１との境界および平板型耐震壁３０と壁柱２１との境界における接合方法は限定されるものではない。

床梁２２は、居住空間を挟んで対向する壁柱２１，２１をつなぐものであり、鉄筋コンクリートにより構成されている。床梁２２は、居住空間（天井面等）に梁型が突出することがないように扁平（版状）に形成されている。

梁行方向に沿って並設された床梁２２同士は、床スラブ６０を介して連続している。
各住戸２は、床梁２２，２２および床スラブ６０により床が形成されている。

床スラブ６０は、鉄筋コンクリートにより構成されていて、厚さは床梁２２よりも小さい。
床スラブ６０の桁行方向の両側端は、Ｔ型耐震壁１０または平板型耐震壁３０に接続されている。

本実施形態の集合住宅１によれば、平面視Ｔ字状に形成された一対のＴ型耐震壁１０，１０が、住戸２，２の戸境の中央に配置されているため、力学的なバランスがよく、耐震性に優れている。
そのため、壁柱や床梁等の主構造が扁平に形成された集合住宅１の耐力を増加させることができる。

また、Ｔ型耐震壁１０，１０がＴ字状に形成されているため、従来の角筒状のコアウォールに比べて戸境での収まりがよく、居住空間の間取りの自由度が高められている。

Ｔ字状に形成されたＴ型耐震壁１０により設備ボイド３を形成しているため、Ｔ型耐震壁１０に欠損部を形成することなく、室内から設備ボイド３への設備管の配管を行うことができる。

扁平ラーメン構造を採用しているため、室内に柱型や梁型が突出することがなく、間取り設計の自由度をより高めることができる。柱型が室内に現れないため、桁行方向の開口を大きく確保することができる。

各住戸の水廻りを設備空間３の周囲に集約したため、設備配管の横引きを短くし、室内空間をより大きくすることが可能となる。

以上、本発明について、好適な実施形態について説明した。しかし、本発明は、前述の実施形態に限られず、前記の各構成要素については、本発明の趣旨を逸脱しない範囲で、適宜変更が可能である。

本発明に係る集合住宅の階数は限定されるものではないが、３，４階建て等、低層階の建物が望ましい。
また、集合住宅が備える戸数も限定されるものではなく適宜設定すればよい。

耐震壁は、鉄筋コンクリート造に限定されるものではなく、例えば鉄骨鉄筋コンクリート造であってもよい。
同様に、壁柱および床梁も鉄筋コンクリート造に限定されるものではない。

設備ボイドの用途は、配管スペースに限定されるものではない。

１ 集合住宅
１０ Ｔ型耐震壁
１１ 第一壁
１２ 第二壁
２０ 扁平ラーメン構造
２１ 壁柱
２２ 床梁

Claims (3)

1. 扁平ラーメン構造とＴ型耐震壁とを併用した構造形式からなり、
   隣り合う住戸の戸境に一対の前記Ｔ型耐震壁が配設された集合住宅であって、
   前記各Ｔ型耐震壁は、前記戸境に沿って形成された第一壁と前記第一壁と直交するように当該第一壁の一方の端部に形成された第二壁とにより平面視Ｔ字状に形成されていて、
   前記一対のＴ型耐震壁は、前記戸境の中央において、前記第二壁同士が所定の間隔をあけて対向するように配置されており、
   前記扁平ラーメン構造は、居住空間に柱型が突出することがないように形成された扁平状の壁柱と、居住空間に梁型が突出することがないように形成された扁平状の床梁とを組み合わせることにより前記居住空間を囲うように角筒状に形成されていて、
   前記壁柱は、前記第一壁の他方の端部から、前記戸境に沿って、延設されていることを特徴とする、集合住宅。
2. 低層建物であることを特徴とする、請求項１に記載の集合住宅。
3. 前記住戸の水廻りが、前記Ｔ型耐震壁の周囲に配置されていることを特徴とする、請求項１または請求項２に記載の集合住宅。

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