JP5400640B2 - 駐車場管理装置、駐車場管理システム、駐車場管理方法 - Google Patents
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Description
(1)マンションが管理する組合員指定の駐車場を共用駐車場にすることで、この共用駐車場において、組合員が使っていない空きスペースを外部契約者に貸し出すことができ、各組合員の収入を上げることができる。
(2)この収入から施設の維持管理費を除いた額を純利益とし、組合員各人の駐車場使用権利の持分に応じて分配することができる。
(3)分配された利益の全額又は一部又は一定の割合を管理組合に納入することで修繕積立金などとすることができ駐車場施設を維持管理することができる。
(4)マンションが管理する共用駐車場を外部契約者に貸し出す際に、駐車スペースを指定スペースで無く共用スペースとすることで定期契約や時間貸し、来客用などの多様な使用種目を取り入れることができ、使用効率を向上できる。
(5)共用スペースの使用効率が拡大することで収入を向上させることができる。
(6)駐車場の使用を登録制とすることで住所、氏名、年齢、連絡先、車種、車番、支払い条件(クレジットカード、自動現金振込み)など必要な情報を確保でき、回収が容易で確実・安全である。
(7)駐車場にゲートを設け、駐車場使用者にIDカードを所持させることや車番読取装置で車両番号を認識するなど駐車場の車の出入りを管理することで組合員や外部契約者以外の不正駐車など進入を排除できマンション全体のセキュリティを確保できる。
(8)組合員や外部契約者の特定の車の入出場を管理することで、料金精算機などが必要無くなり駐車場のゲート装置が簡素化され維持管理費が安価で容易になる。
(9)高い頻度で利用される施設で一番多いのは「来客用駐車場」であり、この組合員の来客者の駐車場として一時的な使用も簡単に登録でき、駐車中の安全管理も行える。
110 使用台数管理部 120 種目管理部
130 施設維持管理部 140 収入管理部
150 利益計算部 160 権利管理部
170 利益配分計算部 170 利益分配計算部
180 納入管理部 190 管理入出力部
200 入出場管理部 210 ID登録管理部
300 ゲート装置 310 ゲート入出力部
320 ID登録部 330 ID識別部
340 ゲート開閉部 350 ゲート部
360 ゲート入出場管理部 700 通信手段
800 IDカード
Claims (3)
- 駐車場に収容可能な車の数である収容台数、組合員の使用台数、外部契約者の使用台数を記録する使用台数管理部と、
外部契約者の駐車場使用種目ごとの使用台数を記録する種目管理部と、
駐車場全体の維持管理費および前記維持管理費の組合員分と外部契約者分とを分けて記録する施設維持管理部と、
組合員および外部契約者からの駐車場使用に対する収入を記録する収入管理部と、
組合員からの収入と組合員が使用する台数分の維持管理費から求められる組合員分の利益、外部契約者からの収入と外部契約者が使用する台数分の維持管理費から求められる外部契約者分の利益、全体の収入と全体の維持管理費から求められる全体の利益を計算する利益計算部と、
組合員ごとの駐車場の持分を記録する権利管理部と、
前記駐車場の持分に基づいて組合員ごとの利益を計算する利益配分計算部と、
組合員ごとの利益の全額または一部を積立金として組合に納入するときに、その納入額を組合員ごとに記録する納入管理部と、
データの入出力と通信を行う管理入出力部と、
駐車場を使用する車両の駐車場への入出場を記録する入出場管理部と、
組合員と外部契約者に関する情報、組合員と外部契約者の車に関する情報、車のID番号を記録するID登録管理部と
を備える駐車場管理装置。 - 請求項1記載の駐車場管理装置を有する駐車場管理システムであって、
さらに、前記駐車場の出入口に配置され、前記駐車場管理装置と通信手段で接続されたゲート装置も備え、
前記ゲート装置は、
前記管理入出力部との間で通信を行うゲート入出力部と、
組合員と外部契約者の車に関する情報、車のID番号を記録するID登録部と、
車を特定するデータを識別し、前記ID登録部に記録された車を特定するデータと照合するするID識別部と、
前記ID識別部での照合結果に基づきゲートの開閉を行うゲート開閉部と、
を有することを特徴とする駐車場管理システム。 - 請求項2記載の駐車場管理システムを用いた駐車場管理方法であって、
前記使用台数管理部、前記種目管理部、前記施設維持管理部、前記権利管理部、前記ID登録管理部、前記ID登録部に記録される情報をあらかじめ登録しておき、
車が入場しようとするときには、
前記ID識別部が、車を特定するデータを識別し、前記ID登録部に記録されている情報と照合し、
照合できた場合には、前記ゲート開閉部がゲートを開け、
前記入出場管理部が、入場した車の入場日時を記録し、
車が出場しようとするときには、
前記ID識別部が、車を特定するデータを識別し、前記ID登録部に記録されている情報と照合し、 照合できた場合には、前記ゲート開閉部がゲートを開け、
前記入出場管理部が、出場した車の出場日時を記録し、
前記入出場管理部が、前記出場した車の使用種目が時間貸しの場合には、利用時間に応じた利用料金を計算して記録し、
収入管理をするときには、
前記収入管理部が、駐車場全体の収入、組合員からの収入、外部契約者からの収入を求め、
前記利益計算部が、利益駐車場全体の利益、組合員からの利益、外部契約者からの利益を計算し、
前記利益分配計算部が、駐車場の持分に基づいて組合員ごとの利益を計算し、
前記納入管理部が、組合員ごとの納入額を記録する
ことを特徴とする駐車場管理方法。
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