JP3978067B2

JP3978067B2 - ユニット建物

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Publication number: JP3978067B2
Application number: JP2002106541A
Authority: JP
Inventors: 成一太田; 宏俊岡崎
Original assignee: Sekisui Chemical Co Ltd
Current assignee: Sekisui Chemical Co Ltd
Priority date: 2001-07-31
Filing date: 2002-04-09
Publication date: 2007-09-19
Anticipated expiration: 2022-04-09
Also published as: JP2003113645A

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、壁式建物ユニットからなるユニット建物に係り、特に下階に壁のない大きな空間をとれるようにしたユニット建物に関する。
【０００２】
【従来の技術】
一般に、ユニット建物を構成する壁式建物ユニットは、パネルからなる床及び壁を有し、床の所定の側辺部に壁を立設することにより上方や側方が開放された箱状に組立られている。
【０００３】
このような壁式建物ユニットからなるユニット建物においては、上階の建物ユニットの荷重を下階の建物ユニットの壁で支える構造になっているため、原則として、下階には上階の壁に対応して壁が配置されている必要があり、下階よりも上階が後退したいわゆるセットバック構造を構成することが困難であるとともに、下階に壁のない大きな空間をとることが困難であった。
【０００４】
そこで、本出願人は、壁式建物ユニットからなるユニット建物において、下階に壁のない大きな空間をとることができるとともにセットバック構造を容易に構成することができるユニット建物として、特開平8-311999号公報に記載の如く、方形の床の対向する２つの側辺部の一方に壁を立設し、他方の側辺部に壁を立設せずしてなる壁式建物ユニットを上記他方の側辺部を互いに内側にして並設し、両建物ユニットの上記壁間、かつ平面視で建物ユニットの内部に梁を掛け渡して支持し、この梁にて上階の建物ユニットの端部を支持するものを提案している。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】
従来技術では、下階の互いに並設された両建物ユニットの壁間、かつ平面視で建物ユニットの内部に梁を掛け渡すに際し、この梁の上面にて上階の建物ユニットの端部を支持するものであるから、この梁が下階の室内に大きく垂れ下がる。このため、下階の天井部に大きな垂れ壁を生じ、下階の居室の外観、居住性を損なう。
【０００６】
本発明の課題は、壁式建物ユニットからなるユニット建物において、下階の天井部に大きな垂れ壁を生ずることなく、下階に壁のない大きな空間をとることができるとともにセットバック構造を容易に構成することができるユニット建物を提供することにある。
【０００７】
【課題を解決するための手段】
請求項１の発明は、方形の床の対向する２つの側辺部の一方に壁を立設し、他方の側辺部に壁を立設せずしてなる壁式建物ユニットを上記他方の側辺部を互いに内側にして並設し、両建物ユニットの上記壁間、かつ平面視で建物ユニットの内部に梁を掛け渡して支持し、この梁にて上階の建物ユニットの端部を支持してなるユニット建物において、前記梁を逆Ｔ字形断面の鋼製梁とし、該梁の逆Ｔ字形断面の底板部にて上階の建物ユニットの端部を支持するに際し、前記建物ユニットの壁の内側の梁を支持する部位に、該梁の底板部の一側と他側のそれぞれに対応する２本の木質の支柱を並立し、２本の支柱の頭部のそれぞれに取付金物を被着し、両取付金物の側板と両支柱を貫通するボルトにより両取付金物を両支柱に固定し、２本の支柱の一側と他側に設けられる壁枠材を連結板により連結し、連結板のくぼみを設けた中央部を両取付金物の天板と梁の底板部の間に挟み込んで、前記梁の底板部が前記くぼみ内に位置するようにして、両取付金物の天板に梁の底板部をボルト締結してなるようにしたものである。
【０００８】
請求項２の発明は、請求項１の発明において更に、前記梁の逆Ｔ字形断面の底板部の一側にて上階の建物ユニットの端部を支持し、他側にて下屋屋根ユニット又はバルコニーユニットを支持するようにしたものである。
【００１０】
請求項３の発明は、請求項１又は２の発明において更に、前記梁の逆Ｔ字形断面の立板部に、上階の建物ユニットの床枠材を接合するようにしたものである。
【００１１】
請求項４の発明は、請求項２の発明において更に、前記梁の逆Ｔ字形断面の立板部に、上階の建物ユニットの床枠材と、下屋屋根ユニットの屋根枠材又はバルコニーユニットの床枠材を接合するようにしたものである。
【００１２】
請求項５の発明は、請求項１〜４のいずれかの発明において更に、前記梁の端部で、立板部の起点を該梁の長手方向で底板部の起点より後退させてなるようにしたものである。
【００１３】
請求項６の発明は、請求項１〜５のいずれかの発明において更に、前記梁の底板部の下面と、該梁の下側に設置される天井面材との間に断熱材を装填してなるようにしたものである。
【００１４】
請求項１の発明によれば下記(a) 〜 (c)の作用がある。
(a)下階の互いに並設された両建物ユニットの壁間、かつ平面視で建物ユニットの内部に梁を掛け渡すに際し、この梁を逆Ｔ字形断面の鋼製梁とし、この梁の逆Ｔ字形断面の底板部にて上階の建物ユニットの端部を支持するものとした。逆Ｔ字梁の底板部で上階の建物ユニットを支持するものであるから、この梁が下階の室内に大きく垂れ下がることがない。従って、下階の天井部に大きな垂れ壁を生ずることなく、下階の居室の外観、居住性を向上できる。
【００１５】
(b)下階の両建物ユニットの壁を立設していない側辺部を互いに内側にして並設し、上述(a)の梁にて上階の建物ユニットを支持したので、下階に壁のない大きな空間をとることが可能になるとともにセットバック構造を容易に構成することが可能になる。
(c) 上階の建物ユニットの荷重を下階の両建物ユニットの壁に設けた支柱に分散させることができ、下階の壁の耐力を向上できる。また、支柱に設けた取付金物に梁を締結することにより、壁と梁の接合強度を高めることができる。
【００１６】
請求項２の発明によれば下記(d)の作用がある。
(d)上述(a)の逆Ｔ字梁の底板部にて、下屋屋根ユニット又はバルコニーユニットを支持し、下階の両建物ユニットの上部で、上階の建物ユニットがセットバックした部位に、下屋屋根又はバルコニーを形成できる。
【００１８】
請求項３の発明によれば下記(e)の作用がある。
(e)上階の建物ユニットの端部を梁の底板部の一側にて支持したとき、梁の断面に左右非対称な鉛直荷重が作用することになるが、梁は上階の建物ユニットの床枠材に接合されていて倒れ止めされ、結果として鉛直荷重に対する本来の剛性を梁に確保できる。
【００１９】
請求項４の発明によれば下記(f)の作用がある。
(f)上階の建物ユニットの端部を梁の底板部の一側にて支持し、下屋屋根ユニット又はバルコニーユニットを梁の底板部の他側にて支持したとき、梁の断面に左右非対称な鉛直荷重が作用することになるが、梁は上階の建物ユニットの床枠材と、下屋屋根ユニットの屋根枠材又はバルコニーユニットの床枠材に接合されていて倒れ止めされ、結果として鉛直荷重に対する本来の剛性を梁に確保できる。
【００２０】
請求項５の発明によれば下記(g)の作用がある。
(g)下階の両建物ユニットの壁の上部で、梁の端部が載置される部分において、梁の立板部が底板部より建物内側に後退せしめられる。従って、下階の建物ユニットの壁の上部に設けられるシール材のための貼り代を、梁の立板部の前方にて底板部の一側から他側に連続するように設けることができる。これにより、上下階のユニット間防水の確実を図ることができる。
【００２１】
請求項６の発明によれば下記(h)の作用がある。
(h)梁の底板部の下面と、下階用天井面材との間に断熱材を装填した。従って、鋼製梁が冷橋となり下階室内の温熱環境を悪化させるのを防止できる。
【００２２】
【発明の実施の形態】
図１は第１実施形態のユニット建物を示す斜視図、図２はユニット建物を逆Ｔ字梁の中間部で切断して示す断面図、図３は下階の両建物ユニットに逆Ｔ字梁を掛け渡した状態を示し、（Ａ）は断面図、（Ｂ）は平面図、図４は逆Ｔ字梁の取付構造を示す要部断面図、図５は逆Ｔ字梁の取付金物を示す斜視図、図６は第２実施形態のユニット建物における上階の建物ユニットの床パネル設置過程を示す斜視図、図７は梁の端部への床パネルの取付構造を示し、（Ａ）は斜視図、（Ｂ）は断面図、図８は梁の中間部への床パネルの取付構造を示し、（Ａ）は斜視図、（Ｂ）は（Ａ）のＢ−Ｂ線に沿う矢視図、図９はバルコニーユニットの設置過程を示す斜視図、図１０は図９のＡ部を示し、（Ａ）は斜視図、（Ｂ）は断面図、図１１は図９のＢ部を示す断面図、図１２は梁の端部を示す斜視図、図１３は下階の建物ユニットの壁の上部へのシール材の貼り付け過程を示し、（Ａ）は壁上シートの取付けを示す斜視図、（Ｂ）は弾性シール材の取付けを示す斜視図、（Ｃ）は弾性シール材の重ね代を示す斜視図、図１４は梁の下面の断熱材を示す断面図である。
【００２３】
（第１実施形態）（図１〜図５）
図１〜図３において、１はユニット建物を構成する壁式建物ユニットで、この建物ユニット１は、方形の床２の隣り合う３つの側辺部、更に詳しくは１つの長辺部と２つの短辺部に壁３を立設して予め工場で組立られている。尚、床２及び壁３は、枠組に面材を張設してなるパネルからなっている（図示省略）。また、上階の建物ユニット１ｂは下階の建物ユニット１ａよりも長辺方向の寸法がＳａだけ短く設計されている。
【００２４】
そして、上記ユニット建物は、現地の建築現場において、下階の建物ユニット１ａ、１ａを壁を立設していない側辺部を内側にして並設し、これら建物ユニット１ａの対向する外側の壁３の上端間、かつ平面視で建物ユニット１ａの内部に梁４を掛け渡し、この梁４及び壁３にて上階の建物ユニット１ｂの端部を支持するように組立てられている。
【００２５】
上階の建物ユニット１ｂ、１ｂは下階の建物ユニット１ａと同様に壁を立設していない側辺部を内側にして下階の建物ユニット１ａ上に一端を合わせて設置され、上階の建物ユニット１ｂの他端が上記梁４上に位置されている。尚、下階の建物ユニット１ａ上における梁４よりも前端側の部分には下屋屋根ユニット５が設置され、上階の建物ユニット１ｂ上には屋根ユニットが設置される（図示省略）。
【００２６】
ここで、梁４は、図１〜図５に示す如く、底板部１１の中央に立板部１２を立ち上げてなる逆Ｔ字形断面の鋼製梁とし、底板部１１の立板部１２を挟む両側のうちの一側に上階の建物ユニット１ｂの端部（床枠組２０の下枠材２１）を載せて支持し、他側に下屋屋根ユニット５の端部（屋根枠組３０の下枠材３１）を載せて支持する。梁４の立板部１２を挟む両側に上述の如くに支持される上階の建物ユニット１ｂの床枠組２０と、下屋屋根ユニット５の屋根枠組３０は、梁４の立板部１２とそれらの床枠組２０、屋根枠組３０の枠材を貫通するボルト１３にナット１４を螺合することにて、該梁４の立板部１２に固定される。
【００２７】
また、下階の建物ユニット１ａ、１ａにあっては、梁４の端部を支持する壁３の部分に木質の支柱４１を立てている。本実施形態では、図４、図５に示す如く、各建物ユニット１ａの壁３に、梁４の端部で底板部１１の一側と他側のそれぞれに対応する２本の支柱４１、４１を並立し、各支柱４１の頭部に被着される、天板４２Ａと両側板４２ＢからなるＵ字状の取付金物４２を設け、各取付金物４２の天板４２Ａに突設したボルト４２Ｃに梁４の端部で底板部１１の立板部１２を挟む両側のそれぞれを挿入し、該ボルト４２Ｃにナット４２Ｄを螺合することにて、該取付金物４２に梁４を締結する。
【００２８】
尚、下階の建物ユニット１ａの壁３において、２本の並立する支柱４１、４１の頭部に被着された両取付金物４２にあっては、一方の取付金物４２の側板４２Ｂに添設される固定板４３に設けられるボルト４３Ａを両取付金物４２の側板４２Ｂと両支柱４１に貫通し、該ボルト４３Ａにナット４３Ｂを螺合することにて、両取付金物４２を両支柱４１に固定する。
【００２９】
また、下階の建物ユニット１ａの壁３において、２本の並立する支柱４１、４１の一側に設けられる壁枠組５０の上枠材５１と他側に設けられる壁枠組５０の上枠材５１とは、それらの上枠材５１に釘打ち固定される連結板４４により連結され、連結板４４の中央くぼみ部４４Ａは取付金物４２の天板４２Ａと梁４の底板部１１の間に挟み込まれる。
【００３０】
本実施形態によれば以下の作用がある。
▲１▼下階の互いに並設された両建物ユニット１ａ、１ａの壁間、かつ平面視で建物ユニット１ａの内部に梁４を掛け渡すに際し、この梁４を逆Ｔ字形断面の鋼製梁４とし、この梁４の逆Ｔ字形断面の底板部１１にて上階の建物ユニット１ｂの端部を支持するものとした。逆Ｔ字梁４の底板部１１で上階の建物ユニット１ｂを支持するものであるから、この梁４が下階の室内に大きく垂れ下がることがない。従って、下階の天井部に大きな垂れ壁を生ずることなく、下階の居室の外観、居住性を向上できる。
【００３１】
▲２▼下階の両建物ユニット１ａ、１ａの壁を立設していない側辺部を互いに内側にして並設し、上述▲１▼の梁４にて上階の建物ユニット１ｂを支持したので、下階に壁のない大きな空間をとることが可能になるとともにセットバック構造を容易に構成することが可能になる。
【００３２】
▲３▼上述▲１▼の逆Ｔ字梁４の底板部１１にて、下屋屋根ユニット５を支持し、下階の両建物ユニット１ａ、１ａの上部で、上階の建物ユニット１ｂがセットバックした部位に、下屋屋根を形成できる。
【００３３】
▲４▼上階の建物ユニット１ｂの荷重を下階の両建物ユニット１ａ、１ａの壁３に設けた支柱４１に分散させることができ、下階の壁３の耐力を向上できる。また、支柱４１に設けた取付金物４２に梁４を締結することにより、壁３と梁４の接合強度を高めることができる。
【００３４】
（第２実施形態）（図６〜図１４）
ユニット建物６０は、第１実施形態と同様に、下階の両建物ユニット１ａ、１ａの対向する壁３の上端間に梁４を掛け渡し、この梁４及び両建物ユニット１ａ、１ａの壁３にて上階の建物ユニット１ｂ、１ｂを支持し、両建物ユニット１ｂ、１ｂの上に屋根ユニットを設置している。
【００３５】
ユニット建物６０が第１実施形態と異なる点は、下階の建物ユニット１ａの上における梁４よりも前端側の部分にバルコニーユニット６を設置したことにある。
【００３６】
ユニット建物６０において、上階の建物ユニット１ｂとバルコニーユニット６は梁４に以下の如くに接合される。
【００３７】
(1)上階の建物ユニット１ｂの床枠組２０を梁４における底板部１１の一側に載置する（図６、図７）。床枠組２０は、端根太２０Ａ（床枠材）と側根太２０Ｂ（床枠材）と下枠材２１（土台）を有しており、端根太２０Ａと側根太２０Ｂの交差部の内側にホールダウン金物２２を側根太２０Ｂに釘打ち固定してある。床枠組２０は、下枠材２１に設けたガイド孔２１Ａを梁４のための取付金物４２のボルト４２Ｃに嵌め入れて据付けられる（図７（Ａ））。
【００３８】
(2)梁４の中間部で、立板部１２の一側に溶接したスチフナ１５に、建物ユニット１ｂの床枠組２０の側根太２０Ｂを共回り防止ボルト１６で固定する（図８）。共回り防止ボルト１６は、スチフナ１５の外縁に折曲げエッジ１６Ａを係止する状態で、スチフナ１５と側根太２０Ｂに挿通され、脚付座金１７、ナット１８で固定される（共回り防止ボルト１６の折曲げエッジ１６Ａがスチフナ１５に係止することでナット１８による締付時の共回りが防止される）。
【００３９】
(3)バルコニーユニット６の床枠組７０を梁４における底板部１１の他側に載置する（図９）。床枠組７０は、端根太７０Ａ（床枠材）と側根太７０Ｂ（床枠材）と下枠材７１（土台）を有する。
【００４０】
(4)梁４の端部で、図１０に示す如く、建物ユニット１ｂの床枠組２０の端根太２０Ａに添設してあるホールダウン金物２２、床枠組２０の端根太２０Ａ、梁４の立板部１２、バルコニーユニット６０の端根太７０Ａを貫通するボルト７２にナット７３を螺合する。これにより、梁４の立板部１２に、建物ユニット１ｂの床枠組２０の端根太２０Ａとバルコニーユニット６の床枠組７０の端根太７０Ａを接合する。
【００４１】
(5)梁４の中間部で、図１１に示す如く、建物ユニット１ｂの床枠組２０の端根太２０Ａ、梁４の立板部１２、バルコニーユニット６０の端根太７０Ａを貫通するボルト７４にナット７５を螺合する。これにより、梁４の立板部１２に、建物ユニット１ｂの床枠組２０の端根太２０Ａとバルコニーユニット６の床枠組７０の端根太７０Ａを接合する。
【００４２】
次に、ユニット建物６０にあっては、下階の建物ユニット１ａの壁３の上部に設けられる梁４の端部で、図１２に示す如く、立板部１２の起点を該梁４の長手方向で底板部１１の起点より後退させている（後退長Ｌ）。尚、立板部１２の後退端面１２Ａは斜面をなす。梁４における底板部１１の後退長Ｌに対応する部分は、下階の建物ユニット１ａの壁３の上部に設けられる壁上シート８１、弾性シール材８２の貼り代となる。従って、壁上シート８１、弾性シール材８２は以下の如くに設けられる。尚、壁上シート８１はブチルシート、弾性シール材８２はウレタン発泡体を用いることができる。
【００４３】
(1)建物ユニット１ａの壁３の上部で、梁４の設置部を挟む両側には、工場生産段階で壁上シート８１、弾性シール材８２が設けられる。
【００４４】
(2)建物ユニット１ａの壁３の上部で、梁４の設置部の前面に、壁上シート８１の下粘着層を貼り、壁上シート８１の上粘着層の上に弾性シール材８２を貼る（図１３（Ａ）、（Ｂ））。壁上シート８１は、上述(1)の工場生産段階で設けられている両側の壁上シート８１に重ね貼りされる（図１３（Ｂ））。弾性シール材８２も、上述(1)の工場生産段階で設けられている両側の弾性シール材８２に重ね代８２Ａをもって貼り設けられる（図１３（Ｃ））。
【００４５】
従って、上階の建物ユニット１ｂの床枠組２０は、梁４の一側で、下階の建物ユニット１ａの壁３の上部に上述(1)、(2)の弾性シール材８２を介して据付けられる。また、バルコニーユニット６の床枠組７０は、梁４の他側で、下階の建物ユニット１ａの壁３の上部に上述(1)、(2)の弾性シール材８２を介して据付けられる。これにより、上下階の建物ユニット１ａ、１ｂの防水性、下階の建物ユニット１ａとバルコニーユニット６の防水性を確保できる。
【００４６】
また、ユニット建物６０にあっては、図１４に示す如く、下階の建物ユニット１ａの天井を以下の如くに形成する。
【００４７】
(1)上階の建物ユニット１ｂの床枠組２０とバルコニーユニット６の床枠組７０に野縁受９１を固定し、野縁受９１に野縁９２を固定する。
【００４８】
(2)梁４の底板部１１の下面にグラスウール等の断熱材９３を装填するとともに、床枠組２０、７０の根太間にグラスウール等の断熱材９４を装填する。
【００４９】
(3)野縁９２に石膏ボード等の天井面材９５を取付ける。これにより、梁４の底板部１１の下面と、梁４の下側に設置される天井面材９５との間に断熱材９３が装填される。
【００５０】
本実施形態によれば以下の作用がある。
▲１▼上階の建物ユニット１ｂの端部を梁４の底板部１１の一側にて支持したとき、梁４の断面に左右非対称な鉛直荷重が作用することになるが、梁４は上階の建物ユニット１ｂの端根太２０Ａ（床枠材）に接合されていて倒れ止めされ、結果として鉛直荷重に対する本来の剛性を梁４に確保できる。
【００５１】
▲２▼上階の建物ユニット１ｂの端部を梁４の底板部１１の一側にて支持し、バルコニーユニット６を梁４の底板部１１の他側にて支持したとき、梁４の断面に左右非対称な鉛直荷重が作用することになるが、梁４は上階の建物ユニット１ｂの端根太２０Ａ（床枠材）と、バルコニーユニット６の端根太７０Ａ（床枠材）に接合されていて倒れ止めされ、結果として鉛直荷重に対する本来の剛性を梁４に確保できる。
【００５２】
▲３▼下階の両建物ユニット１ａの壁３の上部で、梁４の端部が載置される部分において、梁４の立板部１２が底板部１１より建物内側に後退せしめられる。従って、下階の建物ユニット１ａの壁３の上部に設けられるシール材８２のための貼り代を、梁４の立板部１２の前方にて底板部１１の一側から他側に連続するように設けることができる。これにより、上下階のユニット間防水の確実を図ることができる。
【００５３】
▲４▼梁４の底板部１１の下面と、下階用天井面材９５との間に断熱材９３を装填した。従って、鋼製梁４が冷橋となり下階室内の温熱環境を悪化させるのを防止できる。
【００５４】
以上、本発明の実施の形態を図面により詳述したが、本発明の具体的な構成はこの実施の形態に限られるものではなく、本発明の要旨を逸脱しない範囲の設計の変更等があっても本発明に含まれる。
【００５５】
【発明の効果】
以上のように本発明によれば、壁式建物ユニットからなるユニット建物において、下階の天井部に大きな垂れ壁を生ずることなく、下階に壁のない大きな空間をとることができるとともにセットバック構造を容易に構成することができるユニット建物を得ることができる。
【図面の簡単な説明】
【図１】図１は図１は第１実施形態のユニット建物を示す斜視図である。
【図２】図２はユニット建物を逆Ｔ字梁の中間部で切断して示す断面図である。
【図３】図３は下階の両建物ユニットに逆Ｔ字梁を掛け渡した状態を示し、（Ａ）は断面図、（Ｂ）は平面図である。
【図４】図４は逆Ｔ字梁の取付構造を示す要部断面図である。
【図５】図５は逆Ｔ字梁の取付金物を示す斜視図である。
【図６】図６は第２実施形態のユニット建物における上階の建物ユニットの床パネル設置過程を示す斜視図である。
【図７】図７は梁の端部への床パネルの取付構造を示し、（Ａ）は斜視図、（Ｂ）は断面図である。
【図８】図８は梁の中間部への床パネルの取付構造を示し、（Ａ）は斜視図、（Ｂ）は（Ａ）のＢ−Ｂ線に沿う矢視図である。
【図９】図９はバルコニーユニットの設置過程を示す斜視図である。
【図１０】図１０は図９のＡ部を示し、（Ａ）は斜視図、（Ｂ）は断面図である。
【図１１】図１１は図９のＢ部を示す断面図である。
【図１２】図１２は梁の端部を示す斜視図である。
【図１３】図１３は下階の建物ユニットの壁の上部へのシール材の貼り付け過程を示し、（Ａ）は壁上シートの取付けを示す斜視図、（Ｂ）は弾性シール材の取付けを示す斜視図、（Ｃ）は弾性シール材の重ね代を示す斜視図である。
【図１４】図１４は梁の下面の断熱材を示す断面図である。
【符号の説明】
１ａ下階の建物ユニット
１ｂ上階の建物ユニット
２床
３壁
４梁
５下屋屋根ユニット
６バルコニーユニット
１１底板部
１２立板部
２０床枠組
２０Ａ梁根太（床枠材）
４１支柱
４２取付金物
６０ユニット建物
７０床枠組
７０Ａ端根太（床枠材）
９３断熱材
９５天井面材

Claims

方形の床の対向する２つの側辺部の一方に壁を立設し、他方の側辺部に壁を立設せずしてなる壁式建物ユニットを上記他方の側辺部を互いに内側にして並設し、両建物ユニットの上記壁間、かつ平面視で建物ユニットの内部に梁を掛け渡して支持し、この梁にて上階の建物ユニットの端部を支持してなるユニット建物において、前記梁を逆Ｔ字形断面の鋼製梁とし、該梁の逆Ｔ字形断面の底板部にて上階の建物ユニットの端部を支持するに際し、前記建物ユニットの壁の内側の梁を支持する部位に、該梁の底板部の一側と他側のそれぞれに対応する２本の木質の支柱を並立し、２本の支柱の頭部のそれぞれに取付金物を被着し、両取付金物の側板と両支柱を貫通するボルトにより両取付金物を両支柱に固定し、２本の支柱の一側と他側に設けられる壁枠材を連結板により連結し、連結板のくぼみを設けた中央部を両取付金物の天板と梁の底板部の間に挟み込んで、前記梁の底板部が前記くぼみ内に位置するようにして、両取付金物の天板に梁の底板部をボルト締結してなることを特徴とするユニット建物。
前記梁の逆Ｔ字形断面の底板部の一側にて上階の建物ユニットの端部を支持し、他側にて下屋屋根ユニット又はバルコニーユニットを支持する請求項１に記載のユニット建物。
前記梁の逆Ｔ字形断面の立板部に、上階の建物ユニットの床枠材を接合する請求項１又は２に記載のユニット建物。
前記梁の逆Ｔ字形断面の立板部に、上階の建物ユニットの床枠材と、下屋屋根ユニットの屋根枠材又はバルコニーユニットの床枠材を接合する請求項２に記載のユニット建物。
前記梁の端部で、立板部の起点を該梁の長手方向で底板部の起点より後退させてなる請求項１〜４のいずれかに記載のユニット建物。
前記梁の底板部の下面と、該梁の下側に設置される天井面材との間に断熱材を装填してなる請求項１〜５のいずれかに記載のユニット建物。