JP3151454U - 南側(東側・西側)に面するアプローチテラスと住戸玄関を備えた集合住宅 - Google Patents
南側(東側・西側)に面するアプローチテラスと住戸玄関を備えた集合住宅 Download PDFInfo
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Abstract
Description
集合住宅における各住戸玄関の配置は図1に示す様な一般的な片廊下型集合住宅の場合、直射日光が当たり難い北面に置かれることが多い。これはメインバルコニーやリビングダイニング等の居室に直射日光が当たることを優先し、それらを主採光面である南面や東面や西面に配置した結果である。よって、各住戸玄関や共用廊下は必然的に非主採光面である北面に主に配置され、暗い雰囲気になりやすい構造となっている。又、図2に示す様な一般的な階段室型集合住宅の各住戸玄関の配置は住戸の中央部側面に置かれるが、共用階段は住棟に深く貫入する形態となり、玄関廻りは同様に暗い雰囲気になりやすい構造となっている。
集合住宅における各住戸バルコニーの奥行は2m以下の構造が主である。これは建築基準法における容積率算定床面積の法的取扱いに起因し、それ以上の奥行を採用すると結果的に販売床面積の減少となり事業者の採算悪化となることが主因である。しかしながら、従来から入居者側としてはガーデニングや日曜大工等の趣味空間、ホームパーティーを催す空間として有効な奥行を確保した庭の様なテラス空間を望んでいる。
上記0002に記した理由より、集合住宅における共用廊下・階段の配置は非主採光面である北面に主に配置される。よって直射日光が当たる事の無い空間となりやすく、南面に比べ暗い雰囲気となっている。又、図1に示す様な一般的な片廊下型集合住宅の場合、必然的に共用廊下に面して主寝室・寝室が配置されるがプライバシーの観点としては好ましくない状況である。又、図1に示す様に共用廊下と寝室の間に2m幅内外の吹抜を設ける場合があるが、上記の問題が多少緩和される程度でプライバシーの解決には至らない。又、図2に示す様な一般的な階段室型集合住宅の場合は、共用階段は住棟に深く貫入する形態となり、暗い雰囲気になりやすい構造となっている。
上記0002に記した理由より図1に示す様な一般的な片廊下型集合住宅の場合、集合住宅における共用廊下・階段・各住戸玄関の配置は主に北面に配置される。又、建築基準法・都市計画法による高度斜線規制・日影規制等により計画建物は主に北側から建築制限を受けることになりやすい。これらの状況より計画建物の階数決定は北側共用廊下の計画位置によることが多い。又、更なる上階建築を意図する場合、上記建築制限範囲内におけるセットバック計画となるが、メーターボックス・EV・共用階段・共用廊下の配置や防水納まりが困難である為、合理的な計画となり難く有効な販売床面積の創出が困難である。
図1、図2に示す様な一般的な集合住宅の場合、住戸内部専用廊下の配置は主に北面に配される玄関と南面(東面・西面)に配されるリビングダイニングを繋ぎそれに寝室・洗面所・便所等の各諸室が接する形態となっている。この場合寝室内の入居者は専用廊下を経由して直接玄関まで行くことが可能な為、団欒の場であるリビングダイニングを経る必要が無い。
2 住戸
3 共用廊下
4 共用階段
5 EV
6 メーターボックス
7 トランクルーム
8 アプローチテラス
9 アプローチテラス内の共用廊下部分
10 玄関ドア
11 バルコニー
12 吹抜
13 門扉
14 アルミサッシ
15 避難用ドア
16 雨戸
17 側壁
18 柱
19 ルーバー
20 手摺
21 ウッドデッキ
22 リビングダイニング
23 和室
24 寝室
25 台所
26 住戸玄関
27 専用廊下
28 共用用途空間
29 ルーフバルコニー
30 敷地境界線
31 専用庭
32 共用通路
33 高度斜線又は日影規制等の建築制限
34 従来の集合住宅において建築が困難であった住戸又は共用用途空間の範囲
Claims (5)
- 複数の住戸が共用階段もしくは共用廊下を介して接続された集合住宅における全棟もしくは棟の一部で、1つの共用階段に各階につき2戸以下の住戸を接続した住棟が1つ以上連続する構造の集合住宅において、各住戸は住棟の南面を含む東面から西面までのいずれかの方位である主採光側に面して共用階段と奥行2m以上かつ間口3m以上で構成されかつ建築基準法における共同住宅の共用廊下等の部分として容積率算定床面積外に取扱われる部分を内包したアプローチテラスが互いに接する形態で配置され、前記共用階段に接してEVが配置され、前記アプローチテラスと前記共用階段が接する部分に門扉が配置されかつその両側に側壁を有し、前記住戸内側に前記アプローチテラスと接する形態で住戸玄関が配置され、前記住戸玄関に近接して隣戸側のアプローチテラスに通じる避難用ドアが配置され、前記アプローチテラスと前記住戸玄関に接する形態でリビングダイニングが配置された構成を備える集合住宅構造。
- 複数の住戸が共用階段もしくは共用廊下を介して接続された集合住宅における全棟もしくは棟の一部で、1つの共用階段に各階につき2戸以下の住戸を接続した住棟が1つ以上連続する構造の集合住宅において、各住戸は住棟の南面を含む東面から西面までのいずれかの方位である主採光側に面して共用階段と奥行2m以上かつ間口3m以上で構成されかつ建築基準法における共同住宅の共用廊下等の部分として容積率算定床面積外に取扱われる部分を内包したアプローチテラスが互いに接する形態で配置され、前記共用階段に接してEVが配置され、前記アプローチテラスと前記共用階段が接する部分に門扉が配置されかつその両側に側壁を有し、前記住戸内側に前記アプローチテラスと接する形態で住戸玄関が配置され、前記住戸玄関に近接してメーターボックスが配置され、前記アプローチテラスと前記住戸玄関に接する形態でリビングダイニングが配置された構成を備える集合住宅構造。
- 複数の住戸が共用階段もしくは共用廊下を介して接続された集合住宅における全棟もしくは棟の一部で、1つの共用階段に各階につき2戸以下の住戸を接続した住棟が1つ以上連続する構造の集合住宅において、各住戸は住棟の南面を含む東面から西面までのいずれかの方位である主採光側に面してEVと奥行2m以上かつ間口3m以上で構成されかつ建築基準法における共同住宅の共用廊下等の部分として容積率算定床面積外に取扱われる部分を内包したアプローチテラスが配置され、前記EVと前記アプローチテラスに接して共用階段が配置され、前記アプローチテラスと前記共用階段が接する部分に門扉が配置されかつその両側に側壁を有し、前記住戸内側に前記アプローチテラスと接する形態で住戸玄関が配置され、前記住戸玄関に近接して隣戸側のアプローチテラスに通じる避難用ドアが配置され、前記アプローチテラスと前記住戸玄関に接する形態でリビングダイニングが配置された構成を備える集合住宅構造。
- 複数の住戸が共用階段もしくは共用廊下を介して接続された集合住宅における全棟もしくは棟の一部で、1つの共用階段に各階につき2戸以下の住戸を接続した住棟が1つ以上連続する構造の集合住宅において、各住戸は住棟の南面を含む東面から西面までのいずれかの方位である主採光側に面してEVと奥行2m以上かつ間口3m以上で構成されかつ建築基準法における共同住宅の共用廊下等の部分として容積率算定床面積外に取扱われる部分を内包したアプローチテラスが配置され、前記EVと前記アプローチテラスに接して共用階段が配置され、前記アプローチテラスと前記共用階段が接する部分に門扉が配置されかつその両側に側壁を有し、前記住戸内側に前記アプローチテラスと接する形態で住戸玄関が配置され、前記住戸玄関に近接してメーターボックスが配置され、前記アプローチテラスと前記住戸玄関に接する形態でリビングダイニングが配置された構成を備える集合住宅構造。
- 請求項1、又は請求項2、又は請求項3、又は請求項4の構成をもつ集合住宅において、EVと共用階段とアプローチテラスと住戸玄関とメーターボックスの一団の配置が南面を含む東面から西面までのいずれかの方位に面して配置された住棟構造の特性を利用し、住棟上階においてセットバック処理を併用し住戸もしくは共用用途空間を有した複数階をもつ集合住宅構造。
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2009002335U JP3151454U (ja) | 2009-03-23 | 2009-03-23 | 南側(東側・西側)に面するアプローチテラスと住戸玄関を備えた集合住宅 |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
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JP2009002335U JP3151454U (ja) | 2009-03-23 | 2009-03-23 | 南側(東側・西側)に面するアプローチテラスと住戸玄関を備えた集合住宅 |
Publications (1)
Publication Number | Publication Date |
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JP3151454U true JP3151454U (ja) | 2009-06-25 |
Family
ID=54855849
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
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JP2009002335U Expired - Fee Related JP3151454U (ja) | 2009-03-23 | 2009-03-23 | 南側(東側・西側)に面するアプローチテラスと住戸玄関を備えた集合住宅 |
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JP (1) | JP3151454U (ja) |
Cited By (3)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2016183529A (ja) * | 2015-03-26 | 2016-10-20 | 旭化成ホームズ株式会社 | 集合住宅 |
JP2017020338A (ja) * | 2016-09-27 | 2017-01-26 | 大和ハウス工業株式会社 | 集合住宅 |
JP7501114B2 (ja) | 2020-05-29 | 2024-06-18 | 積水ハウス株式会社 | 集合住宅 |
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2009
- 2009-03-23 JP JP2009002335U patent/JP3151454U/ja not_active Expired - Fee Related
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Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
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JP2016183529A (ja) * | 2015-03-26 | 2016-10-20 | 旭化成ホームズ株式会社 | 集合住宅 |
JP2017020338A (ja) * | 2016-09-27 | 2017-01-26 | 大和ハウス工業株式会社 | 集合住宅 |
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