JP3142164U - 集合住宅 - Google Patents

Abstract

【課題】４ＬＤＫの中住戸の全部屋の採光と通風とを確保すると共に、主寝室５の日当たり、防音性、防犯性、及びプライバシを確保する。
【解決手段】１組の互に隣接する４ＬＤＫの中住戸の戸境３に跨がると共に、それぞれのバルコニ２の内側に隣接する１の吹き抜け部４を備え、この吹き抜け部の北側に主寝室５を配置する。吹き抜け部４を介して主寝室５の採光と通風と日当たりとを確保することができ、さらにこの主寝室は住戸のほぼ中央部に配置してある。
【選択図】図１

Description

本考案は、集合住宅に関し、特に４ＬＤＫの中住戸に関する。

採光や通風性等を確保するために、開放廊下に沿って複数の住戸を一列に配置し、この開放廊下の反対側にバルコニを配した集合住宅が多数建設されている。ところで上述した集合住宅において、一定の敷地面積に、できるだけ多くの住戸数を確保するためには、住戸の間口を狭くして、奥行きを長くする構造が有利となる。

しかるに中住戸の間口を８．０ｍ未満にすると、両側の戸境の間に、３部屋を平行に並べて配置することが厳しくなる。したがって４ＬＤＫのような、４の居室、１のリビングダイニングルーム、及び１のキッチンを有している中住戸では、原則的には、両側の戸境の間に２部屋を並べ、この２部屋を奥行き方向に３重に重ねて配置することになる。このため開放廊下及びバルコニからの採光や通風が制限され、全ての部屋に、採光や通風を十分確保することが困難となる。

図３に、従来の４ＬＤＫの中住戸の間取りを示す。この中住戸は、図３の上方である北側面が、開放廊下２０１に面しており、南側面にバルコニ２０２を有し、東西をそれぞれ戸境２０３、２０３によって区画されている。バルコニ２０２の内側には、西寄りにリビングダイニングルーム２０６を配置し、東寄りに、このリビングダイニングルームと並んで洋室Ａを配置している。またリビングダイニングルーム２０６の北側には、対面キッチン２０７を設け、洋室Ａの北側には、和室２０８を設けている。

開放廊下２０１に面して、東寄りに主寝室２０５を配置し、玄関Ｂを挟んで西寄りに洋室Ｄを配置している。なお主寝室２０５と洋室Ｄとの間には、玄関Ｂからリビングダイニングルーム２０６に通じる中央廊下Ｃが設けてあり、主寝室２０５と和室２０８との間には、この中央廊下に通じるトイレＥと洗面室Ｆとを配置している。なお洗面室Ｆの東側には、戸境２０３との間に浴室Ｇを設けている。

このような中住戸では、リビングダイニングルーム２０６と洋室Ａとは、バルコニ２０２から、採光、通風、及び日当たりを得ることができ、主寝室２０５と洋室Ｄとは、開放廊下２０１から、採光と通風とを得ることができる。またキッチン２０７も、リビングダイニングルーム２０６との仕切りを無くすることによって、バルコニ２０２から、採光と通風とを得ることができる。

しかるに残りの１居室である和室２０８への採光と通風とは、洋室Ａに妨げられて、バルコニ２０２から十分得ることが困難となる。また主寝室２０５は、開放廊下２０１から、採光と通風とを得ることができるものの、この開放廊下に面しているため、足音や話声等の騒音に近く、また防犯性やプライバシの確保に問題がある。また北側であるため、主寝室２０５への日当たりが得られない。

このため、図４に示すように、開放廊下から玄関に通じるポーチ、エントリ、又はアルコープを設け、全ての居室への採光と通風とを確保する４ＬＤＫの中住戸が提供されている。すなわちこの中住戸は、図４の上方である北側面が、開放廊下３０１に面しており、南側面にバルコニ３０２を有し、東西をそれぞれ戸境３０３、３０３によって区画されている。バルコニ３０２の内側には、西寄りに和室３０８を配置し、東寄りに、この和室と並んでリビングダイニングルーム３０６を配置している。またリビングダイニングルーム３０６の北側には、対面キッチン３０７を設け、和室３０８の北側には、洗面室Ｆと浴室Ｇとを設けている。

開放廊下３０１に面して、東寄りに主寝室３０５を配置し、この主寝室の西側に隣接して洋室Ｄが設けてある。洋室Ｄと西側の戸境３０３の間には、開放廊下３０１に通じるポーチＩが設けてあり、このポーチは、洋室Ｄの南側に隣接する玄関Ｂに通じている。ポーチＩの南端に面して、残りの１の居室である洋室Ａが配置してある。なお玄関Ｂからリビングダイニングルーム３０６に通じる中央廊下Ｃが設けてあり、この中央廊下の北端部には洋室Ｄが通じ、キッチン３０７と主寝室３０５との間には、この中央廊下に通じるトイレＥが配置してある。

このような４ＬＤＫにおいては、リビングダイニングルーム３０６と和室３０８とは、バルコニ３０２から、採光、通風、及び日当たりを得ることができ、主寝室３０５と洋室Ｄとは、開放廊下３０１から、採光と通風とを得ることができる。またキッチン３０７も、リビングダイニングルーム３０６との仕切りを無くすることによって、バルコニ３０２から、採光と通風とを得ることができる。さらに残りの１居室である洋室Ａも、ポーチＩを通じて、開放廊下３０１から採光と通風とを得ることができる。したがって、４ＬＤＫの全ての部屋の採光と通風とを確保することができる。

しかるに図４に示す４ＬＤＫの中住戸では、主寝室３０５は、開放廊下３０１から、採光と通風とを得ることができるものの、この開放廊下に面していることによって、図３に示す中住戸と同様に、騒音の発生源に近く、防犯性やプライバシの確保に問題が残る。また北側であるため、主寝室３０５への日当たりが不足がちになる。

そこで本考案の目的は、全ての部屋への採光と通風とを確保でき、特に主寝室の安静、防犯性、プライバシ、及び日当たりの確保が可能な４ＬＤＫの中住戸からなる集合住宅を提供することにある。

上記目的を達成すべく、本考案による集合住宅の特徴は、４ＬＤＫの中住戸であって、上記中住戸の一方の面は、開放廊下に面しており、他方の面にはバルコニを備えている。上記中住戸は、相互に隣接する２で１組を構成し、上記１組の中住戸は、相互の戸境に跨がると共に、それぞれのバルコニの内側に隣接する１の吹き抜け部を備えている。そして、上記中住戸には、上記吹き抜け部の上記バルコニと反対側に、第１の居室が配置されており、上記第１の居室は、上記吹き抜け部に開口する開口部を有していることにある。

ここで「４ＬＤＫ」とは、４の居室、１のリビングダイニングルーム、及び１のキッチンを有している集合住宅を意味する。また「中住戸」とは、他の住戸との戸境によって、両側を挟まれた集合住宅を意味する。「相互に隣接する２で１組を構成」とは、４ＬＤＫの中住戸のうち、相互に隣接する２の中住戸が、互いにペアとなるように１組を構成していることを意味する。例えば、４ＬＤＫの中住戸が、４つ相互に隣接している場合には、互いにペアとなる１組が２セットあることになる。

「上記１組の中住戸は、相互の戸境に跨る・・・１の吹抜け部」とは、互いにペアとなる１組の中住戸の戸境に、この戸境を横断する１の吹抜け部が設けてあることを意味する。「バルコニの内側に隣接する１の吹抜け部」とは、バルコニの室内側に、このバルコニに隣接して、１の吹抜け部が設けてあることを意味する。「第１の居室」は、主寝室が望ましいが、他の居室であってもよい。「開口部」とは、開閉自在の窓若しくは戸、又は通風口若しくは採光口等を意味する。

上記中住戸は、キッチン及びリビングダイニングルームを備え、上記キッチン及びリビングダイニングルームは、それぞれ上記吹き抜け部の上記バルコニと直交する面に隣接して配置されており、上記キッチン及びリビングダイニングルームは、それぞれ上記吹き抜け部に開口する開口部を有することが望ましい。

あるいは上記中住戸は、第２の居室を備え、上記第２の居室は、上記吹き抜け部の上記バルコニと直交する面に隣接して配置されており、上記第２の居室は、上記吹き抜け部に開口する開口部を有するように構成することもできる。

上記中住戸の間口は、８．０ｍ未満であってもよい。

上記第１の居室は、主寝室であって、上記吹き抜け部との間にサービスバルコニを備えていることが、より望ましい。

ここで「主寝室」とは、主として集合住宅の主人等の中心人物が使用する寝室を意味し、通常、他の居室より広い間取りになっている。また「サービスバルコニ」とは、内部の居室の外側に配置され、暖冷房の屋外機や植木鉢等を設置できるスペースを意味する。

４ＬＤＫからなる２の中住戸を相互に隣接させ、それぞれのバルコニの内側に、相互の戸境に跨がるように１の吹き抜け部を備え、この吹き抜け部の上記バルコニと反対側に、第１の居室を配置することによって、バルコニ及び開放廊下のいずれにも隣接していない、住戸のほぼ中央部に配置した第１の居室に、この吹き抜け部を通じて、十分な採光と通風とを確保することができる。このため４ＬＤＫを構成する全ての部屋に、十分な採光と通風とを確保することが容易となる。さらに第１の居室を主寝室にすれば、この主寝室の安静、防犯性、プライバシ、及び日当たりの確保も可能になる。

また相互に隣接する２の中住戸の戸境に跨がるように、１の吹き抜け部を備けることによって、この吹き抜け部の採光の間口幅を十分確保しつつ、他方では、この吹き抜け部によって犠牲となる住居スペースを半減させることができる。すなわち、それぞれの中住戸は、共用する１の吹き抜け部の半分だけ、住居スペースを拠出すれば足り、他方では、吹き抜け部の前側全面から、採光等を得ることが可能となる。

吹き抜け部のバルコニと直交する面に、キッチン及びリビングダイニングルームを隣接して配置し、それぞれこの吹き抜け部に開口する開口部を設けることによって、このリビングダイニングルームに、バルコニと吹き抜け部との２面からの採光と通風確保できると共に、このキッチンに、吹き抜け部からの採光と通風確保できる。

あるいは吹き抜け部のバルコニと直交する面に、第２の居室を隣接して配置し、この吹き抜け部に開口する開口部を設けることによって、この第２の居室に、バルコニと吹き抜け部との２面からの採光と通風確保できる。中住戸の間口が、８．０ｍ未満である場合には、上述した作用効果の有効性が増大する。

なお国土交通省の「床面積の算定基準」に従えば、バルコニの外側端から２ｍ以内は、容積不参入とされる。そこで吹き抜け部を設けることによって、バルコニの外側端から２ｍ以内のみならず、この吹き抜け部との境界から２ｍ以内も、床面積に参入されないことになる。したがって、同一容積の集合住宅において、奥行きが２ｍ以上のバルコニを設けることが可能となる。

図１及び図２を参照しつつ、本考案による集合住宅について説明する。まず図１に示すように、本考案による集合住宅は、間口がそれぞれ８．０ｍ未満の４ＬＤＫからなる中住戸であって、東側、すなわち図１の右側の戸境３を挟んで、相互に隣接する２つの中住戸が１組を構成している。１組の中住戸の北側面、すなわち図１の上側面は、それぞれ開放廊下１に面しており、南側面にはそれぞれバルコニ２を備えている。なお１組の中住戸を、バルコニ２を東側、又は西側に向け、開放廊下１を、西側、又は東側に向けて配置してもよい。

１組の中住戸の間には、相互の戸境３に跨がると共に、それぞれのバルコニ２の内側に隣接する１の吹き抜け部４を備えている。また吹き抜け部４の、バルコニ２と反対側に、それぞれ第１の居室である主寝室５が、この吹き抜け部に隣接して配置されている。また主寝室５は、吹き抜け部４に開口する開閉自在の窓を有しており、この窓の外側には、サービスバルコニ９が設けてある。

バルコニ２の内側であって、西側の戸境３と吹き抜け部４の西側面との間に、リビングダイニングルーム６が設けてある。またリビングダイニングルーム６の北側であって、吹き抜け部４の西側面に隣接して、対面キッチン７が設けてある。そしてリビングダイニングルーム６と対面キッチン７とは、それぞれ吹き抜け部４の西側面に開口する開閉自在な窓が設けてある。

開放廊下１に隣接して、玄関Ｂを挟んだ両側に、洋室Ａと洋室Ｄとが設けてある。また洋室Ａと洋室Ｄとは、それぞれ開放廊下１に開口する開閉自在の窓を備えている。なお玄関Ｂからリビングダイニングルーム６に通じる中央廊下Ｃが設けてあり、この中央廊下を挟んで、主寝室５の西側には、このリビングダイニングルームの北側に隣接する和室８が配置してある。なお和室８の南側と中央廊下Ｃとの角部分は、開閉自在の引き戸が設けてある。

和室８の北側には、洋室Ｄとの間にトイレＥが配置してあり、このトイレは、中央廊下Ｃから出入り可能になっている。また主寝室５の北側には、洋室Ａとの間に洗面室Ｆと浴室Ｇとが配置してあり、この洗面室は、中央廊下Ｃから出入り可能になっている。

次に上述した４ＬＤＫを構成する各部屋の採光と通風等とを説明する。第１の居室である主寝室５は、住戸のほぼ中央部に位置しながら、吹き抜け部４を通じて、十分な採光と通風とに加えて、良好な日当たりを確保することができる。また主寝室５は、開放廊下１に面していないため、防音性、防犯性、及びプライバシを確保することができる。リビングダイニングルーム６は、バルコニ２と、吹き抜け部４の西側面との２面に面しているため、十分な採光と通風とに加えて、良好な日当たりを確保することができる。

キッチン７は、リビングダイニングルーム６との仕切りが無いことに加えて、吹き抜け部４の西側面に面しているため、十分に採光と通風とを確保することができる。他の２の居室である洋室Ａと洋室Ｄとは、開放廊下１から十分に採光と通風とを確保することができる。さらに残りの１の居室である和室８についても、リビングダイニングルーム６との間の開閉自在な引き戸を介して、バルコニ２から十分に採光と通風とを確保することができる。

次に図２に、本考案による４ＬＤＫの中住戸からなる集合住宅の、他の実施の形態を示す。すなわち、この４ＬＤＫの中住戸は、上述した図１に示す中住戸において、吹き抜け部４（図２では１０４）の西側面に、対面キッチン７に替えて、第２の居室である洋室１０８を隣接して配置すると共に、この吹き抜け部に開口する開閉自在の窓を設けている。一方図１に示す和室８の位置に、対面キッチン１０７を配置している。なお他の間取りは、図１に示す中住戸と同じになっている。また図１に示す構成と同等のものについては、図１に示す符号の番号に一律１００を加えた番号にしてある。

このように構成することによって、第２の居室である洋室１０８は、バルコニ１０２と、吹き抜け部１０４の西側面との２面に面しているため、十分な採光と通風とに加えて、良好な日当たりを確保することができる。また対面キッチン１０７についても、リビングダイニングルーム１０６との仕切りが無いため、このリビングダイニングルームを通じて、バルコニ１０２から十分に採光と通風とを確保することができる。

なお上述した国土交通省の「床面積の算定基準」が適用されるためには、バルコニ２との境界に設けた手摺の上面と、その上方に位置する横梁の下面との間が、１．１ｍ以上、開口していることが必要とされる。そこで吹き抜け部４とバルコニ２との境界において、垂直方向に、１．１ｍ以上の開口高さが得られない場合には、図１及び図２に示すように、バルコニ２との境界に設けた戸境壁３の支柱を、バルコニ２内に進入させることによって、手摺の上面と、横梁の下面との間の開口部を傾斜させて、両者の間の開放高さ（傾斜長さ）を、１．１ｍ以上にすることができる。

本考案による４ＬＤＫの中住戸は、全ての部屋の採光と通風とを確保することができると共に、主寝室の日当たり、防音性、防犯性、及びプライバシを確保することができため、集合住宅に関する産業に広く利用可能である。

４ＬＤＫの中住戸の間取り図である。 ４ＬＤＫの中住戸の他の間取り図である。 従来例による４ＬＤＫの中住戸の間取り図である。 従来例による他の４ＬＤＫの中住戸の間取り図である。

符号の説明

１、１０１、２０１、３０１ 開放廊下
２、１０２、２０２、３０２ バルコニ
３、１０３、２０３、３０３ 戸境
４、１０４ 吹き抜け部
５、１０５、２０５、３０５ 主寝室（第１の居室）
６、１０６、２０６、３０６ リビングダイニングルーム
７、１０７、２０７、３０７ 対面キッチン（キッチン）
Ａ 洋室
Ｂ 玄関
Ｄ 洋室
Ｃ 中央廊下
Ｅ トイレ
Ｆ 洗面室
Ｇ 浴室

Claims (5)

1. ４ＬＤＫの中住戸であって、
   上記中住戸の一方の面は、開放廊下に面しており、他方の面にはバルコニを備え、
   上記中住戸は、相互に隣接する２で１組を構成し、
   上記１組の中住戸は、相互の戸境に跨がると共に、それぞれのバルコニの内側に隣接する１の吹き抜け部を備え、
   上記中住戸には、上記吹き抜け部の上記バルコニと反対側に、第１の居室が配置されており、
   上記第１の居室は、上記吹き抜け部に開口する開口部を有している
   ことを特徴とする集合住宅。
2. 請求項１において、上記中住戸は、キッチン及びリビングダイニングルームを備え、
   上記キッチン及びリビングダイニングルームは、それぞれ上記吹き抜け部の上記バルコニと直交する面に隣接して配置されており、
   上記キッチン及びリビングダイニングルームは、それぞれ上記吹き抜け部に開口する開口部を有している
   ことを特徴とする集合住宅。
3. 請求項１において、上記中住戸は、第２の居室を備え、
   上記第２の居室は、上記吹き抜け部の上記バルコニと直交する面に隣接して配置されており、
   上記第２の居室は、上記吹き抜け部に開口する開口部を有している
   ことを特徴とする集合住宅
4. 請求項１乃至３のいずれかの１において、上記中住戸の間口は、８．０ｍ未満である
   ことを特徴とする集合住宅。
5. 請求項１乃至４のいずれかの１において、上記第１の居室は、主寝室であって、上記吹き抜け部との間にサービスバルコニを備えている
   ことを特徴とする集合住宅。

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