JP2012132311A - バルコニ付き建物 - Google Patents

Abstract

【課題】視界が遮られることなく、見晴らしが良好なバルコニ付き建物の提供。
【解決手段】窓部２１２を有する下階の居室空間Ｓ１の上に窓部２３２を有する上階の居室空間Ｓ３が配置され、前記上階の居室空間Ｓ３の窓部２３２の前面にバルコニ５が配置され、前記バルコニ５と前記上階の居室空間Ｓ３との間には、複数段の踏板６０を有し前方に向かうに従って下り傾斜する階段状のバルコニ床６が配置され、前記バルコニ５はバルコニデッキ５１を含み、前記バルコニデッキ５１の床レベルは前記上階の居室空間Ｓ３の床レベルより低い。
【選択図】図５

Description

本発明は、バルコニ付き建物に関する。

従来、２階や３階などの上階部分に手摺や手摺壁を有するバルコニが設けられ、このバルコニに出入り可能に設けられた窓部がバルコニに面する外壁に設けられている建物が知られている（例えば、特許文献１参照）。

特開平１１−２２９４８６号公報

しかしながら、特許文献１で示される従来の建物では、バルコニが窓部の外側に設けられているため、窓の内側から外側を見る場合に、バルコニの手摺や手摺壁が邪魔となったり、バルコニに出て立つ人が邪魔となったりして、視界が遮られ、見晴らしが悪いという問題がある。

本発明の目的は、視界が遮られることなく、見晴らしが良好なバルコニ付き建物を提供することである。

本発明は、窓部を有する下階の居室空間の上に窓部を有する上階の居室空間が配置され、前記上階の居室空間の窓部の前面にバルコニが配置され、前記バルコニと前記上階の居室空間との間には、複数段の踏板を有し前方に向かうに従って下り傾斜する階段状のバルコニ床が配置され、前記バルコニはバルコニデッキを含み、前記バルコニデッキの床レベルは前記上階の居室空間の床レベルより低いことを特徴とするバルコニ付き建物。
ここで、前記バルコニは前記バルコニデッキの外端縁に設けられた手摺を含み、前記手摺は前記階段状のバルコニ床の最上段の高さ位置よりも低いことが好ましい。
さらに、前記踏板は所定間隔離して配置された複数のデッキ材を備えて形成され、前記デッキ材は、前記下階の居室空間の窓に向けて採光可能な方向に傾斜した傾斜側面部を有して形成されることが好ましい。
本発明に関連するバルコニ付き建物は、以下の構成を備える。
すなわち、図面を参照して説明すると、バルコニ付き建物１，１Ａ，１Ｂ，１Ｃ，１Ｄ，１Ｅは、上階に形成された第１床１２０が標準的な高さを有するとともに当該上階部分に第１窓部１２２が設けられ、この第１窓部１２２の外側にバルコニ５，５Ａ，５Ｂ，５Ｃが設けられた複数階の第１居室部１０と、前記第１居室部１０に隣接配置され、前記第１床１２０より高く前記第１居室部１０の上階の天井より低い位置に第２床２３０を有し、この第２床２３０が形成される上階部分に第２窓部２３２が設けられた複数階の第２居室部２０，２０Ａ，２０Ｂと、を備えたバルコニ付き建物１，１Ａ，１Ｂ，１Ｃ，１Ｄ，１Ｅであって、前記バルコニ５，５Ａ，５Ｂ，５Ｃと前記第２居室部２０，２０Ａ，２０Ｂの第２窓部２３２とが階段状のバルコニ床６，６Ａ，６Ｂ，６Ｃで接続されていることを特徴とする。

このような構成によれば、第２床は第１床より高いので、第２居室部の上階にいる人はバルコニが邪魔にならず外を見ることができ、良好な見晴らしを得ることができる。
また、階段状のバルコニ床があることで、床レベルの異なる第１居室部と第２居室部との上階同士を容易に行き来することができ、さらに、階段状のバルコニ床から漏れる光により第２居室部の下階の採光を行うことができる。

バルコニ付き建物１，１Ｂ，１Ｃ，１Ｄ，１Ｅでは、前記第２居室部２０，２０Ｂは、前記第２窓部２３２が前記第１居室部１０の第１窓部１２２に対して後退して配置されていることが好ましい。
ここで、第２窓部が第１窓部に対して後退して配置されるとは、互いの窓部が水平方向において前後して段違いに配置されていることを示す。
このような構成によれば、隣り合う上階の窓同士が段違いに配置されているので、後退して配置されている第２居室部のプライバシーが守られる。

バルコニ付き建物１Ｃ，１Ｄでは、前記第１居室部１０と前記第２居室部２０の一方は、前記第１居室部１０と前記第２居室部２０の他方を挟んで２箇所配置されていることが好ましい。
このような構成によれば、第２居室部の第２窓部が第１居室部の第１窓部に対して後退して配置されているので、第１居室部と第２居室部の一方が、第１居室部と第２居室部の他方を挟んで配置されると、第２居室部のプライバシーが一層守られる。また、第１居室部が、第２居室部を挟んで配置されると、２箇所の第１居室部と第２居室部とで囲まれた空間を中庭空間として利用することができる。

バルコニ付き建物１，１Ａ，１Ｂ，１Ｃ，１Ｄでは、前記第２居室部２０，２０Ａの第２床２３０の下方に設けられた下階は、標準的な高さの居室Ｓ１と、この居室Ｓ１の上に設けられ、高さ寸法が前記標準的な高さの居室Ｓ１より低い収納スペースＳ２とを備え、前記標準的な高さの居室Ｓ１には、前記階段状のバルコニ床６から漏れる光を受ける第３窓部２１２が形成されていることが好ましい。

ここで、標準的な高さの居室とは、床から天井までの高さが標準的な高さを有する居室のことをいう。
このような構成によれば、階段状のバルコニ床から漏れる光を受ける第３窓部によって日差しが奥まで届くので、第２居室部の下階への採光を確実に行うことができる。

バルコニ付き建物１Ｅでは、前記第２居室部２０Ｂの第２床２３０の下方に設けられた下階は、吹き抜け空間が形成された居室Ｓ４であることが好ましい。
このような構成によれば、第２居室部の下階の居室には、吹き抜け空間が形成されているので、居室の外壁の面積が大きくなって、下階の採光面積を大きくとることができ、第２居室部の下階への採光を一層、確実に行うことができる。

バルコニ付き建物１，１Ａ，１Ｂ，１Ｃ，１Ｄ，１Ｅでは、前記階段状のバルコニ床６，６Ａ，６Ｂ，６Ｃは、所定間隔離して配置された複数のデッキ材６０１を備えて形成され、前記デッキ材６０１は、略水平な上面部６０１Ａと、採光対象部に向かって下部が傾斜した傾斜側面部６０１Ｂとを有して形成されていることが好ましい。

このような構成によれば、デッキ材の上面部同士が間隔を介して設置され、傾斜側面部が採光対象部に向かって傾斜しているので、デッキ材同士の間隔部分を介して採光対象部に向かって日光を通すことができ、採光対象部への採光性を確実に行うことができる。
また、バルコニ床上に立って下方を見る場合には、上面部同士の間隔部分に傾斜側面部が重なって見えることから、実際に視認される隙間は、上面部同士の間隔部分よりも小さくなり、安心感が得られる。

バルコニ付き建物１，１Ａ，１Ｂ，１Ｃ，１Ｄ，１Ｅでは、前記複数のデッキ材６０１は、水平方向に並んだ板部材であり、この板部材には、それぞれ前記傾斜側面部６０１Ｂが形成されていることが好ましい。
このような構成によれば、板部材によってデッキ材を形成するので、傾斜側面部を加工することも容易で、デッキ材を低コストで製造することができる。

本発明の第１実施形態に係るバルコニ付き建物を示す斜視図である。 前記バルコニ付き建物を示す正面図である。 前記バルコニ付き建物を示す断面図である。 前記バルコニ付き建物における階段状のバルコニ床の一部を示す断面図である。 前記バルコニ付き建物を示す部分断面図である。 本発明の第２実施形態に係るバルコニ付き建物を示す斜視図である。 本発明の第３実施形態に係るバルコニ付き建物を示す斜視図である。 本発明の第４実施形態に係るバルコニ付き建物を示す斜視図である。 本発明の第５実施形態に係るバルコニ付き建物を示す斜視図である。 本発明の第６実施形態に係るバルコニ付き建物を示す部分断面図である。

［第１実施形態］
以下、本発明の第１実施形態を図１〜図３に基づいて説明する。
なお、後述する第２実施形態以降において、以下に説明する第１実施形態での構成部材と同じ構成部材および同様な機能を有する構成部材には同一符号を付し、説明を簡単にあるいは省略する。
図１は、本実施形態のバルコニ付き建物としてのユニット式建物１を示す斜視図であり、図２は、ユニット式建物１を示す正面図であり、図３は、ユニット式建物１を示す断面図である。
図１から図３に示すように、ユニット式建物１は、基礎２と、この基礎２の上にそれぞれ施工された３つの居室部１０，２０，３０と、これらの居室部１０〜３０の上側に施工される屋根４と、各居室部１０〜３０の上階の外側に施工されたバルコニ５および階段状のバルコニ床６とを含んで形成されている。
屋根４は、棟部から両側の軒先に向かって下り勾配となる傾斜屋根面を有する切妻屋根として構成され、傾斜方向の長さ寸法の大きい屋根面４１と、傾斜方向の長さ寸法の小さい屋根面４２とを備えている。

３つの居室部、すなわち第１居室部１０、第２居室部２０、および第３居室部３０は、第１居室部１０と第３居室部３０とが第２居室部２０を挟むようにして配置されている。また、これらの居室部１０〜３０は、それぞれ略直方体状の複数の建物ユニットが上下に積み重ねられて構成され、それぞれ複数階を有している。
すなわち、第１居室部１０は、１階建物ユニット１１と、２階建物ユニット１２とを組み合わせて構成されている。
また、第２居室部２０は、１階建物ユニット２１と、収納用建物ユニット２２と、２階建物ユニット２３とを組み合わせて構成され、収納用建物ユニット２２は、１階建物ユニット２１と２階建物ユニット２３との間に配置されている。
また、第３居室部３０は、１階建物ユニット３１と、収納用建物ユニット３２と、２階建物ユニット３３とを組み合わせて構成され、収納用建物ユニット３２は、１階建物ユニット３１と２階建物ユニット３３との間に配置されている。

これらの８個の建物ユニット１１，１２，２１〜２３，３１〜３３の幅方向の寸法（図２中の左右方向の寸法）は、すべて幅寸法Ｗに設定されている。
また、各居室部１０〜３０の１階建物ユニット１１，２１，３１と、各居室部１０〜３０の２階建物ユニット１２，２３，３３の高さ方向の寸法は、標準的な高さ寸法ＨＡに設定されている。これに対して、図３にも示すように、第２および第３居室部２０，３０の収納用建物ユニット２２，３２の高さ方向の寸法は、高さ寸法ＨＡよりも低く、高さ寸法ＨＢに設定されている。

このように形成された第１居室部１０において、１階建物ユニット１１の高さ寸法が標準的な高さ寸法ＨＡであるので、２階建物ユニット１２の下部に形成される２階部分の床面１２０（図１）は、標準的な高さ位置に設けられる。
一方、第２居室部２０において、１階建物ユニット２１と２階建物ユニット２３との間に収納用建物ユニット２２が配置されているので、２階建物ユニット２３の下部に形成される２階部分の床面２３０（図１）は、床面１２０よりも高さ寸法ＨＢだけ高い位置に設けられる。
また、高さ寸法ＨＢは、高さ寸法ＨＡよりも低く設定されているので、床面２３０は、第１居室部１０の２階部分の天井高さよりも低い位置に設けられる。
このように、本実施形態では、床面１２０によって本発明の第１床が構成され、床面２３０によって本発明の第２床が構成される。

また、第１居室部１０および第３居室部３０の各建物ユニット１１，１２，３１〜３３の奥行き方向の寸法（図３中の左右方向の寸法）は、奥行き寸法ＬＡに設定されている。これに対して、第２居室部２０の各建物ユニット２１〜２３の奥行き方向の寸法は、奥行き寸法ＬＡよりも短く、奥行き寸法ＬＢに設定されている。
このように形成された各居室部１０〜３０は、第２居室部を構成する建物ユニットの奥行き寸法ＬＢよりも両側に配置された第１および第３居室部を構成する建物ユニットの奥行き寸法ＬＡの方が長く設定されていることによって、上方から見た場合に全体コ字状の平面形状となるように配置されている。これら居室部１０〜３０によって囲まれる屋外部分には、中庭（インナーコート）７が形成されている。

図３に示すように、第２居室部２０において１階建物ユニット２１の内部には、標準的な高さの居室としての１階居室空間Ｓ１が、リビングルーム等として利用可能に形成されている。
また、収納用建物ユニット２２の内部には、１階居室空間Ｓ１よりも低い高さ寸法の収納スペースＳ２が形成されている。
また、２階建物ユニット２３の内部には、１階居室空間Ｓ１と同じ高さ寸法の２階居室空間Ｓ３が、寝室等として利用可能に形成されている。
１階居室空間Ｓ１および収納スペースＳ２は、図３に示すように、１階建物ユニット２１内に設けられる階段８１によって昇降可能に設けられ、収納スペースＳ２および２階居室空間Ｓ３は、収納用建物ユニット２２内に設けられる階段８２によって昇降可能に設けられている。

収納スペースＳ２の床面２２１の高さ位置は、隣接する第１居室部１０の２階建物ユニット１２の床面１２０（図１）の高さ位置と一致しているので、使用者が収納スペースＳ２に収納物を出し入れする際には、第１居室部１０の２階から水平方向に収納物を移動すればよい。このように、収納スペースＳ２は、使用者が収納物を容易に出し入れ可能に設けられ、利用頻度の比較的高い収納物の収納に適している。また、収納スペースＳ２が緩衝地帯の役割を果たすため、１階居室空間Ｓ１と２階居室空間Ｓ３との間の遮音性を高くすることができる。

図２に示すように、第１居室部１０の２階建物ユニット１２の外壁面のうち、中庭７に隣接する外壁面１２１には、第１窓部としての第１サッシ窓１２２が取り付けられている。この第１サッシ窓１２２の外側および収納用建物ユニット３２の外壁面３２１の外側には、これら第１サッシ窓１２２の外側と外壁面３２１の外側とを連絡するバルコニ５が設けられている。このバルコニ５へは、第１サッシ窓１２２を通って、第１居室部１０の２階部分から出入りすることができる。

また、バルコニ５は、バルコニデッキ５１と、このバルコニデッキ５１の周端縁に沿って立設された複数の縦桟５２と、これらの縦桟５２の上側に配置された手摺５３とを含んで形成されている。本実施形態では、手摺５３の高さ位置は、図２または図３に示すように、２階建物ユニット２３の床面（第２床）２３０の高さ位置よりも低く、すなわち、この床面２３０に繋がる後述する階段状のバルコニ床６の最上段６１の高さ位置よりも低く設けられている。

図３に示すように、第２居室部２０の２階建物ユニット２３の中庭７側の外壁面２３１に、第２窓部としての第２サッシ窓２３２が取り付けられている。そして、第１居室部１０の奥行き寸法ＬＡの方が、第２居室部２０の奥行き寸法ＬＢよりも長く設定されているので、第２サッシ窓２３２は、第１居室部１０の第１サッシ窓１２２よりも、建物の奥行き方向（図３中の右方向）に後退した位置に設けられている。

階段状のバルコニ床６は、この第２サッシ窓２３２の外側、かつ、中庭７の上方に施工されている。具体的には、図３に示すようにバルコニ床６の最上段６１が２階居室空間Ｓ３の床面２３０と同じ高さに設けられ、バルコニ床６の最下段６２がバルコニ５のバルコニデッキ５１と同じ高さに設けられ、これら最上段６１と最下段６２とを含む複数の踏板６０が階段状に配列されている。このようにして、第２居室部２０の第２サッシ窓２３２とバルコニ５とが階段状のバルコニ床６で接続されている。
また、階段状のバルコニ床６は、第２サッシ窓２３２を通って、２階居室空間Ｓ３から出入り可能に設けられている。

次に、階段状のバルコニ床６を構成する踏板６０について図４に基づいて説明する。
図４は、バルコニ床６を構成する踏板６０を示す断面図である。図４に示すように、踏板６０は、所定間隔離して水平方向に並べられた複数のデッキ材６０１と、これらのデッキ材６０１を内部に支持する全体略矩形状の枠材６０２とを備えて形成されている。
デッキ材６０１は、長尺状の板部材であり、その断面形状は、略水平な上面部６０１Ａと、１階居室空間Ｓ１内の採光対象部に向かって下部が傾斜した傾斜側面部６０１Ｂと、底面部６０１Ｃと、第２側面部６０１Ｄとを有した中実構造の全体略平行四辺形状に形成されている。このデッキ材６０１は、木粉入りの樹脂製であっても、金属製であってもよい。

傾斜側面部６０１Ｂの傾斜角度は、冬季の日差しの照射角度に合わせられている。この傾斜側面部６０１Ｂによって、バルコニ床６上に立って下方を見る場合に、上面部６０１Ａ同士の間隔部分に傾斜側面部６０１Ｂが重なって見えるので、実際に視認される隙間が上面部６０１Ａ同士の間隔部分よりも小さくなる。
なお、前述したバルコニ５のバルコニデッキ５１は、階段状のバルコニ床６と同様に、水平方向に並べられた複数のデッキ材６０１を含んで構成されている。

次に、中庭７部分について、図２に基づいて説明する。
中庭７には、１階用デッキ７１が敷設されており、その一部は、中庭７の外側に延設して設けられている。
また、中庭７に面する１階建物ユニット２１の外壁面２１１には第３窓部としての第３サッシ窓２１２が取り付けられている。この第３サッシ窓２１２は、１階居室空間Ｓ１から１階用デッキ７１に出入り可能に設けられている。また、第３サッシ窓２１２は、階段状のバルコニ床６から漏れる光を受ける位置に設けられている。

次に、２階居室空間Ｓ３および階段状のバルコニ床６からの視界について図３に基づいて説明する。
図３に示すように、２階居室空間Ｓ３内にいる人が椅子に座った姿勢で外側を見る場合に、床面２３０が床面１２０よりも高さ寸法ＨＢだけ高いので、バルコニ５やバルコニ５に立つ人が邪魔にならず外部を見ることができる。同様に、階段状のバルコニ床６に人が腰を下ろした姿勢で外側を見る場合にも、バルコニ５やバルコニ５に立つ人が邪魔とならず外部を見ることができる。

次に、階段状のバルコニ床６に照射される日差しについて図５に基づいて説明する。
図５は、ユニット式建物１の部分断面図である。図５に示すように、冬季では、階段状のバルコニ床６の隙間から日差し（図中の実線）が、バルコニ床６の下方に差し込まれるようになっている。
具体的には、バルコニ床６の複数の踏板６０が階段状に配列されていることによって、日差しが踏板６０同士の隙間から差し込まれるようになっている。さらに、踏板６０同士の隙間だけでなく、個々の踏板６０においても、デッキ材６０１同士の隙間から日差しが傾斜側面部６０１Ｂに沿って差し込まれるようになっている。
そして、差し込まれた日差しは、第３サッシ窓２１２を通って、１階居室空間Ｓ１内を照らし、１階居室空間Ｓ１内の採光が確保される。

一方、夏季においては、日差し（図中の２点鎖線）の照射角度が冬季よりも大きいので、バルコニ床６の踏板６０、すなわち、デッキ材６０１の上面部６０１Ａおよび傾斜側面部６０１Ｂによって日差しが遮られ、中庭７および１階居室空間Ｓ１への夏季の強い日差しが差し込まないようになっている。

このような本実施形態によれば、以下のような効果を奏することができる。
（１）第１居室部１０の床面１２０よりも高い位置に設けられた第２居室部２０の床面２３０と、床面１２０と同じ高さに設けられたバルコニ５と、床面２３０とバルコニ５とを連絡する階段状のバルコニ床６とによって、２階居室空間Ｓ３内から外部を見た場合に、バルコニ５やバルコニ５に立つ人が邪魔にならず外部を見ることができる。従って、２階居室空間Ｓ３内からの視界を良好にすることができる。

（２）バルコニ５と階段状のバルコニ床６とが、第１サッシ窓１２２の外側と第２サッシ窓２３２とを連絡するように設けられているので、床レベルの異なる第１居室部１０の２階部分と、第２居室部２０の２階居室空間Ｓ３との間を使用者がバルコニ５およびバルコニ床６を通って容易に行き来することができる。

（３）バルコニ床６の複数の踏板６０が、階段状に配列されているとともに、個々の踏板６０においてデッキ材６０１の上面部６０１Ａ同士が、所定の間隔を介して設置され、また、傾斜側面部６０１Ｂが、１階居室空間Ｓ１の採光対象部に向かって傾斜して設けられているので、踏板６０同士の隙間およびデッキ材６０１同士の隙間を冬季の日差しが通過することによって、１階居室空間Ｓ１内の採光を確保することができる。

（４）傾斜側面部６０１Ｂの傾斜角度が冬季の照射角度に合わせられているので、夏季においては、デッキ材６０１の上面部６０１Ａおよび傾斜側面部６０１Ｂによって日差しが遮られ、中庭７および１階居室空間Ｓ１への夏季の強い日差しが差し込まないようにすることができる。

（５）第２サッシ窓２３２が第１サッシ窓１２２に対して後退して配置されており、第１居室部１０と第３居室部３０とが第２居室部２０を挟んで配置されているので、第２居室部２０の１階居室空間Ｓ１および２階居室空間Ｓ３のプライバシーを守ることができる。

（６）階段状のバルコニ床６の上に立った場合には、上面部６０１Ａの間隔部分に傾斜側面部６０１Ｂが重なって見えることから、実際に視認される隙間は、上面部６０１Ａの間隔部分よりも小さくなり、安心感が得られる。

（７）板部材によってデッキ材６０１を形成するので、傾斜側面部６０１Ｂを加工することも容易で、デッキ材６０１を低コストで製造することができる。

（８）第１居室部１０と第２居室部２０と第３居室部３０とで囲まれた空間を中庭７として利用することができる。

［第２実施形態］
次に、本発明の第２実施形態に係るバルコニ付き建物としてのユニット式建物１Ａについて図６に基づいて説明する。
図６は、ユニット式建物１Ａを示す斜視図である。図６に示すように、ユニット式建物１Ａは、前述の第１実施形態のユニット式建物１に対して、第３居室部がない点と、第２居室部２０Ａの構成とが相違するもので、その他の構成はユニット式建物１と略同様である。
すなわち、ユニット式建物１Ａが第１居室部１０と第２居室部２０Ａとを含んで構成されている点と、第１実施形態の第２居室部２０の奥行き寸法が寸法ＬＢであったのに対し、第２居室部２０Ａの奥行き寸法が第１居室部１０と同じ寸法ＬＡである点と、バルコニ５Ａが平面略Ｌ字状に形成されている点とに特徴を有する。

本実施形態によれば、第１実施形態と略同様の効果を奏することができるとともに、第１居室部１０の２階部分よりも第２居室部２０Ａの２階部分の方が高さ寸法ＨＢだけ高いので、第１居室部１０の２階部分からバルコニ５Ａに出た人が、隣りの第２居室部２０Ａの２階部分の内部を容易に見ることができず、第２居室部２０Ａの２階部分のプライバシーを保護することができる。

［第３実施形態］
次に、本発明の第３実施形態に係るバルコニ付き建物としてのユニット式建物１Ｂについて図７に基づいて説明する。
図７は、ユニット式建物１Ｂを示す斜視図である。図７に示すように、ユニット式建物１Ｂは、前述の第１実施形態のユニット式建物１に対して、第３居室部がない点が相違するもので、その他の構成はユニット式建物１と略同様である。

本実施形態によれば、第１実施形態と略同様の効果を奏することができるとともに、第１居室部１０の２階部分よりも第２居室部２０の２階部分の方が高さ寸法ＨＢだけ高く、かつ、第２居室部１０の第２サッシ窓２３２が第１居室部１０の第１サッシ窓１２２に対して建物の奥行き方向に後退して配置されているので、第１居室部１０の２階部分からバルコニ５Ｂに出た人が、隣りの第２居室部２０の２階部分の内部を容易に見ることができず、第２居室部２０の２階部分のプライバシーを一層保護することができる。

［第４実施形態］
次に、本発明の第４実施形態に係るバルコニ付き建物としてのユニット式建物１Ｃについて図８に基づいて説明する。
図８は、ユニット式建物１Ｃを示す斜視図である。図８に示すように、ユニット式建物１Ｃは、前述の第３実施形態のユニット式建物１Ｂに対して、第２居室部２０が第１居室部１０を挟んで２箇所配置されている点と、階段状のバルコニ床６Ｃが２箇所配置されている点とが相違するもので、その他の構成はユニット式建物１Ｂと略同様である。

本実施形態によれば、第３実施形態と略同様の効果を奏することができるとともに、第２居室部２０が第１居室部１０を挟んで２箇所配置されているので、プライバシーを保護された第２居室部２０の２階部分を２箇所設けることができる。

［第５実施形態］
次に、本発明の第５実施形態に係るバルコニ付き建物としてのユニット式建物１Ｄについて図９に基づいて説明する。
図９は、ユニット式建物１Ｄを示す斜視図である。図９に示すように、ユニット式建物１Ｄは、前述の第３実施形態のユニット式建物１Ｂに対して、第１居室部１０が第２居室部２０を挟んで２箇所配置されている点と、バルコニ５が２箇所配置された第１居室部１０の各サッシ窓１２２の外側を連絡するように取り付けられている点とが相違するもので、その他の構成はユニット式建物１Ｂと略同様である。

本実施形態によれば、第３実施形態と略同様の効果を奏することができるとともに、第１居室部１０が第２居室部２０を挟んで２箇所配置されているので、第２居室部２０の２階部分のプライバシーを保護することができる。
また、バルコニ５が両方の第１居室部１０のサッシ窓１２２同士を連絡するように設けられるので、一方の第１居室部１０の２階部分と、他方の第１居室部１０の２階部分との間を使用者がバルコニ５を通って自由に行き来することができる。さらに、階段状のバルコニ床６によって、第２居室部２０の２階部分から両方の第１居室部１０の２階部分へも自由に行き来することもできる。
また、２箇所の第１居室部１０と第２居室部２０とで囲まれた屋外部分を中庭７Ａとして利用することができる。

［第６実施形態］
次に、本発明の第６実施形態に係るバルコニ付き建物としてのユニット式建物１Ｅについて図１０に基づいて説明する。
図１０は、ユニット式建物１Ｅの一部を示す断面図である。図１０に示すように、ユニット式建物１Ｅは、前述の第１から第５実施形態のユニット式建物１〜１Ｄに対して第２居室部２０Ｂの構成が相違するもので、その他の構成はユニット式建物１〜１Ｄと略同様である。すなわち、第２居室部２０Ｂは、１階建物ユニット２４と、２階建物ユニット２３とを備えている。
この１階建物ユニット２４の高さ方向の寸法は、高さ寸法ＨＣに設定されている。この高さ寸法ＨＣは、隣接する第３居室部３０の１階建物ユニット３１の高さ寸法ＨＡと収納用建物ユニット３２の高さ寸法ＨＢとを足し合わせた寸法である。
このように形成された１階建物ユニット２４の内部には、標準的な高さの居室よりも高い高さ寸法の１階居室空間Ｓ４が、リビングルーム等として利用可能に形成されている。この１階居室空間Ｓ４は、本発明の吹き抜け空間が形成された居室として構成される。

また、１階建物ユニット２４の中庭７に面する外壁面には、第３サッシ窓２４１が取り付けられる。この第３サッシ窓２４１の高さ寸法は、高さ寸法ＨＡよりも高く設定されているため、冬季においては、１階居室空間Ｓ４内の奥の方まで、日差し（図中の実線）が届くようになっている。一方、第３サッシ窓２４１の高さ寸法が高さ寸法ＨＡよりも高く設定されていても、夏季においては、日差し（図中の２点鎖線）がバルコニ床６によって遮られ、中庭７および１階居室空間Ｓ４へ、夏季の強い日差しが差し込むのを防ぐことができる。

本実施形態によれば、１階居室空間Ｓ４には、吹き抜け空間が形成されているので、居室の外壁の面積が大きくなって、１階居室空間Ｓ４の採光面積を大きくとることができ、１階居室空間Ｓ４への採光を一層、確実に行うことができる。また、第１から第５実施形態と略同様の効果を奏することができる。

［本発明の変形例］
なお、本発明は前述の実施形態に限定されるものではなく、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本発明に含まれるものである。
例えば、前記各実施形態では、本発明のバルコニ付き建物をユニット式建物として説明したが、本発明を鉄骨軸組構造や在来構造にも適用することができる。そして、前記各実施形態では、２階建て建物に適用したが、３階建て以上の建物について本発明を適用することができる。３階建て以上の建物にあっては、特定の階、例えば、２階のみにバルコニを設けることを要せず、２階以上の全ての階にバルコニを設けるものであってもよい。

前記第１実施形態から第５実施形態では、第２居室部２０，２０Ａが標準的な高さの建物ユニット２１，２３と、標準的な高さよりも低い収納用建物ユニット２２とを組み合わせて形成されていたが、本発明のバルコニ付き建物の第２居室部としては、収納用建物ユニットが、上下いずれかに配置される建物ユニットと一体的に形成された、中間床を有する中間床付き建物ユニットとして構成されていてもよい。このような中間床付き建物ユニットでは、その高さ寸法を第１実施形態の高さ寸法ＨＡと高さ寸法ＨＢとを足し合わせた高さ寸法に設定すればよい。

前記第１および第５実施形態では、中庭７，７Ａが形成されていたが、この中庭部分を玄関のポーチや車庫等として利用してもよい。
前記第１実施形態から第６実施形態では、デッキ材６０１は、中実構造の板部材として説明したが、中空筒状に形成されていてもよい。この場合、上面部６０１Ａ、傾斜側面部６０１Ｂ、底面部６０１Ｃおよび第２側面部６０１Ｄは、それぞれアルミ製の形材の外周を木粉入りの樹脂で覆った２層構造としてもよい。
または、デッキ材は、上面部と傾斜側面部とが断面略ヘ字形に形成された板状部材によって構成されてもよい。

前記第１実施形態から第６実施形態では、踏板６０は、複数のデッキ材６０１を所定間隔離して配列されて構成されているが、隣り合うデッキ材６０１間に、透光性のある樹脂製部材を隙間無く設けてもよい。

その他、本発明を実施するための最良の構成、方法等は、以上の記載で開示されているが、本発明は、これに限定されるものではない。すなわち、本発明は、主に特定の実施形態に関して特に図示され、かつ説明されているが、本発明の技術的思想および目的の範囲から逸脱することなく、以上述べた実施形態に対し、形状、材質、数量、その他の詳細な構成において、当業者が様々な変形を加えることができるものである。
従って、上記に開示した形状、材質等を限定した記載は、本発明の理解を容易にするために例示的に記載したものであり、本発明を限定するものではないから、それらの形状、材質等の限定の一部もしくは全部の限定を外した部材の名称での記載は、本発明に含まれるものである。

本発明は、住宅等の建物や、店舗等の建物に利用できる。

１，１Ａ，１Ｂ，１Ｃ，１Ｄ，１Ｅ…ユニット式建物（バルコニ付き建物）
１０…第１居室部
１２０…床面（第１床）
１２２…第１サッシ窓（第１窓部）、
２０，２０Ａ，２０Ｂ…第２居室部
２３０…床面（第２床）
２３２…第２サッシ窓（第２窓部）
５，５Ａ，５Ｂ，５Ｃ…バルコニ
６，６Ａ，６Ｂ，６Ｃ…階段状のバルコニ床
Ｓ１…１階居室空間（標準的な高さの居室）
Ｓ２…収納スペース
２１２…第３サッシ窓（第３窓部）
Ｓ４…１階居室空間（吹き抜け空間が形成された居室）
６０１…デッキ材
６０１Ａ…上面部
６０１Ｂ…傾斜側面部

Claims (3)

1. 窓部を有する下階の居室空間の上に窓部を有する上階の居室空間が配置され、前記上階の居室空間の窓部の前面にバルコニが配置され、前記バルコニと前記上階の居室空間との間には、複数段の踏板を有し前方に向かうに従って下り傾斜する階段状のバルコニ床が配置され、前記バルコニはバルコニデッキを含み、前記バルコニデッキの床レベルは前記上階の居室空間の床レベルより低いことを特徴とするバルコニ付き建物。
2. 請求項１に記載されたバルコニ付き建物において、
   前記バルコニは前記バルコニデッキの外端縁に設けられた手摺を含み、前記手摺は前記階段状のバルコニ床の最上段の高さ位置よりも低いことを特徴とするバルコニ付き建物。
3. 請求項１又は請求項２に記載のバルコニ付き建物において、
   前記踏板は所定間隔離して配置された複数のデッキ材を備えて形成され、前記デッキ材は、前記下階の居室空間の窓に向けて採光可能な方向に傾斜した傾斜側面部を有して形成されることを特徴とするバルコニ付き建物。

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