JP2008133651A - 住宅建物の空間リフォーム工法及び空間リフォーム構造 - Google Patents

Abstract

【課題】既設の住宅建物に、天井高さが高く開放的な吹抜け空間を有する居住スペースを、効率良く設けることのできる住宅建物の空間リフォーム工法を提供する。
【解決手段】上階と下階とを有する既設住宅建物１０に、下階の床部１２から０．５層分の高さの中間床１３を有し、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペース１１を形成する住宅建物の空間リフォーム工法であって、既設住宅建物１０の階段部１４及びこの階段部１４に隣接する領域を空間リフォーム部１７として、この空間リフォーム部１７に、踊場部１８を挟んだ下階への下部階段１９ａと上階への上部階段１９ｂとを設け、且つ踊場部１８の床部を中間床１３として空間リフォーム部１７に延設させることにより、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペース１１を形成する。
【選択図】図２

Description

本発明は、上階と下階とを有する既設住宅建物に、下階の床部から０．５層分の高さの中間床を有し、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースを形成する住宅建物の空間リフォーム工法及び空間リフォーム構造に関する。

近年、２階建て以上の住宅建物については、建物の内部の空間に変化を与えて開放感が得られるようにしたり、使い勝手の良い大きな収納空間が得られるようにすることを目的として、住宅建物の新築時に、各階の床を部分的に上下にずらして高低差を設け、天井高さの高い開放的な吹抜け空間や、天井高さの低い蔵形収納庫等を形成した住宅建物が種々開発されている（例えば、特許文献１参照）。

一方、住宅建物に居住する居住者のライフスタイルの変化や、居住者数の変動等に応じて、既設の住宅建物の内部空間を改造するリフォームが頻繁に行われている（例えば、特許文献２、特許文献３参照）。

また、例えば居住者であった子供が自立した後に、両親のみが居住することになった住宅建物等においては、建物の内部の空間にゆとりが生じることになるので、リフォームによって、天井高さが高く開放的な吹抜け空間を有する居住スペースを設置したいという要望がなされる場合がある。
特開２００１−３２３６６７号公報 特開２００３−２６８９９０号公報 特開２０００−１４４９８９号公報

しかしながら、従来の住宅建物の内部空間をリフォームする方法では、平面的な間取りを改造することを主目的とするものであって、建物の各階の床部を上下にずらして設置し直すことは想定しておらず、したがって構築した後の既設の住宅建物については、特に木造の住宅建物の場合、各階の床部を上下に位置換えして新たに吹抜け空間を形成することは困難であり、大規模な改造工事を伴うことになる。

本発明は、このような従来の課題に着目してなされたものであり、既設の住宅建物に、天井高さが高く開放的な吹抜け空間を有する居住スペースを、改造工事の規模を抑制しつつ、効率良く設けることのできる住宅建物の空間リフォーム工法及び空間リフォーム構造を提供することを目的とする。

本発明は、上階と下階とを有する既設住宅建物に、下階の床部から０．５層分の高さの中間床を有し、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースを形成する住宅建物の空間リフォーム工法であって、前記既設住宅建物の階段部及び該階段部に隣接する領域を空間リフォーム部として、該空間リフォーム部に、踊場部を挟んだ下階への下部階段と上階への上部階段とを設け、且つ前記踊場部の床部を前記中間床として前記空間リフォーム部に延設させることにより、前記上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースを形成する住宅建物の空間リフォーム工法を提供することにより、上記目的を達成したものである。

ここで、上記記載における０．５層分の高さは、一般に２３０〜４００ｃｍ程度の高さを有する１層分の高さの中間部分に位置する高さを略称するものであり、１層分の高さの１／２の高さの他、１層分の高さの４０〜７５％程度の高さを含むものである。また、１．５層分の高さは、一般に２３０〜４００ｃｍ程度の高さを有する建物の１層分の高さに、これの略半分程度の高さを加えて、１層分の高さと２層分の高さの中間部分に位置する高さを略称するものであり、１層分の高さの１．５倍の高さの他、１層分の高さの１．４０〜１．７５倍程度の高さを含むものである。

また、本発明は、上記空間リフォーム工法によって設置された住宅建物の空間リフォーム構造であって、前記空間リフォーム部に設けられた、踊場部を挟んだ下階への下部階段及び上階への上部階段と、前記踊場部の床部を中間床として前記空間リフォーム部に延設させることにより形成された、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースとからなる住宅建物の空間リフォーム構造を提供することにより、上記目的を達成したものである。

さらに、本発明の住宅建物の空間リフォーム構造は、前記空間リフォーム部の一部に、前記中間床が配置されることなく下階の床部から上階の天井部まで連続する吹抜け部を設けることもできる。

さらにまた、本発明の住宅建物の空間リフォーム構造は、前記居住スペースの０．５層分の高さの中間床の下方の空間を収納庫とすることもできる。

そして、本発明の住宅建物の空間リフォーム工法又は空間リフォーム構造によれば、既設住宅建物の階段部及びこの階段部に隣接する領域を空間リフォーム部とし、下部階段と上部階段との間の踊場部の床部を中間床として空間リフォーム部に延設させることにより、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースを形成するので、少なくとも一部が上階の天井部に至る吹抜け部となった既設住宅建物の階段部を有効利用して、改造する領域を少なく留めると共に、階段としての機能を保持しつつ、効率良く上方が吹抜け空間となった居住スペースを設けることが可能になる。

また、本発明の住宅建物の空間リフォーム構造では、空間リフォーム部の一部に、中間床が配置されることなく下階の床部から上階の天井部まで連続する吹抜け部を設けるようにすれば、より変化に富んだ趣のある屋内空間を建物の内部に設けることが可能になる。

さらに、本発明の住宅建物の空間リフォーム構造では、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースの、０．５層分の高さの中間床の下方の空間に収納庫を設けるようにすれば、下階の床部から出し入れや出入りが容易な、使い勝手の良い利便性に富んだ相当の大きさの収納スペースを、効率良く形成することが可能になる。

本発明の住宅建物の空間リフォーム工法又は空間リフォーム構造によれば、既設の住宅建物に、天井高さが高く開放的な吹抜け空間を有する居住スペースを、改造工事の規模を抑制しつつ、効率良く設けることができる。

本発明の好ましい第１実施形態に係る住宅建物の空間リフォーム工法及び空間リフォーム構造は、例えば図１（ａ），（ｂ）に示す木造２階建ての既設住宅建物１０に対して、空間リフォームを施すことにより、天井高さが高く開放的な吹抜け空間を有する居住スペースを、スキップフロア１１（図２（ｂ）参照）として新たに設置するものである。

すなわち、本第１実施形態の空間リフォーム工法は、図１（ａ），（ｂ）及び図２（ａ），（ｂ）に示すように、例えば上階（２階）と下階（１階）とを有する木造２階建ての既設住宅建物１０に、１階の床部１２から０．５層分の高さの中間床１３を有し、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった、相当の広さのスキップフロア１１を形成するための改造を施す工法であって、既設住宅建物１０の北側中央部分に設けられた階段部１４、及びこの階段部１４に隣接する、１階の納戸１５や２階の東側洋室１６の北西の角部分１６ａを含んだ領域を空間リフォーム部１７として（図１（ａ），（ｂ）参照）、この空間リフォーム部１７に、踊場部１８を挟んだ下階への下部階段１９ａと上階への上部階段１９ｂとを設け、且つ踊場部１８の床部を中間床１３として空間リフォーム部１７に延設させることにより、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となったスキップフロア１１を形成するものである（図２（ａ），（ｂ）参照）。

そして、本第１実施形態の空間リフォーム工法によって、図２（ａ），（ｂ）に示すように、空間リフォーム部１７に設けられた、踊場部１８を挟んだ下階への下部階段１９ａ及び上階への上部階段１９ｂと、踊場部１８の床部を中間床１３として空間リフォーム部１７に延設させることにより形成された、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースとしてのスキップフロア１１とからなる住宅建物の空間リフォーム構造２０が形成されることになる。

また、本第１実施形態によれば、図１（ａ），（ｂ）に示すリフォーム前の既設住宅建物１０の、階段部１４、及び２階の東側洋室１６に設けた収納１６ｂの南側に隣接する略正方形の領域１７ａもまた、空間リフォーム部１７の一部として含まれており、この略正方形の領域１７ａは、中間床１３が配置されることなく、１階のリビングダイニングキッチン２１の床部１２から上階の天井部まで連続する空間となった吹抜け部２２となっている（図２（ｂ）参照）。

本第１実施形態の空間リフォーム工法によって既設住宅建物１０の内部空間を改造するには、例えば空間リフォーム部１７の区画内に配置されていた階段部１４や２階の床部２３、或いは仕切り壁等を撤去してから、周囲の柱や新たに設置した柱に支持させて、中間床１３を受ける床受け梁等を設置した後に、踊場部１８、中間床１３、下部階段１９ａ、上部階段１９ｂ等を設置すると共に、空間リフォーム部１７を周囲の部屋やスペースから区画する仕切壁や手摺壁等を設置する。またこれに伴って、２階の東側洋室１６を、南北に仕切った２つの洋室１６ｃ，１６ｄに改造する（図２（ｂ）参照）。さらに、スキップフロア１１の０．５層分の高さの中間床１３の下方の、人がかがんで出入りできる程度の高さの空間は、１階のリビングダイニングキッチン２１から出入り可能な収納庫２４として使用する（図２（ａ）参照）。

そして、本第１実施形態によれば、既設住宅建物１０に、天井高さが高く開放的な吹抜け空間を有する居住スペースとしてのスキップフロア１１を、改造工事の規模を抑制しつつ、効率良く設けることができる。すなわち、本第１実施形態によれば、既設住宅建物１０の階段部１４及びこの階段部１４に隣接する領域を空間リフォーム部１７とし、踊場部１８の床部１８ａを中間床１３として空間リフォーム部１７に延設させることによって、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となったスキップフロア１１を形成するので、少なくとも一部が上階の天井部に至る吹抜け部となった既設住宅建物の階段部１４を有効利用して、改造する領域を少なく留める共に、下部階段１９ａ及び上部階段１９ｂによって階段としての機能を保持しつつ、効率良く上方が吹抜け空間となった開放的な雰囲気のスキップフロア１１を設けることが可能になる。

また、本第１実施形態によれば、空間リフォーム部１７の一部に、中間床１３が配置されることなく１階の床部１２から２階の天井部まで空間が連続する吹抜け部２２が設けられているので、より変化に富んだ趣のある屋内空間を既設住宅建物１０の内部に形成することが可能になる。

さらに、本第１実施形態によれば、スキップフロア１１の０．５層分の高さの中間床１３の下方の空間に収納庫２４を設けられているので、１階のリビングダイニングキッチン２１の床部１２から出し入れや出入りが容易な、使い勝手の良い利便性に富んだ相当の大きさの収納スペースを、効率良く形成することが可能になる。

図３（ａ），（ｂ）及び図４（ａ），（ｂ）は、本発明の好ましい第２実施形態に係る空間リフォーム工法及びリフォーム構造を示すものである。本第２実施形態によれば、上記第１実施形態と同様の間取りの既設住宅建物１０に対して改造を施すものであり、これの北側中央部分に設けられた階段部１４、及びこの階段部１４に隣接する、１階の納戸１５や２階の東側洋室１６の北西の角部分１６ａを含んだ領域を空間リフォーム部１７’として（図３（ａ），（ｂ）参照）、この空間リフォーム部１７’に、改造前の階段部１４をそのまま利用して、踊場部１８’を挟んだ下階への下部階段１９ａ’と上階への上部階段１９ｂ’とを設けると共に、踊場部１８’の床部を中間床１３’として、改造前の納戸１５側部分に延設させることにより、当該納戸１５の部分に上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースとしての書斎コーナー２５を形成するものである（図４（ａ），（ｂ）参照）。

また、本第２実施形態では、２階の東側洋室１６を、収納１６ａを撤去して南北に仕切られた洋室１６ｅ及びウォークインクローゼット１６ｆに改造すると共に、書斎コーナー２５の０．５層分の高さの中間床１３’の下方の、人がかがんで出入りできる程度の高さの空間は、１階の玄関２６から出入り可能なシュークローク２７として使用するようになっている。

本第２実施形態によっても、上記第１実施形態と略同様の作用効果が奏されると共に、改造前の階段部１４を、そのまま踊場部１８’を挟んだ下階への下部階段１９ａ’と上階への上部階段１９ｂ’として利用するので、さらに効率良く上方が吹抜け空間となった開放的な居住スペースとしての書斎コーナー２５を設けることが可能になる。

図５（ａ），（ｂ）及び図６（ａ），（ｂ）は、本発明の好ましい第３実施形態に係る空間リフォーム工法及びリフォーム構造を示すものである。本第３実施形態によれば、既設住宅建物３０の西側部分に設けられた階段部３１、及びこの階段部３１の南側に隣接する、１階のキッチン３２や２階の西側洋室３３を含んだ領域を空間リフォーム部３４として（図５（ａ），（ｂ）参照）、この空間リフォーム部３４に、改造前の階段部３１をそのまま利用して、踊場部３５を挟んだ下階への下部階段３６ａと上階への上部階段３６ｂとを設けると共に、踊場部３５の床部を中間床３７として、これの南側のキッチン３２や西側洋室３３の部分に延設させることにより、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった開放的な居住スペースとしてのスキップフロア３８を形成するものである（図６（ａ），（ｂ）参照）。

また、本第３実施形態では、キッチン３２の床部を、段差部３２ａを介して１段下がるように改造することにより、スキップフロア３８の下方においても立ったままキッチン３２での作業を行えるようにすると共に（図６（ａ）参照）、西側洋室３３と東側洋室３９の間の収納を一部撤去することにより、スキップフロア３８の吹抜け空間として切り欠かれることにより狭くなった西側洋室３３の面積を、相当の大きさに保持できるようにしている（図６（ｂ）参照）。本第３実施形態によっても、上記第１実施形態や上記第２実施形態と略同様の作用効果が奏される。

図７（ａ），（ｂ）及び図８（ａ），（ｂ）は、本発明の好ましい第４実施形態に係る空間リフォーム工法及びリフォーム構造を示すものである。本第４実施形態によれば、住宅建物４０の中央部分に設けられた階段部４１、及びこの階段部４１の東側に隣接する玄関ホール部４２と南側に隣接するリビング４３の北側部分とを含んだ領域を空間リフォーム部４４として（図７（ａ），（ｂ）参照）、この空間リフォーム部４４に、改造前の階段部４１とは向きが異なる階段部による、踊場部４５を挟んだ下階への下部階段４６ａと上階への上部階段４６ｂとを設けると共に、踊場部４５の床部を中間床４７として、これの西側部分に延設させることにより、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった開放的な居住スペース部としてのＰＣコーナー４８を形成するものである（図８（ａ），（ｂ）参照）。

また、本第４実施形態では、下部階段４６ａと上部階段４６ｂによる階段部の向きを代えることにより、１階のリビング４９を経て下部階段４６ａから２階へ昇降できるようになっていると共に（図８（ａ）参照）、２階の洋室５０ａ，５０ｂを改造して上部階段４６ｂへの通路５１や昇降口が設けられ、またＰＣコーナー４８の南側の部分に、中間床４７が配置されることなく１階の床部から２階の天井部まで空間が連続する吹抜け部５２が設けられている（図８（ｂ）参照）。さらに、ＰＣコーナー４８の０．５層分の高さの中間床４７の下方の、人がかがんで出入りできる程度の高さの空間は、１階のダイニングキッチン５３から出入り可能な食品庫５４となっている（図８（ａ）参照）。本第４実施形態によっても、上記第１実施形態や上記第２実施形態と略同様の作用効果が奏される。

なお、本発明は上記各実施形態に限定されることなく種々の変更が可能である。例えば、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースの中間床の下方の空間は、収納庫とする必要は必ずしも無く、例えばシアタールーム、書斎等のその他の空間として有効利用することもできる。中間床の下方の空間をシアタールーム、書斎等として使用する場合には、中間床の下方の１階の床部を下げて形成することにより、十分な天井高さを確保することが可能になる。また、踊場部の床部から空間リフォーム部に延設される中間床は、踊場部の床部と同じ高さで延設する必要は必ずしも無く、これらに間に段差部を介在させても良い。さらに、本発明が適用される既設住宅建物は、木造２階建ての建物である必要は必ずしも無く、鉄骨造等の建物であっても良い。２階等を下階、３階等を上階として、３階建て以上の建物に適用することもできる。

本発明の好ましい第１実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム前の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。 本発明の好ましい第１実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム後の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。 本発明の好ましい第２実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム前の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。 本発明の好ましい第２実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム後の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。 本発明の好ましい第３実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム前の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。 本発明の好ましい第３実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム後の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。 本発明の好ましい第４実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム前の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。 本発明の好ましい第４実施形態を説明する、（ａ）は既設住宅建物のリフォーム後の１階間取り図、（ｂ）は２階間取り図である。

符号の説明

１０，３０，４０ 既設住宅建物
１１，３８ スキップフロア（上方に吹抜け空間を有する居住スペース）
１２ １階（下階）の床部
１３，１３’，３７，４７ 中間床
１４，３１，４１ 階段部
１７，１７’，３４，４４ 空間リフォーム部
１８，１８’，３５，４５ 踊場部
１９ａ，１９ａ’，３６ａ，４６ａ 下部階段
１９ｂ，１９ｂ’，３６ｂ，４６ｂ 上部階段
２０ 空間リフォーム構造
２２ 吹抜け部
２３ ２階（上階）の床部
２４ 収納庫
２５ 書斎コーナー（上方に吹抜け空間を有する居住スペース）
２７ シュークローク（収納庫）
４８ ＰＣコーナー（上方に吹抜け空間を有する居住スペース）
５４ 食品庫（収納庫）

Claims (4)

1. 上階と下階とを有する既設住宅建物に、下階の床部から０．５層分の高さの中間床を有し、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースを形成する住宅建物の空間リフォーム工法であって、
   前記既設住宅建物の階段部及び該階段部に隣接する領域を空間リフォーム部として、該空間リフォーム部に、踊場部を挟んだ下階への下部階段と上階への上部階段とを設け、且つ前記踊場部の床部を前記中間床として前記空間リフォーム部に延設させることにより、前記上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースを形成する住宅建物の空間リフォーム工法。
2. 請求項１に記載の空間リフォーム工法によって設置された住宅建物の空間リフォーム構造であって、
   前記空間リフォーム部に設けられた、踊場部を挟んだ下階への下部階段及び上階への上部階段と、前記踊場部の床部を中間床として前記空間リフォーム部に延設させることにより形成された、上方が１．５層分の高さの吹抜け空間となった居住スペースとからなる住宅建物の空間リフォーム構造。
3. 前記空間リフォーム部の一部に、前記中間床が配置されることなく下階の床部から上階の天井部まで連続する吹抜け部が設けられた請求項２に記載の住宅建物の空間リフォーム構造。
4. 前記居住スペースの０．５層分の高さの中間床の下方の空間が収納庫となっている請求項２又は３に記載の住宅建物の空間リフォーム構造。

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