JP2002236826A

JP2002236826A - 住宅プラン作成支援システム

Info

Publication number: JP2002236826A
Application number: JP2001032106A
Authority: JP
Inventors: Takuya Nishikido; 拓也西木戸
Original assignee: Sekisui House Ltd
Current assignee: Sekisui House Ltd
Priority date: 2001-02-08
Filing date: 2001-02-08
Publication date: 2002-08-23

Abstract

(57)【要約】【課題】異なる住宅形式が混在する複数の住宅プラ
ンの中から、指定する条件に合致するプランを抽出する
ことが出来ると共に、抽出したプランを修正してその修
正後のプランの構造的な妥当性を検討することの出来る
住宅プラン作成支援システムを提供する。【解決手段】各種の住宅プラン集(21)を有するサーバ
ーコンピュータ(２)と、サーバーコンピュータ(２)にイ
ンターネット(３)その他の通信ネットワークを介して接
続されるクライアントコンピュータ(１)からなり、クラ
イアントコンピュータ(１)側において、床面積、建築面
積、住宅の形式などの検索条件を入力して、サーバーコ
ンピュータ(２)側に送信することにより、サーバーコン
ピュータ(２)側が検索条件に見合った１又は複数のプラ
ンを抽出してクライアントコンピュータ(１)側に送信
し、クライアントコンピュータ(１)側では送信されたプ
ランが表示手段(５)に表示される。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】この発明は、複数の住宅プラ
ンの中から条件に合ったプランを検索してプランニング
に利用するための住宅プラン作成支援システムに関す
る。

【０００２】

【従来の技術】一般に、戸建住宅の販売においては、多
様化する消費者ニーズに迅速に対応するために様々な種
類の住宅プランが予め用意され住宅プラン集として纏め
られている。そして、商談の際には、それら住宅プラン
集の中から住宅建設予定地の条件や施主の希望に合った
住宅プランが、勘に頼った手作業により抽出され使用さ
れてる。また、フリー設計で新規の住宅プランを設計す
る場合でも、設計しようとするプランに近いものが住宅
プラン集から抽出され、プランニングのたたき台として
用いられることがある。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】しかし、近年、住宅プ
ランの種類が増加してプラン選びに多くの時間が必要で
あった。さらに、住宅プランは住宅形式ごとに住宅プラ
ン集に纏められているが、これらプラン集は間取りや価
格といった条件の表示方法が夫々異なっているため、複
数のプラン集に跨って抽出するには煩雑な作業が必要で
あった。しかも、既存のプランに変更を加えたいときに
は、少しだけ変更する場合であっても、最初から全て手
書きで作図しなくてはならなかったり、変更したプラン
の構造的な妥当性や販売価格などを即座に把握すること
が出来なかった。

【０００４】そこで、この発明は、上記に鑑み、異なる
住宅形式が混在する複数の住宅プランの中から、指定す
る条件に合致するプランを抽出することが出来ると共
に、抽出したプランを修正してその修正後のプランの構
造的な妥当性を検討することの出来る住宅プラン作成支
援システムを提供することを目的とする。

【０００５】

【課題を解決するための手段】上記の課題を解決するた
め、この発明の住宅プラン作成支援システムは、各種の
住宅プラン集を有するサーバーコンピュータと、サーバ
ーコンピュータにインターネットその他の通信ネットワ
ークを介して接続されるクライアントコンピュータから
なり、クライアントコンピュータ側において、床面積、
建築面積、住宅の形式などの検索条件を入力して、サー
バーコンピュータ側に送信することにより、サーバーコ
ンピュータ側が検索条件に見合った１又は複数のプラン
を抽出してクライアントコンピュータ側に送信し、クラ
イアントコンピュータ側では送信されたプランが表示手
段に表示されることを特徴とする。また、前記住宅プラ
ン集は、各住宅プランの価格情報を有しており、クライ
アントコンピュータ側において、販売価格、坪単価など
の検索条件を入力して、サーバーコンピュータ側に送信
することにより、サーバーコンピュータ側が検索条件に
見合った１又は複数のプランを抽出してクライアントコ
ンピュータ側に送信し、クライアントコンピュータ側で
は送信されたプランが表示手段に表示される。加えて、
表示手段に表示された内容が印刷手段から出力される。

【０００６】更に、クライアントコンピュータ側におい
て、入力手段を操作して表示手段に表示された住宅プラ
ンの間取りや開口部の配置などに変更を加えると、変更
後のプランが表示手段に表示される。また、変更後の住
宅プランをサーバーコンピュータ側に送信すると、サー
バーコンピュータ側がプランから住宅の販売価格を算出
してクライアントコンピュータ側に送信し、クライアン
トコンピュータ側ではその販売価格が表示手段に表示さ
れる。

【０００７】しかも、変更後の住宅プランをサーバーコ
ンピュータ側に送信すると、サーバーコンピュータ側が
プランの構造的な妥当性を評価してクライアントコンピ
ュータ側に送信し、クライアントコンピュータ側ではそ
の評価結果が表示手段に表示される。そして、住宅プラ
ンが構造的に妥当でないと評価されると、サーバーコン
ピュータ側が耐力壁の位置を動かしたり、柱の数を増減
させたり、基礎や屋根の形状を変えたりして住宅プラン
を修正をしてクライアントコンピュータ側に送信し、ク
ライアントコンピュータ側では修正後の住宅プランが表
示手段に表示される。

【０００８】

【発明の実施の形態】以下、この発明の実施形態を図面
に基づいて詳細に説明する。図１は、この発明の一実施
形態に係る住宅プラン検索システムのブロックダイヤグ
ラム、図２は、検索条件の入力を促す第１入力シートを
表示したディスプレイ画面を示す図、図３は、同じく第
２入力シートを表示したディスプレイ画面を示す図、図
４は、各住宅プランの検索条件が纏められた検索条件テ
ーブルを示す図、図５は、プラン抽出作業の動作を示す
フロー図、図６は、プラン変更作業の動作を示すフロー
図、図７は、プランに係る住宅の価格を算出する作業の
動作を示すフロー図である。

【０００９】住宅プラン検索システムは、図１に示すよ
うに、クライアントコンピュータ(１)及びサーバーコン
ピュータ(２)からなり、これらはインターネット(３)を
介した通信回線(４)(４)によって互いに接続されてい
る。

【００１０】クライアントコンピュータ(１)は、各営業
所などに設置されたパーソナルコンピュータで、表示手
段(５)、プリンター(６)及び入力手段(７)が接続されて
いる。尚、クライアントコンピュータ(１)は、ラップト
ップ型パソコンなどの携帯機能を有するものでも良く、
この場合、携帯電話などの移動通信端末を使用してイン
ターネット(３)に接続しても良い。

【００１１】表示手段(５)は、図２に示す第１入力シー
ト(11)及び図３に示す第２入力シート(12)や、サーバー
コンピュータ(２)から送信されてきた住宅プランなどを
表示するためのディスプレイ画面(８)を有している。

【００１２】第１入力シート(11)は、検索条件の項目を
選択するためのもので、床面積、建築面積、住宅の形
式、間取り、キッチンの仕様、何階建てかなどの検索条
件の項目が表示され、各項目の右側には、チェック欄(1
3)(13)…が設けられている。尚、検索条件の項目として
は、上記以外にも、和室の数、住居人数、外部階段の有
無、浴室の仕様、建物の外観、バルコニーの仕様、屋根
の形状などが考えられる。

【００１３】第２入力シート(12)は、第１入力シート(1
1)で選択した各項目に関する検索条件を入力するための
もので、延床面積のような数値で表される項目において
は、数値入力欄(14)が、間取りのような複数の選択肢の
中から１つを選ぶ項目においては、選択肢(15)(15)…が
列挙されると共に夫々の左側にチェック欄(16)(16)…が
設けられている。このように、入力シート(11)(12)に従
って入力していくだけで検索条件を決定できるので使い
易く、また正確な検索が可能である。

【００１４】プリンター(６)は、施主に提示する住宅プ
ランなどを印刷するためのもので、デイスプレイ画面
(８)に表示された住宅プランなどの中から適宜必要なも
のを選択し印刷することが出来る。

【００１５】入力手段(７)は、検索条件入力シート(11)
(12)に検索条件などを入力したり、デイスプレイ画面
(８)に表示されたプランを変更したりするためのキーボ
ードやマウスなどで、ＯＣＲなどの入力装置でも良い。
また、通信回線などを介して入力するモバイルコンピュ
ータや携帯情報端末でもあっても良い。

【００１６】サーバーコンピュータ(２)は、インターネ
ット(３)を介さずに通信回線(９)でＣＡＤ用コンピュー
タ(10)と接続している。尚、ＣＡＤ用コンピュータ(10)
は、インターネット(３)を介してサーバーコンピュータ
(２)と接続するようにしても良い。

【００１７】クライアントコンピュータ(１)には、作図
プログラム(20)が、サーバーコンピュータ(２)には、プ
ラン集ファイル(21)、検索プログラム(22)、架構検討プ
ログラム(23)及び価格算出プログラム(24)が、ＣＡＤ用
コンピュータ(３)には、プラン修正プログラム(25)が夫
々格納されている。

【００１８】作図プログラム(20)は、クライアントコン
ピュータ(１)で使用するＣＡＤ用プログラムであって、
ディスプレイ画面(８)に表示された住宅プランを、入力
手段(７)を操作して変更することができ、既存の住宅プ
ランから新規の住宅プランを作成することが出来る。

【００１９】プラン集ファイル(21)には、各種の住宅プ
ラン集が収められており、各住宅プラン集には、夫々住
宅の形式ごとに住宅プランが纏められている。また、プ
ラン集ファイル(21)には、プラン集ファイル(21)から目
的の住宅プランを検索するための検索条件テーブル(26)
が収められている。この検索条件テーブル(26)は、プラ
ン集ファイル(21)に収められた全ての住宅プランに検索
条件を付与し、それら条件を、縦軸は住宅プランの番
号、横軸は検索条件の項目として一覧表に纏めたもので
ある。このように全ての住宅プランの検索条件が一つの
表に纏められているので、一括して検索することが可能
となり、検索作業が迅速かつ簡単である。

【００２０】検索プログラム(22)は、プラン集ファイル
(21)の中から特定の条件を満たした住宅プランを検索す
るためのものであり、サーバーコンピュータ(２)内で実
行される。検索結果としては、条件に合致する住宅プラ
ンとそれらのリストを得ることが出来る。尚、条件に合
致するものが少ない場合や全くない場合には、その条件
に近いものが抽出される。

【００２１】架構検討プログラム(23)は、作図プログラ
ム(20)で変更された住宅プランが、構造的に妥当である
かを評価するためのものであり、サーバーコンピュータ
(２)内で実行される。

【００２２】価格算出プログラム(24)は、変更又は修正
された住宅プランに係る住宅の価格を算出するためのも
のであり、サーバーコンピュータ(２)内で実行される。
この算出価格には、建物の造形的な条件以外にキッチン
や浴室の仕様なども加味される。

【００２３】尚、プラン集ファイル(21)や各プログラム
(22)(23)(24)は、サーバーコンピュータを複数台設け
て、それらコンピュータに分散して格納しても良い。

【００２４】プラン修正プログラム(25)は、架構検討プ
ログラム(23)によって構造的に妥当でないと評価された
住宅プランを修正し、構造的に妥当なプランとするため
のもので、ＣＡＤ用コンピュータ内で実行される。ＣＡ
Ｄ用コンピュータ(10)では、サーバーコンピュータ(２)
から送られてきた変更プランが、耐力壁の位置を動かし
たり、柱の数を増減させたり、基礎や屋根の形状を変え
たりされることによって構造的に妥当なものに修正さ
れ、修正プランとしてサーバーコンピュータ(２)に送り
返される。

【００２５】上記構成において、システムの操作の流れ
を、図５乃至７に従って説明する。

【００２６】まず、住宅プランの抽出作業の流れを図５
に従って説明する。システムを立ち上げると、ディスプ
レイ画面(８)には、第１入力シート(11)が表示される
(ステップＳ１)ので、入力手段(７)によって検索条件の
項目の中から適宜検索したい項目を選んでチェック欄(1
3)(13)…にチェックを入力する。(ステップＳ２)。次
に、第２入力シート(12)を表示させ（ステップＳ３）、
数値入力欄(14)やチェック欄(16)(16)…に、数値やチェ
ックを入力する（ステップＳ４）。

【００２７】入力を終え、第１入力シート(11)及び第２
入力シート(12)に入力した検索条件をクライアントコン
ピュータ(１)側からサーバーコンピュータ(２)側に送信
すると（ステップＳ５）、検索条件を受け取ったサーバ
ーコンピュータ(２)内で検索プログラム(22)が実行さ
れ、プラン集ファイル(21)の中から条件に見合った住宅
プランが検索される（ステップＳ６）。

【００２８】検索結果は、サーバーコンピュータ(２)側
からクライアントコンピュータ(１)側へ送信され（ステ
ップＳ７）、結果を受信したクライアントコンピュータ
(１)側のディスプレイ画面(９)には検索結果がリスト表
示される（ステップ８）。そこで、リストの中から任意
の住宅プランを選択すると(ステップＳ９)、ディスプレ
イ画面(８)に目的の住宅プランが表示される(ステップ
Ｓ１０)。

【００２９】最後に、印刷するか否かを判断し(ステッ
プＳ１１)、印刷することを選択した場合、住宅プラン
がプリンター(６)から印刷される(ステップＳ１２)。

【００３０】次に、上記抽出作業に引き続き、ディスプ
レイ画面(８)表示された住宅プラン(ステップＳ２１)に
変更及び修正を加える場合の作業の流れを図６に従って
説明する。

【００３１】まず、クライアントコンピュータ(１)にお
いて、作図プログラムを実行し、入力手段(８)を操作し
て住宅プランに変更を加え(ステップＳ２２)、変更後の
住宅プランをサーバーコンピュータ(２)側に送信する
(ステップＳ２３)。変更プランを受信したサーバーコン
ピュータ(２)内では、架構検討プログラム(23)が実行さ
れ、変更プラン構造的な妥当性が検討される(ステップ
Ｓ２４)。

【００３２】検討結果がサーバーコンピュータ(２)側か
らクライアントコンピュータ(１)へ送信されると（ステ
ップＳ２５）、その検討結果がディスプレイ画面(８)に
表示される(ステップＳ２６)。

【００３３】そして、クライアントコンピュータ(１)側
で検討結果を見て（ステップＳ２７）、妥当でなかった
場合には、変更プランを修正するか否かが選択できる
（ステップＳ２８）。修正することを選択した場合、サ
ーバーコンピュータ(２)内に残された変更プランがＣＡ
Ｄ用コンピュータ(10)に送信され（ステップＳ２９）、
変更プランを受信したＣＡＤ用コンピュータ(10)内で
は、プラン修正プログラム(18)が実行され、変更プラン
が構造的に妥当なものに修正される（ステップＳ３
０）。

【００３４】修正プランは、ＣＡＤ用コンピュータ(10)
からサーバーコンピュータ(２)へ送信され（ステップＳ
３１）、さらに、サーバーコンピュータ(２)からクライ
アントコンピュータ(１)側に送信され（ステップＳ３
２）、ディスプレイ画面(８)に表示される（ステップＳ
３３）。そして、印刷するか否かを判断し(ステップＳ
３４)、印刷することを選択した場合、修正プランが印
刷される(ステップＳ３５)。

【００３５】次に、上記変更及び修正作業に引き続き、
ディスプレイ画面(８)表示された変更又は修正プランの
価格を算出する場合の作業の流れを図７に従って説明す
る。

【００３６】価格を算出することをクライアントコンピ
ュータ(１)側で選択すると(ステップＳ４１)、サーバー
コンピュータ(２)内で価格算出プログラム(24)が実行さ
れ、サーバーコンピュータ(２)に残されたプランの価格
が算出される(ステップＳ４２)。算出結果は、クライア
ントコンピュータ(１)に送信され(ステップＳ４３)、デ
ィスプレイ画面(８)に表示される(ステップＳ４４)。そ
こで、印刷するか否かを判断し(ステップＳ４５)、印刷
することを選択した場合、算出結果が印刷される(ステ
ップＳ４６)。

【００３７】この発明は、上記実施形態に限定されるも
のではなく、この発明の範囲内で上記実施形態に多くの
修正及び変更を加え得ることは勿論である。

【００３８】

【発明の効果】クライアントコンピュータ側から検索条
件を入力すると、サーバーコンピュータ側で検索条件に
見合ったプランが抽出され、クライアントコンピュータ
側の表示手段に表示されるので、手元に住宅プラン集を
携えて手作業で抽出作業を行う必要はなく、短時間で目
的のプランを得ることが出来る。また、複数の住宅形式
に跨って検索する場合でも、短時間かつ簡単に行うこと
が出来る。

【００３９】さらに、表示手段に出力された住宅プラン
に間取りや開口部の位置などについて変更を加えること
ができるため、既存の住宅プランだけでなく、より施主
に要望に近い新規の住宅プランを簡単に提示することが
出来る。その上、変更した住宅プランの販売価格を算出
することが出来るので、即座に変更後のプランの販売価
格を提示することが出来る。

【００４０】加えて、変更した住宅プランの構造的な妥
当性が評価でき、住宅プランが構造的に妥当でないと評
価された場合、サーバーコンピュータ側が耐力壁の位置
を動かしたり、柱の数を増減させたり、基礎や屋根の形
状を変えたりして住宅プランが修正されるので、より正
確なプランニングを簡単にすることが出来る。

【００４１】このように住宅プランの作成における各作
業が迅速に行えるので、事業効率が向上し、施主にも素
早い対応が可能である。そして、得られた結果は、印刷
することが出来るため、より分かり易く提供することが
出来る。

【図面の簡単な説明】

【図１】この発明の一実施形態に係る住宅プラン検索シ
ステムのブロックダイヤグラムである。

【図２】検索条件を入力を促す第１入力シートを表示し
たディスプレイ画面を示す図である。

【図３】同じく、第２入力シートを表示したディスプレ
イ画面を示す図である。

【図４】住宅プランの検索条件が纏められた検索条件テ
ーブルを示す図である。

【図５】プラン抽出作業の動作を示すフロー図である。

【図６】プラン変更及び修正作業の動作を示すフロー図
である。

【図７】プランに係る住宅の価格を算出する作業の動作
を示すフロー図である。

【符号の説明】

(１) クライアントコンピュータ (２) サーバーコンピュータ (３) インターネット (５) 表示手段 (７) 入力手段 (６) 印刷手段 (21) 住宅プラン集

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (51)Int.Cl.⁷ 識別記号ＦＩテーマコート゛(参考）Ｇ０６Ｆ 17/60 ３２８Ｇ０６Ｆ 17/60 ３２８３３０３３０５０２５０２ 17/50 ６０８ 17/50 ６０８Ｇ６１４６１４Ａ６８０６８０Ｂ

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】各種の住宅プラン集を有するサーバーコ
ンピュータと、サーバーコンピュータにインターネット
その他の通信ネットワークを介して接続されるクライア
ントコンピュータからなり、クライアントコンピュータ
側において、床面積、建築面積、住宅の形式などの検索
条件を入力して、サーバーコンピュータ側に送信するこ
とにより、サーバーコンピュータ側が検索条件に見合っ
た１又は複数のプランを抽出してクライアントコンピュ
ータ側に送信し、クライアントコンピュータ側では送信
されたプランが表示手段に表示されることを特徴とする
住宅プラン作成支援システム。
【請求項２】前記住宅プラン集は、各住宅プランの価
格情報を有しており、クライアントコンピュータ側にお
いて、販売価格、坪単価などの検索条件を入力して、サ
ーバーコンピュータ側に送信することにより、サーバー
コンピュータ側が検索条件に見合った１又は複数のプラ
ンを抽出してクライアントコンピュータ側に送信し、ク
ライアントコンピュータ側では送信されたプランが表示
手段に表示されることを特徴とする請求項１記載の住宅
プラン作成支援システム。
【請求項３】クライアントコンピュータ側において、
入力手段を操作して表示手段に表示された住宅プランの
間取りや開口部の配置などに変更を加えると、変更後の
プランが表示手段に表示される請求項１又は２記載の住
宅プラン作成支援システム。
【請求項４】変更後の住宅プランをサーバーコンピュ
ータ側に送信すると、サーバーコンピュータ側がプラン
から住宅の販売価格を算出してクライアントコンピュー
タ側に送信し、クライアントコンピュータ側ではその販
売価格が表示手段に表示される請求項３記載の住宅プラ
ン作成支援システム。
【請求項５】変更後の住宅プランをサーバーコンピュ
ータ側に送信すると、サーバーコンピュータ側がプラン
の構造的な妥当性を評価してクライアントコンピュータ
側に送信し、クライアントコンピュータ側ではその評価
結果が表示手段に表示される請求項３又は４に記載の住
宅プラン作成支援システム。
【請求項６】住宅プランが構造的に妥当でないと評価
されると、サーバーコンピュータ側が耐力壁の位置を動
かしたり、柱の数を増減させたり、基礎や屋根の形状を
変えたりして住宅プランを修正をしてクライアントコン
ピュータ側に送信し、クライアントコンピュータ側では
修正後の住宅プランが表示手段に表示される請求項３乃
至５のいずれかに記載の住宅プラン作成支援システム。
【請求項７】表示手段に表示された内容が印刷手段か
ら出力される請求項１乃至６のいずれかに記載の住宅プ
ラン作成支援システム。