DE19748950C2 - Teilbare Wohneinheit - Google Patents

Description

Die Erfindung betrifft eine teilbare Wohneinheit mit mindestens zwei durch Treppen verbundenen Geschoßebenen und ist anwendbar insbesondere im Wohnungsbau auch zur nachträglichen Teilung von Einfamilienwohneinheiten in zwei getrennt zu nutzende Wohnungen bzw. Wohn/Ge­ schäftsräume. Die Erfindung zielt auf die grundsätzliche Ausstattung von Einfamilienhäusern, um eine nachträgliche Teilung problemlos herstellen zu können.

Es ist bekannt, Einfamilienhäuser derart umzubauen, daß diese von zwei Wohnparteien weitgehend getrennt genutzt werden können.

Nachteilig bei diesen bekannten Lösungen ist, daß die herkömmliche Einfamilienwohneinheit sich nachträglich nur durch erheblichen Umbauaufwand in zwei getrennte Wohnungen teilen läßt, wobei meist der nachträgliche Einbau einer zusätzlichen Treppe notwendig ist und somit die Häuser unterausgenutzt leerstehen.

Die DE 43 11 988 A1 beschreibt ein Gebäude für den fle­ xiblen Wohnungsbau, in welchem die Wohnungsgebäudeein­ heiten in ihrer Gesamtgröße durch dynamische Zuordnung von mittels Trennwänden definierter weiterer Räume variierbar sind. Die Trennwände sind nach einem fest­ gelegten Raster angeordnet und enthalten an definierten Stellen Kombinationselemente, die als Türelement oder als Verschlußelement ausgebildet sein können. Diese Elemente sind gegeneinander austauschbar oder ineinan­ der umfunktionierbar.

Der Erfindung liegt die Aufgabe zugrunde, eine teilbare Wohneinheit zu schaffen, welche mit geringem Aufwand ohne bzw. nur mit geringfügigen Bauleistungen geteilt und wieder zusammengelegt werden kann.

Diese Aufgabe wird erfindungsgemäß gelöst durch die Merkmale im kennzeichnenden Teil des Anspruches 1 in Verbindung mit den Merkmalen im Oberbegriff.

Zweckmäßige Ausgestaltungen der Erfindung sind in den Unteransprüchen dargestellt.

Ein wesentlicher Vorteil der Erfindung besteht darin, eine zusammenhängende mehrgeschossige Wohneinheit ohne bzw. mit geringen baulichen Maßnahmen in zwei getrennt erschlossene Wohneinheiten über die gleiche Wohnungs­ treppe zu trennen, indem zur Teilung in eine Basiseinheit und mindestens eine Teileinheit im Treppenvorraum ein Trennelement angeordnet ist derart, daß der Treppenvorraum in einen ersten Teilraum und einen zweiten Teilraum aufgeteilt wird.

Hierdurch wird den Bewohnern die Möglichkeit gegeben, die Wohnung an die familiären Bedingungen anzupassen, gegebenenfalls Teile unterzuvermieten und somit z. B. die Finanzierung des Hauses zu erleichtern.

Zur Realisierung der Erfindung ist es möglich, ein im Treppenauge einer split-level-Treppe angeordnetes Tren­ nelement sowohl als Schiebe- oder als feststehendes Trennelement auszubilden. Das Türelement des gemeinsa­ men Windfanges ist bereits in der Grundausstattung mit zwei Türflügeln ausgeführt, die im Fall der Wohnungs­ teilung getrennt voneinander jeweils als Wohnungseingangstür benutzt werden können. Somit wird erreicht, über eine Treppe zwei getrennte Wohn- /Gewerbeeinheiten zu erschließen. Durch das zweite Element und einen weiteren Außenzugang in ein Souterrain werden weitere Teilungsmöglichkeiten für eine Einfamilienwohneinheit ermöglicht. Das Spektrum erweitert sich noch durch die verschiedenen Hausgrößen (Drei-Zimmer-Haus, Vier-Zimmer-Haus, Fünf-Zimmer-Haus) und Hausarten (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Hofhaus).

Die Erfindung soll nachstehend anhand von zumindest teilweise in den Figuren dargestellten Ausführungsbei­ spielen näher erläutert werden.

Es zeigen:

Fig. 1 eine Realisierungsvariante für zwei ge­ trennte Eingänge mit geöffneter Schiebetür,

Fig. 2 eine Anordnung eines als Schiebeelement aus­ gebildeten Trennelementes im geschlossenen Zustand im Treppenvorraum,

Fig. 3 eine Realisierungsvariante zur Abtrennung des Souterrain mit feststehendem Element,

Fig. 4 eine Realisierungsvariante mit gemeinsamem Windfang, noch mit geöffnetem Schiebeelement,

Fig. 5, 6 Beispiele dynamischer Veränderungen in aus­ gewählten Häusern am Typ des Reihenhauses.

Wie aus Fig. 1 zu ersehen ist, teilt ein im Treppenvor­ raum am Treppenpodest 1 angeordnetes Trennelement 2, im vorliegenden Ausführungsbeispiel ein Schiebeelement einer Schiebetür, ein Einfamilienhaus in eine Basiseinheit und eine Teileinheit.

Hierzu wird der Treppenvorraum in einen Teilraum I und einen Teilraum II aufgeteilt, wie aus Fig. 2 zu ersehen ist. Das Trennelement 2 kann ebenso als fest installierte Wand in Form eines Trockenbauelementes, beispielsweise eines Holz-Glas- oder Stahlelementes ausgeführt sein.

Das Schiebeelement kann in das Treppenauge 3 eingeschoben werden, wodurch die Teilung wieder rückgängig gemacht wird.

Zur weiteren Raumaufteilung ist es möglich, daß der Zugangsbereich 6 zum Souterrain durch ein weiteres Trennelement 2, gemäß Fig. 3 als feststehendes Wandelement ausgebildet, aufgeteilt wird.

In Fig. 4 ist eine Ausführungsvariante dargestellt, welche über einen gemeinsamen Windfang 4 mit einer gemeinsamen Eingangstür verfügt. Die Raumaufteilung erfolgt dann hinter dem Windfang 4 durch die Türflügel 5a und 5b des Türelementes 5. Ohne Windfang 4 ist es zweckmäßig, die Außentür bereits in der Grundausstattung mit zwei Türflügeln 5a und 5b auszubilden.

Die Fig. 5 und 6 dokumentieren Beispiele dynamischer Veränderungen in Reihenhäusern mit drei, vier und fünf Zimmern.

Zum Zeitpunkt A, wie in Fig. 5 dargestellt, wählt die Familie ein Haus nach ihren finanziellen Möglichkeiten und ihrer Familiengröße. Das Haus wird vollständig von einer Familie genutzt.

Zum Zeitpunkt B erfolgt die Nutzung durch die Familie mit zusätzlich einem kleinen Büro.

Zum Zeitpunkt C ist es dann soweit, daß ein Kind auszieht, und das Büro wird um einen Raum erweitert und vermietet.

Wie in Fig. 6 dargestellt, wünschen beispielsweise die Bewohner zu einem späteren Zeitpunkt D Gartenbezug, das Gewerbe wird in die Obergeschosse verlegt.

Zum Zeitpunkt E zieht das Gewerbe aus, durch Einbau einer Küche entsteht eine weitere Wohnung, die vermietet wird.

Zum Zeitpunkt F bekommen die neuen Mieter Nachwuchs, ein weiteres Zimmer wird ausgebaut und die Terrasse verbleibt als Freifläche für die zweite Wohnung.

Bezugszeichenliste

1

Treppenpodest, Treppenvorraum

2

Trennelement (feststehend oder als Schiebelement)

3

Treppenauge

4

Windfang

5

Türelement

5

a Türflügel

5

b Türflügel
I erster Teilraum
II zweiter Teilraum

Claims (9)

1. Teilbare Wohneinheit mit mindestens zwei durch Treppen verbundenen Geschoßebenen, dadurch gekennzeichnet, daß zur Teilung in eine Basiseinheit und mindestens eine Teileinheit im Treppenvorraum (I) ein Trennelement (2) angeordnet ist derart, daß der Treppenvorraum (I) in einen ersten Teilraum (I) und einen zweiten Teilraum (II) aufgeteilt wird, und daß zur Wiederzusammenlegung der Basiseinheit mit den Teileinheiten das Trennelement (2) entfernbar ist.

2. Teilbare Wohneinheit nach Anspruch 1, dadurch gekennzeichnet, daß das Trennelement (2) ein feststehendes Trocken­ bauelement oder eine Holz-, eine Holz-Glas- oder Metall- oder Metall-Glas-Konstruktion ist.

3. Teilbare Wohneinheit nach Anspruch 1, dadurch gekennzeichnet, daß das Trennelement (2) ein bewegliches Schiebeelement ist.

4. Teilbare Wohneinheit nach Anspruch 3, dadurch gekennzeichnet, daß das Schiebeelement in das Treppenauge (3) bewegbar angeordnet ist.

5. Teilbare Wohneinheit nach einem der Ansprüche 1 bis 4, dadurch gekennzeichnet, daß im Hauseingangsbereich ein gemeinsamer Windfang (4) angeordnet ist.

6. Teilbare Wohneinheit nach Anspruch 5, dadurch gekennzeichnet, daß der Windfang (4) nach innen von einem Türelement (5) mit zwei Türflügeln (5a) und (5b) abgeschlossen ist.

7. Teilbare Wohneinheit nach einem der Ansprüche 1 bis 6, dadurch gekennzeichnet, daß zusätzlich der Zugangsbereich (6) zum Souterrain durch ein Trennelement (2) geteilt ist.

8. Teilbare Wohneinheit nach einem der Ansprüche 1 bis 7, dadurch gekennzeichnet, daß die Treppen split-level-Treppen sind.

9. Teilbare Wohneinheit nach einem der Ansprüche 1 bis 8, dadurch gekennzeichnet, daß die Räumlichkeiten in freistehenden Einfamilien­ häusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern, Hofhäusern oder Mehrfamilienhäusern angeordnet sind.