DE19748950C2 - Teilbare Wohneinheit - Google Patents
Teilbare WohneinheitInfo
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- DE19748950C2 DE19748950C2 DE1997148950 DE19748950A DE19748950C2 DE 19748950 C2 DE19748950 C2 DE 19748950C2 DE 1997148950 DE1997148950 DE 1997148950 DE 19748950 A DE19748950 A DE 19748950A DE 19748950 C2 DE19748950 C2 DE 19748950C2
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Classifications
-
- E—FIXED CONSTRUCTIONS
- E04—BUILDING
- E04H—BUILDINGS OR LIKE STRUCTURES FOR PARTICULAR PURPOSES; SWIMMING OR SPLASH BATHS OR POOLS; MASTS; FENCING; TENTS OR CANOPIES, IN GENERAL
- E04H1/00—Buildings or groups of buildings for dwelling or office purposes; General layout, e.g. modular co-ordination or staggered storeys
- E04H1/02—Dwelling houses; Buildings for temporary habitation, e.g. summer houses
Landscapes
- Engineering & Computer Science (AREA)
- Architecture (AREA)
- Civil Engineering (AREA)
- Structural Engineering (AREA)
- Residential Or Office Buildings (AREA)
Description
Die Erfindung betrifft eine teilbare Wohneinheit mit
mindestens zwei durch Treppen verbundenen Geschoßebenen
und ist anwendbar insbesondere im Wohnungsbau auch zur
nachträglichen Teilung von Einfamilienwohneinheiten in
zwei getrennt zu nutzende Wohnungen bzw. Wohn/Ge
schäftsräume. Die Erfindung zielt auf die
grundsätzliche Ausstattung von Einfamilienhäusern, um
eine nachträgliche Teilung problemlos herstellen zu
können.
Es ist bekannt, Einfamilienhäuser derart umzubauen, daß
diese von zwei Wohnparteien weitgehend getrennt genutzt
werden können.
Nachteilig bei diesen bekannten Lösungen ist, daß die
herkömmliche Einfamilienwohneinheit sich nachträglich
nur durch erheblichen Umbauaufwand in zwei getrennte
Wohnungen teilen läßt, wobei meist der nachträgliche
Einbau einer zusätzlichen Treppe notwendig ist und
somit die Häuser unterausgenutzt leerstehen.
Die DE 43 11 988 A1 beschreibt ein Gebäude für den fle
xiblen Wohnungsbau, in welchem die Wohnungsgebäudeein
heiten in ihrer Gesamtgröße durch dynamische Zuordnung
von mittels Trennwänden definierter weiterer Räume
variierbar sind. Die Trennwände sind nach einem fest
gelegten Raster angeordnet und enthalten an definierten
Stellen Kombinationselemente, die als Türelement oder
als Verschlußelement ausgebildet sein können. Diese
Elemente sind gegeneinander austauschbar oder ineinan
der umfunktionierbar.
Der Erfindung liegt die Aufgabe zugrunde, eine teilbare
Wohneinheit zu schaffen, welche mit geringem Aufwand
ohne bzw. nur mit geringfügigen Bauleistungen geteilt
und wieder zusammengelegt werden kann.
Diese Aufgabe wird erfindungsgemäß gelöst durch die
Merkmale im kennzeichnenden Teil des Anspruches 1 in
Verbindung mit den Merkmalen im Oberbegriff.
Zweckmäßige Ausgestaltungen der Erfindung sind in den
Unteransprüchen dargestellt.
Ein wesentlicher Vorteil der Erfindung besteht darin,
eine zusammenhängende mehrgeschossige Wohneinheit ohne
bzw. mit geringen baulichen Maßnahmen in zwei getrennt
erschlossene Wohneinheiten über die gleiche Wohnungs
treppe zu trennen, indem zur Teilung in eine
Basiseinheit und mindestens eine Teileinheit im
Treppenvorraum ein Trennelement angeordnet ist derart,
daß der Treppenvorraum in einen ersten Teilraum und
einen zweiten Teilraum aufgeteilt wird.
Hierdurch wird den Bewohnern die Möglichkeit gegeben,
die Wohnung an die familiären Bedingungen anzupassen,
gegebenenfalls Teile unterzuvermieten und somit z. B.
die Finanzierung des Hauses zu erleichtern.
Zur Realisierung der Erfindung ist es möglich, ein im
Treppenauge einer split-level-Treppe angeordnetes Tren
nelement sowohl als Schiebe- oder als feststehendes
Trennelement auszubilden. Das Türelement des gemeinsa
men Windfanges ist bereits in der Grundausstattung mit
zwei Türflügeln ausgeführt, die im Fall der Wohnungs
teilung getrennt voneinander jeweils als
Wohnungseingangstür benutzt werden können. Somit wird
erreicht, über eine Treppe zwei getrennte Wohn-
/Gewerbeeinheiten zu erschließen. Durch das zweite
Element und einen weiteren Außenzugang in ein
Souterrain werden weitere Teilungsmöglichkeiten für
eine Einfamilienwohneinheit ermöglicht. Das Spektrum
erweitert sich noch durch die verschiedenen Hausgrößen
(Drei-Zimmer-Haus, Vier-Zimmer-Haus, Fünf-Zimmer-Haus)
und Hausarten (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus,
Hofhaus).
Die Erfindung soll nachstehend anhand von zumindest
teilweise in den Figuren dargestellten Ausführungsbei
spielen näher erläutert werden.
Es zeigen:
Fig. 1 eine Realisierungsvariante für zwei ge
trennte Eingänge mit geöffneter Schiebetür,
Fig. 2 eine Anordnung eines als Schiebeelement aus
gebildeten Trennelementes im geschlossenen
Zustand im Treppenvorraum,
Fig. 3 eine Realisierungsvariante zur Abtrennung
des Souterrain mit feststehendem Element,
Fig. 4 eine Realisierungsvariante mit gemeinsamem
Windfang, noch mit geöffnetem Schiebeelement,
Fig. 5, 6 Beispiele dynamischer Veränderungen in aus
gewählten Häusern am Typ des Reihenhauses.
Wie aus Fig. 1 zu ersehen ist, teilt ein im Treppenvor
raum am Treppenpodest 1 angeordnetes Trennelement 2, im
vorliegenden Ausführungsbeispiel ein Schiebeelement
einer Schiebetür, ein Einfamilienhaus in eine
Basiseinheit und eine Teileinheit.
Hierzu wird der Treppenvorraum in einen Teilraum I und
einen Teilraum II aufgeteilt, wie aus Fig. 2 zu ersehen
ist. Das Trennelement 2 kann ebenso als fest
installierte Wand in Form eines Trockenbauelementes,
beispielsweise eines Holz-Glas- oder Stahlelementes
ausgeführt sein.
Das Schiebeelement kann in das Treppenauge 3
eingeschoben werden, wodurch die Teilung wieder
rückgängig gemacht wird.
Zur weiteren Raumaufteilung ist es möglich, daß der
Zugangsbereich 6 zum Souterrain durch ein weiteres
Trennelement 2, gemäß Fig. 3 als feststehendes
Wandelement ausgebildet, aufgeteilt wird.
In Fig. 4 ist eine Ausführungsvariante dargestellt,
welche über einen gemeinsamen Windfang 4 mit einer
gemeinsamen Eingangstür verfügt. Die Raumaufteilung
erfolgt dann hinter dem Windfang 4 durch die Türflügel
5a und 5b des Türelementes 5. Ohne Windfang 4 ist es
zweckmäßig, die Außentür bereits in der
Grundausstattung mit zwei Türflügeln 5a und 5b
auszubilden.
Die Fig. 5 und 6 dokumentieren Beispiele dynamischer
Veränderungen in Reihenhäusern mit drei, vier und fünf
Zimmern.
Zum Zeitpunkt A, wie in Fig. 5 dargestellt, wählt die
Familie ein Haus nach ihren finanziellen Möglichkeiten
und ihrer Familiengröße. Das Haus wird vollständig von
einer Familie genutzt.
Zum Zeitpunkt B erfolgt die Nutzung durch die Familie
mit zusätzlich einem kleinen Büro.
Zum Zeitpunkt C ist es dann soweit, daß ein Kind
auszieht, und das Büro wird um einen Raum erweitert und
vermietet.
Wie in Fig. 6 dargestellt, wünschen beispielsweise die
Bewohner zu einem späteren Zeitpunkt D Gartenbezug, das
Gewerbe wird in die Obergeschosse verlegt.
Zum Zeitpunkt E zieht das Gewerbe aus, durch Einbau
einer Küche entsteht eine weitere Wohnung, die
vermietet wird.
Zum Zeitpunkt F bekommen die neuen Mieter Nachwuchs,
ein weiteres Zimmer wird ausgebaut und die Terrasse
verbleibt als Freifläche für die zweite Wohnung.
1
Treppenpodest,
Treppenvorraum
2
Trennelement
(feststehend oder
als Schiebelement)
3
Treppenauge
4
Windfang
5
Türelement
5
a Türflügel
5
b Türflügel
I erster Teilraum
II zweiter Teilraum
I erster Teilraum
II zweiter Teilraum
Claims (9)
1. Teilbare Wohneinheit mit mindestens zwei durch
Treppen verbundenen Geschoßebenen,
dadurch gekennzeichnet, daß
zur Teilung in eine Basiseinheit und mindestens
eine Teileinheit im Treppenvorraum (I) ein
Trennelement (2) angeordnet ist derart, daß der
Treppenvorraum (I) in einen ersten Teilraum (I) und
einen zweiten Teilraum (II) aufgeteilt wird, und
daß zur Wiederzusammenlegung der Basiseinheit mit
den Teileinheiten das Trennelement (2) entfernbar
ist.
2. Teilbare Wohneinheit nach Anspruch 1,
dadurch gekennzeichnet, daß
das Trennelement (2) ein feststehendes Trocken
bauelement oder eine Holz-, eine Holz-Glas- oder
Metall- oder Metall-Glas-Konstruktion ist.
3. Teilbare Wohneinheit nach Anspruch 1,
dadurch gekennzeichnet, daß
das Trennelement (2) ein bewegliches Schiebeelement ist.
4. Teilbare Wohneinheit nach Anspruch 3,
dadurch gekennzeichnet, daß
das Schiebeelement in das Treppenauge (3) bewegbar
angeordnet ist.
5. Teilbare Wohneinheit nach einem der Ansprüche 1 bis
4,
dadurch gekennzeichnet, daß
im Hauseingangsbereich ein gemeinsamer Windfang (4)
angeordnet ist.
6. Teilbare Wohneinheit nach Anspruch 5,
dadurch gekennzeichnet, daß
der Windfang (4) nach innen von einem Türelement
(5) mit zwei Türflügeln (5a) und (5b) abgeschlossen
ist.
7. Teilbare Wohneinheit nach einem der Ansprüche 1 bis
6,
dadurch gekennzeichnet, daß
zusätzlich der Zugangsbereich (6) zum Souterrain
durch ein Trennelement (2) geteilt ist.
8. Teilbare Wohneinheit nach einem der Ansprüche 1 bis
7,
dadurch gekennzeichnet, daß
die Treppen split-level-Treppen sind.
9. Teilbare Wohneinheit nach einem der Ansprüche 1 bis
8,
dadurch gekennzeichnet, daß
die Räumlichkeiten in freistehenden Einfamilien
häusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern, Hofhäusern
oder Mehrfamilienhäusern angeordnet sind.
Priority Applications (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
DE1997148950 DE19748950C2 (de) | 1997-10-27 | 1997-10-27 | Teilbare Wohneinheit |
Applications Claiming Priority (1)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
DE1997148950 DE19748950C2 (de) | 1997-10-27 | 1997-10-27 | Teilbare Wohneinheit |
Publications (2)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
DE19748950A1 DE19748950A1 (de) | 1999-05-12 |
DE19748950C2 true DE19748950C2 (de) | 2001-05-17 |
Family
ID=7847732
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
DE1997148950 Expired - Fee Related DE19748950C2 (de) | 1997-10-27 | 1997-10-27 | Teilbare Wohneinheit |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
DE (1) | DE19748950C2 (de) |
Cited By (1)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
DE102009030560A1 (de) | 2009-06-25 | 2010-12-30 | Eisele, Michael, Dipl.-Ing. | Wohneinheit und Verfahren zum Unterteilen einer Wohneinheit |
Citations (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
DE4311988A1 (de) * | 1993-04-07 | 1994-10-20 | Guenther Dipl Ing Grossmann | Gebäude für den flexiblen Wohnungsbau |
CH687404A5 (de) * | 1993-06-24 | 1996-11-29 | Markus Buhler | Universalhaus. |
-
1997
- 1997-10-27 DE DE1997148950 patent/DE19748950C2/de not_active Expired - Fee Related
Patent Citations (2)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
DE4311988A1 (de) * | 1993-04-07 | 1994-10-20 | Guenther Dipl Ing Grossmann | Gebäude für den flexiblen Wohnungsbau |
CH687404A5 (de) * | 1993-06-24 | 1996-11-29 | Markus Buhler | Universalhaus. |
Non-Patent Citations (2)
Title |
---|
DE-Z.: "Architektur + Wohnform" H.2/1969 S.100 bis 103 * |
DE-Z.: "Baumeister" März 1965, EB 22 Maisonette- Wohnungen mit Innenfluren * |
Cited By (1)
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DE102009030560A1 (de) | 2009-06-25 | 2010-12-30 | Eisele, Michael, Dipl.-Ing. | Wohneinheit und Verfahren zum Unterteilen einer Wohneinheit |
Also Published As
Publication number | Publication date |
---|---|
DE19748950A1 (de) | 1999-05-12 |
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Legal Events
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