CN106780172A - 一种互联网自助约房平台 - Google Patents

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Abstract

本发明涉及一种互联网自助约房平台，以客户端‑核心平台‑门禁端的方式对房屋进行租赁管理与门禁授权、身份授权及身份验证；用于房屋的自助租赁服务；传统的房屋租赁合同管理成本较高，导致租赁不具有灵活性；传统的客房入住模式由于租赁成本和固定资产成本较高，导致价格较高；现有房屋空置率较高；本发明利用互联网平台化管理的方式解决上述问题。

Description

一种互联网自助约房平台
技术领域
本发明涉及一种互联网自助约房平台，以客户端-核心平台-门禁端的方式对房屋进行租赁管理与门禁授权、身份授权及身份验证；用于房屋的自助租赁服务。
背景技术
传统的房屋租赁合同管理成本较高，导致租赁不具有灵活性；传统的客房入住模式由于租赁成本和固定资产成本较高，导致价格较高。
现有房屋空置率较高。
发明内容
本发明涉及一种互联网自助约房平台，以客户端-核心平台-门禁端的方式对房屋进行租赁管理与门禁授权、身份授权及身份验证；用于房屋的自助租赁服务。
本发明第一方面提供一种互联网自助约房平台，包括：核心平台，用于管理各租赁房屋的房屋资料，对房屋出租运营进行管理，支持房屋查询操作，对门禁端进行管理；***客户端，用于房屋出租管理和房屋承租管理；门禁端，门禁端周期性访问核心平台，通过核心平台授权的方式进行远程管理，对租客证件信息采集、验证，门锁开启和关闭；
出租人在***客户端注册，填写房屋资料信息上传至核心平台，核心平台审核后建立该房间资料，出租人登录门禁端，开启门禁端与核心平台之间的访问，生成远程授权码，将远程授权码通过网络传输至核心平台，开通门禁端对核心平台的门禁管理权限。
核心平台，包括：用户管理模块，用于管理用户注册信息；房屋管理模块，用于管理房屋资料和房屋运营，生成门禁端授权码发送给出租人；门禁管理模块，通过启用和禁用授权身份信息，和门禁端的身份信息采集模块，实现身份授权验证；GIS模块，用于房屋的查找和显示；
用户在***客户端注册后，核心平台用户管理模块记录用户身份信息，并将证件信息录入存储到***存储中，注册用户进入***客户端中的出租人角色下，填写房屋资料上传至核心平台房屋管理模块中的房屋资料管理，审核通过后，核心平台发送生成的授权码给出租人，开启对应房屋的门禁端管理授权和房屋验收功能，出租人在门禁端登录并填写授权码，核心平台开启门禁端远程管理，房屋通过验收之后开启房屋运营功能，当注册用户进入***客户端承租人角色时，通过***客户端访问核心平台，核心平台支持利用GIS***查找出租房屋信息，承租人角色通过房屋预订模块和支付使用模块预订付款，核心平台中房屋运营模块中的房屋状态变更为已出租并显示预计退房时间，用户资料管理模块发送对应用户验证证件信息至门禁管理模块，门禁管理模块根据房屋预订时间，在到达预订时间时开启该身份验证证件信息的身份授权，在承租人进行退房操作后，关闭该身份验证证件信息的身份授权。
房屋运营模块，包括：生成授权码，在房屋资料审核通过后，核心平台生成对应房屋的门禁授权码，发送给出租人。
房屋运营模块，包括：房屋状态，用于标记各个运营环节中的房屋状态信息，并将其实时提供给***其他模块。
***客户端，包括：出租人角色模块，用于上传管理房屋资料信息，开通门禁端的核心平台远程管理权限；承租人角色模块，用于房屋查找和房屋预订、支付、服务管理和下单。
出租人角色模块，包括：门禁授权，核心平台审核房屋信息之后，发送远程管理授权码至出租人，出租人登录门禁端，输入远程管理授权码，开启核心平台对门禁端的远程管理。
***客户端，包括：运营保洁角色模块，用于房屋对应的运营保洁人员进行房屋验收，资料上传，退房核验，房屋服务，水电上报；
当核心平台开启门禁的远程管理之后，门禁管理启用对应运营保洁人员的身份授权，运营保洁人员进入进行房屋验收，并对房屋资料进行上传至核心平台，房屋验收信息反馈至出租人角色，出租人角色验收确认，当承租人启用房屋服务时，运营保洁人员对房屋服务进行响应，当承租人退房后，房屋进入保洁锁定状态，运营保洁人员对房屋进行核验、保洁后，进行退房核验，核心平台的房屋运营模块解除保洁房屋状态锁定，保洁人员在房屋核验期间，对房屋水电管理进行上报，将水电信息记录到房屋运营模块中。
门禁端，包括：身份授权验证模块，用于采集验证证件信息与授权是否匹配；***管理模块，用于用户登录及网络设置；门禁管理模块，当采集到的证件信息与授权证件信息相匹配时，用于开启门锁，反之，不开启；门禁授权模块，在出租人收到核心平台的门禁授权码后，登录门禁端后，填加门禁授权码，用于门禁端通过门禁授权码得到核心平台的远程管理；
身份授权模块，包括：身份证件信息采集模块，用于采集承租人证件信息；采集信息授权验证模块，用于将采集到的承租人证件信息与授权证件信息进行比对；
门禁授权模块，包括：填加授权码，用户登录门禁端，填加核心平台发送的授权码，用于门禁端访问核心平台的验证.
附图说明
下面结合附图对本发明的实施方式作进一步说明：
图1是本发明实施例提供的自助约房平台模块架构的优选方案；
图2是本发明实施例提供的门禁端***结构与信息交互的优选方案；
具体实施方式
图1是本发明实施例提供的自助约房平台模块架构的优选方案；
图1是本发明实施例提供的自助约房平台模块架构的优选方案；参照图1所示，该架构包括：
1、核心平台，用于管理各租赁房屋的房屋资料，对房屋出租运营进行管理，支持房屋查询操作，对门禁端进行管理；包含：用户资料模块、房屋资料模块、人工服务模块、房屋运营模块、门禁管理模块、GIS***；
2、***客户端，用于房屋出租管理和房屋承租管理；包括：2.1用户注册，2.2出租人角色、2.3承租人角色、2.4运营保洁角色；
3、门禁端，门禁端周期性访问核心平台，通过核心平台授权的方式进行远程管理，对租客证件信息采集、验证，门锁开启和关闭；包含：互联网接入、填加授权码；
用户在***客户端2.1、注册后，1、核心平台用户管理模块记录用户身份信息，并将证件信息录入存储到***存储中，注册用户进入***客户端中的2.2、出租人角色下，填写房屋资料上传至1、核心平台房屋管理模块中的房屋资料管理，审核通过后，1、核心平台发送生成的授权码给出租人，开启对应房屋的门禁端管理授权和房屋验收功能，出租人在3、门禁端登录并填写授权码，1、核心平台开启3、门禁端远程管理，房屋通过验收之后开启房屋运营功能，当注册用户进入***客户端2.3、承租人角色时，通过***客户端访问1、核心平台，1、核心平台支持利用GIS***查找出租房屋信息，承租人角色通过房屋预订模块和支付使用模块预订付款，1、核心平台中房屋运营模块中的房屋状态变更为已出租并显示预计退房时间，用户资料管理模块发送对应用户验证证件信息至门禁管理模块，门禁管理模块根据房屋预订时间，在到达预订时间时开启该身份验证证件信息的身份授权，在承租人进行退房操作后，关闭该身份验证证件信息的身份授权；当1、核心平台开启门禁的远程管理之后，门禁管理启用对应2.4、运营保洁人员的身份授权，运营保洁人员进入进行房屋验收，并对房屋资料进行上传至核心平台，房屋验收信息反馈至2.2出租人角色，出租人角色验收确认，当2.3、承租人启用房屋服务时，运营保洁人员对房屋服务进行响应，当承租人退房后，房屋进入保洁锁定状态，运营保洁人员对房屋进行核验、保洁后，进行退房核验，核心平台的房屋运营模块解除保洁房屋状态锁定，保洁人员在房屋核验期间，对房屋水电管理进行上报，将水电信息记录到房屋运营模块中。
图2是本发明实施例提供的门禁端***结构与信息交互的优选方案；参照图2所示，该对应关系包括：
1、核心平台，用于管理各租赁房屋的房屋资料，对房屋出租运营进行管理，支持房屋查询操作，对门禁端进行管理；
2、门禁端，门禁端周期性访问核心平台，通过核心平台授权的方式进行远程管理，对租客证件信息采集、验证，门锁开启和关闭；
1.1、核心平台房屋管理；
1.2、核心平台门禁管理；
1.3、人工服务；
2.1、门禁端***管理；
2.2、门禁端门禁授权；
2.3、门禁端门禁管理；
当承租人填写的房屋资料审核通过后，1、核心平台中的1.1、房屋管理模块生成门禁授权码，发送给承租人；承租人登录2、门禁端，设置2.1、门禁端网络，并将授权码填加在2.2、门禁授权模块；2、门禁端通过网络连接1、核心平台，并通过门禁授权码获取1、核心平台的远程管理服务；在承租人预定并支付房间使用费用后，1、核心平台中的1.2、门禁管理模块按照预定时间将承租人的身份证件信息进行授权，2、门禁端的身份信息采集模块对身份证件信息进行验证，如果验证通过，则在2.3、门禁管理模块中启动开启门禁操作，当承租人退房或使用时间结束时，1、核心平台中的1.2、门禁管理模块禁用该身份证件的授权；2、门禁端2.3、门禁管理支持人工呼叫服务功能。

Claims (10)

1.一种互联网自助约房平台，其特征在于，包括：
核心平台，用于管理各租赁房屋的房屋资料，对房屋出租运营进行管理，支持房屋查询操作，对门禁端进行管理；
***客户端，用于房屋出租管理和房屋承租管理；
门禁端，门禁端周期性访问核心平台，通过核心平台授权的方式进行远程管理，对租客证件信息采集、验证，门锁开启和关闭；
出租人在***客户端注册，填写房屋资料信息上传至核心平台，核心平台审核后建立该房间资料，核心平台发送生成的授权码给出租人，开启对应房屋的门禁端管理授权和房屋验收功能，出租人在门禁端登录并填写授权码，核心平台开启门禁端远程管理，房屋通过验收之后开启房屋运营功能。
2.如权利要求1所述的核心平台，其特征在于，包括：
用户管理模块，用于管理用户注册信息；
房屋管理模块，用于管理房屋资料和房屋运营，生成门禁端授权码发送给出租人；
门禁管理模块，通过启用和禁用授权身份信息，和门禁端的身份信息采集模块，实现身份授权验证；
GIS模块，用于房屋的查找和显示；
用户在***客户端注册后，核心平台用户管理模块记录用户身份信息，并将证件信息录入存储到***存储中，注册用户进入***客户端中的出租人角色下，填写房屋资料上传至核心平台房屋管理模块中的房屋资料管理，审核通过后，核心平台发送生成的授权码给出租人，开启对应房屋的门禁端管理授权和房屋验收功能，出租人在门禁端登录并填写授权码，核心平台开启门禁端远程管理，房屋通过验收之后开启房屋运营功能，当注册用户进入***客户端承租人角色时，通过***客户端访问核心平台，核心平台支持利用GIS***查找出租房屋信息，承租人角色通过房屋预订模块和支付使用模块预订付款，核心平台中房屋运营模块中的房屋状态变更为已出租并显示预计退房时间，用户资料管理模块发送对应用户验证证件信息至门禁管理模块，门禁管理模块根据房屋预订时间，在到达预订时间时开启该身份验证证件信息的身份授权，在承租人进行退房操作后，关闭该身份验证证件信息的身份授权。
3.如权利要求2所述的房屋运营模块，其特征在于，包括：
生成授权码，在房屋资料审核通过后，核心平台生成对应房屋的门禁授权码，发送给出租人。
4.如权利要求2所述的房屋运营模块，其特征在于，包括：
房屋状态，用于标记各个运营环节中的房屋状态信息，并将其实时提供给***其他模块。
5.如权利要求1所述的***客户端，其特征在于，包括：
出租人角色模块，用于上传管理房屋资料信息，开通门禁端的核心平台远程管理权限；
承租人角色模块，用于房屋查找和房屋预订、支付、服务管理和下单。
6.如权利要求5所述出租人角色模块，其特征在于，包括：
门禁授权，核心平台审核房屋信息之后，发送远程管理授权码至出租人，出租人登录门禁端，输入远程管理授权码，开启核心平台对门禁端的远程管理。
7.如权利要求1所述的***客户端，其特征在于，包括：
运营保洁角色模块，用于房屋对应的运营保洁人员进行房屋验收，资料上传，退房核验，房屋服务，水电上报；
当核心平台开启门禁的远程管理之后，门禁管理启用对应运营保洁人员的身份授权，运营保洁人员进入进行房屋验收，并对房屋资料进行上传至核心平台，房屋验收信息反馈至出租人角色，出租人角色验收确认，当承租人启用房屋服务时，运营保洁人员对房屋服务进行响应，当承租人退房后，房屋进入保洁锁定状态，运营保洁人员对房屋进行核验、保洁后，进行退房核验，核心平台的房屋运营模块解除保洁房屋状态锁定，保洁人员在房屋核验期间，对房屋水电管理进行上报，将水电信息记录到房屋运营模块中。
8.如权利要求1所述的门禁端，其特征在于，包括：
身份授权验证模块，用于采集验证证件信息与授权是否匹配；
***管理模块，用于用户登录及网络设置；
门禁管理模块，当采集到的证件信息与授权证件信息相匹配时，用于开启门锁，反之，不开启；
门禁授权模块，在出租人收到核心平台的门禁授权码后，登录门禁端后，填加门禁授权码，用于门禁端通过门禁授权码得到核心平台的远程管理。
9.如权利要求8所述的身份授权模块，其特征在于，包括：
身份证件信息采集模块，用于采集承租人证件信息；
采集信息授权验证模块，用于将采集到的承租人证件信息与授权证件信息进行比对。
10.如权利要求8所述的门禁授权模块，其特征在于，包括：
填加授权码，用户登录门禁端，填加核心平台发送的授权码，用于门禁端访问核心平台的验证。
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