KR20070016826A - Business model of nonmovable estate management using GPS - Google Patents
Business model of nonmovable estate management using GPS Download PDFInfo
- Publication number
- KR20070016826A KR20070016826A KR1020050071842A KR20050071842A KR20070016826A KR 20070016826 A KR20070016826 A KR 20070016826A KR 1020050071842 A KR1020050071842 A KR 1020050071842A KR 20050071842 A KR20050071842 A KR 20050071842A KR 20070016826 A KR20070016826 A KR 20070016826A
- Authority
- KR
- South Korea
- Prior art keywords
- gps
- property
- information
- registration
- map
- Prior art date
Links
- 239000002994 raw material Substances 0.000 claims abstract description 40
- 230000002528 anti-freeze Effects 0.000 claims abstract description 30
- 238000012790 confirmation Methods 0.000 claims abstract description 14
- 239000011435 rock Substances 0.000 claims abstract description 7
- 238000000034 method Methods 0.000 claims description 58
- 238000007667 floating Methods 0.000 claims description 8
- 238000012546 transfer Methods 0.000 claims description 8
- 239000003795 chemical substances by application Substances 0.000 claims description 5
- 239000000470 constituent Substances 0.000 claims description 5
- 230000000694 effects Effects 0.000 claims description 5
- 238000012937 correction Methods 0.000 claims description 4
- 238000011835 investigation Methods 0.000 claims description 3
- 238000012795 verification Methods 0.000 claims description 3
- 230000007547 defect Effects 0.000 claims description 2
- 239000000463 material Substances 0.000 claims description 2
- 230000001419 dependent effect Effects 0.000 claims 3
- 101100400452 Caenorhabditis elegans map-2 gene Proteins 0.000 claims 1
- 230000004397 blinking Effects 0.000 claims 1
- 238000007689 inspection Methods 0.000 claims 1
- 238000005259 measurement Methods 0.000 claims 1
- 230000011218 segmentation Effects 0.000 claims 1
- 241001465754 Metazoa Species 0.000 abstract description 4
- 238000007726 management method Methods 0.000 description 52
- 238000005516 engineering process Methods 0.000 description 6
- 239000004575 stone Substances 0.000 description 4
- 238000004891 communication Methods 0.000 description 3
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 2
- 108010053481 Antifreeze Proteins Proteins 0.000 description 1
- 241000238097 Callinectes sapidus Species 0.000 description 1
- 241001289753 Graphium sarpedon Species 0.000 description 1
- 235000008331 Pinus X rigitaeda Nutrition 0.000 description 1
- 235000011613 Pinus brutia Nutrition 0.000 description 1
- 241000018646 Pinus brutia Species 0.000 description 1
- 230000005540 biological transmission Effects 0.000 description 1
- 239000000969 carrier Substances 0.000 description 1
- 239000003086 colorant Substances 0.000 description 1
- 238000010276 construction Methods 0.000 description 1
- 238000013523 data management Methods 0.000 description 1
- 210000000056 organ Anatomy 0.000 description 1
- 238000012797 qualification Methods 0.000 description 1
- 230000000717 retained effect Effects 0.000 description 1
- 230000009897 systematic effect Effects 0.000 description 1
Images
Classifications
-
- G—PHYSICS
- G01—MEASURING; TESTING
- G01S—RADIO DIRECTION-FINDING; RADIO NAVIGATION; DETERMINING DISTANCE OR VELOCITY BY USE OF RADIO WAVES; LOCATING OR PRESENCE-DETECTING BY USE OF THE REFLECTION OR RERADIATION OF RADIO WAVES; ANALOGOUS ARRANGEMENTS USING OTHER WAVES
- G01S19/00—Satellite radio beacon positioning systems; Determining position, velocity or attitude using signals transmitted by such systems
- G01S19/01—Satellite radio beacon positioning systems transmitting time-stamped messages, e.g. GPS [Global Positioning System], GLONASS [Global Orbiting Navigation Satellite System] or GALILEO
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06F—ELECTRIC DIGITAL DATA PROCESSING
- G06F16/00—Information retrieval; Database structures therefor; File system structures therefor
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06K—GRAPHICAL DATA READING; PRESENTATION OF DATA; RECORD CARRIERS; HANDLING RECORD CARRIERS
- G06K19/00—Record carriers for use with machines and with at least a part designed to carry digital markings
- G06K19/06—Record carriers for use with machines and with at least a part designed to carry digital markings characterised by the kind of the digital marking, e.g. shape, nature, code
- G06K19/067—Record carriers with conductive marks, printed circuits or semiconductor circuit elements, e.g. credit or identity cards also with resonating or responding marks without active components
- G06K19/07—Record carriers with conductive marks, printed circuits or semiconductor circuit elements, e.g. credit or identity cards also with resonating or responding marks without active components with integrated circuit chips
- G06K19/0723—Record carriers with conductive marks, printed circuits or semiconductor circuit elements, e.g. credit or identity cards also with resonating or responding marks without active components with integrated circuit chips the record carrier comprising an arrangement for non-contact communication, e.g. wireless communication circuits on transponder cards, non-contact smart cards or RFIDs
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q30/00—Commerce
- G06Q30/06—Buying, selling or leasing transactions
-
- G—PHYSICS
- G06—COMPUTING; CALCULATING OR COUNTING
- G06Q—INFORMATION AND COMMUNICATION TECHNOLOGY [ICT] SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL OR SUPERVISORY PURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR
- G06Q50/00—Information and communication technology [ICT] specially adapted for implementation of business processes of specific business sectors, e.g. utilities or tourism
- G06Q50/10—Services
- G06Q50/16—Real estate
Landscapes
- Engineering & Computer Science (AREA)
- Business, Economics & Management (AREA)
- Theoretical Computer Science (AREA)
- Physics & Mathematics (AREA)
- General Physics & Mathematics (AREA)
- General Business, Economics & Management (AREA)
- Strategic Management (AREA)
- Radar, Positioning & Navigation (AREA)
- Remote Sensing (AREA)
- Tourism & Hospitality (AREA)
- Accounting & Taxation (AREA)
- Finance (AREA)
- Computer Networks & Wireless Communication (AREA)
- Economics (AREA)
- Marketing (AREA)
- Development Economics (AREA)
- Microelectronics & Electronic Packaging (AREA)
- Data Mining & Analysis (AREA)
- Databases & Information Systems (AREA)
- General Engineering & Computer Science (AREA)
- Computer Hardware Design (AREA)
- Health & Medical Sciences (AREA)
- General Health & Medical Sciences (AREA)
- Human Resources & Organizations (AREA)
- Primary Health Care (AREA)
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Abstract
본 발명은 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델에 관한 것으로서,The present invention relates to an electronic commerce management model of the antifreeze using GPS,
공부상 독자적인 1단위의 부동산으로 관리되지 않는 부동산의 일부분이나 수목, 바위 등의 종속물을 거래하기 위한 전자상거래 관리모델을 제공하기 위하여;To provide an e-commerce management model for trading subdivisions, such as trees and rocks, of parts of the property that are not studied as an independent unit of property;
상기 종속물이 존재하는 부동산을 원물(W)로, 상기 종속물을 상기 원물(W) 상에서의 매물(w)로 설정하고, 상기 전자상거래 관리모델을 운용하는 사업자(B)는, 상기 사업자(B) 운용의 웹서버(MW), 데이터베이스서버(MD), 관리서버(MM)를 가지는 메인서버(M)가, 인터넷(I)으로 연결되는 복수의 개인용컴퓨터(PC)를 사용하는 구매자(BR) 및 판매자(SR)를 포함하는 고객사용자(U)와 상기 전자상거래 관리모델을 구현하는 사이트(ST)를 인터페이스로서 가지고, 상기 원물(W)의 영역 내의 매물(w)에 접촉시켜 매물(w)의 위치정보를 감지하는 GPS단말기(수신+발신+저장기능)를 조작하여 상기 메인서버(M)와 통신하여 상기 데이터베이스서버(MD)의 데이터베이스(DB)의 매물(w)의 지리적정보로서 생성관리를 포함하고; 부동물의 특수성을 감안하여 사업자(B)와 구매자((BR) 및 판매자(SR)간의 전자상거래가 가능하도록 원물등록신청단계(100), 원물확인입력단계(200), 매물등록단계(300), 구매단계(400), 구매후관리단계(500)의 서브스텝을 더 포함하는 것을 특징으로 한다.The business entity B which sets the real estate in which the subordinate is present as the raw material W, the subordinate as a property w on the raw material W, and operates the e-commerce management model is the business company B. The main server (M) having a web server (MW), a database server (MD) and a management server (MM) in operation is a buyer (BR) using a plurality of personal computers (PCs) connected to the Internet (I), and It has a customer user U including a seller SR and a site ST implementing the e-commerce management model as an interface, and contact the property w in the area of the original W to A GPS terminal (receive + send + storage function) for detecting location information is operated to communicate with the main server M to generate and manage the geographical information of the property w of the database DB of the database server MD. Including; In consideration of the peculiarities of the antifreeze, the raw material registration application step 100, the raw material confirmation input step 200, and the property registration step 300 to enable electronic commerce between the operator B and the buyer BR and the seller SR. In addition, the purchase step 400, after the purchase management step 500, characterized in that it further comprises a substep.
부동물, 전자상거래, 권리객체, GPS, GPS 단말기, 인터넷 Side animals, e-commerce, rights object, GPS, GPS terminal, Internet
Description
도 1 은 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델의 상호관계를 도시하는 개념적인 구성도.1 is a conceptual block diagram showing the interrelationship of the e-commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention.
도 2a 는 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델의 기본적인 흐름도.Figure 2a is a basic flow diagram of the e-commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention.
도 2b 는 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델의 주요단계인 원물등록신청단계 및 원물확인입력단계를 더욱 구체적으로 도시하는 흐름도.Figure 2b is a flow chart illustrating in more detail the original registration application step and the source confirmation input step of the main step of the electronic commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention.
도 2c 는 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델의 주요단계인 매물등록단계를 더욱 구체적으로 도시하는 흐름도.Figure 2c is a flow chart showing in more detail the property registration step of the main step of the e-commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention.
도 2d 는 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델의 주요단계인 구매단계를 더욱 구체적으로 도시하는 흐름도.Figure 2d is a flow chart showing in more detail the purchase phase that is the main step of the e-commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention.
도 2e 는 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델의 주요단계인 구매후 관리단계를 세분화하여 설명하는 흐름도.Figure 2e is a flow chart illustrating the subdivision of the post-purchase management step that is the main step of the e-commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention.
도 3 은 본 발명에 따라 구현되는 웹사이트 상에서의 매도 원물의 등록신청화면을 도시하는 예시적인 화면캡쳐도.3 is an exemplary screen capture showing a registration application screen of a selling original on a website implemented according to the present invention.
도 4 는 웹사이트 상에서의 관리자모드에서의 등록된 원물목록을 관리하기 위한 화면의 예시적인 화면캡쳐도.4 is an exemplary screenshot of a screen for managing a registered item list in the administrator mode on a website.
도 5 는 웹사이트 상에서의 관리자모드에서의 등록된 원물의 내용을 확인하기 위한 화면의 예시적인 화면캡쳐도.5 is an exemplary screen capture of a screen for confirming the contents of a registered original in the administrator mode on the website.
도 6 은 웹사이트 상에서의 관리자모드에서의 관리자가 매물구역을 표시하기 위한 절차의 제1스텝인 목록을 도시하는 화면의 예시적인 화면캡쳐도.FIG. 6 is an exemplary screen capture of a screen showing a list which is the first step of a procedure for an administrator to mark a for sale zone in an administrator mode on a website; FIG.
도 7 은 웹사이트 상에서의 관리자모드에서의 관리자가 매물구역을 지도 상에서 표시하기 위한 절차의 제2스텝인 목록을 도시하는 화면의 예시적인 화면캡쳐도.FIG. 7 is an exemplary screenshot of a screen showing a list, which is the second step of the procedure for the administrator in displaying the area for sale on a map in the administrator mode on the website. FIG.
도 8 은 웹사이트 상에서의 관리자모드에서의 대상 원물을 확인하여 정보를 입력하기 위한 입력부의 화면의 예시적인 화면캡쳐도.FIG. 8 is an exemplary screen capture of a screen of an input unit for checking a target object in administrator mode on a website and inputting information; FIG.
도 9 는 웹사이트 상에서의 관리자모드에서의 관리자가 매도 원물을 등록확인하는 화면의 예시적인 화면캡쳐도.9 is an exemplary screen capture of a screen in which an administrator registers a selling object in the administrator mode on a website.
도 10 은 웹사이트 상에서의 관리자모드에서의 관리자가 매물위치에서 발신한 GPS 정보가 입력되는 화면의 예시적인 화면캡쳐도.10 is an exemplary screen capture of a screen in which GPS information sent by a manager in a manager's position on a website is input.
도 11 은 웹사이트 상에서의 관리자모드에서의 관리자가 매물정보의 입력을 완료하는 단계를 도시하는 화면의 예시적인 화면캡쳐도.FIG. 11 is an exemplary screen capture of a screen showing a step in which an administrator in the administrator mode on a website completes input of property information; FIG.
도 12 은 웹사이트 상에서의 구매희망자가 매물 검색을 하기 위한 검색모드에서의 기본적인 1단계의 지도화면의 예시적인 화면캡쳐도.12 is an exemplary screen capture of a basic one-step map screen in a search mode for a purchaser wishing to find a listing on a website.
도 13 은 웹사이트 상에서의 구매희망자가 매물 검색을 하기 위한 검색모드에서의 기본적인 2단계의 지도화면의 예시적인 화면캡쳐도.FIG. 13 is an exemplary screen capture of a basic two-step map screen in a search mode for a purchaser to purchase a listing on a website. FIG.
도 14 는 웹사이트 상에서의 구매희망자가 매물 검색을 하기 위한 검색모드에서의 기본적인 3단계의 지도화면의 예시적인 화면캡쳐도.14 is an exemplary screen capture of a basic three-step map screen in a search mode for a buyer to purchase a listing on a website.
도 15 는 웹사이트 상에서의 구매희망자가 매물 검색을 하기 위한 검색모드에서의 기본적인 4단계의 지도화면의 예시적인 화면캡쳐도.FIG. 15 is an exemplary screen capture of a basic four-step map screen in a search mode for a buyer to purchase a listing on a website. FIG.
도 16 은 도 15의 구매자 검색화면에서 구매를 선택한 경우에 매물구매의사의 입력폼의 예시적인 화면캡쳐도.FIG. 16 is an exemplary screen capture of an input form of a seller buying doctor when a purchase is selected in the buyer search screen of FIG. 15; FIG.
도 17 은 구매가 결제단계까지 이루어진 경우에 발급되어 정상적인 거래관계를 입증하는 인증서 발급을 위한 화면의 예시적인 화면캡쳐도.FIG. 17 is an exemplary screen capture of a screen for issuing a certificate issued when a purchase is made up to the payment stage to verify a normal transaction relationship. FIG.
* 도면의 주요부분에 대한 부호의 설명** Explanation of symbols for the main parts of the drawings *
B: 사업자B: Operator
G: GPS단말기G: GPS terminal
M: 메인서버M: Main Server
MD: 데이터베이스서버MD: Database Server
MM: 관리서버MM: management server
MW: 웹서버MW: Web Server
PC: 개인용컴퓨터PC: Personal Computer
ST: 사이트ST: Site
본 발명은 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델에 관한 것으로서, 더욱 상세히는 등기 등 공부(公簿) 상, 독자적인 1단위의 부동산으로 관리되지 않는 부동산의 일부분이나 그 종속물, 즉 부동물에 대한 정보를 GPS와 인터넷 등 IT기술을 이용하여 전자적으로 저장하고 이 데이터를 기초로 상품화하여 전자상거래 하는 방법과,The present invention relates to an electronic commerce management model of a floating object using GPS, and more specifically, to a part of a real estate or its subordinates, that is, a sub-animal, which is not managed as an independent single unit of real estate, such as registration. How to store information electronically using IT technology such as GPS and Internet, and commercialize it based on this data;
공부상에는 존재하지 않는 당해 부동물에 대한 상세정보 제공과 거래사실을 인증하는 방법 및 지속적인 정보제공 및 지속관리를 통해 거래를 지원하는 부동물의 전자상거래 관리시스템에 관한 것이다.The present invention relates to a method of authenticating a transaction and providing detailed information about the veterinary animal that does not exist in the study, and an electronic commerce management system of an antifreeze that supports a transaction through continuous information provision and continuous management.
다양한 종류의 전자상거래 시스템이 비즈니스모델로서 개발되어 널리 사용되고 점차 이러한 비즈니스모델에 기반한 전자상거래의 거래량이 증대되고 있다.Various kinds of e-commerce systems have been developed and widely used as business models, and the volume of e-commerce transactions based on these business models is increasing.
현재 공산품, 농산물, 도서 등 저작물과 무형의 서비스상품에 대한 인터넷을 이용한 전자상거래 방법과 기술은 일반화되어 있으나, 부동산 거래의 경우에는 통상 인터넷 웹페이지를 구축하고 전국적인 네트워크를 형성하여 중개업소를 회원으로 가입시켜 부동산 시세, 정책, 뉴스 등 정보제공을 하거나 회원업소단위로 확보한 물건에 대한 가격, 위치, 이미지 등 일반정보를 인터넷 사이트에 올리도록 하여 중개활동을 지원하는 비즈니스 모델하에 활성화되어 있고, 또는 부동산 소유자 개인이 직접 오프라인에서 거래하기 위해 보유물건에 대한 정보와 연락처 등을 특정 인터넷사이트에 올리는 방법 등을 이용하고 있다.Currently, e-commerce methods and technologies using internet for works and intangible service products such as industrial products, agricultural products, and books are generalized, but in the case of real estate transactions, they usually establish internet web pages and form a nationwide network as brokers. It is activated under the business model that supports brokerage activities by providing information on real estate prices, policies, news, etc., or posting general information such as prices, locations, images, etc. In order to directly deal with property owners offline, the owner of the property is using a method of posting information and contact information on a particular Internet site.
그러나 이러한 기존의 인터넷을 통한 부동산의 거래는,However, this traditional transaction of real estate through the Internet,
(1) 거래대상 부동산에 대한 기초적인 정보제공을 통해 실제 매매 등 거래가 이루어지기 전 까지의 중개활동을 지원하는 단계에 국한되어 있다.(1) It is limited to the stage of providing mediation information on the real estate to be traded to support brokerage activities before the transaction is made, such as actual sale.
즉, 거래금액의 고가에 따른 부담과 등기업무 등을 수반한 부대업무의 필요성으로 인하여 공산품등 일반상품과 같이 전자결재 등을 통해 직접적으로 웹상에서 거래가 이루어지는 통상적인 전자상거래방식으로는 이루어지지 않고 정보제공과 연락처 제시에 주안점을 두고 전자상거래의 전단계적인 과정이 수행되고 있는 실정이다.In other words, due to the burden of the high price of the transaction and the necessity of additional work involving the registration, etc., the information is not achieved through the normal e-commerce method in which transactions are made directly through the web through electronic payment, such as general products such as industrial products. The whole process of e-commerce is being carried out with a focus on providing and providing contacts.
(2) 또, 대부분 공부상 1단위의 부동산으로 인정되는 하나의 물건으로서의 거래정보가 제시되고 있으며, 수목이나 경제석, 암석 처럼 공부상 기록관리되지는 않지만 전체 부동산에 못지않은 경제가치를 가지는 부동산의 일부분이나 그 종속물들에 대한 정보를 제공하거나 중개하는 비즈니스모델은 아직 개발되어 있지 않다.(2) In addition, transaction information is presented as a single item, which is mostly recognized as a unit of real estate for study. Real estate, which is not recorded for study such as trees, economic stones, or rocks, has economic value comparable to the entire real estate. No business model has yet been developed that provides information or brokers for any part of or its dependencies.
이러한 종래의 비즈니스모델이 부동산 정보제공에 국한되고, 또한 부동산의 종속물들에 대한 전자상거래가 어려운 이유는 하기와 같은 것으로서 사료된다.This conventional business model is limited to the provision of real estate information, and the reason why the e-commerce of subordinates of real estate is difficult is considered as follows.
첫째, 일반적으로 부동산은 고가의 사유재산으로서, 거래당사자와 제3자 보호를 위해 국가기관에서 법령에 근거하여 등기부, 대장 등의 각종 공부에 당해 부동산에 대한 정보를 등재, 기록, 관리 하고 있어 일반 공산품과 같이 구매, 결제로서 모든 거래절차가 완결되는 일반적인 전자상거래방식을 적용하기에는 진정한 소유자인지에 관한 신뢰성의 문제 등 여러 가지 난점이 있다.First, in general, real estate is expensive private property, and in order to protect trading partners and third parties, information on the real estate is registered, recorded, and managed in various studies such as registers and accounts in accordance with laws and regulations. There are many difficulties, such as the reliability of whether or not it is a true owner, to apply the general e-commerce method in which all transaction procedures such as purchase and settlement are completed like industrial products.
둘째, 1단위의 부동산은 불가분의 일체성을 가진 재산권으로 인정되어 1단위의 부동산 전체에 대한 기본정보만 기록, 공시토록 함으로써 부동산의 일부 구성물에 대한 세부 정보관리시스템의 부재와 지속적인 정보관리 및 인증시스템이 없었기 때문이며,Second, one unit of real estate is recognized as a property of inseparable unity, so that only basic information on the entire unit of real estate is recorded and disclosed, thus eliminating the detailed information management system for some components of the real estate and continuing information management and certification. Because there was no system,
셋째, 기술적인 측면에서 공부상 1단위의 부동산에 1개의 지번을 부여하는 기존방법 이외에 부동산의 세부 구성물을 별도의 거래의 대상물로서 지상공간에서 구분하고 확정짓기 위한 측량 등 방법상의 번잡성, 고비용 때문이었다.Third, in terms of technical aspects, due to the complexity of methods and cost, such as surveying to separate and finalize the detailed structure of real estate in the ground space as a separate transaction object in addition to the existing method of granting one number to one unit of real estate. It was.
예를 들면, 공부상 1필의 토지(원물)의 일부분이나 토지 위에 서 있는 1그루의 나무 또는 1개의 바위와 같은 부동물을 현재의 방식으로 거래(매매 또는 임차권, 지상권 설정)하기 위해서는 원칙적으로 공적권위가 부여된 기관의 유자격자(측량기사)가 향후 분쟁이 발생하지 않도록 하기위해 고가의 장비를 사용, 정밀하게 분할 측량하여 지적도 변경 및 등기절차 등을 거쳐 독자적인 1단위의 부동산으로서 공부상 신규로 등록한 후 거래하거나, 수목의 경우에는 공부상의 필지분할은 않더라도 입목등기를 하는 등 필수적으로 각종 공부에 기재해야 하기 때문이었다.For example, in principle, to trade (buy or lease, establish a territorial right) a part of a piece of land (source) or a side animal such as a tree or a rock standing on the land in the present way, In order to prevent future disputes by qualified personnel (survey technicians) of the authorities authorized by the public authority, using expensive equipment, precisely divided surveying, and changing cadastral maps and registration procedures, it is possible to newly study as an independent unit of real estate. This is because they have to register after registering or trading, and in the case of trees, they need to be listed in various studies such as registration of trees even though the parcel of study is not divided.
따라서, 지금까지는 경제적 가치가 있는 부동산 구성물에 대한 거래는 위와 같은 번잡한 공부상의 절차 없이 당사자 간의 합의에 의해 팻말, 패찰을 달거나 새끼줄 등을 둘레에 쳐서 구분 짓는 명인방법 등을 사용해 일부 관례적으로 거래가 이루어지고 있어 거래대상, 거래사실과 그 내용을 증빙할 수 있는 확인자료의 미비로 인해 상당한 시일이 경과되고 여건이 변함에 따라 법적분쟁으로 비화되는 사례가 빈번하였다.Thus, until now, transactions for economically valuable real estate constructs have been customarily traded by using signatures such as signs, patrols, or ropes, separated by agreement between the parties, without the cumbersome study process described above. Due to the lack of verification targets, the facts of transactions, and the evidence that can be used to verify the contents, there have been many cases of legal disputes due to considerable time passed and conditions changed.
즉, 1단위의 부동산에 속하는 부동산의 일부 구성물에 대한 지속적이고, 체계적인 정보관리 및 인증 시스템의 부재와 신속, 정확, 저렴하게 구성물의 정확한 공간위치를 확정하는 기술적인 방법의 결여가 부동산구성물이 상품화되지 못하고 전자상거래 될 수 없는 결정적 이유로 작용해왔다.In other words, the absence of a continuous and systematic information management and certification system for some components of real estate belonging to one unit of real estate, and the lack of a technical method of determining the exact spatial location of the components quickly, accurately, and inexpensively, results in the commercialization of real estate components. It has been a decisive reason for not being able to do so and not being able to be e-commerce.
그러나, 사유재산권제도와 계약자유의 원칙에 따라 국가기관의 등기나 지적도 변경 없이도 부동산의 구성물을 개인 간 자유롭게 계약과 거래할 수 있다. 다만, 향후 분쟁발생시 거래당사자 뿐만 아니라 제3자 보호에 대한 장치가 없거나 미흡하기 때문에 부동산구성물에 대해서는 현실적으로는 거래가 잘 이루어지지 않고 있을 뿐이다. However, according to the principle of private property rights and contract freedom, the real estate components can be freely contracted and traded between individuals without changing the registration or cadastral status of the state organs. However, in case of future disputes, there is no device or protection for the third party as well as the trading partners.
본 발명은 상술한 바와 같은 문제점을 감안하여 안출된 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델에 관한 것으로서,The present invention relates to an e-commerce management model of the antifreeze using the GPS, which is made in view of the above problems,
부동산구성물, 즉 부동물의 상거래를 지원함에 있어서 거래당사자와 제3자를 보호하고 부동산 거래질서 확립에 기여하면서 개인 간의 거래도 활발하게 이루어지도록 하기위해서 측량에 의해 부여된 주소나 지번 없이도 인공위성을 통해 정확하게 거래대상물의 위치정보(경도,위도,고도)를 극소의 오차범위 내에서 확정할 수 있는 GPS 기술과 현장에서 실물확인을 위한 관리번호패찰 또는 전자태그(RFID)부착 및 인터넷 전자상거래방식의 적절한 결합을 통해 부동산 구성물을 상품화하여 전자적인 방법으로 지속적으로 관리하여 귀중한 부동산자원의 효율적인 이용을 촉진하고 공정한 거래를 지원하게 하는 것을 발명의 기본적인 사상의 작용효과로서 한다.In order to protect the trading partners and third parties in the support of the commerce of anti-freeze products, that is, to contribute to the establishment of the real estate transaction order, and to facilitate the transactions between individuals, it is possible to accurately and accurately use satellites without the address or branch number assigned by the survey. Proper combination of GPS technology that can determine the location information (longitude, latitude, altitude) of the transaction object within the margin of error, and control number plaque or electronic tag (RFID) attachment and internet e-commerce method for real-life verification in the field Through the commercialization of real estate components through continuous management in an electronic way to promote the efficient use of valuable real estate resources and to support the fair trade as a function of the basic idea of the invention.
본 발명은 부동산 권리자의 전자적 신청에 의해 본 발명시스템의 관리주체가 1단위의 부동산의 기본정보(주소,지번 등)를 파악하고, GPS 단말기(수신+발신+저장기능 포함)를 이용하여 상기 부동산에 종속된 구성물의 위치정보(경도, 위도, 고 도)를 신속, 정확, 저렴하게 측정하여, 무선망을 통해 실시간 또는 추후에 인터넷을 통해 관리서버에 등록하고 당해물건의 관리번호, 내역, 사진, 가격, 등 상세정보를 기본위치정보와 통합 입력하고, 당해물건에는 관리번호패찰 또는 전자태그(RFID)를 부착하여 현장에서 리더기를 통해 식별가능하게 조치한 후 당해 물건을 지역별, 품목별로 인터넷 웹사이트의 GPS 맵에 표시되도록 함으로써 누구나, 언제든지 검색, 구매, 결재할 수 있도록 상품화하는 방법, 그리고 당해물건의 내용정보와 거래사실을 객관적으로 확인할 수 있는 인증서의 발급과 지속적으로 당해정보를 관리하는 부동물의 전자상거래 관리시스템을 수행할 수 있는 비즈니스모델을 제공함에 그 주요한 목적이 있다.According to the present invention, the owner of the present invention grasps the basic information (address, address, etc.) of one unit of real estate by an electronic application of the real estate owner, and uses the GPS terminal (including the receiving + receiving + storing function). Measure the location information (longitude, latitude, altitude) of the subordinate components quickly, accurately, and inexpensively, and register them in the management server through the wireless network in real time or later on the Internet, and control numbers, details, and photos of the object. Detailed information such as price, price, etc. is integrated with basic location information, and the control number plaque or electronic tag (RFID) is affixed to the object so that it can be identified through a reader in the field and the object can be identified by region and item. By displaying the information on the GPS map of the site, anyone can search, purchase, and make payment at any time, and objectively the contents information and the transaction fact of the object. To provide a business model that can perform e-commerce management system, part of the animal which manages the issuance and continued to such information in the certificate to have its primary purpose.
본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델은 기히 공용화되고 표준화된 GPS 기술과 인터넷 등 IT기술을 기반으로하여 부동산의 일부 종속물이 전자상거래가 가능하도록 특정화시키고, 나아가 안심하고 거래할 수 있도록 컴퓨터에 의한 당해 부동물의 지속적인 데이터 관리를 통한 인증, 현장실물확인을 위한 전자태그(RFID)부착 등을 비즈니스모델에 적용함을 특징으로 한다.The e-commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention is characterized by the fact that some subordinates of real estate can be e-commerce based on the common and standardized GPS technology and the Internet. It is characterized by applying the business model to the certification through continuous data management of the antifreeze by computer and to attaching the RFID to the field.
상술하는 목적을 달성하기 위하여 안출된 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델은;The electronic commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention devised to achieve the above object;
공부상 독자적인 1단위의 부동산으로 관리되지 않는 부동산의 일부분이나 수목, 바위 등의 종속물, 즉 부동물을 거래(매매, 지상권, 임차권설정 등)하기 위한 전자상거래 관리모델을 제공하기 위하여;To provide an e-commerce management model for trading (trade, ground rights, lease rights, etc.) of sub-animals or subordinates such as trees, rocks, etc. that are not studied as independent units of real estate;
상기 부동물이 존재하는 부동산을 원물로, 상기 부동물을 상기 원물 상에서의 매물로 설정하고,The real estate in which the sub-animal exists is set as an original, and the sub-animal is set for sale on the original,
상기 전자상거래 관리모델을 운용하는 사업자는, 상기 사업자 운용의 웹서버, 데이터베이스서버, 관리서버를 가지는 메인서버가, 인터넷으로 연결되는 복수의 개인용컴퓨터를 사용하는 구매자 및 판매자를 포함하는 고객사용자와 상기 전자상거래 관리모델을 구현하는 사이트를 인터페이스로서 가지고,The operator operating the electronic commerce management model includes a customer user including a buyer and a seller using a plurality of personal computers connected to the Internet by a main server having a web server, a database server, and a management server of the operator operation. It has a site that implements the e-commerce management model as an interface,
상기 원물의 영역 내에서 매물에 접촉시 매물의 위치를 감지하고 발신하는 GPS단말기를 통해 상기 메인서버와 통신하여 상기 데이터베이스서버의 데이터베이스의 매물의 지리적정보로서 포함하고;Communicate with the main server via a GPS terminal that senses and transmits the location of the property upon contact with the property within the area of the original, and includes as geographical information of the property of the database of the database server;
상기 전자상거래관리모델은 원물등록신청단계, 원물확인입력단계, 매물등록단계, 구매단계, 구매후관리단계의 서브스텝을 상기 사업자와 고객사용자인 구매자와 판매자의 활동에 기반하여 상기 모델의 운용방법으로서 더 포함하는 것을 기본적인 기술 상의 특징으로 하고 있다.The electronic commerce management model is a method of operating the model based on the activity of the buyer and seller, the business user and the customer user, sub-steps of the raw material registration application step, the source confirmation input step, property registration step, purchase step, post-purchase management step It is to be included as a basic technical feature.
이하의 부수된 도면과 함께 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래관리모델을 종래 구성과 비교하여 더욱 상세하게 설명한다.The electronic commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention together with the accompanying drawings will be described in more detail in comparison with the conventional configuration.
본 발명이 적용되는 인터넷을 기반으로 하는 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델은 도 1 에 도시하는 바와 같이 일반적인 구성의 인터넷을 베이스로 하는 통신망 상에 기반한다.The e-commerce management model of the antifreeze using GPS based on the Internet to which the present invention is applied is based on a communication network based on the Internet of a general configuration as shown in FIG.
본 발명의 기술을 실제적인 사업으로 운영하는 사업주체이자 관리자인 '사업자(B)'라 하고 이 사업자(B)는 전국을 기반으로 하는 통합된 단일의 사업자(B)일 수도 있고 또한 다수의 지방에 분산되는 가맹업체인 복수의 프랜차이즈사업자인 프랜차이지(Franchisee)일 수 있다.A business entity and manager who operates the technology of the present invention as a practical business is called a 'business operator (B)'. The business operator (B) may be a single integrated business operator (B) based on the whole country and also a number of localities. The franchise may be a plurality of franchisees that are affiliated with affiliates.
이러한 사업자(B) 또는 복수의 프랜차이즈사업자가 집합된 사업자군이 운용하게 되는 메인서버(M)는 데이터베이스를 기반으로 운용되는 통상적인 인터넷운용 서버와 같이, 인터넷웹으로의 접속과 후술하는 GPS 와의 데이터접속 및 운용을 수행하는 웹서버(MW), 수합되는 데이터를 정리하고 수용관리하는 데이터베이스서버(MD) 및 이들을 운용통제하는 관리서버(MM)로서 구성된다.The main server (M) operated by the operator group B or a group of businesses in which a plurality of franchise operators are collected is connected to the Internet web and data to be described later, like a typical Internet operation server operated based on a database. It comprises a web server (MW) performing access and operation, a database server (MD) for organizing and accommodating collected data, and a management server (MM) for operating and controlling them.
또한 인터넷(I)으로 연결되는 복수의 개인용컴퓨터(PC)를 사용하는 불특정다수의 소비자로서 구매자(BR)이거나 판매자(SR)를 포함하는 고객사용자(U)가 존재하게 되고,In addition, as an unspecified number of consumers using a plurality of personal computers (PCs) connected to the Internet (I), there exists a customer user (U) including a buyer (BR) or a seller (SR),
본 발명의 요부적인 부가적인 구성으로서는 실제적으로 매매하고자 하는 토지의 일정부분, 수목, 암석 등의 매물(w)이 존재하는 공부 상의 부동산인 원물(W)의 영역 내에서 매물(w)에 접촉하여 위치를 감지하는 수신 및 발신기능을 가진 GPS단말기(G1)와 오차보정을 위한 기준국의 GPS 단말기(G2), 그리고 GPS단말기(G1,G2)에 위치정보를 발신하는 다수의 GPS위성(SL)을 통상적인 상업위성으로 가진다.As an additional additional constitution of the present invention, the property (w) in contact with the property (w) in the area of the study (W), which is a real estate for study, in which a portion (w) of land, trees, rocks, etc., to be sold is actually present, A plurality of GPS satellites (SL) for transmitting location information to a GPS terminal (G1) having a receiving and sending function for detecting a position, a GPS terminal (G2) of a reference station for error correction, and a GPS terminal (G1, G2). Has a common commercial satellite.
상기하는 하드웨어적인 구성을 바탕으로 수행되는 본 발명은,The present invention is performed based on the hardware configuration described above,
웹서버(MW), 데이터베이스서버(MD),관리서버(MM)가 통합된 메인서버(M)에서 제공되는 사업자(B)와 고객사용자(U) 간의 인터페이스로서 사업용의 사이트(ST)를 구비하게 된다. 또한 이 사이트(ST)에서 사업자(B)와 고객사용자(U) 간의 인터페이스 작동에 의하여 수행되는 비즈니스모델의 운용로직은 하기와 같다.Web server (MW), database server (MD), management server (MM) is provided as an interface between the business provider (B) and the customer user (U) provided in the main server (M) integrated with a site for business (ST) do. In addition, the operation logic of the business model performed by the interface operation between the operator B and the customer user U at this site ST is as follows.
본 발명에서는 실제적으로 거래(매매, 임차, 지상권설정 등)하고자 하는 주된 매물인 수목이나 자연석 등의 종속물이 존재하는 부동산을 원물(W)로서 하여 원물(W)의 지리적정보와, 원물(W)에 종속되는 수목이나 자연석 일정면적 등을 매물(w)로 지정하여 상호 간의 위치정보를 입력, 관리하는 것이 주요한 업무가 되고 있다.In the present invention, the geographic information of the raw material (W) and the raw material (W) using real estate in which the subordinates such as trees and natural stones, which are the main items to be actually traded (trade, lease, ground rights, etc.), exist as raw materials (W). The main task is to input and manage the location information of each other by designating a certain area such as a tree or natural stone which is subordinated to it.
공부상 1단위의 재산권으로 관리되는 부동산(1필의 토지, 1동의 건물로서 이하 ‘원물(原物:W)’이라 한다)에 속해 있는 각종 구성물(이하 ‘매물(賣物:w)’이라한다)을 상품화하는 데 있어서 거래대상물이 땅이나 건물에 고착되어 움직이지 않는 상품이라는 특수성에 기인하여 도2a 이하에서와 같이 구성한다. Various constructions (hereinafter referred to as 'w') belonging to a real estate (one land, one building, hereinafter referred to as 'W') that are managed by one unit of property for study. In the case of commercialization, the transaction object is constructed as shown in FIG.
우선 사이트(ST)에 접속한 고객사용자(U)중 판매자(SR), 즉 원물의 권리자(소유자 등)가 원물(W)에 속한 매물(w)을 판매하기 위해 인터넷을 통해 데이터베이스서버(MD)에 부동산인 원물(W)정보의 등록을 신청하는 원물등록신청단계(100),First, the seller (SR) among the customer users (U) accessing the site (ST), that is, the owner (owner, etc.) of the original, sells the property (w) belonging to the original (W) through the database server (MD) through the Internet. Raw material registration application step (100) for applying for registration of real estate (W) information in the
그 다음, 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델을 운용하는 사업자(B)의 사이트(ST)의 관리주체(사업자이거나 또는 에이전트)가 원물(W)에 대한 정보의 정확성을 확인하고, 무선통신망 또는 인터넷을 통해 데이터베이스서버(MD) 등에 GPS 정보 및 원물(W)에 대한 기본위치정보를 저장하고, 사이트(ST)에 등록함과 동시에 이를 사이트(ST)의 관련된 맵 상에 표시하기 위해 관리서버(MM)에 입력하는 원물확인입력단계(200),Next, the management entity (operator or agent) of the site ST of the operator B operating the electronic commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention confirms the accuracy of the information on the original W. Storing GPS information and basic location information of the original W in a database server (MD) through a wireless communication network or the Internet, and registering it on the site ST and displaying it on a related map of the site ST. Raw material
매물(w)에 관한 GPS위치정보 및 상세정보를 데이터베이스서버(MD)에 저장하고, 추후 현장에서 실물확인을 위해 당해 매물(w)에 관한 기본정보를 입력시킨 메 모리 칩(CHIP)을 내장한 근거리 무선식별시스템 장치인 전자태그(RFID) 또는 관리번호패찰를 부착 후, 사이트(ST)(웹서버(MW))에 등록함과 동시에 이를 GPS 맵에 표시하기 위해 관리서버(MM)에 입력하는 매물등록단계(300),GPS location information and detailed information about the property (w) are stored in the database server (MD), and a memory chip (CHIP) in which basic information about the property (w) is input for later real-time confirmation on site Property attached to the management server (MM) to register at the site (ST) (web server (MW)) and display it on the GPS map after attaching an RFID or management number placard, which is a short-range wireless identification system device. Registration step (300),
고객사용자(U) 중, 구매자(BR)가 각종 서버에 등록된 매물(w) 정보의 검색, 구매 및 대금 결재하는 구매단계(400),The
상기 구매자(BR)의 구매의사 정보에 따른 거래성립수행 및 후속적인 인증서발급 및 정보관리단계인 구매 후, 관리단계(500)의 스텝으로서 크게 대별되어 구성된다.After the purchase, which is a transaction establishment and subsequent certificate issuance and information management step according to the purchase intention information of the purchaser BR, it is largely divided as a step of the
상기의 기본적인 스텝인 원물등록신청단계(100), 원물확인입력단계(200), 매물등록단계(300), 구매단계(400), 구매후관리단계(500)를 서브스텝으로서 구체적인 사업자(B)와 고객사용자(U)인 구매자(BR)와 판매자(SR)의 활동에 기반하여 상세하게 설명한다.Specific business operators (B) as the sub-steps of the basic step, the raw material
(1) 원물등록신청단계(100),(1) raw material registration application step (100),
공부상 1단위의 부동산(이하 원물(W)이라 칭함)에 속하는 일부분이나 종속물(이하 부동산구성물이라 칭함)을 상품화하기 위해서는 원물(W)의 소유자(또는 권리자)인 판매자(SR)가 본 발명의 영업을 위한 인터페이스인 사이트(ST)의 ‘원물등록 신청’ 메뉴화면(예시적으로 도시하는 도3과 같은)에서 원물등록신청 표준약관에 동의하고, 면적, 소유자(신청인) 신상정보, 이메일, 신청번호 등을 기재토록 데이터베이스서버(MD)의 데이터베이스(DB)에 사전 저장된 일정한 양식에 따라 원물(W)의 등록을 신청한다(110).In order to commercialize a part or subordinate (hereinafter referred to as a real estate component) belonging to one unit of real estate (hereinafter referred to as the original material (W)), the seller (SR), the owner (or owner) of the original (W), In the 'ST registration application' menu screen of the site (ST), which is an interface for business (as shown in FIG. 3, for example), the standard agreement for the registration of raw materials is agreed, and the area, owner (applicant) personal information, e-mail, application In accordance with a predetermined form previously stored in the database (DB) of the database server (MD) to record the number and the like to apply for registration of the original (W) (110).
원물(W)의 예시적인 데이터베이스(DB)에 입력될 데이터구조는, 원물일련번호, 소유자의 이름, 소유자의 주소, 소유자의 연락처, 소유자의 이메일, 양도/설정 종류, 구성물의 종류, 구역명칭, 원물의 주소, 원물의 면적, 등록신청일자, 거래가능 물건의 종류 및 각각의 위도,경도,고도,면적,부동소수점,매도 물건 등의 소유관계와 원물(W)의 기본적인 내용이 될 것이다.The data structure to be entered into the example database of the source W is the source serial number, the owner's name, the owner's address, the owner's contact information, the owner's email, the type of transfer / setting, the type of the composition, the zone name, It will be the basic contents of the property (W) of the property, the area of the property, the date of registration, the types of goods that can be traded, and the latitude, longitude, altitude, area, floating point, and sale of each item.
(2) 원물확인입력단계(200),(2) source identification input step (200),
110스텝의 원물등록신청을 접수한 사업자(B)는 신청 받은 원물(W)의 정보를 기초로 하여 당해 원물(W)이 과연 거래 가능한 구성물을 포함하고 있는지, 그 구성물이 거래에 적합한지, 경제성이 있는지 등을 직접방문 또는 에이전트, 프랜차이지를 통하여 사전 조사 하고 공부열람과 현장 확인을 동시에 행하는 확인판단(210)의 스텝을 가진다.Based on the information of the requested source (W), the business entity (B) who has received the 110 step registration of the original item (W) includes whether or not the raw material (W) contains a constituent that can be traded, and whether the constituent is suitable for trading, and economic feasibility. There is a step of confirming
사전조사결과 원물등록 신청 받은 원물(W)이 거래에 적합한 부동산 구성물을 포함하고 있음이 확인되면(Y),If the preliminary investigation confirms that the original (W) applied for registration of the raw material contains the real estate composition suitable for the transaction (Y),
사이트(ST)의 ‘등록원물’ 메뉴화면(예시적으로 도4와 같은)의 등록원물리스트에 당해 원물(W)의 주소 등과 함께 원물등록번호를 게재하고 데이터베이스서버(MD)에 입력시킴(220)과 함께 원물등록 신청자에게는 이 사실을 이메일을 통해 자동 통보(230)한다.Post the registration number of the item along with the address of the source (W) and the like in the registration object list of the "Registration" menu screen (for example, Figure 4) of the site (ST) and input it to the database server (MD) (220) In addition, the applicant for registration of the raw material will be automatically notified via e-mail (230).
이때부터 당해 부동산은 메인서버(M)의 데이터베이스서버(MD)에서 ‘등록원물(RW)’로서 관리된다. 만일 원물등록신청정보가 허위이거나 잘못된 정보를 포함하고 있을 경우(N)에는 재등록신청을 하도록 고객사용자(U)에게 통지(215)한다.From this time, the real estate is managed as a 'registered property (RW)' in the database server (MD) of the main server (M). If the original registration information contains false or incorrect information (N), the customer user (U) is notified 215 to apply for re-registration.
사업자(B)는 사이트(ST)의 관리자화면‘(예시적으로 도5와 같은)에 진입하여 데이터베이스서버(MD) 상의 등록원물(RW)의 관리상태가 되며, ‘등록원물메뉴’의 원물리스트에서 당해 등록원물(RW)에 대해 ‘등록승인’ 버튼을 누르면 원물(W)이 존재하는 등록된 원부동산(공부상 1단위의 부동산 또는 여러 단위의 원부동산으로 구성된 일단의 지역, 구역)을 사업자(B)의 사이트(ST)에 구비된 ‘GPS맵’메뉴에 구역표시절차를 이행하는 단계(240)를 수행하게 되는데,The operator B enters the administrator screen of the site ST (for example, as shown in FIG. 5) and enters the management state of the registered item RW on the database server MD. Pressing the 'Registration Approved' button on the registered property (RW) will allow the operator to register the registered original property (a real estate of one unit of property or a group of areas and zones consisting of several units of real estate). In step (B), the
도 6 에서와 같이 해당 등록원물(RW)에 대하여 구역표시를 행하는 화면에서 해당 등록원물(RW)을 선택하여, 원물의 지번 또는 지번군의 경계선을 ‘GPS 맵’메뉴의 상세지도(최하위단계의 맵)에 표시한 후 구역명칭(예: **수목원 등 상호나 지번 등 관리를 위한 적절한 명칭)과 관리번호를 부여하고 이를 데이터베이스서버(MD)에 저장하면 이 구역의 경계선과 명칭, 관리번호는 깜박이는 적색의 선과 글씨로 표시(도7과 같은)(250)된다. 구역표시는 GPS 단말기를 통해 미리 측정한 위치정보와 지적도 등을 이용하되 이때 구역이 광범위할 경우 관리의 편의를 위해 여러 개의 하위구역(예컨대 A섹터,B섹터 등)으로 나누어 등록하는 것이 좋다. 또한 통용되는 GPS맵의 축척의 한계로 최하위 상세 맵으로도 구역을 시각적으로 잘 볼 수 없을 때는 당해 구역을 클릭하면 확대창을 통해 그래픽 처리된 구역화면을 볼 수 있게 서브창을 띄운다.As shown in FIG. 6, the relevant registration object RW is selected on the screen for displaying zones, and the boundary of the site number or the group number of the original is selected from the detailed map of the 'GPS map' menu (at the lowest level). Map, and then give the name of the zone (e.g. ** appropriate name for management such as company name and house number) and control number and store it in the database server (MD). It is represented 250 (as in FIG. 7) by a flashing red line and text. The zone display uses location information and cadastral maps previously measured by the GPS terminal. However, when the zone is extensive, it is recommended to divide the zone into several sub-zones (eg, sector A, sector B, etc.) for the convenience of management. In addition, when the area is not visually visible even with the lowest detail map due to the limitation of the scale of the current GPS map, clicking the area brings up a sub-window to view the graphic area screen through the enlarged window.
실제로 수목이나 바위 하나의 위치를 시각적으로 구분되도록 표시하려면 적어도 1/1000정도의 축척의 맵이 필요하나 현실적으로 산지의 경우 요건을 충족시키기 어렵기 때문이다.In fact, a map with a scale of at least 1/1000 is required to visually distinguish a location of a tree or a rock, but in reality, it is difficult to meet a requirement in a mountain area.
이 구역(적색의 깜박이는 경계선과 글씨로 나타남)을 클릭(260)하면 매물(w)을 등록할 내용(관리번호, 디지털사진, 주소, 지번, 소유자신상정보, 구성물의 종류, 면적, 가격, 양도 또는 설정할 권리의 종류 기타 상세정보)이 기재된 양식이 도 8 의 메뉴화면에서 처럼 뜨도록 프로그램되어 있어서,Click (260) this area (shown with red flashing borders and letters) to register the property (w) (control number, digital photo, address, address, owner's identity information, type of composition, area, price, The form describing the type of transfer or right to be set and other detailed information) is programmed to appear as shown in the menu screen of FIG.
사업자(B)가 신규등록할 대상 원물(W)의 구성물에 관한 내용정보를 현장에서 실제조사를 하여 바로 입력할 수 있는 상태로 대기하게 된다.The operator B waits for the content information on the components of the original object W to be newly registered in the field in which the actual information can be immediately inputted by the actual investigation.
즉 원물등록이 완료(도9)되고 이 원물(W)이 GPS 맵 상에 구역표시와 입력양식이 설정됨으로서 다음에서 기술되는 원물(W)에 속한 매물(w)을 등록할 준비가 완료된 상태가 된다.That is, the object registration is completed (Fig. 9), and the object W is ready to register the property w belonging to the object W described below by setting the zone indication and the input form on the GPS map. do.
이러한 GPS 를 바탕으로 하는 하드웨어적인 포인팅기술은 기히 다양한 종류의 차량항법장치나 지도관리시스템에 응용되어 온 종래로부터의 공지의 기술이고 자체적인 전파수신관리서버를 구현하는 방식과 이동통신사와 협력하여 구현하는 방식 등이 널리 알려져 있어 비즈니스모델을 제시하는 본 발명에서는 상세히 설명하지 아니한다.This hardware-based pointing technology based on GPS is a conventionally known technique that has been applied to various types of vehicle navigation systems and map management systems, and implements its own radio wave reception management server and cooperates with mobile carriers. How to do this is well known in the present invention to present a business model will not be described in detail.
(3) 매물등록단계(300)(3) property registration step (300)
사업자(B) 등이 현장에서 GPS단말기(G) 또는 무선인터넷망을 이용하여 이 구역에 부여된 관리번호를 입력한 다음 이 구역 내에 위치한 상품화할 원물(W)의 구성물인 등록대상의 매물(w)의 표면에 GPS단말기(G1)를 접촉(310)하고 ‘위치입력’ 버튼을 누르면,The operator (B) enters the control number assigned to this area by using a GPS terminal (G) or a wireless Internet network at the site, and then sells the object of registration (w), which is a component of the raw material (W) to be commercialized located in this area. Touch the GPS terminal (G1) 310 to the surface of the) and press the 'position input' button,
실시간에 GPS맵과의 통신을 위해 RTK(Real Time Kinematics)방식 등을 채택 하여 데이터베이스서버(MD)와 관리서버(MM), 웹서버(MW)가 연동하는 메인서버(M)에 전송되어 기본위치정보(경도, 위도, 고도)가 저장됨(도10)으로서 사이트(ST)의 ‘GPS맵’ 메뉴 중 ‘매물 표시 절차’의 화면을 통해 표시(330)가 된다.RTK (Real Time Kinematics) method is used for communication with GPS map in real time and sent to main server (M) where database server (MD), management server (MM) and web server (MW) interwork. As the information (longitude, latitude, and altitude) is stored (FIG. 10), the
이러한 기본위치정보는 1개의 지점일 수도 있고 3개 이상의 꼭지점을 가진 면적단위로 입력할 수 도 있으며 매물이 면적 또는 3차원 부피일 경우에는 자동으로 면적 및 부피가 계산되고 GPS 맵 상에 표시되는 알고리즘을 관리서버(MM) 등에 삽입하여 가질 수 있을 것이다.This basic location information can be a single point or can be entered in an area unit with three or more vertices. If the property is an area or three-dimensional volume, the area and volume are automatically calculated and displayed on a GPS map. May be inserted into the management server (MM) and the like.
이때 매물에 접촉하여 이동국의 역할을 하는 GPS단말기(G1)의 수신 오차를 줄이는 D-GPS방식을 사용하기 위해 당해구역 내에 기준국을 설치하여 또 하나의 GPS단말기(G2)로 위치정보를 파악하거나, 당해구역에서 가장 근거리에 위치한 기존의 고정기준국의 데이터를 이용하여 오차를 보정하는 방법을 채택하는 것이 좋으며,At this time, in order to use the D-GPS method of reducing the reception error of the GPS terminal G1 serving as a mobile station by contacting the property, a reference station is installed in the corresponding area to determine the location information with another GPS terminal G2. In this case, it is advisable to adopt a method for correcting the error using data from the existing fixed reference station located at the closest point in the area.
만약 이 때 중개기지가 멀어서 실시간 GPS중개네트워크가 작동하지 않는 지역인지를 판단(320)하여, 만일 작동하지 않은 지역이라면(N),If the mediation base is far away at this time, it is determined whether the real-time GPS mediation network does not work (320).
GPS단말기에 장착된 위치입력버튼을 누르면 기본위치정보(경도, 위도, 고도)가 단말기 내에 자동 저장되게 되어 있어 추후 에이전트가 PC에서 인터넷에 접속한 다음 D-GPS 방식의 오차보정절차를 거쳐 아래에서 설명하는 상세정보와 함께 수동으로 각 서버에 입력할 수도 있게 하는 매뉴얼입력(315)으로 수행하게 하고 정상적인 송출지역이라면 상기와 330과 같은 스텝을 수행하게 되는 것이다.When the location input button is mounted on the GPS terminal, basic location information (longitude, latitude, altitude) is automatically stored in the terminal.At later, the agent connects to the Internet from the PC and goes through the error correction procedure of the D-GPS method. With the detailed information to be described, it is performed by the
이러한 매물(w)의 위치정보의 입력에 부가하여,In addition to inputting such position information of the property w,
GPS 단말기를 통해 실시간 송신할 수 있는 기본위치정보 이외의 매물(w)의 구성물에 관한 상세정보 즉 관리번호, 디지털화상, 주소, 지번, 소유자 신상정보, 구성물의 종류, 면적, 가격, 양도 또는 설정할 권리의 종류 및 거래조건 등 상세정보는 사업자(B)를 대신하는 다양한 에이전트나 프랜차이지가 오프라인에서 행정기관의 각종 공부나 현장실측을 통해 조사(340)하여 그 내용을 사이트(ST)의 관리자모드에 접속하여 직접 입력 작업한 다음,Detailed information on the constituents of the property (w) other than the basic location information that can be transmitted in real time through the GPS terminal, i.e., control number, digital image, address, address, owner's personal information, type of the constituent, area, price, transfer or setting Detailed information such as the type of the right and the terms of the transaction can be investigated by various agents or franchisees on behalf of the operator (B) offline through various studies or field surveys by the administrative agencies, and the contents are analyzed in the administrator mode of the site (ST). Go to and do some manual typing,
매물등록승인신청을 하면 사업자(B)가 사실 확인 절차를 거친 후 매물로서 하자 없을 경우 당해구성물에 매물등록번호를 부여(350)하게 되고,When the property registration application is approved, the company (B) goes through the fact-checking procedure, and if there is no defect as a property, the property is given a property registration number (350),
등록승인버튼을 클릭하면 GPS맵 상의 당해 구역 내의 일정위치(사전입력된 위치정보에 의해 자동정렬됨)에 등록매물로서 청색의 원형점으로 표시되며 앞서 구역표시된 경계선도 청색으로 바뀌게 되어 등록완료상태임을 고지하게 된다.(360)(원물 및 매물등록완료상태:도11)If you click the registration approval button, it will be displayed as a blue circular point as a registered item at a certain position (automatically aligned by pre-input location information) in the area on the GPS map, and the boundary marked earlier will also be changed to blue. (360) (Completion of registration of property and property: Fig. 11)
그러나, 이러한 작업에도 불구하고 매물(w)의 기본위치정보는 아무리 정밀한 GPS단말기로 측정하고 고정기준국을 설치하여 오차보정을 했다하더라도 어느 정도 오차발생은 불가피하며,However, despite this work, even if the basic position information of the property (w) is measured by a precise GPS terminal and the error is corrected by installing a fixed reference station, it is inevitable to some extent,
실제로는 1/1000 또는 1/3000 정도의 GPS 나 GIS MAP 상에서는 당해 매물을 정확하게 확인하기는 쉽지 않기 때문에 현장에서 실제매물 확인을 위해서 관리번호, 위치정보 등을 입력시킨 RFID(Radio Frequency Identification)칩이 내장된 근거리 무선식별시스템인 전자태그나 관리번호패찰을 당해 매물에 부착시켜 추후에 현장에서 리더기를 사용하여 실패 없이 정확하게 찾을 수 있게 해야 한다.In reality, it is not easy to accurately check the item on the GPS or GIS MAP of 1/1000 or 1/3000. Therefore, the RFID (Radio Frequency Identification) chip that inputs the management number and location information to confirm the actual item in the field An electronic tag or control number tag, which is a built-in short-range wireless identification system, should be attached to the property so that the reader can be used to accurately find the site without fail.
(4) 구매단계(400)(4) Purchase step (400)
원물(W)과 매물(w)의 등록절차가 완료되면 고객사용자(U) 중, 구매자(BR)가 사이트(ST)를 통해 매물(w)을 검색하고 구매 및 결재를 할 수 있는 상태가 된다.When the registration process of the raw material (W) and the sale (w) is completed, the purchaser (BR) among the customer user (U) can search for the sale (w) through the site (ST), and can purchase and pay for the product. .
사이트(ST)에는 사이트개설 목적에 적합하도록 구성된 다양한 메뉴 중 ‘매물검색’ 메뉴를 누르면 앞의 구역표시단계 및 원물등록단계에서 입력한 상세정보가 실린 GPS 맵이 표시되고 구매자(BR)는 매물(w)을 맵 상에서 검색(410)을 수행하게 된다.On the site (ST), if you press the 'For Sale' menu among the various menus configured for the purpose of opening the site, the GPS map containing the detailed information entered in the previous zone display step and the property registration step is displayed. search w) on the map.
매물검색은 데이터베이스서버(MD)에 저장된 정보를 이용한 일반적인 검색창 에 검색어를 입력하여 서치 하는 텍스트베이스의 검색과, 데이터베이스서버(MD)와 연동되어 구현되는 그래픽베이스의 검색 등 다양한 검색방법이 모두 제공될 수 있고, 구매자(BR) 접근의 용이성 및 통상적인 구매자(BR)는 자신이 거주하는 지역을 기반으로 하여 검색하고자 하는 경향이 있으므로 그래픽을 기반으로 하는 검색이 바람직하다.Property search provides a variety of search methods, including a text base search that searches by entering a search term in a general search box using information stored in the database server (MD), and a graphic base search that is implemented in conjunction with the database server (MD). Graphical searches are desirable because of the ease of access to buyers BR and conventional buyers tend to search based on their region of residence.
데이터베이스서버(MD)의 데이터베이스(DB)의 텍스트기반의 검색은,Text-based search of the database (DB) of the database server (MD),
매물 또는 후술하는 관리대상물을 검색하기 위해 본 발명의 시스템에 포함된 모든 정보가 저당된 데이터베이스서버(MD)를 이용하여 다양한 검색어, 예를 들어 수목의 경우 관리번호 및 인증서 번호검색, 수목의 명칭(소나무, 참나무 등), 가격, 시.군명칭, 판매자(SR)상호 등을 기준으로 서치 할 수 있도록 검색창을 부여하여 구현이 가능하다.Various search terms, for example, management number and certificate number search, name of the tree using the database server (MD) in which all the information contained in the system of the present invention is stored in order to search the property or the management object described below. It can be implemented by providing a search box to search based on pine, oak, etc.), price, city / military name, and seller (SR) trade name.
그래픽을 기반으로 하는 지도검색의 방법은 상위지도에서 하위지도의 하이어 라키를 설정하여 단계적으로 접근하여 가는 고전적인 방법이 바람직하다.The graphical map search method is preferably a classical method of approaching step by step by setting the hierarchy of the lower map in the upper map.
예를 들어, 1단계로 전국지도를 나타낸 GPS맵이 뜨게 되는데 특별시와 광역시, 도 단위로 경계가 구분되며 색깔이 각기 다르게 표시되며(15개 시도)(도12) 여기서 특정시 또는 도를 선택하여 클릭하면,For example, in the first step, a GPS map showing a national map is displayed. The boundaries are divided by city, metropolitan, and province, and the colors are displayed differently (15 trials) (Fig. 12). If you click,
2단계로 시. 군. 구단위로 구역이 세분화되어 역시 색깔이 달리 표시되며(도13), 다시 여기서 특정시. 군. 구를 클릭하면,Start with two steps. group. The zones are subdivided into units, which are also colored differently (Fig. 13), again here at a specific time. group. If you click on a phrase,
3단계로 앞에서 설명한 원물등록한 여러 개의 구역이 청색 경계선으로 표시되며(도14),In the third step, the above-described registered multiple zones are indicated by blue borders (Fig. 14),
이들 중 한 구역을 클릭하면 맵이 확대(적어도 1/1000정도의 축척)되면서 등록된 매물들이 청색의 원형점으로 표시된다. (구매가 완료되면 삼각형의 점으로 변경)4단계로 이 청색점을 클릭하면 등록단계에서 입력한 특정부동산 구성물의 기본위치정보(경도,위도,고도)와 상세정보(관리번호, 등록번호, 디지털사진, 촬영연월일, 주소, 지번, 소유자, 구성물의 종류, 면적, 가격, 양도 또는 설정할 권리의 종류, 등록연월일 등 )가 문자로서 일정한 양식으로 정렬되어 나타남(도15)으로서 구매대기 상태(420)가 되는 것이다.Clicking on one of these areas will enlarge the map (at least 1/1000 scale) and the registered listings will appear as blue circular points. (When the purchase is completed, change to the triangle point.) If you click this blue point in step 4, basic location information (longitude, latitude, altitude) and detailed information (control number, registration number, digital) of the specific real estate component entered in the registration step Photograph, date of shooting, address, number, owner, type of composition, area, price, transfer or type of right to set, date of registration, etc.) are displayed in text and arranged in a certain form (Fig. 15). To be.
구매자(BR)가 다양한 매물정보를 검색한 후 특정매물을 구매할 의사가 있으면 당해 매물(w)의 하단에 형성된 ‘구매’버튼을 누르면 결재를 위한 화면(도16)이 뜬다.If the purchaser BR intends to purchase a particular item after searching for various items of information, pressing the 'buy' button formed at the bottom of the item w displays a screen for payment (Fig. 16).
이곳에서 구매자정보 등 구매에 필요한 상세정보를 입력하고, 신용카드결재 또는 다양한 송금방식의 결재방식을 선택한 후 그에 적합한 절차를 이행함으로서 구매를 실시(430)하게 된다. (결재를 위해서 입금계좌번호, 거래은행 등 을 사전에 입력해두어야 한다).Here, the purchaser enters detailed information necessary for purchase, such as purchaser information, selects a credit card payment or a payment method of various remittance methods, and executes an appropriate procedure to perform a purchase (430). (You must enter the deposit account number, bank account, etc. in advance for payment).
사업자(B)소유가 아닌 매물에 대해서는 대금입금 여부를 확인하면 약정 수수료를 제하고 고객사용자(U) 중 판매자(SR)의 입금계좌로 재입금하고 원물등록신청자(원부동산의 권리자)의 확인절차가 끝나면 모든 구매 및 결재절차가 완료(440)된다.If the confirmation of the payment is made for the property which is not owned by the business entity (B), the contract fee is subtracted and the funds are re-transmitted to the deposit account of the seller (SR) among the customer users (U), and the confirmation procedure of the applicant for the registration of the raw material (the owner of the original property) At the end, all purchase and payment procedures are completed (440).
당해 매물(w)의 소유권 이전 또는 사용권(임차권, 지상권 등) 설정에 관한 인증서가 발급되고(인증번호부여) ‘등록매물’자격에서 ‘관리대상물’ 속성으로 전환된다. 인증서 내용에는 기본위치정보를 비롯한 상세정보와 판매자와 구매자의 인적사항 등을 기재하고 거래가 본 시스템을 통해 정상적으로 이루어졌음을 확인하는 내용으로 구성된다.Certificates for the transfer of ownership of the property (w) or the establishment of a right of use (such as lease rights, ground rights, etc.) are issued (certification numbering) and converted from a "registered property" to a "managed object" attribute. The certificate details include basic location information, details of sellers and buyers, etc., and confirm that the transaction was normally done through this system.
'관리대상물’로 전환되면 GPS 맵의 상세지도 상에는 매물(w)이 청색의 원형점에서 흑색의 세모점으로 변경되게 된다. 다만 구매하여 권리를 취득한 구매자(BR)가 계속해서 자신이 다시 제3자에게 재판매를 원할 경우 에는 맵 상에는 청색의 세모점으로 표시를 변경하여 계속 매물로서 관리되게 할 수도 있다. 이 경우 가격 등의 등록정보를 변경하려면 앞에서 관리주체의 승인을 얻어 매물등록절차를 다시 하여야 한다.When converted to the 'managed object' on the detailed map of the GPS map (w) is changed from a blue circular point to a black triangular point. However, if a purchaser who has acquired the right to purchase continues to resell to a third party, the display may be changed to a blue triangle on the map to be managed as a for sale. In this case, in order to change the registration information such as the price, the registration procedure for sale shall be repeated again with the approval of the management authority.
(5) 구매후관리단계(500)(5) Post-purchase management step (500)
구매자(BR)와 판매자(SR) 간의 대금지불이 끝나서 거래의 모든 절차가 완료되면 시스템관리주체인 사업자(B)는 사이트(ST)의 ‘인증서(CT)’메뉴에 거래내용 을 입력하여 특정 구역단위(등록원물 및 등록원물집단)로 분류 게재된 인증서리스트를 작성하며(510)(도17),After the payment is completed between the buyer (BR) and the seller (SR) and the transaction is completed, the operator (B), the system administrator, enters the transaction details in the 'CT' menu on the site (ST). Create a list of certificates published classified by unit (registration and registration group) (510) (Fig. 17),
이 리스트에서 특정 인증서(CT)를 클릭하면 거래번호와 거래물건에 관한 정보(인증번호, 관리번호, 매물등록정보에 기재된 내용과 매물사진+거래일자+판매자, 구매자, 거래성립확인자의 신상 정보, 즉 주소, 성명, 주민번호, 서명 +기타 거래의 종류와 조건 )와 함께 원만하게 거래되었음을 확인한다는 내용이 기재된 인증서(CT)가 일정한 양식으로 화면상에서 볼 수 있게 되며 일정한 권한을 가진 시스템관리자나 회원 구매자 등 일정한 자격을 가진 자가 열람하거나 구매자에게 발급하기위해 출력할 수 있게 된다.If you click on a specific certificate (CT) in this list, you can find the transaction number and information on the transaction information (certification number, control number, information on the property registration information, photo of the sale + transaction date + seller, buyer, confirmation of the establishment of the transaction, In other words, a certificate (CT) that states that the transaction was smoothly displayed along with the address, name, social security number, signature, and other types and conditions of the transaction) can be seen on the screen in a certain form. A person with certain qualifications, such as a buyer, can print it for viewing or issuing it to a buyer.
인증번호가 부여된 인증서(CT)를 출력하여 오프라인 상에서 서명절차를 거쳐 구매자에게 발송하면 등록신청 된 원물(원부동산)에 속한 매물(부동산 구성물)의 거래는 일단 종료(520)되고 그 정보는 본 시스템에서 지속적으로 관리 된다.When the certificate (CT) with the certification number is printed out and sent to the buyer through an offline signing process, the transaction of the property (real estate composition) belonging to the registered original object (original real estate) is ended once (520) and the information is displayed. It is continuously managed by the system.
이 인증서(CT)는 당해 부동산구성물에 관한 일종의 권리증 및 확인증이라 할 수 있으며 이 후 재판매시 현재의 권리자가 다음 구매자에게 본인이 정당한 권리자임을 확인하는 증빙서류가 되며 새로운 거래성립 후에는 새로운 내용으로 재작성 되어 다음구매자가 보유케 된다.This certificate (CT) can be referred to as a kind of certificate and confirmation of the real estate composition.Then, after resale, it becomes a document confirming that the current right holder is the rightful right holder to the next buyer. The next purchaser will be retained.
인증서가 발급된 후 당해 매물(w)의 구매자가 일정한 ID와 PW 를 부여받아 원물(W)의 하위 웹페이지로 관리할 수 있도록 되어 일종의 구매자 개인 블로그 또는 소 홈페이지로 전환되어 구매자는 언제든지 필요한 자료나 글, 이미지를 입력하고 게시판, 공지사항 등을 입력관리 할 수 있게 된다.After the certificate is issued, the buyer of the item (w) is given a certain ID and PW so that it can be managed as a sub-webpage of the original item (W). Enter text, images, bulletin boards, announcements, etc. can be managed.
본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델에서는 상기하는 기본적인 플로우에 대하여,In the electronic commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention, for the above basic flow,
구매자(BR)와 판매자(SR)간 거래가 완료되어 관리대상물로 속성이 전환된 물건에 대해서는 구매자(BR)에게 아이디(ID)와 패스워드(PW)를 제공하여 원물(W)의 서브페이지로서 자료와 이미지 등을 입력할 수 있는 일종의 웹블로그나 웹카페 처럼 폐쇄된 관리영역에 접근이 가능하게 하여 상호 간의 커뮤니티를 구현하여 줌으로서 더욱 활성화된 전문적인 사이트로의 설정이 가능하고 이라한 웹카페는 폐쇄된 게시판 등의 다양한 방법으로 제공이 가능할 것이다.For the goods whose attributes are converted into managed objects after the transaction between the buyer BR and the seller SR is completed, the ID and password PW are provided to the buyer BR to serve as the subpage of the original W. By enabling access to closed management areas such as web blogs or web cafes that can input images, it enables mutual community to be set up to enable more active professional sites, and these web cafes are closed. It can be provided in various ways such as a bulletin board.
이상과 같은 구성을 가지는 본 발명의 GPS를 이용한 부동물의 전자상거래 관리모델은; 종래 거래대상으로서 사업화하지 못하였던 부동산에 속한 각종의 부동물의 거래를 실시간으로 행할 수 있게 함으로서 부동산에 준하는 또는 그 이상의 경제가치를 가지는 종속물인 수목이나 자연석, 자연존치물 등의 거래(매매, 임차, 지상권설정 등)를 인터넷 상에서 원활하게 거래가 가능하게 함으로서 경제가치를 대폭 증대시키고, 나아가 국부를 증대하게 할 수 있게 한다.E-commerce management model of the antifreeze using the GPS of the present invention having the configuration as described above; Real-time trading of various floating objects belonging to real estate that has not been commercialized as a target for trading (trade, lease, etc.), which are subsidiaries of equivalent or higher economic value, such as trees, natural stones and natural objects. , The establishment of terrestrial rights, etc.) enables the smooth transaction of the Internet, thereby greatly increasing economic value and further increasing national wealth.
본 발명에 따르면 전체 부동산 시장규모에 필적하는 정도로 경제성을 가지고 있는 부동산 종속물의 경제가치를 제고할 수 있는 새로운 비즈니스모델을 제공하는 유용성을 가진다.According to the present invention, it is useful to provide a new business model that can increase the economic value of real estate subsidiaries that are economically comparable to the overall real estate market size.
Claims (17)
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020050071842A KR20070016826A (en) | 2005-08-05 | 2005-08-05 | Business model of nonmovable estate management using GPS |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020050071842A KR20070016826A (en) | 2005-08-05 | 2005-08-05 | Business model of nonmovable estate management using GPS |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| KR20070016826A true KR20070016826A (en) | 2007-02-08 |
Family
ID=43650807
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| KR1020050071842A KR20070016826A (en) | 2005-08-05 | 2005-08-05 | Business model of nonmovable estate management using GPS |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| KR (1) | KR20070016826A (en) |
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR20200084234A (en) * | 2019-01-02 | 2020-07-10 | 김성광 | Method of searching and registrating real estate information by taking pictures of the real estate |
-
2005
- 2005-08-05 KR KR1020050071842A patent/KR20070016826A/en not_active Application Discontinuation
Cited By (1)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| KR20200084234A (en) * | 2019-01-02 | 2020-07-10 | 김성광 | Method of searching and registrating real estate information by taking pictures of the real estate |
Similar Documents
| Publication | Publication Date | Title |
|---|---|---|
| US7487114B2 (en) | System and method for associating aerial images, map features, and information | |
| US7174301B2 (en) | System and method for accessing geographic-based data | |
| US6871140B1 (en) | System and method for collection, distribution, and use of information in connection with commercial real estate | |
| US7640204B2 (en) | System and method for collection, distribution, and use of information in connection with commercial real estate | |
| US7076452B2 (en) | System and method for collection, distribution, and use of information in connection with commercial real estate | |
| US7356406B2 (en) | Land software tool | |
| US20090132316A1 (en) | System and method for associating aerial images, map features, and information | |
| CN111861677A (en) | Intelligent purchase, sale, storage and express delivery method based on e-commerce platform | |
| US20040143450A1 (en) | Real estate transaction management system | |
| US20120072256A1 (en) | Vehicle Impound and Auctioning Management System | |
| WO2008120836A1 (en) | Service method and apparatus for unified online shopping mall | |
| US20130211963A1 (en) | Facilitation of interaction between providers, buyers, and agents | |
| US8412709B1 (en) | Distributed information collection using pre-generated identifier | |
| JP5899186B2 (en) | Real estate evaluation management integration system and method | |
| Coruhlu et al. | Data model development for ‘buying and selling’transactions as a real estate acquisition method | |
| US20220284432A1 (en) | Geoblockchain authentication of map related data | |
| KR20070016826A (en) | Business model of nonmovable estate management using GPS | |
| KR102435101B1 (en) | System of managing for sale/customer for authorized brokerage | |
| CN109960909B (en) | Social contact method based on three-dimensional map, server and computer-readable storage medium | |
| JP2002358351A (en) | Server apparatus, method and program for intermediary for trade of real estate | |
| KR102347390B1 (en) | Method for Offering Advertisement Service of Nominal Price Type Using Marker Generated Based on Electronic Map | |
| KR102678450B1 (en) | Mediating system for signboard manufacturing | |
| KR100911242B1 (en) | Apparatus and method for integral management of on-line and off-line member and call center using dual monitor | |
| Sarfo et al. | Towards elimination of corruption in the land sector: incorporation of Geospatial Technologies in land governance at the local level | |
| GB2382687A (en) | System and method for creating a unified commercial real estate data model |
Legal Events
| Date | Code | Title | Description |
|---|---|---|---|
| A201 | Request for examination | ||
| E902 | Notification of reason for refusal | ||
| E902 | Notification of reason for refusal | ||
| E601 | Decision to refuse application |