KR101931424B1 - Method for automatically regulating for building safety and maintenance using building information modeling - Google Patents
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Abstract
본 발명은, 관리부처와 건물의 소유자와 점검자 사이에서 건물 안전 및 유지관리 법규검토가 자동화되어 이루어지는, BIM을 이용한 건물 안전 및 유지관리 법규 자동화 점검 방법을 제공한다.The present invention provides a method for automating inspection of building safety and maintenance regulations using BIM, in which the review of building safety and maintenance regulations is automated between the management department and the owner of the building and the inspector.
Description
본 발명은 BIM(Building Information Modeling)을 이용하여 건물 안전 및 유지관리 법규를 자동으로 점검하는 방법에 관한 것이다. The present invention relates to a method for automatically checking building safety and maintenance regulations using BIM (Building Information Modeling).
건축 과정에 있어서, 건축주, 설계자, 시공자 등의 관계자는 건축 타당성 검토부터 건축 인허가에 이르기까지 무수히 많은 건축 법규를 검토하는 과정을 거쳐야 함은 물론, 건물이 완공된 이후에도 지속적으로 건물 안전 및 유지관리에 관련된 다양한 법규를 준수하여야 한다. In the course of construction, the owner of the building, the architect, the contractor, etc. must go through the process of reviewing the numerous laws and regulations from the feasibility study to the approval of the building, as well as the building safety and maintenance They must comply with various related laws and regulations.
특히, 국토교통부에 따르면 2015년 이후 전국 건물 약 700만 동 중에서 30년 이상된 노후 건물은 약 36%에 이르며, 건물 노후 내지 안전/유지관리 소홀에 기인한 2011년 천호동 상가 붕괴사고와 2012년 부산 노래방 화재사고 등에서 알 수 있듯이, 완공 이후 건물 안전 및 유지관리 법규 준수의 중요성은 날로 증가하고 있다. In particular, according to the Ministry of Land, Transport and Tourism, about 7% of the nation's 7 million buildings have been in operation for more than 30 years since 2015, and about 36% of them have been in construction for more than 30 years. As can be seen from the karaoke fire accident, the importance of compliance with building safety and maintenance regulations after the completion is increasing day by day.
그러나, 해당 분야의 많은 경험을 갖는 전문가라 할 지라도, 건축법, 시행령, 시행규칙, 지방자치단체 조례에 이르기까지 전체를 검토하는 것은 많은 시간을 필요로 할 뿐만 아니라, 종종 시행착오를 일으킨다. 따라서, 이러한 과정을 전산화하거나 자동화하는 연구가 진행되고 있다. However, even if the expert has many experience in the field, it will take a lot of time to review the whole process from building law, enforcement ordinance, enforcement regulations, local government ordinance, and often cause trial and error. Therefore, studies are being conducted to computerize or automate this process.
그러한 연구 중 하나로서, 건축 관련한 대표적인 프로그램 중 하나인 오토캐드(AutoCad®)의 경우, 건축법규검토 프로그램이 서드파티 프로그램들로 이미 개발되어 사용되고 있다.As one of those studies, AutoCad®, one of the leading architectural programs, has already been developed and used as a third party program by the Building Code Review Program.
그러나, 이러한 프로그램들은 대부분 건축법규를 화면으로 출력해주어, 사용자가 직접 해당 법규 만족 여부를 확인하게 되는 일종의 편의성 제공 프로그램에 지나지 않기에, 사실상 건축법규를 수동으로 확인하여 일일이 만족하는지 여부를 검토하는 과정과 큰 차이가 없다.However, since most of these programs are only a kind of convenience program that outputs the building codes to the screen so that the user can directly check the compliance with the regulations, he or she manually checks the building codes and checks whether they are satisfied .
한편, BIM(Building Information Modeling)이란, 최근 건설산업에서 화두가 되고 있는 3차원 설계기술을 의미하는데, 개방형BIM은 어떤 종류의 소프트웨어를 사용하던 관계없이 데이터를 서로 공유하도록 국제표준(IFC)을 사용하는 BIM을 의미한다. Meanwhile, BIM (Building Information Modeling) is a three-dimensional design technology that has become a hot topic in the construction industry recently. Open BIM uses international standard (IFC) to share data regardless of what kind of software is used. .
이를 이용한 법규검토 방법도 제시된 바 있다.The method of reviewing the law using this has also been suggested.
일본공개특허 제2014-010642호는 BIM 시스템을 이용하여 엘리베이터 관련 법령을 확인하는 방법을 제안하고 있다. 엘리베이터에 관한 법령에 제한되어 BIM이 갖고 있는 포괄적은 정보를 검토하지 못하여, 본 종래기술만으로는 모든 건축법규에 확대하는 것에는 많은 문제가 발생한다.Japanese Laid-Open Patent Application No. 2014-010642 proposes a method of confirming elevator-related laws and ordinances using the BIM system. Limited information on BIM is limited by the statute of elevator, and this conventional technology only causes a lot of problems to be extended to all building codes.
본 발명자들에 의한 등록특허인 한국등록특허 제10-13087895호에서 "BIM을 이용한 초고층 건물의 피난법규 자동화 검토 방법"이 제안되는데, 여기에서 본 발명자들은 피난법규에 국한된 것이기는 하나 BIM이 갖고 있는 정보들로부터 유효한 정보를 추출하여 법규를 검토하는 시스템을 개략적으로 제안하였다. 다만, 본 종래기술의 경우 초고층 건물에서 피난법규만을 한정하여 알고리즘을 결정한 것이기에, 모든 건축법규에 확대시켜 이를 확인하는 방법을 제안하지는 못하였다. Korean Patent No. 10-13087895, which is a registered patent by the inventors of the present invention, "Method for Automated Evacuation Inspection of High-rise Buildings Using BIM" is proposed. Herein, although the present inventors are limited to evacuation regulations, We propose a system that extracts valid information from information and reviews the regulations. However, in the case of this prior art, since the algorithm is determined by limiting the evacuation regulations only in a skyscraper, it has not been proposed to expand it to all the building codes and confirm it.
이를 극복한, 본 발명자들에 의한 다른 등록특허인 한국등록특허 제10-1568958호에서는 속성정보를 활용한 기술을 제안하였다. 즉, 법규 데이터베이스에서 텍스트인 법규와 정합성 정보를 추출하고, 이에 상응하도록 미리 매칭되어 저장되어 있는 속성정보를 건물 정보 파일(IFC)에서 확인하여, 법규 정합성 여부를 검토하는 기술을 제안하였다. 이러한 종래 기술에 따르면, 예를 들어, "건물의 피난방화구조 등의 기준에 관한 규칙" 제9조 제2항 제1호 바목에서 "건물의 내부에서 계단실로 통하는 출입구의 유효너비"라는 법규와 "0.9미터 이상"이라는 정합성 정보를 추출하게 되는데, 건물 정보 파일(IFC)에서 "건물의 내부에서 계단실로 통하는 출입구의 유효너비"에 매칭되는 것으로 미리 저장된 속성정보를 추출하여 0.9미터 이상인지 여부를 살펴봄으로써 정합성 여부를 검토하여 제공할 수 있다. Korean Patent No. 10-1568958, another registered patent by the inventors of the present invention, which overcomes this problem, proposed a technology using attribute information. In other words, we proposed a technique to extract legal information and consistency information, which are texts, from the legal database, and to verify the conformity of the legal information by verifying the property information stored in advance in the building information file (IFC). According to this prior art, for example, in the paragraph "1 of the Article 9, Paragraph 2, of the" Rules on Standards for Evacuation and Fire Rescue Structure of Buildings ", the phrase" the effective width of the entrance to the staircase from the inside of the building " It extracts the consistency information of "more than 0.9 meters". In the building information file (IFC), the property information which is matched with "the effective width of the entrance to the staircase from the inside of the building" By reviewing, it can be reviewed and provided for consistency.
다만, 이러한 종래 기술들을 이용하여 완공된 건물의 안전 및 유지관리 법규 준수 여부를 활용하는 것에는 제약이 있다.However, there are limitations to utilizing the safety and maintenance regulations of completed buildings using these conventional technologies.
전술한 BIM 이용 법규검토 사례는 설계의 변경이 가능한 건축설계 및 시공단계에서 이루어지는 것을 전제로 하기에, 설계 내지 시공의 변경이 어려운 완공된 건물에 적용하기에 무리가 있다. The above-mentioned case of reviewing the BIM usage regulation assumes that the design can be changed at the time of the architectural design and construction steps. Therefore, it is difficult to apply it to the finished building which is difficult to change the design or construction.
BIM을 이용한 법규 적용이 가능하다고 가정하더라도, 전문 설계자 또는 시공자가 선정되어 있어서 점검 주체 및 보완 주체가 결정되어 있는 건축설계 및 시공단계와 달리, 완공된 건물의 점검을 위해서는 BIM을 이용한 점검이 가능한 별도의 전문 점검자를 확인하여야 하는데, 건물의 소유자 또는 관리책임자 입장에서는 어렵다. Unlike the architectural design and construction phase, where a designer or contractor is selected because the designer and contractor are selected, it is possible to check the finished building separately , But it is difficult for the owner or manager in charge of the building.
관리부처 역시 점검대상 건축물임을 통지하는 것에는 문제가 없으나, 건물의 소유자 등이 점검자를 구하지 못한 경우에는 이를 안내하는 사례가 많지 않다. 또한, 점검자가 정확한 점검을 하였는지 확인하는 작업에도 어려움이 있다. There is no problem to notify that the management department is also the target building, but there are few cases where the owner of the building can not find the inspector. Also, it is difficult to confirm whether the inspector has made an accurate check.
더욱이, 건물의 안전 및 유지관리 법규는, 주택법, 시설물 안전관리 특별법, 산업안전보건법 등 수십 종에 걸쳐 분산 규정되어 있어서, 행정업무가 중복되거나 업무의 효율성이 떨어지는 문제도 있다. Furthermore, the safety and maintenance laws and regulations of buildings are distributed over dozens of kinds such as the Housing Act, the Special Law on Facility Safety Management, and the Industrial Safety and Health Law, and there is a problem that administrative tasks are duplicated or work efficiency is poor.
(특허문헌1) 일본공개특허 제2014-010642호 (Patent Document 1) Japanese Laid-Open Patent Application No. 2014-010642
(특허문헌2) 한국등록특허 제10-1308789호 (본 발명자에 의한 특허)(Patent Document 2) Korean Patent No. 10-1308789 (Patent by the present inventor)
(특허문헌3) 한국등록특허 제10-1568958호 (본 발명자에 의한 특허)(Patent Document 3) Korean Patent No. 10-1568958 (patent by the present inventor)
본 발명은 상기와 같은 과제를 해결하기 위하여 안출된 것이다. SUMMARY OF THE INVENTION The present invention has been made to solve the above problems.
구체적으로, 건물의 소유자, 관리부처 및 전문 점검자 사이에서의 정보 교환이 효율적으로 이루어지게 함은 물론, BIM을 이용한 적법성 검토가 자동으로 이루어지게 함으로써, 완공된 건물의 안전 및 유지관리의 편의성 및 정확성을 증진시키고자 한다. Specifically, it enables efficient exchange of information between owners, management departments and professional inspectors of buildings, as well as automatic checking of legality by using BIM, thereby improving convenience and accuracy of maintenance and safety of completed buildings .
상기와 같은 과제를 해결하기 위하여, 본 발명은, (a) 관리부처 단말기(100)의 점검대상 건축물 선정 모듈(110)에서 점검대상 건축물(B)이 선정되고, 이에 해당되는 소유자 단말기(200)가 확인되는 단계; (b) 상기 관리부처 단말기(100)의 송수신부(190)가 상기 소유자 단말기(200)에 점검대상 통지서를 송신하는 단계; (c) 상기 소유자 단말기(200)의 점검자 선정 모듈(210)에서 점검자 데이터베이스(510)에 등록된 점검자 중 어느 하나가 선정되고, 이에 해당하는 점검자 단말기(300)가 확인되는 단계; (d) 상기 소유자 단말기(200)의 송수신부(290)가 상기 점검자 단말기(300)에 상기 점검대상 통지서 및 점검 의뢰서를 송신하는 단계; (e) 상기 점검자 단말기(300)의 건물 정보 파일 확인 모듈(320)이, 건물 정보 데이터베이스(520)에서 상기 점검대상 건축물(B)의 건물 정보 파일(IFC)을 수신하는 단계; (f) 상기 점검자 단말기(300)의 점검 수행 모듈(330)이 상기 점검대상 통지서 상의 점검 항목의 객체 및 법률항목을 추출하고, 법률 데이터베이스(530) 상에서 상기 법률항목에 해당하는 법률을 추출하고, 상기 추출된 법률에서 속성 및 수치값을 추출하는 단계; 및 (g) 상기 점검자 단말기(300)의 점검 결과 확인 모듈(340)이 상기 수신한 건물 정보 파일(IFC)에서 상기 (f) 단계에서 추출된 객체를 추출하고, 이에 해당되는 실재 속성 및 실재 수치값을 추출하여, 상기 (f) 단계에서 추출된 속성 및 수치값과 비교함으로써, 점검 결과서를 생성하는 단계를 포함하며, 상기 건물 정보 파일(IFC)은 개방형BIM(Building Information Modeling)에 의하여 생성된 정보를 포함한 것이며, 이로 인하여, 관리부처와 건물의 소유자와 점검자 사이에서 건물 안전 및 유지관리 법규검토가 자동화되어 이루어지는, BIM을 이용한 건물 안전 및 유지관리 법규 자동화 점검 방법을 제공한다.(A) A building subject to be checked (B) is selected in a building selection module (110) to be checked of a management department terminal (100), and an owner terminal (200) ; (b) transmitting / receiving an inspection object notification to the owner terminal (200) by the transceiver unit (190) of the management unit terminal (100); (c) selecting one of the inspectors registered in the inspectors database (510) in the inspectors selecting module (210) of the owner terminal (200) and confirming the inspecting terminal (300) corresponding thereto; (d) transmitting / receiving
또한, 상기 (g) 단계 이후, (h) 상기 점검자 단말기(300)의 개선의견 입력 모듈(350)에 개선의견이 입력되는 단계; 및 (i) 상기 점검자 단말기(300)의 송수신부(390)가 상기 개선의견이 포함된 점검 결과서를 상기 관리부처 단말기(100) 및 상기 소유자 단말기(200)에 송신하는 단계를 포함하는 것이 바람직하다.After the step (g), (h) inputting an improvement comment to the
또한, 상기 (d) 단계는, (d1) 상기 소유자 단말기(200)의 점검 의뢰서 생성 모듈(220)이 점검 대가를 연산하는 단계를 더 포함하며, 상기 점검 의뢰서 생성 모듈(220)은, 상기 건물 정보 데이터베이스(520)에서 상기 점검대상 건축물(B)의 건물 정보 파일(IFC)을 추출하여 여기에 포함된 상기 점검대상 건축물(B)의 면적과, 상기 점검자 데이터베이스(501)에 저장된 해당 점검자의 대가 산정 기준을 기준으로 점검 대가를 연산하며, 상기 점검 의뢰서는 점검 대가를 포함하는 것이 바람직하다.The step d) further includes the step of: d1) calculating an inspection fee by the inspection request form generation module 220 of the
또한, 상기 (d1) 단계 이후, (d2) 상기 점검자 단말기(300)의 점검 여부 결정 모듈(310)이, 상기 점검 의뢰서를 수신한 후 점검 여부를 입력받아 상기 소유자 단말기(200)에 송신하는 단계를 더 포함하는 것이 바람직하다.After the step (d1), (d2) the
또한, 상기 (d2) 단계에서, 상기 점검 여부 결정 모듈(310)이 점검 거부를 입력받아 상기 소유자 단말기(200)에 송신한 경우, 상기 (c) 단계로 회귀하는 것이 바람직하다.If it is determined in step (d2) that the checking whether or not the
또한, 상기 점검자 데이터베이스(510)는, 상시 관리부처 단말기(100)에서 입력된 점검자 및 그 점검자의 단말기가 매핑되어 저장되어 있는 것이 바람직하다.In addition, the
본 발명에 의하여, 건물의 소유자, 관리부처 및 전문 점검자 사이에서의 정보 교환 및 BIM을 이용한 관련 법규 검토가 효과적이며 자동화되어 이루어질 수 있다. According to the present invention, information exchange between building owners, management departments and professional inspectors and related laws and regulations using BIM can be effective and automated.
관리부처 입장에서는 점검대상이 되는 건물이 자동으로 확인되고, 그 소유자에게 점검대상 통지서가 자동으로 발송됨은 물론, 소유자에게 관련 전문 점검자를 연결해줄 수 있어서, 중복된 행정 업무를 감소시키고, 업무 편의성을 증진시킬 수 있다. 또한, 공유되는 BIM 관련 건물 정보 파일(IFC)을 이용하기에, 점검의 정확성이 상승됨은 물론, 원할 경우 관리부처가 점검 정확성 여부를 확인하는 작업도 용이하다. For the management department, the building to be checked is automatically confirmed, the notice of inspection to the owner is automatically sent to the owner, and the owner can be connected to the related specialist inspector, thereby reducing duplicate administrative tasks and improving convenience . In addition, using shared BIM-related building information file (IFC) improves the accuracy of the check, and it is also easy to check whether the management department is correct or not, if desired.
건물의 소유자 입장에서는, 다양한 법규에 대응하기 위헌 전문 점검자를 손쉽게 확인할 수 있어서, 관련 경험이 없어도 관리부처의 점검 지시에 효과적으로 대응할 수 있다. From the viewpoint of owner of the building, it is possible to easily check the unconstitutional examiner to cope with various laws and regulations, and it is possible to effectively respond to the inspection order of the ministry without the relevant experience.
전문 점검자 입장에서는, 데이터베이스 상의 등록만으로도 건물 소유자로부터 점검 업무를 의뢰받을 수 있으며, BIM을 이용하여 법규 만족 여부를 자동으로 확인할 수 있으며, 실사 이후 관련된 개선의견을 포함한 점검결과서를 손쉽게 생성하여 관련 관리부처 및 건물 소유자에게 전달할 수 있다. In the case of professional inspectors, it is possible to request inspection work from the building owner only by registering in the database, and it is possible to automatically check whether the regulation is satisfied by using BIM, easily generate the inspection result including the improvement opinion after the inspection, And the owner of the building.
이를 통하여, 완공 이후의 건물을 지속적으로 유지 관리할 수 있으며, 안전성을 증진시킬 수 있다. 건물의 법규 검토 역시 BIM을 이용하여 간편하고 신속하게 이루어질 수 있어서, 누락 없이 많은 건물을 관리할 수 있다. Through this, it is possible to maintain the building after completion and to improve the safety. Building law review can also be done quickly and easily using BIM, so you can manage many buildings without missing.
도 1은 본 발명의 개념을 설명하기 위한 개략도이다.
도 2는 본 발명에 따른 방법을 구현하기 위한 시스템의 개념도이다.
도 3은 본 발명에 따른 방법을 설명하기 위한 순서도이다.
도 4 내지 도 7은 본 발명에 따른 방법의 검증 실험을 설명하기 위한 도면들이다. 1 is a schematic diagram for explaining the concept of the present invention.
2 is a conceptual diagram of a system for implementing the method according to the present invention.
3 is a flow chart for explaining the method according to the present invention.
4 to 7 are diagrams for explaining a verification experiment of the method according to the present invention.
이하, 도면을 참조하여 본 발명에 대하여 보다 상세히 설명한다.Hereinafter, the present invention will be described in more detail with reference to the drawings.
시스템의 설명Description of the system
도 1 및 도 2를 참조하여 본 발명에 따른 방법을 수행하기 위한 시스템을 설명한다. A system for carrying out the method according to the present invention will be described with reference to Figures 1 and 2.
도 1에 도시된 바와 같이, 본 발명은 삼자 사이의 정보 흐름, 점검 대상 통보, 점검 의뢰 및 점검 결과를 자동화함은 물론, BIM을 이용하여 법률에 따른 점검 수행을 자동화함에 특징이 있다. As shown in FIG. 1, the present invention is characterized in that it automates the information flow between the parties, notifies the inspection object, automates inspection results, and automates the inspection according to the law using the BIM.
여기서의 "삼자"는, 건물 점검을 주관하는 관리부처, 점검 대상인 건물의 소유자, 점검을 수행하는 전문 점검자를 의미한다. The term "third party" here refers to the administrative department that manages the building inspection, the owner of the building to be inspected, and the expert inspector to carry out the inspection.
관리부처의 경우, 건물 점검을 주관하는 어떠한 부처도 가능하다. 예를 들어, 국토교통부, 노동부, 소방방재청, 지방자치단체 등일 수 있다. 그 단말기를 관리부처 단말기(100)로 지칭한다.In the case of ministries, any ministries supervising the building are possible. For example, the Ministry of Land Transport and Transport, the Ministry of Labor, the National Emergency Management Agency, and local governments. And the terminal is referred to as the
건물의 소유자의 경우, 건물의 유지 관리를 담당하는 주체이다. 예를 들어, 건물의 소유자는 물론 초고층 빌딩 내지 발전소 등의 전문 관리책임자 등일 수 있다. 그 단말기를 소유자 단말기(200)로 지칭한다.In the case of owner of a building, it is the person responsible for the maintenance of the building. For example, it may be the owner of the building, as well as a professional manager of a high-rise building or power station. And the terminal is referred to as an
점검자는 건물 점검을 위한 전문 지식이 있고 허가를 받은 인원일 수 있다. 예를 들어, 건축사 등일 수 있다. 그 단말기를 점검자 단말기(300)로 지칭한다.Inspectors may have expertise in building inspections and authorized personnel. For example, it can be an architect or the like. And the terminal is referred to as an
한편, 본 발명에 의한 시스템 구축을 위하여, 점검자 데이터베이스(510), 건물정보 데이터베이스(520) 및 법률 데이터베이스(530)가 구축된다. Meanwhile, in order to construct the system according to the present invention, an
도 2에 도시된 바와 같이, 관리부처 단말기(100)는 점검대상 건축물 선정 모듈(110), 점검자 관리 모듈(120) 및 송수신부(190)를 포함한다.2, the
또한, 소유자 단말기(200)는 점검자 선정 모듈(210), 점검 의뢰서 생성 모듈(220) 및 송수신부(290)를 포함한다. In addition, the
또한, 점검자 단말기(300)는 점검 여부 결정 모듈(310), 건물 정보 파일 확인 모듈(320), 점검 수행 모듈(330), 점검 결과 확인 모듈(340), 개선의견 입력 모듈(350), 점검자 등록 모듈(360) 및 송수신부(390)를 포함한다. The
각 모듈들의 기능은 후술하는 방법에서 함께 설명한다.The functions of the respective modules are described together in a method described later.
한편, 점검자 데이터베이스(510)에는 점검자, 점검자의 점검 전문 분야, 경략, 단가 등 다양한 정보가 매핑되어 저장되어 있다.On the other hand, the
다만, 점검자 데이터베이스(510)는, 관리부처 단말기(100)에 의하여 확인 및 인가된 점검자만이 저장된 것이 바람직하다. 예를 들어, 관리부처에서 필수 교육으로 설정한 점검 관련 교육을 수료한 점검자만이 저장될 수 있다.However, it is preferable that the
건물정보 데이터베이스(520)에는 BIM 체계 하에서 생성된 건물 정보 파일(IFC)이 저장되어 있다. 당연히, 건물 정보 파일(IFC)에는 객체(object)에 대한 정보, 속성(property)에 대한 정보는 물론 수치값에 대한 정보가 저장된다. A building information file (IFC) generated under the BIM system is stored in the
법률 데이터베이스(530)에는 해당 법령이 텍스트(text)로서 저장된다. 이를 통하여, 별도의 모듈이 해당 법령 확인시, 관련된 객체, 속성, 수치값도 구분하여 출력 가능하다(도 4 참조).In the
한편, 법규가 변경된 경우 실시간 업데이트 역시 가능하다. 즉, 텍스트로서 저장된 법령 중 변경이 있는 단어를 실시간으로 확인하여, 객체, 속성 및 수치값 등을 변경시킬 수 있다. 전문 점검자 입장에서는 관련된 법령이 변화한 것을 자동으로 확인하게 될 것으므로, 법령 변경시에도 구 법령을 토대로 점검하는 오류를 원천적으로 방지할 수 있다. On the other hand, real-time updates are possible if the regulations are changed. In other words, it is possible to change a object, an attribute, a numerical value, and the like by checking a changed word in a statutory stored as a text in real time. As a professional examiner, it will automatically confirm that the relevant laws and regulations have changed. Therefore, it is possible to prevent errors in checking the laws and regulations based on the laws and regulations.
방법의 설명Explanation of method
도 3을 참조하여 본 발명에 따른 방법을 설명한다. The method according to the present invention will be described with reference to Fig.
관리부처 단말기(100)의 점검대상 건축물 선정 모듈(110)에서 점검대상 건축물이 선정되고, 이에 해당되는 소유자 단말기(200)가 확인된다(S100). 설명을 위하여, 점검대상 건축물을 "B"로 지칭한다.The building to be checked is selected in the building target
여기서, 점검대상 건축물(B)의 선정 방식은 본 발명에 따른 시스템에 미리 저장되어 있는 법규 상의 점검 주기에 의한다. 예를 들어, 건물 정보 데이터베이스(520)에 저장되어 있는 건물 정보 파일(IFC) 상에 저장된 건축물의 용도가 다중이용업소인 경우, 그 소방 정기 점검 주기는 3개월인바, 이에 따라 점검대상 건축물(B)이 선정될 수 있다. Here, the selection method of the object B to be inspected is based on a check period of the regulations stored in advance in the system according to the present invention. For example, when the use of a building stored on a building information file (IFC) stored in the
또한, 점검대상 건축물(B)마다 그 소유자 단말기(200)가 매핑되어 저장되어 있는바, 함께 확인된다. In addition, the
다음, 관리부처 단말기(100)의 송수신부(190)가 소유자 단말기(200)에 점검대상 통지서를 송신한다(S200). 점검대상 통지서는 본 발명에 따른 시스템 상에서 점검대상 항목과 함께 자동으로 생성될 수 있다. Next, the transmission /
다음, 점검대상 통지서를 수신한 소유자 단말기(200)의 점검자 선정 모듈(210)에서 점검자 데이터베이스(510)에 등록된 점검자 중 어느 하나가 선정되고, 이에 해당하는 점검자 단말기(300)가 확인된다.Next, one of the inspectors registered in the
구체적으로, 소유자는 점검자 데이터베이스(510)에 저장되어 있는 다수의 점검자에 대한 정보를 확인하여, 이중 어느 하나의 점검자를 자유롭게 선택할 수 있다. 이를 통하여 알고 있는 점검자가 없는 건축물 소유자라도, 제공되는 점검자의 정보(전문 분야, 경력, 단가 등)를 통한 점검자의 선택이 가능하다는 장점이 있다.Specifically, the owner can check information about a plurality of inspectors stored in the
다음, 소유자 단말기(200)의 송수신부(290)가 선택된 점검자 단말기(3000)에 상기 점검대상 통지서 및 점검 의뢰서를 송신한다(S400, S500).Next, the transmitting / receiving
이 때에, 점검 대가를 연산하여 함께 송신하는 것이 바람직하다. 즉, 소유자 단말기(200)의 점검 의뢰서 생성 모듈(220)이 건물 정보 데이터베이스(520)에서 점검대상 건축물(B)의 건물 정보 파일(IFC)을 추출하여 여기에 포함된 점검대상 건축물(B)의 면적과, 점검자 데이터베이스(501)에 저장된 해당 점검자의 대가 산정 기준을 기준으로 점검 대가를 연산할 수 있다. 또는, 건물 정보 파일(IFC)에 저장되어 있는 건물의 용도별로 가중치 등이 더 추가되어 연산될 수도 있다. 구체적인 대가 연산 방식은 다양하게 적용될 수 있다. At this time, it is preferable to calculate the inspection fee and transmit it together. That is, the inspection request form generation module 220 of the
점검자는 점검 의뢰서를 수신한 후 점검자 단말기(300)의 점검 여부 결정 모듈(310)을 통하여 점검 의뢰를 수락할지 여부를 입력할 수 있다. 즉, 의뢰받은 점검 의뢰를 수락하거나 거부할 수 있다. 점검 거부를 입력할 경우 S300 단계로 회귀할 것이다. The inspector can input whether or not to accept the inspection request through the
점검 의뢰를 수락한 경우, 점검자 단말기(300)의 건물 정보 파일 확인 모듈(320)이, 건물 정보 데이터베이스(520)에서 점검대상 건축물(B)의 건물 정보 파일(IFC)을 수신한다(S600). BIM 체계에서 확인 가능할 것이다.The building information
다음, 점검자 단말기(300)의 점검 수행 모듈(330)이 점검대상 통지서 상의 점검 항목의 객체 및 법률항목을 추출하고, 법률 데이터베이스(530) 상에서 상기 법률항목에 해당하는 법률을 추출하고, 추출된 법률에서 속성 및 수치값을 추출한다(S700). Next, the
또한, 점검자 단말기(300)의 점검 결과 확인 모듈(340)이 수신한 건물 정보 파일(IFC)에서 점검 대상인 객체(S700 단계에서 추출된 법률 상의 객체)를 추출하고, 이에 해당되는 실재 속성 및 실재 수치값을 추출하여, 법률에서 추출된 속성 및 수치값과 비교함으로써, 점검을 수행하고 점검 결과서를 생성한다(S800). In addition, the
구체적인 점검 수행 방법은 후술하는 검증 실험에서 설명한다.The concrete test execution method will be described in the following verification test.
점검자는, 점검자 단말기(300)의 개선의견 입력 모듈(350)을 통하여 구체적이고 전문적인 개선의견을 더 입력할 수 있다(S900).The inspector can further input a specific and professional improvement opinion through the
이제, 점검자 단말기(300)의 송수신부(390)는 개선의견이 선택적으로 포함된 점검 결과서를 관리부처 단말기(100) 및 소유자 단말기(200)에 모두 송신한다(S1000). 이를 통하여 점검이 완료된다.The transmitting and receiving
검증 실험Verification experiment
BIM을 이용하여 방화구획과 관련된 건축법 제49조제2항의 검토 여부를 검증하였다. BIM was used to verify whether or not to review Article 49 (2) of the Building Code related to the fire protection zone.
법률 데이터베이스(530)에 저장된 건축법 제49조제2항은 도 4와 같으며, 도 3의 S700 단계에서와 같이, 점검자 단말기(300)의 점검 수행 모듈(330)이 추출한 객체는 "주요구조부", "바닥", "벽", "갑종방화문"이고, 속성은 "내화구조", "불연재료", "연면적"이고, 수치값은 "1천제곱미터"이다. 4, the object extracted by the
다음, 점검자 단말기(300)의 점검 결과 확인 모듈(340)이 건물 정보 파일(IFC)에서 객체를 추출하였다. 객체 추출을 위하여, 건물 정보 파일(IFC) 내의 방화구획과 관련된 Entity and Type을 확인하면 도 5의 IFC Express-G 다이어그램과 같이 표현되었다.Next, the inspection
다음, 점검자 단말기(300)의 점검 결과 확인 모듈(340)이 추출된 객체에 해당하는 실재 속성 및 실재 수치값을 확인하였다. Next, the inspection
이를 위하여 본 발명자들이 개발한 모듈 인터페이스가 도 6에 도시된다. Java window builder를 통하여 개발된 것으로서, 좌측 상단에서 건물 정보 파일(IFC)을 불러온 후, 검토 항목을 선택함으로써 실재 속성 내지 실재 수치값이 확인되었다.The module interface developed by the present inventors is shown in Fig. It was developed through the Java window builder. After the building information file (IFC) was loaded in the upper left corner, the actual property value or real value value was confirmed by selecting the review item.
최종 점검 결과는 도 7과 같이 도시될 수 있다.The final check result can be shown in FIG.
상기에서는 본 발명의 바람직한 실시 예를 참조하여 설명하였지만, 당업계에서 통상의 지식을 가진 자라면 이하의 특허 청구범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역을 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.It will be apparent to those skilled in the art that various modifications and variations can be made in the present invention without departing from the spirit or scope of the invention as defined in the appended claims. It will be understood that the present invention can be changed.
100: 관리부처 단말기
110: 점검대상 건축물 선정 모듈
120: 점검자 관리 모듈
190: 송수신부
200: 소유자 단말기
210: 점검자 선정 모듈
220: 점검 의뢰서 생성 모듈
290: 송수신부
300: 점검자 단말기
310: 점검 여부 결정 모듈
320: 건물 정보 파일 확인 모듈
330: 점검 수행 모듈
340: 점검 결과 확인 모듈
350: 개선의견 입력 모듈
360: 점검자 등록 모듈
390: 송수신부
510: 점검자 데이터베이스
520: 건물 정보 데이터베이스
530: 법률 데이터베이스100: Management department terminal
110: Building target selection module
120: Inspector management module
190: Transmitting /
200: Owner terminal
210: Inspector selection module
220: Inspection Request Generation Module
290: Transmitting /
300: Inspector terminal
310: Module for determining whether or not to check
320: building information file confirmation module
330: Checking module
340: check result confirmation module
350: Improvement input module
360: Inspector registration module
390: Transmitting /
510: Inspector database
520: building information database
530: Legal database
Claims (6)
(b) 상기 관리부처 단말기(100)의 송수신부(190)가 상기 소유자 단말기(200)에 점검대상 통지서를 송신하는 단계;
(c) 상기 소유자 단말기(200)의 점검자 선정 모듈(210)에서 점검자 데이터베이스(510)에 등록된 점검자 중 어느 하나가 선정되고, 이에 해당하는 점검자 단말기(300)가 확인되는 단계;
(d) 상기 소유자 단말기(200)의 송수신부(290)가 상기 점검자 단말기(300)에 상기 점검대상 통지서 및 점검 의뢰서를 송신하는 단계;
(e) 상기 점검자 단말기(300)의 건물 정보 파일 확인 모듈(320)이, 건물 정보 데이터베이스(520)에서 상기 점검대상 건축물(B)의 건물 정보 파일(IFC)을 수신하는 단계;
(f) 상기 점검자 단말기(300)의 점검 수행 모듈(330)이 상기 점검대상 통지서 상의 점검 항목의 객체 및 법률항목을 추출하고, 법률 데이터베이스(530) 상에서 상기 법률항목에 해당하는 법률을 추출하고, 상기 추출된 법률에서 속성 및 수치값을 추출하는 단계; 및
(g) 상기 점검자 단말기(300)의 점검 결과 확인 모듈(340)이 상기 수신한 건물 정보 파일(IFC)에서 상기 (f) 단계에서 추출된 객체를 추출하고, 이에 해당되는 실재 속성 및 실재 수치값을 추출하여, 상기 (f) 단계에서 추출된 속성 및 수치값과 비교함으로써, 점검 결과서를 생성하는 단계를 포함하며,
상기 건물 정보 파일(IFC)은 개방형BIM(Building Information Modeling)에 의하여 생성된 정보를 포함한 것이며,
이로 인하여, 관리부처와 건물의 소유자와 점검자 사이에서 건물 안전 및 유지관리 법규검토가 자동화되어 이루어지고,
상기 (d) 단계는,
(d1) 상기 점검자 단말기(300)의 점검 여부 결정 모듈(310)이, 상기 점검 의뢰서를 수신한 후 점검자로부터 점검 의뢰의 수락 여부인 점검 여부를 입력받아 상기 소유자 단말기(200)에 송신하는 단계; 를 더 포함하며,
상기 (d1) 단계에서, 상기 점검 여부 결정 모듈(310)이 점검 거부를 입력받아 상기 소유자 단말기(200)에 송신한 경우, 상기 (c) 단계로 회귀하는,
BIM을 이용한 건물 안전 및 유지관리 법규 자동화 점검 방법.(a) selecting a building B to be checked in the building target building selection module 110 of the management unit terminal 100 and confirming the owner terminal 200 corresponding thereto;
(b) transmitting / receiving an inspection object notification to the owner terminal (200) by the transceiver unit (190) of the management unit terminal (100);
(c) selecting one of the inspectors registered in the inspectors database (510) in the inspectors selecting module (210) of the owner terminal (200) and confirming the inspecting terminal (300) corresponding thereto;
(d) transmitting / receiving unit 290 of the owner terminal 200 to the inspector terminal 300 to send the inspection object notification and inspection request document;
(e) receiving a building information file (IFC) of the object building (B) to be inspected in the building information database (520) of the building information file confirmation module (320) of the inspector terminal (300);
(f) The inspection execution module (330) of the inspector terminal (300) extracts the object and the legal item of the inspection item on the inspection object notification, extracts the law corresponding to the legal item on the legal database (530) Extracting attributes and numerical values from the extracted laws; And
(g) The inspection result confirmation module 340 of the inspector terminal 300 extracts the object extracted in the step (f) from the received building information file IFC, and extracts the real property and the real numerical value And comparing the extracted attribute and the numerical value extracted in the step (f) to generate an inspection result,
The building information file (IFC) includes information generated by an open BIM (Building Information Modeling)
This allows for an automated review of building safety and maintenance regulations between management departments and owners of buildings and inspectors,
The step (d)
(d1) checking whether the inspector terminal 300 checks whether the inspection request is accepted from the inspector after receiving the inspection request form, and transmitting the inspection request information to the owner terminal 200; Further comprising:
In step (d1), if the checking whether or not the checking module 310 receives the denial of check and transmits the denied check to the owner terminal 200, the process returns to step (c)
Automated Inspection Methods for Building Safety and Maintenance Regulations Using BIM.
상기 (g) 단계 이후,
(h) 상기 점검자 단말기(300)의 개선의견 입력 모듈(350)에 개선의견이 입력되는 단계; 및
(i) 상기 점검자 단말기(300)의 송수신부(390)가 상기 개선의견이 포함된 점검 결과서를 상기 관리부처 단말기(100) 및 상기 소유자 단말기(200)에 송신하는 단계를 포함하는,
BIM을 이용한 건물 안전 및 유지관리 법규 자동화 점검 방법.The method according to claim 1,
After the step (g)
(h) inputting an improvement comment to the improvement input module 350 of the inspector terminal 300; And
(i) transmitting / receiving unit (390) of the inspector terminal (300) transmits an inspection result including the improvement opinion to the management unit terminal (100) and the owner terminal (200)
Automated Inspection Methods for Building Safety and Maintenance Regulations Using BIM.
상기 (d) 단계는, 상기 (d1) 단계 이전에,
(d0) 상기 소유자 단말기(200)의 점검 의뢰서 생성 모듈(220)이 점검 대가를 연산하는 단계; 를 더 포함하며,
상기 점검 의뢰서 생성 모듈(220)은, 상기 건물 정보 데이터베이스(520)에서 상기 점검대상 건축물(B)의 건물 정보 파일(IFC)을 추출하여 여기에 포함된 상기 점검대상 건축물(B)의 면적과, 상기 점검자 데이터베이스(510)에 저장된 해당 점검자의 대가 산정 기준을 기준으로 점검 대가를 연산하며,
상기 점검 의뢰서는 점검 대가를 포함하는,
BIM을 이용한 건물 안전 및 유지관리 법규 자동화 점검 방법.3. The method according to claim 1 or 2,
In the step (d), before the step (d1)
(d0) calculating an inspection fee by the inspection request form generation module (220) of the owner terminal (200); Further comprising:
The inspection request creating module 220 extracts a building information file IFC of the object B to be inspected in the building information database 520 and extracts the building information file IFC of the object B to be inspected, A check price is calculated based on a calculation criterion of the inspectors stored in the inspectors database 510,
The inspection request sheet includes an inspection fee,
Automated Inspection Methods for Building Safety and Maintenance Regulations Using BIM.
상기 점검자 데이터베이스(510)는, 상시 관리부처 단말기(100)에서 입력된 점검자 및 그 점검자의 단말기가 매핑되어 저장되어 있는,
BIM을 이용한 건물 안전 및 유지관리 법규 자동화 점검 방법.3. The method according to claim 1 or 2,
The inspectors database 510 is a database that stores the inspectors input from the always-on management office terminal 100 and the inspectors'
Automated Inspection Methods for Building Safety and Maintenance Regulations Using BIM.
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