JPH0721254A - Building group management system - Google Patents
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- JPH0721254A JPH0721254A JP14610293A JP14610293A JPH0721254A JP H0721254 A JPH0721254 A JP H0721254A JP 14610293 A JP14610293 A JP 14610293A JP 14610293 A JP14610293 A JP 14610293A JP H0721254 A JPH0721254 A JP H0721254A
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Abstract
Description
【０００１】[0001]
【産業上の利用分野】この発明は、複数のビルをそれら
から離れた位置に設置されているビル群管理装置によっ
て群管理するビル群管理システムに関する。BACKGROUND OF THE INVENTION 1. Field of the Invention The present invention relates to a building group management system for group management of a plurality of buildings by a building group management device installed at a position distant from them.
【０００２】[0002]
【従来の技術】従来、複数のビルそれぞれに設けられて
いるビル単位管理装置と中央のビル群管理装置との間を
通信回線を介して接続し、必要情報の相互伝送を行い、
ビル単位管理装置各々をビル群管理装置によって群管理
するビル群管理システムでは、保安機器の警報、エアコ
ン、電力などの各種機器の監視・制御、電力量監視、防
犯機器の監視などを通信回線を介して中央のビル群管理
装置から行えるようにしていた。2. Description of the Related Art Conventionally, a building unit management device provided in each of a plurality of buildings and a central building group management device are connected via a communication line to mutually transmit necessary information.
A building group management system that manages each building unit management device by a building group management device uses a communication line to monitor and control various devices such as security equipment alarms, air conditioners, and electric power, power consumption monitoring, and crime prevention equipment monitoring. Through the central building group management device.
【０００３】[0003]
【発明が解決しようとする課題】ところが、このような
従来のビル群管理システムでは、複数のビル単位管理装
置と中央のビル群管理装置との間で相互に必要情報の伝
送ができるにもかかわらず、上述のようにビル群管理の
対象となっていないような情報をビル群管理装置から各
ビル単位管理装置に伝送してビル管理人や各テナントに
連絡することができなかったために、各ビルに対してビ
ル内工事やエレベータ、その他の諸機器の点検作業、停
電などの連絡、清掃や消毒の連絡、ビル管理人へのメッ
セージ、ビルのニュースなどの各種情報を伝達する必要
が発生すれば、ビル群管理を行う会社から各ビルの管理
人、各テナントに対して電話や郵便で連絡したり、直接
人員を各ビルに派遣してビル管理人や各テナントに連絡
し、また必要な情報について各ビル内の掲示板などに掲
示して広報するようにしており、必要情報の連絡のため
に電話料金がかさみ、人員も多く必要とし、ランニング
コストが高くなる問題点があった。However, in such a conventional building group management system, it is possible to mutually transmit necessary information between a plurality of building unit management apparatuses and a central building group management apparatus. However, as described above, it was not possible to contact the building manager or each tenant by transmitting information that is not subject to building group management from the building group management device to each building unit management device. It may be necessary to convey various information such as building construction, inspection of elevators and other equipment, notification of power failure, notification of cleaning and disinfection, message to building manager, building news, etc. to the building. For example, a company that manages building groups may contact the managers and tenants of each building by telephone or mail, or dispatch personnel directly to each building to contact the building manager and each tenant, and Emotion For am trying to public relations posting, such as on the bulletin board in each building, necessary telephone charges for communication of information Kasami, personnel much needed, there was a running cost increases problems.
【０００４】この発明はこのような従来の問題点に鑑み
てなされてもので、ビル群管理装置から各ビル単位管理
装置へ必要情報の伝達が通信回線を介して行えるように
したビル群管理システムを提供することを目的とする。The present invention has been made in view of the above conventional problems, and therefore, a building group management system capable of transmitting necessary information from the building group management apparatus to each building unit management apparatus via a communication line. The purpose is to provide.
【０００５】またはこの発明は、ビル群管理装置から各
ビル単位管理装置への必要情報の伝達を通信回線の使用
期間中にその通信回線を利用して自動的に行うようにし
て、情報の伝達のためのオペレータの負担を軽減するこ
とができるビル群管理システムを提供することを目的と
する。Alternatively, according to the present invention, required information is automatically transmitted from the building group management device to each building unit management device during the period of use of the communication line by using the communication line. It is an object of the present invention to provide a building group management system capable of reducing the burden on the operator of the building.
【０００６】またこの発明は、ビル群管理装置と各ビル
単位管理装置との間で当該ビル単位管理装置側が発呼者
となって通信している期間中に、その通信回線を利用し
て自動的に必要情報をビル群管理装置側からビル単位管
理装置側へ伝送するようにして、ビル群管理装置側の電
話料金の低減が図れるビル群管理システムを提供するこ
とを目的とする。Further, according to the present invention, while the building group management device and each building unit management device communicate with each other as a caller on the side of the building unit management device, the communication line is automatically used. It is an object of the present invention to provide a building group management system capable of reducing telephone charges on the building group management apparatus side by transmitting necessary information from the building group management apparatus side to the building unit management apparatus side.
【０００７】[0007]
【課題を解決するための手段】請求項１の発明は、複数
のビルそれぞれの機器制御・故障監視、保安監視を行う
ル単位管理装置と、複数のビル単位管理装置と通信回線
を介して接続され、各ビル単位管理装置との間で各種情
報の送受を行うビル群管理装置とから構成されるビル群
管理システムにおいて、ビル単位管理装置各々が、必要
な情報を出力する情報出力部と、ビル群管理装置と通信
回線を介して伝送を行う伝送処理部と、伝送処理部に対
してビル群管理装置への情報の送信要求およびビル群管
理装置からの情報の受信要求を出力し、情報を情報出力
部に与えて出力させる中央処理部を備え、ビル群管理装
置が、ビル単位管理装置各々に送信する情報を入力する
ための情報入力部と、ビル単位管理装置各々と通信回線
を介して伝送を行う伝送処理部と、伝送処理部に対して
ビル単位管理装置各々への情報の送信要求およびビル単
位管理装置各々からの情報の受信要求を出力する中央処
理部を備えたものである。According to a first aspect of the present invention, a unit management device for controlling equipment / faults and security of each of a plurality of buildings is connected to a plurality of building unit management devices via a communication line. In the building group management system including a building group management device that sends and receives various information to and from each building unit management device, each building unit management device outputs an information output unit, and A transmission processing unit that performs transmission with the building group management device via a communication line, and outputs a request for transmitting information to the building group management device and a request for receiving information from the building group management device to the transmission processing unit, and outputs the information. Is provided to the information output unit for output, and the building group management device inputs the information to be transmitted to each building unit management device, and each building unit management device via a communication line. Transmission A transmission processing unit, in which a central processing unit for outputting the reception request information from the transmission request and the building unit management device information of each of the building unit management apparatus each to the transmission processing unit.
【０００８】請求項２の発明は、請求項１のビル群管理
システムにおいてさらに、ビル単位管理装置各々が、自
装置の受け持つビルの各区域ごとの適切な箇所に設置さ
れ、ビル群管理装置から送られてきた情報を表示するイ
ンフォメーション装置を備え、中央処理部がインフォメ
ーション装置に対して表示の必要な情報の表示要求を行
う機能を備えたものである。According to a second aspect of the present invention, in the building group management system according to the first aspect, each building unit management device is installed at an appropriate location in each area of the building which the own device manages. An information device for displaying the sent information is provided, and a central processing unit is provided with a function for requesting the information device to display information that needs to be displayed.
【０００９】請求項３の発明は、請求項１または２のビ
ル群管理システムにおいて、ビル群管理制御装置の中央
処理部が、伝送処理部に対してビル単位管理装置のいず
れかとの間で通信を行なっている期間を検出し、当該通
信期間内に当該ビル単位管理装置に送信すべき情報の伝
送要求を行う機能を備えたものである。According to a third aspect of the present invention, in the building group management system according to the first or second aspect, the central processing unit of the building group management control device communicates with the transmission processing unit between any of the building unit management devices. It has a function of detecting a period during which the communication is being performed and requesting transmission of information to be transmitted to the building unit management device within the communication period.
【００１０】請求項４の発明は、請求項１または２のビ
ル群管理システムにおいて、ビル群管理装置の中央処理
部が、伝送処理部に対してビル単位管理装置のいずれか
から情報を受信している期間を検出し、当該受信期間内
に当該ビル単位管理装置に送信すべき情報の伝送要求を
行う機能を備えたものである。According to a fourth aspect of the present invention, in the building group management system according to the first or second aspect, the central processing unit of the building group management device receives information from the building unit management device for the transmission processing unit. It is provided with a function of detecting a period during which the information is transmitted and requesting transmission of information to be transmitted to the building unit management device within the reception period.
【００１１】[0011]
【作用】請求項１の発明のビル群管理システムでは、中
央のビル群管理装置と複数のビル単位管理層との間で通
信回線を介して情報の送受が行われる。そしてビル群管
理装置側で各ビル単位管理装置に対して何らかの情報の
伝達が必要になれば、情報入力部によって情報を入力
し、中央処理部がこの情報を伝送処理部から通信回線を
介して各ビル単位管理装置に伝送する。一方、各ビル単
位管理装置側では、ビル群管理装置から何らかの情報が
伝送されてくれば、中央処理部が伝送処理部の受信した
情報を情報出力部に与えて表示または印字出力させ、ビ
ル管理人や各ビルテナントに伝達する。In the building group management system according to the first aspect of the present invention, information is transmitted and received between the central building group management device and a plurality of building unit management layers via a communication line. When it is necessary for the building group management device to transmit some information to each building unit management device, the information is input by the information input unit, and the central processing unit transmits this information from the transmission processing unit via the communication line. It is transmitted to each building unit management device. On the other hand, on the side of each building unit management device, if some information is transmitted from the building group management device, the central processing unit gives the information received by the transmission processing unit to the information output unit to display or print it out, and the building management unit Communicate to people and tenants of each building.
【００１２】こうしてビル群管理装置側から何らかの必
要情報を各ビル単位管理装置側に伝達する必要が生じた
場合には、別途に電話や郵便、人員の派遣などをしない
でも、当該ビル群管理システムを利用して各ビル単位管
理装置に伝達することができるようにして、電話料金そ
の他の連絡のために必要なコストや労力を低減させる。In this way, when it becomes necessary to transmit some necessary information from the building group management device side to each building unit management device side, the building group management system can be operated without separately calling, mailing, or dispatching personnel. Can be transmitted to each building unit management device by using, to reduce the cost and labor required for telephone charges and other contact.
【００１３】請求項２の発明では、請求項１のビル群管
理システムにおいてさらに、ビル単位管理装置各々が、
自装置の受け持つビルの各区域ごとの適切な箇所にイン
フォメーション装置を設置し、ビル群管理装置から送ら
れてきた表示の必要な情報をこのインフォメーション装
置に表示することにより、掲示板への掲示やその他の連
絡手段によって各ビルテナントに対して情報を伝達しな
くても、このインフォメーション装置を通して迅速に、
能率良く伝達することができるようになる。According to the invention of claim 2, in the building group management system of claim 1, each building unit management device further comprises:
By installing an information device at an appropriate place in each area of the building that the device itself controls, and displaying the necessary information for display sent from the building group management device on this information device, posting on the bulletin board and other Even if you do not communicate information to each building tenant by means of
You will be able to communicate efficiently.
【００１４】請求項３の発明では、請求項１または２の
ビル群管理システムにおいて、ビル群管理制御装置の中
央処理部が、伝送処理部に対してビル単位管理装置のい
ずれかとの間で通信を行なっている期間を検出し、当該
通信期間内に当該ビル単位管理装置に送信すべき情報の
伝送要求を行うようにすることにより、なんらかの情報
を各ビル単位管理装置に伝達する必要が生じた場合に、
改めて通信回線を起動しなくても通常の通信期間を利用
してその伝達ができるようになる。According to a third aspect of the present invention, in the building group management system according to the first or second aspect, the central processing unit of the building group management control device communicates with the transmission processing unit between any of the building unit management devices. It is necessary to transmit some information to each building unit management device by detecting the period during which the information is transmitted and requesting the transmission of information to be transmitted to the building unit management device within the communication period. In case,
The communication can be transmitted using the normal communication period without activating the communication line again.
【００１５】請求項４の発明では、請求項１または２の
ビル群管理システムにおいて、ビル群管理装置の中央処
理部が、伝送処理部に対してビル単位管理装置のいずれ
かから情報を受信している期間を検出し、当該受信期間
内に当該ビル単位管理装置に送信すべき情報の伝送要求
を行うことにより、なんらかの情報を通信回線を通して
各ビル単位管理装置に伝送する場合でも、ビル群管理装
置側の電話料金の負担を少なくすることができる。According to a fourth aspect of the present invention, in the building group management system according to the first or second aspect, the central processing unit of the building group management device receives information from the building unit management device for the transmission processing unit. Even if some information is transmitted to each building unit management device through a communication line by detecting the period during which the information is to be transmitted and requesting transmission of information to be transmitted to the building unit management device within the reception period, building group management The burden of telephone charges on the device side can be reduced.
【００１６】[0016]
【実施例】以下、この発明の実施例を図に基づいて詳説
する。図１および図２は請求項１〜４の発明の共通する
実施例のシステム構成を示すブロック図であり、この実
施例のビル群管理システムは、中央監視室として定めら
れた場所に設置されるビル群管理装置１と、このビル群
管理装置１が群管理制御できる範囲の適当数のビルそれ
ぞれに設置されているビル単位管理装置２との間を電話
回線のような通信回線３によって接続した構成である。
そして通信回線３に対してビル群管理装置１およびビル
単位管理装置２各々はモデム４１，４２を介して接続さ
れている。Embodiments of the present invention will now be described in detail with reference to the drawings. 1 and 2 are block diagrams showing a system configuration of a common embodiment of the inventions of claims 1 to 4, and the building group management system of this embodiment is installed in a place defined as a central monitoring room. A building line management device 1 and a building unit management device 2 installed in each of an appropriate number of buildings within a range in which the building group management device 1 can perform group management control are connected by a communication line 3 such as a telephone line. It is a composition.
The building group management device 1 and the building unit management device 2 are connected to the communication line 3 via modems 41 and 42, respectively.
【００１７】ビル群管理装置１は各ビル単位管理装置２
が設置されているビルそれぞれの保安あるいは防犯警
報、エアコンその他の設備機器の制御・故障監視、電力
量監視、防犯監視などを主に行うもので、各ビル単位管
理装置２に対して送信するメッセージ、ニュース、連絡
事項などの情報を入力する入力装置１ａと、ビル単位管
理装置２各々と通信回線３を介して伝送を行う伝送処理
部１ｂと、ビル単位管理装置２より受信した警報、故
障、電力量などのビル単位受信情報を伝送処理部１ｂか
ら受け取り、ビル単位管理装置２に対して入力装置１ａ
によって入力した情報の送信要求を伝送処理部１ｂに対
して行う中央処理部１ｃと、各ビル単位管理装置２から
の警報、故障、電力量などのビル単位受信情報を中央処
理部１ｃからの要求によって表示し、また入力装置１ａ
によって入力した情報を表示する表示装置１ｄと、各種
入力情報や受信情報、その他の情報を記憶する記憶部１
ｅを備えている。The building group management apparatus 1 is a building unit management apparatus 2
Mainly used for security or crime prevention alarms for each building in which the building is installed, control / fault monitoring of air conditioners and other equipment, power consumption monitoring, and crime prevention monitoring. A message sent to each building unit management device 2 , An input device 1a for inputting information such as news and contact information, a transmission processing unit 1b for transmitting data to each building unit management device 2 via the communication line 3, an alarm, a failure received from the building unit management device 2, The building unit reception information such as the amount of electric power is received from the transmission processing unit 1b, and the building unit management device 2 receives the input device 1a.
The central processing unit 1c that requests the transmission processing unit 1b to send the information input by, and the central processing unit 1c requests the building unit reception information such as alarms, failures, and electric energy from each building unit management device 2 from the central processing unit 1c. Displayed by the input device 1a
A display device 1d that displays information input by the storage unit 1 and a storage unit 1 that stores various input information, received information, and other information
e.
【００１８】他方、ビル単位管理装置２各々は、保安あ
るいは防犯設備の警報・故障、エアコンその他の設備機
器の制御状態、電力量、機器制御スケジュール、ビル群
管理装置１から送られてくるメッセージ、ニュース、そ
の他の情報を表示する表示装置２ａと、情報を印字出力
する印字装置２ｂと、機器制御スケジュール、ビル群管
理装置１からのメッセージ、ニュースその他の情報をビ
ル内の各区域ごとの適切な場所に表示するインフォメー
ション装置２１〜２ｎと、ビル群管理装置１と通信回線
３を介して伝送を行う伝送処理部２ｃを備えている。ビ
ル単位管理装置２各々はまた、警報・故障、電力などの
ビル単位情報をビル群管理装置１に送信するために伝送
処理部２ｃに対して送信要求を行い、ビル群管理装置１
から受信した情報を伝送処理部２ｃから受け取って表示
装置２ａと印字装置２ｂに出力し、またインフォメーシ
ョン装置２１〜２ｎに対して表示要求を行い中央処理部
２ｄと、ビル群管理装置１から必要情報が送られてきた
ことを報知するためのアラーム、チャイム、音楽あるい
はブザーなどによって構成される報知部２ｅと、各種の
伝送情報、受信情報を記憶する記憶部２ｆを備えてい
る。On the other hand, each building unit management device 2 has an alarm / fault of security or crime prevention equipment, a control state of an air conditioner or other equipment, an electric energy, a device control schedule, a message sent from the building group management device 1, A display device 2a for displaying news and other information, a printing device 2b for printing out the information, a device control schedule, a message from the building group management device 1, news and other information appropriate for each area in the building. It is provided with information devices 21 to 2n to be displayed at places, and a transmission processing unit 2c for performing transmission via the building group management device 1 and the communication line 3. Each building unit management device 2 also makes a transmission request to the transmission processing unit 2c in order to send building unit information such as alarm / fault and power to the building group management device 1, and the building group management device 1
The information received from the transmission processing unit 2c is received and output to the display device 2a and the printing device 2b, and a display request is issued to the information devices 21 to 2n, and necessary information is received from the central processing unit 2d and the building group management device 1. A notification unit 2e configured by an alarm, a chime, music, a buzzer, or the like for notifying that a message has been sent, and a storage unit 2f for storing various transmission information and reception information are provided.
【００１９】次に、上記構成のビル群管理システムに動
作について説明する。ビル群管理装置１が設置されてい
るビル管理会社では、各ビル、各ビルテナントに対して
伝えなければならないメッセージ、ニュース、連絡事項
などの情報が発生した場合、ビル群管理装置１の入力装
置１ａを用いて文字入力して記憶部１ｅに記憶する。Next, the operation of the building group management system having the above configuration will be described. In a building management company in which the building group management device 1 is installed, when information such as messages, news, and contact information that must be transmitted to each building and each building tenant occurs, the input device of the building group management device 1 Characters are input using 1a and stored in the storage unit 1e.
【００２０】これを受けて、中央処理部１ｃは各ビルに
対して送信する必要がある情報があることを判断し、各
ビル単位管理装置２に対して一定時間間隔で行うシステ
ム異常問合せ送信、各ビル単位管理装置２より一定時間
間隔でシステムの正常を知らせるシステム正常受信、ビ
ル内あるいはビル内テナントの人々がすべて退社したこ
とを知らせるビル警戒受信、またはビル内あるいはビル
内テナントの誰かが出社したことを知らせるビル警戒解
除受信が発生した場合、これらの送信または受信期間内
に伝送処理部１ｂに対して各ビルに対する送信要求を行
う。In response to this, the central processing unit 1c determines that there is information that needs to be transmitted to each building, and transmits a system abnormality inquiry to each building unit management device 2 at fixed time intervals. System normal reception from each building unit management device 2 to notify the system normal at regular time intervals, building warning reception to notify that all the people in the building or tenants in the building have left the office, or someone in the building or building When the building warning release reception for notifying that this has occurred is made, a transmission request for each building is issued to the transmission processing unit 1b within these transmission or reception periods.
【００２１】伝送処理部１ｂは中央処理部１ｃから送信
要求を受けると、システム異常問合せ送信、システム正
常受信、ビル警戒受信、またはビル警戒解除受信が終了
した直後に中央処理部１ｃより要求のあったメッセー
ジ、ニュース、連絡事項などの情報を記憶部１ｅから読
み出してビル単位管理装置２側へ送信し、その後に回線
接続を切る制御を行う。Upon receiving the transmission request from the central processing unit 1c, the transmission processing unit 1b receives a request from the central processing unit 1c immediately after the completion of the system abnormality inquiry transmission, the system normal reception, the building warning reception, or the building warning cancellation reception. The information such as the message, news, and contact information is read from the storage unit 1e and transmitted to the building unit management device 2 side, and then the line connection is controlled.
【００２２】ビル群管理装置１側から情報を受信した各
ビル単位管理装置２の伝送処理部２ｃは、中央処理部２
ｄに対してビル群管理装置１より受信した情報を渡す。
中央処理部２ｄは受信した情報を記憶部２ｆに記憶し、
報知部２ｅに対して表示の必要がある情報の受信があっ
たことを知らせ、さらに受け取った情報を表示装置２ａ
に表示させ、印字装置２ｂに印字させ、さらにはインフ
ォメーション装置２１〜２ｎに表示させるべく、表示要
求や印字要求を行う。The transmission processing section 2c of each building unit management apparatus 2 that receives information from the building group management apparatus 1 side is the central processing section 2
The information received from the building group management device 1 is passed to d.
The central processing unit 2d stores the received information in the storage unit 2f,
The notification unit 2e is notified that the information that needs to be displayed is received, and the received information is displayed on the display device 2a.
The display request and the print request are made so that the information is displayed on the printer, the printer 2b prints the information, and the information devices 21 to 2n display it.
【００２３】これを受けて報知部２ｅは、アラーム、チ
ャイム、音楽あるいはブザーなどの音信号を出力してビ
ル管理人に情報が送られてきたことを報知する。そして
表示装置２ａは受信した情報を表示し、印字装置２ｂは
情報を印字出力する。In response to this, the notification unit 2e outputs a sound signal such as an alarm, a chime, music or a buzzer to notify the building manager that the information has been sent. The display device 2a displays the received information, and the printing device 2b prints out the information.
【００２４】したがって、ビル管理人は報知部２ｅの報
知音を聞くことによってなんらかの表示の必要がある情
報がビル群管理装置１から送られきたことを認識して、
表示装置２ａの表示を見、また印字装置２ｂの印字を見
てその情報内容を確認することができる。またインフォ
メーション装置２１〜２ｎを見ることによってビルテナ
ントの自区域に関係する情報を確認することができる。Therefore, the building manager recognizes that the information that needs to be displayed is sent from the building group management apparatus 1 by hearing the notification sound of the notification unit 2e,
The information content can be confirmed by looking at the display on the display device 2a and viewing the printing on the printing device 2b. Further, by looking at the information devices 21 to 2n, it is possible to confirm the information related to the building tenant's own area.
【００２５】こうして、この実施例のビル群管理システ
ムでは、図３のタイミングチャートに示すように、ビル
群管理装置１から各ビル単位管理装置２に対して一定時
間間隔ｔ１，ｔ２，ｔ３，…で行われるシステム異常問
合せ通信または各ビル単位管理装置２からビル群管理装
置１に対して一定時間間隔ｔ１′，ｔ２′，ｔ３′，…
で行われるシステム正常送信時を利用し、前回システム
の異常問合せ通信、またはシステム正常送信以降に入力
装置１ａより入力され、記憶部１ｅに登録されているメ
ッセージ、ニュース、連絡事項などの伝送の必要な情報
を自動的に各ビル単位管理装置２に伝送し、各ビル単位
管理装置２側では受信した情報を表示装置２ａに表示
し、また印字装置２ｂに印字出力し、さらにインフォメ
ーション装置２１〜２ｎに表示することにより、従来の
ように情報を各ビルごとに電話や郵便で伝達し、あるい
は人を派遣して通達する必要がなくなり、その面でのコ
ストの低減化、人員の削減が可能となる。しかもこの場
合、必要情報をそれが発生したときに逐一各ビル単位管
理装置２に伝送するのではなく、一定周期の定期伝送タ
イミングをとらえて自動的に伝送するようにしているの
で、その点でのシステムの再構築の手間が小さくでき、
また都度にビル単位管理装置２各々を呼出してから伝送
するよりも速く、かつ確実に情報が伝送できる。As described above, in the building group management system of this embodiment, as shown in the timing chart of FIG. 3, fixed time intervals t1, t2, t3, ... System abnormality inquiry communication carried out in step 1 or each building unit management device 2 to the building group management device 1 at fixed time intervals t1 ', t2', t3 ', ...
It is necessary to transmit the message, news, contact information, etc. input from the input device 1a and registered in the storage section 1e after the previous system abnormality inquiry communication or the system normal transmission performed at Information is automatically transmitted to each building unit management device 2, each building unit management device 2 side displays the received information on the display device 2a, prints it out on the printing device 2b, and further outputs the information devices 21 to 2n. By displaying on, it is not necessary to transmit information by telephone or mail to each building as in the past, or to dispatch a person to notify, and it is possible to reduce costs and personnel in that respect. Become. Moreover, in this case, the necessary information is not transmitted to each building unit management device 2 every time it occurs, but is automatically transmitted by catching the regular transmission timing of a fixed cycle. Can reduce the effort of rebuilding the system
In addition, information can be transmitted faster and more reliably than when each building unit management device 2 is called each time and then transmitted.
【００２６】なお、この発明は上記実施例に限定される
ことはなく、図４に示すタイミングチャートにしたがう
ような伝送方式を採用することもできる。図４は請求項
４の実施例を示しており、ビル群管理装置１の中央処理
部１ｃが、伝送処理部１ｂに対してビル単位管理装置２
のいずれかから情報を受信している期間を検出し、当該
受信期間内に当該ビル単位管理装置に送信すべき情報の
伝送要求を行うようにしたものである。すなわち、ビル
単位管理装置２各々からは、夜に自ビルのテナントの人
々がすべて退社したことを知らせるビル警戒信号、また
朝に自ビルのテナントの誰かが出社したことを知らせる
ビル警戒解除信号をビル群管理装置１にタイミングｔ１
１，ｔ１２，ｔ１３，…で送信する。そこで、ビル群管
理装置１は各ビル単位管理装置２からの信号の受信タイ
ミングを利用して、前回の受信タイミング以降に入力装
置１ａより入力され、記憶部１ｅに登録されているメッ
セージ、ニュース、連絡事項などの情報を自動的に各ビ
ル単位管理装置２に伝送し、各ビル単位管理装置２側で
は受信した必要情報を表示装置２ａに表示し、また印字
装置２ｂに印字出力し、さらにインフォメーション装置
２１〜２ｎに表示する。The present invention is not limited to the above embodiment, and a transmission system according to the timing chart shown in FIG. 4 can be adopted. FIG. 4 shows an embodiment of claim 4, in which the central processing unit 1c of the building group management device 1 controls the building unit management device 2 from the transmission processing unit 1b.
The period during which the information is received from any of the above is detected, and the transmission request of the information to be transmitted to the building unit management device is requested within the receiving period. That is, from each building unit management device 2, a building warning signal that informs that all the tenants of the own building have left the office at night, and a building alert cancellation signal that notifies that some of the tenants of the own building have come to work in the morning. Timing t1 in the building group management device 1
It is transmitted at 1, t12, t13, .... Therefore, the building group management device 1 uses the reception timing of the signal from each building unit management device 2 to input the message, the news, which is input from the input device 1a after the previous reception timing and is registered in the storage unit 1e, Information such as contact information is automatically transmitted to each building unit management device 2, and each building unit management device 2 side displays the received necessary information on the display device 2a and prints out on the printing device 2b. Display on the devices 21 to 2n.
【００２７】こうしてこの実施例の場合には、上記の第
１実施例の場合に加えて、さらに各ビル単位管理装置２
が発呼者となって信号を伝送してくるタイミングをとら
えて、その受信期間に必要情報をビル単位管理装置２に
伝送することができるので、送信相手が多数に上る場合
でもビル群管理装置１側は電話料金がかからないことに
なり、ビル管理会社の運営コストを低減することができ
るようになる。Thus, in the case of this embodiment, in addition to the case of the above-mentioned first embodiment, each building unit management device 2 is further added.
As a caller, the timing required to transmit a signal can be grasped and necessary information can be transmitted to the building unit management device 2 during the reception period. Therefore, even if there are a large number of transmission partners, the building group management device The first side will not be charged for telephone charges, and it will be possible to reduce the operating costs of the building management company.
【００２８】なお、請求項１および請求項２の発明は、
上記第１実施例に限定されることはなく、特に必要でな
く、システム構成を簡略化する方が好ましいのであれ
ば、ビル群管理装置１と各ビル単位管理装置２との間で
通信回線が接続されたタイミングを利用しないで、必要
になればその都度、通信回線３を接続して情報を各ビル
単位管理装置２に伝送するようにすることができる。The inventions of claims 1 and 2 are as follows:
The present invention is not limited to the first embodiment described above, and is not particularly necessary, and if it is preferable to simplify the system configuration, a communication line is provided between the building group management device 1 and each building unit management device 2. Instead of using the connected timing, the communication line 3 can be connected and the information can be transmitted to each building unit management device 2 whenever necessary.
【００２９】さらに請求項１の発明の場合には、各ビル
単位管理装置２側に各区域ごとのインフォメーション装
置２１〜２ｎを設置することも必須の要素ではない。Further, in the case of the first aspect of the invention, it is not essential to install the information devices 21 to 2n for each area on the building unit management device 2 side.
【００３０】[0030]
【発明の効果】以上のように請求項１の発明によれば、
ビル群管理装置側で各ビル単位管理装置に対して何らか
の情報の伝達が必要になれば、情報入力部によって情報
を入力し、中央処理部がこの情報を伝送処理部から通信
回線を介して各ビル単位管理装置に伝送するようにし、
他方、各ビル単位管理装置側では、ビル群管理装置から
何らかの情報が伝送されてくれば、中央処理部が伝送処
理部の受信した必要情報を情報出力部に与えて表示また
は印字出力させ、ビル管理人や各ビルテナントに伝達す
るようにしているので、ビル群管理装置側からなんらか
の情報を各ビル単位管理装置側に伝達する必要が生じた
場合には、別途に電話や郵便、人員の派遣などをしない
でも、当該ビル群管理システムを利用して各ビル単位管
理装置に伝達することができるようになり、電話料金そ
の他の連絡のために必要なコストや労力を低減させるこ
とができる。As described above, according to the invention of claim 1,
When it is necessary for the building group management device to transmit some information to each building unit management device, the information is input by the information input unit, and the central processing unit transmits this information from the transmission processing unit to each unit via the communication line. It is transmitted to the building unit management device,
On the other hand, on the side of each building unit management device, if some information is transmitted from the building group management device, the central processing unit gives the necessary information received by the transmission processing unit to the information output unit to display or print out, and Since it is transmitted to the manager and each building tenant, if it becomes necessary to transmit some information from the building group management device side to each building unit management device side, a separate telephone, mail, staff dispatch Even if the above is not performed, the building group management system can be used to transmit the information to each building unit management device, and it is possible to reduce the cost and labor required for telephone charges and other contact.
【００３１】請求項２の発明によれば、請求項１のビル
群管理システムにおいてさらに、ビル単位管理装置各々
が、自装置の受け持つビルの各区域ごとの適切な箇所に
インフォメーション装置を設置し、ビル群管理装置から
送られてきた情報をこのインフォメーション装置に表示
するようにしているので、掲示板への掲示やその他の連
絡手段によって各ビルテナントに対して情報を伝達しな
くても、インフォメーション装置を通して迅速に、かつ
能率良く情報をビルの人々に伝達することができる。According to the invention of claim 2, in the building group management system of claim 1, each building unit management device further installs an information device at an appropriate location in each area of the building which the device itself manages, The information sent from the building group management device is displayed on this information device, so even if the information is not transmitted to each building tenant by posting on the bulletin board or other contact means, Information can be quickly and efficiently communicated to the people in the building.
【００３２】請求項３の発明によれば、請求項１または
２のビル群管理システムにおいて、ビル群管理制御装置
の中央処理部が、伝送処理部に対してビル単位管理装置
のいずれかとの間で通信を行なっている期間を検出し、
当該通信期間内に当該ビル単位管理装置に送信すべき情
報の伝送要求を行うようにしているので、情報を各ビル
単位管理に伝達する必要が生じた場合に、改めて通信回
線を起動しなくても、通常の通信期間中を利用してその
伝達ができるようになり、迅速に、かつオペレータを煩
わさずに情報を確実に各ビル単位管理装置に伝達するこ
とができる。According to a third aspect of the present invention, in the building group management system according to the first or second aspect, the central processing unit of the building group management control device is provided between the transmission processing unit and one of the building unit management devices. Detects the period of communication in
Since the request to transmit the information to be transmitted to the building unit management device is made within the communication period, if the information needs to be transmitted to each building unit management, it is not necessary to restart the communication line. Also, it becomes possible to transmit the information during the normal communication period, and the information can be transmitted to each building unit management device promptly and reliably without bothering the operator.
【００３３】請求項４の発明によれば、請求項１または
２のビル群管理システムにおいて、ビル群管理装置の中
央処理部が、伝送処理部に対してビル単位管理装置のい
ずれかから情報を受信している期間を検出し、当該受信
期間内に当該ビル単位管理装置に送信すべき情報の伝送
要求を行うようにしているので、情報を通信回線を通し
て各ビル単位管理装置に伝送する場合でもビル群管理装
置側の電話料金の負担を少なくすることができ、システ
ム運営費を低減できる。According to a fourth aspect of the present invention, in the building group management system according to the first or second aspect, the central processing unit of the building group management apparatus sends information to the transmission processing section from one of the building unit management apparatuses. Even if the information is transmitted to each building unit management device through the communication line, it detects the receiving period and requests the building unit management device to transmit information to be transmitted to the building unit management device within the receiving period. It is possible to reduce the burden of telephone charges on the building group management device side and reduce the system operation cost.
【図１】請求項１〜３の発明の共通の実施例のシステム
構成を示すブロック図。FIG. 1 is a block diagram showing a system configuration of a common embodiment of the inventions of claims 1 to 3.
【図２】上記実施例のビル群管理装置とビル単位管理装
置との機能ブロック図。FIG. 2 is a functional block diagram of a building group management device and a building unit management device of the above embodiment.
【図３】上記実施例の情報の伝送タイミングを説明する
タイミングチャート。FIG. 3 is a timing chart for explaining the information transmission timing of the above embodiment.
【図４】請求項４の発明の実施例の情報の伝送タイミン
グを説明するタイミングチャート。FIG. 4 is a timing chart for explaining the information transmission timing of the embodiment of the invention of claim 4;
１ ビル群管理装置 １ａ 入力装置 １ｂ 伝送処理部 １ｃ 中央処理部 １ｄ 表示装置 １ｅ 記憶部 ２ ビル単位管理装置 ２ａ 表示装置 ２ｂ 印字装置 ２ｃ 伝送処理部 ２ｄ 中央処理部 ２ｅ 報知部 ２ｆ 記憶部 ２１〜２ｎ インフォメーション装置 ３ 通信回線 ４１，４２ モデム 1 building group management device 1a input device 1b transmission processing unit 1c central processing unit 1d display device 1e storage unit 2 building unit management device 2a display device 2b printing device 2c transmission processing unit 2d central processing unit 2e notification unit 2f storage unit 21 to 2n Information device 3 Communication line 41, 42 Modem
Claims (4)
視、保安監視を行うビル単位管理装置と、前記複数のビ
ル単位管理装置と通信回線を介して接続され、各ビル単
位管理装置との間で各種情報の送受を行うビル群管理装
置とから構成されるビル群管理システムにおいて、 前記ビル単位管理装置各々が、必要な情報を出力する情
報出力部と、前記ビル群管理装置と通信回線を介して伝
送を行う伝送処理部と、前記伝送処理部に対して前記ビ
ル群管理装置への情報の送信要求および前記ビル群管理
装置からの情報の受信要求を出力し、情報を前記情報出
力部に与えて出力させる中央処理部を備え、 前記ビル群管理装置が、前記ビル単位管理装置各々に送
信する情報を入力するための情報入力部と、前記ビル単
位管理装置各々と通信回線を介して伝送を行う伝送処理
部と、前記伝送処理部に対して前記ビル単位管理装置各
々への情報の送信要求および前記ビル単位管理装置各々
からの情報の受信要求を出力する中央処理部を備えて成
るビル群管理システム。1. A building unit management apparatus for controlling equipment / faults and security of each of a plurality of buildings and a building unit management apparatus connected to the plurality of building unit management apparatuses via a communication line. In a building group management system including a building group management device that sends and receives various types of information, each building unit management device includes an information output unit that outputs necessary information, a building group management device and a communication line. And a transmission processing unit for transmitting the information via the transmission processing unit, outputting a request for transmitting information to the building group management device and a request for receiving information from the building group management device to the transmission processing unit, and outputting the information to the information output unit. And a central processing unit for outputting the information to the building group management device, and an information input unit for inputting information to be transmitted to each of the building unit management devices, and a communication line with each of the building unit management devices. And a central processing unit for outputting a request for transmitting information to each of the building unit management devices and a request for receiving information from each of the building unit management devices to the transmission processing unit. Building management system.
おいてさらに、前記ビル単位管理装置各々が、自装置の
受け持つビルの各区域ごとの適切な箇所に設置され、前
記ビル群管理装置から送られてきた情報を表示するイン
フォメーション装置を備え、前記中央処理部が前記イン
フォメーション装置に対して表示の必要な情報の表示要
求を行うようにして成るビル群管理システム。2. The building group management system according to claim 1, wherein each of the building unit management devices is installed at an appropriate location in each area of the building that the device itself manages, and is transmitted from the building group management device. A building group management system comprising an information device for displaying the received information, wherein the central processing unit requests the information device to display information that needs to be displayed.
ステムにおいて、前記ビル群管理制御装置の中央処理部
が、前記伝送処理部に対して前記ビル単位管理装置のい
ずれかとの間で通信を行なっている期間を検出し、当該
通信期間内に当該ビル単位管理装置に送信すべき情報の
伝送要求を行うようにして成るビル群管理システム。3. The building group management system according to claim 1, wherein a central processing unit of the building group management control device communicates with the transmission processing unit with any of the building unit management devices. A building group management system configured to detect a period during which the communication is being performed and request a transmission of information to be transmitted to the building unit management device within the communication period.
ステムにおいて、前記ビル群管理装置の中央処理部が、
前記伝送処理部に対して前記ビル単位管理装置のいずれ
かから情報を受信している期間を検出し、当該受信期間
内に当該ビル単位管理装置に送信すべき情報の伝送要求
を行うようにして成るビル群管理システム。4. The building group management system according to claim 1, wherein the central processing unit of the building group management device comprises:
A period during which information is being received from any of the building unit management devices is detected for the transmission processing unit, and a transmission request for information to be transmitted to the building unit management device is requested within the reception period. Building management system consisting of.
Priority Applications (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP14610293A JPH0721254A (en) | 1993-06-17 | 1993-06-17 | Building group management system |
Applications Claiming Priority (1)
| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| JP14610293A JPH0721254A (en) | 1993-06-17 | 1993-06-17 | Building group management system |
Publications (1)
| Publication Number | Publication Date |
|---|---|
| JPH0721254A true JPH0721254A (en) | 1995-01-24 |
Family
ID=15400197
Family Applications (1)
| Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
|---|---|---|---|
| JP14610293A Pending JPH0721254A (en) | 1993-06-17 | 1993-06-17 | Building group management system |
Country Status (1)
| Country | Link |
|---|---|
| JP (1) | JPH0721254A (en) |
Cited By (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2001319135A (en) * | 2000-05-09 | 2001-11-16 | Taisei Corp | Information notification system |
| JP5593325B2 (en) * | 2010-03-01 | 2014-09-24 | パナソニック株式会社 | Energy management apparatus, method and system |
-
1993
- 1993-06-17 JP JP14610293A patent/JPH0721254A/en active Pending
Cited By (2)
| Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
|---|---|---|---|---|
| JP2001319135A (en) * | 2000-05-09 | 2001-11-16 | Taisei Corp | Information notification system |
| JP5593325B2 (en) * | 2010-03-01 | 2014-09-24 | パナソニック株式会社 | Energy management apparatus, method and system |
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