JPH06178014A

JPH06178014A - ビル設備遠隔監視装置

Info

Publication number: JPH06178014A
Application number: JP33053692A
Authority: JP
Inventors: Hideki Ishibashi; 秀樹石橋
Original assignee: Hitachi Building Systems Engineering and Service Co Ltd; Hitachi Building Systems Engineering Co Ltd
Current assignee: Hitachi Building Systems Engineering and Service Co Ltd; Hitachi Building Systems Engineering Co Ltd
Priority date: 1992-12-10
Filing date: 1992-12-10
Publication date: 1994-06-24

Abstract

(57)【要約】【目的】緊急度の高い設備機器の異常に基づく非常通
報の監視センタでの受信の遅延を防止するビル設備機器
監視装置を提供する。【構成】設備機器Ｓ１〜Ｓｎが設置されたビルの端末
装置Ｔと、設備機器Ｓ１〜Ｓｎを遠隔的に監視する監視
センタＣとが、電話回線７で互いに接続され、設備機器
Ｓ１〜Ｓｎに取り付けたセンサＡ１〜Ａｎが、設備機器
Ｓ１〜Ｓｎの異常を検出すると、端末装置Ｔが、電話回
線７を介して監視センタＣに非常通報を行うビル設備遠
隔監視装置において、設備機器Ｓ１〜Ｓｎ毎の緊急度と
保守点検日とを記憶する緊急度記憶部Ｂ１〜Ｂｎ及び点
検日記憶部Ｄ１〜Ｄｎと、非常通報の送受信の不能状態
を検出し、再通報を実行する通信装置４と、再通報の実
施間隔を、緊急度記憶部Ｂ１〜Ｂｎから読出した緊急度
と点検日記憶部Ｄ１〜Ｄｎから読出した次回の保守点検
日とに基づいて設定する制御装置１とを設けてある。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、ビルに設置された設備
機器を遠隔的に監視するビル設備遠隔監視装置に関す
る。

【０００２】

【従来の技術】図４は従来のビル設備遠隔監視装置の構
成を示すブロツク図で、設備機器Ｓ１〜Ｓｎが設置され
たビルに端末装置Ｔが設けてあり、この端末装置Ｔが電
話回線７を介して監視センタＣに接続してある。各設備
機器Ｓ１〜Ｓｎにはそれぞれ設備機器の異常を検出して
異常信号を出力するセンサＡ１〜Ａｎが取り付けてあ
り、端末装置Ｔには、センサＡ１〜Ａｎの異常信号が入
力される制御装置１、繰り返し通報をカウントする繰り
返し通報カウンタ２、繰り返し通報の周期を設定する繰
り返し通報周期設定部３及び監視センタＣとの通信を行
う通信装置４が設けてあり、制御装置１にセンサＡ１〜
Ａｎ、繰り返しカウンタ２、繰り返し通報周期設定部３
及び通信装置４が接続してある。また、監視センタＣは
端末装置Ｔとの通信を行う通信装置６に受信した非常通
報を解析処理する処理装置５が接続した構成にしてあ
り、監視センタＣと端末装置Ｔとは、電話回線７で接続
してある。

【０００３】このような構成のビル設備遠隔監視装置で
は、設備機器Ｓ１〜Ｓｎの何れかに異常が発生すると、
該センサＡ１〜Ａｎから発せられる異常信号が端末装置
Ｔの制御装置１に入力され、制御装置１からの指令信号
によつて通信装置４が作動し、通信装置４から非常通報
が、電話回線７を介して監視センタＣに送信される。こ
の非常通報は監視センタＣの通信装置６で受信され、処
理装置５に入力されて非常通報の内容が解析され、解析
結果に基づいた対応処理が取られる。

【０００４】この場合、端末装置Ｔの通信装置４による
非常通報の送信時に、電話回線７が塞がつていたり、電
話回線７の伝送状態が悪かつたりして、非常通報の監視
センタＣへの伝送ができない場合には、制御装置１は、
繰り返し通報周期設定部３に予め設定されている繰り返
し通報の周期毎に、非常通報が監視センタＣの通信装置
６で受信されるまで、通信装置４を作動させて非常通報
の再度の送信を行わせる。そして、繰り返し通報カウン
タ２が、再通報の回数をカウントする。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】前述の従来のビル設備
遠隔監視装置では、端末装置Ｔと監視センタＣ間で非常
通報の送受信が不能状態にあると、端末装置Ｔでは予め
設定された通報周期毎に、繰り返して非常通報を監視セ
ンタＣに送信するので、緊急度の低い設備機器の異常が
発生しているビル数が多い場合には、緊急度の高い設備
機器に発生した異常に基づく非常通報が、緊急度の低い
設備機器の非常通報による電話回線７の話中状態の継続
によつて、監視センタＣでなかなか受信できないという
問題が生じる。

【０００６】本発明は、前述したようなビル設備遠隔監
視装置の現状に鑑みてなされたものであり、その目的
は、緊急度の高い設備機器の異常に基づく非常通報の監
視センタでの受信の遅延を防止するビル設備機器監視装
置を提供することにある。

【０００７】

【課題を解決するための手段】前記目的を達成するため
に、本発明は、設備機器が設置されたビルに設けられた
端末装置と、前記設備機器を遠隔的に監視する監視セン
タとが、電話回線で互いに接続され、前記設備機器に取
り付けられたセンサが、前記設備機器の異常を検出する
と、前記端末装置が、前記電話回線を介して前記監視セ
ンタに非常通報を行うビル設備遠隔監視装置において、
前記設備機器毎に設定された緊急度及び保守点検日を記
憶する記憶手段と、前記非常通報の送受信の不能状態を
検出すると、再通報を実行する再通報手段と、前記再通
報の実施間隔を、前記記憶手段から読出した該設備機器
の緊急度及び次回の保守点検日までの時間に基づいて設
定する設定手段とを有する構成にしてある。

【０００８】

【作用】このような構成なので、センサが設備機器の異
常を検出すると、センサから出力される異常信号に基づ
いて、端末装置により、電話回線を介して監視センタ
に、該設備機器の異常に対応した非常通報が行われる。
この場合、電話回線の状態等によつて、端末装置と監視
センタ間での非常通報の送受信が不能状態にあることが
検出されると、設定手段が、記憶手段から読出した該設
備機器の緊急度と次回保守日までの時間とに基づいて、
該非常通報の再通報の実施間隔を設定し、再通報手段
は、設定された実施間隔で、緊急度の高い設備機器の非
常通報が遅延することのないように、監視センタに該非
常通報の再通報を行う。

【０００９】

【実施例】以下、本発明の一実施例を図１ないし図３を
参照して説明する。ここで、図１は実施例の構成を示す
ブロツク図で、すでに説明した図４と同一部分には同一
符号が付され、図２は実施例における緊急度の低い設備
機器の繰り返し通報の間隔の基本パタンを示す特性図、
図３は実施例における緊急度の高い設備機器の繰り返し
通報の間隔の基本パタンを示す特性図である。

【００１０】図１に示すように実施例は、ビルに、それ
ぞれセンサＡ１〜Ａｎが取り付けてあるｎ個の設備機器
Ｓ１〜Ｓｎを設けた場合であり、すでに図４を参照して
説明した従来のビル設備遠隔監視装置の繰り返し通報カ
ウンタ２及び繰り返し通報周期設定部３に代えて、設備
機器の点検日記憶部、緊急度記憶部及び通報間隔の基本
パタン記憶部が設けてある。即ち、図１において、設定
手段としての制御装置１には、記憶手段としてそれぞれ
の緊急度を記憶した設備機器Ｓ１用緊急度記憶部Ｂ１〜
設備機器Ｓｎ用緊急度記憶部Ｂｎが接続してあり、同様
に、制御装置１には、記憶手段としてそれぞれの点検日
を記憶した設備機器Ｓ１点検日記憶部Ｄ１〜設備機器Ｓ
ｎ点検日記憶部Ｄｎが接続してあり、さらに、制御装置
１には繰り返し通報間隔の基本パタンを記憶した基本パ
タン記憶部８が接続してある。

【００１１】この基本パタン記憶部８には、緊急度が高
い設備機器の繰り返し通報間隔の基本パタンと、緊急度
が低い設備機器の繰り返し通報間隔の基本パタンとが記
憶されている。緊急度が低い設備機器の繰り返し通報間
隔は、次回の保守点検日時ｔ０までの時間に対して、単
位時間当たりの通報回数が図２の特性線１０のように設
定してあり、例えば時刻ｔａで異常が発生した場合、単
位時間当たりの通報回数はＮｂになる。また、緊急度が
高い設備機器の繰り返し通報間隔は、図３の特性線１１
のように、異常の発生時点に関係なく常に最大繰り返し
通報回数Ｎｍに設定してある。この最大繰り返し通報回
数Ｎｍは、端末設備等規則第１０条第３号に規定されて
いる３分間に３回という通報回数に対応して設定してあ
る。

【００１２】また、設備機器Ｓ１用緊急度記憶部Ｂ１〜
設備機器Ｓｎ用緊急度記憶部Ｂｎには、該設備機器に異
常が発生した場合の緊急度が、緊急度の高い場合には論
理値“１”として、緊急度が低い場合には論理値“０”
として記憶してあり、設備機器Ｓ１点検日記憶部Ｄ１〜
設備機器Ｓｎ点検日記憶部Ｄｎには、それぞれ対応する
点検日時が記憶してある。

【００１３】このような構成の実施例の動作を説明す
る。例えば、設備機器Ｓ１に異常が発生すると、センサ
Ａ１がこの異常を検出し、センサＡ１からの異常信号が
制御装置１に入力される。次いで、制御装置１からの指
令信号によつて通信装置４が作動し、通信装置４の自動
ダイヤリング動作によつて、センサＡ１の異常を示す非
常通報が、電話回線７を介して監視センタＣに送信され
る。

【００１４】この送信操作で電話回線７が塞がつてい
て、通信装置４が話中を検出した場合には、該非常通報
の監視センタＣへの送信はできず、送受信不能状態にな
る。また、端末装置Ｔと監視センタＣとは、電話回線７
に互いに接続されているが、電話回線７、通信装置４、
或いは通信装置６のデータ伝送状態が悪く、非常通報の
データ伝送が正常に終了しなかつた場合にも、送受信不
能状態になる。

【００１５】実施例では、このような送受信不能状態に
あることを再通報手段である通信装置４が検出すると、
制御装置１が、設備機器Ｓ１用緊急度記憶部Ｂ１から、
設備機器Ｓ１の緊急度を取込み、設備機器Ｓ１用点検日
記憶部Ｄ１から、設備機器Ｓ１の点検日を取込み、設備
機器Ｓ１の緊急度が低い場合には、図２に基づいて通報
回数が設定され、次回の点検日ｔ０に対して異常発生時
刻がｔａであると、通報回数Ｎｂが設定される。そし
て、制御装置１からの指令信号によつて作動する通信装
置４によつて、単位時間当たりＮｂ回の割合で、該非常
通報の送受信が完全に終了するまで、監視センタＣに対
して電話回線７を介して該非常通報の送信が繰り返され
る。また、設備機器Ｓ１の緊急度が高い場合には、図３
に基づいて通報回数がＮｍに設定され、制御装置１によ
つて作動する通信装置４によつて、単位時間当たりＮｍ
回の割合で、該非常通報の送受信が完全に終了するま
で、監視センタＣに対して電話回線７を介して該非常通
報の送信が繰り返される。

【００１６】このようにして、実施例によると、異常が
発生した設備機器の緊急度と次回の点検日とに基づい
て、非常通報の送受信の不能状態時に行われる再通報の
実施間隔が設定されるので、緊急度の低い設備機器の異
常に基づく非常通報で、電話回線７が占有されることが
なくなり、緊急度の高い設備機器の異常に基づく非常通
報が遅延することが防止される。

【００１７】

【発明の効果】以上に説明したように、本発明による
と、設備機器の異常発生時の非常通報に際して、電話回
線の状態等によつて、端末装置と監視センタ間での非常
通報の送受信が不能状態にあることが検出されると、設
定手段が、記憶手段から読出した該設備機器の緊急度と
次回保守日までの時間とに基づいて、該非常通報の再通
報の実施間隔を設定し、設定された実施間隔で、再通報
手段が、監視センタに該非常通報の再通報を行うので、
高い緊急度の設備機器の異常の非常通報が、低緊急度の
設備機器の異常の非常通報で電話回線が占有されて遅延
することが防止される。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例の構成を示すブロツク図であ
る。

【図２】本発明の一実施例における緊急度の低い設備機
器の繰り返し通報の間隔の基本パターンを示す特性図で
ある。

【図３】本発明の一実施例における緊急度の高い設備機
器の繰り返し通報の間隔の基本パタンを示す特性図であ
る。

【図４】従来のビル設備遠隔監視装置の構成を示すブロ
ツク図である。

【符号の説明】

１制御装置４通信装置５処理装置６通信装置７電話回線８基本パタン記憶部Ａ１〜ＡｎセンサＢ１〜Ｂｎ設備機器Ｓ１用緊急度記憶部〜設備機器Ｓ
ｎ用緊急度記憶部Ｃ監視センタＤ１〜Ｄｎ設備機器Ｓ１点検日記憶部〜設備機器Ｓｎ
点検日記憶部Ｓ１〜Ｓｎ設備機器Ｔ端末装置１０，１１特性線

Claims

【特許請求の範囲】

【請求項１】設備機器が設置されたビルに設けられた
端末装置と、前記設備機器を遠隔的に監視する監視セン
タとが、電話回線で互いに接続され、前記設備機器に取
り付けられたセンサが、前記設備機器の異常を検出する
と、前記端末装置が、前記電話回線を介して前記監視セ
ンタに非常通報を行うビル設備遠隔監視装置において、
前記設備機器毎に設定された緊急度及び保守点検日を記
憶する記憶手段と、前記非常通報の送受信の不能状態を
検出すると、再通報を実行する再通報手段と、前記再通
報の実施間隔を、前記記憶手段から読出した該設備機器
の緊急度及び次回の保守点検日までの時間に基づいて設
定する設定手段とを有することを特徴とするビル設備遠
隔監視装置。