JP7452909B1 - 宅建業者マッチングシステム、サーバ装置、ユーザ端末装置、及び宅建業者用端末装置 - Google Patents
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Abstract
【解決手段】ユーザが使用するユーザ端末装置100と、宅建業者が使用する宅建業者用端末装置200と、サーバ装置300と、を有する宅建業者マッチングシステムであって、ユーザ端末装置は、ユーザが希望する物件を表す希望物件情報を、サーバ装置へ送信し、宅建業者用端末装置は、サーバ装置から取得した希望物件情報を宅建業者用端末装置の表示部に表示し、宅建業者により選択された希望物件情報に対してユーザに提案する提案情報と、宅建業者に関する宅建業者情報とを、サーバ装置を介してユーザ端末装置へ送信し、ユーザ端末装置は、提案情報と宅建業者情報とをユーザ端末装置の表示部に表示する。
【選択図】図2
Description
以下、本実施の形態について図面を参照して詳細に説明する。本明細書における課題及び実施例は一例であり、本願の権利範囲を限定するものではない。特に、記載の表現が異なっていたとしても技術的に同等であれば、異なる表現であっても本願の技術を適用可能であり、権利範囲を限定するものではない。そして、各実施の形態は、処理内容を矛盾させない範囲で適宜組み合わせることが可能である。
最初に、第1実施形態に係る宅建業者マッチングシステムの構成例について説明する。
次に、宅建業者マッチングシステム10における不動産取引の例について説明する。
次に、第1実施形態に係るユーザ端末100の構成例について説明する。
次に、第1実施形態に係る業者端末200の構成例について説明する。
次に、第1実施形態に係るサーバ300の構成例について説明する。
次に、第1実施形態に係る動作例について説明する。
次に、ユーザ側処理(ステップS20)の詳細について説明する。
図7(A)は、宅建業者マッチングシステム10の会員登録画面の例を表す図である。ユーザ端末100は、宅建業者マッチングシステム10のサイトにアクセスすることで、図7(A)に示す会員登録画面を表示させることができる。図7(A)に示す会員登録画面は、ユーザ端末100の表示部110に表示される。以下においても、ユーザ端末100で表示される各種画面は、表示部110において表示される。
図8は、表示部110に表示されるプロフィール登録画面の例を表す図である。図8に示すプロフィール登録画面は、図7(B)に示す会員登録画面において、ユーザがOKボタンを選択することで表示させることができる。ユーザは、プロフィール登録画面において、自身の情報を入力し、カーソル111により「プロフィールを登録する」ボタンを選択することで、プロフィールを宅建業者マッチングシステム10に登録させることができる。プロフィール登録後、図9に示す顧客ページのトップページが表示される。
図6に戻り、ステップS23において、ユーザ端末100は、案件情報を作成する。案件情報の作成は、具体的には、以下のようにして行われる。
図6に戻り、ステップS23において、サーバ300は、ユーザによる利用料金の支払いの確認を行う。例えば、サーバ300は、利用料金の支払い確認画面をユーザ端末100の表示部110に表示させて、利用料金の支払いの確認を行うようにしてもよい。或いは、サーバ300は、銀行口座に支払が行われたか否かを、銀行口座にアクセスして、ユーザの名前などをキーワードにして検索することで、利用料金の支払いの確認を行うようにしてもよい。当該確認は、以下のようにして行われてもよい。
次に、宅建業者側処理(図5のステップS30)の詳細について説明する。
図18(A)は、宅建業者の会員登録画面の例を表す図である。業者端末200は、宅建業者マッチングシステム10のサイトにアクセスすることで、図18(A)に示す宅建業者会員登録画面を表示させることができる。図18(A)に示す宅建業者会員登録画面は、業者端末200の表示部210に表示される。以下においても、業者端末200で表示される各種画面は、表示部210において表示される。
図17に戻り、ステップS33において、業者端末200は、案件情報を検索し、提案情報を入力する。宅建業者は、会員登録を行い、プロフィール登録を行い、料金の支払いの確認が行われると、宅建業者マッチングシステム10を利用することができる。宅建業者は、興味のある案件情報があるか否かを確認するため、案件情報を検索することができる。例えば、図21のトップページにおいて、宅建業者が「案件検索/提案」ボタンが選択されると、図22に示す案件検索/提案画面が表示される。
次に、マッチング処理(図5のステップS40)の詳細について説明する。
次に、第2実施形態について説明する。第2実施形態では、第1実施形態との相違点を中心にして説明する。
ユーザ端末100、業者端末200、及びサーバ300が行う各処理をコンピュータに実行させるプログラムが提供されてもよい。プログラムは、コンピュータ読取可能媒体に記録されてもよい。コンピュータ読取可能媒体を用いれば、コンピュータにプログラムをインストールすることが可能である。ただし、コンピュータ読取可能媒体を用いることなく、ネットワークを介して、ユーザ端末100、業者端末200、及びサーバ300が、プログラムを受信し、当該プログラムをインストールすることも可能である。ここで、プログラムが記録されたコンピュータ読取可能媒体は、非一過性の記録媒体であってもよい。非一過性の記録媒体は、特に限定されるものではないが、例えば、CD-ROM、DVD-ROMなどの記録媒体であってもよい。また、ユーザ端末100、業者端末200、及びサーバ300が行う各処理を実行する回路を集積化し、当該装置を半導体集積回路(チップセット、SoCなど)により構成してもよい。
110 :表示部 120 :入力部
130 :制御部 140 :通信インターフェース
200 :業者端末 210 :表示部
220 :入力部 230 :制御部
240 :通信インターフェース 300 :サーバ
310 :通信インターフェース 320 :制御部
330 :メモリ
Claims (8)
- ユーザが使用するユーザ端末装置と、
宅建業者が使用する宅建業者用端末装置と、
サーバ装置と、を有する宅建業者マッチングシステムであって、
前記ユーザ端末装置は、前記ユーザが希望する物件を表す希望物件情報を、前記サーバ装置へ送信し、
前記宅建業者用端末装置は、前記サーバ装置から取得した前記希望物件情報を前記宅建業者用端末装置の表示部に表示し、前記宅建業者により選択された前記希望物件情報に対して前記ユーザに提案する提案情報と、前記宅建業者に関する宅建業者情報とを、前記サーバ装置を介して前記ユーザ端末装置へ送信し、
前記ユーザ端末装置は、前記提案情報と前記宅建業者情報とを前記ユーザ端末装置の表示部に表示し、
前記表示部は、前記希望物件情報の一覧画面において、公開中タブと、依頼済タブと、締切タブと、未公開タブとを表示し、
前記公開中タブが選択されると、前記宅建業者用端末装置への公開が行われた前記希望物件情報が表示され、
前記依頼済タブが選択されると、前記ユーザが前記提案情報を受け入れて、前記宅建業者に対して依頼することを表す依頼情報を送信した前記希望物件情報が表示され、
前記締切タブが選択されると、利用料金に応じて設定された締切期限が過ぎた前記希望物件情報が表示され、
前記未公開タブが選択されると、利用料金の支払いが確認されていない前記希望物件情報が表示される
宅建業者マッチングシステム。 - 前記ユーザ端末装置は、前記依頼情報を、前記サーバ装置を介して前記宅建業者用端末装置へ送信する
請求項1記載の宅建業者マッチングシステム。 - 前記希望物件情報は、前記ユーザが購入又は借りることを希望する物件情報を表す
請求項1記載の宅建業者マッチングシステム。 - 前記希望物件情報は、前記ユーザが売却又は貸すことを希望する物件情報を表す
請求項1記載の宅建業者マッチングシステム。 - 前記ユーザ端末装置は、契約が成立すると仲介手数料から前記宅建業者マッチングシステムの利用料金と同額の値引を行うことを表す値引情報を、前記ユーザ端末装置の表示部に表示する
請求項4記載の宅建業者マッチングシステム。 - 前記ユーザ端末装置は、前記希望物件情報を送信後、前記希望物件情報に対する提案を依頼する提案依頼情報を、前記サーバ装置を介して前記宅建業者用端末装置へ送信する
請求項1記載の宅建業者マッチングシステム。 - 前記ユーザ端末装置は、前記提案情報を受信しない場合、前記ユーザが前記提案情報に納得しない場合、及び前記ユーザが気に入った前記宅建業者を見つけた場合の少なくともいずれかの場合に、前記提案依頼情報を送信する
請求項6記載の宅建業者マッチングシステム。 - ユーザが使用するユーザ端末装置であって、
表示部と、
前記ユーザが希望する物件を表す希望物件情報を、サーバ装置を介して、宅建業者が使用する宅建業者用端末装置へ送信し、前記希望物件情報に対して前記ユーザに提案する提案情報と前記宅建業者に関する宅建業者情報とを、前記サーバ装置を介して前記宅建業者用端末装置から受信したことに応じて、前記提案情報と前記宅建業者情報とを前記表示部に表示させる制御部と、を有し、
前記表示部は、前記希望物件情報の一覧画面において、公開中タブと、依頼済タブと、締切タブと、未公開タブとを表示し、
前記公開中タブが選択されると、前記宅建業者用端末装置への公開が行われた前記希望物件情報が表示され、
前記依頼済タブが選択されると、前記ユーザが前記提案情報を受け入れて前記宅建業者に対して依頼することを表す依頼情報を送信した前記希望物件情報が表示され、
前記締切タブが選択されると、利用料金に応じて設定された締切期限が過ぎた前記希望物件情報が表示され、
前記未公開タブが選択されると、利用料金の支払いが確認されていない前記希望物件情報が表示される
ユーザ端末装置。
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JP2023131863A JP7452909B1 (ja) | 2023-08-14 | 2023-08-14 | 宅建業者マッチングシステム、サーバ装置、ユーザ端末装置、及び宅建業者用端末装置 |
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JP7452909B1 true JP7452909B1 (ja) | 2024-03-19 |
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Citations (4)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2003331035A (ja) | 2002-05-15 | 2003-11-21 | Misawa Homes Co Ltd | 不動産情報提供方法、不動産情報提供装置および不動産情報提供システム |
JP2008192086A (ja) | 2007-02-07 | 2008-08-21 | Yuyama Manufacturing Co Ltd | 医療モール構築用情報提供システム、並びに、医療モール構築用情報提供プログラム |
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JP2016218986A (ja) | 2015-05-22 | 2016-12-22 | 株式会社Housmart | ネットワークシステムを活用した不動産売買マッチングプラットフォームシステム |
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2023
- 2023-08-14 JP JP2023131863A patent/JP7452909B1/ja active Active
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