JP7426789B2 - 不動産仲介システムおよび不動産仲介方法 - Google Patents
不動産仲介システムおよび不動産仲介方法 Download PDFInfo
- Publication number
- JP7426789B2 JP7426789B2 JP2019149280A JP2019149280A JP7426789B2 JP 7426789 B2 JP7426789 B2 JP 7426789B2 JP 2019149280 A JP2019149280 A JP 2019149280A JP 2019149280 A JP2019149280 A JP 2019149280A JP 7426789 B2 JP7426789 B2 JP 7426789B2
- Authority
- JP
- Japan
- Prior art keywords
- property
- real estate
- data
- construction
- terminal
- Prior art date
- Legal status (The legal status is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the status listed.)
- Active
Links
- 238000000034 method Methods 0.000 title claims description 24
- 238000010276 construction Methods 0.000 claims description 401
- 238000004891 communication Methods 0.000 claims description 44
- 238000013523 data management Methods 0.000 claims description 38
- 238000012216 screening Methods 0.000 claims description 13
- 239000003795 chemical substances by application Substances 0.000 description 64
- 238000012545 processing Methods 0.000 description 14
- 238000009418 renovation Methods 0.000 description 10
- 238000010586 diagram Methods 0.000 description 8
- 230000008520 organization Effects 0.000 description 7
- 238000007634 remodeling Methods 0.000 description 7
- 239000000463 material Substances 0.000 description 6
- 238000012876 topography Methods 0.000 description 6
- 238000013473 artificial intelligence Methods 0.000 description 4
- 230000008859 change Effects 0.000 description 4
- 238000005516 engineering process Methods 0.000 description 3
- 230000005540 biological transmission Effects 0.000 description 2
- 239000003086 colorant Substances 0.000 description 2
- 230000006870 function Effects 0.000 description 2
- 238000009413 insulation Methods 0.000 description 2
- 238000007726 management method Methods 0.000 description 2
- 238000012986 modification Methods 0.000 description 2
- 230000004048 modification Effects 0.000 description 2
- 230000008569 process Effects 0.000 description 2
- 239000007787 solid Substances 0.000 description 2
- 239000002023 wood Substances 0.000 description 2
- 230000003190 augmentative effect Effects 0.000 description 1
- 238000009435 building construction Methods 0.000 description 1
- 238000005034 decoration Methods 0.000 description 1
- 230000001747 exhibiting effect Effects 0.000 description 1
- 230000003287 optical effect Effects 0.000 description 1
- 239000004065 semiconductor Substances 0.000 description 1
Images
Landscapes
- Management, Administration, Business Operations System, And Electronic Commerce (AREA)
Description
上記目的を達成する不動産仲介システムの他の態様は、不動産物件を出品する不動産業者の複数の不動産業者端末、不動産物件の購入または賃借を希望する物件希望者の希望者端末、および不動産物件の施工業者の複数の施工業者端末と通信ネットワークで接続されて不動産物件に関する取引の仲介を行う不動産仲介システムであって、前記不動産業者端末から複数の不動産物件の物件データを受信して管理する物件データ管理部と、前記施工業者端末から複数の施工例データを受信して管理する施工例データ管理部と、前記希望者端末から指定される物件条件と適合する物件データを検索し、見つかった前記物件データを前記希望者端末へ送信でき、かつ、前記希望者端末から指定される施工条件と適合する施工例データを検索し、見つかった前記施工例データを前記希望者端末へ送信できる検索実行部と、を有し、前記検索実行部は、前記物件希望者の希望する施工条件と適合する施工例データを、前記施工例データ管理部で管理される複数の施工例データから検索し、見つかった前記施工例データを前記希望者端末へ送信した後、送信した前記施工例データから前記希望者端末によって選択される1つの施工例データの情報を前記希望者端末から受信し、前記選択された1つの施工例データに適合する物件データを、前記物件データ管理部で管理される複数の物件データから検索し、見つかった前記物件データを前記希望者端末へ送信した後、送信した前記物件データから前記希望者端末によって選択される1つの物件データの情報を前記希望者端末から受信することが可能である。
上記目的を達成する不動産仲介方法の他の態様は、不動産物件を出品する不動産業者の複数の不動産業者端末、不動産物件の購入または賃借を希望する物件希望者の希望者端末、および不動産物件の施工業者の複数の施工業者端末と通信ネットワークで接続されて不動産物件に関する取引の仲介を行う仲介制御部による不動産仲介方法であって、前記不動産業者端末から複数の不動産物件の物件データを受信するステップと、前記施工業者端末から複数の施工例データを受信するステップと、前記希望者端末から指定される施工条件と適合する施工例データを検索し、見つかった前記施工例データを前記希望者端末へ送信するステップと、送信した前記施工例データから前記希望者端末によって選択される1つの施工例データの情報を前記希望者端末から受信するステップと、前記選択された1つの施工例データに適合する物件データを、前記複数の物件データから検索し、見つかった前記物件データを前記希望者端末へ送信するステップと、送信した前記物件データから前記希望者端末によって選択される1つの物件データの情報を前記希望者端末から受信するステップと、を有する。
20 通信ネットワーク、
30 不動産業者端末、
40 希望者端末、
50 管理者端末、
60 審査機関端末、
70 仲介制御部、
71 記憶装置、
72 処理装置、
73 通信装置、
81 物件データ管理部、
82 施工例データ管理部、
83 検索実行部、
90 施工業者端末。
Claims (6)
- 不動産物件を出品する不動産業者の複数の不動産業者端末、不動産物件の購入または賃借を希望する物件希望者の希望者端末、および不動産物件の施工業者の複数の施工業者端末と通信ネットワークで接続されて不動産物件に関する取引の仲介を行う不動産仲介システムであって、
前記不動産業者端末から複数の不動産物件の物件データを受信して管理する物件データ管理部と、
前記施工業者端末から複数の、不動産物件の施工例を示す2次元または3次元のデジタルモデルルームの電子データであるデジタルモデルデータを含む施工例データを受信して管理する施工例データ管理部と、
前記希望者端末から指定される物件条件と適合する物件データを検索し、見つかった前記物件データを前記希望者端末へ送信でき、かつ、前記希望者端末から指定される施工条件と適合する施工例データを検索し、見つかった前記施工例データを前記希望者端末へ送信できる検索実行部と、を有し、
前記検索実行部は、前記希望者端末から指定される物件条件と適合する物件データを、前記物件データ管理部で管理される複数の物件データから検索し、見つかった前記物件データを前記希望者端末へ送信した後、送信した前記物件データから前記希望者端末によって選択される1つの物件データの情報を前記希望者端末から受信し、前記選択された1つの物件データに適合する施工例データを、前記施工例データ管理部で管理される複数の施工例データから検索し、見つかった前記施工例データを前記希望者端末へ送信した後、送信した前記施工例データから前記希望者端末によって選択される1つの施工例データの情報を前記希望者端末から受信することが可能な不動産仲介システム。 - 不動産物件を出品する不動産業者の複数の不動産業者端末、不動産物件の購入または賃借を希望する物件希望者の希望者端末、および不動産物件の施工業者の複数の施工業者端末と通信ネットワークで接続されて不動産物件に関する取引の仲介を行う不動産仲介システムであって、
前記不動産業者端末から複数の不動産物件の物件データを受信して管理する物件データ管理部と、
前記施工業者端末から複数の施工例データを受信して管理する施工例データ管理部と、
前記希望者端末から指定される物件条件と適合する物件データを検索し、見つかった前記物件データを前記希望者端末へ送信でき、かつ、前記希望者端末から指定される施工条件と適合する施工例データを検索し、見つかった前記施工例データを前記希望者端末へ送信できる検索実行部と、を有し、
前記検索実行部は、前記物件希望者の希望する施工条件と適合する施工例データを、前記施工例データ管理部で管理される複数の施工例データから検索し、見つかった前記施工例データを前記希望者端末へ送信した後、送信した前記施工例データから前記希望者端末によって選択される1つの施工例データの情報を前記希望者端末から受信し、前記選択された1つの施工例データに適合する物件データを、前記物件データ管理部で管理される複数の物件データから検索し、見つかった前記物件データを前記希望者端末へ送信した後、送信した前記物件データから前記希望者端末によって選択される1つの物件データの情報を前記希望者端末から受信することが可能な不動産仲介システム。 - 前記検索実行部は、選択された1つの前記物件データおよび選択された1つの前記施工例データを、前記通信ネットワークを介して、前記物件希望者の審査を行う審査機関の審査機関端末へ送信し、前記審査機関端末から審査結果を受信し、前記審査結果を前記希望者端末へ送信することが可能である請求項1~2のいずれか1項に記載の不動産仲介システム。
- 前記施工例データは、3次元のデジタルモデルデータである請求項1~3のいずれか1項に記載の不動産仲介システム。
- 不動産物件を出品する不動産業者の複数の不動産業者端末、不動産物件の購入または賃借を希望する物件希望者の希望者端末、および不動産物件の施工業者の複数の施工業者端末と通信ネットワークで接続されて不動産物件に関する取引の仲介を行う仲介制御部による不動産仲介方法であって、
前記不動産業者端末から複数の不動産物件の物件データを受信するステップと、
前記施工業者端末から複数の、不動産物件の施工例を示す2次元または3次元のデジタルモデルルームの電子データであるデジタルモデルデータを含む施工例データを受信するステップと、
前記希望者端末から指定される物件条件と適合する物件データを検索し、見つかった前記物件データを前記希望者端末へ送信するステップと、
送信した前記物件データから前記希望者端末によって選択される1つの物件データの情報を前記希望者端末から受信するステップと、
前記選択された1つの物件データに適合する施工例データを、前記複数の施工例データから検索し、見つかった前記施工例データを前記希望者端末へ送信するステップと、
送信した前記施工例データから前記希望者端末によって選択される1つの施工例データの情報を前記希望者端末から受信するステップと、を有する不動産仲介方法。 - 不動産物件を出品する不動産業者の複数の不動産業者端末、不動産物件の購入または賃借を希望する物件希望者の希望者端末、および不動産物件の施工業者の複数の施工業者端末と通信ネットワークで接続されて不動産物件に関する取引の仲介を行う仲介制御部による不動産仲介方法であって、
前記不動産業者端末から複数の不動産物件の物件データを受信するステップと、
前記施工業者端末から複数の施工例データを受信するステップと、
前記希望者端末から指定される施工条件と適合する施工例データを検索し、見つかった前記施工例データを前記希望者端末へ送信するステップと、
送信した前記施工例データから前記希望者端末によって選択される1つの施工例データの情報を前記希望者端末から受信するステップと、
前記選択された1つの施工例データに適合する物件データを、前記複数の物件データから検索し、見つかった前記物件データを前記希望者端末へ送信するステップと、
送信した前記物件データから前記希望者端末によって選択される1つの物件データの情報を前記希望者端末から受信するステップと、を有する不動産仲介方法。
Applications Claiming Priority (2)
Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
---|---|---|---|
JP2018153209 | 2018-08-16 | ||
JP2018153209 | 2018-08-16 |
Publications (2)
Publication Number | Publication Date |
---|---|
JP2020030824A JP2020030824A (ja) | 2020-02-27 |
JP7426789B2 true JP7426789B2 (ja) | 2024-02-02 |
Family
ID=69622648
Family Applications (1)
Application Number | Title | Priority Date | Filing Date |
---|---|---|---|
JP2019149280A Active JP7426789B2 (ja) | 2018-08-16 | 2019-08-16 | 不動産仲介システムおよび不動産仲介方法 |
Country Status (1)
Country | Link |
---|---|
JP (1) | JP7426789B2 (ja) |
Families Citing this family (1)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP7297310B2 (ja) * | 2020-03-10 | 2023-06-26 | ジリアートインターナショナル株式会社 | 物件情報配信システム |
Citations (5)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2004318419A (ja) | 2003-04-15 | 2004-11-11 | Architecture Bold Development System Kk | 住宅建築の施主による分離発注システム |
JP2004318482A (ja) | 2003-04-16 | 2004-11-11 | Toplan:Kk | 住宅販売・リフォーム総合管理システム |
JP2004334518A (ja) | 2003-05-07 | 2004-11-25 | Takenaka Komuten Co Ltd | 不動産検索システム |
JP2017054448A (ja) | 2015-09-11 | 2017-03-16 | 株式会社三井住友銀行 | 住宅ローン事前審査システム、方法およびプログラム |
JP2019144896A (ja) | 2018-02-21 | 2019-08-29 | 株式会社創建 | 不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのコンピュータシステム、そのコンピュータシステムにおいて実行される方法およびプログラム |
-
2019
- 2019-08-16 JP JP2019149280A patent/JP7426789B2/ja active Active
Patent Citations (5)
Publication number | Priority date | Publication date | Assignee | Title |
---|---|---|---|---|
JP2004318419A (ja) | 2003-04-15 | 2004-11-11 | Architecture Bold Development System Kk | 住宅建築の施主による分離発注システム |
JP2004318482A (ja) | 2003-04-16 | 2004-11-11 | Toplan:Kk | 住宅販売・リフォーム総合管理システム |
JP2004334518A (ja) | 2003-05-07 | 2004-11-25 | Takenaka Komuten Co Ltd | 不動産検索システム |
JP2017054448A (ja) | 2015-09-11 | 2017-03-16 | 株式会社三井住友銀行 | 住宅ローン事前審査システム、方法およびプログラム |
JP2019144896A (ja) | 2018-02-21 | 2019-08-29 | 株式会社創建 | 不動産物件の購入または賃借の決定を支援するためのコンピュータシステム、そのコンピュータシステムにおいて実行される方法およびプログラム |
Also Published As
Publication number | Publication date |
---|---|
JP2020030824A (ja) | 2020-02-27 |
Similar Documents
Publication | Publication Date | Title |
---|---|---|
US10431003B2 (en) | Three-dimensional virtual environment | |
US11727477B1 (en) | Virtual reality visualization system with object recommendation engine | |
US20030083957A1 (en) | Method and apparatus for selection and viewing real estate properties | |
KR102182314B1 (ko) | 가상현실 영상을 이용한 기록 대상 공간 정보 통합 관리 플랫폼을 운영하는 관리 서버 및 이의 플랫폼 운영 방법 | |
KR101887810B1 (ko) | 가상현실과 증강현실을 이용한 이삿짐 시뮬레이션 제공과 이를 통한 부동산 중개 시스템 | |
WO2021131623A1 (ja) | 情報提供装置、情報提供システム、情報提供方法及び情報提供プログラム | |
JP7116281B2 (ja) | 情報処理装置、情報処理方法及びプログラム | |
KR102157833B1 (ko) | 임대인 등록형 부동산 매물 관리 시스템 및 그 방법 | |
US20120101871A1 (en) | Using masking properties for management of a dynamic identity template as a part of a marketing and sales program for universal life stage decision support | |
JP7426789B2 (ja) | 不動産仲介システムおよび不動産仲介方法 | |
JP2017228243A (ja) | 中古住宅仲介システム | |
US20170161807A1 (en) | System and method for providing a barter system in a network environment | |
KR20200131480A (ko) | 부동산거래의 흥정시스템 및 방법 | |
JP2003346011A (ja) | 不動産仲介システムとそれを実現するための方法及びコンピュータプログラム | |
JP2004318482A (ja) | 住宅販売・リフォーム総合管理システム | |
KR20200084234A (ko) | 부동산 촬영을 통한 부동산 검색 및 등록 방법 | |
KR101828499B1 (ko) | 데이터베이스를 이용한 건물 히스토리 서비스 제공 방법 및 시스템 | |
KR102269643B1 (ko) | 블록체인을 이용한 o2o 기반의 종합 이사 서비스를 제공하기 위한 시스템 | |
JP2002056054A (ja) | オンライン建築データベース登録・検索・管理システム | |
US20140279590A1 (en) | Network-based real estate marketplace database and agent metrics | |
JP2017117421A (ja) | 民泊施設支援システムおよび民泊施設支援方法 | |
Ancheta et al. | Eyestate: Customer relations management system with sales data visualization and 360° virtual tour technology | |
JP7285640B2 (ja) | 物件管理装置および物件管理方法 | |
TWM592574U (zh) | 聯賣管理系統 | |
TWI688921B (zh) | 聯賣管理系統及聯賣管理方法 |
Legal Events
Date | Code | Title | Description |
---|---|---|---|
A621 | Written request for application examination |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A621 Effective date: 20220719 |
|
A977 | Report on retrieval |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A971007 Effective date: 20230626 |
|
A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20230703 |
|
A601 | Written request for extension of time |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A601 Effective date: 20230831 |
|
A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20231031 |
|
A131 | Notification of reasons for refusal |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A131 Effective date: 20231120 |
|
A521 | Request for written amendment filed |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A523 Effective date: 20231208 |
|
TRDD | Decision of grant or rejection written | ||
A01 | Written decision to grant a patent or to grant a registration (utility model) |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A01 Effective date: 20231225 |
|
A61 | First payment of annual fees (during grant procedure) |
Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: A61 Effective date: 20240123 |
|
R150 | Certificate of patent or registration of utility model |
Ref document number: 7426789 Country of ref document: JP Free format text: JAPANESE INTERMEDIATE CODE: R150 |