JP7217096B2 - 広告オプション割当装置、広告オプション割当プログラム、広告オプション割当方法、及び情報提供システム - Google Patents
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Description
先ず、図1を参照して、本発明の一実施形態に係る物件情報提供システムSの構成及び機能について説明する。図1は、物件情報提供システムSの概要構成の一例を示す図である。図1に示すように、物件情報提供システムSは、不動産業者端末1、閲覧者端末2、及び物件情報提供サーバ3(広告オプション割当装置の一例)等を備えて構成されている。不動産業者端末1、及び閲覧者端末2は、それぞれ、ネットワークNWを介して物件情報提供サーバ3と通信可能になっている。ネットワークNWは、例えば、電話用回線交換ネットワーク、及びインターネットに接続するためのデータ通信用パケット交換ネットワークを含む。なお、図1の例では、1つの不動産業者端末1と、1つ閲覧者端末2とを示しているが、実際には、複数の不動産業者端末、及び複数の閲覧者端末が存在する。
次に、図6を参照して、物件情報提供システムSの動作について説明する。図6は、物件情報提供システムSの動作例を示すシーケンス図である。なお、以下の動作例では、第1の照会確率と第2の照会確率との差分を考慮して広告オプションを割り当てる場合を例にとるものとする。
2 閲覧者端末
3 物件情報提供サーバ
31 通信部
32 記憶部
33 システム制御部
321 物件情報データベース
322 照会実績データベース
323 不動産業者情報データベース
331 ページ提供部
332 物件情報登録部
333 照会実績登録部
334 物件情報特定部
335 照会確率予測部
336 広告オプション割当部
S 物件情報提供システム
Claims (13)
- 物件に関する物件情報と、当該物件情報を提供した提供者の識別情報とを対応付けてデータベースに登録する物件情報登録手段と、
前記物件情報が提供された閲覧者端末からの当該物件情報に対する照会実績をデータベースに登録する照会実績登録手段と、
特定の前記提供者の識別情報に対応付けられた複数の物件情報を前記データベースから特定する物件情報特定手段と、
前記データベースに登録されている複数の物件情報及び前記データベースに登録されている複数の照会実績と、前記物件情報特定手段により特定された複数の物件情報とに基づいて、当該特定された複数の物件情報のそれぞれに対する照会確率を予測する照会確率予測手段と、
前記照会確率予測手段により予測されたそれぞれの照会確率に基づいて、前記提供者より物件情報の一部として選択可能な広告オプションを、前記物件情報特定手段により特定された複数の物件情報のうち当該特定された物件情報の数より少ない所定数の物件情報に対して割り当てる広告オプション割当手段と、
を備えることを特徴とする広告オプション割当装置。 - 前記照会確率予測手段は、前記データベースに登録されている物件情報を説明変数xn(n=1,・・・,p)とし、前記データベースに登録されている照会実績に基づいて特定される照会確率を目的変数ynとして、前記説明変数xnとパラメータwとに基づき構築された予測モデルf(w,xn)であって、損失関数l(yn,f(w,xn))の総和が最小になるように前記パラメータwが調整された予測モデルf(w,xn)に、前記物件情報特定手段により特定された複数の物件情報のそれぞれを別々に入力することで当該複数の物件情報のそれぞれに対する照会確率を得ることを特徴とする請求項1に記載の広告オプション割当装置。
- 前記照会確率予測手段は、前記物件情報特定手段により特定された複数の物件情報毎に、前記広告オプションが当該物件情報の一部として選択された場合の第1の前記照会確率と、前記広告オプションが選択されない場合の第2の前記照会確率とをそれぞれ予測し、
前記広告オプション割当手段は、前記第1の前記照会確率と前記第2の前記照会確率との差分を算出し、算出した差分が大きい上位所定数の物件情報に対して前記広告オプションを割り当てることを特徴とする請求項1または2に記載の広告オプション割当装置。 - 前記提供者の識別情報には、前記提供者の所有ポイントの残高が対応付けられており、
前記広告オプション割当手段は、前記所定数の物件情報に割り当てる広告オプションに対して設定された消費ポイントの総和が前記所有ポイントの残高以下になるように、前記広告オプションを前記所定数の物件情報に対して割り当てることを特徴とする請求項1乃至3の何れか一項に記載の広告オプション割当装置。 - 前記広告オプション割当手段は、前記広告オプションを予め設定された上限数以下の物件情報に対して割り当てることを特徴とする請求項1乃至3の何れか一項に記載の広告オプション割当装置。
- 前記広告オプションは、前記閲覧者端末において前記物件の外観または内部の画像を表示するものであることを特徴とする請求項1乃至5の何れか一項に記載の広告オプション割当装置。
- 前記広告オプションは、前記閲覧者端末において前記物件に対するスタッフコメントを表示するものであることを特徴とする請求項1乃至6の何れか一項に記載の広告オプション割当装置。
- 前記広告オプションは、前記閲覧者端末において前記物件情報の表示順序を上位にするものであることを特徴とする請求項1乃至7の何れか一項に記載の広告オプション割当装置。
- 前記広告オプションは、前記閲覧者端末において前記物件の広告を所定の出現頻度で表示するものであることを特徴とする請求項1乃至8の何れか一項に記載の広告オプション割当装置。
- 前記物件情報には、前記物件の地域情報、間取り情報、及び価格情報が含まれることを特徴とする請求項1乃至9の何れか一項に記載の広告オプション割当装置。
- コンピュータに、
物件に関する物件情報と、当該物件情報を提供した提供者の識別情報とを対応付けてデータベースに登録するステップと、
前記物件情報が提供された閲覧者端末からの当該物件情報に対する照会実績をデータベースに登録するステップと、
特定の前記提供者の識別情報に対応付けられた複数の物件情報を前記データベースから特定するステップと、
前記データベースに登録されている複数の物件情報及び前記データベースに登録されている複数の照会実績と、前記特定された複数の物件情報とに基づいて、当該特定された複数の物件情報のそれぞれに対する照会確率を予測するステップと、
前記予測されたそれぞれの照会確率に基づいて、前記提供者より物件情報の一部として選択可能な広告オプションを、前記特定された複数の物件情報のうち当該特定された物件情報の数より少ない所定数の物件情報に対して割り当てるステップと、
を実行させることを特徴とする広告オプション割当プログラム。 - コンピュータにより実行される広告オプション割当方法であって、
物件に関する物件情報と、当該物件情報を提供した提供者の識別情報とを対応付けてデータベースに登録するステップと、
前記物件情報が提供された閲覧者端末からの当該物件情報に対する照会実績をデータベースに登録するステップと、
特定の前記提供者の識別情報に対応付けられた複数の物件情報を前記データベースから特定するステップと、
前記データベースに登録されている複数の物件情報及び前記データベースに登録されている複数の照会実績と、前記特定された複数の物件情報とに基づいて、当該特定された複数の物件情報のそれぞれに対する照会確率を予測するステップと、
前記予測されたそれぞれの照会確率に基づいて、前記提供者より物件情報の一部として選択可能な広告オプションを、前記特定された複数の物件情報のうち当該特定された物件情報の数より少ない所定数の物件情報に対して割り当てるステップと、
を含むことを特徴とする広告オプション割当方法。 - 物件に関する物件情報と、当該物件情報を提供した提供者の識別情報とを対応付けてデータベースに登録する物件情報登録手段と、
前記物件情報が提供された閲覧者端末からの当該物件情報に対する照会実績をデータベースに登録する照会実績登録手段と、
特定の前記提供者の識別情報に対応付けられた複数の物件情報を前記データベースから特定する物件情報特定手段と、
前記データベースに登録されている複数の物件情報及び前記データベースに登録されている複数の照会実績と、前記物件情報特定手段により特定された複数の物件情報とに基づ
いて、当該特定された複数の物件情報のそれぞれに対する照会確率を予測する照会確率予測手段と、
前記照会確率予測手段により予測されたそれぞれの照会確率に基づいて、前記提供者より物件情報の一部として選択可能な広告オプションを、前記物件情報特定手段により特定された複数の物件情報のうち当該特定された物件情報の数より少ない所定数の物件情報に対して割り当てる広告オプション割当手段と、
を備えることを特徴とする情報提供システム。
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