JP7165716B2 - Public map search system operation method, public map search system, and public map search program - Google Patents

Description

本発明は、登記所における最新の登記情報に従った、検索対象の地番の所在地とその近隣に所在する地番の状況を、簡易な操作で迅速に調査することを可能とする、公図検索方法、及び公図検索システム、並びに公図検索プログラムに関する。 INDUSTRIAL APPLICABILITY The present invention is a public map search method that enables quick investigation of the location of a lot number to be searched and the status of lot numbers located in the vicinity thereof, according to the latest registration information at a registry office, with simple operations. , and public map search system, and public map search program.

我が国において、住所を表示する方法としては地番表示と住居表示とがある。大まかに述べると、地番とは、土地の場所そのものでありかつ権利が及ぶ範囲を表すための登記簿上の番号であり、他方、住居表示番号とは、建物の場所を表す番号ということができる。 In Japan, there are lot number indication and address indication as methods of indicating addresses. Roughly speaking, the parcel number is the location of the land itself and is the number on the registry to indicate the scope of the right, while the residential address number can be said to be the number that indicates the location of the building. .

地番は、登記所が一筆の土地ごとに付した番号であり、登記地番とも呼ばれるが、地番を定めるにあたっては、不動産登記規則等の規定に従い、市、区、町、村、字又はこれに準ずる地域をもって地番区域を定め、この地番区域ごとに土地の位置が分かりやすいものとなるように、また、地番が重複しないよう定めるものとされている。また、土地を分筆（一筆の土地を複数の土地に分けること）した場合には、分筆前の地番に支号（枝番）を付して各筆の地番を定めること、 また土地を合筆（複数の土地を一筆にすること）した場合には、合筆前の首位の地番をもってその地番とすることとされている。 A lot number is a number given to each plot of land by a registry office, and is also called a registered lot number. Lot number areas are determined by area, and the location of the land for each lot number area is determined so that the location of the land is easy to understand and the lot numbers are not duplicated. In addition, when a plot of land is divided into multiple parcels of land, a subnumber (branch number) is added to the parcel number before the parcel of parcel to determine the parcel number of each parcel. In the case of (combining multiple plots of land into one parcel), the parcel number of the first place before joining is supposed to be the parcel number.

登記は所在を示す町丁目名称と地番をもって定められているが、この地番に規則性はない。しばしば所在地番が連続しないことも多い。これは、土地を分筆したり、合筆したりすることにより、土地の地番が変わるからである。 The registration is determined by the town-chome name and lot number that indicate the location, but there is no regularity in this lot number. Address numbers are often non-consecutive. This is because the parcel number of the land changes when the land is divided or combined.

他方、住居表示は、住所をわかりやすくし、郵便物を配達しやすくすることを目的に、昭和３７年に施行された住居表示に関する法律に基づいて実施された住所の表示制度である。住居表示化されると、住所の表示から地図上の場所の特定が容易になる。 On the other hand, address indication is an address indication system that was implemented based on the Act on Address Indication, which came into effect in 1962, with the aim of making addresses easier to understand and easier to deliver mail. Once the address is displayed, it becomes easier to identify the location on the map from the display of the address.

住居表示制度の下では、一定の基準により建物に順序よく番号をつけて住所と定めている。住居表示の方式には、街区方式と道路方式がある。街区方式に従った住居表示による住所は、町丁目名称、街区符号、住居番号からなっており、通常、街区符号と住居番号を街区番号と呼んでいる。一例をあげると、住居表示が「甲市 湊町２丁目 １０番 ２５号」とあるとき、「湊町２丁目」が町丁目名称、「１０番」と「２５号」が街区番号である。 Under the residential address indication system, buildings are numbered in order according to a certain standard and determined as an address. There are two methods of address indication: block method and road method. An address based on the residential block system consists of a block name, a block code, and a house number. For example, when the address is "2-10-25, Minato-machi, Ko-shi", "2-chome, Minato-machi" is the name of the town, and "10" and "25" are the block numbers.

以下、本明細書において、街区方式又は道路方式に従い建物に付された番号を住居表示番号といい、街区方式に従った住居表示番号を特に指すときには、街区番号の用語を用いることとする。 Hereinafter, in this specification, the number assigned to a building according to the block system or the road system will be referred to as a residential identification number, and the term block number will be used when specifically referring to the residential identification number according to the block system.

さて、住居表示は市街地に限り順次実施されているため、住居表示が実施されていない地域も多数ある。また、上記の通り、住居表示番号は、その土地の上に建設された住居、商業・業務ビル等の建物に付する番号であるため、道路、駐車場等の建物の無い土地に地番が付されていても、住居表示番号が無い。また、逆に国有財産には地番が付されないため、例えば皇居のように、住居表示番号はあるが地番が無いところもある。 Now, since residential address indications are gradually implemented only in urban areas, there are many areas where residential indications are not implemented. In addition, as mentioned above, since the housing number is a number assigned to buildings such as residences and commercial/business buildings built on the land, lot numbers are assigned to land without buildings such as roads and parking lots. Even if it is, there is no address number. Conversely, since lot numbers are not assigned to national properties, there are places such as the Imperial Palace that have residential numbers but do not have lot numbers.

この様に住居表示番号（街区番号）と地番は、同じ国土の同じ場所を別の目的で表示している。しかし、国民の経済活動において、同一の場所について、住居表示番号と地番を対照することがしばしば要求される。特に、既知の住居表示番号（街区番号）から地番に変換する手法は、関係者よりその必要性が強く要望されていた。これは、地番を基準とする登記が、その所在・所有者・担保権等の重要な情報を公示しており、経済活動の要を担っているからである。 In this way, the residential address number (block number) and lot number indicate the same place in the same land for different purposes. However, in the economic activities of the people, it is often required to compare the address number and the lot number for the same place. In particular, there has been a strong demand for a method of converting known residential address numbers (block numbers) into parcel numbers. This is because the lot number-based registration publicizes important information such as the location, owner, security interest, etc., and plays a key role in economic activities.

一方、家屋番号は、土地の上に建設された住居、商業・業務ビル等の建物を特定する、登記簿上の番号である。地域にもよるが、ある土地に付された地番と、その土地の上にある建物の家屋番号とが、町丁目名称と地番で完全一致する場合や、地番の枝番を除いて部分一致する場合も多い。 On the other hand, the house number is a registered number that identifies a building such as a residence, a commercial or business building, etc. constructed on land. Depending on the area, the lot number attached to a certain piece of land and the house number of the building on that piece of land may completely match in terms of town-chome name and lot number, or they may partially match except for the branch number of the lot number. often.

地番を調査するための１つのツールとして、一般財団法人民事法務協会が提供する「地番検索サービス」がある。このサービスは、インターネット上で、住宅地図を用いて住居表示番号からおおよその地番を検索することができることを特長としている。このサービスは、平成２７年４月３０日から、東京２３区内を提供エリアとしてスタートし、平成２７年７月１日から、全国の４３３市区町へと拡大された。 One tool for searching lot numbers is the "lot number search service" provided by the General Incorporated Foundation Minjihomu Kyokai. This service is characterized by the fact that it is possible to search for a rough parcel number from a house display number using a house map on the Internet. This service started on April 30, 2015 with the 23 wards of Tokyo as the service area, and on July 1, 2015, it was expanded to 433 municipalities nationwide.

加えて、登記所が所有する登記情報を、インターネットを使用して取得できるサービスとして広く知られているものの１つに、一般財団法人民事法務協会が提供する「登記情報提供サービス」（http://www1.touki.or.jp/gateway.html）がある。また、地番に基づき公図を表示させる種々のシステムが、既に提案されている（例えば、特許文献１、特許文献２）。 In addition, one of the widely known services for obtaining registration information owned by registry offices using the Internet is the "registration information provision service" (http:/ /www1.touki.or.jp/gateway.html). In addition, various systems for displaying public maps based on parcel numbers have already been proposed (for example, Patent Document 1 and Patent Document 2).

特開２０１０－１５３２２号公報JP 2010-15322 A 特開２０１０－８６４８５号公報JP 2010-86485 A

「登記情報提供サービス」を利用すると、「不動産請求」の「請求事項入力」画面において、所在に対応する地番区域を入力又は選択し、次いで、「地番・家屋番号一覧」から「地番・家屋番号選択」画面を表示させ、同画面において１０以内の地番・家屋番号の範囲を指定して検索を実行することにより番号の一覧を表示させ、その一覧から１つ以上の地番をチェックして、地番の選択を確定させ、次いで、請求対象の登記情報（全部事項、所有者事項、地図、土地所在区／地積測量図、地役権図面）をチェックして、請求を確定させることにより、選択した地番についての所望の登記情報を、オンラインで取得することができる。 When using the "registration information provision service", enter or select the lot number area corresponding to the location on the "request item input" screen of "request for real estate", then select "lot number / house number" from the "list of lot numbers / house numbers" Select” screen is displayed, and a list of numbers is displayed by specifying a range of parcel numbers and house numbers within 10 on the same screen and executing a search. Confirm the selection of, then check the registration information to be claimed (all matters, owner matters, map, land location area / parcel survey map, easement drawing), and confirm the claim. Desired registration information for a lot number can be obtained online.

しかし、「登記情報提供サービス」の「地番・家屋番号選択」画面においては、地番と、地図上の当該地番の所在地との対応関係が分からない。この不便を解消するために、「不動産請求」画面で地番を入力する前に、同画面でアクセス可能な「地番検索サービス」を利用して、入力しようとする地番の所在地を、予備的に確認することも可能であるが、作業に面倒を伴う。また、「地番検索サービス」では、通常の住宅地図を利用して、地番のおおよその位置を見ることができるにすぎないので、公図のように、情報の正確性と実時間性を期待することはできない。 However, on the "lot number/house number selection" screen of the "registration information provision service", the correspondence relationship between the lot number and the location of the lot number on the map is not known. In order to eliminate this inconvenience, before entering the lot number on the "Real estate claim" screen, use the "Lot number search service" accessible on the same screen to preliminary check the location of the lot number you are about to enter. Although it is possible to do so, the work is troublesome. In addition, with the "Lot Number Search Service," it is only possible to see the approximate location of a lot number using an ordinary residential map, so it is expected that the information will be accurate and real-time like official maps. It is not possible.

特許文献１は、地番の親番（例えば「○○町１００－１」という表記であれば、親番は「１００」）に対応する公図を記憶手段に記憶させておき、地番の親番から、対応する公図を表示出力させる検索装置を開示する。しかし、この検索装置において、記憶手段に記憶させてある地番の情報と公図の情報は、登記所の最新の登記情報よりも時間的に古い情報であるため、時々刻々と変化する登記情報との不一致が発生するおそれがある。 In Patent Document 1, a public map corresponding to a parent number of a lot number (for example, if the notation is "○○ town 100-1", the parent number is "100") is stored in a storage means, and the parent number of the lot number is stored. Disclosed is a search device for displaying and outputting a corresponding public map. However, in this search device, the lot number information and public map information stored in the storage means are temporally older than the latest registration information of the registry office. mismatch may occur.

特許文献２は、本発明者が提案したシステムの１つであり、街区番号地番変換画面から、物件の所在を示す地番区域と地番を「登記情報提供サービス」へ転送し、その地番に対応する公図を取得することを開示する。ここで「登記情報提供サービス」から取得された公図は、取得申請がされた時点において登記所が保有する、最新の登記情報である。しかし、そのようにして公図を取得した地番とは別の地番について、登記情報を取得しようとする場合、あらためて当該別の地番を画面上で入力する必要があり、作業に面倒を伴う。 Patent document 2 is one of the systems proposed by the present inventor, in which the lot number area and lot number indicating the location of the property are transferred from the block number lot number conversion screen to the "registration information provision service", and the lot number corresponding to the lot number is transferred. Disclose obtaining public maps. Here, the public map acquired from the "registration information providing service" is the latest registration information held by the registry office at the time of application for acquisition. However, when trying to obtain registration information for a lot number different from the lot number for which the official map was obtained in this way, it is necessary to input the other lot number again on the screen, which is troublesome.

加えて、土地とその土地の上の建物との位置関係を正確に特定し把握するために、公図と住宅地図を重ね合わせて同時に参照できることが重要である。公図に関しては、「登記情報提供サービス」を利用して、指定した地番の土地を含む地図の電子データ（以下「電子公図」又は「電子公図データ」ということがある）を取得することができる。取得された電子公図は、取得時点における最新の公図を意味する。また、住宅地図に関しては、ＮＴＴ空間情報株式会社の「ＧＥＯＳＰＡＣＥ電子地図」又は「ＧＥＯＳＰＡＣＥ ＣＤＳ」、Ｇｏｏｇｌｅ社の「Ｇｏｏｇｌｅマップ」その他の電子地図を利用して、指定した街区番号の建物の描画を含む地図の電子データ（以下「電子街区地図」又は「電子街区地図データ」ということがある）を取得することができる。個々の電子地図サービスの更新頻度にもよるが、取得された電子街区地図は、取得時点における最新の建物の状況を示しているといえる。 In addition, it is important to be able to superimpose public maps and residential maps and refer to them at the same time in order to accurately identify and understand the positional relationship between land and buildings on the land. Regarding public maps, use the "registration information provision service" to acquire electronic data of a map including the land of the designated lot number (hereinafter sometimes referred to as "electronic public map" or "electronic public map data"). can be done. The acquired electronic public map means the latest public map at the time of acquisition. In addition, residential maps include drawings of buildings with designated block numbers using NTT Spatial Information Co., Ltd.'s "GEOSPACE Electronic Map" or "GEOSPACE CDS", Google's "Google Maps", and other electronic maps. It is possible to obtain electronic map data (hereinafter sometimes referred to as "electronic district map" or "electronic district map data"). Although it depends on the update frequency of each electronic map service, it can be said that the acquired electronic district map shows the latest building situation at the time of acquisition.

しかし、「登記情報提供サービス」により提供される電子公図を調べると、図の大きさ、縮尺、方位、隣り合う図との相対的位置関係等が公図ごとにまちまちである。つまり、取得された電子公図全体を通して、地図の大きさ、縮尺、方位等の一貫性が確保されているとはいえないため、電子街区地図に電子公図を正確に重ねた実用的な地図を提供することは相当の困難を伴う。 However, when examining the electronic public maps provided by the "registration information provision service", the size, scale, orientation, relative positional relationship with adjacent maps, etc. vary from one public map to another. In other words, it cannot be said that the consistency of map size, scale, direction, etc. is ensured throughout the acquired electronic public maps. is accompanied by considerable difficulty.

公図を電子化し、電子街区地図と重ねて利用することを可能とする電子地番地図が既に実用化されている（例えば、ＮＴＴ空間情報株式会社の「ＧＥＯＳＰＡＣＥ地番地図」）。しかし、毎年の最新版への更新が行われるまでの間は、検索実行時点よりも古い時点の公図に基づく情報が提供されるため、実時間性に課題がある。 An electronic lot number map has already been put into practical use, which enables public maps to be digitized and superimposed on an electronic block map (for example, "GEOSPACE lot number map" by NTT Spatial Information Co., Ltd.). However, until the yearly update to the latest version, information based on public maps older than the time of execution of the search is provided, so there is a problem with real-time performance.

従って、本発明の目的は、登記所における最新の登記情報に従った、検索対象の地番の所在地とその近隣に所在する地番の状況を、簡易な操作で、街区地図に最新の公図を重ねた合成地図を見ながら迅速に調査することを可能とする、公図検索方法、及び公図検索システムを提供することにある。 Accordingly, an object of the present invention is to superimpose the latest public map on a block map to show the location of a lot number to be searched and the situation of lot numbers located in the vicinity thereof according to the latest registration information at the registry office, with a simple operation. To provide a public map retrieval method and a public map retrieval system that enable quick research while viewing a composite map.

本発明の他の目的は、検索対象の地番の所在地とその近隣に所在する地番の現在の状況を、ユーザが、街区地図に最新の公図を重ねた合成地図を見ながら正確に読み取ることを支援する、公図検索方法、及び公図検索システムを提供することにある。 Another object of the present invention is to enable the user to accurately read the current status of the location of the lot number to be searched and the current situation of the lot numbers located in the vicinity thereof, while viewing a composite map in which the latest official map is superimposed on the block map. To provide a public map search method and a public map search system to support.

上記の目的を達成するために、本発明に係る公図検索方法は、不動産登記法上の地番に対応する公図を検索する方法であって、土地が所在する場所又はその近隣の街区番号を特定する入力を受け付けるステップと、土地についての所在及び地番を特定する入力を受け付けるステップと、前記特定された街区番号（「特定街区番号」）を含む電子街区地図を取得するステップと、登記情報を保有する公的な機関の情報処理装置と通信回線を介して通信し、前記特定された所在及び地番（「特定地番」）を含む最新の電子公図を取得するステップと、取得した前記電子公図を、筆界と地番の表示を含む透過画像として、取得した前記電子街区地図上に重ねた合成地図を生成するステップであって、前記電子公図を、前記電子街区地図に対して縮尺、方位及び位置のいずれか１つかそれ以上が一致していない状態で、かつ前記電子公図又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動が可能な状態で重ねた合成地図を生成しユーザ装置の表示装置に表示することを含む、前記電子公図を前記電子街区地図上に重ねた合成地図を生成するステップと、前記電子公図又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付けるステップと、前記受け付けたユーザの操作入力に応じて、前記電子街区地図上の前記電子公図又は前記電子公図下の前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成し前記ユーザ装置の表示装置に表示するステップと、を含む。 In order to achieve the above object, a public map search method according to the present invention is a method for searching public maps corresponding to lot numbers under the Real Estate Registration Act, wherein a step of accepting input specifying a location, a step of accepting input specifying the location and parcel number of land, a step of acquiring an electronic block map including the specified block number (“specific block number”), and registration information. a step of communicating with an information processing device owned by a public institution via a communication line to acquire the latest electronic public map including the identified location and lot number ("specific lot number"); A step of generating a composite map by superimposing a diagram as a transparent image including display of brush boundaries and lot numbers on the acquired electronic district map, wherein the electronic public map is reduced to the electronic district map, generating a composite map superimposed in a state in which one or more of the directions and positions do not match and in a state in which the electronic public map or the electronic district map can be enlarged/reduced, rotated, and moved; generating a composite map by superimposing the electronic public map on the electronic street map, including displaying on a display device of an apparatus; scaling, rotating and moving the electronic public map or the electronic street map. and a reduced scale of the electronic public map on the electronic public map or the electronic public map below the electronic public map in accordance with the received user operational input. and generating and displaying on a display device of said user device a synthetic map with altered orientation or position.

本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、前記電子街区地図上の前記電子公図又は前記電子公図下の前記電子街区地図の前記縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成し表示するステップの後に、前記電子街区地図に対して前記電子公図を固定するステップをさらに含んでよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the public map search method generates a composite map obtained by changing the scale, orientation, or position of the electronic public map on the electronic public map or the electronic public map under the electronic public map. After the displaying step, the step of fixing the electronic public map to the electronic street map may be further included.

本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、前記電子公図が固定された前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付けるステップと、前記受け付けたユーザの操作入力に応じて、前記電子公図が固定された前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更するステップと、をさらに含んでよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the public map search method includes the step of accepting user operation input of one or more of enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic town map to which the electronic public map is fixed. and changing the scale, orientation, or position of the electronic street map to which the electronic public map is fixed in accordance with the received user operation input.

本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、前記特定地番、並びに当該特定地番の前及び／又は後の複数の地番について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出するステップと、現に有効な登記情報が存在することが検出された地番の一覧データを出力するステップと、をさらに含んでよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the public map search method includes the step of detecting whether or not valid registration information exists for the specific parcel number and a plurality of parcel numbers before and/or after the specific parcel number; and outputting list data of parcel numbers for which valid registration information is detected to exist.

本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、登記情報を保有する公的な機関の情報処理装置から、現に有効な登記情報の存在が検出された地番についての登記情報を取得するステップをさらに含んでよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the public map search method includes a step of acquiring registration information for a parcel number for which existence of valid registration information has been detected from an information processing device of a public institution holding registration information. May contain more.

また、本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、前記公的な機関の情報処理装置から取得した前記登記情報を解析し、現に有効な登記情報の存在が検出された地番についての、所有者及び担保権者のうちの少なくとも１つを、前記地番の一覧データに含めるステップを、さらに含んでよい。 Further, in a preferred embodiment of the present invention, the public map search method analyzes the registration information acquired from the information processing device of the public institution, The step of including at least one of an owner and a secured party in the listing data of the lot number may be further included.

本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、検出された前記地番についての前記所有者及び担保権者のうち少なくとも１つの表示を、前記合成地図上に重ねるステップをさらに含んでよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the public map retrieval method may further include the step of superimposing an indication of at least one of the owner and the secured party for the detected parcel number on the synthetic map.

さらに、本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、建物について家屋番号を特定する入力を受け付けるステップと、前記特定された家屋番号（「特定家屋番号」）、並びに当該特定家屋番号の前及び／又は後の複数の家屋番号について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出するステップと、現に有効な登記情報が存在することが検出された家屋番号の一覧データを出力するステップと、をさらに含んでよい。 Further, in a preferred embodiment of the present invention, the public map search method comprises the steps of: accepting an input specifying a house number for a building; and/or a step of detecting whether or not valid registration information currently exists for a plurality of house numbers, and a step of outputting list data of house numbers for which valid registration information is detected to exist. and may further include.

また、本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、前記公的な機関の情報処理装置から、現に有効な登記情報の存在が検出された家屋番号についての登記情報を取得するステップをさらに含んでよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the public map search method further comprises the step of acquiring registration information for the house number for which existence of valid registration information is detected from the information processing device of the public institution. may contain.

さらに、本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、前記公的な機関の情報処理装置から取得した前記登記情報を解析し、現に有効な登記情報の存在が検出された家屋番号についての、所有者及び担保権者のうちの少なくとも１つを、前記家屋番号の一覧データに含めるステップをさらに含んでよい。 Further, in a preferred embodiment of the present invention, the official map search method analyzes the registration information acquired from the information processing device of the public institution, and finds the house number for which the existence of the currently valid registration information is detected. , an owner and a secured party in the house number inventory data.

また、本発明の好ましい実施形態において、公図検索方法は、検出された前記家屋番号についての前記所有者及び担保権者のうち少なくとも１つの表示を、前記合成地図上に重ねるステップをさらに含んでよい。 Also, in a preferred embodiment of the present invention, the public map search method further includes the step of superimposing an indication of at least one of the owner and the mortgagee for the detected house number on the synthetic map. good.

本発明に係る公図検索システムは、不動産登記法上の地番に対応する公図を検索するシステムであって、土地が所在する場所又はその近隣の街区番号と、土地についての所在及び地番を特定する入力部と、街区地図提供者の情報処理装置と通信回線を介して通信し、前記特定された街区番号（「特定街区番号」）を含む電子街区地図を取得するとともに、登記情報を保有する公的な機関の情報処理装置と通信回線を介して通信し、前記特定された所在及び地番（「特定地番」）を含む最新の電子公図を取得する取得部と、取得した前記電子公図を、筆界と地番の表示を含む透過画像として、取得した前記電子街区地図上に重ねた合成地図を生成する制御部とを含み、前記制御部は、前記電子公図を、前記電子街区地図に対して縮尺、方位及び位置のいずれか１つかそれ以上が一致していない状態で、かつ前記電子公図又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動が可能な状態で重ねた合成地図を生成しユーザ装置の表示装置に表示し、前記入力部は、前記電子公図又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付け、前記制御部は、前記受け付けたユーザの操作入力に応じて、前記電子街区地図上の前記電子公図又は前記電子公図下の前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成し前記ユーザ装置の表示装置に表示する。 A public map search system according to the present invention is a system for searching public maps corresponding to parcel numbers under the Real Estate Registration Act, and specifies a location where land is located or a block number in the vicinity thereof, and the location and parcel number of the land. and an information processing device of a town map provider via a communication line to obtain an electronic town map including the specified town number ("specific town number") and hold registration information. an acquisition unit that communicates with an information processing device of a public institution via a communication line and acquires the latest electronic public map including the specified location and parcel number ("specific parcel number"); and the acquired electronic public map. and a control unit that generates a composite map superimposed on the acquired electronic district map as a transparent image including display of brush boundaries and parcel numbers, and the control unit converts the electronic public map to the electronic district map Synthesis superimposed in a state where any one or more of the scale, orientation, and position do not match with the above, and in a state where the electronic public map or the electronic town map can be enlarged/reduced, rotated, and moved generating a map and displaying it on the display device of the user device, wherein the input unit accepts one or more user operation inputs of enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic public map or the electronic district map; The control unit generates a composite map obtained by changing the scale, orientation, or position of the electronic public map on the electronic public map or the electronic public map under the electronic public map in accordance with the received user operation input. and displayed on the display device of the user device.

本発明の好ましい実施形態において、前記制御部がさらに、前記電子街区地図上の前記電子公図又は前記電子公図下の前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成し表示した後に、前記電子街区地図に対して前記電子公図を固定してよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the control unit further generates and displays a composite map obtained by changing the scale, orientation, or position of the electronic public map on the electronic public map or the electronic public map under the electronic public map. After that, the electronic public map may be fixed to the electronic street map.

本発明の好ましい実施形態において、前記入力部がさらに、前記電子公図が固定された前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付け、前記制御部がさらに、前記受け付けたユーザの操作入力に応じて、前記電子公図が固定された前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更してよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the input unit further receives user operation input of one or more of enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic district map to which the electronic public map is fixed, and The control unit may further change the scale, orientation, or position of the electronic street map to which the electronic public map is fixed, according to the received user operation input.

本発明の好ましい実施形態において、前記制御部がさらに、前記特定地番、並びに当該特定地番の前及び／又は後の複数の地番について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出し、現に有効な登記情報が存在することが検出された地番の一覧データを生成するとよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the control unit further detects whether or not valid registration information exists for the specific parcel number and a plurality of parcel numbers before and/or after the specific parcel number. It is preferable to generate list data of parcel numbers for which valid registration information is detected.

本発明の好ましい実施形態において、前記取得部がさらに、登記情報を保有する公的な機関の情報処理装置から、現に有効な登記情報の存在が検出された地番についての登記情報を取得するとよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the acquisition unit may further acquire registration information for a lot number for which existence of valid registration information is detected from an information processing device of a public institution that holds registration information.

また、本発明の好ましい実施形態において、前記制御部がさらに、前記公的な機関の情報処理装置から取得した前記登記情報を解析し、現に有効な登記情報の存在が検出された地番についての、所有者及び担保権者のうちの少なくとも１つを、前記地番の一覧データに含めるとよい。 Further, in a preferred embodiment of the present invention, the control unit further analyzes the registration information acquired from the information processing device of the public institution, and for the lot number where the existence of currently valid registration information is detected, At least one of the owner and the secured party may be included in the lot number list data.

また、本発明の好ましい実施形態において、前記制御部がさらに、検出された前記地番についての前記所有者及び担保権者のうち少なくとも１つの表示を、前記合成地図上に重ねるとよい。 Also, in a preferred embodiment of the present invention, the control unit may further superimpose, on the synthetic map, an indication of at least one of the owner and the secured party for the detected parcel number.

さらに、本発明の好ましい実施形態において、前記入力部がさらに、建物について家屋番号を特定する入力を受け付け、前記制御部がさらに、前記特定された家屋番号（「特定家屋番号」）、並びに当該特定家屋番号の前及び／又は後の複数の家屋番号について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出し、現に有効な登記情報が存在することが検出された家屋番号の一覧データを生成し、前記出力部がさらに、前記家屋番号の一覧データを出力してよい。 Furthermore, in a preferred embodiment of the present invention, the input unit further receives input specifying a house number for a building, and the control unit further receives the specified house number (“specific house number”) and the specified house number. For a plurality of house numbers before and/or after the house number, it is detected whether or not there is actually valid registration information, and generation of list data of house numbers for which it is detected that there is actually valid registration information. and the output unit may further output list data of the house numbers.

また、本発明の好ましい実施形態において、前記取得部がさらに、前記公的な機関の情報処理装置から、現に有効な登記情報の存在が検出された家屋番号についての登記情報を取得してよい。 In a preferred embodiment of the present invention, the acquisition unit may further acquire registration information about the house number for which existence of valid registration information is detected from the information processing device of the public institution.

また、本発明の好ましい実施形態において、前記制御部がさらに、前記公的な機関の情報処理装置から取得した前記登記情報を解析し、現に有効な登記情報の存在が検出された家屋番号についての、所有者及び担保権者のうちの少なくとも１つを、前記家屋番号の一覧データに含めてよい。 Further, in a preferred embodiment of the present invention, the control unit further analyzes the registration information acquired from the information processing device of the public institution, and determines the house number for which the existence of the currently valid registration information is detected. , the owner and/or the mortgagee may be included in the house number listing data.

さらに、本発明の好ましい実施形態において、前記制御部がさらに、検出された前記家屋番号についての前記所有者及び担保権者のうち少なくとも１つの表示を、前記合成地図上に重ねてよい。 Furthermore, in a preferred embodiment of the present invention, the control unit may further superimpose an indication of at least one of the owner and the mortgagee for the detected house number on the composite map.

ここで、公図とは、地図又は地図に準ずる図面をいい、平成１７年３月７日に施行された不動産登記法（平成１６年法律第１２３号、以下「改正法」という）の下でのいわゆる「１４条地図」（旧法下のいわゆる「１７条地図」）を意味する。一般に登記情報とは、登記所が所有する不動産登記、商業・法人登記の両方を含む概念であるが、本明細書では、不動産登記法所定の登記情報（土地の場合は、全部事項、所有者事項、公図、土地所在図／地積測量図を含み、建物の場合は、全部事項、所有者事項、建物図面／各階平面図を含む）を指していう場合があり、また、特に、不動産登記法所定の登記事項の全部又は一部（「全部事項」又は「所有者事項」）を指していう場合がある。 Here, a public map means a map or a drawing similar to a map. means the so-called "Article 14 map" (the so-called "Article 17 map" under the old law). In general, registration information is a concept that includes both real estate registration and commercial/corporate registration owned by a registry office. In the case of buildings, it may refer to all items, owner items, building drawings/plans of each floor), and in particular, the real estate registration law It may refer to all or part of the prescribed matters to be registered (“all matters” or “owner matters”).

上述のとおり、電子街区地図は、ＮＴＴ空間情報株式会社の「ＧＥＯＳＰＡＣＥ電子地図」、Ｇｏｏｇｌｅ社の「Ｇｏｏｇｌｅマップ」その他の電子地図を利用して取得することができる。また、電子公図は、一般財団法人民事法務協会が提供する「登記情報提供サービス」（http://www1.touki.or.jp/gateway.html）から、オンラインで取得することができる。従来は、電子街区地図に電子公図を正確に重ねた実用的な地図を提供することは相当の困難を伴うものであったが、本発明者は、取得した電子公図を、筆界と地番の表示を含む透過画像に変換し、取得した電子街区地図上に重ねた合成地図を生成するだけでなく、電子街区地図に対する電子公図の相対的な縮尺、方位又は位置を任意に変更することを可能とする手法を採用することにより、上記課題を解決し、本発明を完成した。 As described above, the electronic district map can be obtained using the "GEOSPACE electronic map" of NTT Spatial Information, Inc., the "Google map" of Google, and other electronic maps. In addition, electronic public maps can be obtained online from the "registration information provision service" (http://www1.touki.or.jp/gateway.html) provided by the General Incorporated Foundation Minji Homu Kyokai. In the past, it was quite difficult to provide a practical map in which an electronic public map was accurately superimposed on an electronic block map. In addition to generating a synthetic map that is superimposed on the obtained electronic district map by converting it into a transparent image that includes the display of parcel numbers, the relative scale, direction, or position of the electronic public map to the electronic district map can be arbitrarily changed. By adopting a technique that makes it possible, the above problems have been solved and the present invention has been completed.

また、上述したとおり、一般財団法人民事法務協会が提供する「登記情報提供サービス」から、オンラインで、登記情報の提供を受けることができる。本発明者はさらに、「登記情報提供サービス」が提供する種々のサービスの一部の機能を応用すると、検索対象の地番とその近隣に所在する地番について、登記所における最新の登記情報であることの確認をしたうえで、一覧表示させることができることを着想し、特許出願（特願２０１５－１１０９０７）をしているが、そこで開示している技術を本発明に適用することができる。 In addition, as mentioned above, registration information can be provided online from the "registration information provision service" provided by the General Incorporated Foundation Law Minjihomu Kyokai. Furthermore, the inventor of the present invention can apply some of the functions of various services provided by the "registration information provision service" to obtain the latest registration information at the registry office for the lot number to be searched and the lot number located in the neighborhood. After confirming the above, a patent application (Japanese Patent Application No. 2015-110907) was conceived and the technology disclosed therein can be applied to the present invention.

本発明によると、ユーザは、登記所における最新の登記情報に従った、検索対象の地番の所在地とその近隣に所在する地番の状況を、簡易な操作で、街区地図に最新の公図を重ねた合成地図を見ながら迅速に調査することができ、金融機関等における物件調査業務の効率化に大いに寄与することができる。 According to the present invention, the user can superimpose the latest official map on the block map with a simple operation to show the location of the lot number to be searched and the situation of the lot numbers located in the neighborhood according to the latest registration information at the registry office. It is possible to quickly conduct a survey while looking at the composite map, which greatly contributes to the efficiency of property survey work in financial institutions.

上記した本発明の目的及び利点並びに他の目的及び利点は、以下の実施の形態の説明を通じてより明確に理解される。もっとも、以下に記述する実施の形態は例示であって、本発明はこれらに限定されるものではない。 The above objects and advantages of the present invention as well as other objects and advantages will be more clearly understood through the following description of the embodiments. However, the embodiments described below are merely examples, and the present invention is not limited to these.

本発明の一実施形態における公図検索システムの機能ブロック図である。1 is a functional block diagram of a public map search system in one embodiment of the present invention; FIG. 本発明の一実施形態における公図検索システムが組込まれたＷｅｂシステムのシステム構成図である。1 is a system configuration diagram of a Web system incorporating a public map search system according to an embodiment of the present invention; FIG. 本発明の一実施形態における公図検索システムにより実行される、電子公図取得処理、電子街区地図取得処理、及び公図・街区地図マッチング処理の一例を示すフロー図である。FIG. 4 is a flowchart showing an example of electronic public map acquisition processing, electronic district map acquisition processing, and public map/district map matching processing executed by the public map search system in one embodiment of the present invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムの検索画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the search screen of the public map search system in one Embodiment of this invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムの検索画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the search screen of the public map search system in one Embodiment of this invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムの検索画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the search screen of the public map search system in one Embodiment of this invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムの検索画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the search screen of the public map search system in one Embodiment of this invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムの検索画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the search screen of the public map search system in one Embodiment of this invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムの検索画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the search screen of the public map search system in one Embodiment of this invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムにより実行される、地番一覧データを出力する処理の一例を示すフロー図である。It is a flow figure showing an example of processing which outputs parcel number list data performed by a public map search system in one embodiment of the present invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムにより実行される、登記情報を解析して所有者等の表示を含む地番一覧データを出力する処理の一例を示すフロー図である。FIG. 4 is a flow chart showing an example of processing for analyzing registration information and outputting parcel number list data including indications of owners and the like, which is executed by the public map search system in one embodiment of the present invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムの検索画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the search screen of the public map search system in one Embodiment of this invention. 本発明の一実施形態における公図検索システムの検索画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the search screen of the public map search system in one Embodiment of this invention. 登記情報提供サービスの不動産請求画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the real estate claim screen of registration information provision service. 登記情報提供サービスの不動産請求における地番・家屋番号一覧画面の一例を示す図である。It is a figure which shows an example of the lot number / house number list screen in real estate claim of registration information provision service.

以下、本発明の一実施形態を図面に基づき説明する。
以下の説明において、主に、本発明に係る公図検索システムを組込んだ、オンライン不動産情報調査プラットフォームを、ユーザ装置が通信回線を介して接続されるＷｅｂシステムとして構成した例、すなわち、Ｗｅｂシステムに通信回線を介して接続されているユーザ装置に向けて、公図検索システムによるサービスを提供する例について述べるが、これは一例であってそれに限定されるものではない。 An embodiment of the present invention will be described below with reference to the drawings.
In the following description, an example in which an online real estate information research platform incorporating a public map search system according to the present invention is mainly configured as a Web system to which user devices are connected via communication lines, that is, a Web system Although an example of providing a service by the public map search system to a user device connected to the network via a communication line will be described, this is just an example and is not limited to this.

図１は、本発明の一実施形態における公図検索システムの機能ブロック図である。図１に示すように、公図検索システム１は、記憶部２、入力部４、制御部６、出力部８、及び取得部９から構成されている。 FIG. 1 is a functional block diagram of a public map search system in one embodiment of the present invention. As shown in FIG. 1, the public map search system 1 comprises a storage unit 2, an input unit 4, a control unit 6, an output unit 8, and an acquisition unit 9. FIG.

記憶部２には、登記所の所有する登記情報の電子データを取得して格納することができるが、特に、前述の「登記情報提供サービス」から取得した電子公図データを記録する電子公図ファイル、及び登記情報（全部事項／所有者事項）データを記憶する登記情報ファイルが格納されている。また、記憶部２には、後述する公図検索システムの動作に従い生成される「公図所在地番ファイル」が格納されている。 The storage unit 2 can acquire and store electronic data of registration information owned by the registry office. A file and a registration information file that stores registration information (all items/owner items) data are stored. The storage unit 2 also stores a "public map location number file" generated according to the operation of the public map search system, which will be described later.

入力部４は、後述する制御部６に所定の処理を実行させるために、検索対象物件が所在する場所又はその近隣の所在（街区番号）、検索対象物件の種別（土地／建物）、所在（地番区域、地番／家屋番号）を、制御部６に入力する。以下、検索対象物件が所在する場所又はその近隣について入力される街区番号を「特定街区番号」という。また、土地について入力される検索対象物件の所在を「特定地番」といい、建物について入力される検索対象物件の所在を「特定家屋番号」という。入力部４による街区番号、土地又は建物の種別及び所在の入力は、制御部６によって受け付けられる。 In order to cause the control unit 6, which will be described later, to execute a predetermined process, the input unit 4 inputs the location where the object to be searched is located or its neighborhood (block number), the type of the object to be searched (land/building), the location ( lot number area, lot number/house number) are input to the control unit 6 . Hereinafter, the block number entered for the location where the object to be searched is located or its vicinity is referred to as a "specific block number". Also, the location of a property to be searched entered for land is called a "specific lot number", and the location of a property to be searched entered for a building is called a "specific house number". The control unit 6 accepts input of block number, type of land or building, and location from the input unit 4 .

制御部６は、後述する取得部９を介して取得した電子公図を、筆界と地番の表示を含む透過画像として、後述する取得部９を介して取得した電子街区地図上に重ねた合成地図を生成する。また、電子公図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付けると、受け付けたユーザの操作入力に応じて、電子街区地図上の電子公図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成する。 The control unit 6 superimposes the electronic public map acquired through the acquisition unit 9 (described later) on the electronic block map acquired through the acquisition unit 9 (described later) as a transparent image including the display of the brush boundaries and lot numbers. Generate a map. In addition, when one or more user operation inputs of enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic public map are accepted, the scale of the electronic public map on the electronic street map, Generate a synthetic map with altered orientation or position.

付加的に制御部６は、特定地番、並びに当該特定地番の前及び／又は後の複数の地番について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出する。また、制御部６は、有効な登記情報が存在することが検出された地番の一覧データを生成する。 Additionally, the control unit 6 detects whether or not there is actually valid registration information for the specific parcel number and a plurality of parcel numbers before and/or after the specific parcel number. In addition, the control unit 6 generates list data of parcel numbers for which valid registration information is detected.

付加的に制御部６は、また、建物についての所在及び家屋番号を特定する入力を受け付けると、特定家屋番号、並びに当該特定家屋番号の前及び／又は後の複数の家屋番号について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出する。また、制御部６は、有効な登記情報が存在することが検出された家屋番号の一覧データを生成する。 Additionally, when the control unit 6 receives an input specifying the location of a building and a house number, the control unit 6 also confirms the current valid Detects whether registration information exists. In addition, the control unit 6 generates list data of house numbers for which valid registration information is detected.

出力部８は、筆界と地番の表示を含む透過画像に変換された電子公図を電子街区地図上に重ねた合成地図を出力する。また、付加的に出力部８は、制御部６により生成された地番一覧データを出力する。さらに、付加的に出力部８は、制御部６により生成された家屋番号一覧データを出力する。 The output unit 8 outputs a composite map in which the electronic public map converted into a transparent image including the display of the brush boundaries and lot numbers is superimposed on the electronic block map. Additionally, the output unit 8 outputs the lot number list data generated by the control unit 6 . Additionally, the output unit 8 outputs the house number list data generated by the control unit 6 .

取得部９は、入力部４から入力されたその物件が所在する場所又はその近隣の所在（街区番号）を含む要求を、通信回線を介して、街区地図提供者の情報処理装置に転送し、情報処理装置からその物件の電子街区地図データを取得する。また、取得部９は、入力部４から入力された物件の所在地（地番区域と地番）を含む要求を、通信回線を介して、登記情報を保有する公的な機関の情報処理装置、具体的には「登記情報提供サービス」を提供する情報処理装置に転送し、情報処理装置からその物件の電子公図データを取得し、また付加的に登記情報（全部事項／所有者事項）データを取得する。 The acquisition unit 9 transfers the request including the location (block number) of the property input from the input unit 4 to the information processing device of the block map provider via a communication line, The electronic block map data of the property is obtained from the information processing device. In addition, the acquisition unit 9 receives a request including the location of the property (lot number area and lot number) input from the input unit 4 via a communication line from an information processing device of a public institution holding registration information, specifically transfer to the information processing device that provides the "registration information provision service", acquire the electronic public map data of the property from the information processing device, and additionally acquire the registration information (all items / owner items) data do.

図２は、本発明の一実施形態における公図検索システムが組込まれたＷｅｂシステム２０のシステム構成図である。ここで、Ｗｅｂシステム２０は、ユーザ装置１０が通信回線３０を介して接続された構成を有している。なお、４０は、ユーザとの利用契約に従って、電子街区地図をそのユーザに対してオンラインで提供するための情報処理装置であり、例えば、ＮＴＴ空間情報株式会社がクラウド環境で提供しているインターネット配信サービス「ＧＥＯＳＰＡＣＥ ＣＤＳ」の情報処理装置である。また、４１は、登記所が保有する登記情報を登録利用者等に対してオンラインで提供するための、一般財団法人民事法務協会の「登記情報提供サービス」の情報処理装置である。 FIG. 2 is a system configuration diagram of a Web system 20 incorporating a public map search system according to one embodiment of the present invention. Here, the web system 20 has a configuration in which the user device 10 is connected via the communication line 30 . In addition, 40 is an information processing device for providing an electronic district map online to the user in accordance with the usage contract with the user. It is an information processing device for the service "GEOSPACE CDS". Reference numeral 41 denotes an information processing device for the "registration information provision service" of the General Incorporated Foundation Law Minji Homu Kyokai for providing registration information held by the registry office to registered users online.

ユーザ装置１０は、公図検索を行いたいユーザが操作する情報処理端末装置であり、汎用のパーソナルコンピュータ（ＰＣ）により構成することが出来る。すなわち、ユーザ装置１０は、図示しないＣＰＵ、ＲＡＭ、所定のプログラム及びデータを格納したＲＯＭ、ハードディスク等の記憶装置、表示装置、入力装置（キーボード及びマウス等のポインティングデバイスを含むが、いわゆるスマートフォン又はタブレット端末が備えるディスプレイ上の入力インターフェースとして提供されてよい）、通信装置を有している。 The user device 10 is an information processing terminal device operated by a user who wants to search public maps, and can be configured by a general-purpose personal computer (PC). That is, the user device 10 includes a CPU (not shown), a RAM, a ROM storing predetermined programs and data, a storage device such as a hard disk, a display device, an input device (including a pointing device such as a keyboard and a mouse, but a so-called smartphone or tablet (which may be provided as an input interface on the display of the terminal) and a communication device.

ユーザ装置１０が備える、図示しないＣＰＵは、記憶装置に格納されたプログラムを読み出し、ＲＡＭが有するワークエリアに展開して実行し、ＲＯＭ、表示装置、入力装置、記憶装置、通信装置の各部を制御する。 A CPU (not shown) provided in the user device 10 reads a program stored in a storage device, develops it in a work area of a RAM, executes it, and controls each part of a ROM, a display device, an input device, a storage device, and a communication device. do.

ユーザ装置１０が備える、図示しない記憶装置には、Ｗｅｂブラウザのプログラム及びデータが格納されている。このＷｅｂブラウザは、後述するＷｅｂシステム２０から受信する各種画面データ、画像データを、図示しない表示装置に表示させるほか、ユーザ装置１０から、Ｗｅｂシステム２０に対し、各種のデータ及び要求コマンドを送信する機能を提供する。具体的には、Ｗｅｂシステム２０から受信する、後述する検索画面、電子街区地図データ、電子公図データ及び合成地図データを、図示しない表示装置に表示させる（図４～図９）。付加的にＷｅｂブラウザは、Ｗｅｂシステム２０から受信する、地番一覧データ、家屋番号一覧データを、図示しない表示装置に表示させる（図１２）。さらにＷｅｂブラウザは、検索対象物件の所在地を特定する検索要求コマンド、各種登記情報の取得要求コマンド等を、Ｗｅｂシステム２０に送信することができる。 A storage device (not shown) provided in the user device 10 stores a Web browser program and data. The web browser displays various screen data and image data received from the web system 20, which will be described later, on a display device (not shown), and also transmits various data and request commands from the user device 10 to the web system 20. provide functionality. Specifically, a search screen, electronic block map data, electronic public map data, and synthetic map data received from the Web system 20 are displayed on a display device (not shown) (FIGS. 4 to 9). Additionally, the web browser displays the lot number list data and house number list data received from the web system 20 on a display device (not shown) (FIG. 12). Furthermore, the web browser can transmit to the web system 20 a search request command for specifying the location of a property to be searched, an acquisition request command for various types of registered information, and the like.

Ｗｅｂシステム２０は、後述する取得済み電子公図ファイル、取得済み登記情報ファイル、及び公図所在地番ファイルを格納する記憶装置２２、ＣＰＵ２４、通信装置２６を備える。ＣＰＵ２４は、図示しないＲＯＭやハードディスクに格納されたプログラムを読み出して、図示しないＲＡＭのワークエリアに展開して実行することにより、記憶装置２２、通信装置２６を制御する。より具体的には、ＣＰＵ２４は、図に模式的に記載されているように、電子公図データ・電子街区地図データを取得し、電子公図データを変換して筆界と地番の表示を含む透過画像を生成し、当該透過画像の電子公図を電子街区地図上に重ねた合成地図を生成し、表示・印刷のための出力データを通信装置２６から通信回線３０を介してユーザ装置１０に出力する処理を実行する。付加的にＷｅｂシステム２０は、地番一覧データ／家屋番号一覧データを生成し、解析・表示・印刷のための登記情報（全部事項／所有者事項）データを情報処理装置４１から取得し、通信装置２６から通信回線３０を介してユーザ装置１０に出力する処理を実行する。 The Web system 20 includes a storage device 22, a CPU 24, and a communication device 26 for storing acquired electronic public map files, acquired registration information files, and public map location number files, which will be described later. The CPU 24 controls the storage device 22 and the communication device 26 by reading a program stored in a ROM or hard disk (not shown), developing it in a work area of a RAM (not shown), and executing the program. More specifically, as schematically shown in the figure, the CPU 24 acquires electronic public map data and electronic block map data, converts the electronic public map data, and includes display of brush boundaries and parcel numbers. A transparent image is generated, an electronic public map of the transparent image is superimposed on an electronic block map to generate a composite map, and output data for display/printing is sent from the communication device 26 to the user device 10 via the communication line 30. Execute the output process. In addition, the Web system 20 generates lot number list data/house number list data, acquires registration information (all items/owner items) data for analysis, display, and printing from the information processing device 41, and obtains data from the communication device. 26 to the user device 10 via the communication line 30 .

通信回線３０は、専用線、公衆電話回線、衛星通信回線等の各種通信回線や図示しない各種サーバ等を含んで構成され、その具体的様態は特に限定されない。また、ユーザ装置１０、Ｗｅｂシステム２０、情報処理装置４０、４１と通信回線３０との間には、ＩＳＰ（Ｉｎｔｅｒｎｅｔ Ｓｅｒｖｉｃｅ Ｐｒｏｖｉｄｅｒ）やＮＳＰ（Ｎｅｔｗｏｒｋ Ｓｅｒｖｉｃｅ Ｐｒｏｖｉｄｅｒ）、携帯電話事業者等が提供するサーバやファイアーウォール、ゲートウェイ装置等の各種機器が介在する構成としても良いが、ここでは図示しない。通信回線３０の典型的な例としては、インターネットが挙げられるが、その他のネットワークであっても良い。 The communication line 30 includes various communication lines such as a leased line, a public telephone line, a satellite communication line, various servers (not shown), etc., and its specific mode is not particularly limited. Between the user device 10, the web system 20, the information processing devices 40 and 41, and the communication line 30, an ISP (Internet Service Provider), an NSP (Network Service Provider), a server provided by a mobile phone operator, etc. A configuration in which various devices such as a firewall and a gateway device intervene may be used, but they are not shown here. A typical example of the communication line 30 is the Internet, but other networks may be used.

次に、図面を参照して、図２に示すユーザ装置１０のユーザによる操作に応じて、図２に示すＷｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４が、電子街区地図を取得する処理（電子街区地図取得機能１４）、電子公図を取得する処理（電子公図取得機能１５）、並びに電子公図を電子街区地図上に重ねた合成地図を生成し、電子街区地図上の電子公図の縮尺、方位又は位置を変更する処理（公図・街区地図マッチング処理機能１６）を実行する例を、詳しく説明する。 Next, referring to the drawings, the CPU 24 provided in the web system 20 shown in FIG. 2 acquires an electronic district map (electronic district map acquisition function 14 ), processing to acquire an electronic public map (electronic public map acquisition function 15), and generating a composite map in which the electronic public map is superimposed on the electronic city block map, and the scale, direction, or position of the electronic public map on the electronic city block map will be described in detail.

図３は、電子街区地図を取得する処理（電子街区地図取得機能１４）、電子公図を取得する処理（電子公図取得機能１５）、並びに電子公図を電子街区地図上に重ねた合成地図を生成し、電子街区地図上の電子公図の縮尺、方位又は位置を変更する処理（公図・街区地図マッチング処理機能１６）の一例を示すフロー図、図４～図９は、公図検索システムの検索画面１００の一例を示す図である。 FIG. 3 shows the process of acquiring an electronic district map (electronic district map acquisition function 14), the processing of acquiring an electronic public map (electronic public map acquisition function 15), and a composite map in which the electronic public map is superimposed on the electronic district map. and change the scale, orientation or position of the electronic public map on the electronic town map (public map/town map matching processing function 16). FIG. 10 is a diagram showing an example of a search screen 100 of the system; FIG.

図３を参照して、ユーザ装置１０において、公図検索システム１２の検索画面１００（図４）を図示しない表示装置に表示させ、検索対象物件が所在する場所又はその近隣の街区番号を特定する入力を行うことができる。街区番号１１０の特定は、町丁目名称、街区符号、住居番号のすべてを特定してよい（図４においてボックス１１２内の「東京都中央区銀座５丁目１３－３」）。なお、街区番号は、町丁目名称及び街区符号（「東京都中央区銀座５丁目１３」）まで特定するものでもよい。そして、街区取得ボタン１１４を押下することにより、Ｗｅｂシステム２０に対して、上記のようにして入力された特定街区番号を含む検索要求を送信する。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を介して当該検索要求を受信し、特定街区番号の入力を受け付ける（ステップＳ１０１）。 Referring to FIG. 3, in user device 10, search screen 100 (FIG. 4) of public map search system 12 is displayed on a display device (not shown), and the location where the property to be searched is located or the block number in the vicinity thereof is specified. Input can be made. To specify the block number 110, all of the block name, block code, and house number may be specified (“13-3, Ginza 5-chome, Chuo-ku, Tokyo” in the box 112 in FIG. 4). The block number may specify the name of the block and block code ("5-13, Ginza, Chuo-ku, Tokyo"). By pressing the block acquisition button 114, a search request including the specific block number input as described above is transmitted to the web system 20. FIG. The CPU 24 of the web system 20 receives the search request via the communication device 26 and accepts the input of the specific block number (step S101).

Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を介して当該検索要求を受信し、受信した当該検索要求を情報処理装置４０に転送し、その応答として特定街区番号を含む電子街区地図データを情報処理装置４０から取得する。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、取得した電子街区地図データを、通信装置２６を介してユーザ装置１０に転送する。ユーザ装置１０のＷｅｂブラウザは、転送された電子街区地図データに基づき、公図検索システム１２の検索画面１００（図４）の地図表示部１５０に電子街区地図１１８を表示する（ステップＳ１０２）。 The CPU 24 provided in the web system 20 receives the search request via the communication device 26, transfers the received search request to the information processing device 40, and processes the electronic block map data including the specific block number as a response. Acquired from device 40 . The CPU 24 of the web system 20 transfers the acquired electronic district map data to the user device 10 via the communication device 26 . The Web browser of the user device 10 displays the electronic street map 118 on the map display section 150 of the search screen 100 (FIG. 4) of the official map search system 12 based on the transferred electronic street map data (step S102).

ユーザ装置１０の図示しない表示装置に表示させた、公図検索システム１２の検索画面１００（図５）上で、土地についての所在及び地番を特定する入力を行うことができる。「所在選択」ボタン１２２の押下等を通じて、所在（図５の例で「東京都中央区銀座５丁目」）を選択し、また地番（図５の例で、ボックス１２４内の「２０１－１３」）を選択又は入力する。そして、電子公図取得ボタン１２６を押下することにより、Ｗｅｂシステム２０に対して、上記のようにして入力された特定地番を含む検索要求を送信する。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を介して当該検索要求を受信し、特定地番の所在地の入力を受け付ける（ステップＳ１０３）。 On the search screen 100 (FIG. 5) of the public map search system 12 displayed on the display device (not shown) of the user device 10, it is possible to input the location and lot number of the land. By pressing the "select location" button 122 or the like, the location ("5-chome, Ginza, Chuo-ku, Tokyo" in the example of FIG. 5) is selected, and the lot number ("201-13" in the box 124 in the example of FIG. 5) is selected. ) is selected or entered. By pressing the electronic public map acquisition button 126, a search request including the specific lot number input as described above is transmitted to the Web system 20. FIG. The CPU 24 of the web system 20 receives the search request via the communication device 26 and accepts the input of the location of the specific lot number (step S103).

Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、新規に電子公図を取得するか否かを判断する（ステップＳ１０４）。特定地番に対応する電子公図データが、記憶装置２２の電子公図ファイルに格納されていない場合、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を制御して情報処理装置４１と通信を行い、電子公図データを新規取得する（ステップＳ１０５）。この場合、電子公図新規取得ボタンの押下をユーザに促すメッセージ（図示せず）を、事前に表示させ、ユーザによる電子公図新規取得ボタンの押下があった場合に限り、Ｗｅｂシステム２０による新規取得を許可するよう構成してもよい。この取得処理は、図１４に示す「登記情報提供サービス」の不動産請求画面２１０において、「請求事項入力」の「所在指定」における所在２２４及び地番・家屋番号２２６に特定地番に対応する所在（地番区域・地番）を指定した状態で、請求内容選択２３０において「地図」を選択し、確定ボタン２４０を押下して請求を行い、その応答として、特定地番を含む電子公図データを受信することに相当する。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、このようにして取得した電子公図データを、記憶装置２２の電子公図ファイルに格納する（ステップＳ１０６）。次に、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、特定地番に対応する電子公図データを、記憶装置２２の電子公図ファイルより取得する（ステップＳ１０７）。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、取得した電子公図データを、通信装置２６を介してユーザ装置１０に転送する。ユーザ装置１０のＷｅｂブラウザは、転送された電子公図データに基づき、公図検索システム１２の検索画面１００（図５）の地図表示部１５０に電子公図１２８を表示することができる。 The CPU 24 of the web system 20 determines whether or not to newly acquire an electronic map (step S104). When the electronic map data corresponding to the specific lot number is not stored in the electronic map file of the storage device 22, the CPU 24 provided in the web system 20 controls the communication device 26 to communicate with the information processing device 41, Electronic map data is newly acquired (step S105). In this case, a message (not shown) prompting the user to press the new electronic map acquisition button is displayed in advance. It may be configured to allow acquisition. This acquisition process is performed by setting the location 224 and the lot number/house number 226 in the "designate location" of the "input of billing items" on the real estate claim screen 210 of the "registration information provision service" shown in FIG. area/lot number) is specified, select "map" in the request content selection 230, press the confirmation button 240 to make a request, and receive electronic public map data including the specific lot number as a response. Equivalent to. The CPU 24 of the web system 20 stores the electronic map data thus acquired in the electronic map file of the storage device 22 (step S106). Next, the CPU 24 of the web system 20 acquires the electronic map data corresponding to the specific lot number from the electronic map file in the storage device 22 (step S107). The CPU 24 of the web system 20 transfers the acquired electronic map data to the user device 10 via the communication device 26 . The web browser of the user device 10 can display the electronic map 128 on the map display section 150 of the search screen 100 (FIG. 5) of the map search system 12 based on the transferred electronic map data.

次に、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、特定地番に対応する電子公図データを変換して、筆界と地番の表示を含む透過画像を生成し、ステップＳ１０２で取得した電子街区地図上に重ねた合成地図を生成する（ステップＳ１０８）。筆界と地番の表示を含む透過画像を生成するための変換処理、また、筆界と地番の表示を含む透過画像としての電子公図を電子街区地図上に重ねた合成地図を生成する処理は、例えば、汎用の画像加工ソフトウェアを利用して実現することでよく、特に限定しない。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、生成した合成地図データを、通信装置２６を介してユーザ装置１０に転送する。ユーザ装置１０のＷｅｂブラウザは、転送された合成地図データに基づき、公図検索システム１２の検索画面１００（図６）の地図表示部１５０に、電子街区地図１１８上に電子公図１２８を重ねた合成地図を表示する（このとき「公図を重ねて表示」ボックス１３０がチェックされていることに留意されたい）。 Next, the CPU 24 provided in the web system 20 converts the electronic public map data corresponding to the specific lot number, generates a transparent image including the display of the brush boundary and the lot number, and superimposes it on the electronic block map acquired in step S102. A combined map is generated (step S108). The conversion process for generating a transparent image including the display of pen boundaries and lot numbers, and the process of generating a composite map by superimposing the electronic public map as a transparent image containing the display of pen boundaries and lot numbers on the electronic district map For example, it may be realized using general-purpose image processing software, and is not particularly limited. The CPU 24 included in the web system 20 transfers the generated synthetic map data to the user device 10 via the communication device 26 . The web browser of the user device 10 superimposes the electronic public map 128 on the electronic district map 118 on the map display section 150 of the search screen 100 (FIG. 6) of the public map search system 12 based on the transferred synthetic map data. Display the composite map (note that the "overlay official map" box 130 is now checked).

図６からわかるように、ステップＳ１０８において生成される合成地図においては、電子街区地図１１８と電子公図１２８とは、縮尺、方位及び位置のいずれか１つかそれ以上が一致していないため、このような合成地図を見てもユーザは、検索対象の地番の所在地とその近隣に所在する地番の現在の状況を正確に読み取ることが困難である。そこで、本実施形態においては、ユーザが、電子公図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を通して、電子街区地図１１８と電子公図１２８とを一致させるマッチング処理機能を、ユーザに対して提供している。具体的には、ユーザ装置１０において、ユーザは、図示しない入力装置を操作して、公図検索システム１２の検索画面１００（図６）上の所定の縮尺のボタンを選択するか、縮尺の自由入力ボタンを選択して任意の縮尺をボックス１３４に入力し、「縮尺反映」ボタン１３６を押下することにより、電子公図１２８を所望の大きさに拡大／縮小する入力を行うことができる。また、ユーザ装置１０において、ユーザは、図示しない入力装置を操作して、例えば、公図検索システム１２の検索画面１００（図７）の地図表示部１５０下部に注記１４０により表示されているように、キーボードの「Shift」＋「Alt」キーを押しながらマウスで電子公図１２８を掴むことにより、電子公図１２８を任意の角度に回転する入力を行うことができる。さらに、ユーザ装置１０において、ユーザは、図示しない入力装置を操作して、公図検索システム１２の検索画面１００（図８）に示すように、例えばマウスで電子公図１２８をドラッグすることにより、電子公図１２８を任意の位置に移動する入力を行うことができる。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を介して上記操作入力のコマンドを受信し、電子公図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付ける（ステップＳ１０９）。 As can be seen from FIG. 6, in the composite map generated in step S108, the electronic district map 118 and the electronic public map 128 do not match in any one or more of scale, direction and position. Even if the user sees such a synthetic map, it is difficult for the user to accurately read the current situation of the location of the lot number to be searched and the neighborhood of the lot number. Therefore, in the present embodiment, the user performs matching to match the electronic street map 118 and the electronic public map 128 through one or more user operation inputs of enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic public map. Processing functions are provided to the user. Specifically, in the user device 10, the user operates an input device (not shown) to select a predetermined scale button on the search screen 100 (FIG. 6) of the public map search system 12, or select a scale that is freely selected. By selecting the input button, inputting an arbitrary scale in the box 134, and pressing the "reflect scale" button 136, it is possible to input enlargement/reduction of the electronic public map 128 to a desired size. Further, in the user device 10, the user operates an input device (not shown), for example, as displayed by the note 140 at the bottom of the map display section 150 of the search screen 100 (FIG. 7) of the public map search system 12 By holding down the "Shift" + "Alt" keys on the keyboard and grasping the electronic map 128 with the mouse, it is possible to input to rotate the electronic map 128 to an arbitrary angle. Furthermore, in the user device 10, the user operates an input device (not shown) to drag the electronic public map 128 with a mouse, for example, as shown in the search screen 100 (FIG. 8) of the public map search system 12. An input can be made to move the electronic public map 128 to an arbitrary position. The CPU 24 of the web system 20 receives the operation input command via the communication device 26, and accepts one or more user operation inputs from enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic public map (step S109).

Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、受け付けたユーザの操作入力に応じて、電子街区地図上の電子公図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成する（ステップＳ１１０）。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、生成した合成地図データを、通信装置２６を介してユーザ装置１０に転送する。ユーザ装置１０のＷｅｂブラウザは、転送された合成地図データに基づき、公図検索システム１２の検索画面１００（図９）の地図表示部１５０に、電子街区地図１１８上に電子公図１２８を重ねた合成地図を表示する。ユーザによる操作入力が適切になされることで、電子街区地図１１８と電子公図１２８の縮尺、方位及び位置が正確に一致した合成地図が表示されるので、ユーザは、その合成地図を見て、検索対象の地番の所在地とその近隣に所在する地番の現在の状況を正確に読み取ることができる。 The CPU 24 of the web system 20 generates a composite map by changing the scale, direction, or position of the electronic public map on the electronic town block map in accordance with the received user operation input (step S110). The CPU 24 included in the web system 20 transfers the generated synthetic map data to the user device 10 via the communication device 26 . The web browser of the user device 10 superimposes the electronic public map 128 on the electronic district map 118 on the map display section 150 of the search screen 100 (FIG. 9) of the public map search system 12 based on the transferred synthetic map data. Display a synthetic map. By appropriately inputting an operation by the user, a composite map is displayed in which the scales, orientations and positions of the electronic street map 118 and the electronic public map 128 are exactly the same. It is possible to accurately read the location of the lot number to be searched and the current situation of the lot numbers located in the neighborhood.

付加的に、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、電子街区地図１１８に対して電子公図１２８を固定する処理を実行してよい（図９において「公図を固定」ボックスがチェックされていることに留意されたい）。この処理がされるとそれ以降ユーザが、ユーザ装置１０の図示しない入力装置を操作して、地図表示部１５０において、電子街区地図１１８と電子公図１２８の縮尺、方位及び位置が正確に一致した状態の合成地図を、任意に拡大／縮小、回転、及び移動することができるので、筆界や地番を識別するときの使い勝手がより向上する。 Additionally, the CPU 24 provided in the Web system 20 may execute processing for fixing the electronic public map 128 to the electronic district map 118 (indicating that the "fix public map" box is checked in FIG. 9). Please note). After this process, the user operates the input device (not shown) of the user device 10, and on the map display unit 150, the scales, orientations, and positions of the electronic street map 118 and the electronic public map 128 are accurately matched. Since the state composite map can be arbitrarily enlarged/reduced, rotated, and moved, the usability is further improved when identifying the brush boundaries and lot numbers.

上記した一実施形態において、ステップＳ１０９では電子公図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付け、次のステップＳ１１０では電子街区地図上の電子公図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成するようにしたが、それに代えて、ステップＳ１０９では電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付け、次のステップＳ１１０では電子公図下の電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成するようにしてよい。 In the above-described embodiment, step S109 accepts user operation input of one or more of enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic public map, and in the next step S110, the electronic public map on the electronic town block map. Although a composite map with changed scale, direction, or position is generated, in step S109, one or more user operation inputs of enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic district map are accepted. In the next step S110, a composite map may be generated by changing the scale, direction, or position of the electronic district map under the electronic public map.

次に、図面を参照して、図２に示すユーザ装置１０のユーザによる操作に応じて、図２に示すＷｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４が、付加的に地番一覧データを出力する処理（公図地番一覧表示機能１７）を実行する例、及び付加的に登記情報を解析して所有者等を含む地番一覧データを出力する処理（所有者等表示機能１８）を実行する例を、詳しく説明する。 Next, referring to the drawings, the CPU 24 included in the web system 20 shown in FIG. An example of executing the list display function 17) and an example of additionally executing the process of analyzing the registration information and outputting the lot number list data including the owner etc. (owner etc. display function 18) will be described in detail.

図１０は、地番一覧データを出力する処理の一例を示すフロー図、図１１は、登記情報を解析して所有者等の表示を含む地番一覧データを出力する処理の一例を示すフロー図、図１２及び図１３は、公図検索システムの検索画面の一例を示す図、図１４及び図１５は、「登記情報提供サービス」の不動産請求画面、及び地番・家屋番号一覧画面の一例を示す図である。 FIG. 10 is a flow chart showing an example of processing for outputting parcel number list data, and FIG. 11 is a flow chart showing an example of processing for parsing registered information and outputting parcel number list data including indications of owners, etc. 12 and 13 are diagrams showing an example of the search screen of the official map search system, and FIGS. 14 and 15 are diagrams showing examples of the real estate request screen and the lot number/house number list screen of the "registration information provision service". be.

図１０を参照して、ユーザ装置１０において、公図検索システム１２の検索画面（図１２）を図示しない表示装置に表示させ、「所在選択」ボタン１２２の押下等を通じて、所在（図１２の例で「東京都中央区銀座５丁目」）を選択し、また地番（図１２の例で、ボックス１２４内の「２０１－１３」）を選択又は入力することに加えて、本実施形態においては、「登記情報提供サービス」が要求する仕様に適合するように「数字又はハイフンのみの地番・家屋番号」をさらにチェックし、表示範囲１２６を指定し（図１２において「２０１－１３」を含む前後の地番で１０以内の地番「１９６－１～２０５」を指定）、地番検索実行ボタン１２９を押下することにより、Ｗｅｂシステム２０に対して、上記のようにして入力・選択された特定地番の所在地等を含む検索要求を送信する。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を介して当該検索要求を受信し、特定地番の所在地の入力を受け付ける（ステップＳ２０１）。 Referring to FIG. 10, in user device 10, a search screen (FIG. 12) of public map search system 12 is displayed on a display device (not shown), and a location (example in FIG. In addition to selecting or entering a lot number ("201-13" in box 124 in the example of FIG. 12), in this embodiment, In order to conform to the specifications required by the "registration information provision service", further check the "lot number / house number with only numbers or hyphens" and specify the display range 126 (in FIG. Specify a lot number "196-1 to 205" within 10) and press the lot number search execution button 129, the location etc. of the specific lot number input/selected as described above is sent to the Web system 20 Send a search request containing The CPU 24 of the web system 20 receives the search request via the communication device 26 and accepts the input of the location of the specific lot number (step S201).

Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を制御して情報処理装置４１と通信を行い、所在（地番区域・地番）と表示範囲を指定した検索要求を送信し、その要求への応答を受信する（ステップＳ２０２）。上記検索要求の送信は、図１４に示す「登記情報提供サービス」の画面２００の不動産請求画面２１０において、請求方法２２０に「所在指定」を選択し、所在指定の種別２２２において「土地」を選択し、所在２２４において「東京都中央区銀座５丁目」を選択し、地番・家屋番号一覧ボタン２２８を押下して表示される、図１５に示す「地番・家屋番号一覧画面」３００において、表示範囲３１０に「１９６－１～２０５」を指定して、検索ボタン３１２を押下して、検索を実行させることに相当する。そして、要求への応答受信は、「登記情報提供サービス」が検索結果として出力する地番・家屋番号一覧３２０のデータを受信することに相当する。 The CPU 24 provided in the web system 20 controls the communication device 26 to communicate with the information processing device 41, transmits a search request specifying the location (lot number area/lot number) and display range, and receives a response to the request. (step S202). To transmit the search request, select "location designation" as the billing method 220 and select "land" as the location designation type 222 on the real estate billing screen 210 of the "registration information providing service" screen 200 shown in FIG. Then, select "5-chome, Ginza, Chuo-ku, Tokyo" in the location 224, and press the lot number/house number list button 228 to display the "lot number/house number list screen" 300 shown in FIG. This corresponds to specifying "196-1 to 205" in 310 and pressing the search button 312 to execute the search. Receiving a response to the request corresponds to receiving the data of the lot number/house number list 320 output by the "registration information providing service" as a search result.

上記のとおり、表示範囲３１０の指定は、最大で１０の制限がある。この制限を超えて、特定地番及び前後の複数の地番についての地番・家屋番号一覧３２０のデータを受信したいときは、任意で、図１５に示す「所在」の表示範囲３１０の指定を１０ずつシフトさせて、追加の検索を行い、応答を受信することができる（ステップＳ２０３）。 As described above, the designation of the display range 310 is limited to 10 at maximum. If you want to receive the data of the parcel number/house number list 320 for a specific parcel number and a plurality of parcel numbers before and after this limit, you can arbitrarily shift the designation of the "location" display range 310 shown in FIG. 15 by 10. to perform additional searches and receive responses (step S203).

ここで「登記情報提供サービス」においては、請求が行われた時点で有効な登記情報が存在する地番のみをリストアップして、地番・家屋番号一覧３２０が作成されることに留意すべきである。例えば、「登記情報提供サービス」においては、登記手続中のため、登記所窓口で登記事項証明書等の発行を行わない期間に請求が行われたときは、請求がエラーとなるように設計されている。このことから、「登記情報提供サービス」から正しい応答があった地番については、現に有効な登記情報が存在することが検出されたことを意味する。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、「登記情報提供サービス」が検索結果として出力する地番・家屋番号一覧３２０のデータを受信すると、正しい応答があった複数の地番を「公図所在地番ファイル」に記録し、記憶装置２２に格納する（ステップＳ２０４）。 Here, it should be noted that in the "registration information provision service", only the parcel numbers for which valid registration information exists at the time the request is made are listed, and the parcel number/house number list 320 is created. . For example, the "registration information provision service" is designed in such a way that if a request is made during a period in which a certificate of registered information is not issued at the registry office, the request will result in an error. ing. This means that it has been detected that valid registration information actually exists for the parcel number for which a correct response has been received from the "registration information providing service." When the CPU 24 provided in the web system 20 receives the data of the lot number/house number list 320 output as search results by the "registration information providing service", it records a plurality of lot numbers with correct responses in the "public map location number file". and stored in the storage device 22 (step S204).

Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、「公図所在地番ファイル」に基づいて、正しい応答があった複数の地番の一覧データを生成する（ステップＳ２０５）。続いて、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を制御して、ステップＳ２０５において生成した地番の一覧データを、ユーザ装置１０に向けて出力する（ステップＳ２０６）。 The CPU 24 of the web system 20 generates list data of a plurality of parcel numbers with correct responses based on the "public map location number file" (step S205). Subsequently, the CPU 24 of the web system 20 controls the communication device 26 to output the lot number list data generated in step S205 to the user device 10 (step S206).

図１２の公図検索画面１００は、Ｗｅｂシステム２０から受信した地番の一覧データを、ユーザ装置１０が、画面左側の地番一覧表示部１６０に一覧表示させている例を示している。地番一覧表示部１６０では、特定地番に対応する地番を赤枠で囲んで強調表示させることができる。また、地図表示部１５０では、特定地番の所在地が、地図表示部１５０の中央に位置するように初期表示させてよい。 The public map search screen 100 in FIG. 12 shows an example in which the user device 10 displays a list of parcel number list data received from the Web system 20 on the parcel number list display section 160 on the left side of the screen. In the parcel number list display section 160, the parcel number corresponding to the specific parcel number can be highlighted by surrounding it with a red frame. Further, the map display section 150 may initially display the location of the specific parcel number so that it is positioned in the center of the map display section 150 .

本発明においてＷｅｂシステム２０が、かかる地番一覧表示部１６０と地図表示部１５０を同時に表示させることによる最大の利点は、特定地番と、特定地番の前及び／又は後の複数の地番を含めて、現に有効な登記情報が存在することが検出された地番の一覧から、地番の所在地を、街区地図に最新の公図を正確に重ねた合成地図上の位置と対照させて確認できることである。これにより、ユーザ装置１０を操作して、ユーザは、登記所における最新の登記情報に従った、検索対象の地番の所在地とその近隣に所在する地番の状況を、簡易な操作で、街区地図に最新の公図を重ねた合成地図を見ながら迅速に調査することが可能となるものである。例えば、地番一覧表示部１６０には、物件の地番ごとに、チェックボックスが設けられているので、ユーザは、ある地番の所在地を合成地図中の位置で確認したときには、当該物件のチェックボックスをチェックして、その土地の所在地を合成地図上で確認済みであることを記録させることができる。 In the present invention, the Web system 20 simultaneously displays the parcel number list display section 160 and the map display section 150. The greatest advantage is that, including a specific parcel number and a plurality of parcel numbers before and/or after the specific parcel number, To be able to confirm the location of a lot number from a list of lot numbers for which valid registration information is detected by comparing it with the position on a composite map in which the latest public map is accurately superimposed on the block map. As a result, by operating the user device 10, the user can easily display the location of the lot number to be searched and the conditions of the lot numbers located in the vicinity thereof according to the latest registration information at the registry office on the block map. It is possible to quickly investigate while looking at a composite map superimposed with the latest public maps. For example, since the lot number list display section 160 is provided with a check box for each lot number of the property, the user checks the check box of the property when confirming the location of a certain lot number in the synthetic map. to record that the location of the land has been confirmed on the synthetic map.

次に、図１１を参照して、登記情報を解析して所有者等の表示を含む地番一覧データを出力する処理の例を説明する。 Next, with reference to FIG. 11, an example of processing for analyzing registration information and outputting parcel number list data including indications of owners and the like will be described.

図１１を参照して、ユーザ装置１０において、公図検索システム１２の検索画面（図１２）を図示しない表示装置に表示させ、Ｗｅｂシステム２０に、対象物件の登記情報（全部事項／所有者事項）を新規に取得させることができる。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、新規に登記情報を取得するか否かを判断する（ステップＳ３０１）。登記情報が、記憶装置２２の登記情報ファイルに格納されていない場合、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を制御して情報処理装置４１と通信を行い、登記情報を新規取得する（ステップＳ３０２）。上記取得処理は、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４が、通信装置２６を制御して情報処理装置４１と通信を行い、所在（地番区域・地番）を指定した「全部事項」、又は「所有者事項」の要求を送信し、その要求への応答として、全部事項又は所有者事項の電子データを受信することに相当する。具体的には、上記取得処理は、図１４に示す不動産請求画面２１０において、請求方法２２０に「所在指定」を選択し、所在指定の種別２２２において「土地」を選択し、所在２２４及び地番・家屋番号２２６に対象物件の所在（地番区域・地番）を指定し、請求内容選択２３０において「全部事項」又は「所有者事項」を選択して、確定ボタン２４０を押下して請求を行い、その応答として、対象物件の登記情報（全部事項／所有者事項）のデータを受信することに相当する。Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、このようにして取得した登記情報（全部事項／所有者事項）のデータを、記憶装置２２の登記情報ファイルに格納する（ステップＳ３０３）。次に、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、取得した登記情報を、記憶装置２２の登記情報ファイルより取得する（ステップＳ３０４）。 Referring to FIG. 11, user device 10 displays a search screen (FIG. 12) of public map search system 12 on a display device (not shown), and Web system 20 displays registration information (all items/owner items) of the target property. ) can be newly acquired. The CPU 24 of the web system 20 determines whether or not to newly acquire registration information (step S301). If the registration information is not stored in the registration information file of the storage device 22, the CPU 24 provided in the Web system 20 controls the communication device 26 to communicate with the information processing device 41 to newly acquire the registration information (step S302). In the acquisition process, the CPU 24 provided in the Web system 20 controls the communication device 26 to communicate with the information processing device 41, and the location (lot number area/lot number) specified "all matters" or "owner matters" and receiving electronic data of all or owner matters in response to the request. Specifically, in the real estate billing screen 210 shown in FIG. Specify the location of the target property (lot number area/lot number) in the house number 226, select "all items" or "owner items" in the request content selection 230, and press the confirm button 240 to make the request. As a response, it corresponds to receiving the data of the registration information (all matters/owner matters) of the target property. The CPU 24 provided in the web system 20 stores the data of the registration information (all items/owner items) acquired in this way in the registration information file of the storage device 22 (step S303). Next, the CPU 24 of the web system 20 acquires the acquired registration information from the registration information file in the storage device 22 (step S304).

Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、登記情報ファイルより取得した登記情報を解析し、所有者及び担保権者を抽出する（ステップＳ３０５）。次いで、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、ステップＳ２０５において生成した地番一覧データに、当該抽出した所有者及び担保権者を含めた、地番一覧データを生成する（ステップＳ３０６）。そして、Ｗｅｂシステム２０が備えるＣＰＵ２４は、通信装置２６を制御して、ステップＳ３０６において生成した、所有者及び担保権者を含めた地番一覧データを、ユーザ装置１０に向けて出力する（ステップＳ３０７）。 The CPU 24 provided in the web system 20 analyzes the registration information acquired from the registration information file and extracts the owner and the secured party (step S305). Next, the CPU 24 of the web system 20 generates lot number list data including the extracted owner and secured party in the lot number list data generated in step S205 (step S306). Then, the CPU 24 included in the web system 20 controls the communication device 26 to output the lot number list data including the owner and secured party generated in step S306 to the user device 10 (step S307). .

図１３の公図検索画面１００は、Ｗｅｂシステム２０から受信した、所有者及び担保権者を含めた地番一覧データを基に、ユーザ装置１０が、地図表示部１５０に所有者名１８４を表示させている例を示している（図１３において「所有者名を表示」のボックス１８２がチェックされていることに留意されたい）。加えて、登記情報を取得済みの物件について、登記地番、街区番号、登記情報取得日、電子公図取得日を表示させてよく（合成地図上のアイコンを選択することにより表示される）、解析した登記情報に基づき、所有者住所と所有者名を表示させてよい（この表示は、「３ 最終所有者を表示」のメニューを選択することにより展開される）。同様に、担保権者についても同様の表示をさせてよい。このように、所有者等表示機能を使用すると、地番一覧画面において、物件ごとに、所有者及び担保権者を表示させることができるので、特定地番とその近隣の地番についての、現在の所有者の状況、担保状況を、正確に読み取ることができるという利点がある。 The public map search screen 100 of FIG. 13 is displayed by the user device 10 on the map display unit 150 based on the lot number list data including the owner and the secured party received from the Web system 20. (Note that the "Show owner name" box 182 is checked in FIG. 13). In addition, for properties for which registration information has already been acquired, the registered lot number, block number, date of acquisition of registration information, and date of acquisition of electronic public maps may be displayed (displayed by selecting the icon on the synthetic map), and analysis Based on the registered information obtained, the owner address and owner name may be displayed (this display is developed by selecting the menu item "3 Display final owner"). Similarly, the secured party may be similarly displayed. In this way, by using the owner, etc. display function, it is possible to display the owner and secured party for each property on the lot number list screen. It has the advantage of being able to accurately read the status of collateral and the status of collateral.

以上の実施形態において、種別として土地を選択した例について説明したが、種別として建物を選択した場合においては、家屋番号を特定して、ほぼ同様の処理を実行させることができるのは、もちろんである。登記所の保有する登記情報に関し、建物について公図は存在しないが登記情報（全部事項／所有者事項）が存在するため、図１２に示すように、公図検索画面１００に含まれる家屋番号一覧表示部１７０には、現に有効に存在することが検出された家屋番号の一覧データを表示させることができる。また、取得した登記情報（全部事項／所有者事項）を解析させて、所有者及び担保権者を含む家屋番号一覧データを基に、地図表示部１５０に表示させることもできる。これらに必要な処理については、公図検索システムの地番一覧データの生成及び出力に関してした上記の詳しい説明から、当業者にとり明らかであるので、ここでの詳しい説明を省略する。 In the above embodiment, an example in which land is selected as the type has been described. However, when building is selected as the type, it is of course possible to specify the house number and execute almost the same processing. be. Regarding the registration information held by the registry office, there is no official map of the building, but there is registration information (all items/owner items). Therefore, as shown in FIG. The display unit 170 can display list data of house numbers that are detected to actually exist effectively. It is also possible to analyze the acquired registration information (all items/owner items) and display it on the map display unit 150 based on the house number list data including the owner and the security holder. The processes required for these processes are obvious to those skilled in the art from the above detailed description of the generation and output of the lot number list data of the public map search system, so detailed description thereof will be omitted here.

本発明は、例えば、登記情報と公図を活用した金融機関の業務を支援するシステムとして、好適に利用され得る。 INDUSTRIAL APPLICABILITY The present invention can be suitably used, for example, as a system that supports the business of financial institutions using registration information and public maps.

１、１２ 公図検索システム
１０ ユーザ装置
２０ Ｗｅｂシステム
２２ 記憶装置
２４ ＣＰＵ
２６ 通信装置
３０ 通信回線
４０ 電子街区地図提供者の情報処理装置
４１ 登記情報を保有する公的な機関の情報処理装置 Reference Signs List 1, 12 public map search system 10 user device 20 web system 22 storage device 24 CPU
26 communication device 30 communication line 40 information processing device of electronic district map provider 41 information processing device of public institution holding registration information

Claims (23)

不動産登記法上の地番に対応する公図を検索するための、プロセッサおよびメモリを備えた公図検索システムの作動方法であって、
プロセッサによって、土地が所在する場所又はその近隣の街区番号を特定する入力を受け付けるステップと、
前記プロセッサによって、土地についての所在及び地番を特定する入力を受け付けるステップと、
前記プロセッサによって、前記特定された街区番号（「特定街区番号」）を含む電子街区地図を取得するステップと、
前記プロセッサによって、登記情報を保有する公的な機関の情報処理装置と通信回線を介して通信し、前記特定された所在及び地番（「特定地番」）を含む最新の電子公図を取得するステップと、
前記プロセッサによって、取得した前記電子公図を、筆界と地番の表示を含む透過画像に変換して、取得した前記電子街区地図上に重ねた合成地図を生成するステップであって、前記電子公図の透過画像を、前記電子街区地図に対して縮尺、方位及び位置のいずれか１つかそれ以上が一致していない状態で、かつ前記電子公図の透過画像又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動が可能な状態で重ねた合成地図を生成しユーザ装置の表示装置に表示することを含む、前記電子公図の透過画像を前記電子街区地図上に重ねた合成地図を生成するステップと、
前記プロセッサによって、前記電子公図の透過画像又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付けるステップと、
前記プロセッサによって、前記受け付けたユーザの操作入力に応じて、前記電子街区地図上の前記電子公図の透過画像又は前記電子公図の透過画像下の前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成し前記ユーザ装置の表示装置に表示するステップと、
を含む、公図検索システムの作動方法。 A method of operating a public map search system comprising a processor and a memory for searching public maps corresponding to parcel numbers under the Real Estate Registration Act, comprising:
receiving, by a processor, input identifying a block number at or near which the property is located;
receiving, by the processor, input identifying a location and parcel number for land;
obtaining , by the processor, an electronic block map containing the identified block number (“specific block number”);
A step of obtaining the latest electronic public map including the specified location and parcel number ("specific parcel number") by means of the processor, by communicating with an information processing device of a public institution holding registration information via a communication line. When,
a step of converting the acquired electronic public map into a transparent image including display of brush boundaries and parcel numbers by the processor, and generating a composite map superimposed on the acquired electronic district map, The transparent image of the figure is not matched with the electronic town map in any one or more of the scale, direction and position, and the transparent image of the electronic public map or the electronic town map is enlarged/reduced. , rotatable, and movable, and displaying it on a display device of a user device. a step;
receiving, by the processor, one or more user operation inputs of enlargement/reduction, rotation, and movement of the transparent image of the electronic public map or the electronic street map;
The processor changes the scale, direction, or position of the transparent image of the electronic public map on the electronic street map or the electronic street map under the transparent image of the electronic public map, according to the received operation input by the user. generating and displaying a synthetic map obtained from said user device on a display device of said user device;
How the public map retrieval system operates , including; 前記電子街区地図上の前記電子公図の透過画像又は前記電子公図の透過画像下の前記電子街区地図の前記縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成し表示するステップの後に、前記プロセッサによって、前記電子街区地図に対して前記電子公図の透過画像を固定するステップをさらに含む、請求項１に記載の公図検索システムの作動方法。 after the step of generating and displaying a transparent image of the electronic public map on the electronic town map or a synthetic map obtained by changing the scale, orientation or position of the electronic town map under the transparent image of the electronic public map, and displaying the processor ; 2. The method of operating a public map retrieval system according to claim 1, further comprising fixing the transparent image of said electronic public map with respect to said electronic street map by . 前記プロセッサによって、前記電子公図の透過画像が固定された前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付けるステップと、
前記プロセッサによって、前記受け付けたユーザの操作入力に応じて、前記電子公図の透過画像が固定された前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更するステップと、
をさらに含む、請求項２に記載の公図検索システムの作動方法。 a step of receiving, by the processor, one or more user operation inputs of enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic district map on which the transparent image of the electronic public map is fixed;
a step of changing, by the processor, the scale, orientation or position of the electronic street map to which the transparent image of the electronic public map is fixed, in accordance with the received user operation input;
3. The method of operating the public map retrieval system of claim 2, further comprising: 前記プロセッサによって、前記特定地番、並びに当該特定地番の前及び／又は後の複数の地番について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出するステップと、
前記プロセッサによって、現に有効な登記情報が存在することが検出された地番の一覧データを出力するステップと、
をさらに含む、請求項１から３のいずれかに記載の公図検索システムの作動方法。 a step of detecting, by the processor, whether or not there is actually valid registration information for the specific parcel number and a plurality of parcel numbers before and/or after the specific parcel number;
a step of outputting list data of parcel numbers for which effective registration information is detected by the processor ;
The method of operating a public map retrieval system according to any one of claims 1 to 3, further comprising: 前記プロセッサによって、前記公的な機関の情報処理装置から、現に有効な登記情報の存在が検出された地番についての登記情報を取得するステップ、
をさらに含む、請求項４に記載の公図検索システムの作動方法。 a step of acquiring , by the processor, registration information about a parcel number for which existence of valid registration information is detected from the information processing device of the public institution;
5. The method of operating the public map retrieval system of claim 4, further comprising: 前記プロセッサによって、前記公的な機関の情報処理装置から取得した前記登記情報を解析し、現に有効な登記情報の存在が検出された地番についての、所有者及び担保権者のうちの少なくとも１つを、前記地番の一覧データに含めるステップ
をさらに含む、請求項５に記載の公図検索システムの作動方法。 At least one of an owner and a secured party for a parcel number for which existence of valid registration information is detected by analyzing the registration information acquired from the information processing device of the public institution by the processor. in the lot number list data . 前記プロセッサによって、検出された前記地番についての前記所有者及び担保権者のうち少なくとも１つの表示を、前記合成地図上に重ねるステップ、
をさらに含む、請求項６に記載の公図検索システムの作動方法。 superimposing, by the processor, an indication of at least one of the owner and the secured party for the detected lot number on the synthetic map;
7. The method of operating the public map retrieval system of claim 6, further comprising: 前記プロセッサによって、建物について家屋番号を特定する入力を受け付けるステップと、
前記プロセッサによって、前記特定された家屋番号（「特定家屋番号」）、並びに当該特定家屋番号の前及び／又は後の複数の家屋番号について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出するステップと、
前記プロセッサによって、現に有効な登記情報が存在することが検出された家屋番号の一覧データを出力するステップと、
をさらに含む、請求項４から７のいずれかに記載の公図検索システムの作動方法。 receiving, by the processor, input identifying a house number for a building;
The processor detects whether or not valid registration information exists for the identified house number ("specific house number") and a plurality of house numbers before and/or after the specific house number. a step;
a step of outputting list data of house numbers for which valid registration information is detected by the processor ;
The method of operating a public map retrieval system according to any one of claims 4 to 7, further comprising: 前記プロセッサによって、前記公的な機関の情報処理装置から、現に有効な登記情報の存在が検出された家屋番号についての登記情報を取得するステップ、
をさらに含む、請求項８に記載の公図検索システムの作動方法。 obtaining , by the processor, from the information processing device of the public institution, registration information for the house number for which the presence of valid registration information is detected;
9. The method of operating the public map retrieval system of claim 8, further comprising: 前記プロセッサによって、前記公的な機関の情報処理装置から取得した前記登記情報を解析し、現に有効な登記情報の存在が検出された家屋番号についての、所有者及び担保権者のうちの少なくとも１つを、前記家屋番号の一覧データに含めるステップ
をさらに含む、請求項９に記載の公図検索システムの作動方法。 At least one of an owner and a mortgagee for a house number in which the processor analyzes the registration information acquired from the information processing device of the public institution and detects the presence of valid registration information. 10. The method of operating a public map retrieval system according to claim 9, further comprising: including one in said house number list data. 前記プロセッサによって、検出された前記家屋番号についての前記所有者及び担保権者のうち少なくとも１つの表示を、前記合成地図上に重ねるステップ、
をさらに含む、請求項１０に記載の公図検索システムの作動方法。 superimposing, by the processor, an indication of at least one of the owner and the secured party for the detected house number on the composite map;
11. The method of operating the public map retrieval system of claim 10, further comprising: 不動産登記法上の地番に対応する公図を検索するシステムであって、
土地が所在する場所又はその近隣の街区番号と、土地についての所在及び地番を特定する入力部と、
街区地図提供者の情報処理装置と通信回線を介して通信し、前記特定された街区番号（「特定街区番号」）を含む電子街区地図を取得するとともに、登記情報を保有する公的な機関の情報処理装置と通信回線を介して通信し、前記特定された所在及び地番（「特定地番」）を含む最新の電子公図を取得する取得部と、
取得した前記電子公図を、筆界と地番の表示を含む透過画像に変換して、取得した前記電子街区地図上に重ねた合成地図を生成する制御部とを含み、
前記制御部は、前記電子公図の透過画像を、前記電子街区地図に対して縮尺、方位及び位置のいずれか１つかそれ以上が一致していない状態で、かつ前記電子公図の透過画像又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動が可能な状態で重ねた合成地図を生成しユーザ装置の表示装置に表示し、
前記入力部は、前記電子公図の透過画像又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付け、
前記制御部は、前記受け付けたユーザの操作入力に応じて、前記電子街区地図上の前記電子公図の透過画像又は前記電子公図の透過画像下の前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成し前記ユーザ装置の表示装置に表示する、公図検索システム。 A system for searching public maps corresponding to lot numbers under the Real Estate Registration Act,
an input unit that specifies the location where the land is located or a block number in the vicinity thereof, and the location and lot number of the land;
Communicate with an information processing device of a district map provider via a communication line to acquire an electronic district map containing the specified district number ("Specified District Number"), and to obtain an electronic district map from a public institution that holds registration information. an acquisition unit that communicates with an information processing device via a communication line and acquires the latest electronic public map including the identified location and lot number (“specific lot number”);
a control unit that converts the acquired electronic public map into a transparent image including display of brush boundaries and parcel numbers, and generates a composite map superimposed on the acquired electronic district map,
The controller controls the transmission image of the electronic public map in a state in which any one or more of scale, direction and position do not match the electronic town map, and the transmission image of the electronic public map or generating a composite map in which the electronic district map can be enlarged/reduced, rotated, and moved, and displayed on a display device of a user device;
The input unit accepts one or more user operation inputs of enlargement/reduction, rotation, and movement of the transparent image of the electronic public map or the electronic district map,
The control unit adjusts the scale, orientation, or position of the transparent image of the electronic public map on the electronic public map or the electronic public map below the transparent image of the electronic public map, according to the received operation input by the user. A public map retrieval system that generates a modified synthetic map and displays it on a display device of the user device. 前記制御部はさらに、前記電子街区地図上の前記電子公図の透過画像又は前記電子公図の透過画像下の前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成し表示した後に、前記電子街区地図に対して前記電子公図の透過画像を固定する、請求項１２に記載の公図検索システム。 After the control unit further generates and displays a transparent image of the electronic public map on the electronic district map or a synthetic map obtained by changing the scale, orientation, or position of the electronic district map under the transparent image of the electronic public map, 13. The public map retrieval system according to claim 12, wherein a transparent image of said electronic public map is fixed with respect to said electronic district map. 前記入力部はさらに、前記電子公図の透過画像が固定された前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付け、
前記制御部はさらに、前記受け付けたユーザの操作入力に応じて、前記電子公図の透過画像が固定された前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更する、
請求項１３に記載の公図検索システム。 the input unit further receives user operation input of one or more of enlargement/reduction, rotation, and movement of the electronic district map on which the transparent image of the electronic public map is fixed;
The control unit further changes the scale, orientation, or position of the electronic district map to which the transparent image of the electronic public map is fixed, according to the received user operation input.
The public map search system according to claim 13. 前記制御部はさらに、前記特定地番、並びに当該特定地番の前及び／又は後の複数の地番について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出し、現に有効な登記情報が存在することが検出された地番の一覧データを生成する、請求項１２から１４のいずれかに記載の公図検索システム。 The control unit further detects whether or not valid registration information currently exists for the specific parcel number and a plurality of parcel numbers before and/or after the specific parcel number, and confirms that there is currently valid registration information. 15. The public map search system according to any one of claims 12 to 14, which generates list data of lot numbers in which is detected. 前記取得部はさらに、前記公的な機関の情報処理装置から、現に有効な登記情報の存在が検出された地番についての登記情報を取得する、請求項１５に記載の公図検索システム。 16. The public map search system according to claim 15, wherein said acquisition unit further acquires registration information about a parcel number for which existence of valid registration information is detected from the information processing device of said public institution. 前記制御部はさらに、前記公的な機関の情報処理装置から取得した前記登記情報を解析し、現に有効な登記情報の存在が検出された地番についての、所有者及び担保権者のうちの少なくとも１つを、前記地番の一覧データに含める、
請求項１６に記載の公図検索システム。 The control unit further analyzes the registration information acquired from the information processing device of the public institution, and at least one of the owner and the security holder for the lot number for which the existence of valid registration information is detected. Include one in the lot number list data,
The public map search system according to claim 16. 前記制御部はさらに、検出された前記地番についての前記所有者及び担保権者のうち少なくとも１つの表示を、前記合成地図上に重ねる、請求項１７に記載の公図検索システム。 18. The public map retrieval system according to claim 17, wherein said control unit further superimposes an indication of at least one of said owner and secured party for said detected parcel number on said synthetic map. 前記入力部はさらに、建物について家屋番号を特定する入力を受け付け、
前記制御部はさらに、前記特定された家屋番号（「特定家屋番号」）、並びに当該特定家屋番号の前及び／又は後の複数の家屋番号について、現に有効な登記情報が存在するか否かを検出し、現に有効な登記情報が存在することが検出された家屋番号の一覧データを生成する、
請求項１５から１８のいずれかに記載の公図検索システム。 The input unit further receives input specifying a house number for a building,
The control unit further determines whether valid registration information currently exists for the specified house number (“specific house number”) and a plurality of house numbers before and/or after the specific house number. Detect and generate list data of house numbers for which valid registration information is detected,
The public map search system according to any one of claims 15 to 18. 前記取得部はさらに、前記公的な機関の情報処理装置から、現に有効な登記情報の存在が検出された家屋番号についての登記情報を取得する、
請求項１９に記載の公図検索システム。 The acquisition unit further acquires, from the information processing device of the public institution, registration information about the house number for which existence of valid registration information is detected.
The public map search system according to claim 19. 前記制御部はさらに、前記公的な機関の情報処理装置から取得した前記登記情報を解析し、現に有効な登記情報の存在が検出された家屋番号についての、所有者及び担保権者のうちの少なくとも１つを、前記家屋番号の一覧データに含める、請求項２０に記載の公図検索システム。 The control unit further analyzes the registration information acquired from the information processing device of the public institution, and determines whether the owner or the security interest holder of the house number for which the existence of the currently effective registration information is detected. 21. The public map search system according to claim 20, wherein at least one is included in said house number list data. 前記制御部はさらに、検出された前記家屋番号についての前記所有者及び担保権者のうち少なくとも１つの表示を、前記合成地図上に重ねる、請求項２１に記載の公図検索システム。 22. The public map retrieval system of claim 21, wherein the controller further overlays an indication of at least one of the owner and the mortgagee for the detected house number on the composite map. 不動産登記法上の地番に対応する公図を検索する処理を、メモリ及びプロセッサを有するコンピュータに行わせるためのプログラムであって、当該プログラムは、前記プロセッサに、
土地が所在する場所又はその近隣の街区番号を特定する入力を受け付けることと、
土地についての所在及び地番を特定する入力を受け付けることと、
前記特定された街区番号（「特定街区番号」）を含む電子街区地図を取得することと、
登記情報を保有する公的な機関の情報処理装置と通信回線を介して通信し、前記特定された所在及び地番（「特定地番」）を含む最新の電子公図を取得することと、
取得した前記電子公図を、筆界と地番の表示を含む透過画像に変換して、取得した前記電子街区地図上に重ねた合成地図を生成することであって、前記電子公図の透過画像を、前記電子街区地図に対して縮尺、方位及び位置のいずれか１つかそれ以上が一致していない状態で、かつ前記電子公図の透過画像又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動が可能な状態で重ねた合成地図を生成しユーザ装置の表示装置に表示することを含む、前記電子公図の透過画像を前記電子街区地図上に重ねた合成地図を生成することと、
前記電子公図の透過画像又は前記電子街区地図の拡大／縮小、回転、及び移動のうちの１つ以上のユーザの操作入力を受け付けることと、
前記受け付けたユーザの操作入力に応じて、前記電子街区地図上の前記電子公図の透過画像又は前記電子公図の透過画像下の前記電子街区地図の縮尺、方位又は位置を変更した合成地図を生成し前記ユーザ装置の表示装置に表示すること
の処理を実行させるプログラムコードを含む、公図検索プログラム。 A program for causing a computer having a memory and a processor to search for a public map corresponding to a lot number under the Real Estate Registration Act, the program causing the processor to:
Receiving input identifying a block number in or near where the land is located;
Receiving input specifying the location and parcel number of land;
obtaining an electronic block map including the identified block number (“specific block number”);
Communicating with an information processing device of a public institution holding registration information via a communication line to acquire the latest electronic public map including the specified location and lot number ("specific lot number");
Converting the acquired electronic public map into a transparent image including display of brush boundaries and parcel numbers, and generating a synthetic map superimposed on the acquired electronic district map, wherein the transparent image of the electronic public map and any one or more of the scale, orientation and position do not match the electronic town map, and the transmission image of the electronic public map or the electronic town map is enlarged/reduced, rotated, and generating a synthetic map in which a transparent image of the electronic public map is superimposed on the electronic district map, including generating a synthetic map that is superimposed in a movable state and displaying it on a display device of a user device;
Receiving user operation input of one or more of enlarging/reducing, rotating, and moving the transparent image of the electronic public map or the electronic street map;
A composite map obtained by changing the scale, direction, or position of the transparent image of the electronic public map on the electronic city map or the electronic public map under the transparent image of the electronic public map in accordance with the received user operation input. A public map search program, comprising program code for executing a process of generating and displaying on a display device of the user device.

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