JP5191191B2 - 増築建屋の増築構法 - Google Patents
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Description
しかし、都心部や市街地では、増築工事用敷地の確保が困難であったり、既存建物が旧耐震基準設計で建築されているために、耐震補強を行わねばならない建物が多い。
(a)既存建物に隣接して確保した敷地に増築建物を建築する。
(b)既存建物に吹き抜け空間、あるいは階高に余裕がある場合には、その吹き抜け空間 あるいは階中間に増床部を構築する。但し、この場合には、増床部の荷重増に対して 、既存建物の構造補強や耐震補強工事が必要となる。
(c)既存建物の屋上に建屋を増築して増床する。この場合には増築建屋による荷重増の 制限により、小規模の増床しかできない。
また、下記の特許文献2に開示された既存建物の上部増築工法は、既存建物のコア部を補強し、その上に増築部分のコア部柱を連結して建て、増築部分の梁およびスラブは前記コア部に支持された跳ね出し架構として構築し、外周部柱と既存架構との間に減衰装置を設ける工法である。
既存建物の上空部分または屋上部分に建屋を増築する増築構法において、
既存建物1の既設柱3のうち必要と選択した位置の既設柱3の周囲に、同既存柱3と並立する複数本の新設柱4を、当該既存建物1の各階スラブ7を貫通させて既存建物1の基礎部分5から屋上部分まで連続する構造で、且つ前記各階スラブ7との間で水平応力が伝達可能な構造で新設すること、
屋上スラブの上に立ち上がった前記複数の新設柱4の柱頭部を一つに結合して柱脚部10を構築し、該柱脚部10の上である既存建物1の屋上部分又は上空部分に増築建屋2を増築することを特徴とする。
新設柱4の上部の柱脚部10と増築建屋2との間に免震支承11を設置することを特徴とする。
既成柱で成る新設柱4を各階スラブ7に設けた孔8へ貫通させて新設柱4を構築し、前記孔8と新設柱4との隙間を充填材で充填して同新設柱4とスラブ7との間で水平応力が伝達可能な構造とすること、又は各階スラブ7に設けた孔8へ縦筋若しくは鉄骨を貫通させて新設柱4を現場打ちの鉄筋コンクリート造若しくは鉄骨鉄筋コンクリート造として構築し、同新設柱4とスラブ7との間で水平応力が伝達可能な構造とすることを特徴とする。
請求項4に記載した発明は、請求項1〜3のいずれか一に記載した増築建屋の増築構法において、
新設柱4は、既存建物1の各階スラブ7に、新設柱4に発生する軸力を伝達する軸力伝達部9を設置し、前記軸力伝達部9の上下に新設柱4を接合して建てることにより、既存建物1の基礎部分5から屋上部分まで連続する構造で新設することを特徴とする。
また、増築建屋2と免震支承11の構造特性(建物重量、水平剛性、固有周期など)を、既存建物1の構造特性に対して最適値化させる設計法の実施により、既存建物1への地震入力を増築前と同等以下にすることが可能である。よって、増築による既存建物1の構造補強量を最少化できる。即ち、既存建物1が新耐震設計法による建物であれば、耐震補強工事は殆ど必要ない。たとえ旧耐震設計法による建物の場合でも、増築による既存建物1の構造補強量は最少限度で済ませることができる。
こうして既存建物1の構造補強量を最少化できるので、構造補強工事が少ない分だけ増築工事の期間中における既存建物1の使用制限が少なく、その既存建物1を供用しながらの工事を進めることが可能である。
また、増築のコスト、工期ともに、隣接する平地に増築建物を新築する場合と同等以下にできる。
そして、屋上スラブの上に立ち上がった複数の新設柱4の柱頭部を一つに結合して柱脚部10を構築し、該柱脚部10の上である既存建物1の屋上部分又は上空部分に増築建屋2を増築する。
図1は、本発明に係る増築構法により、既存建物1の屋上部分に増築建屋2の増築を完成した実施例を立面図として示している。
要するに、既存建物1の既設柱3、3…の中で必要と選択した位置の既設柱3の外周部位に、その既設柱3に沿って並立する複数本、図示の実施例では4本の新設柱4を、既存建物1の基礎部分5から屋上部分まで連続する構造で新設し、こうして新設した新設柱4の上部に、増築建屋2を増築している。つまり、増築建屋2の荷重は、新設柱4が独立して支持する構造による増築構法であり、既設柱3への荷重負担は増やさない構法である。 なお、図1の実施例は、既存建物1の既設柱3、3…の中で必要と選択した位置の既設柱3についてのみ、その外周部位に既設柱3に沿って並立する新設柱4を新設した構成を示しているが、この限りではない。必要によっては外周柱も含めた全ての既設柱3に沿って並立する新設柱4を新設して、その上部に増築建屋2を増築する実施も行われる。
図2中の符号6は、新設した各新設柱4の外周を取り囲み、室内景観としては1本の柱の外観意匠に見せるよう仕上げる化粧材を示している。
図3の実施例は、既存建物1の各階のスラブ7の必要位置に、例えばコア抜きボーリング等の手段で新設柱4の外径よりも少し大きい口径の孔8を設け、この孔8に既成の新設柱4を貫通させる工法の実施例である。この図3の実施例による場合は、新設柱4の座屈補剛のために、孔8へ既成柱を貫通させて新設柱4を構築した後に、孔8と新設柱4との隙間をモルタル等で充填して新設柱4とスラブ7との間で水平応力を伝達可能な構造とすることが肝要である。
もっとも、孔8に縦筋あるいは鉄骨を貫通させて、新設柱4を現場打ちのRC造又はSRC造として構築する工法を実施する場合には、前記の配慮は格別必要がない。
もっとも、本実施例の異なる工法として、軸力伝達部9の上下面に、新設柱4を現場打ちのRC造又はSRC造として構築する工法を実施することもできる。
しかし、既存建物1の基礎部分5の荷重負担に余裕が無い場合には、図1に例示したように、新設柱4を支持するための新設杭5aを新たに構築して、その上に新設柱4を新設する構造が実施される。
但し、図1の実施例では、前記柱脚部10の上に先ず免震支承11を設置し、その上に増築建屋2の柱2aを建て、増築建屋2は中間免震構造に増築した例を示している。
例えば、図1は既存建物1の屋上部分に増築建屋2を増築した実施例を示すが、既存建物1の将来的な建て替えを考慮して、既存建物1の屋上よりも更に高く上空部分へ差し上げた構造形式で増築建屋2を増築しておくと、新しい建て替え建物の背は、前記差し上げ分だけ高く建築することが可能となる。
また、上記の各実施例は、既存建物1の既設柱3と新設柱4とは、各々が支持する建物荷重を完全に分けて独立させているが、この限りではない。既設柱3と新設柱4の相互間で応力を授受して荷重を分担する構成として、既存建物1の耐震補強を兼ねる構成で実施することもできる。
2 増築建屋
3 既設柱
4 新設柱
5 基礎部分
11 免震支承
7 既存建物のスラブ
9 軸力伝達部
Claims (4)
- 既存建物の上空部分または屋上部分に建屋を増築する増築構法において、
既存建物の既設柱のうち必要と選択した位置の既設柱の周囲に、同既存柱と並立する複数本の新設柱を、当該既存建物の各階スラブを貫通させて既存建物の基礎部分から屋上部分まで連続する構造で、且つ前記各階スラブとの間で水平応力が伝達可能な構造で新設すること、
屋上スラブの上に立ち上がった前記複数の新設柱の柱頭部を一つに結合して柱脚部を構築し、該柱脚部の上である既存建物の屋上部分又は上空部分に増築建屋を増築することを特徴とする、増築建屋の増築構法。 - 新設柱の上部の柱脚部と増築建屋との間に免震支承を設置することを特徴とする、請求項1に記載した増築建屋の増築構法。
- 既成柱で成る新設柱を各階スラブに設けた孔へ貫通させて新設柱を構築し、前記孔と新設柱との隙間を充填材で充填して同新設柱とスラブとの間で水平応力が伝達可能な構造とすること、又は各階スラブに設けた孔へ縦筋若しくは鉄骨を貫通させて新設柱を現場打ちの鉄筋コンクリート造若しくは鉄骨鉄筋コンクリート造として構築し、同新設柱とスラブとの間で水平応力が伝達可能な構造とすることを特徴とする、請求項1又は2に記載した増築建屋の増築構法。
- 新設柱は、既存建物の各階スラブに、新設柱に発生する軸力を伝達する軸力伝達部を設置し、前記軸力伝達部の上下に新設柱を接合して建て、既存建物の基礎部分から屋上部分まで連続する構造で新設することを特徴とする、請求項1〜3のいずれか一に記載した増築建屋の増築構法。
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