JP4638751B2 - 集合住宅インターホン装置 - Google Patents

Description

本発明は、集合住宅インターホン装置に係わり、特にインターホン装置の機能を利用して、集合住宅内外の契約駐車場、洗車場、サウナ、フィットネスルーム等の施設、設備およびサービスの利用予約等を行なうことができる集合住宅インターホン装置に関する。

従来から、この種の集合住宅インターホン装置として、集合住宅の集合玄関に設置され、来訪者の映像を撮像し、来訪者が居住者を呼び出して通話を行うための集合玄関機と、集合住宅の各住戸内にそれぞれ設置され、来訪者の映像を表示し、居住者が来訪者からの呼び出しに応答して通話を行うための生活情報盤と、生活情報盤および集合玄関機を制御するための制御装置と、集合住宅館内のお知らせの情報、警報履歴情報等の各種情報を管理するための管理サーバと、生活情報盤に表示させるための集合住宅館内の施設情報、館外の地域情報等の各種情報を保存する情報サーバとを備え、管理サーバ、情報サーバの双方に必要な情報であって、管理サーバ、情報サーバのうち一方のサーバのみが所有し、または最新の情報として所有している居住者情報、表示言語情報等の共通情報を、所定の操作により他方のサーバに送信して同一の情報として所有するものが知られている（例えば、特許文献１参照）。

このような構成の集合住宅インターホン装置によれば、インターホン機能を有するとともに、集合住宅館内のお知らせの情報、警報情報等の情報を管理するための管理サーバと、集合住宅の各住戸内に設置された生活情報盤にて表示させるための集合住宅館内の施設情報、館外の地域情報等の各種情報を保存する情報サーバの双方のサーバにおいて、居住者情報、表示言語情報等の共通情報を同一の情報として所有させて利用することができるばかりでなく、管理サーバを制御する管理用パーソナルコンピュータにより情報サーバの利用を制限することができる。

また、情報サーバは、集合住宅館内の施設利用を行うための予約機能等を有していることから、集合住宅の居住者は生活情報盤の所定の操作により、集合住宅内の施設や設備を予約することができる。

特開２００４―２０７８８１号公報（段落「０００７」、「００１９」、「００３５」、図１）

しかしながら、このような構成の集合住宅インターホン装置においては、集合住宅インターホン装置と予約後における利用料金の決済システムとが連動していないことから、居住者は煩雑な手続きをとらなければならないという難点があった。

本発明は、このような難点を解決するためになされたもので、決済ＩＤタグの利用による決済システムと集合住宅インターホン装置とを連動させることで、集合住宅内外の施設や設備の予約や決済をリアルタイムで行なうことができるとともに、決済ＩＤタグを利用することで、集合住宅の郵便受け、宅配ボックスまたはオートドア等の扉の施錠／解錠操作等を容易に行なうことができる集合住宅インターホン装置を提供することを目的としている。

本発明は上述の難点を解消するためになされたもので、本発明の第１の態様である集合住宅インターホン装置は、各住戸に設置され、情報提示を行うための表示器とその情報提示に対して操作を行う操作部を有するインターホン親機を備え、居住者個人毎にＩＤ番号と有効期限、立入り範囲、施設利用権限、利用可能額等の記録情報を搭載した決済ＩＤタグを付与するとともに、ＩＤ番号に関連付けして有効期限、立入り範囲、施設利用権限、利用可能額等の記録情報を格納した居住者データベースを構築し、各住戸に設置され、決済ＩＤタグを読み書き可能なリーダ／ライタと、各住戸に設置され、リーダ／ライタのデータを送受するための通信装置と、決済ＩＤタグで読み込まれたデータを前記居住者データベースに登録されたデータと照合して、利用条件が合致したとき個人を特定したサービスを受けることができる照合部とを設け、居住者データベースは、決済ＩＤタグに対して決済データセンターと通信を行う通信網に接続されているものである。

本発明の第２の態様は、第１の態様である集合住宅インターホン装置において、集合住宅の郵便受け、宅配ボックス又はオートドア等の扉の施錠／解錠操作が決済ＩＤタグでできるようにしたものである。

本発明の第３の態様は、第１の態様または第２の態様である集合住宅インターホン装置において、集合住宅内外の契約駐車場、洗車場、サウナ、フィットネスルーム等の施設、設備およびサービスの利用予約をインターホン親機の表示器と操作部によって行い、決済ＩＤタグにより個人を特定して予約を確定するものである。

本発明の第４の態様は、第１の態様乃至第３の態様の何れかの態様である集合住宅インターホン装置において、物品およびサービスの購入時の決済をインターホン親機の表示器と操作部によって行い、決済ＩＤタグにより個人を特定して購入を確定するものである。

本発明の第５の態様は、第３の態様である集合住宅インターホン装置において、予約確定がされたことを表示するための表示灯を備えたものである。

本発明の第６の態様は、第４の態様である集合住宅インターホン装置において、購入確定がされたことを表示するための表示灯を備えたものである。

本発明の第７の態様は、第３の態様乃至第６の態様の何れかの態様である集合住宅インターホン装置において、インターホン親機の表示器と操作部によって予約した施設、設備を予約確定後、決済ＩＤタグを前記リーダ／ライタに読み込ませて施設、設備を利用可能とするものである。

本発明の第８の態様は、第１の態様乃至第７の態様の何れかの態様である集合住宅インターホン装置において、共同玄関にて決済ＩＤタグをリーダ／ライタに読み込ませることで解錠を行った際に、ＩＤ番号の居住者宅宛の着荷が宅配ボックスにあった場合、共同玄関に着荷がある旨の表示を行う表示器を備えるものである。

本発明の集合住宅インターホン装置によれば、次のような効果を奏する。

第１に、居住者個人毎にＩＤ番号と記録情報を搭載した決済ＩＤタグを付与するとともに、ＩＤ番号に関連付けして記録情報を格納した居住者データベースを構築し、決済ＩＤタグのデータを居住者データベースに登録されたデータと照合することで、個人を特定したサービスを受けることができる。

第２に、決済ＩＤタグの利用により、集合住宅の郵便受け、宅配ボックスまたはオートドア等の扉の施錠／解錠操作を行なうことができる。

第３に、インターホン親機の所定の操作と決済ＩＤタグを利用した決済システムとを連動させることで、個人を特定して集合住宅内外の施設、設備およびサービスの利用予約や物品およびサービスの購入時の決済を行なうことができる。

以下、本発明の集合住宅インターホン装置を適用した好ましい実施の形態例について、図面を参照して説明する。

図１は、本発明の集合住宅インターホン装置における一実施例の全体構成を示すシステム構成図である。

同図において、本発明の集合住宅インターホン装置は、共同玄関や共用ロビー等に設置される集合玄関機１と、管理室に設置される管理室親機２と、各住戸に設置されるインターホン親機３と、照合部４ａを内蔵し、集合玄関機１、管理室親機２、インターホン親機３間の呼出、通話を制御する制御装置４と、後述する決済ＩＤタグ１０に搭載した居住者個人毎のＩＤ番号に関連付けして有効期限、立入り範囲、施設利用権限、利用可能額等の記録情報を格納した居住者データベース５と、居住者データベース５にアクセスするための管理用パーソナルコンピュータ（以下「管理用パソコン」という。）６と、制御装置４、居住者データベース５、管理用パソコン６のパケットデータを互いに中継するＨＵＢ装置７と、集合玄関機１または各住戸のインターホン親機３の解錠操作で自動開閉するオートドア等の扉８と、居住者が留守のときに一時的に宅配物を格納する宅配ボックス９とを備えており、上記の居住者データベース５には、入居者情報データベースの他に、集合住宅内外の施設や設備の予約を行なうための予約確認システムのアプリケーションソフトウェアａ１、並びに予約した施設や設備の利用料やインターホン親機３からの物品およびサービスの料金の決済を行なうための決済システムとの通信を行なうアプリケーションソフトウェアａ２が搭載されている。

また、決済システムとして、居住者が所持する居住者個人毎のＩＤ番号s1並びに有効期限、立入り範囲、施設利用権限、利用可能額等の記録情報s2を搭載した決済ＩＤタグ１０と、各住戸に設置され決済ＩＤタグ１０を読み書き可能なリーダ／ライタ（以下「第１のリーダ／ライタ」という。）１１ａと、各住戸に設置され第１のリーダ／ライタ１１ａのデータを送受するための通信装置（以下「第１の通信装置」という。）１２ａと、共用ロビーに設置され決済ＩＤタグ１０を読み書き可能なリーダ／ライタ（以下「第２のリーダ／ライタ」という。）１１ｂと、共用ロビーに設置され第２のリーダ／ライタ１１ｂのデータを送受するための通信装置（以下「第２の通信装置」という。）１２ｂと、集合住宅内の決済システムのデータベースを格納するサーバ１３と、通信網Ｎを通じて接続される決済データセンター１５とを備えており、上記のサーバ１３には、集合住宅内の決済システムのデータベースの他に、外部にある決済システムの決済データセンター１５との通信を行なうアプリケーションソフトウェアａ３と、インターホン装置側の居住者データベース５との通信を行なうアプリケーションソフトウェアａ４とが搭載されている。

ここで、制御装置４は、第１の伝送路Ｌ１を介して集合玄関機１に、第２の伝送路Ｌ２を介して管理室親機２に、第３の伝送路Ｌ３を介して各住戸のインターホン親機３に、第４の伝送路Ｌ４を介してＨＵＢ装置７に、第５の伝送路Ｌ５を介して宅配ボックス９にそれぞれ接続され、集合玄関機１には第６の伝送路Ｌ６を介してオートドア等の扉８が接続されている。また、ＨＵＢ装置７は、第７の伝送路Ｌ７を介して各住戸の第１の通信装置１２ａに、第８の伝送路Ｌ８を介して居住者データベース５に、第９の伝送路Ｌ９を介して管理用パソコン６に、第１０の伝送路Ｌ１０を介してサーバ１３に、第１１の伝送路Ｌ１１を介して第２の通信装置１２ｂに接続され、第２の通信装置１２ｂには第２のリーダ／ライタ１１ｂが接続されている。また、サーバ１３は第１２の伝送路Ｌ１２を介して通信網Ｎに接続され、通信網Ｎには第１３の伝送路Ｌ１３を介して決済データセンター１５が接続されている。

各住戸に設置されるインターホン親機３は、それぞれ同様の構成とされ、それぞれ、通話を行うためのマイク（以下「親機マイク」という。）３ａおよびスピーカ（以下「親機スピーカ」という。）３ｂと、映像表示や情報提示を行う表示器（以下「親機表示器」という。）３ｃと、親機表示器３ｃの表面に設置し親機表示器３ｃ上のどの位置が押下操作されたかの位置情報を出力するタッチパネル等の操作部（以下「親機操作部」という。）３ｄと、通話、終話の操作を行う通話ボタン３ｅと、来客の録画や電子回覧板の新着があった場合に表示を行う新着表示灯３ｆと、予約確認システムのアプリケーションソフトウェアａ1にて予約確定したときに通知を行うための表示灯（以下「予約確定表示灯」という。）３ｇと、決済システムの決済データセンター１５にて、決済が完了したときに通知を行うための表示灯（以下「決済完了表示灯」という。）３ｈとを備えている。

集合玄関機１は、来訪者が通話を行うためのマイク（以下「集合玄関機マイク」という。）１ａおよびスピーカ（以下「集合玄関機スピーカ」という。）１ｂと、来訪者を撮像するためのカメラ１ｃと、来訪者が訪問する住戸の部屋番号を置数するテンキーボタン１ｄと、置数された住戸の部屋番号を表示する表示器（以下「集合玄関機表示器」という。）１ｅとを備えている。

次に、このように構成された本発明の集合住宅インターホン装置の動作について説明する。なお、集合玄関機１の有する通話機能（集合玄関機マイク１aおよび集合玄関機スピーカ１ｂ）とインターホン親機３の有する通話機能（親機マイク３ａおよび親機スピーカ３ｂ）との間に、第１の伝送路Ｌ１、制御装置４および第３の伝送路Ｌ３を介して通話路が形成される点、および来客が集合玄関機１のテンキーボタン１ｄで住戸内の居住者を呼出し、これに居住者が応答し、来客を確認して解錠ボタン（不図示）を操作することにより、オートドアの扉８のロックを解除する点は、従来の集合住宅インターホン装置の動作と同様であることから詳細な説明を省略し、ここでは、決済ＩＤタグを利用して、集合住宅内外の施設や設備の予約や決済、並びに集合住宅の郵便受け、宅配ボックスまたはオートドア等の扉の施錠／解錠操作等の動作を中心にして説明する。
［実施例１］
最初に、例えば、住戸Ａの居住者（以下「第１の居住者」という。）が、住戸Ａ内に設置されたインターホン親機（以下「第１のインターホン親機」という。）３を利用することで、集合住宅内外の施設、設備等を予約する場合の動作について説明する。

先ず、第１の居住者が第１のインターホン親機３の親機表示器３ｃに表示された施設、設備の予約画面から、親機操作部３ｄにより、例えばフィットネスルームの予約操作を行なうとともに、第１の居住者が所持する決済ＩＤタグ（以下「第１の決済ＩＤタグ」という。）１０を住戸Ａ内に設置された第１のリーダ／ライタ１１ａにかざすと、第１のインターホン親機３から当該第１のインターホン親機３のアドレスを含有する信号（以下「予約操作信号」という。）が第３の伝送路Ｌ３、制御装置４、第４の伝送路Ｌ４、ＨＵＢ装置７および第８の伝送路Ｌ８を介して居住者データベース５へ送信される。また、これとともに、当該第１のリーダ／ライタ１１ａによって第１の決済ＩＤタグ１０に搭載された第１の居住者のＩＤ番号（以下「第１のＩＤ番号」という。）s1並びに有効期限、立入り範囲、施設利用権限、利用可能額等の記録情報（以下「第１の記録情報」という。）s2（以下、第１のＩＤ番号s1および第１の記録情報s2を「第１の居住者情報」という。）が読み取られ、当該第１の居住者情報が住戸Ａ内の第１の通信装置１２ａ、第７の伝送路Ｌ７、ＨＵＢ装置７および第１０の伝送路Ｌ１０を介してサーバ１３へ送信される。

かかる予約操作信号および第１の居住者情報がサーバ１３へ送信されると、サーバ１３に格納されたアプリケーションソフトウェアａ４により、前記の予約操作信号および第１の居住者情報が第１０の伝送路Ｌ１０、ＨＵＢ装置７および第８の伝送路Ｌ８を介して居住者データベース５へ転送される。

そして、かかる予約操作信号および第１の居住者情報が居住者データベース５へ転送されると、居住者データベース５に格納された予約システムのアプリケーションソフトウェアa1により、予約の確定が行われ、居住者データベース５から予約確定信号が第８の伝送路Ｌ８、ＨＵＢ装置７および第３の伝送路Ｌ３を介して第１のインターホン親機３へ送信される。これにより、第１のインターホン親機３の予約確定表示灯３ｇが点灯する。また、これとともに、予約情報が第８の伝送路Ｌ８、ＨＵＢ装置７および第７の伝送路Ｌ７を介して第１の決済ＩＤタグ１０へ送信される。これにより、第１の決済ＩＤタグ１０に例えばフィットネスルームを利用する旨の予約情報が記録される。

この実施例においては、インターホン親機３の所定の操作および決済ＩＤタグ１０を第１のリーダ／ライタ１１ａにかざすことで、集合住宅内外の契約駐車場、洗車場、サウナ、フィットネスルーム等の施設、設備およびサービスの利用予約を個人を特定して行なうことができる。
［実施例２］
次に、第１の居住者が第１の決済ＩＤタグ１０を用いて、集合住宅の宅配ボックス９やオートドア等の扉８の解錠操作を行なう場合の動作について説明する。

先ず、第１の居住者が第１の決済ＩＤタグ１０を共用ロビー等に設置された第２のリーダ／ライタ１１ｂにかざすと、当該第２のリーダ／ライタ１１ｂによって、前述の第１のリーダ／ライタ１１ａと同様に、第１の居住者情報が読み取られ、読み取られた第１の居住者情報が第２の通信装置１２ｂ、第１１の伝送路Ｌ１１、ＨＵＢ装置７および第４の伝送路Ｌ４を介して制御装置４へ送信される。

かかる第１の居住者情報が制御装置４で検出されると、制御装置４の制御により、居住者データベース５から予め居住者データベース５に登録されている第１の居住者の第１のＩＤ番号s1および第１の記録情報s2（以下「第１の登録居住者情報」という。）が読み出され、この第１の登録居住者情報と第１の居住者情報との比較照合が行なわれ、両者の居住者情報が一致すると、制御装置４からオートロックを解除するための信号（以下「開錠信号」という。）が第１の伝送路Ｌ１、集合玄関機１および第６の伝送路Ｌ６を介してオートドア等の扉８へ送信され、これにより、扉８が開扉される。

この場合、宅配ボックス９に、第１のＩＤ番号に係る第１の居住者宅（住戸Ａ）宛の着荷があると、集合玄関機１の集合玄関機表示器１ｅに第１の居住者宅の着荷がある旨の表示がなされる。ここで、第１の居住者宅は、第１の決済ＩＤタグを利用することで、宅配ボックス９の扉（不図示）解錠操作を行なうことができる。

この実施例においては、決済ＩＤタグ１０を第２のリーダ／ライタ１１ｂにかざすことで、オートドアの扉８や宅配ボックス９等の扉の解錠操作を行なうことができる。
［実施例３］
次に、第１の居住者が物品およびサービスの購入時の決済を行なう場合の動作について説明する。

先ず、第１の居住者が第１のインターホン親機３の親機表示器３ｃに表示された施設、設備の利用料の決済画面から、親機操作部３ｄにより決済操作を行なうとともに、第１の決済ＩＤタグ１０を住戸Ａ内に設置された第１のリーダ／ライタ１１ａにかざすと、第１のインターホン親機３から当該第１のインターホン親機３のアドレスを含有する信号（以下「決済操作信号」という。）が第３の伝送路Ｌ３、制御装置４、第４の伝送路Ｌ４、ＨＵＢ装置７および第１０の伝送路Ｌ１０を介してサーバ１３へ送信される。

また、これとともに、前述と同様に、第１のリーダ／ライタ１１ａによって読み取られた第１の居住者情報が住戸Ａ内の第１の通信装置１２ｂ、第７の伝送路Ｌ７、ＨＵＢ装置７および第１０の伝送路Ｌ１０を介してサーバ１３へ送信される。

かかる決済操作信号および第１の居住者情報がサーバ１３へ送信されると、サーバ１３に格納されたアプリケーションソフトウェアａ３により前記の決済操作信号および第１の居住者情報が第１２の伝送路Ｌ１２、通信網１４および第１３の伝送路Ｌ１３を介して決済データセンター１５へ転送される。

そして、かかる決済操作信号および第１の居住者情報が決済データセンター１５へ転送されると、決済データセンター１５において、第１の居住者情報を構成する第１の居住者の第１のＩＤ番号s1および第１の記録情報s2と、予め決済データセンター１５に登録されている第１の居住者の第１のＩＤ番号s1および第１の記録情報s2との比較照合が行なわれ、両者の情報が一致すると決済が行なわれ、決済データセンター１５から、決済が完了した旨の信号（以下「決済完了信号」という。）が第１の居住者情報と共に第１３の伝送路Ｌ１３、通信網１４、第１２の伝送路Ｌ１２、サーバ１３、第１０の伝送路Ｌ１０、ＨＵＢ装置７および第８の伝送路Ｌ８を介して居住者データベース５へ転送される。

そして、かかる決済完了信号が居住者データベース５へ転送されると、居住者データベース５に格納されたアプリケーションソフトウェアａ２により、決済の確定が行われ、居住者データベース５から決済確定信号が前述の予約確定信号と同様の経路を経由して第１のインターホン親機３へ送信される。これにより、第１のインターホン親機３の決済完了表示灯３ｈが点灯する。また、これとともに、決済情報が前述の予約情報と同様の経路を経由して第１の決済ＩＤタグ１０に送信される。これにより、第１の決済ＩＤタグ１０に決済情報が記録される。

この実施例においては、インターホン親機３の所定の操作および決済ＩＤタグ１０を第１のリーダ／ライタ１１ａにかざすことで、個人を特定して、物品およびサービスの購入時の決済を行なうことができる。

本発明は、特許請求の範囲内で、次のように、変更、修正を加えることができる。

第１に、前述の実施例においては、制御装置４に照合部４ａを内蔵させた場合について説明しているが、かかる照合部は居住者データベース５若しくはサーバ１３に内蔵させてもよい。

第２に、前述の実施例においては、決済ＩＤタグ１０を第２のリーダ／ライタ１１ｂにかざすことで、オートドアや宅配ボックス９等の扉８の解錠操作を行なう場合について説明しているが、決済ＩＤタグ１０の利用により、オートドアや宅配ボックス９等の扉８の施錠操作や集合住宅の郵便受け扉の施錠／解錠操作もすることもできる。

本発明における集合住宅インターホン装置の一実施例の全体構成を示すシステム構成図。

１・・・集合玄関機
１ｅ・・・表示器（集合玄関機表示器）
３・・・インターホン親機
３ｃ・・・表示器（親機表示器）
３ｄ・・・操作部（親機操作部）
３ｇ・・・表示灯（予約確定表示灯）
３ｈ・・・表示灯（決済完了表示灯）
４・・・制御装置
４ａ・・・照合部
５・・・居住者データベース
８・・・扉
９・・・宅配ボックス
１０・・・決済ＩＤタグ
１１ａ・・・リーダ／ライタ（第１のリーダ／ライタ）
１１ｂ・・・リーダ／ライタ（第２のリーダ／ライタ）
１４・・・通信網
１５・・・決済データセンター
s1・・・ＩＤ番号
s2・・・記録情報

Claims (8)

1. 各住戸に設置され、情報提示を行うための表示器（３ｃ）とその情報提示に対して操作を行う操作部（３ｄ）を有するインターホン親機（３）を備え、
   居住者個人毎にＩＤ番号（s1）と有効期限、立入り範囲、施設利用権限、利用可能額等の記録情報（s2）を搭載した決済ＩＤタグ（１０）を付与するとともに、前記ＩＤ番号に関連付けして有効期限、立入り範囲、施設利用権限、利用可能額等の記録情報を格納した居住者データベース（５）を構築し、
   各住戸に設置され、前記決済ＩＤタグを読み書き可能なリーダ／ライタ（１１ａ）と、各住戸に設置され、前記リーダ／ライタのデータを送受するための通信装置（１２ａ）と、前記決済ＩＤタグで読み込まれたデータを前記居住者データベースに登録されたデータと照合して、利用条件が合致したとき個人を特定したサービスを受けることができる照合部（４ａ）とを設け、
   前記居住者データベースは、前記決済ＩＤタグに対して決済データセンター（１５）と通信を行う通信網（１４）に接続されていることを特徴とする集合住宅インターホン装置。
2. 集合住宅の郵便受け、宅配ボックス又はオートドア等の扉（８）の施錠／解錠操作が前記決済ＩＤタグでできるようにしたことを特徴とする請求項１記載の集合住宅インターホン装置。
3. 集合住宅内外の契約駐車場、洗車場、サウナ、フィットネスルーム等の施設、設備およびサービスの利用予約を前記インターホン親機の表示器と操作部によって行い、前記決済ＩＤタグにより個人を特定して予約を確定することを特徴とする請求項１または請求項２記載の集合住宅インターホン装置。
4. 物品およびサービスの購入時の決済を前記インターホン親機の表示器と操作部によって行い、前記決済ＩＤタグにより個人を特定して購入を確定することを特徴とする請求項１乃至請求項３何れか１項記載の集合住宅インターホン装置。
5. 予約確定がされたことを表示するための表示灯（３ｇ）を備えたことを特徴とする請求項３記載の集合住宅インターホン装置。
6. 購入確定がされたことを表示するための表示灯（３ｈ）を備えたことを特徴とする請求項４記載の集合住宅インターホン装置。
7. 前記インターホン親機の表示器と操作部によって予約した前記施設、設備を予約確定後、前記決済ＩＤタグを前記リーダ／ライタに読み込ませて前記施設、設備を利用可能とすることを特徴とする請求項３乃至請求項６何れか１項記載の集合住宅インターホン装置。
8. 共同玄関にて前記決済ＩＤタグをリーダ／ライタ（１１ｂ）に読み込ませることで解錠を行った際に、前記ＩＤ番号の居住者宅宛の着荷が宅配ボックス（９）にあった場合、共同玄関に着荷がある旨の表示を行う表示器（１ｅ）を備えることを特徴とする請求項１乃至請求項７何れか１項記載の集合住宅インターホン装置。

Images