JP3944132B2 - 地図データ編集装置および地図データ編集方法 - Google Patents

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、地図データ編集装置および地図データ編集方法に係り、特に編集が一時的に禁止されることのある地図データの編集を行う地図データ編集装置および地図データ編集方法に関する。
【０００２】
【従来の技術】
例えば不動産登記では、土地の所在位置および形状が正確に表示されていなければならないが、色々な要因により地図の状況と現地の状況とが異なる地域が存在している。このような地域は、地図混乱地域と呼ばれている。法務局の職員（例えば地図登記官など）により地図混乱地域と判定された地域は、土地の表示に関する登記手続ができない状態となる。法務局の職員は、経験に基づき地図混乱地域の判定を行う。なお、地図混乱地域の解消方法には、土地改良／土地区画整理事業や１７条地図の作成などがある。
【０００３】
地図混乱地域の地図は、明らかに現地の状況と異なっているため、電子化された地図データを作成することができない。このため、不動産登記に利用される地図システムでは、地図混乱地域が解消されるまで地図異動処理を行わず、地図混乱地域が解消された時点から地図異動処理を行っていた。
【０００４】
即ち、不動産登記に利用される地図システムは地図混乱地域における地図異動の履歴を管理していないため、地図混乱中の地図異動の履歴を提供することができなかった。
【０００５】
特許文献１には、過去の衛星軌跡情報がないとき、軌道要素パラメータから過去の衛星軌跡を逆生成する技術内容が記載されている。
【０００６】
【特許文献１】
特開平８−２６２１１９号公報
【０００７】
【発明が解決しようとする課題】
不動産登記では、土地の所在位置および形状を判別するために地図データが必要である。即ち、登記簿で公示されている登記事項だけでは経済取引を実現することができない。したがって、不動産登記に利用される地図システムでは、現状の地図データだけでなく、過去に登記が申請された地図異動の履歴を管理する仕様となっている。
【０００８】
しかしながら、従来の地図システムでは地図混乱地域における地図異動の履歴を管理していないため、地図混乱が解消された後も、地図混乱中の地図異動の履歴を提供することができないという問題があった。このため、地図混乱地域における利用者の利便性は損なわれたままになっており、全国均一のサービスを提供できなかった。
【０００９】
さらに、地図混乱地域の判定を法務局の職員の経験に基づき行っていた為、地図混乱地域の判定基準は一定でなく、不動産登記業務の円滑な運用が損なわれているという問題があった。
【００１０】
本発明は、上記の点に鑑みなされたもので、地図データの履歴を均一に提供することができ、地図データの編集業務を円滑に運用することができる地図データ編集装置および地図データ編集方法を提供することを目的とする。
【００１１】
【課題を解決するための手段】
そこで、上記課題を解決するため、本発明は、不動産の物理的状況の異動に関連する申請内容を受け付け、その申請内容に応じて前記不動産を表す地図データを編集する地図データ編集装置であって、ユーザからの指示により編集が禁止された地図データに対する申請内容を格納していく申請内容格納手段と、地図混乱が解消された後に、ユーザからの指示により前記編集が禁止された地図データに対する編集の禁止が解除されると、編集が禁止されている間に受け付けられた前記編集の禁止が解除された地図データに対する申請内容を前記申請内容格納手段から読み出し、その申請内容および現状の地図データから、編集が禁止されている間に受け付けた前記編集の禁止が解除された地図データに対する申請内容に応じて前記編集の禁止が解除された地図データの履歴を作成する履歴作成手段とを有する構成とした。
【００１２】
また、本発明は、前記申請内容に含まれる地番区域をキー情報として、地図データ格納手段から地番区域の一致する物件を検索し、前記地図データ格納手段に前記申請内容に含まれる地番区域と一致する物件が無かった回数を物件特定失敗回数として算出し、前記申請内容に含まれる地番区域の物件の地図異動申請回数に対する前記物件特定失敗回数の割合に応じて、前記物件の地図データに対する編集の禁止の必要性を通知する編集禁止通知手段を更に有する構成としてもよい。
【００１３】
また、本発明は、不動産の物理的状況の異動に関連する申請内容を受け付け、その申請内容に応じて前記不動産を表す地図データを編集する地図データ編集装置の地図データ編集方法であって、ユーザからの指示により編集が禁止された地図データに対する申請内容を申請内容格納手段に格納していく段階と、地図混乱が解消された後に、ユーザからの指示により前記編集が禁止された地図データに対する編集の禁止が解除されると、編集が禁止されている間に受け付けられた前記編集の禁止が解除された地図データに対する申請内容を前記申請内容格納手段から読み出し、その申請内容および現状の地図データから、編集が禁止されている間に受け付けた前記編集の禁止が解除された地図データに対する申請内容に応じて前記編集の禁止が解除された地図データの履歴を作成する段階とを有する構成とした。
【００１４】
本発明によれば、編集が禁止されている間に受け付けた地図データに対する要求に応じて地図データの履歴を作成することができるので、過去に編集が禁止されたか否かによらずに地図データの履歴を均一に提供できる。
【００１５】
また、本発明によれば、地図データに対する編集の禁止の必要性を通知できるので、地図データに対する編集の禁止を行う判定基準を一定化し、地図データの編集業務を円滑に運用できる。
【００１６】
【発明の実施の形態】
次に、本発明の実施の形態について図面に基づいて説明する。なお、本実施例では、一例として不動産登記申請の運用時の処理について説明するが、地図データに対する要求を受け付け、その要求に応じて地図データを編集する如何なる処理であってもよい。
【００１７】
図１は、不動産登記申請の運用を行うシステムの一例の構成図である。図１のシステム１は、申請受付システム１０，登記システム１１，地図システム１２および端末１３ａ〜１３ｎが、例えばインターネット，ＬＡＮなどのネットワーク１４を介して接続されている。
【００１８】
端末１３ａ〜１３ｎは、申請者，法務局の職員（以下、登記官という）等が操作するものであって、ネットワーク１４を介して申請受付システム１０，登記システム１１，地図システム１２に接続される。なお、端末１３ａ〜１３ｎは、申請者が操作するとき申請受付システム１０に接続され、登記官が操作するとき申請受付システム１０，登記システム１１，地図システム１２の何れかに接続される。
【００１９】
申請受付システム１０は、端末１３ａ〜１３ｎの何れかがネットワーク１４を介して接続されると、認証処理を行う。認証処理が正常終了すると、申請受付システム１０は申請者からのオンライン申請を受け付けて形式審査を行ったあと、申請内容に応じたシステムに申請を振り分ける一方、申請内容に応じたシステムから申請の結果を受け付けて端末１３ａ〜１３ｎに通知する。
【００２０】
例えば申請受付システム１０は、登記申請書および地積測量図を受け付けて形式審査を行ったあと、その登記申請書および地積測量図を登記システム１１に振り分ける。登記システム１１は、申請受付システム１０により振り分けられた登記申請書および地積測量図を受信する。
【００２１】
また、登記システム１１は登記官が操作する端末１３ａ〜１３ｎの何れかがネットワーク１４を介して接続され、窓口申請により受け付けた登記申請書および地積測量図を受信する。登記システム１１は、受信した登記申請書および地積測量図に応じて登記処理を行い、申請内容を登記事項ＤＢに格納する。
【００２２】
登記システム１１は、受信した申請内容が分筆や合筆などの地図に関連する申請である場合、登記処理の完了後、地図システム１２に申請内容を送信する。地図システム１２は、後述するような地図に関連する処理を行う。なお、地図システム１２は本発明の地図データ編集装置に相当する。
【００２３】
次に、地図システム１２の構成について説明する。図２は、地図システムを実現するコンピュータの一例の構成図である。地図システム１２は、それぞれバスＢで相互に接続されている入力装置２１と，表示装置２２と，ドライブ装置２３と，記録媒体２４と，補助記憶装置２５と，メモリ装置２６と，演算処理装置２７と，インターフェース装置２８と，データベース（以下、ＤＢという）２９とで構成される。
【００２４】
入力装置２１はキーボードやマウスなどで構成され、各種操作信号を入力するために用いられる。表示装置２２はディスプレイ装置などで構成され、各種ウインドウやデータ等を表示するために用いられる。インターフェース装置２８はモデムやターミナルアダプタなどで構成され、ネットワーク１４に接続する為に用いられる。ＤＢ２９は地図に関連する処理を行うために必要な各種情報を格納している。
【００２５】
地図システム１２の処理に係るプログラムは、例えば記録媒体２４の配布やネットワーク１４からのダウンロードなどによって提供される。なお、記録媒体２４として、ＣＤ−ＲＯＭ、フレキシブルディスク、光磁気ディスク（ＭＯ）等の様に情報を光学的，電気的或いは磁気的に記録する記録媒体、ＲＯＭ、フラッシュメモリ等の様に情報を電気的に記録する半導体メモリ等、様々なタイプの記録媒体を用いることができる。
【００２６】
プログラムを記録した記録媒体２４がドライブ装置２３にセットされると、プログラムは記録媒体２４からドライブ装置２３を介して補助記憶装置２５にインストールされる。また、ネットワーク１４からダウンロードされたプログラムはインターフェース装置２８を介して補助記憶装置２５にインストールされる。
【００２７】
補助記憶装置２５は、インストールされたプログラムを格納すると共に、必要なファイル，データ等を格納する。メモリ装置２６は、コンピュータの起動時に補助記憶装置２５からプログラムを読み出して格納する。演算処理装置２７はメモリ装置２６に格納されたプログラムに従って、地図システム１２の各種機能を実現する。
【００２８】
図３は、地図システムの一例の機能構成図である。図３の地図システム１２はプログラムによって実現される地図データ処理部３１と，地図混乱地域判定部３２と，混乱中申請管理部３３と，混乱中履歴地図作成部３４と，地図受付ＤＢ４１と，登記所地図属性ＤＢ４２と，登記所地図図形ＤＢ４３と，地図混乱状態管理ＤＢ４４とを有するように構成される。
【００２９】
図３の各種機能部の処理について図４のフローチャートを参照しつつ説明していく。図４は、地図システムの処理の一例のフローチャートである。ステップＳ１０に進み、地図システム１２の地図データ処理部３１は登記システム１１から受信した申請内容を地図受付ＤＢ４１に格納する。
【００３０】
図５は、地図受付ＤＢの一例の構成図である。図５の地図受付ＤＢ４１は、受付ＩＤ，地番区域，申請地番，異動前地番，異動後地番，区分，地図番号，登録年月日などのデータ項目を有している。なお、地図受付ＤＢ４１のデータ項目の詳細は後述する。
【００３１】
ステップＳ１１に進み、地図データ処理部３１は登記システム１１から受信した申請内容に対応する地番区域を図６のような登記所地図属性ＤＢ４２から検索して申請内容と地図とを関連付ける。
【００３２】
図６は、登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。図６の登記所地図属性ＤＢ４２は、受付ＩＤ，地番区域，地番，最新判定フラグ，地図番号，地目などのデータ項目を有している。なお、登記所地図属性ＤＢ４２のデータ項目の詳細は後述する。
【００３３】
ステップＳ１２に進み、地図混乱地域判定部３２は登記システム１１から受信した申請内容に対応する地番区域および地番を登記所地図属性ＤＢ４２から検索し、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容とを自動的に対応付ける。
【００３４】
なお、地図混乱地域判定部３２は登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容とを自動的に対応付けられない場合、登記官に物件を特定させるための物件特定画面を提示して、可能で有れば登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容とを対応付けさせる。
【００３５】
地図混乱地域判定部３２は、地図異動申請回数と物件特定失敗回数とを図７のような地図混乱状態管理ＤＢ４４に格納する。物件特定失敗回数とは、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容とを自動的に対応付けられなかった回数を表している。また、地図混乱地域判定部３２は申請内容に対応する地図について、地図異動申請回数に対する物件特定失敗回数の割合が一定値を超えた場合、地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図混乱状態フラグにその内容を表すフラグを設定する。
【００３６】
図７は、地図混乱状態管理ＤＢの一例の構成図である。図７の地図混乱状態管理ＤＢ４４は、地図番号，地図混乱状態フラグ，地図異動申請回数，物件特定失敗回数などのデータ項目を有している。地図混乱状態フラグとは、地図異動申請回数に対する物件特定失敗回数の割合が一定値を超えた状態と，地図異動申請回数に対する物件特定失敗回数の割合が一定値を超えていない状態と，地図混乱地域に指定された状態とを識別するためのデータ項目である。なお、地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図混乱状態フラグ以外のデータ項目の詳細は後述する。
【００３７】
ステップＳ１３に進み、混乱中申請管理部３３は地図混乱地域判定部３２において申請内容と自動的に対応付けることのできなかった物件を地図混乱候補と設定し、将来の地図混乱に備えて図８及び図９の登記所地図図形ＤＢ４３に後述する異動履歴地図の作成に必要なデータを格納する。
【００３８】
図８は、座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図８の登記所地図図形ＤＢ４３は、通常時の座標情報と後述する異動履歴地図の作成に必要な座標情報とを有する。
【００３９】
図８（ａ）は、通常時の座標情報を表している。また、図８（ｂ）は後述する異動履歴地図の作成に必要な座標情報を表している。図８（ａ）の登記所地図図形ＤＢ４３は、受付ＩＤ，点番号，最新判別フラグ，システムＸ座標，システムＹ座標，公共Ｘ座標，公共Ｙ座標などのデータ項目を有している。図８（ｂ）の登記所地図図形ＤＢ４３は、受付ＩＤ，点番号，公共Ｘ座標，公共Ｙ座標などのデータ項目を有している。
【００４０】
図９は、結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図９の登記所地図図形ＤＢ４３は、通常時の結線情報と後述する異動履歴地図の作成に必要な結線情報とを有する。
【００４１】
図９（ａ）は、通常時の結線情報を表している。また、図９（ｂ）は後述する異動履歴地図の作成に必要な結線情報を表している。図９（ａ）の登記所地図図形ＤＢ４３は、受付ＩＤ，地番区域，地番，最新判別フラグ，点番号１，点番号２，分筆線，申請年月日などのデータ項目を有している。図９（ｂ）の登記所地図図形ＤＢ４３は、受付ＩＤ，地番区域，地番，点番号１，点番号２，分筆線，申請年月日などのデータ項目を有している。なお、図８及び図９の登記所地図図形ＤＢ４３のデータ項目の詳細は後述する。
【００４２】
ステップＳ１４に進み、地図混乱地域判定部３２は地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図混乱状態フラグを参照し、地図異動申請回数に対する物件特定失敗回数の割合が一定値を超えた状態であるとき、登記システム１１から受信した申請内容に対応する物件が高い確率で地図混乱地域である旨を登記官が操作する例えば端末１３ａに通知する。
【００４３】
登記官は、登記システム１１から受信した申請内容に対応する物件が高い確率で地図混乱地域である旨のメッセージを例えば端末１３ａの画面上で確認し、その物件を地図混乱地域に指定するか否かの指示を端末１３ａに入力する。端末１３ａは、登記官から入力された地図混乱地域に指定するか否かの指示を地図システム１２の地図混乱地域判定部３２に送信する。即ち、登記官は物件を地図混乱地域に指定する場合、その申請内容に応じた地図異動処理を行わず、その物件に対する申請を中断する。
【００４４】
ステップＳ１５に進み、登記官から入力された地図混乱地域に指定する旨の指示を受信すると（Ｓ１５においてＹＥＳ）、地図混乱地域判定部３２はステップＳ１７に進む。ステップＳ１７では、地図混乱地域判定部３２が、地図混乱地域に指定された状態を表すフラグを、地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図混乱状態フラグに設定して処理を終了する。
【００４５】
なお、ステップＳ１５に進み、登記官から入力された地図混乱地域に指定しない旨の指示を受信すると（Ｓ１５においてＮＯ）、地図混乱地域判定部３２はステップＳ１６に進む。ステップＳ１６では、地図データ処理部３１が、申請内容に応じた地図異動処理を行い、その地図異動処理の結果を登記所地図属性ＤＢ４２および登記所地図図形ＤＢ４３に反映させて処理を終了する。
【００４６】
次に、地図混乱地域に指定された物件の地図と、地図混乱を解消した新規の地図とを差し替えるときの処理について図１０を参照しつつ説明していく。図１０は、地図混乱解消時の処理の一例のフローチャートである。
【００４７】
ステップＳ２０に進み、地図データ処理部３１は登記官から入力された地図混乱を解消した新規の地図と地図混乱地域に指定された地図とを差し替える指示を登記官の操作する例えば端末１３ａから受信すると、その地図混乱を解消した新規の地図の内容を地図受付ＤＢ４１，登記所地図属性ＤＢ４２および登記所地図図形ＤＢ４３に反映させる。ステップＳ２１に進み、混乱中履歴地図作成部３４は後述するように地図混乱中の異動履歴地図を作成して処理を終了する。
【００４８】
以下、地図システム１２を構成する各種機能部の処理について詳細に説明していく。図１１及び図１２は、地図システムの詳細処理の一例のフローチャートである。ステップＳ３０に進み、地図データ処理部３１は登記システム１１から受信した申請内容を地図受付ＤＢ４１に格納する。ここでは、図１３のような申請内容を受け付けた結果、地図受付ＤＢ４１に図１４のような申請内容が格納される。
【００４９】
図１３は、地図システムが受け付ける申請内容の一例の構成図である。図１３の申請内容は、受付ＩＤと地番区域，地番，区分等からなる内容とを含む。受付ＩＤとは、申請を一意に特定する番号である。地番区域とは、申請の対象となる物件の所在を特定する情報である。地番とは、筆に対して地図内で一意に振られた番号であって、申請の対象となる物件を特定する情報である。区分とは、申請の内容（分筆，合筆または地図訂正など）を表す情報である。また、登記年月日とは、登記が申請された日付を特定する情報である。
【００５０】
図１４は、登記システムからの申請内容が格納された地図受付ＤＢの一例の構成図である。図１４の地図受付ＤＢ４１は、受付ＩＤ，地番区域，申請地番，異動前地番，異動後地番，区分，地図番号，登録年月日などのデータ項目を有するように構成され、データ項目の受付ＩＤ，地番区域，申請地番，区分，登録年月日に申請内容が格納されている。
【００５１】
ステップＳ３１に進み、地図データ処理部３１は登記システム１１から受信した申請内容に対応する地番区域を図１５のような登記所地図属性ＤＢ４２から検索して申請内容と地図とを関連付ける。
【００５２】
図１５は、登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。図１５の登記所地図属性ＤＢ４２は、受付ＩＤ，地番区域，地番，最新判定フラグ，地図番号，地目などのデータ項目を有している。最新判定フラグとは、そのレコードに対応する地図が最新か否かを表すフラグである。地図番号とは、地図を一意に特定する番号である。地目とは、その地番区域の主たる用途を表す情報である。
【００５３】
ステップＳ３１の処理について更に説明する。図１６は、申請内容と地図とを関連付ける処理の一例の説明図である。まず、地図データ処理部３１は、申請内容に含まれる地番区域をキー情報として、登記所地図属性ＤＢ４２から地番区域の一致するレコードを検索する。
【００５４】
ただし、地図データ処理部３１は最新判別フラグがＯＮのレコードのみを有効なレコードと判定する。地図データ処理部３１は、検索したレコードのうち有効なレコードの地図番号を読み出し、その地図番号を図１６のように地図受付ＤＢ４１の地図番号に転写する。なお、地図データ処理部３１は申請内容に含まれる地番区域と一致するレコードが登記所地図属性ＤＢ４２になければ、地図受付ＤＢ４１の物件存在フラグに、申請の対象となる物件が存在しないことを表すフラグ「ＯＮ」を設定する。
【００５５】
ステップＳ３２に進み、地図データ処理部３１は図１７のような地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図混乱状態フラグを参照し、地図異動申請回数に対する物件特定失敗回数の割合が一定値を超えた地図混乱候補状態，地図異動申請回数に対する物件特定失敗回数の割合が一定値を超えていない正常状態，地図混乱地域に指定された地図混乱状態の何れであるか判定する。
【００５６】
図１７は、地図混乱状態管理ＤＢの一例の構成図である。地図混乱状態フラグでは、「○」が正常状態，「△」が地図混乱候補状態，「×」が地図混乱状態を表している。
【００５７】
ステップＳ３２で地図混乱状態フラグが正常状態または地図混乱候補状態であると判定した場合、地図データ処理部３１はステップＳ３３に進む。ステップＳ３３では、地図データ処理部３１が、地図受付ＤＢ４１の物件存在フラグを参照し、申請の対象となる物件が地図システム１２に存在するか否かを判定する。
【００５８】
物件存在フラグが「ＯＮ」であれば（Ｓ３３においてＯＮ）、地図データ処理部３１はステップＳ３４に進む。一方、物件存在フラグが、申請の対象となる物件が存在しないことを表すフラグ「ＯＦＦ」であれば（Ｓ３３においてＯＦＦ）、地図データ処理部３１は後述するステップＳ３６に進む。
【００５９】
ステップＳ３４では、地図混乱地域判定部３２が、登記システム１１から受信した申請内容に対応する地番区域および地番を登記所地図属性ＤＢ４２から検索し、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容とを自動的に対応付ける。地図混乱地域判定部３２は、申請内容と対応付けた登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件の地番を読み出し、その地番を申請に対応する地図受付ＤＢ４１のレコードの異動前地番に登録する。
【００６０】
ステップＳ３４の処理について更に説明する。図１８は、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容とを自動的に対応付ける処理の一例の説明図である。
【００６１】
まず、地図混乱地域判定部３２は、地図受付ＤＢ４１の所在情報としての地番区域および申請地番をキー情報として、登記所地図属性ＤＢ４２の所在情報としての地番区域および地番の一致するレコードを検索し、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容とを自動的に対応付ける。ただし、地図混乱地域判定部３２は最新判別フラグがＯＮのレコードのみを有効なレコードと判定する。
【００６２】
例えば図１８では、受付ＩＤ「あ００１」，「あ００２」及び「あ００５」の申請内容が登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件との対応付けが成功している。また、受付ＩＤ「あ００３」及び「あ００４」の申請内容は、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件との対応付けが失敗している。
【００６３】
ステップＳ３５に進み、地図混乱地域判定部３２は登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容との対応付けが全て成功したと判定すると（ステップＳ３５において成功）、ステップＳ３８に進む。なお、ステップＳ３２で地図混乱状態フラグが地図混乱状態であると判定した場合、地図データ処理部３１はステップＳ３８に進む。
【００６４】
一方、地図混乱地域判定部３２は登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容との対応付けが少なくとも一部失敗したと判定すると（ステップＳ３５において失敗）、ステップＳ３６に進む。
【００６５】
ステップＳ３６では、地図混乱地域判定部３２が、登記官に物件を特定させるための物件特定画面を登記官の操作する端末１３ａ等に表示し、可能で有れば登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容とを対応付けさせる。
【００６６】
ステップＳ３７に進み、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容との対応付けが成功すれば（Ｓ３７において成功）、地図混乱地域判定部３２は登記所地図属性ＤＢ４２から申請内容と対応付けた物件の地番を読み出し、その地番を申請に対応する地図受付ＤＢ４１のレコードの異動前地番に登録したあとステップＳ３８に進む。
【００６７】
一方、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容との対応付けが失敗すれば（Ｓ３７において失敗）、地図混乱地域判定部３２は申請に対応する地図受付ＤＢ４１のレコードの物件存在フラグに「ＯＦＦ」を設定する。この場合は、申請内容の訂正や調査など、物件の特定に必要な処置を行ったあとでステップＳ３２に処理に戻る。
【００６８】
ステップＳ３６及びＳ３７の処理の詳細について更に説明する。図１９は、物件特定画面の一例のイメージ図である。物件特定画面５０は、申請を選択する欄５１，申請の対象となる物件を選択する欄５２，申請と対応付ける登記所地図属性ＤＢ４２に格納された物件を選択する欄５３，物件の所在を選択する欄５４を有するように構成されている。
【００６９】
なお、物件特定画面５０では、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容との対応付けの追加，修正または削除が可能である。登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容との対応付けの追加を行わずに物件特定画面５０のキャンセルボタンを押下された場合、地図混乱地域判定部３２は地図受付ＤＢ４１の物件存在フラグに、申請の対象となる物件が存在しないことを表すフラグ「ＯＦＦ」を設定する。
【００７０】
物件特定画面５０を用いた登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容との対応付けが成功する場合の処理について説明する。図２０は、物件特定画面を用いた登記所地図属性ＤＢに登録されている物件と申請内容との対応付けが成功する場合の処理の一例の説明図である。
【００７１】
まず、物件特定画面５０の欄５１にて受付ＩＤ「あ００４」が選択され、地図混乱地域判定部３２は地図受付ＤＢ４１ａから読み出した申請地番「２８」を欄５２に表示する。欄５４にて地番区域「市川市新田２丁目」が選択されると、地図混乱地域判定部３２は登記地図属性ＤＢ４２から読み出した地番区域「市川市新田２丁目」に存在する地番の一覧を欄５３に表示する。
【００７２】
欄５３にて地番「２８−１」が選択されたあと登録ボタンが押下されると、地図混乱地域判定部３２は地図受付ＤＢ４１ｂの異動前地番に地番「２８−１」を設定する。
【００７３】
物件特定画面５０を用いた登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容との対応付けが失敗する場合の処理について説明する。図２１は、物件特定画面を用いた登記所地図属性ＤＢに登録されている物件と申請内容との対応付けが失敗する場合の処理の一例の説明図である。
【００７４】
物件特定画面５０の欄５１にて受付ＩＤ「あ００３」が選択され、地図混乱地域判定部３２は地図受付ＤＢ４１ａから読み出した申請地番「３１−１」を欄５２に表示する。欄５４にて地番区域「横須賀市浦上台２丁目」が選択され、地図混乱地域判定部３２は登記地図属性ＤＢ４２から読み出した地番区域「横須賀市浦上台２丁目」に存在する地番の一覧を欄５３に表示する。欄５３にて地番が選択されずにキャンセルボタンが押下されると、地図混乱地域判定部３２は地図受付ＤＢ４１ｂの物件存在フラグに「ＯＦＦ」を設定する。
【００７５】
ステップＳ３８では、地図混乱地域判定部３２が、図１７のような地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図混乱状態フラグを参照し、地図混乱候補状態，正常状態または地図混乱状態の何れであるか判定する。ステップＳ３８で地図混乱状態フラグが正常状態であると判定した場合、地図混乱地域判定部３１はステップＳ４０に進む。一方、ステップＳ３８で地図混乱状態フラグが地図混乱候補状態または地図混乱状態であると判定した場合、地図混乱地域判定部３１はステップＳ３９に進む。ステップＳ３９では、混乱中申請管理部３３が、後述する地図混乱中申請履歴作成処理を行ったあとでステップＳ４０に進む。
【００７６】
ステップＳ４０では、地図混乱地域判定部３２が、地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図混乱状態フラグを参照し、地図異動申請回数に対する物件特定失敗回数の割合が一定値を超えた状態であるとき、登記システム１１から受信した申請内容に対応する物件が高い確率で地図混乱地域である旨を登記官が操作する例えば端末１３ａに通知する。
【００７７】
ステップＳ４０の処理について詳細に説明する。図２２は、地図混乱通知処理の一例のイメージ図である。地図混乱地域判定部３２は、地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図混乱状態フラグを参照し、以下の式（１）により物件自動特定失敗率を算出する。
【００７８】
物件自動特定失敗率＝物件自動特定失敗回数÷地図異動申請回数・・・（１）
ここでは、物件自動特定失敗率の許容限界が５０％未満と設定されている場合の処理について説明する。前述したステップＳ３０〜Ｓ３９の処理により地図混乱状態管理ＤＢ４４に格納されているデータが括弧内の数値又は記号から括弧外の数値又は記号に変化したとする。
【００７９】
上記の式（１）により、地図番号「Ｇ５０１」の地図が物件自動特定失敗率５０％を超えたため、地図混乱地域判定部３２は地図番号「Ｇ５０１」の地図の地図混乱状態フラグが正常状態から地図混乱候補状態に変化している。このときの申請内容が図２２の地図受付ＤＢ４１である場合、地図番号「Ｇ５０１」の地図に対する申請ＩＤ「あ００３」の申請に対し、地図混乱地域判定部３２は申請内容に対応する物件が高い確率で地図混乱地域である旨を登記官が操作する例えば端末１３ａに通知する。
【００８０】
登記官は、登記システム１１から受信した申請内容に対応する物件が高い確率で地図混乱地域である旨のメッセージを例えば端末１３ａの画面上で確認し、その物件を地図混乱地域に指定するか否かの指示を端末１３ａに入力する。端末１３ａは、登記官から入力された地図混乱地域に指定するか否かの指示を地図システム１２の地図混乱地域判定部３２に送信する。
【００８１】
ステップＳ４１に進み、地図混乱地域判定部３２は登記官からの物件を地図混乱地域に指定するか否かの指示を受信する。地図混乱地域に指定する旨の指示を受信すると（Ｓ４１においてＹＥＳ）、地図混乱地域判定部３２は地図混乱状態を表すフラグを、地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図混乱状態フラグに設定してステップＳ４３に進む。ステップＳ４３では、例えば１７条地図が作成されて地図混乱が解消されるまで異動申請を中断する。
【００８２】
地図混乱地域に指定しない旨の指示を受信すると（Ｓ４１においてＮＯ）、地図混乱地域判定部３２はステップＳ４２に進む。ステップＳ４２では、地図データ処理部３１が、申請内容に応じた地図異動処理を行い、その地図異動処理の結果を登記所地図属性ＤＢ４２および登記所地図図形ＤＢ４３に反映させて処理を終了する。
【００８３】
なお、地図混乱状態管理ＤＢ４４の地図異動申請回数は、ステップＳ３１でカウントされている。地図異動申請回数のカウントは、申請内容に対応する地図が特定されたときに行われる。また、地図混乱状態管理ＤＢ４４の物件自動特定失敗回数は、ステップＳ３５で、登記所地図属性ＤＢ４２に登録されている物件と申請内容との対応付けが失敗した後でカウントされている。
【００８４】
次に、ステップＳ３９の地図混乱中申請履歴作成処理の詳細について図２３のフローチャートを参照しつつ説明する。図２３は、地図混乱中申請履歴作成処理の一例のフローチャートである。
【００８５】
ここでは、地図混乱地域の現地の状況が図２４であると過程する。また、地図システム１２により管理されている地図混乱地域のイメージが図２５であると過程する。このとき、図２５の地図混乱地域のイメージに対応する地図データは図２６〜図２８の登記所地図属性ＤＢ４２および登記所地図図形ＤＢ４３に格納されている。
【００８６】
図２４は、地図混乱地域の現地の状況を表した一例のイメージ図である。図２５は、地図システムにより管理されている地図混乱地域を表したイメージ図である。図２６は、座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図２７は、結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図２８は、登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【００８７】
まず、図２４及び図２５に表した地図混乱地域に対して図２９の地積測量図および図３０の地積測量図データを含む申請が行われたと過程する。図２９は、地積測量図の一例のイメージ図である。また、図３０は地積測量図データの一例のイメージ図である。
【００８８】
ステップＳ５０に進み、混乱中申請管理部３３は申請に対応する地図受付ＤＢ４１のレコードの区分を判定する。地図受付ＤＢ４１のレコードの区分が分筆であると判定すると（Ｓ５０において分筆）、混乱中申請管理部３３はステップＳ５１に進む。
【００８９】
ステップＳ５１では、混乱中申請管理部３３が、申請された図３０の地積測量図データを読み出す。ステップＳ５２に進み、混乱中申請管理部３３はステップＳ５１で読み出した地積測量図データのうち、異動履歴地図の作成に必要な座標情報を登記所地図図形ＤＢ４３に格納する。異動履歴地図の作成に必要な座標情報とは、申請に含まれる地積測量図を元に、新たに作成された座標（新点）の情報である。
【００９０】
ステップＳ５３に進み、混乱中申請管理部３３はステップＳ５１で読み出した地積測量図データのうち、異動履歴地図の作成に必要な結線情報を登記所地図図形ＤＢ４３に格納して処理を終了する。異動履歴地図の作成に必要な結線情報とは、申請に含まれる地積測量図を元に、新たに作成された結線（分筆線）の情報である。
【００９１】
図３１は、ステップＳ５２及びＳ５３の処理について説明するための説明図である。ステップＳ５２では、地積測量図データに含まれる測量点座標値のデータ項目「新点」を元に、新たに作成された座標の情報を登記所地図図形ＤＢ４３に格納している。
【００９２】
また、ステップＳ５３では地積測量図データに含まれる地番のデータ項目「分筆線」を元に、新たに作成された結線の情報を登記所地図図形ＤＢ４３に格納している。
【００９３】
一方、地図受付ＤＢ４１のレコードの区分が合筆であると判定すると（Ｓ５０において合筆）、混乱中申請管理部３３はステップＳ５４に進む。通常、合筆の申請には地積測量図が含まれない。合筆の申請で地図システム１２が受信する申請内容は、地番区域，合筆前地番，合筆後地番である。
【００９４】
混乱中申請管理部３３は、受付ＩＤ，地番区域，合筆前地番，合筆後地番および申請年月日からなる図３２のような作業用テーブルを一時的な作業領域に格納する。図３２は、合筆に係る処理で利用する作業用テーブルの一例の構成図である。混乱中申請管理部３３は、図３２の作業用テーブルの合筆前地番をキー情報として地積測量図および地積測量図データを管理している所定のテーブル（図示せず）を検索する。
【００９５】
ステップＳ５５に進み、混乱中申請管理部３３は地積測量図および地積測量図データを管理している所定のテーブルに、合筆前地番が存在するか否かを判定する。地積測量図および地積測量図データを管理している所定のテーブルに、合筆前地番が存在すると判定すると（Ｓ５５においてＹＥＳ）、混乱中申請管理部３３は地積測量図および地積測量図データを管理している所定のテーブルから合筆前地番が存在する図３３のようなレコードを読み出す。図３３は、地積測量図および地積測量図データを管理している所定のテーブルから読み出されたレコードの一例の構成図である。
【００９６】
ステップＳ５７に進み、混乱中申請管理部３３はステップＳ５５で読み出した図３３のようなレコードから、異動履歴地図の作成に必要な座標情報を登記所地図図形ＤＢ４３に格納する。異動履歴地図の作成に必要な座標情報とは、合筆前番地の分筆線（２つの筆に共通する線）を形成する座標の情報である。
【００９７】
なお、合筆前番地の分筆線（２つの筆に共通する線）が存在しなければ、合筆前番地は隣接関係にない。したがって、混乱中申請管理部３３はステップＳ５６に進む。
【００９８】
ステップＳ５８に進み、混乱中申請管理部３３はステップＳ５５で読み出した図３３のようなレコードから、異動履歴地図の作成に必要な結線情報を登記所地図図形ＤＢ４３に格納して処理を終了する。異動履歴地図の作成に必要な結線情報とは、合筆前番地の分筆線（２つの筆に共通する線）を形成する結線の情報である。
【００９９】
図３４は、ステップＳ５７及びＳ５８の処理について説明するための説明図である。ステップＳ５７では、ステップＳ５５で読み出したレコード６０から異動履歴地図の作成に必要な座標情報を読み出し、異動履歴地図の作成に必要な座標情報６２として登記所地図図形ＤＢ４３に格納する。
【０１００】
また、ステップＳ５８ではステップＳ５５で読み出したレコード６１から異動履歴地図の作成に必要な結線情報を読み出し、異動履歴地図の作成に必要な結線情報６３として登記所地図図形ＤＢ４３に格納する。なお、異動履歴地図の作成に必要な座標情報６２および結線情報６３には、その申請に対応する図３２のような作業用テーブル６４の受付ＩＤが格納されている。
【０１０１】
地積測量図および地積測量図データを管理している所定のテーブルに、合筆前地番が存在しないと判定すると（Ｓ５５においてＮＯ）、混乱中申請管理部３３はステップＳ５６に進む。
【０１０２】
ステップＳ５６では、混乱中申請管理部３３が、図３２の作業用テーブルに含まれる地番区域および合筆前地番をキー情報として、登記システム１１に含まれる図３５のような登記事項ＤＢから地積（その土地の面積）を取得して処理を終了する。図３５は、登記システム１１に含まれる登記事項ＤＢの一例の構成図である。
【０１０３】
図３６は、ステップＳ５６の処理について説明するための説明図である。ステップＳ５６では、混乱中申請管理部３３が、作業用テーブル６４から受付ＩＤを読み出し、異動履歴地図の作成に必要な座標情報６２として登記所地図図形ＤＢ４３に格納する。また、混乱中申請管理部３３が、作業用テーブル６４から受付ＩＤ，地番区域，地番，申請年月日を読み出し、異動履歴地図の作成に必要な結線情報６３として登記所地図図形ＤＢ４３に格納する。
【０１０４】
次に、例えば１７条地図が作成されて地図混乱が解消された後に行われる処理について図３７のフローチャートを参照しつつ説明する。図３７は、地図混乱が解消された後に行われる処理の一例のフローチャートである。
【０１０５】
ここでは、土地改良／土地区画整理事業や１７条地図などの作成により、地図混乱が解消されたものと過程する。また、地図混乱が解消された１７条地図のイメージが図３８であると過程する。図３８は、地図混乱が解消された１７条地図の一例のイメージ図である。
【０１０６】
このとき、図３８の１７条地図のイメージに対応する地図データは、例えば図３９〜図４１のように表される。図３９は、座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図４０は、結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図４１は、登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【０１０７】
ステップＳ６０に進み、地図データ処理部３１は地図混乱が解消された図３８のような新たな地図の地図データが作成されると、その地図データを登記所地図属性ＤＢ４２および登記所地図図形ＤＢ４３の一時保存領域に格納する。
【０１０８】
ステップＳ６１に進み、地図データ処理部３１は地図混乱地域の地図と地図混乱が解消された地図とを差し替えるため、地図混乱地域の地図の地図データを図４２のように削除する。
【０１０９】
図４２は、地図混乱地域の地図の地図データ削除処理の一例のフローチャートである。まず、地図データ処理部３１は差し替え対象の地図の地図番号をキー情報として登記所地図属性ＤＢ７１からレコードを検索する。次に、地図データ処理部３１は検索したレコードに含まれる地番をキー情報として登記所地図図形ＤＢ７２の結線情報からレコードを検索する。次に、地図データ処理部３１は検索したレコードに含まれる点番号１及び２をキー情報として登記所地図図形ＤＢ７３の座標情報からレコードを検索する。地図データ処理部３１は、上記のように検索したレコードを削除する。なお、地図データ処理部３１は削除したレコードに含まれていた地図番号を退避領域に退避しておく。
【０１１０】
ステップＳ６２に進み、地図データ処理部３１はステップＳ６０で一時保存領域に格納された地図データを登記所地図属性ＤＢ４２および登記所地図図形ＤＢ４３に格納する。
【０１１１】
ステップＳ６３に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６１で退避領域に退避された地図番号をキー情報として、異動申請が中断されている間に受け付けた差し替え対象の地図に対する申請内容を図４３のような地図受付ＤＢ４１から１つ検索する。
【０１１２】
図４３は、地図受付ＤＢの一例の構成図である。例えばステップＳ６１で退避領域に退避された地図番号が「Ａ２０１」の場合、混乱中履歴地図作成部３４は受付ＩＤ「あ００１」のレコードを検索する。
【０１１３】
ステップＳ６４に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードの区分を判定する。ステップＳ６３で検索したレコードの区分が分筆であると判定すると（Ｓ６４において分筆）、混乱中履歴管理部３３はステップＳ６５に進む。ステップＳ６５では、混乱中履歴地図作成部３４が、後述するような分筆申請に対する履歴地図作成処理を行う。
【０１１４】
一方、ステップＳ６３で検索したレコードの区分が合筆であると判定すると（Ｓ６４において合筆）、混乱中履歴管理部３３はステップＳ６６に進む。ステップＳ６６では、混乱中履歴地図作成部３４が、後述するような合筆申請に対する履歴地図作成処理を行う。
【０１１５】
ステップＳ６５またはＳ６６に続いてステップＳ６７に進み、混乱中履歴地図作成部３４は異動申請が中断されている間に受け付けた差し替え対象の地図に対する申請内容の履歴地図作成処理が全て完了したか否かを判定する。
【０１１６】
異動申請が中断されている間に受け付けた差し替え対象の地図に対する申請内容の履歴地図作成処理が未完了である判定すると（Ｓ６７において未完了）、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３に戻る。一方、異動申請が中断されている間に受け付けた差し替え対象の地図に対する申請内容の履歴地図作成処理が完了した判定すると（Ｓ６７において完了）、混乱中履歴地図作成部３４は処理を終了する。
【０１１７】
次に、ステップＳ６５の分筆申請に対する履歴地図作成処理の詳細について図４４のフローチャートを参照しつつ説明する。図４４は、分筆申請に対する履歴地図作成処理の一例のフローチャートである。
【０１１８】
ここでは、ステップＳ６３で図４５のような区分が分筆であるレコードを検索したものと過程する。図４５は、ステップＳ６３で検索されたレコードの一例の構成図である。
【０１１９】
混乱中履歴地図作成部３４は、区分が分筆である場合に合筆して異動履歴地図を作成する。具体的に、混乱中履歴地図作成部３４は検索したレコードの異動後地番「５−１，５−２」を元に合筆して異動履歴地図を作成する。
【０１２０】
ステップＳ７０に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードの異動後地番をキー情報として、図４６のような登記所地図属性ＤＢ４２を検索する。例えば混乱中履歴地図作成部３４は、図４５のレコードの異動後番地「５−１，５−２」をキー情報として図４６の登記所地図属性ＤＢ４２を検索する。
【０１２１】
図４６は、登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。図４６の登記所地図属性ＤＢ４２の場合、地番「５−１」を含む１番目のレコードと地番「５−２」を含む２番目のレコードとが検索される。
【０１２２】
ステップＳ７１に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードおよびステップＳ７０で検索した申請後のレコードを利用して、申請前のレコードを作成する。そして、混乱中履歴地図作成部３４は、図４７のように、作成した申請前のレコードを登記所地図属性ＤＢ４２に追加する。
【０１２３】
具体的に、混乱中履歴地図作成部３４は、ステップＳ７０で検索したレコードの受付ＩＤ８１にステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤ「あ００１」を設定する。次に、混乱中履歴地図作成部３４は追加した申請前のレコードの受付ＩＤ８２に「Ｌｏｗ」を設定する。
【０１２４】
混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの番地８３にステップＳ６３で検索したレコードの申請地番「５」を設定する。また、混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの最新判別フラグおよび地図番号を空白のままにする。混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードにおけるその他のデータ項目を、ステップＳ７０で検索されたレコードと同じとする。
【０１２５】
ステップＳ７２に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードの異動後地番をキー情報として、図４８のような結線情報を表す登記所地図図形ＤＢ４３を検索する。例えば混乱中履歴地図作成部３４は、図４５のレコードの異動後番地「５−１，５−２」をキー情報として図４８の登記所地図図形ＤＢ４３を検索する。
【０１２６】
図４８は、結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図４８の登記所地図図形ＤＢ４３の場合、地番「５−１」を含む１〜４番目のレコードと地番「５−２」を含む５〜８番目のレコードとが検索される。
【０１２７】
ステップＳ７３に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードおよびステップＳ７２で検索した申請後のレコードを利用して、申請前のレコードを作成する。そして、混乱中履歴地図作成部３４は、図４９のように、作成した申請前のレコードを登記所地図図形ＤＢ４３に追加する。
【０１２８】
具体的に、混乱中履歴地図作成部３４は、ステップＳ７２で検索したレコードの受付ＩＤ９１にステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤ「あ００１」を設定する。次に、混乱中履歴地図作成部３４は追加した申請前のレコードの受付ＩＤ９２に「Ｌｏｗ」を設定する。
【０１２９】
混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの番地９３にステップＳ６３で検索したレコードの申請地番「５」を設定する。また、混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの申請年月日９４にステップＳ６３で検索したレコードの登記年月日「２００３０４２０」を設定する。混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの登記年月日９５に「Ｌｏｗ」を設定する。混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードにおけるその他のデータ項目を、ステップＳ７２で検索されたレコードと同じとする。
【０１３０】
ステップＳ７４に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ７３で登記所地図図形ＤＢ４３に追加した結線情報に余分な分筆線が含まれるため、余分な分筆線を削除する。
【０１３１】
具体的には、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤをキー情報として、ステップＳ５８で登記所地図図形ＤＢ４３に格納された異動履歴地図の作成に必要な結線情報を検索する。そして、混乱中履歴地図作成部３４は検索された分筆線と同じ線をステップＳ７３で追加した申請前のレコードから削除する。
【０１３２】
図５０は、分筆線を削除する処理の一例のイメージ図である。図５０では、異動履歴地図の作成に必要な結線情報１００が検索され、その結線情報１００に含まれる分筆線（点番号Ｔ１４，Ｔ１５からなる結線）がステップＳ７３で追加した申請前のレコード１０１から削除される例を表している。
【０１３３】
ステップＳ７５に進み、混乱中履歴地図作成部３４は分筆により作成された新点があったか否かを判定する。具体的には、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤをキー情報として、ステップＳ５７で登記所地図図形ＤＢ４３に格納された異動履歴地図の作成に必要な座標情報を含むレコード検索する。そして、混乱中履歴地図作成部３４は検索されたレコードの新点の状態を確認する。図５１は、ステップＳ７５の処理で検索されたレコードの一例の構成図である。
【０１３４】
新点が「ＯＮ」の場合、混乱中履歴地図作成部３４は分筆により作成された新点があったと判定してステップＳ７６に進む。新点が「ＯＮ」の場合、混乱中履歴地図作成部３４は新たに筆界点を作成している。したがって、混乱中履歴地図作成部３４は余分な結線情報を削除するとき、新たに作成した分筆線を結んでいる筆界線を図５２のように合成する必要がある。
【０１３５】
図５２は、新点が「ＯＮ」の場合に余分な結線情報を削除するための処理の一例のイメージ図である。筆界点５，６が新点の場合、混乱中履歴地図作成部３４は分筆線（５−６）を削除するだけでなく、筆界線（１−５）及び（５−２）を接続して筆界線（１−２）を作成する必要がある。同様に、筆界線（３−６）及び（６−４）を接続して筆界線（３−４）を作成する必要がある。
【０１３６】
新点が空白の場合、混乱中履歴地図作成部３４は分筆により作成された新点がなかったと判定して処理を終了する。新点が空白の場合、混乱中履歴地図作成部３４は図５３のように新たに筆界点を作成していない。
【０１３７】
図５３は、新点が空白の場合に余分な結線情報を削除するための処理の一例のイメージ図である。筆界点１，３が新点でない場合、混乱中履歴地図作成部３４は分筆線（１−３）を削除するだけでよい。
【０１３８】
ステップＳ７６では、混乱中履歴地図作成部３４が、新たに作成した分筆線を結んでいる筆界線を図５４に表すように合成する。図５４は、新点が「ＯＮ」の場合に余分な結線情報を削除するための処理の一例のイメージ図である。
【０１３９】
まず、混乱中履歴地図作成部３４は分筆により作成された新点Ｔ１４，Ｔ１５をキー情報として、ステップＳ７４で分筆線（点番号Ｔ１４，Ｔ１５からなる結線）が削除された申請前のレコード１１１を順番に検索する。図５４の申請前のレコード１１１は、新点Ｔ１４をキー情報としたときに選択されるレコード１１２，１１３を表している。
【０１４０】
混乱中履歴地図作成部３４は、レコード１１２，１１３に含まれる新点Ｔ１４を削除して点番号Ｔ１０及びＴ１１を接続することで、レコード１１２，１１３からレコード１２１を作成できる。新点Ｔ１４と同様に、混乱中履歴地図作成部３４は、レコード１１２，１１３に含まれる新点Ｔ１５を削除して点番号Ｔ１２及びＴ１３を接続することで、図５５に表すような申請前のレコードを作成できる。
【０１４１】
ステップＳ７７に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤをキー情報として、ステップＳ５７で登記所地図図形ＤＢ４３に格納された異動履歴地図の作成に必要な座標情報を検索する。そして、検索されたレコードに含まれる点番号をキー情報として座標情報を表す登記所地図図形ＤＢ４３を検索し、検索したレコードの受付ＩＤにステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤを設定して処理を終了する。
【０１４２】
図５６は、ステップＳ７７の処理の一例のイメージ図である。図５６では、受付ＩＤ「あ００１」をキー情報として異動履歴地図の作成に必要なレコード１３１を検索し、そのレコード１３１に含まれる点番号Ｔ１４，Ｔ１５をキー情報としてレコード１３２を検索し、レコード１３２に受付ＩＤ「あ００１」を設定している。
【０１４３】
図４４の分筆申請に対する履歴地図作成処理により、図５７の登記所地図属性ＤＢ４２，図５８の座標情報を表す登記所地図図形ＤＢ４３，図５９の結線情報を表す登記所地図図形ＤＢ４３，図６０の地図受付ＤＢ４１を作成できる。
【０１４４】
次に、ステップＳ６６の合筆申請に対する履歴地図作成処理の詳細について図６１のフローチャートを参照しつつ説明する。図６１は、分筆申請に対する履歴地図作成処理の一例のフローチャートである。ここでは、地図混乱が解消された１７条地図のイメージが図６２であると過程する。図６２は、地図混乱が解消された１７条地図の一例のイメージ図である。
【０１４５】
このとき、図６２の１７条地図のイメージに対応する地図データは、例えば図６３〜図６５のように表される。図６３は、座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図６４は、結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図６５は、登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【０１４６】
ステップＳ６３で図６６のような区分が合筆であるレコードを検索したものと過程する。図６６は、ステップＳ６３で検索されたレコードの一例の構成図である。
【０１４７】
混乱中履歴地図作成部３４は、区分が合筆である場合に分筆して異動履歴地図を作成する。具体的に、混乱中履歴地図作成部３４は検索したレコードの異動後地番「６」を元に分筆して異動履歴地図を作成する。
【０１４８】
ステップＳ８０に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードの異動後地番をキー情報として、図６７のような登記所地図属性ＤＢ４２を検索する。例えば混乱中履歴地図作成部３４は、図６６のレコードの異動後番地「６」をキー情報として図６７の登記所地図属性ＤＢ４２を検索する。図６７は、登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。図４６の登記所地図属性ＤＢ４２の場合、地番「６」を含む１番目のレコードが検索される。
【０１４９】
ステップＳ８１に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードおよびステップＳ８０で検索した申請後のレコードを利用して、申請前のレコードを作成する。そして、混乱中履歴地図作成部３４は、図６８のように、作成した申請前のレコードを登記所地図属性ＤＢ４２に追加する。
【０１５０】
具体的に、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ８０で検索したレコードの受付ＩＤ１４１にステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤ「あ００１」を設定する。次に、混乱中履歴地図作成部３４は追加した申請前のレコードの受付ＩＤ１４２に「Ｌｏｗ」を設定する。
【０１５１】
混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの番地１４３，１４４にステップＳ６３で検索したレコードの申請地番「６」，「７」を設定する。また、混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの最新判別フラグおよび地図番号を空白のままにする。混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードにおけるその他のデータ項目を、ステップＳ８０で検索されたレコードと同じとする。
【０１５２】
ステップＳ８２に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードの異動後地番をキー情報として、図６９のような結線情報を表す登記所地図図形ＤＢ４３を検索する。例えば混乱中履歴地図作成部３４は、図６６のレコードの異動後番地「６」をキー情報として図６９の登記所地図図形ＤＢ４３を検索する。
【０１５３】
図６９は、結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。図６９の登記所地図図形ＤＢ４３の場合、地番「６」を含む１〜５番目のレコードが検索される。
【０１５４】
ステップＳ８３に進み、混乱中履歴地図作成部３４は過去に地積測量図および地積測量図データが提出されているか否かを判定する。過去に地積測量図および地積測量図データが提出されていると判定すると（Ｓ８３においてＹＥＳ）、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ８４に進む。一方、過去に地積測量図および地積測量図データが提出されていないと判定すると（Ｓ８３においてＮＯ）、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ８６に進む。
【０１５５】
ステップＳ８４に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードおよびステップＳ８２で検索した申請後のレコードを利用して、申請前のレコードを作成する。そして、混乱中履歴地図作成部３４は、図７０のように、作成した申請前のレコードを登記所地図図形ＤＢ４３に追加する。
【０１５６】
具体的に、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ８２で検索したレコードの受付ＩＤ１５１にステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤ「あ００１」を設定する。次に、混乱中履歴地図作成部３４は追加した申請前のレコードの受付ＩＤ１５２に「Ｌｏｗ」を設定する。
【０１５７】
混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの番地１５３にステップＳ６３で検索したレコードの申請地番「６」，「７」を設定する。混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの申請年月日１５４にステップＳ６３で検索したレコードの申請年月日「２００３０４２０」を設定する。
【０１５８】
混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの登記年月日１５５に「Ｌｏｗ」を設定する。また、混乱中履歴地図作成部３４は追加した申請前のレコードにおけるその他のデータ項目を、ステップＳ８２で検索されたレコードと同じとする。
【０１５９】
ステップＳ８５に進み、混乱中履歴地図作成部３４は、ステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤ「あ００１」をキー情報として、ステップＳ５７で登記所地図図形ＤＢ４３に格納された異動履歴地図の作成に必要な座標情報を検索する。そして、混乱中履歴地図作成部３４は検索されたレコードを登記所地図図形ＤＢ４３に追加して処理を終了する。
【０１６０】
図７１は、ステップＳ８５の処理の一例のイメージ図である。図７１では、異動履歴地図の作成に必要な座標情報１６１が検索され、その座標情報１６１が座標情報を表す登記所地図図形ＤＢ１６２に追加される。
【０１６１】
一方、過去に地積測量図および地積測量図データが提出されていないと判定すると、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ８６に進む。この場合、合筆対象筆の地積測量図および地積測量図データは存在しないため、地図混乱が解消しても完全な異動履歴地図を作成することができない。そこで、混乱中履歴地図作成部３４は申請前のレコードをできる範囲で作成し、図７２の画面例のようにメッセージを出力する。図７２は、異動履歴地図を作成できないときに出力される画面の一例のイメージ図である。
【０１６２】
ステップＳ８６に進み、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ６３で検索したレコードおよびステップＳ８２で検索した申請後のレコードを利用して、申請前のレコードを作成する。そして、混乱中履歴地図作成部３４は、図７３のように、作成した申請前のレコードを登記所地図図形ＤＢ４３に追加する。
【０１６３】
具体的に、混乱中履歴地図作成部３４はステップＳ８２で検索したレコードの受付ＩＤ１７１にステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤ「あ００１」を設定する。次に、混乱中履歴地図作成部３４は追加した申請前のレコードの受付ＩＤ１７２に「Ｌｏｗ」を設定する。
【０１６４】
混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの番地１７３にステップＳ６３で検索したレコードの申請地番「６」，「７」を設定する。混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの申請年月日１７４にステップＳ６３で検索したレコードの申請年月日「２００３０４２０」を設定する。
【０１６５】
混乱中履歴地図作成部３４は、追加した申請前のレコードの登記年月日１７５に「Ｌｏｗ」を設定する。また、混乱中履歴地図作成部３４は追加した申請前のレコードの点番号１，点番号２に「不明」を設定しておく。なお、混乱中履歴地図作成部３４は追加した申請前のレコードにおけるその他のデータ項目を、ステップＳ８２で検索されたレコードと同じとする。
【０１６６】
ステップＳ８７に進み、混乱中履歴地図作成部３４は、図７４の表されるように、ステップＳ６３で検索したレコードの受付ＩＤ「あ００１」をキー情報としてステップＳ５６で登記所地図図形ＤＢ４３に格納されたレコード１８１を検索する。そして、混乱中履歴地図作成部３４は検索されたレコード１８１を登記所地図図形ＤＢ１８２に追加して処理を終了する。
【０１６７】
過去に地積測量図および地積測量データが提出されている場合、図６１の合筆申請に対する履歴地図作成処理により、図７５の登記所地図属性ＤＢ４２，図７６の座標情報を表す登記所地図図形ＤＢ４３，図７７の結線情報を表す登記所地図図形ＤＢ４３，図７８の地図受付ＤＢ４１を作成できる。
【０１６８】
また、過去に地積測量図および地積測量データが提出されていない場合、図６１の合筆申請に対する履歴地図作成処理により、図７９の登記所地図属性ＤＢ４２，図８０の座標情報を表す登記所地図図形ＤＢ４３，図８１の結線情報を表す登記所地図図形ＤＢ４３，図８２の地図受付ＤＢ４１を作成できる。
【０１６９】
したがって、図１の不動産登記申請の運用を行うシステム１によれば、地図混乱の解消された地図データの異動履歴地図を提供することができるので、地図混乱地域における利用者の利便性を向上させ、全国均一のサービスを提供することが可能となる。
【０１７０】
また、図１の不動産登記申請の運用を行うシステム１によれば、法務局の職員が行う地図混乱地域の判定をサポートすることができるので、不動産登記業務の円滑な運用が可能となる。
【０１７１】
本発明は、以下に記載する付記のような構成が考えられる。
（付記１） 地図データに対する要求を受け付け、その要求に応じて前記地図データを編集する地図データ編集装置であって、
編集が禁止された地図データに対する要求を格納していく要求格納手段と、
地図データに対する編集の禁止が解除されると、編集が禁止されている間に受け付けられた地図データに対する要求を前記要求格納手段から読み出し、その要求および現状の地図データから、編集が禁止されている間に受け付けた前記地図データに対する要求に応じて地図データの履歴を作成する履歴作成手段と
を有することを特徴とする地図データ編集装置。
（付記２） 地図データに対する要求および地図データ格納手段から読み出した地図データとを比較し、前記要求の対象領域が前記地図データ格納手段から読み出した地図データに含まれていない割合に応じて、地図データに対する編集の禁止の必要性を通知する編集禁止通知手段を更に有することを特徴とする付記１記載の地図データ編集装置。
（付記３） 前記履歴作成手段は、前記地図データに対する要求が分筆である場合に、現状の地図データに含まれる分筆された対象領域を合筆して地図データの履歴を作成する一方、前記地図データに対する要求が合筆である場合に、現状の地図データに含まれる合筆された対象領域を分筆して地図データの履歴を作成することを特徴とする付記１又は２記載の地図データ編集装置。
（付記４） 前記履歴作成手段は、一の世代の地図データの履歴から前記一の世代より一世代前の地図データの履歴を順番に作成することを特徴とする付記３記載の地図データ編集装置。
（付記５） 前記編集が禁止された地図データに対する要求は、地図データと現地の状況とが異なる地図混乱地域に対する要求であることを特徴とする付記１乃至４何れか一項記載の地図データ編集装置。
（付記６） 地図データに対する要求を受け付け、その要求に応じて前記地図データを編集する地図データ編集装置の地図データ編集方法であって、
編集が禁止された地図データに対する要求を要求格納手段に格納していく段階と、
地図データに対する編集の禁止が解除されると、編集が禁止されている間に受け付けられた地図データに対する要求を前記要求格納手段から読み出し、その要求および現状の地図データから、編集が禁止されている間に受け付けた前記地図データに対する要求に応じて地図データの履歴を作成する段階と
を有する地図データ編集方法。
【０１７２】
【発明の効果】
上述の如く、本発明によれば、地図データの履歴を均一に提供でき、地図データの編集業務を円滑に運用できる地図データ編集装置および地図データ編集方法を提供可能である。
【０１７３】
【図面の簡単な説明】
【図１】不動産登記申請の運用を行うシステムの一例の構成図である。
【図２】地図システムを実現するコンピュータの一例の構成図である。
【図３】地図システムの一例の機能構成図である。
【図４】地図システムの処理の一例のフローチャートである。
【図５】地図受付ＤＢの一例の構成図である。
【図６】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図７】地図混乱状態管理ＤＢの一例の構成図である。
【図８】座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図９】結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図１０】地図混乱解消時の処理の一例のフローチャートである。
【図１１】地図システムの詳細処理の一例のフローチャート（１／２）である。
【図１２】地図システムの詳細処理の一例のフローチャート（２／２）である。
【図１３】地図システムが受け付ける申請内容の一例の構成図である。
【図１４】登記システムからの申請内容が格納された地図受付ＤＢの一例の構成図である。
【図１５】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図１６】申請内容と地図とを関連付ける処理の一例の説明図である。
【図１７】地図混乱状態管理ＤＢの一例の構成図である。
【図１８】登記所地図属性ＤＢに登録されている物件と申請内容とを自動的に対応付ける処理の一例の説明図である。
【図１９】物件特定画面の一例のイメージ図である。
【図２０】物件特定画面を用いた登記所地図属性ＤＢに登録されている物件と申請内容との対応付けが成功する場合の処理の一例の説明図である。
【図２１】物件特定画面を用いた登記所地図属性ＤＢに登録されている物件と申請内容との対応付けが失敗する場合の処理の一例の説明図である。
【図２２】地図混乱通知処理の一例のイメージ図である。
【図２３】地図混乱中申請履歴作成処理の一例のフローチャートである。
【図２４】地図混乱地域の現地の状況を表した一例のイメージ図である。
【図２５】地図システムにより管理されている地図混乱地域を表したイメージ図である。
【図２６】座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図２７】結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図２８】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図２９】地積測量図の一例のイメージ図である。
【図３０】地積測量図データの一例のイメージ図である。
【図３１】ステップＳ５２及びＳ５３の処理について説明するための説明図である。
【図３２】合筆に係る処理で利用する作業用テーブルの一例の構成図である。
【図３３】地積測量図および地積測量図データを管理している所定のテーブルから読み出されたレコードの一例の構成図である。
【図３４】ステップＳ５７及びＳ５８の処理について説明するための説明図である。
【図３５】登記システムに含まれる登記事項ＤＢの一例の構成図である。
【図３６】ステップＳ５６の処理について説明するための説明図である。
【図３７】地図混乱が解消された後に行われる処理の一例のフローチャートである。
【図３８】地図混乱が解消された１７条地図の一例のイメージ図である。
【図３９】座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図４０】結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図４１】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図４２】地図混乱地域の地図の地図データ削除処理の一例のフローチャートである。
【図４３】地図受付ＤＢの一例の構成図である。
【図４４】分筆申請に対する履歴地図作成処理の一例のフローチャートである。
【図４５】ステップＳ６３で検索されたレコードの一例の構成図である。
【図４６】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図４７】作成した申請前のレコードが追加された登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図４８】結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図４９】作成した申請前のレコードが追加された登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図５０】分筆線を削除する処理の一例のイメージ図である。
【図５１】ステップＳ７５の処理で検索されたレコードの一例の構成図である。
【図５２】新点が「ＯＮ」の場合に余分な結線情報を削除するための処理の一例のイメージ図である。
【図５３】新点が空白の場合に余分な結線情報を削除するための処理の一例のイメージ図である。
【図５４】新点が「ＯＮ」の場合に余分な結線情報を削除するための処理の一例のイメージ図である。
【図５５】作成した申請前のレコードが追加された登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図５６】ステップＳ７７の処理の一例のイメージ図である。
【図５７】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図５８】座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図５９】結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図６０】地図受付ＤＢの一例の構成図である。
【図６１】分筆申請に対する履歴地図作成処理の一例のフローチャートである。
【図６２】地図混乱が解消された１７条地図の一例のイメージ図である。
【図６３】座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図６４】結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図６５】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図６６】ステップＳ６３で検索されたレコードの一例の構成図である。
【図６７】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図６８】作成した申請前のレコードが追加された登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図６９】結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図７０】作成した申請前のレコードが追加された登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図７１】ステップＳ８５の処理の一例のイメージ図である。
【図７２】異動履歴地図を作成できないときに出力される画面の一例のイメージ図である。
【図７３】作成した申請前のレコードが追加された登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図７４】ステップＳ８７の処理の一例のイメージ図である。
【図７５】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図７６】座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図７７】結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図７８】地図受付ＤＢの一例の構成図である。
【図７９】登記所地図属性ＤＢの一例の構成図である。
【図８０】座標情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図８１】結線情報を表す登記所地図図形ＤＢの一例の構成図である。
【図８２】地図受付ＤＢの一例の構成図である。
【符号の説明】
１ システム
１０ 申請受付システム
１１ 登記システム
１２ 地図システム
１３ａ〜１３ｎ 端末
１４ ネットワーク
２１ 入力装置
２２ 表示装置
２３ ドライブ装置
２４ 記録媒体
２５ 補助記憶装置
２６ メモリ装置
２７ 演算処理装置
２８ インターフェース装置
２９ データベース（ＤＢ）
３１ 地図データ処理部
３２ 地図混乱地域判定部
３３ 混乱中申請管理部
３４ 混乱中履歴地図作成部
４１ 地図受付ＤＢ
４２ 登記所地図属性ＤＢ
４３ 登記所地図図形ＤＢ
４４ 地図混乱状態管理ＤＢ
Ｂ バス

Claims (5)

1. 不動産の物理的状況の異動に関連する申請内容を受け付け、その申請内容に応じて前記不動産を表す地図データを編集する地図データ編集装置であって、
   ユーザからの指示により編集が禁止された地図データに対する申請内容を格納していく申請内容格納手段と、
   地図混乱が解消された後に、ユーザからの指示により前記編集が禁止された地図データに対する編集の禁止が解除されると、編集が禁止されている間に受け付けられた前記編集の禁止が解除された地図データに対する申請内容を前記申請内容格納手段から読み出し、その申請内容および現状の地図データから、編集が禁止されている間に受け付けた前記編集の禁止が解除された地図データに対する申請内容に応じて前記編集の禁止が解除された地図データの履歴を作成する履歴作成手段と
   を有することを特徴とする地図データ編集装置。
2. 前記申請内容に含まれる地番区域をキー情報として、地図データ格納手段から地番区域の一致する物件を検索し、前記地図データ格納手段に前記申請内容に含まれる地番区域と一致する物件が無かった回数を物件特定失敗回数として算出し、前記申請内容に含まれる地番区域の物件の地図異動申請回数に対する前記物件特定失敗回数の割合に応じて、前記物件の地図データに対する編集の禁止の必要性を通知する編集禁止通知手段を更に有することを特徴とする請求項１記載の地図データ編集装置。
3. 前記履歴作成手段は、前記地図データに対する申請内容が分筆である場合に、現状の地図データに含まれる分筆された対象領域を合筆して地図データの履歴を作成する一方、前記地図データに対する申請内容が合筆である場合に、現状の地図データに含まれる合筆された対象領域を分筆して地図データの履歴を作成することを特徴とする請求項１又は２記載の地図データ編集装置。
4. 前記編集が禁止された地図データに対する申請内容は、地図データと現地の状況とが異なる地図混乱地域に対する申請内容であることを特徴とする請求項１乃至３何れか一項記載の地図データ編集装置。
5. 不動産の物理的状況の異動に関連する申請内容を受け付け、その申請内容に応じて前記不動産を表す地図データを編集する地図データ編集装置の地図データ編集方法であって、
   ユーザからの指示により編集が禁止された地図データに対する申請内容を申請内容格納手段に格納していく段階と、
   地図混乱が解消された後に、ユーザからの指示により前記編集が禁止された地図データに対する編集の禁止が解除されると、編集が禁止されている間に受け付けられた前記編集の禁止が解除された地図データに対する申請内容を前記申請内容格納手段から読み出し、その申請内容および現状の地図データから、編集が禁止されている間に受け付けた前記編集の禁止が解除された地図データに対する申請内容に応じて前記編集の禁止が解除された地図データの履歴を作成する段階と
   を有する地図データ編集方法。

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