JP2000336753A - ユニット式建物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 上階の床面積を下階の床面積より小さくして
も、外観を向上させることが可能なユニット式建物を提
供すること。 【解決手段】 底面部２７の一端縁にあるべき外壁２４
が、当該端縁よりも内側に後退した位置に設けられたセ
ットバックユニット２０と、底面部３７の二端縁にある
べき二つの外壁３４が、当該端縁よりもそれぞれ内側に
後退した位置に設けられたセットバックユニット３０と
で上階を形成する。セットバックユニット２０、３０を
組み合わせて配置することで、上階の床面積を下階の床
面積よりも一回り小さく構築できる。これにより、上階
の床面積を下階の床面積より小さくしても、左右のバラ
ンスがよく、建物１の外観を向上させることができる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、通常の建物ユニッ
トで下階が形成され、当該建物ユニットの底面部と同じ
寸法の底面部を有する第１および第２セットバックユニ
ットを含んで上階が形成されたユニット式建物に関する
ものである。

【０００２】

【背景技術】従来より、予め工場で製造した複数の箱状
の建物ユニット等を建築現場で組み合わせて建築される
ユニット式建物が利用されている（特開平７−２８６３
６７号公報等参照）。このユニット式建物によれば、建
築現場での作業が大幅に削減されることから、短期間で
建築工事を完了することができるというメリットが得ら
れる。ここで、ユニット式建物としては、上階に設置さ
れる建物ユニットの個数を減らすことで、上階の床面積
を下階の床面積よりも小さいものを建築することが可能
となっている。

【０００３】

【発明が解決しようとする課題】このようなユニット式
建物では、上階の床面積を小さくする場合、建物ユニッ
ト単位で減らしていくため、上階の建物ユニットが一部
分に偏って配置されることがあり、左右のバランスが悪
く、ユニット式建物の外観を損なうという問題がある。
一方、軸組材等の構造材を、建築現場で組み立てる在来
工法では、上階の床面積が下階の床面積よりも一回り小
さい建物を建築することが可能となっている。このよう
に、上階を一回り小さく建築できれば、床面積を小さく
しても、左右のバランスがよく、建物の外観を向上させ
ることが可能となる。しかしながら、このような建物の
構築は、ユニット式建物においては、構造上困難である
という問題がある。

【０００４】本発明の目的は、上階の床面積が下階の床
面積よりも一回り小さく構築され、上階の床面積を下階
の床面積より小さくしても、外観を向上させることが可
能なユニット式建物を提供することにある。

【０００５】

【課題を解決するための手段】本発明は、図面を参照し
て説明すると、四隅の柱３の上下端を梁４、５で連結し
た略直方体状の骨組み６を有する通常の建物ユニット１
０で下階が形成され、当該建物ユニット１０の底面部９
と同じ寸法の底面部２７、３７を有する第１および第２
セットバックユニット２０、３０を含んで上階が形成さ
れたユニット式建物１であって、第１セットバックユニ
ット２０は、底面部２７の一端縁にあるべき外壁２４
が、当該端縁よりも内側に後退した位置に設けられたも
のであり、第２セットバックユニット３０は、底面部３
７の二端縁にあるべき二つの外壁３４が、当該端縁より
もそれぞれ内側に後退した位置に設けられたものである
ことを特徴とする。このような本発明によれば、各セッ
トバックユニットは、上階の室内となる外壁で囲まれた
部分の床面積が、下階を形成する通常の建物ユニットの
床面積よりも小さいので、当該第１および第２セットバ
ックユニットを組み合わせて配置することで、上階の床
面積を下階の床面積よりも一回り小さく構築することが
可能となる。これにより、上階の床面積を下階の床面積
より小さくしても、左右のバランスがよく、ユニット式
建物の外観を向上させることが可能となる。

【０００６】以上において、前述の第１セットバックユ
ニット２０の一端縁は、短辺であり、第２セットバック
ユニット３０の二端縁は、隣り合う短辺および長辺であ
り、第１および第２セットバックユニット２０、３０
は、後退した外壁２４、３４の外壁面２４Ａ、３４Ａ同
士が外側に面して連続するように複数配置されているこ
とが好ましい。このようにすれば、上階に直方体状の居
室部分が形成される。この居室部分は、下階に配置され
た通常の建物ユニットで直方体状に形成される居室部分
よりも一回り小さいものになるとともに、上階の中央部
分に配置される。このため、左右のバランスがより一層
良好となり、ユニット式建物の外観をより一層向上させ
ることが可能となる。

【０００７】また、前述の後退した外壁２４、３４と各
端縁との間の底面部２７、３７上は、連続した外廊下６
４となっていることが望ましい。このようにすれば、上
階の外壁に外廊下と室内とを行き来可能な扉等を設ける
ことで、外廊下で洗濯物を干したり、植物を置いたり、
日光浴等が行え、当該外廊下を有効利用することが可能
となる。その上、上階に第１および第２セットバックユ
ニットを設置すると同時に外廊下を設けることが可能と
なり、現場作業の効率化が可能である。

【０００８】さらに、前述の外廊下６４には、手摺壁６
３が設けられていることが好ましい。ここで、外廊下と
しては、通常手摺壁が必要となるので、当該手摺壁が予
め第１および第２セットバックユニットの外廊下に設け
られていれば、セットバックユニットの設置と同時に外
廊下の手摺壁も設けることが可能となり、現場作業の効
率化が可能となる。

【０００９】また、前述の後退した外壁２４、３４に
は、採光用の開口部が設けられていることが望ましい。
ここで、開口部には、通常、窓ガラスを備えた窓等が取
り付けられている。このようにすれば、開口部を介して
第１および第２セットバックユニットの室内に採光する
ことが容易に可能となる。

【００１０】

【発明の実施の形態】以下に本発明の実施の形態を図面
に基づいて説明する。図１には、本発明の一実施形態に
係るユニット式建物１が示されている。このユニット式
建物１は、基礎２上に設置された６個の下階建物ユニッ
ト１０よりなる一階部分と、これら下階建物ユニット１
０上に載置された６個のセットバックユニット２０、３
０よりなる二階部分と、二階部分上に設けられた図示し
ない屋根とを備えて構成されている。

【００１１】セットバックユニット２０、３０は、後退
した外壁２４、３４の外壁面２４Ａ、３４Ａ同士が、外
側に面して連続するように配置されている。これらの外
壁２４、３４の開口部には、窓６１および扉６２が設け
られている。ここで、セットバックユニット２０は、底
面部２７の一端縁である短辺（後述する短辺床梁４１
Ｂ）にあるべき外壁２４が、当該短辺よりも内側に後退
した位置に設けられた第１セットバックユニットであ
る。セットバックユニット３０は、底面部２７の二端縁
である隣り合う短辺（後述する短辺床梁５１Ｂ）および
長辺（後述する長辺床梁５１Ａ）にあるべき二つの外壁
３４が、当該短辺および長辺よりもそれぞれ内側に後退
した位置に設けられた第２セットバックユニットであ
る。

【００１２】各底面部２７、３７の周縁には、手摺壁６
３が設けられている。この手摺壁６３と前述の後退した
外壁２４、３４との間の底面部２７、３７上は、連続し
た外廊下６４となっている。このユニット式建物１にお
いて、外壁２４、３４で囲まれた室内部分の床面積は、
一階部分の外壁１１で囲まれた室内部分の床面積に比べ
て一回り小さく構築されている。

【００１３】下階建物ユニット１０は、図２に示される
ように、四隅の柱３の上下端を天井梁４および床梁５で
連結した直方体状の骨組み６を有する通常の建物ユニッ
トである。建物ユニット１０の天井梁４としては、長さ
の異なる長辺天井梁４Ａおよび短辺天井梁４Ｂの二種類
が設けられている。建物ユニット１０の床梁５として
は、天井梁４と同様に、長さの異なる長辺床梁５Ａおよ
び短辺床梁５Ｂの二種類が設けられている。対向する長
辺天井梁４Ａの間には、天井を形成する図示しない天井
面材を支持するための天井小梁７が架け渡されている。
対向する長辺床梁５Ａの間には、室内床を形成する図示
しない床面材を支持するための複数の床根太８が架け渡
されている。これら四角枠状の床梁５および複数の床根
太８を備えて、四角形状の底面部９が形成されている。
前述の外壁１１は、建物ユニット１０の設置位置に応じ
て、天井梁４と床梁５との間に、その長手方向に沿って
屋外側に設けられた図示しない複数の外壁面材で構成さ
れている。

【００１４】セットバックユニット２０は、図３に示さ
れるように、床フレーム４１と、天井フレーム４２と、
床フレーム４１および天井フレーム４２の間に立設され
た４本の柱４３からなる骨組み２１を備えている。床フ
レーム４１は、長辺となる長辺床梁４１Ａと、前述の短
辺となる短辺床梁４１Ｂとが四角枠状に組まれ、対向す
る長辺床梁４１Ａ間に、複数の床根太２２が架け渡され
たものである。天井フレーム４２も、長さの異なる長辺
天井梁４２Ａと短辺天井梁４２Ｂとが四角枠状に組ま
れ、対向する長辺天井梁４２Ａ間に、複数の天井小梁２
３が架け渡されたものである。

【００１５】天井フレーム４２の長辺天井梁４２Ａは、
前述のように外壁２４が後退している分、床フレーム４
１の長辺床梁４１Ａより長さが短くなっている。柱４３
は、この天井フレーム４２の四隅と、これらに対応する
床フレーム４１の二隅および長辺床梁４１Ａの中間部分
とを相互に連結している。屋外側には、当該セットバッ
クユニット２０の設置位置に応じて、天井フレーム４２
と床フレーム４１との間に、長辺天井梁４２Ａおよび短
辺天井梁４２Ｂに沿って、前述の外壁２４を形成する図
示しない外壁面材が設けられている。また、天井小梁２
３には、天井を形成する天井面材２５が設けられ、床根
太２２の外壁で囲まれた室内となる部分には、室内床を
形成する床面材２６が設けられている。なお、床フレー
ム４１で形成される底面部２７は、前述の建物ユニット
１０に形成されている底面部９と同じ寸法を有してい
る。

【００１６】セットバックユニット３０は、図４に示さ
れるように、床フレーム５１と、天井フレーム５２と、
床フレーム５１および天井フレーム５２の間に立設され
た４本の柱５３からなる骨組み３１を備えている。床フ
レーム５１は、前述の長辺となる長辺床梁５１Ａと、前
述の短辺となる短辺床梁５１Ｂとが四角枠状に組まれ、
対向する長辺床梁５１Ａ間に、複数の床根太３２が架け
渡されたものである。天井フレーム５２も、長さの異な
る長辺天井梁５２Ａと短辺天井梁５２Ｂとが四角枠状に
組まれ、対向する長辺天井梁５２Ａ間に、複数の天井小
梁３３が架け渡されたものである。

【００１７】天井フレーム５２の長辺天井梁５２Ａおよ
び短辺天井梁５２Ｂは、外壁３４が後退している分、床
フレーム５１の長辺床梁５１Ａおよび短辺床梁５１Ｂよ
り長さが短くなっている。柱５３は、この天井フレーム
５２の四隅と、これらに対応する床フレーム５１の一
隅、長辺床梁５１Ａの中間部分、短辺床梁５１Ｂの中間
部分および床根太３２の中間部分とを相互に連結してい
る。屋外側には、当該セットバックユニット３０の設置
位置に応じて、天井フレーム５２と床フレーム５１との
間に、長辺天井梁５２Ａおよび短辺天井梁５２Ｂに沿っ
て、前述の外壁３４を形成する図示しない外壁面材が設
けられている。また、天井小梁３３には、天井を形成す
る天井面材３５が設けられ、床根太３２の外壁で囲まれ
た室内となる部分には、室内床を形成する床面材３６が
設けられている。なお、床フレーム５１で形成される底
面部３７は、前述の建物ユニット１０に形成されている
底面部９と同じ寸法を有している。

【００１８】建物ユニット１０およびセットバックユニ
ット２０、３０は、前述のように、同じ寸法の底面部を
有しているが、外壁で囲まれ、床面材が設けられた室内
床の床面積は異なる。具体的には、セットバックユニッ
ト２０、３０で形成される二階部分の床面積は、建物ユ
ニット１０で形成される一階部分の床面積より一回り小
さいものとなっている。

【００１９】次に、このようなユニット式建物１の建築
手順を説明する。まず、工場で製造した建物ユニット１
０およびセットバックユニット２０、３０を建築現場で
設置する。詳しくは、基礎２上に建物ユニット１０を設
置して一階部分を形成する。そして、建物ユニット１０
上にセットバックユニット２０、３０を設置していく。
この際、二階部分は、セットバックユニット２０、３０
を組み合わせて、後退した外壁２４、３４の外壁面２４
Ａ、３４Ａ同士が外側に面して連続するように配置す
る。このようにして、二階部分の床面積が、一階部分の
床面積より一回り小さいユニット式建物１を建築する。

【００２０】このような本実施形態によれば、次のよう
な効果が得られる。すなわち、各セットバックユニット
２０、３０は、上階の室内となる外壁２４、３４で囲ま
れた部分の床面積が、下階を形成する通常の建物ユニッ
ト１０の床面積よりも小さいので、当該セットバックユ
ニット２０、３０を組み合わせて配置することで、上階
の床面積を下階の床面積よりも一回り小さく構築でき
る。これにより、上階の床面積を下階の床面積より小さ
くしても、左右のバランスがよく、ユニット式建物１の
外観を向上させることができる。

【００２１】また、セットバックユニット２０、３０
を、後退した外壁２４、３４の外壁面２４Ａ、３４Ａ同
士が外側に面して連続するように配置したので、上階に
直方体状の居室部分となる室内を簡単に形成できる。こ
の居室部分は、下階に配置された通常の建物ユニット１
０で直方体状に形成される居室部分となる室内よりも一
回り小さいものになるとともに、上階の中央部分に配置
される。このため、左右のバランスがより一層良好とな
り、ユニット式建物１の外観をより一層向上させること
ができる。

【００２２】さらに、後退した外壁２４、３４と手摺壁
６３との間の底面部２７、３７上を連続した外廊下６４
とし、上階の外壁２４、３４に外廊下６４と室内とを行
き来可能な扉６２を設けたので、外廊下６４で洗濯物を
干したり、植物を置いたり、日光浴等を行うことがで
き、当該外廊下６４を有効利用することができる。その
上、上階にセットバックユニット２０、３０を設置する
と同時に外廊下６４を設けることができ、現場作業の効
率化を図ることができる。

【００２３】また、外廊下６４として、通常手摺壁６３
が必要となることから、この手摺壁６３を予めセットバ
ックユニット２０、３０の外廊下６４部分に設けたの
で、セットバックユニット２０、３０の設置と同時に外
廊下６４の手摺壁６３も設けることができ、この点から
も、現場作業の効率化を図ることができる。

【００２４】さらに、後退した外壁２４、３４に窓６１
を設けたので、窓６１を介してセットバックユニット２
０、３０の室内に採光することが容易にできる。

【００２５】なお、本発明は前記実施の形態に限定され
るものではなく、本発明の目的を達成できる他の構成等
を含み、以下に示すような変形等も本発明に含まれる。
例えば、セットバックユニットの上面としては、水平面
に限らず、例えば、図５に示されるように、屋根１００
を設ける際に、隣接する建物や道路との斜線制限に応じ
て、セットバックユニット２０の両側に配置されるセッ
トバックユニット３０の上面だけを傾斜させてもよい
し、図６に示されるように、棟の両側に、この棟から軒
先に向かって下り勾配を有する屋根１００を形成するよ
うに、全てのセットバックユニット２０、３０の上面を
傾斜させてもよい。このようにすれば、斜線制限に容易
に対応することができる。

【００２６】また、各セットバックユニットの外壁とし
ては、例えば、セットバックユニットの室内に採光する
ことが不要な場合には、窓等を設けなくてもよい。

【００２７】さらに、ユニット式建物としては、二階部
分に手摺壁を設けるに限らず、例えば、格子状の柵を設
けてもよい。

【００２８】また、セットバックユニットとしては、後
退した外壁と手摺壁との間の底面部上を外廊下とした
が、これに限らず、例えば、その底面部上にトップライ
トを設けて光導入部とし、下階の建物ユニットの室内に
光を導入するようにしてもよい。

【００２９】さらに、セットバックユニットの設置位置
としては、後退した外壁の外壁面同士が外側に面して連
続するように配置するに限らず、要するに、セットバッ
クユニット２０、３０を利用して、上階の床面積を下階
の床面積よりも一回り小さく構築することが可能であれ
ばよく、その配置の方法は、セットバックユニットの形
状、構造に応じて適宜決めればよい。

【００３０】また、セットバックユニットとしては、二
階建てのユニット式建物に利用するに限らず、例えば、
三階建て以上のユニット式建物に利用してもよい。

【００３１】

【発明の効果】以上に述べたように、本発明のユニット
式建物によれば、次のような効果がある。すなわち、請
求項１に記載のユニット式建物によれば、各セットバッ
クユニットは、上階の室内となる外壁で囲まれた部分の
床面積が、下階を形成する通常の建物ユニットの床面積
よりも小さいので、当該第１および第２セットバックユ
ニットを組み合わせて配置することで、上階の床面積を
下階の床面積よりも一回り小さく構築することができ
る。これにより、上階の床面積を下階の床面積より小さ
くしても、左右のバランスがよく、ユニット式建物の外
観を向上させることができる。

【００３２】また、請求項２に記載のユニット式建物に
よれば、上階に直方体状の居室部分が形成される。この
居室部分は、下階に配置された通常の建物ユニットで直
方体状に形成される居室部分よりも一回り小さいものに
なるとともに、上階の中央部分に配置される。このた
め、左右のバランスがより一層良好となり、ユニット式
建物の外観をより一層向上させることができる。

【００３３】さらに、請求項３に記載のユニット式建物
によれば、上階の外壁に外廊下と室内とを行き来可能な
扉等を設ければ、外廊下で洗濯物を干したり、植物を置
いたり、日光浴等が行え、当該外廊下を有効利用するこ
とができる。その上、上階に第１および第２セットバッ
クユニットを設置すると同時に外廊下を設けることが可
能となり、現場作業の効率化ができる。

【００３４】また、請求項４に記載のユニット式建物に
よれば、外廊下としては、通常手摺壁が必要となるの
で、当該手摺壁が予め第１および第２セットバックユニ
ットの外廊下に設けられていれば、セットバックユニッ
トの設置と同時に外廊下の手摺壁も設けることができ、
現場作業の効率化ができる。

【００３５】さらに、請求項５に記載のユニット式建物
によれば、開口部を介して第１および第２セットバック
ユニットの室内に採光することが容易にできる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施形態におけるユニット式建物を
示す斜視図である。

【図２】前記実施形態における建物ユニットの骨組みを
示す斜視図である。

【図３】前記実施形態におけるセットバックユニットの
骨組みを示す斜視図である。

【図４】前記実施形態におけるセットバックユニットの
骨組みを示す斜視図である。

【図５】本発明の変形例であって、ユニット式建物を示
す斜視図である。

【図６】本発明の他の変形例であって、ユニット式建物
を示す斜視図である。

【符号の説明】

３ 柱 ４ 天井梁 ５ 床梁 ６ 骨組み ９、２７、３７ 底面部 １０ 建物ユニット ２０、３０ セットバックユニット ２４、３４ 外壁 ２４Ａ、３４Ａ 外壁面 ６１ 窓 ６３ 手摺壁 ６４ 外廊下

Claims (5)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】四隅の柱の上下端を梁で連結した略直方体
   状の骨組みを有する通常の建物ユニットで下階が形成さ
   れ、前記建物ユニットの底面部と同じ寸法の底面部を有
   する第１および第２セットバックユニットを含んで上階
   が形成されたユニット式建物であって、 前記第１セットバックユニットは、前記底面部の一端縁
   にあるべき外壁が、当該端縁よりも内側に後退した位置
   に設けられたものであり、 前記第２セットバックユニットは、前記底面部の二端縁
   にあるべき二つの外壁が、当該端縁よりもそれぞれ内側
   に後退した位置に設けられたものであることを特徴とす
   るユニット式建物。
2. 【請求項２】請求項１に記載のユニット式建物におい
   て、 前記第１セットバックユニットの前記一端縁は、短辺で
   あり、前記第２セットバックユニットの前記二端縁は、
   隣り合う短辺および長辺であり、 前記第１および第２セットバックユニットは、前記後退
   した外壁の外壁面同士が外側に面して連続するように複
   数配置されていることを特徴とするユニット式建物。
3. 【請求項３】請求項２に記載のユニット式建物におい
   て、 前記後退した外壁と前記各端縁との間の底面部上は、連
   続した外廊下となっていることを特徴とするユニット式
   建物。
4. 【請求項４】請求項３に記載のユニット式建物におい
   て、 前記外廊下には、手摺壁が設けられていることを特徴と
   するユニット式建物。
5. 【請求項５】請求項１ないし請求項４のいずれかに記載
   のユニット式建物において、 前記後退した外壁には、採光用の開口部が設けられてい
   ることを特徴とするユニット式建物。