CN111553767A - 基于区块链的共享房屋租赁***、方法和存储介质 - Google Patents

Abstract

一种基于区块链的共享房屋租赁***，包括信息上传模块、信息检索模块和链接模块，出租方通过信息上传模块向区块链上传房源信息；租赁方通过信息检索模块查找所需房源；链接模块根据租赁方在待选房源中选定所需房源的操作确定所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识，将租赁方设备和该唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路，以使出租方和租赁方直接进行点对点交易。其利用区块链技术实现了一种新的共享房屋租赁商业模式，信息透明且不可篡改，租赁交易无中介参与，可无人值守实现房屋租赁和入住，保证了信息安全；出租方和租赁方可直接进行业务上的点对点交易，效率高。本申请还提供一种基于区块链的共享房屋租赁方法和存储介质。

Description

基于区块链的共享房屋租赁***、方法和存储介质

技术领域

本发明涉及网络应用技术领域，具体涉及一种基于区块链的共享房屋租赁***、方法和存储介质。

背景技术

租房是保障人们日常住房需求的一种选择方式，随着租房市场的培育发展，房屋租赁市场呈现出较快的增长态势。在现有的房屋租赁市场中，主要依靠中心化的***来实现租赁关系。

图1示出了现有的房屋租赁***，在该***中，房屋出租方和租赁方之间必须要通过一个中间服务商平台才能产生租赁关系，在这种模式下，房源信息的真实性、出租方和租赁方的身份信息、权益和隐私等信息都需要依赖于该中间服务商平台来保证和维护，这从某种意义上是对该中间服务商平台的完全信任。如果这个中间服务商平台出现违规或者泄露隐私，对于各出租方和租赁方来说都会产生一定的影响和损失。

发明内容

本申请提供一种基于区块链的共享房屋租赁***、方法和存储介质，以解决现有的房屋租赁***因依赖于中间服务商平台而容易导致信息不安全的问题。

根据第一方面，一种实施例中提供一种基于区块链的共享房屋租赁***，所述区块链上部署有用于约定房源查找逻辑的第一智能合约；所述***包括：

信息上传模块，用于检测出租方输入的上传房源信息的第一操作，根据所述第一操作生成第一请求信息，所述第一请求信息中包括待出租的房源信息，向区块链广播所述第一请求信息以将所述房源信息存储至区块链的分布式数据库，所述房源信息中包括作为出租方通信设备的出租方设备的唯一通信标识；

信息检索模块，用于检测租赁方输入的查找房源的第二操作，根据所述第二操作生成第二请求信息，并向区块链发送所述第二请求信息以触发所述第一智能合约，所述第二请求信息中包括房源筛选信息，基于所述第一智能合约中约定的房源查找逻辑，根据所述房源筛选信息在区块链的分布式数据库中查找相匹配的房源，得到待选房源并向租赁方展示所述待选房源；

链接模块，用于检测租赁方在所述待选房源中选定所需房源的第三操作，根据所述第三操作确定所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识，将作为租赁方通信设备的租赁方设备和所述唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路，以使出租方和租赁方直接进行点对点交易。

根据第二方面，一种实施例中提供一种基于区块链的共享房屋租赁方法，所述区块链上部署有用于约定房源查找逻辑的第一智能合约，所述方法包括：

检测出租方输入的上传房源信息的第一操作，根据所述第一操作生成第一请求信息，所述第一请求信息中包括待出租的房源信息；

向区块链广播所述第一请求信息以将所述房源信息存储至区块链的分布式数据库，所述房源信息中包括作为出租方通信设备的出租方设备的唯一通信标识；

检测租赁方输入的查找房源的第二操作，根据所述第二操作生成第二请求信息；

向区块链发送所述第二请求信息以触发所述第一智能合约，所述第二请求信息中包括房源筛选信息；

基于所述第一智能合约中约定的房源查找逻辑，根据所述房源筛选信息在区块链的分布式数据库中查找相匹配的房源，得到待选房源；

向租赁方展示所述待选房源；

检测租赁方在所述待选房源中选定所需房源的第三操作，根据所述第三操作确定所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识；

将作为租赁方通信设备的租赁方设备和所述唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路，以使出租方和租赁方直接进行点对点交易。

根据第三方面，一种实施例中提供一种计算机可读存储介质，其包括程序，所述程序能够被处理器执行以实现如上所述的方法。。

依据上述实施例的基于区块链的共享房屋租赁***、方法和计算机可读存储介质，出租方可以通过信息上传模块向区块链发布房源信息，租赁方可以通过信息检索模块从区块链保存的房源信息中查找所需房源，当信息检索模块查找到相匹配的待选房源时，将查找到的待选房源展示给租赁方；链接模块根据租赁方在待选房源中选定所需房源的第三操作确定出所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识，将作为租赁方通信设备的租赁方设备和该唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路，以使出租方和租赁方直接进行点对点交易。由于本申请方案采用了区块链技术，具有去中心化、信息透明和不可篡改的特点，租赁交易不再依赖于中间服务商平台，无需中介参与，保证了信息的安全；而且，在租赁方选定所需房源时可以通过唯一通信标识将分别作为出租方和租赁方通信设备的出租方设备和租赁方设备建立点对点通信链路，使出租方和租赁方能够直接进行点对点交易，无需第三方的参与，进一步提高了交易的安全性，且成本较低，效率高。

附图说明

图1为现有技术中的房屋租赁***的结构示意图；

图2为本申请一种实施例的基于区块链的共享房屋租赁***的结构示意图；

图3为本申请一种实施例的基于区块链构建的网络架构示意图；

图4为本申请一种实施例的一种具体的基于区块链的共享房屋租赁***的结构示意图；

图5为本申请另一种实施例的基于区块链的共享房屋租赁***的结构示意图；

图6为本申请另一种实施例的基于区块链构建的网络架构示意图；

图7为本申请又一种实施例的基于区块链的共享房屋租赁***的结构示意图；

图8为本申请又一种实施例的基于区块链构建的网络架构示意图；

图9为本申请再一种实施例的基于区块链的共享房屋租赁***的结构示意图；

图10为本申请再一种实施例的基于区块链构建的网络架构示意图；

图11为本申请再一种实施例的业务流和数据流的走向示意图；

图12为本申请实施例的一种基于区块链的共享房屋租赁方法的流程图。

具体实施方式

下面通过具体实施方式结合附图对本发明作进一步详细说明。其中不同实施方式中类似元件采用了相关联的类似的元件标号。在以下的实施方式中，很多细节描述是为了使得本申请能被更好的理解。然而，本领域技术人员可以毫不费力的认识到，其中部分特征在不同情况下是可以省略的，或者可以由其他元件、材料、方法所替代。在某些情况下，本申请相关的一些操作并没有在说明书中显示或者描述，这是为了避免本申请的核心部分被过多的描述所淹没，而对于本领域技术人员而言，详细描述这些相关操作并不是必要的，他们根据说明书中的描述以及本领域的一般技术知识即可完整了解相关操作。

另外，说明书中所描述的特点、操作或者特征可以以任意适当的方式结合形成各种实施方式。同时，方法描述中的各步骤或者动作也可以按照本领域技术人员所能显而易见的方式进行顺序调换或调整。

在本发明实施例中，基于区块链技术，分别作为租赁方和出租方通信设备的租赁方设备和出租方设备可以作为区块链的节点设备构成一个去中心化的网络架构。出租方可通过信息上传模块向区块链中发布包含作为出租方通信设备的出租方设备的唯一通信标识的房源信息，租赁方可通过信息检索模块在区块链上的房源信息中查找所需的房源。信息检索模块根据房源筛选信息在区块链存储的房源信息中查找相匹配的房源，得到待选房源并展示给租赁方；链接模块根据租赁方在待选房源中选定所需房源的第三操作确定出所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识，将作为租赁方通信设备的租赁方设备和该唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路，以使出租方和租赁方直接进行点对点交易。

实施例一：

请参考图2，为本申请实施例提供的一种基于区块链的共享房屋租赁***的结构示意图，区块链上部署有用于约定房源查找逻辑的第一智能合约，该共享房屋租赁***包括信息上传模块11、信息检索模块12和链接模块13。

其中，信息上传模块11用于检测出租方输入的上传房源信息的第一操作，根据第一操作生成第一请求信息，该第一请求信息中包括待出租的房源信息，然后向区块链广播第一请求信息以将第一请求信息中的房源信息存储至区块链的分布式数据库中，其中的房源信息中包括作为出租方通信设备的出租方设备的唯一通信标识，该唯一通信标识比如可以是出租方设备的设备ID(Identity Document，身份标识号)、电话号码、或IP地址(Internet Protocol Address，互联网协议地址)等。

信息检索模块12用于检测租赁方输入的查找房源的第二操作，根据该第二操作生成第二请求信息，并向区块链发送第二请求信息以触发第一智能合约，该第二请求信息中包括房源筛选信息，基于第一智能合约中约定的房源查找逻辑，根据房源筛选信息在区块链的分布式数据库中查找相匹配的房源，得到待选房源并向租赁方展示该待选房源。其中的房源查找逻辑比如可以是，先在作为租赁方通信设备的租赁方设备本地存储的房源信息中查找，若未找到满足房源筛选信息的房源或本地未存储房源信息时，再向与该租赁方设备连接的其他节点进行查找，若还未找到，则继续向与这些节点连接的节点进行查找。

链接模块13用于检测租赁方在信息检索模块12展示的待选房源中选定所需房源的第三操作，根据该第三操作确定所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识，将作为租赁方通信设备的租赁方设备和唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路，以使出租方和租赁方直接进行点对点交易。

基于本申请的方案，在实际应用中，信息上传模块11可以是运行在作为出租方通信设备的出租方设备上的房源出租应用程序，出租方可以通过在该房源出租应用程序上的相关操作实现向区块链上传房源信息。信息检索模块12和链接模块13可以是运行在作为租赁方通信设备的租赁方设备上的租房应用程序，租赁方可通过在该租房应用程序上的相关操作实现房屋租赁。或者，信息上传模块11、信息检索模块12和链接模块13也可以是由同一个应用程序实现，出租方设备和租赁方设备都可以运行该应用程序，出租方和租赁方可选择自己所需的模块进行操作。

基于此，可以基于区块链构建如图3所示的网络架构，该网络架构中包括N(N为大于或等于1的整数)个作为租赁方通信设备的租赁方设备01和M(M为大于或等于1的整数)个作为出租方通信设备的出租方设备02，租赁方设备01和出租方设备02均作为区块链的节点设备，均可以运行上述的共享房屋租赁***，也就是在租赁方设备01和出租方设备02上安装运行房屋租赁APP(应用程序)。其中的区块链上部署有用于约定房源查找逻辑的第一智能合约。

当出租方需要发布待出租的房源信息时，可以在其出租方设备02上输入上传房源信息的第一操作，比如，在出租方设备02的显示界面上显示房源发布操作界面，出租方在该房源发布操作界面上点击上传房源选项，根据界面提示输入房源的位置、面积、室内布局、室内设施等房源相关信息，然后点击发布按钮，此时，信息上传模块11会根据出租方的操作生成第一请求信息发送给区块链进行保存，生成的第一请求信息中包括出租方输入的上述房源相关信息以及出租方设备02的唯一通信标识，该唯一通信标识可以由出租方在房源发布操作界面上输入，也可以是在生成第一请求信息时自动检测得到，比如自动检测获取出租方设备02的设备ID。

当租赁方需要租房时，可以在其租赁方设备01上输入查找房源的第二操作，比如，在租赁方设备01的显示界面上显示租房操作界面，租赁方在该租房操作界面上点击租房选项，根据界面提示按需输入房源筛选信息，然后点击查找按钮，此时，信息检索模块12会根据租赁方的操作生成包含房源筛选信息的第二请求信息，并将第二请求信息发送给区块链，以在区块链上保存的房源信息中查找相匹配的房源。当信息检索模块12查找到与房源筛选信息相匹配的待选房源时，在租赁方设备01的显示界面上显示该待选房源。然后租赁方可以在待选房源中选定所需房源，此时，链接模块13会确定出租赁方所选房源对应的出租方设备02的唯一通信标识，并将租赁方设备01与该唯一通信标识对应的出租方设备02建立点对点通信链路，出租方和租赁方便可基于该点对点通信链接直接进行点对点交易。这样，双方不需要通过中心节点来进行交易管理，效率较高，交易更安全。

具体的，参考图4，为一种具体的基于区块链的共享房屋租赁***的结构示意图，该共享房屋租赁***与图2相比，还包括签约模块14和支付模块15。链接模块13将作为租赁方通信设备的租赁方设备01和唯一通信标识对应的出租方设备02建立点对点通信链路之后，签约模块14根据租赁方的第三操作使出租方和租赁方通过建立的点对点通信链路签订租房订单，该租房订单中包括租房协议。支付模块15用于检测租赁方输入的用于选定付款方式的第四操作，根据第四操作确定付款方式，当确定的付款方式为货币支付方式时，使租赁方设备01采用数字货币通过点对点通信链路直接向确定的唯一通信标识对应的出租方设备02付款，当确定的付款方式为第三方支付方式时，使租赁方设备01通过第三方支付平台向确定的唯一通信标识对应的出租方设备02付款。

结合图3，例如，租赁方在租赁方设备01上选定所需房源后，链接模块13将租赁方设备01与所需房源对应的出租方设备02建立点对点通信链接，同时，租赁方在租赁方设备01上选定所需房源时即针对所需房源进行了下订单操作，签约模块14基于用户的下订单操作和建立的点对点通信链接与所需房源对应的出租方设备02签订租房订单，其中的租房订单中包括得到出租方和租赁方共识的租房协议。一种实施例中，签约模块14检测到出租方通过出租方设备02接受租赁方的订单后，可以将出租方设备02返回的已经确认订单的消息发送给租赁方设备01。这时，可以在租赁方设备01的显示界面上显示出支付页面，租赁方接着在支付页面上进行付款操作，该支付页面上可以为用户提供付款方式选择菜单，付款方式可以包括货币支付方式和/或第三方支付方式。一种实施例中，当支付模块15检测到租赁方在支付页面上选定第三方支付方式时，使租赁方设备01采用第三方支付平台向出租方设备02付款，在这种支付方式中，需要将第三方支付平台也作为区块链的节点，这样可以保证第三方支付平台的有效性，其中的第三方支付平台比如可以是微信支付、支付宝支付、银行转账等支付平台。一种实施例中，当支付模块15检测到租赁方在支付页面上选定货币支付方式时，使租赁方设备01使用数字货币直接向出租方设备02付款，数字货币具有分布式账本的特性，只要租赁方和出租方对租房协议达成一致，租赁方设备01便可以不再通过第三方转账，而是直接使用货币向出租方设备02付款。

一种实施例中，在通过建立的点对点通信链接签订租房订单时，租赁方也可以针对租房协议提出修改要求，出租方同意后，双方可以基于修改后的租房协议签订租房订单。

实际应用中，共享房屋租赁***还可以包括信息保存模块，区块链上还可以部署有用于约定交易信息保存逻辑的第二智能合约。出租方与租赁方达成交易后，信息保存模块记录出租方和租赁方的交易成功信息，然后将该交易成功信息和双方达成的租房协议发送给区块链以触发第二智能合约，基于第二智能合约中约定的交易信息保存逻辑将交易成功信息和达成的租房协议保存至区块链的第二智能合约。

其中的租房协议可以包括房屋租金、租房押金、租赁时长、押金退还方式等等，可以由出租方在发布房源信息时一同发布，也可以由租赁方和出租方在签订租房订单时协商确定。

这样，利用区块链的分布式账本特点可以保证出租方和租赁方之间的交易不被篡改，在租赁方入住前或者入住后，租赁方或出租方若需要对现有的租房订单进行修改，比如取消租房订单或延迟履行租房订单中的内容等，都需要得到区块链的共识以后才能操作。租房订单只要生效，租赁方不会被出租方随意去掉入住权限，租赁方也不能随意拖欠房租，能够为租赁方和出租方都提供保障。

本实施例提供的基于区块链的共享房屋租赁***，包括信息上传模块、信息检索模块和链接模块，该共享房屋租赁***可以作为应用程序运行在租赁方设备和出租方设备上。租赁方设备和出租方设备可以作为区块链的节点设备构成一个去中心化的网络架构。出租方可通过信息上传模块向区块链中发布房源信息，租赁方可通过信息检索模块在区块链上的房源信息中查找所需房源。当信息检索模块查找到相匹配的待选房源时，将查找到的待选房源展示给租赁方；链接模块根据租赁方在待选房源中选定所需房源的第三操作确定出所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识，将作为租赁方通信设备的租赁方设备和该唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路，以使出租方和租赁方直接进行点对点交易。该***实现了一种新的共享房屋租赁商业模式，其利用了区块链技术，具有信息透明和不可篡改的特点，租赁交易不再依赖于中间服务商平台，也无需中介参与，可以无人值守实现房屋租赁，保证了交易双方信息的安全。而且，租赁方和出租方可直接进行点对点交易，无需第三方的参与，进一步提高了交易的安全性，且成本较低，效率更高。

实施例二：

基于实施例一，本实施例提供另一种基于区块链的共享房屋租赁***，其结构示意图参见图5，与图2相比，本实施例的共享房屋租赁***还包括监管核实模块16，区块链上还部署有用于约定监管核实结果保存逻辑的第三智能合约。

其中，信息上传模块11还用于接收出租方输入的出租方身份信息，并将该出租方身份信息发送给区块链进行保存。一种实施例中，出租方可以在进行第一操作时便同时输入出租方身份信息，信息上传模块11生成的第一请求信息中包含该出租方身份信息，这时，信息上传模块11通过向区块链广播第一请求消息可以同时将房源信息和出租方身份信息上传至区块链进行保存。

信息检索模块12还用于接收租赁方输入的租赁方身份信息，并将该租赁方身份信息发送给区块链进行保存。一种实施例中，租赁方可以在进行第二操作时便同时输入租赁方身份信息，信息检索模块12生成的第二请求信息中包含该租赁方身份信息，信息检索模块12项区块链发送第二请求信息时可将租赁方身份信息上传至区块链进行保存。

监管核实模块16用于从区块链中获取房源信息和/或个人身份信息，其中的个人身份信息包括出租方身份信息和/或租赁方身份信息，使作为监管方通信设备的监管方设备对出租方身份信息、租赁方身份信息和/或房源信息进行监管核实，得到监管核实结果，并将监管核实结果发送给区块链以触发第三智能合约，基于第三智能合约中约定的监管核实结果保存逻辑将监管核实结果保存至第三智能合约中。

链接模块13具体用于从第三智能合约中获取监管核实结果，当所选房源对应的出租方身份信息、租赁方身份信息和所选房源的房源信息的监管核实结果为通过时，将作为租赁方通信设备的租赁方设备和唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路。

基于本实施例的共享房屋租赁***，可以基于区块链构建如图6所示的网络架构，与图3所示的网络架构相比，本申请的网络架构还包括作为监管方通信设备的监管方设备04，监管核实模块16可以是一个应用程序运行在监管方设备04上，或者，本实施例的共享房屋租赁***可以作为一个应用程序运行在监管方设备04上，且可以仅授予监管方设备04运行监管核实模块16功能的权限。

租赁方需要租房时，可以在租赁方设备01上进行查找房源的第二操作，信息检索模块12根据该第二操作在区块链上的房源信息中查找匹配的房源，当信息检索模块12查找到匹配的待选房源时，在租赁方设备01的显示界面上显示该待选房源。此时，租赁方可以在待选房源中选定所需房源，信息检索模块12根据租赁方选定的所需房源，从区块链的第三智能合约中获取监管核实结果，若所需房源对应的出租方身份信息、租赁方身份信息和所需房源的房源信息被监管方设备04核实通过，则链接模块13将租赁方设备01和所需房源对应的出租方设备02建立点对点通信链接，这时，出租方和租赁方便可通过点对点通信链接直接进行点对点交易。一种实施例中，区块链可对房源信息进行多方共识，链接模块13同时获取区块链的多方共识结果和监管部门通过监管方设备04对出租方身份信息、租赁方身份信息和房源信息的核实结果。

这样，出租方身份信息和租赁方身份信息的核实不需要注册，可以由监管部门(如公安局、税务局、住建部、质量监督局、房产局等)确认，没有第三方可以收集或保存租赁方或出租方的身份信息，保护了双方的隐私。

实际应用中，本实施例的共享房屋租赁***也可以包括如实施例一所述的签约模块14、支付模块15和信息保存模块，实现如实施例一所述的功能。

本实施例提供的基于区块链的共享房屋租赁***，包括信息上传模块、信息检索模块、链接模块和监管核实模块，该共享房屋租赁***可以作为应用程序运行在租赁方设备、出租方设备和监管方设备上，并可以仅授予监管方设备运行监管核实模块功能的权限。租赁方设备、出租方设备和监管方设备可以作为区块链的节点设备构成一个去中心化的网络架构，数据的透明性比中心节点模式更强。该共享房屋租赁***实现了一种新的共享房屋租赁商业模式，其除了可以实现如实施例一的功能以及产生如实施例一的效果外，还可以满足监管部门的需求。任何监管部门可以通过监管方设备随时从区块链中提取房源信息、出租方身份信息、租赁方身份信息等相关信息，而不用通过现有的服务器接口向中间服务商平台索取，能够保证获取信息的及时性和真实性。出租方身份信息和租赁方身份信息可以仅对监管部门开放，避免了第三方对双方身份信息的收集和保存，个人隐私得到了保护，信息更安全。

实施例三：

基于实施例一，本实施例提供又一种基于区块链的共享房屋租赁***，其结构示意图参见图7，与图2相比，本实施例的共享房屋租赁***还包括授权模块17，区块链上还部署有第四智能合约。

其中，授权模块17用于在检测到出租方和租赁方达成交易后，向区块链发送交易完成消息以触发第四智能合约通过联网设备向所选房源对应的房屋的物联网房屋终端设备发送授权信息，该授权信息用于对物联网房屋终端设备接收的租赁方的身份验证请求信息进行验证，以在验证通过后授予租赁方使用物联网房屋终端设备的权限。其中的联网设备作为区块链的节点设备将物联网房屋终端设备与区块链连接。

一种实施例中，共享房屋租赁***还可以包括行为获取模块，该行为获取模块用于通过联网设备获取物联网房屋终端设备的使用行为记录，并将获取到的使用行为记录上传至区块链中进行保存。

基于本实施例的共享房屋租赁***，可以基于区块链构建如图8所示的网络架构，与图3所示的网络架构相比，本申请的网络架构还包括物联网房屋终端设备05和联网设备06，联网设备06可以包括云端服务器和/或网关设备。物联网房屋终端设备05比如可以包括门锁、水表、电表、智能家居等；这些物联网房屋终端设备05可以是网关类的物联网终端，可以通过网关设备与区块链连接；物联网房屋终端设备也可以是非网关类的物联网终端，可以通过云端服务器与区块链连接。当物联网房屋终端设备05是网关类的物联网终端时，其可以通过ZigBee(紫蜂)、蓝牙、433M无线模块、Wifi、2.4G无线模块等与网关设备进行联网通信；当物联网房屋终端设备05是非网关类的物联网终端时，其可以通过2G移动网、3G移动网、4G移动网、NBIoT(Narrow Band Internet of Things，窄带物联网)、LTE-CAT1网、eMTC网等与云端服务器进行联网通信。

结合图7和图8，授权模块17检测到出租方和租赁方达成交易后，比如从信息保存模块中检测到了出租方和租赁方的交易成功信息，向区块链发送交易完成消息，通过该交易完成消息触发区块链的第四智能合约，区块链的第四智能合约通过联网设备06向达成交易的房屋的物联网房屋终端设备05发送授权信息。租赁方入住所选房屋或使用所选房屋的物联网房屋终端设备05时，向物联网房屋终端设备05输入身份验证请求信息，物联网房屋终端设备05接收到该身份验证请求信息时，根据授权信息对租赁方的身份验证请求信息进行验证，在验证通过后授予该租赁方使用物联网房屋终端设备05的权限。

以物联网房屋终端设备05是门锁为例，比如NB-IoT门锁、Lora门锁、Zigbee网关门锁、蓝牙门锁等等，这些门锁具备能代表个人身份的开锁方式，例如eID(公民网络电子身份标识)、第二代身份证刷卡、手机验证、人脸识别等等。在租赁方和出租方达成交易后，区块链的第四智能合约向达成交易的房屋的门锁发送授权信息。租赁方在入住时，可以通过租赁方设备01、第二代身份证、指纹等在授权时间内向门锁输入身份验证请求信息，门锁会根据授权信息对租赁方的身份验证请求信息进行验证，在验证通过后开锁，租赁方便可直接入住并享受里面的水、电、智能家居等设备服务，不再受制于其他人的干涉或者参与，节省人力成本。实际应用中，物联网房屋终端设备05还可以记录其被使用的使用行为记录，行为获取模块通过联网设备06获取该使用行为记录并上传至区块链中进行保存。

实际应用中，本实施例的共享房屋租赁***也可以包括如实施例一所述的签约模块14、支付模块15和信息保存模块，实现如实施例一所述的功能。

本实施例提供的基于区块链的共享房屋租赁***，包括信息上传模块、信息检索模块、链接模块和授权模块，该共享房屋租赁***可以作为应用程序运行在租赁方设备和出租方设备上，且可以对物联网房屋终端设备进行控制。租赁方设备、出租方设备和连接物联网房屋终端设备的联网设备可以作为区块链的节点设备构成一个去中心化的网络架构，数据的透明性比中心节点模式更强。该共享房屋租赁***实现了一种新的共享房屋租赁商业模式，其除了可以实现如实施例一的功能以及产生如实施例一的效果外，还可以通过物联网技术实现无人值守的房屋入住功能。在租赁方和出租方达成交易后，可以触发区块链的第四智能合约通过联网设备向达成交易的房屋的物联网房屋终端设备发送授权信息以对使用者的身份进行验证，租赁方在使用该物联网房屋终端设备时输入身份验证请求信息，验证通过后租赁方便可直接使用物联网房屋终端设备，不需要专人值守物联网房屋终端设备，节省了人力成本。

实施例四：

基于上述各实施例，本实施例提供再一种基于区块链的共享房屋租赁***，其结构示意图参见图9，该共享房屋租赁***可以包括如上实施例所述的信息上传模块11、信息检索模块12、链接模块13、签约模块14、支付模块15、监管核实模块16和授权模块17，以及信息保存模块18和行为获取模块19，各模块可实现如上实施例所述的功能。区块链上部署有用于约定房源查找逻辑的第一智能合约、用于约定交易信息保存逻辑的第二智能合约、用于约定监管核实结果保存逻辑的第三智能合约以及第四智能合约。

基于本实施例的共享房屋租赁***，可以基于区块链构建如图10所示的网络架构，其包括N(N为大于或等于1的整数)个租赁方设备01、M(M为大于或等于1的整数)个出租方设备02、监管方设备04、物联网房屋终端设备05和联网设备06，租赁方设备01、出租方设备02、监管方设备04和联网设备06均为区块链的节点设备，物联网房屋终端设备05通过联网设备06与区块链连接。共享房屋租赁***可以作为一个应用程序运行在租赁方设备01、出租方设备02和监管方设备04上，并可以仅授予监管方设备04运行监管核实模块16功能的权限。

下面以物联网房屋终端设备05是联网门锁(以下简称门锁)为例对共享房屋租赁***的工作原理进行说明，其中的门锁可以是网关类的门锁，比如Zigbee网关门锁、蓝牙门锁等，也可以是非网关类的门锁，比如NBIoT门锁。这些门锁可以支持eID、第二代身份证、蓝牙、指纹、人脸识别等开锁方式。以门锁是非网关类的门锁为例，其可以通过云端服务器(作为联网设备)与区块链连接。

图11示出了图10所示网络架构的业务流和数据流的走向示意图，其中用虚线箭头表示业务流，用实线箭头表示数据流。结合图9、图10和图11，租赁方和出租方可以通过如下的流程实现房屋的租赁交易：

(1)出租方通过出租方设备02进行上传待出租的房源信息以及出租方身份信息的操作，信息上传模块11根据该操作向区块链上传(发布)待出租的房源信息以及出租方身份信息。

(2)租赁方有租房需求时，通过租赁方设备01进行查找房源的操作，信息检索模块12根据该操作将租赁方身份信息上传至区块链，同时在区块链保存的房源信息中查找匹配租赁方需求的房源，得到待选房源并展示给租赁方。

(3)租赁方通过租赁方设备01从待选房源中选择自己喜欢的房源并进行下订单操作。

(4)区块链对房源信息进行多方共识，同时，链接模块13从区块链的第三智能合约中获取监管部门通过监管方设备04对出租方身份信息、租赁方身份信息和房源信息的监管核实结果。

实际应用中，监管部门可以通过监管方设备04随时从区块链中获取出租方身份信息、租赁方身份信息和房源信息，然后对这些信息进行监管核实，并将监管核实的结果保存到区块链的第三智能合约中。

(5)链接模块13判断出租方身份信息、租赁方身份信息和房源信息被监管部门核实通过，则将租赁方设备01和出租方设备02建立点对点通信链路，签约模块14基于用户的下订单操作和建立的点对点通信链接与出租方设备02签订租房订单，租赁方通过租赁方设备01与出租方设备02直接进行点对点的数字货币交易，完成租赁方向出租方的付款业务。

这里可以提供两种租金支付业务，一种是上述的数字货币，其天然具有分布式账本特性，只要租赁方和出租方在交易规则上完全达成一致，便可以不用通过中介转账，而是直接使用货币进行交易。另一种是第三方支付，例如银行转账、支付宝支付、微信支付等，这类支付方式需要第三方参与，需要将第三方作为区块链中的一个节点，这样可以保证第三方的有效性。

(6)出租方通过出租方设备02接受了租赁方的租房订单，可以向租赁方返回租房订单已经确认的消息。

(7)出租方和租赁方达成交易后，信息保存模块18记录双方的交易成功信息，并将交易成功的信息和对应的租房协议上传到区块链的第二智能合约进行保存。区块链的第四智能合约自动向达成交易的房屋的门锁发送授权信息。

(8)租赁方入住房屋时，可以通过租赁方设备01、身份证、指纹、人脸识别等能唯一代表租赁方身份信息的身份识别方式打开门锁入住。具体的，租赁方可以通过这些身份识别方式向门锁输入身份验证请求信息，门锁根据区块链下发的授权信息对该身份验证请求信息进行验证，在验证通过后开锁，租赁方便可入住。

如此，便实现了租赁方和出租方之间的房屋租赁交易。

基于上述的共享房屋租赁***和房屋租赁流程，在租赁方入住前或者入住后，若租赁方或者出租方需要对于双方已确认的租房订单进行修改，比如取消该租房订单或者延迟履行该租房订单中的内容，都需要通过区块链的共识以后才能操作。租房订单只要生效，租赁方不会被出租方随意去掉入住权限，租赁方也不能随意拖欠房租，能够为租赁方和出租方都提供保障。

在上述的房屋租赁流程中，物联网房屋终端设备05还可以通过联网设备06将其被使用的使用记录、使用数量等使用行为自动上传到区块链中。比如，门锁可以记录开锁的行为和次数，行为获取模块19将开锁的行为和次数通过联网设备保存到区块链中；再比如，房屋中的水表可以记录用水量，行为获取模块19将该用水量保存到区块链中等等。

根据图11所示的数据流和业务流的走向，在本申请实施例中，可以将数据流和业务流分离，有利于隐私数据的保护，能够有效保证数据的安全和私密，而且提高了交易效率。具体来讲，租赁方设备01和出租方设备02在房屋租赁业务流上可以通过P2P技术直接联系下订单并且进行数字货币交易，十分高效。而对于交易中涉及的房源信息、租赁方身份信息、出租方身份信息、交易规则、交易记录等这些需要得到共识和保证安全的数据，可以上传至区块链，通过区块链的分布式账本特性进行保证。

本实施例提供的基于区块链的共享房屋租赁***，包括信息上传模块、信息检索模块、链接模块、签约模块、支付模块、核实模块、授权模块、信息保存模块和行为获取模块。该共享房屋租赁***可以作为应用程序运行在租赁方设备、出租方设备和监管方设备上，并可以仅授予监管方设备运行监管核实模块功能的权限。租赁方设备、出租方设备、监管方设备和将物联网房屋终端设备与区块链连接的联网设备可以作为区块链的节点设备构成了一个去中心化的网络架构，无需中介参与，可以无人值守实现房屋租赁，其具有信息不可篡改和信息透明的特性，能够对房屋租赁的所有参与者的数据与业务进行交换和存储，以保证数据的真实性和私密性。该共享房屋租赁***实现了一种新的共享房屋租赁商业模式，其能够将租赁方和出租方这两个主体业务方直接联系起来进行点对点的房屋租赁交易，能够保证交易的安全，而且成本低、效率高。对于可以公开的数据(如房源信息、交易记录、物联网房屋终端设备的使用行为记录等)或者需要加密的隐私数据(如租赁方身份信息、出租方身份信息、交易规则等)全部上传至区块链中，通过区块链的分布式账本存储特点和智能合约能够防止数据被篡改并保证共识。该共享房屋租赁***同时能够满足监管部门的需求，任何监管部门可以通过监管方设备随时从区块链中提取租赁方身份信息、出租方身份信息或房源信息等相关信息，信息获取及时且可以保证这些信息的真实性。该共享房屋租赁***还通过物联网技术实现了无人值守的房屋入住模式，在达成房屋租赁交易后，租赁方可以在授权的时间内通过获得的权限来直接入住房屋和享受里面的设备服务(如水、电、智能家居等)，而不再受制于其他人的干涉或者参与，节省了人力成本。

基于上述各实施例的共享房屋租赁***，可以在区块链的智能合约中设置各种激励制度(也就是通证机制)来保证整个租赁流程能让更多人来参与，并通过通证机制保证合理的激励和惩罚制度，以维持整个租赁流程的健康运行，该通证机制比如可以包括押金收取规则、信用评价等级规则和积分规则中的至少之一。例如，通证机制中设置了押金收取和退还规则，在房屋租赁合同到期以后，租赁方可以通过租赁方设备01进行退房操作，操作成功后可根据押金收取和退还规则自动获得相关的押金。

上述实施例以区块链是公有链为例来进行说明，实际应用中，可以对实际业务对象的便利性、成本、效率、隐私等各方面进行评估后选择公有链、私有链或者联盟链。

基于上述各实施例的共享房屋租赁***，本申请还提供一种基于区块链的共享房屋租赁方法，其流程图可参见图12，该共享房屋租赁方法可以包括如下步骤：

步骤101：上传房源信息。

出租方有房源需要出租时，可以通过出租方设备进行上传房源信息的操作。信息上传模块11检测出租方输入的上传房源信息的第一操作，根据该第一操作生成第一请求信息，其中的第一请求信息中包括待出租的房源信息，然后向区块链广播第一请求信息以将房源信息存储至区块链的分布式数据库，其中的房源信息中包括作为出租方通信设备的出租方设备的唯一通信标识。

步骤102：查找房源。

当租赁方有租房需求时，可以通过租赁方设备在区块链上保存的房源信息中查找所需房源。具体的，信息检索模块12检测租赁方输入的查找房源的第二操作，根据该第二操作生成第二请求信息，并向区块链发送第二请求信息以触发区块链中部署的用于约定房源查找逻辑的第一智能合约，其中的第二请求信息中包括房源筛选信息。信息检索模块12基于第一智能合约中约定的房源查找逻辑，根据房源筛选信息在区块链的分布式数据库中查找相匹配的房源，得到待选房源并展示给租赁方。租赁方可以在该待选房源中选择自己喜欢的房源。

步骤103：与所需房源对应的出租方设备建立点对点通信链路。

租赁方通过租赁方设备查找到相匹配的待选房源后，链接模块13检测租赁方在待选房源中选定所需房源的第三操作，根据该第三操作确定所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识，将作为租赁方通信设备的租赁方设备和该唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路。

步骤104：点对点交易。

链接模块13建立好租赁方设备和出租方设备之间的点对点通信链路后，出租方和租赁方可通过该点对点通信链路直接进行点对点交易。

具体的，签约模块14根据租赁方的第三操作使出租方和租赁方通过点对点通信链路签订租房订单，支付模块15可以使租赁方设备采用数字货币向出租方设备直接付款，数字货币具有分布式账本特性，只要租赁方和出租方在租房协议中完全达成一致，则可以直接使用数字货币进行交易，交易记录也可以直接保存到区块链的分布式账本里面无法篡改。

实际应用中也可以使用第三方支付的方式完成交易，比如通过银行支付、支付宝支付、微信支付等，可以将这些第三方作为区块链的节点，以保证第三方的有效性，租赁方和出租方的交易记录也会被及时地记录在整个区块链中无法篡改。

本实施例方法实现了一种新的共享房屋租赁商业模式，其基于区块链技术实现，具有去中心化、信息透明和不可篡改的特点，租赁交易不再依赖于中间服务商平台，也无需中介参与，可以无人值守实现房屋租赁，保证了信息的安全；而且，出租方和租赁方可以通过建立的点对点通信链路直接进行点对点交易，成本较低，效率高。

本申请实施例中描述的租赁方设备01、出租方设备02和监管方设备04比如可以是手机、平板电脑、笔记本电脑、掌上电脑、PDA(Personal Digital Assistant，个人数字助理)、PMP(Portable Media Player，便捷式多媒体播放器)、可穿戴设备、智能手环等移动终端，以及诸如数字TV、台式计算机等固定终端。

本领域技术人员可以理解，上述实施方式中各种方法的全部或部分功能可以通过硬件的方式实现，也可以通过计算机程序的方式实现。当上述实施方式中全部或部分功能通过计算机程序的方式实现时，该程序可以存储于一计算机可读存储介质中，存储介质可以包括：只读存储器、随机存储器、磁盘、光盘、硬盘等，通过计算机执行该程序以实现上述功能。例如，将程序存储在设备的存储器中，当通过处理器执行存储器中程序，即可实现上述全部或部分功能。另外，当上述实施方式中全部或部分功能通过计算机程序的方式实现时，该程序也可以存储在服务器、另一计算机、磁盘、光盘、闪存盘或移动硬盘等存储介质中，通过下载或复制保存到本地设备的存储器中，或对本地设备的***进行版本更新，当通过处理器执行存储器中的程序时，即可实现上述实施方式中全部或部分功能。

以上应用了具体个例对本发明进行阐述，只是用于帮助理解本发明，并不用以限制本发明。对于本发明所属技术领域的技术人员，依据本发明的思想，还可以做出若干简单推演、变形或替换。

Claims (10)

1.一种基于区块链的共享房屋租赁***，其特征在于，所述区块链上部署有用于约定房源查找逻辑的第一智能合约；所述***包括：

信息上传模块，用于检测出租方输入的上传房源信息的第一操作，根据所述第一操作生成第一请求信息，所述第一请求信息中包括待出租的房源信息，向区块链广播所述第一请求信息以将所述房源信息存储至区块链的分布式数据库，所述房源信息中包括作为出租方通信设备的出租方设备的唯一通信标识；

信息检索模块，用于检测租赁方输入的查找房源的第二操作，根据所述第二操作生成第二请求信息，并向区块链发送所述第二请求信息以触发所述第一智能合约，所述第二请求信息中包括房源筛选信息，基于所述第一智能合约中约定的房源查找逻辑，根据所述房源筛选信息在区块链的分布式数据库中查找相匹配的房源，得到待选房源并向租赁方展示所述待选房源；

链接模块，用于检测租赁方在所述待选房源中选定所需房源的第三操作，根据所述第三操作确定所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识，将作为租赁方通信设备的租赁方设备和所述唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路，以使出租方和租赁方直接进行点对点交易。

2.如权利要求1所述的共享房屋租赁***，其特征在于，还包括：

签约模块，用于根据所述第三操作使出租方和租赁方通过所述点对点通信链路签订租房订单，所述租房订单中包括租房协议；

支付模块，用于检测租赁方输入的用于选定付款方式的第四操作，根据所述第四操作确定付款方式，当确定的付款方式为货币支付方式时，使租赁方设备采用数字货币通过所述点对点通信链路直接向所述唯一通信标识对应的出租方设备付款，当确定的付款方式为第三方支付方式时，使租赁方设备通过第三方支付平台向所选房源对应的出租方设备付款。

3.如权利要求2所述的共享房屋租赁***，其特征在于，所述区块链上还部署有用于约定交易信息保存逻辑的第二智能合约；所述***还包括：

信息保存模块，用于记录出租方和租赁方的交易成功信息，将所述交易成功信息和所述租房协议发送给区块链以触发所述第二智能合约，基于所述第二智能合约中约定的交易信息保存逻辑将所述交易成功信息和所述租房协议保存至区块链的第二智能合约中。

4.如权利要求1所述的共享房屋租赁***，其特征在于，所述区块链上还部署有用于约定监管核实结果保存逻辑的第三智能合约；

所述信息上传模块还用于接收出租方输入的出租方身份信息，并将所述出租方身份信息发送给所述区块链进行保存；

所述信息检索模块还用于接收租赁方输入的租赁方身份信息，并将所述租赁方身份信息发送给所述区块链进行保存；

所述***还包括：

监管核实模块，用于从所述区块链中获取出租方身份信息、租赁方身份信息和/或房源信息，使作为监管方通信设备的监管方设备对所述出租方身份信息、所述租赁方身份信息和/或所述房源信息进行监管核实，得到监管核实结果，并将所述监管核实结果发送给区块链以触发所述第三智能合约，基于所述第三智能合约中约定的监管核实结果保存逻辑将所述监管核实结果保存至所述第三智能合约中；

所述链接模块，具体用于从所述第三智能合约中获取监管核实结果，当所选房源对应的出租方身份信息、租赁方身份信息和所选房源的房源信息的监管核实结果为通过时，将作为租赁方通信设备的租赁方设备和所述唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路。

5.如权利要求1所述的共享房屋租赁***，其特征在于，所述区块链上还部署有第四智能合约；所述***还包括：

授权模块，用于在检测到出租方和租赁方达成交易后，向所述区块链发送交易完成消息以触发所述第四智能合约通过联网设备向所选房源对应的房屋的物联网房屋终端设备发送授权信息，所述联网设备为区块链的节点设备，所述授权信息用于对物联网房屋终端设备接收的租赁方的身份验证请求信息进行验证，以在验证通过后授予租赁方使用所述物联网房屋终端设备的权限。

6.如权利要求5所述的共享房屋租赁***，其特征在于，所述联网设备包括云端服务器和/或网关设备。

7.如权利要求5所述的共享房屋租赁***，其特征在于，还包括：

行为获取模块，用于通过所述联网设备获取所述物联网房屋终端设备的使用行为记录，并将所述使用行为记录上传至所述区块链中进行保存。

8.如权利要求1所述的共享房屋租赁***，其特征在于，所述区块链上还部署有通证机制，所述通证机制包括押金收取规则、信用评价等级规则和积分规则中的至少之一。

9.一种基于区块链的共享房屋租赁方法，其特征在于，所述区块链上部署有用于约定房源查找逻辑的第一智能合约，所述方法包括：

检测出租方输入的上传房源信息的第一操作，根据所述第一操作生成第一请求信息，所述第一请求信息中包括待出租的房源信息；

向区块链广播所述第一请求信息以将所述房源信息存储至区块链的分布式数据库，所述房源信息中包括作为出租方通信设备的出租方设备的唯一通信标识；

检测租赁方输入的查找房源的第二操作，根据所述第二操作生成第二请求信息；

向区块链发送所述第二请求信息以触发所述第一智能合约，所述第二请求信息中包括房源筛选信息；

基于所述第一智能合约中约定的房源查找逻辑，根据所述房源筛选信息在区块链的分布式数据库中查找相匹配的房源，得到待选房源；

向租赁方展示所述待选房源；

检测租赁方在所述待选房源中选定所需房源的第三操作，根据所述第三操作确定所选房源对应的出租方设备的唯一通信标识；

将作为租赁方通信设备的租赁方设备和所述唯一通信标识对应的出租方设备建立点对点通信链路，以使出租方和租赁方直接进行点对点交易。

10.一种计算机可读存储介质，其特征在于，包括程序，所述程序能够被处理器执行以实现如权利要求9所述的方法。

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