CN110084665A - 租房交易方法、装置、电子设备及计算机可读存储介质 - Google Patents

租房交易方法、装置、电子设备及计算机可读存储介质 Download PDF

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CN110084665A CN201910204772.XA CN201910204772A CN110084665A CN 110084665 A CN110084665 A CN 110084665A CN 201910204772 A CN201910204772 A CN 201910204772A CN 110084665 A CN110084665 A CN 110084665A
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Abstract

本发明提供一种租房交易方法，包括：接收从租房人节点发送的看房请求并确定对应的房源发布节点；获取租房人的身份信息以及信用信息，根据验证规则判断是否通过所述看房请求；在通过所述看房请求并接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及租房人节点，获取租房人的生物特征数据；从设备节点获取看房人的生物特征数据，在确定所述看房人为租房人时，发送验证通过的信息至设备节点；及生成租房合同并根据租房合同管控所述租房合同的履行。本发明还公开了一种租房交易装置、电子设备和计算机可读存储介质。本发明可实现在线租房交易，交易过程中保护用户隐私且提高交易的安全性。

Description

租房交易方法、装置、电子设备及计算机可读存储介质
技术领域
本发明涉及区块链技术领域，尤其涉及一种租房交易方法、装置、电子设备及计算机可读存储介质。
背景技术
目前，市场上的租房大多数是通过中介公司为主，少量是在个人与个人之间进行交易。对于通过中介公司进行的租房交易，不仅需要支付不菲的中介费，而且会因为租房人与房东彼此之间信息不对称而产生沟通方面的问题，同时，在交易过程中由于房东将信息完全向多个中介公开，也可能会引起个人信息的泄露，进而来带较为严重安全隐患。
发明内容
鉴于以上内容，有必要提供一种租房交易方法、装置、电子设备及计算机可读存储介质，可解决通过中介进行交易而导致的信息不对称的问题以及降低租金成本，在交易过程中保护用户隐私提高交易的安全性。
本发明提供一种租房交易方法，所述方法包括：
交易管理节点接收从租房人节点发送的针对目标房源的看房请求，根据所述看房请求确定对应的房源发布节点；
所述交易管理节点从所述看房请求中获取所述租房人的身份信息，并根据所述身份信息获取所述租房人的信用信息，同时从所述确定的房源发布节点获取用于验证租房人身份信息与信用信息的验证规则，并根据所述验证规则判断是否通过所述看房请求；
在确定通过所述看房请求之后，所述交易管理节点将所述看房请求发送至所述房源发布节点，当所述交易管理节点从所述房源发布节点接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及所述租房人节点，并从所述租房人节点获取租房人的生物特征数据；
所述交易管理节点从所述设备节点获取看房人的生物特征数据，判断获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据是否匹配；
若获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据匹配，所述交易管理节点确定所述看房人为所述租房人，发送验证通过的信息至所述设备节点；及
当所述房源发布节点和所述租房人节点确定租房需求之后，所述交易管理节点生成租房合同，并管控所述租房合同的履行。
在本发明优选实施例中，所述房源发布节点中预先存储所述验证规则，所述验证规则包括不允许看房的身份条件及/或不允许看房的信用条件。
在本发明优选实施例中，所述同意看房请求的反馈信息包括同意租房人进入看房的开始时间与截止时间，所述反馈信息通过房东私钥添加了数字签名，所述交易管理节点在收到所述反馈信息后，通过所述房东私钥对应的房东公钥验证所述反馈信息中包含的数字签名是否真实，并在确定真实后生成所述看房授权信息。
在本发明优选实施例中，所述设备节点在所述看房的开始时间与所述截止时间的期间内，将所述看房人的生物特征数据发送到所述交易管理节点以判断所述看房人是否为授权的租房人，所述生物特征数据包括脸部图像、指纹数据、虹膜数据中的一种或多种。
在本发明优选实施例中，所述设备节点收到所述验证通过的信息时解锁，允许所述看房人进入看房。
在本发明优选实施例中，所述交易管理节点根据租房合同中的多个规则管控所述租房合同的履行，包括：
所述交易管理节点定期检查租房合同的到期时间，判断所述租房合同是否在有效期内；及
若所述租房合同未到期，则依据所述租房合同中记录的租金支付日期定期从所述租房人的账户中扣除租金，并将所述租金转账到所述房东的账户，同时生成相应的租金支付记录；或
若所述交易管理节点未能成功从所述租房人的账户中扣除租金，则发送支付提示信息至所述租房人节点，并在预设时间间隔之后再次从所述租房人的账户中扣除租金。
在本发明优选实施例中，所述方法包括：
读取所述租房合同，判断所述租房合同是否在有效期内；
当所述租房合同不在有效期内时，终止所述租房合同，并重新发布针对所述目标房源的房源招租信息。
本发明还提供一种租房交易装置，所述装置包括：
接收模块，用于接收从租房人节点发送的针对目标房源的看房请求，并根据所述看房请求确定对应的房源发布节点；
校验模块，用于获取所述租房人的身份信息，并根据所述身份信息获取所述租房人的信用信息，同时从所述确定的房源发布节点获取用于验证租房人身份信息与信用信息的验证规则，并根据所述验证规则判断租房人是否通过所述看房请求；
授权模块，用于在确定通过对租房人的身份验证之后，将所述看房请求发送至所述房源发布节点，当从所述房源发布节点接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及所述租房人节点，并从所述租房人节点获取租房人的生物特征数据；
身份验证模块，用于从所述设备节点获取看房人的生物特征数据，判断获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据是否匹配，若获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据匹配，确定所述看房人为所述租房人，发送验证通过的信息至所述设备节点；及
管控模块，用于当所述房源发布节点和所述租房人节点确定租房需求之后，生成租房合同，并管控所述租房合同的履行。
本发明还提供一种电子设备，所述电子设备包括存储器及处理器，所述存储器用于存储至少一个指令，所述处理器用于执行所述至少一个指令以实现任意实施例中所述的基于租房交易方法。
本发明还提供一种计算机可读存储介质，其特征在于，所述计算机可读存储介质存储有至少一个指令，所述至少一个指令被处理器执行时实现任意实施例中所述的基于租房交易方法。
由以上技术方案看出，本发明提供一种基于租房交易方法、装置、电子设备与计算机可读存储介质，接收从租房人节点发送的看房请求并确定对应的房源发布节点；获取租房人的身份信息以及信用信息，根据验证规则判断是否通过所述看房请求；在通过所述看房请求并接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及租房人节点，获取租房人的生物特征数据；从设备节点获取看房人的生物特征数据，在确定所述看房人为授权的租房人时，发送验证通过的信息至设备节点，否则发送禁止进入的信息至设备节点；及生成租房合同并根据租房合同管控所述租房合同的履行。从而可以直接进行租房人与房东之间的交易，实现了在线租房交易的目的，并且保护了用户的隐私，提高了交易的安全性。
附图说明
为了更清楚地说明本发明实施例或现有技术中的技术方案，下面将对实施例或现有技术描述中所需要使用的附图作简单地介绍，显而易见地，下面描述中的附图仅仅是本发明的实施例，对于本领域普通技术人员来讲，在不付出创造性劳动的前提下，还可以根据提供的附图获得其他的附图。
图1是本发明实施例提供的一种租房交易方法的流程图；
图2是本发明实施例提供的一种租房交易装置的功能模块图；
图3是本发明实现租房交易方法的较佳实施例的电子设备的结构示意图；
图4是本发明实施例提供的一种租房交易方法的节点示意图。
具体实施方式
下面将结合本发明实施例中的附图，对本发明实施例中的技术方案进行清楚、完整地描述，显然，所描述的实施例仅仅是本发明一部分实施例，而不是全部的实施例。基于本发明中的实施例，本领域普通技术人员在没有做出创造性劳动前提下所获得的所有其他实施例，都属于本发明保护的范围。
为使本发明的上述目的、特征和优点能够更加明显易懂，下面结合附图和具体实施方式对本发明作进一步详细的说明。
如图1所示，图1为本发明实施例提供的一种租房交易方法的流程图。根据不同的需求，该流程图中步骤的顺序可以改变，某些步骤可以省略。
所述租房交易方法应用于电子设备中，所述电子设备可以是各类通信装置(例如，手机等)、平板电脑、笔记本电脑、个人数字助理、计算机等设备。在所述电子设备中可以实现租房人和房东之间的信息交换，实现点对点之间的交易，利用区块链技术以及非对称加密算法确保交易数据安全，解决交易双方的信任问题并且实现了隐私保护。
为了便于理解，先对本发明所述的租房交易方法所实施的背景进行简单的介绍，在本实施例中，每个参与租房交易的对象可以对应为区块链技术中的一个节点，每个交易节点可以有一个账本，进行信息的保存。参考图4所示的节点示意图，说明如下：
房源发布节点：在区块链中发布一个或多个房源信息的节点，所述房源发布节点对房屋等实体资产的信息进行非对称加密，并嵌入含有特定访问控制规则的智能合约后部署到区块链上。其中实体资产记录的信息主要有：房屋出租的价格、房屋内现有的资产的情况、设备(例如，安装于房屋大门的智能锁等)收取的手续费比例向房东支付租金的时间、支付频率等租赁详情；特定的访问控制规则可以是：房东与租房人达成的租赁协议等其他约定。基于区块链技术，房东公钥地址是公开的，任何人可以根据房东公钥对信息解密，验证房源信息中的数据签名是否正确，即可以判断该房源是否真实有效。例如，租房人通过客户端(例如，电子设备)向房东申请看房时，首先租房人可以通过房东的公钥对房东信息进行解密，并借以验证房源的真实性，其次房东也可以通过租房人的公钥验证租房人信息的真实性。私钥只有房东拥有，通过私钥将实体资产记录的信息加密。
租房人节点：在区块链中记录租房人个人信息的节点，所述租房人节点对存储的个人信息进行非对称加密，例如：身份证号码、指纹信息、脸部特征信息、经加密的身份信息等，租房人公钥区块链地址是公开的，任何人可以根据租房人公钥去验证租房人个人信息的数据签名是否正确，即可以判断该租房人信息是否真实有效。私钥只有租房人拥有,通过私钥可以将租房人的个人信息进行加密。
设备节点：在本实施例中，所述设备节点可以是安装于房屋大门的智能锁，其可根据房东和租房人订立的不同的智能合约，对租房人的身份信息进行验证，然后自动执行已制定的智能合约，还可进一步根据需求将合约发送到指定政府部门***。
交易管理节点：在区块链中用于对涉及租房交易的各个节点(例如，上文所述的房源发布节点、租房人节点以及设备节点)的信息进行转发与管理，包括根据房东反馈的信息生成授权看房的信息、生成智能合约、管控合约的执行等。所述交易管理节点可以连接多个租房人节点与多个房东节点，并根据租房人的请求以及房源所述的房东等信息将所涉及的信息进行相互的传送。此外，在其他的实施例中，租房人节点与房源发布节点也可直接进行数据交互。
其中，智能合约是指：封装了预定义的若干状态及转换规则，触发合约执行的情景(如达到特定时间或发生特定事件等)，特定情景下的应对动作等，利用区块链技术，可实时监控智能合约的状态，并通过核查外部数据源，确认满足特定触发条件后激活并执行该智能合约。
如图4所示，一个交易管理节点可以与多个房源发布节点、多个租房人节点以及多个设备节点相连接，同样地，一个房源发布节点或者租房人节点也可与多个交易管理节点相连接，实际应用中对此不作限制。
S11，所述交易管理节点接收从租房人节点发送的针对目标房源的看房请求，根据所述看房请求确定对应的房源发布节点。
所述目标房源为所述房源发布节点所包括的房源。
其中，看房请求可以包括看房的时间、房屋的信息、租房人身份信息等信息。其中，身份信息可以包括租房人的年龄、工作类型等信息。
S12，所述交易管理节点从所述看房请求中获取所述租房人的身份信息，并根据所述身份信息获取所述租房人的信用信息，同时从所述确定的房源发布节点获取用于验证租房人身份信息与信用信息的验证规则，并根据所述验证规则判断是否通过所述看房请求。
租房人的信用信息可以通过不同的渠道获取，例如，可以根据该租房人节点中存储的历史租房记录进行获取，或者，根据历史租房记录获取该租房节点的违约记录，违约原因等信息，进而确定该租房节点的信用级别。
此外，所述租房人的信用信息还可通过连接政府提供的个人信用信息服务平台获取，例如，可获取个人的信贷记录等信息。
进一步地，在得到授权的前提下，还可通过连接公共安全所提供的平台查询租房人是否有犯罪记录等。
在本实施例中，在所述的房源发布节点中，可以预先设置并存储验证规则，所述验证规则可包括不允许看房的身份条件以及不允许看房的信用条件等。所述交易管理节点根据所获取的租房人的身份信息和信用信息以及所述验证规则判断该租房人是否能通过身份验证，并且根据身份验证的结果判断是否通过该看房请求。当根据所述验证规则确定所述租房人的身份信息或信用信息不能通过身份验证，所述交易管理节点拒绝所述看房请求，并反馈拒绝信息至所述租房人节点。
例如，在本实施例中，当租房人信用信息不符合所述验证规则中预设的信用条件时，拒绝所述看房请求，从而可提高租房交易过程中的安全性。同时，由于区块链中会真实的记录用户的历史租房记录，因此，可以获取到更加准确真实的信用信息。
在本发明另一实施例中，所述交易管理节点可直接将所述看房请求发送至所述确定的房源发布节点，由所述确定的房源发布节点对应的房东手动确认是否通过看房请求。
S13，在确定通过所述看房请求之后，所述交易管理节点将所述看房请求发送至所述房源发布节点，当所述交易管理节点从所述房源发布节点接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及所述租房人节点，并从所述租房人节点获取租房人的生物特征数据。
所述设备节点对应于所述的目标房源，并可根据所述看房授权信息控制所述租房人节点对应的租房人进入所述目标房源进行看房。例如，所述设备节点是安装于房屋的智能锁设备。
所述看房授权信息可以是允许租房人在授权的看房时间进行看房的信息，具体的，所述看房授权信息可以包括看房的开始时间与截止时间、租房人身份信息、允许看房次数等信息。
所述设备节点对应的为该房源上的智能锁设备，可实现远程控制以在允许的看房时间内对房屋进行开锁，使得租房人能够进入房间看房。
所述租房人的生物特征数据用以验证租房人身份，可以是租房人的人脸图像、指纹数据等。
在本实施例中，在租房人节点接收到看房授权信息以后，则租房人可以前往该房源进行看房。因此，通过上述步骤，无需第三方干预，可以在租房人与房东之间直接进行租房信息的查看与看房授权。
可选的，在本发明另一实施例中，看房授权信息的生成过程如下：
a.房东可从所述房源发布节点查看从所述交易管理节点发送的租房人的各类信息(例如，租房人的身份信息等)后，若同意看房请求，则生成同意看房请求的反馈信息，所述反馈信息包括同意租房人进入看房的开始时间与截止时间，同时，利用该房东的私钥将所述反馈信息添加上数字签名，并发送至所述交易管理节点。
b.所述交易管理节点从所述房源发布节点收到同意看房请求的反馈信息后，进一步获取房东的公钥，验证所述反馈信息中的房东的数字签名是否真实，在确定所述数字签名为真实后，根据所述反馈信息生成看房授权信息，然后发送所述看房授权信息至所述租房人节点；
c.所述租房人节点在接收到所述交易管理节点发送的看房授权信息后，获取租房人拍摄或上传的人脸图像，并结合租房人的身份证号码来生成所述租房人的私钥(例如，密码key1)，用所述交易管理节点从所述设备节点接收到的公钥与租房人的私钥加密进行数字签名，并发送到所述交易管理节点。
d.所述交易管理节点获得所述租房人的公钥，读取租房人的密码key1，解密所述密码key1，并将所述解密的key1和所述看房授权信息发送至与所述目标房源对应的设备节点，所述设备节点可根据所述看房授权信息中的开始时间与截止时间控制开锁。
S14，所述交易管理节点从所述设备节点获取看房人的生物特征数据，判断获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据是否匹配。
在本实施例中，所获取的生物特征数据可以是脸部图像，还可以是指纹、虹膜等生物特征数据。
可以将获取到的看房人的生物特征数据与租房人的生物特征数据进行比较，从而确定看房人是否为被授权的租房人。
所述设备节点(例如，该房源大门上安装的智能锁)在看房时间期间，获取看房人的生物特征数据，例如，看房人在到达目标房源后，通过触发按钮(例如，可以是所述设备节点对应的智能锁上的某个按键)功能后，所述设备节点判断当前时间是否在开始时间与截止时间的期间内，若当前时间在开始时间与截止时间的期间内，控制与所述设备节点相连接的摄像头对看房人进行拍照以获取看房人的脸部图像。然后，所述设备节点将所拍摄的看房人的脸部图像发送到所述交易管理节点。所述交易管理节点从所述设备节点获取该看房人的脸部图像，将所述看房人的脸部图像与所接收到的租房人的人脸图像进行比较。
在其他实施例中，也可以获取看房人的指纹数据或虹膜数据。
S15，若获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据匹配，所述交易管理节点确定所述看房人为所述租房人，发送验证通过的信息至所述设备节点。
在所述设备节点收到所述验证通过的信息时，可以解锁设备(例如，设备为房间大门，则在设备节点接收到验证通过的信息时，自动打开房间大门)，允许所述看房人进入看房。
若获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据匹配，所述交易管理节点可以确定所述看房人并非为授权的租房人，发送禁止进入的信息至所述设备节点。所述设备节点收到所述禁止进入的信息之后，发出警报。
所述交易管理节点可采用已有的生物识别技术对上述的脸部图像与人脸图像中的脸部特征进行识别与比较。
此外，若所述交易管理节点在授权的看房时间到期后没有从所述设备节点接收到看房人的生物特征数据，可直接发送禁止进入的信息至所述设备节点，以禁止所述看房人进入所述目标房源。
进一步地，在其他实施例中，所述设备节点可定期检查所接收到的一个或多个看房授权信息的截止日期是否过期，并删除截止日期已经过期的看房授权信息。
S16，当所述房源发布节点和所述租房人节点确定租房需求之后，所述交易管理节点生成租房合同，并管控所述租房合同的履行。
在本实施例中，在租房人和房东达成了租房协议以后，可以建立电子租房合同。例如，可以提供多个预设的合同选项供房东与租房人进行选择与确认，在确认双方达成一致意见之后，所述交易管理节点根据所确定的选项，自动生成租房合同的各个条款，然后在生成的租房合同上添加房东与租房人的数字签章，继而将所述租房合同进行发布，并存储至所述的设备节点，并监控所述租房合同的履行，例如，根据合同的有效期、租房人的租金支付等条件控制所述设备节点，从而实现对租房的有效管控。
在本实施例中，所述租房合同部署至区块链中，由区块链中的所述交易管理节点监控所述租房合同的履行，具体包括：
所述交易管理节点定期检查租房合同的到期时间，判断所述租房合同是否在有效期内，如果租房合同未到期，则依据租房合同中记录的租金支付日期定期从租房人的账户B中扣除相应的租金，并将所述租金转账到房东的账户A，并在租金成功支付后生成并发送更新的开锁密钥至所述租房人节点以及所述设备节点，同时生成相应的租金支付记录并进行存储。例如，在本实施例中，开锁密钥可以具备有效期(例如，与租金支付周期相同，一个月等)，有效期届满前需要定期更新，否则若超过有效期，所述开锁密钥会失效，所述设备节点会对所述目标房源进行锁门处理。所述设备节点会根据更新的开锁密钥对所述目标房源进行出入管控。
若所述交易管理节点未能成功从租房人的账户B中扣除租金，则发送支付提示信息至所述租房人节点，同时生成一条租金扣除失败记录并进行存储。所述交易管理节点对于租金支付的次数与支付期限可根据房东要求进行预先设置，若超过租金支付的次数或者超过支付期限都未能从租房人的账户B中扣除租金，则发送锁门指令至所述设备节点以及所述租房人节点进行告知。所述设备节点根据所述锁门指令对房屋大门进行锁定，不再能根据当前的开锁密钥进行开门。
上述整个过程可受到区块链上其他节点的监督，所有参与者和区块链上其他节点都可以通过区块链查询到租房合同的具体执行情况，当租房合同到期后，所述设备节点生成一条合同记录，确定该租房合同终止并将此合同记录发布到区块链上。对于终止的租房合同，不会生成新的开锁密钥，与此同时租房人也就进不了房屋。
可选的，在本发明另一实施例中，所述方法还包括：
读取所述租房合同，判断所述租房合同是否在有效期内；
当所述租房合同不在有效期内时，终止所述租房合同，重新发布针对所述目标房源的房源招租信息。
在本实施例中，当租房合同到期以后，可以终止发布租房合同至区块链中，则所述租房合同终止。所述租房合同终止以后，不会再生成新的开锁密钥，也不会再从租房人的账户B中扣除租金。
本发明所述的租房交易方法，通过接收从租房人节点发送的看房请求并确定对应的房源发布节点；获取租房人的身份信息以及信用信息，根据验证规则判断是否通过所述看房请求；在通过所述看房请求并接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及租房人节点，获取租房人的生物特征数据；从设备节点获取看房人的生物特征数据，在确定所述看房人为授权的租房人时，发送验证通过的信息至设备节点，否则发送禁止进入的信息至设备节点；及生成租房合同并根据租房合同管控所述租房合同的履行。从而可以直接进行租房人与房东之间的交易，实现了在线租房交易的目的，并且保护了用户的隐私，提高了交易的安全性。
如图2所示，图2为本发明实施例提供的租房交易装置的功能模块图。租房交易装置20包括接收模块210、校验模块220、授权模块230、身份验证模块240以及管控模块250。本发明所称的模块是指一种能够被电子设备的处理器所执行并且能够完成固定功能的一系列计算机程序段，其存储在电子设备的存储器中。在本实施例中，关于各模块的功能将在后续的实施例中详述。所述租房交易装置20可运行于上文所述的区块链网络中的交易管理节点。
所述接收模块210，用于接收从租房人节点发送的针对目标房源的看房请求，根据所述看房请求确定对应的房源发布节点。
所述目标房源为所述房源发布节点所包括的房源。
其中，看房请求可以包括看房的时间、房屋的信息、租房人身份信息等信息。其中，身份信息可以包括租房人的年龄、工作类型等信息。
所述校验模块220，用于获取所述租房人的身份信息，并根据所述身份信息获取所述租房人的信用信息，同时从所述确定的房源发布节点获取用于验证租房人身份信息与信用信息的验证规则，并根据所述验证规则判断租房人是否通过所述看房请求。
租房人的信用信息可以通过不同的渠道获取，例如，可以根据该租房人节点中存储的历史租房记录进行获取，或者，根据历史租房记录获取该租房节点的违约记录，违约原因等信息，进而确定该租房节点的信用级别。
此外，所述租房人的信用信息还可通过连接政府提供的个人信用信息服务平台获取，例如，可获取个人的信贷记录等信息。
进一步地，交易管理节点在得到授权的前提下，还可通过连接公共安全所提供的平台查询租房人是否有犯罪记录等。
在本实施例中，在所述的房源发布节点中，可以预先设置并存储验证规则，所述验证规则可包括不允许看房的身份条件以及不允许看房的信用条件等。所述校验模块220根据所获取的租房人的身份信息和信用信息以及验证规则判断所述租房人是否能通过身份验证，并且根据身份验证的结果判断所述租房人是否能通过该看房请求。当根据所述验证规则确定所述租房人的身份信息或信用信息不能通过身份验证，所述校验模块220拒绝所述租房人的看房请求，并反馈拒绝信息至所述租房人节点。
例如，在本实施例中，当租房人信用信息不符合所述验证规则中预设的信用条件时，所述校验模块220拒绝所述看房请求，从而可提高租房交易过程中的安全性。同时，由于区块链中会真实的记录用户的历史租房记录，因此，可以获取到更加准确真实的信用信息。
在本发明另一实施例中，所述校验模块220可直接将所述看房请求发送至所述确定的房源发布节点，由所述确定的房源发布节点对应的房东手动确认是否通过看房请求。
授权模块230，用于在确定通过对租房人的身份验证之后，将所述看房请求发送至所述房源发布节点，当从所述房源发布节点接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及所述租房人节点，并从所述租房人节点获取租房人的生物特征数据。
所述设备节点对应于所述的目标房源，所述设备节点并可以根据所述看房授权信息控制所述租房人节点对应的租房人进入所述目标房源进行看房。例如，所述设备节点是安装于房屋的智能锁设备。
所述看房授权信息可以是允许租房人在授权的看房时间进行看房的信息，具体的，授权信息可以包括看房时间、租房人身份信息、允许看房次数等信息。
所述设备节点对应的为该房源上的智能锁设备，可实现远程控制以在允许的看房时间内对房屋进行开锁，使得租房人能够进入房间看房。
在本实施例中，在租房人节点接收到看房授权信息以后，则租房人可以前往该房源进行看房。因此，通过上述模块，无需第三方干预，可以在租房人与房东之间直接进行租房信息的查看与看房授权。例如，所述看房授权信息包含了租房人的脸部特征信息和身份证信息等。
可选的，在本发明另一实施例中，看房授权信息的生成过程如下：
a.房东可从所述房源发布节点查看租房人的各类信息(例如，租房人的身份信息等)后，若同意看房请求，则生成同意看房请求的反馈信息，所述反馈信息包括同意租房人进入看房的开始时间与截止时间，同时，利用该房东的私钥将所述反馈信息添加上数字签名，并发送至所述交易管理节点；
b.授权模块从所述房源发布节点收到同意看房请求的反馈信息后，进一步获取房东的公钥，验证所述反馈信息中的房东的数字签名是否真实，在确定所述数字签名为真实后，根据所述反馈信息生成看房授权信息，然后发送所述看房授权信息至所述租房人节点；
c.所述租房人节点在接收到看房授权信息后，获取租房人拍摄或上传的人脸图像，并结合租房人的身份证号码来生成所述租房人的私钥(例如，密码key1)，用从所述设备节点接收到的公钥与租房人的私钥加密进行数字签名；
d.授权模块获得所述租房人的公钥，读取租房人的密码key1，解密所述密码key1，并将所述解密的key1和所述看房授权信息发送至与所述目标房源对应的设备节点，所述设备节点可根据所述看房授权信息中的开始时间与截止时间控制开锁。
所述身份验证模块240，用于获取看房人的生物特征数据，判断获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据是否匹配。
在本实施例中，所获取的生物特征数据可以是脸部图像，还可以是指纹、虹膜等生物特征数据。
可以将获取到的看房人的生物特征数据与租房人的生物特征数据进行比较，从而确定看房人是否为被授权的租房人。
所述设备节点(例如，该房源大门上安装的智能锁)在看房时间期间，获取看房人的生物特征数据，例如，看房人在到达目标房源后，通过触发按钮(例如，可以是所述设备节点对应的智能锁上的某个按键)功能后，所述设备节点判断当前时间是否在开始时间与截止时间的期间内，若当前时间在开始时间与截止时间的期间内，控制与所述设备节点相连接的摄像头对看房人进行拍照以获取看房人的脸部图像。然后，所述设备节点将所拍摄到的看房人的脸部图像发送到所述交易管理节点。
所述交易管理节点从所述设备节点获取该看房人的脸部图像，将所述看房人的脸部图像与所接收到的租房人的人脸图像进行比较，在比较结果一致时确定所述看房人为被授权的租房人，发送验证通过的信息至所述设备节点。此外，在比较结果不一致时确定所述看房人并非为被授权的租房人，发送禁止进入的信息至所述设备节点。
在其他实施例中，也可以获取看房人的指纹数据或虹膜数据。
所述身份验证模块240，还用于若获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据匹配，确定所述看房人为所述租房人，发送验证通过的信息至所述设备节点。
在所述设备节点收到所述验证通过的信息时，可以解锁设备(例如，设备为房间大门，则在设备节点接收到验证通过的信息时，自动打开房间大门)，允许所述看房人进入看房。
若获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据匹配，身份验证模块240可以确定所述看房人并非为授权的租房人，发送禁止进入的信息至所述设备节点。所述设备节点收到所述禁止进入的信息之后，发出警报。
此外，若身份验证模块240在授权的看房时间到期后没有从所述设备节点接收到看房人的生物特征数据，可直接发送禁止进入的信息至所述设备节点，以禁止所述看房人进入所述目标房源。
进一步地，在其他实施例中，所述身份验证模块240可定期检查所接收到的一个或多个看房授权信息的截止日期是否过期，并删除截止日期已经过期的看房授权信息。
所述管控模块250，用于当所述房源发布节点和所述租房人节点确定租房需求之后，生成租房合同，并管控所述租房合同的履行。
在本实施例中，在租房人和房东达成了租房协议以后，可以建立电子租房合同。例如，可以提供多个预设的合同选项供房东与租房人进行选择与确认，在确认双方达成一致意见之后，管控模块250根据所确定的选项，自动生成租房合同的各个条款，然后在生成的租房合同上添加房东与租房人的数字签章，继而将所述租房合同进行发布，并存储至所述的设备节点，并监控所述租房合同的履行，例如，根据合同的有效期、租房人的租金支付等条件控制所述设备节点，从而实现对租房的有效管控。
在本实施例中，所述租房合同部署至区块链中，由区块链中的所述交易管理节点监控所述租房合同的履行，管控模块250还可用于：
定期检查租房合同的到期时间，判断所述租房合同是否在有效期内，如果租房合同未到期，则依据租房合同中记录的租金支付日期定期从租房人的账户B中扣除相应的租金，并将所述租金转账到房东的账户A，并在租金成功支付后生成并发送更新的开锁密钥至所述租房人节点以及所述设备节点，同时生成相应的租金支付记录并进行存储。
例如，在本实施例中，开锁密钥可以具备有效期(例如，与租金支付周期相同，一个月等)，有效期届满前需要定期更新，否则若超过有效期，所述开锁密钥会失效，所述设备节点会对所述目标房源进行锁门处理。所述设备节点会根据更新的开锁密钥对所述目标房源进行出入管控。
若管控模块250未能成功从租房人的账户B中扣除租金，则发送支付提示信息至所述租房人节点，同时生成一条租金扣除失败记录并进行存储。
管控模块250对于租金支付的次数与支付期限可根据房东要求进行预先设置，若超过租金支付的次数或者超过支付期限都未能从租房人的账户B中扣除租金，则发送锁门指令至所述设备节点以及所述租房人节点进行告知。
所述设备节点根据所述锁门指令对房屋大门进行锁定，不再能根据当前的开锁密钥进行开门。
上述整个过程可受到区块链上其他节点的监督，所有参与者和区块链上其他节点都可以通过区块链查询到租房合同的具体执行情况，当租房合同到期后，所述设备节点生成一条合同记录，确定该租房合同终止并将此合同记录发布到区块链上。对于终止的租房合同，不会生成新的开锁密钥，与此同时租房人也就进不了房屋。
可选的，在本发明另一实施例中，所述管控模块250还用于：
读取所述租房合同，判断所述租房合同是否在有效期内；
当所述租房合同不在有效期内时，终止所述租房合同，重新发布针对所述目标房源的房源招租信息。
在本实施例中，当租房合同到期以后，可以终止发布租房合同至区块链中，则所述租房合同终止。所述租房合同终止以后，不会再生成新的开锁密钥，也不会再从租房人的账户B中扣除租金。
本发明所述的租房交易装置20，可以通过接收从租房人节点发送的看房请求并确定对应的房源发布节点；获取租房人的身份信息以及信用信息，根据验证规则判断是否通过所述看房请求；在通过所述看房请求并接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及租房人节点，获取租房人的生物特征数据；从设备节点获取看房人的生物特征数据，在确定所述看房人为授权的租房人时，发送验证通过的信息至设备节点，否则发送禁止进入的信息至设备节点；及生成租房合同并根据租房合同管控所述租房合同的履行。从而可以直接进行租房人与房东之间的交易，实现了在线租房交易的目的，并且保护了用户的隐私，提高了交易的安全性。
上述以软件功能模块的形式实现的集成的单元，可以存储在一个计算机可读取计算机可读存储介质中。上述软件功能模块存储在一个计算机可读存储介质中，包括若干指令用以使得一台计算机设备(可以是个人计算机，服务器，或者网络设备等)或处理器(processor)执行本发明各个实施例所述方法的部分步骤。
如图3所示，图3是本发明实现基于租房交易方法的较佳实施例的电子设备的结构示意图。所述电子设备包括至少一个发送装置31、至少一个存储器32、至少一个处理器33、至少一个接收装置34以及至少一个通信总线。其中，所述通信总线用于实现这些组件之间的连接通信。
所述电子设备是一种能够按照事先设定或存储的指令，自动进行数值计算和/或信息处理的设备，其硬件包括但不限于微处理器、专用集成电路(Application SpecificIntegrated Circuit，ASIC)、可编程门阵列(Field－Programmable Gate Array，FPGA)、数字处理器(Digital Signal Processor，DSP)、嵌入式设备等。所述电子设备还可包括网络设备和/或用户设备。其中，所述网络设备包括但不限于单个网络服务器、多个网络服务器组成的服务器组或基于云计算(Cloud Computing)的由大量主机或网络服务器构成的云，其中，云计算是分布式计算的一种，由一群松散耦合的计算机集组成的一个超级虚拟计算机。
所述电子设备可以是，但不限于任何一种可与用户通过键盘、触摸板或声控设备等方式进行人机交互的电子产品，例如，平板电脑、智能手机、监控设备等终端。
所述电子设备所处的网络包括，但不限于互联网、广域网、城域网、局域网、虚拟专用网络(Virtual Private Network，VPN)等。
其中，所述接收装置34和所述发送装置31可以是有线发送端口，也可以为无线设备，例如包括天线装置，用于与其他设备进行数据通信。
所述存储器32用于存储程序代码。所述存储器32可以是集成电路中没有实物形式的具有存储功能的电路，如RAM(Random-Access Memory，随机存取存储器)、FIFO(First InFirst Out，先进先出存储器)等。或者，所述存储器32也可以是具有实物形式的存储器，如内存条、TF卡(Trans-flash Card)、智能媒体卡(smart media card)、安全数字卡(securedigital card)、快闪存储器卡(flash card)等储存设备等等。
所述处理器33可以包括一个或者多个微处理器、数字处理器。所述处理器33可调用存储器32中存储的程序代码以执行相关的功能。例如，图2中所述的各个模块是存储在所述存储器32中的程序代码，并由所述处理器33所执行，以实现一种基于租房交易方法。所述处理器33又称中央处理器(CPU，Central Processing Unit)，是一块超大规模的集成电路，是运算核心(Core)和控制核心(Control Unit)。
在本发明所提供的几个实施例中，应该理解到，所揭露的***，装置和方法，可以通过其它的方式实现。例如，以上所描述的装置实施例仅仅是示意性的，例如，所述模块的划分，仅仅为一种逻辑功能划分，实际实现时可以有另外的划分方式。
所述作为分离部件说明的模块可以是或者也可以不是物理上分开的，作为模块显示的部件可以是或者也可以不是物理单元，即可以位于一个地方，或者也可以分布到多个网络单元上。可以根据实际的需要选择其中的部分或者全部模块来实现本实施例方案的目的。
另外，在本发明各个实施例中的各功能模块可以集成在一个处理单元中，也可以是各个单元单独物理存在，也可以两个或两个以上单元集成在一个单元中。上述集成的单元既可以采用硬件的形式实现，也可以采用硬件加软件功能模块的形式实现。
对于本领域技术人员而言，显然本发明不限于上述示范性实施例的细节，而且在不背离本发明的精神或基本特征的情况下，能够以其他的具体形式实现本发明。因此，无论从哪一点来看，均应将实施例看作是示范性的，而且是非限制性的，本发明的范围由所附权利要求而不是上述说明限定，因此旨在将落在权利要求的等同要件的含义和范围内的所有变化涵括在本发明内。不应将权利要求中的任何附关联图标记视为限制所涉及的权利要求。此外，显然“包括”一词不排除其他单元或步骤，单数不排除复数。***权利要求中陈述的多个单元或装置也可以由一个单元或装置通过软件或者硬件来实现。第二等词语用来表示名称，而并不表示任何特定的顺序。
最后应说明的是，以上实施例仅用以说明本发明的技术方案而非限制，尽管参照较佳实施例对本发明进行了详细说明，本领域的普通技术人员应当理解，可以对本发明的技术方案进行修改或等同替换，而不脱离本发明技术方案的精神和范围。

Claims (10)

1.一种租房交易方法，应用于包括多个节点的网络中，其特征在于，所述方法包括：
交易管理节点接收从租房人节点发送的针对目标房源的看房请求，根据所述看房请求确定对应的房源发布节点；
所述交易管理节点从所述看房请求中获取所述租房人的身份信息，并根据所述身份信息获取所述租房人的信用信息，同时从所述确定的房源发布节点获取用于验证租房人身份信息与信用信息的验证规则，并根据所述验证规则判断是否通过所述看房请求；
在确定通过所述看房请求之后，所述交易管理节点将所述看房请求发送至所述房源发布节点，当所述交易管理节点从所述房源发布节点接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及所述租房人节点，并从所述租房人节点获取租房人的生物特征数据；
所述交易管理节点从所述设备节点获取看房人的生物特征数据，判断获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据是否匹配；
若获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据匹配，所述交易管理节点确定所述看房人为所述租房人，发送验证通过的信息至所述设备节点；及
当所述房源发布节点和所述租房人节点确定租房需求之后，所述交易管理节点生成租房合同，并管控所述租房合同的履行。
2.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述房源发布节点中预先存储所述验证规则，所述验证规则包括不允许看房的身份条件及/或不允许看房的信用条件。
3.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述同意看房请求的反馈信息包括同意租房人进入看房的开始时间与截止时间，所述反馈信息通过房东私钥添加了数字签名，所述交易管理节点在收到所述反馈信息后，通过所述房东私钥对应的房东公钥验证所述反馈信息中包含的数字签名是否真实，并在确定真实后生成所述看房授权信息。
4.如权利要求3所述的方法，其特征在于，所述设备节点在所述看房的开始时间与所述截止时间的期间内，将所述看房人的生物特征数据发送到所述交易管理节点以判断所述看房人是否为授权的租房人，所述生物特征数据包括脸部图像、指纹数据、虹膜数据中的一种或多种。
5.如权利要求1所述的方法，其特征在于，所述设备节点收到所述验证通过的信息时解锁设备，允许所述看房人进入看房。
6.如权利要求1至5中任一项所述的方法，其特征在于，所述交易管理节点根据租房合同中的多个规则管控所述租房合同的履行，包括：
所述交易管理节点定期检查租房合同的到期时间，判断所述租房合同是否在有效期内；及
若所述租房合同未到期，则依据所述租房合同中记录的租金支付日期定期从所述租房人的账户中扣除租金，并将所述租金转账到所述房东的账户，同时生成相应的租金支付记录；或
若所述交易管理节点未能成功从所述租房人的账户中扣除租金，则发送支付提示信息至所述租房人节点，并在预设时间间隔之后再次从所述租房人的账户中扣除租金。
7.如权利要求1至5中任一项所述的方法，其特征在于，所述方法还包括：
读取所述租房合同，判断所述租房合同是否在有效期内；
当所述租房合同不在有效期内时，终止所述租房合同，重新发布针对所述目标房源的房源招租信息。
8.一种租房交易装置，其特征在于，所述装置包括：
接收模块，用于接收从租房人节点发送的针对目标房源的看房请求，并根据所述看房请求确定对应的房源发布节点；
校验模块，用于获取所述租房人的身份信息，并根据所述身份信息获取所述租房人的信用信息，同时从所述确定的房源发布节点获取用于验证租房人身份信息与信用信息的验证规则，并根据所述验证规则判断租房人是否通过所述看房请求；
授权模块，用于在确定通过对租房人的身份验证之后，将所述看房请求发送至所述房源发布节点，当从所述房源发布节点接收到同意看房请求的反馈信息后，生成看房授权信息并发送至对应的设备节点以及所述租房人节点，并从所述租房人节点获取租房人的生物特征数据；
身份验证模块，用于从所述设备节点获取看房人的生物特征数据，判断获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据是否匹配，若获取到的所述看房人的生物特征数据与所述租房人的生物特征数据匹配，确定所述看房人为所述租房人，发送验证通过的信息至所述设备节点；及
管控模块，用于当所述房源发布节点和所述租房人节点确定租房需求之后，生成租房合同，并管控所述租房合同的履行。
9.一种电子设备，其特征在于，所述电子设备包括存储器及处理器，所述存储器用于存储至少一个指令，所述处理器用于执行所述至少一个指令以实现如权利要求1至7中任一项所述的租房交易方法。
10.一种计算机可读存储介质，其上存储有计算机指令，其特征在于：所述计算机指令被处理器执行时实现如权利要求1至7中任一项所述的租房交易方法。
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