CN107832963A - 一种用于住宅开发的全周期精装修监控*** - Google Patents
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Abstract
本发明涉及一种用于住宅开发的全周期精装修监控***,包括:精装修信息数据库,该数据库以多级结构存储有项目信息;装修方案生成模块,显示所述项目信息,并根据用户需求输入,基于所述精装修信息数据库自动生成装修方案;施工方案生成模块,根据所述装修方案生成施工方案;施工监测模块,接收施工情况数据,基于所述施工方案获得质检报告,监控施工状态。与现有技术相比,本发明具有提高工作效率和施工质量等优点。
Description
技术领域
本发明涉及装修技术领域,尤其是涉及一种用于住宅开发的全周期精装修监控***。
背景技术
现有对精装修过程的监控主要是采用人工方式,将已进行的建筑建设资料和企业及产品信息使用文件夹进行收集归档,通过人工的方式整理成表格数据,在普通的***中简单录入,从而实现监控。现有技术只是将项目中全部或部分已有资料归在一个文件夹或者文件表格中供参考使用,但是无法同步确定设计、成本、采购、施工的每一个细节。这种做法不仅花费时间长、效率低,还存在以下不足:
(1)施工质量难控制,包括风格、品牌、施工工艺、过程监控与验收、售后保障等环节,房企对施工队都难以控制。
(2)工程周期难控制:相较于以前B2C的现状,由房企直接管控,供应链配送货环节复杂,周期难掌控,其次,项目众多,施工周期同样难掌控。
(3)资金风险难控制:相较于以前B2C的现状,现在资金风险已由C端客户直接转嫁到房企本身,资金风险大,由于设计方案标准化不规范,部品部件设计要求不统一,导致装修标准的控制经常会超出预算范围。
发明内容
本发明的目的就是为了克服上述现有技术存在的缺陷而提供一种用于住宅开发的全周期精装修监控***。
本发明的目的可以通过以下技术方案来实现:
一种用于住宅开发的全周期精装修监控***,包括:
精装修信息数据库,该数据库以多级结构存储有项目信息;
装修方案生成模块,显示所述项目信息,并根据用户需求输入,基于所述精装修信息数据库自动生成装修方案;
施工方案生成模块,根据所述装修方案生成施工方案;
施工监测模块,接收施工情况数据,基于所述施工方案获得质检报告,监控施工状态。
进一步地,所述项目信息包括户型方案设计信息、造价信息和精装修材料清单。
进一步地,所述装修方案生成模块包括:
数据库调用单元,基于接收的控制指令调用所述精装修信息数据库中的项目信息;
可视化单元,在线显示所调用的项目信息;
装修方案输出单元,接收用户需求输入,根据所述用户需求输入输出装修方案。
进一步地,所述可视化单元包括:
对比显示子单元,根据所调用的项目信息显示指标对比结果。
进一步地,所述施工方案生成模块包括:
施工节点设置单元,根据所述装修方案设置施工节点,形成施工方案。
进一步地,所述施工监测模块包括:
施工状态更新单元,接收各施工节点的施工情况数据和质检报告,更新各施工节点的施工状态;
施工状态显示单元,显示各施工节点的施工状态。
所述施工状态包括未完成、已完成、质检通过和质检未通过。
进一步地,该***还包括:
统计看板模块,对所述装修方案进行分析,显示各设定指标的统计值。
进一步地,所述设定指标设计风格、户型选装和地产公司。
进一步地,该***还包括:
权限设置模块,设置角色属性及相应功能权限。
与现有技术相比,本发明具有以下有益效果:
1)本发明通过计算机技术应用,在精装修方案的数据处理方面和流程环节方面做到了全面创新。
2)本发明具有装修方案生成模块,通过对项目信息的显示,可以快速获得用户需求输入,有效提高了精装方案的产出效率,节省方案选择的时间,提高业主选定方案的效率,解决了传统数据收集手工处理方式的速度慢、错误率高和工作量大等缺点,实时显示出所选方案的效果和成本信息,得到更有针对性的数据信息。
3)本发明可实现全周期监控,根据装修方案生成施工方案,并对施工过程进行监控,全面掌控施工的每一个阶段,实时监控每一个质检环节,把控施工质量。
4)本发明可同步确定设计、成本、采购、施工的每一个细节,节约工作时间,提高工作效率,节约人力投入和降低资金风险。
5)本发明***的使用可有效改进工作方式,从线下至线上,以往精装方案信息不会人为流失,有效做到信息的累积到最终数据库。
附图说明
图1为本发明的结构示意图;
图2为本发明各角色的工作过程示意图。
具体实施方式
下面结合附图和具体实施例对本发明进行详细说明。本实施例以本发明技术方案为前提进行实施,给出了详细的实施方式和具体的操作过程,但本发明的保护范围不限于下述的实施例。
如图1所示,本实施例提供一种用于住宅开发的全周期精装修监控***,包括精装修信息数据库1、装修方案生成模块2、施工方案生成模块3和施工监测模块4,可实现确定设计、成本、采购、施工的全周期监控。该***采用全联机在线交互方式,避免脱机业务导致的数据不准确、不实时,且其中涉及的敏感数据和关键数据(SHA-256)算法加密,文件传输进行(MAC)校验,保证数据传输的可靠性。
精装修信息数据库1以多级结构存储有项目信息,所述项目信息包括户型方案设计信息、造价信息和精装修材料清单。装修方案生成模块2显示所述项目信息,并根据用户需求输入,基于所述精装修信息数据库自动生成装修方案。施工方案生成模块3根据所述装修方案生成施工方案。施工监测模块4接收施工情况数据,基于所述施工方案获得质检报告,监控施工状态,当全部的施工节点完成并质检通过,一个精装项目就全部完成。
装修方案生成模块1包括数据库调用单元、可视化单元和装修方案输出单元,其中,数据库调用单元基于接收的控制指令调用所述精装修信息数据库中的项目信息;可视化单元在线显示所调用的项目信息;装修方案输出单元接收用户需求输入,根据所述用户需求输入输出装修方案。
可视化单元包括根据所调用的项目信息显示指标对比结果的对比显示子单元,可同时显示多种方案及其对比结果,让业主更加精确地选择自己喜欢的房型设计方案。所述项目信息显示指标包括风格、档次等。
施工方案生成模块2包括施工节点设置单元,根据所述装修方案设置施工节点,形成施工方案。
施工监测模块3包括施工状态更新单元和施工状态显示单元,其中,施工状态更新单元接收各施工节点的施工情况数据和质检报告,更新各施工节点的施工状态;施工状态显示单元显示各施工节点的施工状态,实现施工进度的查看。所述施工状态包括未完成、已完成、质检通过和质检未通过。施工状态涉及项目整体施工情况和房屋施工情况。
本发明的另一实施例中,监控***还包括统计看板模块5,对所述装修方案进行分析,显示各设定指标的统计值,可查看相关方案的信息统计。所述设定指标设计风格、户型选装和地产公司。
本发明的另一实施例中,监控***还包括权限设置模块6,设置角色属性及相应功能权限。所述角色包括营销人员、施工人员以及质检人员,各角色的工作过程如图2所示。各角色通过客户端按设定权限登录***,执行相应操作。
本发明的另一实施例中,数据库采用MYSQL数据库服务器,保存的文件***采用mogilefs分布式文件***,核心***、WebServer、网关接口、数据清理服务部署于Linux操作***。
本发明的另一实施例中,装修方案生成模块1具有搜索引擎,采用solr分布式全文检索引擎。
精装修信息数据库1由数据库服务器实现,装修方案生成模块2、施工方案生成模块3和施工监测模块4由应用服务器实现,数据库服务器和应用服务器各自独立分开,分别部署架设,保证数据和应用的互为交互的稳定性。
以上详细描述了本发明的较佳具体实施例。应当理解,本领域的普通技术人员无需创造性劳动就可以根据本发明的构思作出诸多修改和变化。因此,凡本技术领域中技术人员依本发明的构思在现有技术的基础上通过逻辑分析、推理或者有限的实验可以得到的技术方案,皆应在由权利要求书所确定的保护范围内。
Claims (10)
1.一种用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,包括:
精装修信息数据库,该数据库以多级结构存储有项目信息;
装修方案生成模块,显示所述项目信息,并根据用户需求输入,基于所述精装修信息数据库自动生成装修方案;
施工方案生成模块,根据所述装修方案生成施工方案;
施工监测模块,接收施工情况数据,基于所述施工方案获得质检报告,监控施工状态。
2.根据权利要求1所述的用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,所述项目信息包括户型方案设计信息、造价信息和精装修材料清单。
3.根据权利要求1所述的用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,所述装修方案生成模块包括:
数据库调用单元,基于接收的控制指令调用所述精装修信息数据库中的项目信息;
可视化单元,在线显示所调用的项目信息;
装修方案输出单元,接收用户需求输入,根据所述用户需求输入输出装修方案。
4.根据权利要求3所述的用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,所述可视化单元包括:
对比显示子单元,根据所调用的项目信息显示指标对比结果。
5.根据权利要求1所述的用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,所述施工方案生成模块包括:
施工节点设置单元,根据所述装修方案设置施工节点,形成施工方案。
6.根据权利要求5所述的用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,所述施工监测模块包括:
施工状态更新单元,接收各施工节点的施工情况数据和质检报告,更新各施工节点的施工状态;
施工状态显示单元,显示各施工节点的施工状态。
7.根据权利要求6所述的用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,所述施工状态包括未完成、已完成、质检通过和质检未通过。
8.根据权利要求1所述的用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,还包括:
统计看板模块,对所述装修方案进行分析,显示各设定指标的统计值。
9.根据权利要求8所述的用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,所述设定指标设计风格、户型选装和地产公司。
10.根据权利要求1所述的用于住宅开发的全周期精装修监控***,其特征在于,还包括:
权限设置模块,设置角色属性及相应功能权限。
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