CN106991723A - 立体虚拟实境的互动房屋浏览方法及其*** - Google Patents

Abstract

本发明公开了一种立体虚拟实境的互动房屋浏览方法及其***，其中该浏览方法包含(a)取得一实屋结构的立体图形数据文件；(b)转换该立体图形数据文件为一立体房屋虚拟物件；以及(c)立体虚拟实境显示该立体房屋虚拟物件的内部空间及其空间尺寸，除依距离或角度移动指令显示移动后的立体影像外，亦可依丈量指令，提供该实屋对应该丈量位置的实际尺寸；另提供选择立体家用物品的虚拟物件，并将所选择立体家用物品的虚拟物件尺寸，与即将放置于该立体房屋虚拟物件中特定位置尺寸进行匹配，加速使用者判断该标的房屋是否符合其需求。

Description

立体虚拟实境的互动房屋浏览方法及其***

技术领域

本发明关于一种远程赏屋的浏览方法，尤指一种立体虚拟实境的互动房屋浏览方法及其***。

背景技术

随着人口逐渐增加，提高了住房需求，市场上竞争激烈的房屋仲介业者为有效让购、租屋者可快速撰择合适的房屋，也提出远程看屋的技术。

此种远程看屋的技术也不断推层出新，如中国台湾第201040791发明公开案所公开一种远程即时摄影***与远程即时看屋方法，其是将该远程即时摄影***放置于一标的房屋中，以远程摄影该标的房屋的室内影像，再透过因特网将室内影像传输至一购、租屋者的电脑，由于该电脑安装有一人机界面，故可再操作该远程即时摄影***的移动方向，购、租屋者即可远程即时观看该标的房屋内的各处屋况。然而，由于要即时提供标的房屋的室内影像，必须将该远程即时摄影***预先放置于标的房屋内，当同时观看的标的房屋数量增多，则需预备更多的远程即时摄影***，增加成本。

另有一种立体互动看屋***，供使用者电脑连结至该***提供者的网络平台，选择标的房屋后进入立体互动看屋浏览界面，则如图11A所示，自预设的起始点(如玄关处)显示自起始点看入室内的影像，当接收使用者的游标移动后的位置P，依据该游标位置进行运算，并显示自该游标位置P看入室内的影像，如图11B所示；即可接受上、下、左、右、俯、仰移动后的影像浏览，达到立体互动看屋的目的。

与前述立体互动看屋***相关的发明专利，如中国大陆第103530799号发明公开案，其公开一种根据3D图库实现掌上看房的浏览方法及3D看房***，该浏览方法是由使用者以一移动终端(如手机)下载房屋对应的3D图库，其中该3D图库包括多个空间的360度全景图像；之后，再检测移动终端(如手机)的翻转状态、移动状态，根据翻转方向切换为相应空间的全景图像，根据移动方向对应更改当前的显示画面，达到3D看房的目的。然而，此一公开发明专利公开3D图库制作技术，是以3D相机拍摄房屋的各个空间，获得多张空间照片，再透过电脑软件将多张空间的照片合成3D图库；由此可知，此公开发明专利仅是以3D相机将单纯对房内部拍摄后直接合成3D图库，与前述立动互动看屋***一样，只能对拍摄当时室内情况进行浏览，虽可更快速了解室内屋况，但仍缺少实境空间的感受，不清楚室内的空间尺寸。虽然室内摆设有家俱或装饰物，让使用者透过家俱的大小推估室内空间尺寸，但仍不精准；此外，但由于3D相机将单纯对房内部拍摄后直接合成3D图库之故，反而让使用者无法完整得知室内未有家俱前的原貌。

综上所述，随着科技产品的进步，虽已容易制作室内的立体图库，让远程赏屋的使用者相对观看静态照片较有实境的看房感受，但仍受限于虚拟看屋，使用者无法得知室内细节或实境空间尺寸，此类立体互动看屋***并无法有效提升购、租屋的成交量，有待进一步改良。

发明内容

有鉴于以上各种可远程赏屋技术的缺点，本发明主要目的是提供一种立体虚拟实境的互动房屋浏览方法及其***，以补偿购、租屋者于电脑设备，如桌上型电脑、笔记型电脑、平板电脑或智能型手机等，上观看立体虚拟实屋时所缺少的实际空间感，帮助进一步了解实屋状态是否为其所需。

欲达上述目的所使用的主要技术手段令该立体虚拟实境的互动房屋浏览方法包含有以下步骤：

(a)取得一实屋结构的立体图形数据文件，该立体图形数据文件包含该实屋结构图形及其空间尺寸信息；

(b)转换该立体图形数据文件为一立体房屋虚拟物件，以符合特定电脑浏览界面读取及显示；以及

(c)立体虚拟实境显示各该立体房屋虚拟物件10a的内部空间及其空间尺寸，包含：

(c1)接受距离或角度的移动指令，并依据距离或角度的移动，显示该立体房屋虚拟物件对应距离或角度的移动后的立体影像；以及

(c2)接收丈量指令，并依据该丈量指令的标示点，读取并显示该实屋结构对应该标示点的空间尺寸。

欲达上述目的所使用的主要技术手段是令该立体虚拟实境的互动房屋浏览***包含有：

一数据库；

一立体图形数据文件撷取模块，连结至该数据库，并撷取一立体图形数据文件，并储存该立体图形数据文件至该数据库；其中该立体图形数据文件包含一实屋结构图形及其尺寸信息；

一立体影像转换模块，连结至该数据库以获得该立体图形数据文件，并转换该立体图形数据文件为一立体房屋虚拟物件，该立体房屋虚拟物件储存至该数据库；

一立体影像浏览模块，连结至该数据库，读取其中一立体房屋虚拟物件并予以立体虚拟实境显示之，且该立体影像浏览模块提供一操作界面，其包含有一距离及角度的调整功能及一丈量标示点功能，该立体影像浏览模块依据距离或角度的移动，显示该立体房屋虚拟物件对应距离或角度的移动后的立体影像；以及

一空间度量模块，连结至该立体显像浏览模块及该立体图形数据文件撷取模块，依据该操作界面的一丈量标示点，读取并显示该实屋结构对应该标示点的空间尺寸。

上述立体虚拟实境的互动房屋浏览方法及***除可由该立体影像浏览模块提供不同距离或角度对该立体虚拟物件进行立体虚拟实境显示外，其主要技术特征透过该立体图形数据文件撷取模块撷取一实屋结构的空间立体影像，并同时记录该实屋结构的空间尺寸信息，并接受使用者透过该操作界面设定丈量标示点后，由该空间度量模块显示该实屋结构对应该标示点的空间尺寸显示予使用者。因此，本发明具有下列各项优点：

1.***建置成本低：本发明相较中国台湾第201040791发明公开案所公开一种远程即时摄影***与远程即时看屋方法，可立体实境观看许多标的房屋，且不必于各间房屋标内装置远程即时摄影***，硬件成本可受控制。

2.具有空间度量功能：本发明相较中国大陆第103530799号发明公开案公开的根据3D图库实现掌上看房的浏览方法及3D看房***，除不限制于掌上型电脑的浏览外，可于立体虚拟实境显示下兼具有空间度量功能，即依照使用者丈量标记位置处，即时显示该标记位置的实际尺寸。

3.加速多笔标的房屋过滤：本发明具有立体虚拟实境浏览，提供使用者如亲临实境临场感，再藉由空间度量功能，帮助使用者更具体且快速获得所浏览标的房屋内部空间细节，加速多笔标的房屋过滤，找到更接近其需求的标的房屋。

附图说明

图1A为本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览方法的第一实施例的流程图。

图1B为本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览方法的第二实施例的流程图。

图2A为本发明的立体图形数据文件所包含的一实屋结构及其空间尺寸信息的示意图。

图2B为本发明的立体图形数据文件所包含的另一实屋结构及其空间尺寸信息的示意图。

图3A及3B为本发明切换不同立体房屋虚拟物件的示意图。

图4A至4F为本发明互动房屋浏览***的多个画面示意图。

图5A至5D为本发明互动房屋浏览***对应图1B的多个画面示意图。

图6为本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览***第一较佳实施例的功能方块图。

图7为本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览***第二较佳实施例的功能方块图。

图8为本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览***第三较佳实施例的功能方块图。

图9为本发明整合相关业者***及使用者的***架构图。

图10为本发明动态轨迹追踪功能的一画面示意图。

图11A及11B为既有立体互动看屋浏览界面的多个画面示意图。

其中，附图标记：

1建筑结构图 1a标的房屋

10实屋结构 10a立体房屋虚拟物件

11固定结构 11a固定结构虚拟物件

12可动结构 12a可动结构虚拟物件

13a立体物品虚拟物件 20***

201服务整合平台

21数据库 22立体图形数据文件撷取模块

23立体影像转换模块 24立体影像浏览模块

240动态轨迹追踪模块 241操作界面

241a导览动画

242距离及角度的调整功能 243丈量标示点功能

244新增家用物品功能 245储存功能

246物件移动或删除功能 247浏览画面调整功能

25空间度量模块 26家用物品立体物件汇入模块

27立体物件媒合模块 28事件媒合模块

29现场看屋预约模块 30预算与配备媒合模块

31交易模块 40预约***

41管理*** 42第三方金流平台

50使用者

具体实施方式

本发明针对立体互动看屋***无法得知室内细节或实境空间尺寸，而提供一种立体虚拟实境的互动房屋浏览方法及其***，以下举数个实施例予以详加说明之。

首先参阅图1A所示，为本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览方法的第一较佳实施例的流程图，针对如图2A所示未放置有家俱的标的房屋的互动房屋浏览方法，其包含有以下步骤：

(a)取得一实屋结构10的立体图形数据文件(如.stl、.obj、.3ds、.ply、.mtl等)S10；如图2A所示，该立体图形数据文件包含该实屋结构10的图形及其空间尺寸信息，如各墙壁等固定结构11的长度、宽度；

(b)转换该立体图形数据文件为一立体房屋虚拟物件S11，以符合特定电脑浏览界面读取及显示；较佳地，若以HTML5来开发本发明***，则该立体图形数据文件被转换为HTML5所支援的图形数据，不受不同操作***的网络浏览界面限制，均可顺利跨平台浏览该立体房屋虚拟物件，例如：使用安卓***(Android)的手机配合浏览器如：安卓***的原生浏览器、Chrome、Firefox，或使用微软视窗***(WINDOWS)的笔记型电脑配合浏览器如：Internet Explorer(IE)、Firefox、Chrome或使用苹果iOS***的浏览器如：Opera、Sarafi，均可浏览该立体房屋虚拟物件；以及

(c)立体虚拟实境显示各该立体房屋虚拟物件10a的内部空间及其空间尺寸(如图4A所示)S12，包含(c1)接受距离或角度的移动指令，并依据距离或角度的移动S121，如图4B所示，显示该立体房屋虚拟物件10a对应距离的向左移动后的立体影像，或如图4C所示，显示该立体房屋虚拟物件10a对应角度的向上移动后的立体影像；以及(c2)接收丈量指令后，如图4D所示，依据墙面上的二个标示点p1、p2，读取并显示该实屋结构10对应该二个标示点p1、p2的高度；因此，于接收丈量指令后，即依据该丈量指令的标示点p1、p2，读取并显示该实屋结构10对应该标示点p1、p2的空间尺寸S122。

由于一个标的房屋包含有多个空间的实屋结构10，故步骤(a)可取得多个立体图形数据文件，经由步骤(b)转换为多个立体房屋虚拟物件后，将同属一个标的房屋的多个立体房屋虚拟物件设定一相同连结标记，于步骤(c)立体虚拟实境显示其中一个立体房屋虚拟物件时，可接受一连结导览指令，并依据该连结导览指令指定的另一个有相同标记的立体房屋虚拟物件，读取该立体房屋虚拟物件进行立体虚拟实境显示。一种可能实施该连结导览指令的作法如图3A所示，于目前立体虚拟实境显示的立体房屋虚拟物件10a下，显示一导览动画241a，该导览动画提示选单(图中对话框)，供使用者以鼠标、触控面板、键盘或语音输入装置选择要浏览空间的实屋结构10，以输入该连结导览指令，再读取被选择的另一个立体房屋虚拟物件10a’进行立体虚拟实境显示，如图3B所示。

此外，若该标的房屋附设有一停车位，则该导览动画241a可提供一停车位选项，且步骤(c)进一步接受一动态轨迹追踪指令，如图10所示，以显示该标的房屋1a所在的一建筑结构图1，并于该建筑结构图1中动态显示自该标的房屋1a位置开始，至其停车位151位置结束的一行走路线轨迹T1，及该行走路线轨迹T1所花费的时间，方便使用者了解标的房屋1a所附设停车位151的具***置，以及自该标的房屋1a至该停车位151所需要的时间。

再请参阅图1B所示，为本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览方法的第二较佳实施例的流程图，针对如图2B所示放置有家俱的标的房屋的互动房屋浏览方法，其包含有以下步骤：

(a)取得一实屋结构10的立体图形数据文件(如.stl、.obj、.3ds、.ply、.mtl等)S10；其中该立体图形数据文件包含该实屋结构10的图形及其空间尺寸信息，如各墙壁的长度、宽度；此外，如图2B所示，本实施例的实屋结构10包含有墙、地板、天花板、隔间墙等固定结构11外，还包含有如家俱、家电、装饰品等家用物品的可动结构12；

(b)转换该立体图形数据文件为一立体房屋虚拟物件S11，以符合不同电脑浏览界面读取及显示；该立体房屋虚拟物件如图5A所示，包含有一固定结构虚拟物件11a及至少一可动结构虚拟物件12a，该固定结构虚拟物件11a为对应实屋结构10的墙、地板、天花板、隔间墙等，如图2B所示，而该可动结构虚拟物件12a则对应放置于该实屋结构10内的家用物品；

(c)立体虚拟实境显示各该立体房屋虚拟物件10a的内部空间及其空间尺寸(如图5A所示)S12，包含有第一较佳实施例的步骤(c1)及步骤(c2)，并进一步包含有一步骤(c3)，接受物件移动或删除指令，如图5B所示，依据该物件移动指令包含的被点选的可动结构虚拟物件12a及移动距离，将该被点选的可动结构虚拟物件12a自原始位置移动该移动距离S123。再如图5C所示，于移动后再接收另一丈量指令，以丈量该可动结构虚拟物件12a原始位置的墙面，同样可依据墙面上的二个标示点p1、p2，读取并显示该实屋结构10对应该二个标示点p1、p2的高度，如图2B所示。此外，若接受物件删除指令，依据该物件删除指令包含的被点选的可动结构虚拟物件12a，自该立体房屋虚拟物件10a中移除该可动结构虚拟物件12a，移除后的画面如图5D所示。

再请参阅图1A、图2A及图6所示，为本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览***的第一较佳实施例的***架构图，其包含有一数据库21、一立体图形数据文件撷取模块22、一立体影像转换模块23、一立体影像浏览模块24及一空间度量模块25。

该数据库21连结至该立体图形数据文件撷取模块22、该立体影像转换模块23、该立体影像浏览模块24及该空间度量模块25。

该立体图形数据文件撷取模块22透过一立体扫描器(3D scanner)、立体摄影机(3D camera)或一深度感测器拍摄一实屋结构10，并输出一立体图形数据文件，该立体图形数据文件储存至该数据库21中，且该立体图形数据文件包含该实屋结构10的图形及其尺寸信息。

为进一步校正立体图形数据文件的空间尺寸误差，该立体图形数据文件撷取模块22可进一步配合一激光测距仪量测，该激光测距仪测量实屋结构10的各固定结构11的尺寸的误差值小，故可用来校正该立体图形数据文件的空间尺寸信息。此外，另可配合目前手机或平板电脑用的一种灰阶影像拍摄应用软件，可拍摄包含精确尺寸的灰阶影像(不含色彩及纹路)，输出灰阶立体图形数据文件。因此，可拍摄与该立体图形数据文件撷取模块22相同的影像，将灰阶立体图形数据文件与该立体图形数据文件撷取模块22的该立体图形数据文件的图形比对角度后，进行迭合，以自动进行该立体图形数据文件的尺寸校准。该立体影像转换模块23连结至该立体图形数据文件撷取模块22，以获得该立体图形数据文件，并转换该立体图形数据文件为一立体房屋虚拟物件10a，以符合不同电脑浏览界面读取及显示。于转换过程中，若该立体图形数据文件的图形中包含有一可动结构，如图2B及5A所示，被转换出的该立体房屋虚拟物件10a会包含有一固定结构虚拟物件11a及一可动结构虚拟物件12a。该立体房屋虚拟物件10a、其固定结构虚拟物件11a及可动结构虚拟物件12a均储存于该数据库21中。

该立体影像浏览模块24连结至该数据库21，且提供一操作界面241，如图4A所示。当该立体影像浏览模块24于接受特定标的房屋的选择后，即至该数据库21中读取所选标的房屋的立体房屋虚拟物件10a，再予以立体虚拟实境显示该立体房屋虚拟物件10a的内部空间及其空间尺寸。于立体虚拟实境显示下，该立体影像浏览模块24会先依据一预设中心座标，显示该立体房屋虚拟物件10a的内部空间影像，使浏览视觉角度对应该中心座标，即如图4A所示，如实境入屋内观看的视野影像；由于该操作界面241包含一距离及角度的调整功能242及一丈量标示点功能243，该立体影像浏览模块24于接收到距离或角度的移动后，依据移动后的距离及/或角度改变该中心座标，再以改变后的中心座标显示该立体房屋虚拟物件10a的内部空间影像，即如图4B及图4C所示；如此即可透过该操作界面241的该距离及角度的调整功能242，如临实境地浏览该标的房屋的任意室内空间。

又于立体虚拟实境显示下，欲进行室内空间的尺寸丈量，即使用该操作界面241的丈量标示点功能243，如图4D所示，标记任意二点p1、p2处，由于该立体影像浏览模块24连结至该空间度量模块25，且该空间度量模块25连结至该数据库21，故该空间度量模块25收到此二标示点p1、p2后，如图4D所示，自该数据库21读取此一立体房屋虚拟物件10a的空间尺寸信息，再依据此二标示点p1、p2位置，于空间尺寸信息中找出此二标示点p1、p2之间的距离，即对应该标的房屋的室内实际的尺寸，并回传至该立体影像浏览模块24予以显示，或可直接显示于目前画面上；即如图4D所示，丈量并显示其中一墙壁的高度(p1至p2之间)。因此，藉由该操作界面的丈量标示点功能243可丈量该标的房屋的各室内的实际尺寸。

再者，于立体虚拟实境显示下，欲进行室内地板磁砖的更换及照射灯光的调整，请配合参阅图4E所示，该操作界面241提供一浏览画面调整功能247，提供选择及更换平面装潢材料，例如地板磁砖、壁砖、地砖、壁贴、壁纸等，用以更换墙面颜色或图案，以及调整目前画面的照明光线。该数据库21储存有多个不同平面装潢材料图案及其尺寸，当该立体影像浏览模块24接收该浏览画面调整功能247的更换平面装潢材料指令，即依该指令所选择的平面装潢材料，自该数据库21读取平面装潢材料图案及其尺寸，并依尺寸比例改变于目前立体房屋虚拟物件10a的画面。当该立体影像浏览模块24接收该浏览画面调整功能的墙面颜色或图案指令，即依该指令所选择的颜色或图案，改变该立体房屋虚拟物件10a的目前画面中墙面的颜色或图案。又当该立体影像浏览模块24接收该浏览画面调整功能247的调整照明光线指令，即依该指令所选择的照明方向或强度，调整目前该立体房屋虚拟物件10a的明暗度。

再者，该操作界面241可进一步提供一物件移动或删除功能246。于立体虚拟实境显示下，如图5A所示，当该立体房屋虚拟物件10a包含有可动结构虚拟物件12a，则可透过该物件移动或删除功能246的操作，产生一物件移动指令，该指令包含一被点选的可动结构虚拟物件12a及一移动距离，如图5B所示，将该被点选的可动结构虚拟物件12a自原始位置移动该移动距离。再如图5C所示，于移动后再接收另一丈量指令，以丈量该可动结构虚拟物件12a原始位置的墙面，同样可依据墙面上的二个标示点p1、p2，读取并显示该实屋结构10(如图2A及2B所示)对应该二个标示点p1、p2的高度。此外可再透过该物件移动或删除功能246的操作，产生一物件删除指令，该指令包含一被点选的可动结构虚拟物件12a，自该立体房屋虚拟物件10a中移除该可动结构虚拟物件12a，移除后的画面如图5D所示。

再请参阅图7所示，为本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览***的第二较佳实施例的***架构图，其相较第一较佳实施例进一步包含有一家用物品立体物件汇入模块26、一立体物件媒合模块27及一事件媒合模块28，均与该数据库21连结。该家用物品立体物件汇入模块26将各种家用物件的立体物品虚拟物件及其物品属性、尺寸数据及售价储存至该数据库21中。该立体物件媒合模块27进一步与该立体影像浏览模块24连结，可依据不同的功能(如家俱、家电、装饰品等)、厂牌、价格等属性条件，过滤该数据库21中储存各家用物品的物品属性数据，以提供该立体影像浏览模块24予以显示。

请配合参阅图9所示，本***可透过网络与使用者的电脑设备50及家用物品厂商的管理***41连接，因此，该家用物品立体物件汇入模块26可接受来自该使用者电脑设备50以及该家用物品厂商的管理***41所汇入的家用物件的立体物品虚拟物件。该家用物品立体物件汇入模块26会提供一格式相容规范，使本***可处理相同尺寸的立体物品虚拟物件。举例来说，当使用者欲自行拍摄一家用物品的立体图形数据文件供本***使用时，在拍摄时将一固定尺寸物品(如一张A4纸)一同拍摄，作为对应比例尺，以取得A4纸尺寸和其拍摄物件的尺寸对应比例关系。由于本***储存有A4纸的尺寸，故可运算取得一组对应的比例缩放标准值，并于汇入该物件时根据此一比例缩放值来缩放使用者立体图形数据文件的立体物品虚拟物件；因此，本***可满足将现有家用物品汇入标的房屋室内，预览居家效果如何。由于家用物品厂商会随时更新其产品，故本***可获得厂商最新家用物品，提供使用者参考。

请配合参阅图4F所示，该立体影像浏览模块24的操作界面241进一步包含一新增家用物品功能244，可依不同的功能、厂牌、价格条件选择多个家用物品，以及选择摆放于该立体房屋虚拟物件10a的特定位置。当其中一特定家用物品被选择及其摆放位置，该立体影像浏览模块24提供该摆放位置的尺寸予该立体物件媒合模块27，由该立体物件媒合模块27自数据库21读取该特定家用物品的尺寸数据，并与摆放位置的尺寸进行比对。当比对通过，代表该摆放位置足以容置该特定家用物品，由该立体影像浏览模块整合该特定家用物品的立体物品虚拟物件13a为目前该立体房屋虚拟物件10a的一部分，再予以立体虚拟实境显示，以便浏览摆放有特定家用物品的立体物品虚拟物件13a。该操作界面241可进一步包含一储存功能245，以将整合有该特定物品的立体物品虚拟物件13a的立体房屋虚拟物件10a，以及所选择的家用物品整理成一物品清单后储存至该事件媒合模块28。

上述该事件媒合模块28可进一步与一现场看屋预约模块29连结，以记录预约特定标的房屋看屋的时间及使用者联络数据。本实施例于实际实行时，若部份标的房屋来自于房仲业者，如图9所示，则本***的现场看屋预约模块可直接与该房仲业者的预约***40连结，将特定标的房屋的预约看屋时间及本***使用者联络数据提供予该房仲业者的预约***，由房仲业者与使用者进行实体看屋的行程。

再请参阅图8及图4E所示，是本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览***的第三较佳实施例的***架构图，其相较第一及二较佳实施例进一步包含有一预算与配备媒合模块30及一交易模块31。该预算与配备媒合模块30连结至该数据库21，且提供一家用物品预算的输入，并由该预算与配备媒合模块30会至该数据库21中读取经该事件媒合模块28处理过并储存至该数据库21的家用物品的清单，以读取清单所载各家用物品的售价后，确认清单家用物品的总售价不超过该家用物品预算，待确定后，将家用物品清单及家用物品预算输出至该交易模块31，由交易模块31确认家用物品的预算及交易信息，如售价、交期、数量、出货地点及厂商相关讯息等，由使用者进行最后的确认。此外，为确保提供费用预估符合市场行情，该立体物件媒合模块27定期更新数据库21中各家用物品的售价。又由于部份家用物品的立体物品虚拟物件13a可由厂商直接提供，该立体物件媒合模块可连结至配合厂商的管理***41，再如图9所示，以更新最新售价，可进一步提供预算与配备媒合模块30及该交易模块31有关的折扣讯息，包含厂商折扣时间、买多送折扣的讯息，以提供家用物品费用估算模块估算最划算的费用。经使用者50同意且确定购买配合厂商的家用物品，则可将使用者联络数据通知该厂商的管理***。

此外，该交易模块31可进一步连结至配合的第三方金流平台42，如图9所示，提供使用者与厂商之间的金流交易管道，方便完成交易。

由于购屋金额大，多数购屋交易自开始到结束花费时间较长，为方便本***使用者记录藉由本***选择标的房屋、家用物品、预约看屋及最后成交信息，如图8及图9所示，本***20的数据库21可进一步将该事件媒体模块28及该现场看屋预约模块29的结果，以及透过第三方金流平台42完成付款的信息，一并储存数据库21为该使用者建立的个人储存空间。为进一步管理个人储存空间，本***于登入使用前要求使用者申请登入帐号及密码，由帐号及密码于该数据库21中建立该个人储存空间，方便使用者50于看屋过程中可随时开启已储存的各项文件。

综上所述，本***20可提供一服务整合平台201，提供家用物件厂商的***、装潢设计业者的***、房屋仲介业者的***、第三方金流平台、第三方物流平台或其它相关房屋***予以连结，视数据类型以定期或不定期方式与本***进行房屋或家用物品相关信息的交换，并可进一步延伸特定应用服务，如家俱的买卖、预约看屋、转帐、送货、装潢设计等服务。此外，如图9所示，本***的使用者亦可包含如旅馆、饭店或民宿的房客，即本***储存有旅馆、饭店或民宿的立体房屋虚拟物件，同样可供订房的房客透过本***对特定房间进行立体虚拟实境显示浏览，配合尺寸的丈量，同样能明确地了解房间的实际尺寸，提供订房时的参考。

上述立体虚拟实境的互动房屋浏览方法及***除可由该立体影像浏览模块提供不同距离或角度浏览对应实屋结构的立体虚拟物件外，主要透过该立体图形数据文件撷取模块撷取一实屋结构的空间立体影像，并同时记录该实屋结构的空间尺寸信息，令使用者可透过该操作界面设定丈量标示点，由该空间度量模块显示该实屋结构对应该标示点的空间尺寸，据以补偿购、租屋者于电脑上观看立体虚拟实屋时缺少的实际空间感，帮助进一步了解实屋的空间尺寸是否为其所需。

请参阅图6所示，本发明立体虚拟实境的互动房屋浏览***可进一步包含有一动态轨迹追踪模块240，并与该数据库21连结，该数据库21所储存的标的房屋若附设有至少一停车格，本***可透过该动态轨迹追踨模块240获得自该标的房屋至其停车位的一行走路线轨迹以及所花费时间；其中该建筑结构图、该行走路线轨迹及花费时间均储存于该数据库21中，并与其标的房屋作数据连结。当该操作界面的一动态轨迹追踪功能被选择，或如图3A的导览动画下提供一停车位的选项，该立体影像浏览模块24会至该数据库21中，读取目前显示的标的房屋的建筑结构图，如图10所示，显示一电梯大楼的建筑结构图1，包含该目前标的房屋1a所附停车位151的停车场15结构图(地下停车场)，再读取该标的房屋1a至该停车位151的该行走路线轨迹T1及花费时间，以图10为例，该行走路线轨迹T1的显示方式，自该标的房屋1a所在楼层的电梯口为起始点，垂直向下(坐电梯移动至该地下停车场)，出电梯口后行进至该停车位151，以该停车位151为终点，并显示如此行走路线轨迹T1所花费的时间。倘若标的房屋1a所附停车位有二个以上，则可设计该操作界面或导览画面中不同行走路线轨迹的选项，方便有意一并购买停车位的使用者过滤合适的停车位。

以上所述仅是本发明的实施例而已，并非对本发明做任何形式上的限制，虽然本发明已以实施例公开如上，然而并非用以限定本发明，任何所属技术领域中的技术人员，在不脱离本发明技术方案的范围内，当可利用上述公开的技术内容作出些许更动或修改为等同变化的等效实施例，但凡是未脱离本发明技术方案的内容，依据本发明的技术实质对以上实施例所作的任何简单修改、等同变化与修改，均仍属于本发明技术方案的保护范围内。

Claims (17)

1.一种立体虚拟实境的互动房屋浏览方法，其特征在于，包括步骤：

(a)取得一实屋结构的立体图形数据文件，该立体图形数据文件包含该实屋结构及其空间尺寸信息；

(b)转换该立体图形数据文件为一立体房屋虚拟物件，以符合特定电脑浏览界面读取及显示；以及

(c)立体虚拟实境显示各该立体房屋虚拟物件的内部空间及其空间尺寸，包含：

(c1)接受距离或角度的移动指令，并依据距离或角度的移动，显示该立体房屋虚拟物件对应距离或角度的移动后的立体影像；以及

(c2)接收丈量指令，并依据该丈量指令的标示点，读取并显示该实屋结构对应该标示点的空间尺寸。

2.如权利要求1所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览方法，其特征在于，该步骤(b)的立体房屋虚拟物件包含有对应该实屋结构的固定结构的一固定结构虚拟物件，以及对应该实屋结构中各可动结构的一可动结构虚拟物件。

3.如权利要求2所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览方法，其特征在于，该步骤(c)进一步包含：

(c3)接受物件移动或删除指令，当接收该物件移动指令，依据该物件移动指令包含一被点选的可动结构虚拟物件及一移动距离，将该被点选的可动结构虚拟物件自原始位置移动该移动距离；当接受物件删除指令，依据该物件删除指令包含的被点选的可动结构虚拟物件，自该立体房屋虚拟物件中移除该可动结构虚拟物件。

4.如权利要求2所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览方法，其特征在于：

在该步骤(c)中，立体虚拟实境显示该立体房屋虚拟物件的内部空间，以一预设中心座标显示该立体房屋虚拟物件的内部空间影像，使浏览视觉角度对应该中心座标；以及

在该(c1)步骤中，于接收距离或角度的移动后，依据移动后的距离或角度改变该中心座标，再以改变后的中心座标显示该立体房屋虚拟物件的内部空间影像。

5.如权利要求1至4中任一所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览方法，其特征在于：

该步骤(a)取得多个立体图形数据文件；

该步骤(b)将该多个立体图形数据文件分别转换为多个立体房屋虚拟物件后，将同属一个标的房屋的多个立体房屋虚拟物件设定一相同连结标记；以及

该步骤(c)立体虚拟实境显示该步骤(b)的其中一个立体房屋虚拟物件时，包含有：

(c4)接受一连结导览指令，依据该连结导览指令所指定的另一个有相同标记的立体房屋虚拟物件，读取该立体房屋虚拟物件进行立体虚拟实境显示；该连结导览指令系以一导览动画的一提示选单输入之。

6.如权利要求1至4中任一所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览方法，其特征在于，进一步包含：

(d)取得多个家用物品的立体物品虚拟物件及其物品属性、尺寸数据及售价；且该步骤(c)步骤进一步包括：(c5)接受设置家用物品指令，该设置家用物品指令包含自该多个家用物品的立体物品虚拟物件中所选择的其中一家用物品的立体物品虚拟物件以及一设置位置，比对该设置位置的尺寸匹配该立体物品虚拟物件的尺寸后，将该立体物品虚拟物件整合至该立体房屋虚拟物件后显示，并将所选择的家用物品整理成一物品清单；以及

(e)估算家用物品费用，依据步骤(c5)的物品清单，计算各家用物品的售价，以估算出家用物品用。

7.如权利要求6所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览方法，其特征在于，该步骤(c)步骤进一步包括：(c6)接受一动态轨迹追踪指令，显示该实体结构所在的一建筑结构图，并于该建筑结构图中动态显示自该实体结构位置开始，至其停车位位置结束的一行走路线轨迹，及该行走路线轨迹所花费的时间。

8.一种立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于，包括：

一数据库；

一立体图形数据文件撷取模块，连结至该数据库，并撷取一立体图形数据文件，并储存该立体图形数据文件至该数据库；其中该立体图形数据文件包含一实屋结构的图形及其尺寸信息；

一立体影像转换模块，连结至该数据库以获得该立体图形数据文件，并转换该立体图形数据文件为一立体房屋虚拟物件，该立体房屋虚拟物件储存至该数据库；

一立体影像浏览模块，连结至该数据库，读取其中一立体房屋虚拟物件并予以立体虚拟实境显示之，且该立体影像浏览模块提供一操作界面，其包含有一距离及角度的调整功能及一丈量标示点功能，该立体影像浏览模块依据距离或角度的移动，显示该立体房屋虚拟物件对应距离或角度的移动后的立体影像；以及

一空间度量模块，连结至该立体显像浏览模块及该立体图形数据文件撷取模块，依据该操作界面的一丈量标示点，读取并显示该实屋结构对应该标示点的空间尺寸。

9.如权利要求8所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于，该立体图形数据文件撷取模块透过一立体扫描器、一立体摄影机或一深度感测器取得该立体图形数据文件。

10.如权利要求8或9所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于，该立体影像浏览模块于立体虚拟实境显示时，以一中心座标，显示该立体房屋虚拟物件的内部空间影像，使浏览视觉角度对应该中心座标；其中该中心座标系依据该操作界面移动的距离或角度而改变。

11.如权利要求8或9所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于：

该数据库储存有多个不同平面装潢材料图案及其尺寸；

该操作界面包含一浏览画面调整功能，以提供选择及更换平面装潢材料以及调整目前画面的照明光线；

当该立体影像浏览模块接收该浏览画面调整功能的更换平面装潢材料指令，即依该指令所选择的平面装潢材料，自该数据库读取其平面装潢材料图案及其尺寸，并依尺寸比例改变于目前立体房屋虚拟物件的画面；

当该立体影像浏览模块接收该浏览画面调整功能的墙面颜色或图案指令，即依该指令所选择的颜色或图案，改变该立体房屋虚拟物件的目前画面中墙面的颜色或图案；

当该立体影像浏览模块接收该浏览画面调整功能的调整照明光线指令，即依该指令所选择的照明方向或强度，调整目前该立体房屋虚拟物件的明暗度；上述操作界面系由一导览动画提供一提示选单进行操作。

12.如权利要求8或9所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于，进一步包括：

一家用物品立体物件汇入模块，连结至该数据库，以将各种家用物件的立体物品虚拟物件及其物品属性、尺寸数据及售价储存至该数据库中；以及

一立体物件媒合模块，与该数据库及与该立体影像浏览模块连结，依据不同属性条件过滤该数据库中储存各家用物品的物品属性数据，并将过滤结果传送至该立体影像浏览模块予以显示；其中：

该立体影像浏览模块的该操作界面进一步包含的一新增家用物品功能，以选择一特定家用物品以及该特定家用物品的摆放位置，该立体影像浏览模块提供该摆放位置的尺寸予该立体物件媒合模块，由该立体物件媒合模块自数据库读取该特定家用物品的尺寸数据，并与摆放位置的尺寸进行比对通过后，由该立体影像浏览模块将该特定家用物品的立体物品虚拟物件整合于该立体房屋虚拟物件中，再予以立体虚拟实境显示。

13.如权利要求12所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于，进一步包括：

一事件媒合模块，连结至该立体物件媒合模块及该立体影像浏览模块；其中该操作界面可进一步包含一储存功能，以将整合有该特定物品的立体物品虚拟物件的立体房屋虚拟物件，以及所选择的家用物品整理成一物品清单后储存至该事件媒合模块；以及

一现场看屋预约模块，连结至该事件媒合模块，以记录预约特定标的房屋看屋的时间及使用者联络数据。

14.如权利要求13所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于，进一步包括：

一预算与配备媒合模块，连结至该数据库及该事件媒合模块，并提供一家用物品预算的输入，该预算与配备媒合模块至该数据库中读取经该事件媒合模块处理过并储存至该数据库的家用物品的清单，以读取清单所载各家用物品的售价后，确认家用物品的总售价不超过该家用物品预算；待确定后，输出该家用物品清单及家用物品预算；

一交易模块，连结至该预算与配备媒合模块，以取得该家用物品清单及家用物品预算，并确认家用物品的预算与交易信息。

15.如权利要求14所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于，进一步包含有一服务整合平台，提供房屋或家用物品相关厂商的***、第三方金流平台或第三方物流平台连结。

16.如权利要求8或9所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于：

该立体房屋虚拟物件包含有对应该实屋结构的固定结构的一固定结构虚拟物件，以及对应该实屋结构中各可动结构的一可动结构虚拟物件；

该操作界面进一步包含一物件移动或删除功能；

当该立体影像浏览模块接收该物件移动或删除功能的一物件移动指令，该物件移动指令包含一被点选的可动结构虚拟物件及一移动距离，将该被点选的可动结构虚拟物件自原始位置移动该移动距离；

当该立体影像浏览模块接收该物件移动或删除功能的一物件删除指令，依据该物件删除指令包含的被点选的可动结构虚拟物件，自该立体房屋虚拟物件中移除该可动结构虚拟物件。

17.如权利要求8或9所述的立体虚拟实境的互动房屋浏览***，其特征在于，进一步包含有一动态轨迹追踪模块，以获得自该实体结构至其停车位的一行走路线轨迹以及所花费时间，并储存至该数据库；该数据库储存有该实体结构所在的建筑结构图；其中：

该操作界面进一步包含一动态轨迹追踪功能；

当该立体影像浏览模块接收一动态轨迹追踪，显示该实体结构所在的该建筑结构图，并于该建筑结构图中动态显示自该实体结构位置开始，至其停车位位置结束的一行走路线轨迹，及该行走路线轨迹所花费的时间。