CN106032715A - 一种小公摊型复式住宅 - Google Patents

Abstract

本申请公开了一种小公摊型复式住宅，它属于建筑住宅设计领域，其主要特征是：它由上层和下层两层构成，上层的建筑面积大于下层，上下两层通过户内楼梯连接，户门位于上层，上层主要由客厅、起居室、卧室1、卧室2、卧室3、走廊以及上层卫生间构成，下层位于卧室1和卧室3的正下方，主要由厨房、餐厅以及下层卫生间构成。本申请的积极效果是：复式户型住宅公摊小，建筑面积较小。

Description

一种小公摊型复式住宅

技术领域

本申请涉及住宅设计。

背景技术

目前，计划生育政策正逐步放开生育二胎，三口之家正向四口或者五口之家过渡，因此，双层复式住宅更加受人欢迎。然目前的复式住宅通常建筑面积过大，公摊因占有两层而公摊面积大，售价高而超出了许多人的购买能力。

因此，需要设计一种公摊小而且建筑面积较小的双层复式住宅。

发明内容

本发明目的是提供一种公摊小、建筑面积也较小的的复式住宅设计方案，具体思路如下：

1、将传统高层住宅楼的标准层由一层改为三层，即标准层为标上层、标中层和标下层三层。

2、一个标准层内有一个三层复式户型（以下简称A户型）住宅，两个双层复式户型住宅（以下简称B户型和C户型），共计三个复式户型住宅。

3、标上层由一道分户墙分隔成A户型上层和B户型上层两部分。标中层由两道分户墙分隔成A户型中层、B户型下层和C户型上层三部分，而且B户型下层和C户型上层相邻，C户型上层和A户型中层相邻。标下层由一道分户墙分隔成A户型下层和C户型下层两部分。

4、A户型的上层和下层，其平面位置相同，建筑面积相等。A户型的中层，其建筑面积大于上层/下层。A户型通过户内楼梯连接上中下三层，实现户内垂直交通。A户型的户门位于中层。A户型住宅只占有一层公摊。A户型住宅命名为一种多层复式住宅。

5、B户型通过户内楼梯连接上下两层，实现户内垂直交通，其户门在上层。B户型上层的建筑面积大于下层。B户型住宅命名为一种小公摊型复式住宅。B户型住宅只占有一层公摊。

6、C户型通过户内楼梯连接上下两层，实现户内垂直交通，其户门在下层。C户型下层的建筑面积大于上层。C户型住宅命名为一种凸型复式住宅。C户型住宅只占有一层公摊。

整幢楼房命名为一种小公摊型高层复式住宅楼。

A户型、B户型和C户型三个复式户型住宅，其公摊面积都明显小于传统复式住宅。

7、B户型的上层平面主要由客厅、起居室、卧室1、卧室2、卧室3、走廊以及上层卫生间构成，下层位于卧室1和卧室3的正下方，其平面主要由厨房、餐厅以及下层卫生间构成。另外，在B户型上层，上层卫生间位于客厅和起居室之间并装有两个门，一个是推拉门，它朝向起居室，方便家人使用，另一个是平开门，它朝向客厅，方便客人使用。还有，在B户型上层，客厅和走廊之间有布帘，以便在会客时保证卧室和起居室的私密性。

本申请的积极效果是：复式户型住宅公摊小，建筑面积较小。

与传统复式住宅或者双层住宅占有两层公摊相比，本申请“一种小公摊型复式住宅”（B户型）只占有一层公摊，公摊小是很显然的。另外，本申请“一种小公摊型复式住宅”（B户型）由一个大层（建筑面积大的上层）和一个小层（建筑面积小的下层）构成，与传统复式户型住宅或者双层住宅相比，建筑面积较小，符合大众需求。

附图说明

图1是一种小公摊型高层复式住宅楼标准层结构图，图2是标上层户型分布图，图3是标中层户型分布图，图4是标下层户型分布图，图5是一种小公摊型复式住宅（B户型）结构图，图6是一种小公摊型复式住宅（B户型）上层平面图，图7是一种小公摊型复式住宅（B户型）下层平面图，图中：

bs——标上层；bz——标中层；bx——标下层；AH——A户型；BH——B户型；CH——C户型；AM——A户型户门；BM——B户型户门；CM——C户型户门；FQ——分户墙；LB——楼板；HT——户内楼梯；DK——户内楼梯洞口；BS——B户型上层；AS——A户型上层；BX——B户型下层；CS——C户型上层；AZ——A户型中层；CX——C户型下层；AX——A户型下层；BT——北阳台；SW——上层卫生间；TM——推拉门；QJ——起居室；W1——卧室1；W2——卧室2；W3——卧室3；NYT——内置阳台；ZL——走廊；BL——布帘；PM——平开门；KT——客厅；CF——厨房；CT——餐厅；XW——下层卫生间。

具体实施方式

某幢18层高层住宅楼，有东西两个单元，一梯二户，整幢楼房都是复式户型，命名为一种小公摊型高层复式住宅楼。该楼房有双层复式户型，也有三层复式户型。

图1是一种小公摊型高层复式住宅楼标准层结构图。如图1所示，该小公摊型高层复式住宅楼的标准层为标上层bs、标中层bz和标下层bx三层，一个标准层由A户型AH、B户型BH和C户型CH三个户型构成，其中A户型AH由上中下三层组成，命名为一种多层复式住宅，B户型BH和C户型CH都是由上下两层组成，分别命名为一种小公摊型复式住宅和一种凸型复式住宅。三个户型都有户内楼梯HT连接户内相邻楼层，实现户内垂直交通。

如图1所示，A户型户门AM位于标中层bz，B户型户门BM位于标上层bs，C户型户门CM位于标下层bx。

图2是标上层户型分布图，图3是标中层户型分布图，图4是标下层户型分布图。如图2所示，标上层bs由分户墙FQ分隔成A户型上层AS和B户型上层BS两部分。如图3所示，标中层bz由分户墙FQ分隔成A户型中层AZ、B户型下层BX和C户型上层CS三部分。如图4所示，标下层bx由分户墙FQ分隔成A户型下层AX和C户型下层CX两部分。

从图2图3和图4可以看出，A户型由上层AS、中层AZ和下层AX三层构成，其中上层AS和下层AX的平面位置相同，建筑面积相等，而中层AZ建筑面积则大于上层AS/下层AX。A户型取名为一种多层复式住宅。

从图2图3可以看出，B户型由上层BS和下层BX两层构成，上层BS建筑面积大于下层BX，取名为一种小公摊型复式住宅。

从图3和图4可以看出，C户型由上层CS和下层CX两层构成，下层CX建筑面积大于上层CS，取名为一种凸型复式住宅。

从图2图3图4也可以看出户门的位置及其朝向，A户型户门AM位于标中层bz，朝向与公共楼梯跑向平行，B户型户门BM位于标上层bs，C户型户门CM位于标下层bx，两个户门的朝向都与公共楼梯跑向垂直。

图5是一种小公摊型复式住宅（B户型）结构图，图6是一种小公摊型复式住宅（B户型）上层平面图，图7是一种小公摊型复式住宅（B户型）下层平面图。

由图6可知，B户型上层BS由客厅KT、起居室QJ、卧室1W1、卧室2W2、卧室3W3、走廊ZL、上层卫生间SW、两个内置阳台NYT以及北阳台BT构成，在客厅KT和起居室QJ之间的上层卫生间SW装有两个门，一个是朝向起居室QJ的推拉门TM，它朝向起居室QJ，方便家人使用；另一个是朝向客厅KT的平开门（PM），它朝向客厅KT，方便客人使用。

从图6还可以看出，在B户型上层BS，客厅KT和走廊ZL之间有布帘BL，以便在会客时保证三个卧室（W1、W2和W3）和起居室QJ的私密性。

从图6还可以看出，在卧室1 W1和卧室3 W3之间，有一个户内楼梯洞口DK，由此下楼至下层BX。

由图6图7可知，B户型下层BX位于上层BS的卧室1W1和卧室3W3的正下方，其平面由厨房CF、餐厅CT以及下层卫生间XW构成。

从图7还可以看出，在餐厅CT北侧有户内楼梯HT，由此上楼至上层BS。

由图6图7可知，一种小公摊型复式住宅（B户型）只占有一层公摊，公摊显著减小。

Claims (1)

1.一种小公摊型复式住宅，它由上层（BS）和下层（BX）两层构成，上层（BS）的建筑面积大于下层（BX），上下两层通过户内楼梯（HT）连接，户门（BM）位于上层（BS），还有其特征是：

（1）上层（BS）主要由客厅（KT）、起居室（QJ）、卧室1（W1）、卧室2（W2）、卧室3（W3）、走廊（ZL）以及上层卫生间（SW）构成；

（2）下层（BX）位于卧室1（W1）和卧室3（W3）的正下方，主要由厨房（CF）、餐厅（CT）以及下层卫生间（XW）构成；

（3）所述上层卫生间（SW）位于客厅（KT）和起居室（QJ）之间并装有两个门，一个是朝向起居室（QJ）的推拉门（TM），另一个是朝向客厅（KT）的平开门（PM）；

（4）所述客厅（KT）和走廊（ZL），两者之间有布帘（BL）。