TWM554204U - 電子裝置 - Google Patents

Abstract

一種電子裝置，係應用於不動產資訊服務環境中，於客戶需求資訊輸入/匯入後，依照客戶需求條件而比對現有案件，顯示符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料供房仲人員傳送資訊，以便將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

Description

電子裝置

本新型係有關於一種應用於不動產資訊服務環境的電子裝置，房仲人員依照客戶需求條件而比對現有案件，以便將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

就目前的房地產服務而言，無論是實體的房屋仲介連鎖店/加盟店或是網路的房屋仲介服務網，於推薦客戶所需之房屋物件時，所選取/輸入的物件條件，往往是以房屋總價、房屋區段/路名為重點，然而，常碰到的問題是，只能得出房屋物件所在的社區/區段/路名/巷弄等等模糊資料，而往往無法得知房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料。

又，雖然目前有房屋實價登錄服務，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格，然而，所面臨的問題是如同於房屋物件查詢時，使用者僅能得出房屋物件所在的社區/路名/巷弄等等模糊資料，而無法得知房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料，以致於所得出的房屋交易價格僅為區段價格，並不是確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的交易價格，讓使用者對房屋物件交易價格的掌握上還是有些隔閡與不便。

另，當房仲人員無法得知房屋物件確切資訊時，就實體的房屋仲介連鎖店/加盟店或是網路的房屋仲介服務網而言，所能提供的房屋物件推薦服務，都會面臨到無法掌握房屋物件詳細資訊的問題，例如，無法得知確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料。

台灣公開/公告號I382357「不動產的成交行情的處理方法及其處理系統」係揭露一種不動產的成交行情的處理方法及其處理系統，將所接收的複數筆初始資訊進行過濾，產生特定地區之成交行情。在處理方法中包括下列步驟：擷取初始資訊，在初始資訊中包括有賣出資訊與買入資訊；執行過濾程序，判斷預設時間區段中的初始賣出資訊或買入資訊是否有適合的價格；如果失敗，則初始資訊回存至樣本儲存模組，繼續等待與之後新加入的配對對象執行過濾程序。將記錄在行情儲存模組的初始資訊定義為已成交資訊；對每一筆已成交資訊進行權重調整程序，產生已成交資訊之權重值；回饋已經過權重調整程序後的已成交資訊至行情儲存模組中。

台灣公開/公告號I534743「居家及展示場所傢飾佈置提案推薦系統與方法」係揭露一種居家及展示場所傢飾佈置提案推薦系統與方法，包括先取得終端裝置於特定居家空間或展示場所傳送的請求訊息，再分析自終端裝置所傳送的請求訊息而取得其中所載至少之一設計師之資訊與一展示場所之資訊，系統接著查詢一儲存模組以取得設計師風格、居家空間或展示場所格局以及所對應的傢飾資訊，並建立一或多筆傢飾佈置建議，再傳送傢飾佈置建議到終端裝置。透過系統，可以通知位於特定居家空間或展示場所的使用者該場所傢飾擺設的建議，以及合成影像，方便佈置。

台灣公開/公告號I525561 「快速展店評估系統」係揭露一種快速展店評估系統，包含一展店評估儲存模組平台透過網際網路收集政府資料開放平台及民間企業公開資料之資訊，以自動或手動更新並加以彙整處理以獲得以里為單位之具有磁吸效應的資訊，經由網路地圖介面，顯示以里為單位之區塊設計資料記錄檔；一應用軟體供使用者安裝於一行動裝置，透過所述網際網路或行動網路與該展店評估儲存模組平台鍵結，點選網路地圖介面的任一區塊時，顯現的區塊所屬里的界線及該里具有磁吸效應的資訊，以進行比較及評估；並在評估後在至少一個候選地點，設置固定式或可移動式監視器，以進一步進行統計監測穿越特定喜好點之順向及逆向人流計數資訊。

台灣公開/公告號I463446 「使用全球定位的房仲測驗評核系統」係揭露一種使用全球定位的房仲測驗評核系統，提供不同所在區域的房仲資訊之測驗題目及評量結果。測驗評核系統包括行動通訊裝置與遠端考題服務器。受測者藉由行動通訊裝置向遠端考題服務器發出測驗要求。遠端考題服務器在根據測驗要求中的地理位置資訊查找受測者所在區域的區域題組，將區域題組傳送給行動通訊裝置。當受測者完成該次測驗後，行動通訊裝置再將測驗結果傳送至遠端考題服務器。遠端考題服務器將根據測驗結果進行評核，並產生該次測驗的測驗級別資訊。當受測者再進行測驗時，遠端考題服務器可以根據測驗級別資訊選擇相應難度的題目。

台灣公開/公告號I467396 「網路地理資訊標的物以距離排序之表示方法」係揭露一種網路地理資訊標的物以距離排序之表示方法，係於網頁所提供之電子地圖上由使用者指定一中心點，於中心點的一個特定範圍內，搜尋使用者欲尋找之目的標的物，並以中心點與所尋獲之複數目的標的物間之個別距離作為排序之依據，最後再將排列過後之結果依序顯示於畫面上，令使用者易於選擇一最佳之目的地。

台灣公開/公告號I323428「遠端遙控售屋系統及其方法」係揭露一種遠端遙控售屋系統及其方法，係包含一網路看屋單元、一控制模組、一開門監控設備、一遠端遙控單元與一售屋儲存模組，售屋儲存模組係儲存售屋資訊，控制模組用以存取售屋儲存模組與無線訊號傳送與接收，經由網路看屋單元取得售屋資料輸出一看屋時程資訊，售屋者於看屋時利用遠端遙控單元發射一無線訊號開啟設置於售屋之開門監控設備之一門鎖，且開門監控設備係包含一網路通訊設備以供售屋者與購屋者線上交談，避免售屋者與購屋者於時間上無法配合導致房屋交易無法進行，而且無需房屋仲介，售屋者就可自行售屋並取得完整售屋利益。

所以如何能解決，對於房仲人員向客戶推薦不動產物件案件而言，房仲人員往往只能提供房屋物件所在的社區/區段/路名/巷弄等等模糊資料，而無法得知房屋物件的詳細地籍資訊，例如，確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料，所得出的房屋交易價格僅為區段價格，並不是確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的交易價格，而使得即便房仲人員依照客戶需求條件來比對現有客戶，然，所能提供的案件資料還有有所限制，讓客戶對房屋物件詳細資訊的掌握上還是有些隔閡與不便而無法進行後續的動作，而以上種種所述，均是待解決的問題。

本新型之主要目的便是在於提供一種電子裝置，係應用於不動產資訊服務環境中，於接入待銷售房屋案件物件後，或是，蒐集網路中市場上現有物件資料後，而將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的房屋物件資料、並予以儲存於儲存模組;及/或，以物件所在地之相關的交易價格區間，及/或，相關的地標資訊，例如，臨近知名建物名稱，知名景點，及/或，以物件所在地之相關的交通資訊，例如，鄰捷運站/台鐵/高鐵之距離，及/或，以物件所在地之相關的民生/教育資訊，例如，有無鄰近大賣場，有無鄰近明星學區，而將物件中有相同相關之交易價格區間及/或地標資訊及/或交通資訊及/或民生/教育資訊之房屋特徵的物件歸納在一起，使之成為儲存於儲存模組的房屋物件資料。

本新型之再一目的便是在於提供一種電子裝置，係應用於不動產資訊服務環境中，於客戶需求資訊輸入/匯入後，依照客戶需求條件而比對現有案件，顯示符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料供房仲人員傳送資訊，以便將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

本新型之又一目的便是在於提供一種電子裝置，係應用於不動產資訊服務環境中，房仲人員向客戶推薦不動產物件案件資料時，能提供房屋物件的詳細地籍資訊，例如，確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料，及/或，房屋交易價格為確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的交易價格，讓房仲人員能依照客戶需求條件來比對現有客戶，並對客戶提供房屋物件的詳細資訊，而能進行後續的動作。

根據以上所述之目的，本新型提供一種電子裝置，該電子裝置至少包含比對模組、以及儲存模組。

比對模組，該比對模組提供一服務介面至使用者所操作之電子裝置的螢幕上，以便使用者，例如，房仲人員，可於該服務介面上的第一畫面中輸入客戶需求資訊，例如，所需求之房屋物件的所在行政區(例如，中正區)，房型，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，該客戶需求資訊係包含房屋特徵(例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層)、交易價格區間、地標資訊(例如，臨近知名建物名稱，知名景點)、交通資訊(例如，鄰捷運站/台鐵/高鐵之距離，及/或)、以及民生/教育資訊(例如，有無鄰近大賣場，有無鄰近明星學區)的至少其中之一，其中，以房屋特徵為優先首選物件客戶需求條件比對資訊;而於使用者輸入該客戶需求資訊後，比對模組配合儲存模組運作，利用儲存模組所儲存的房屋物件資料，依照客戶需求條件比對現有案件，例如，建案名稱，社區名稱，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，以正確比對/模糊比對的方式首選進行房屋特徵比對，於使用者電子裝置螢幕上展現第二畫面，於該第二畫面中顯示比對後可能的結果，將顯示出符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料，供使用者發送簡訊以將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

換言之，於客戶需求資訊輸入/匯入後，依照客戶需求條件而比對現有案件，顯示符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料供房仲人員傳送資訊，以便將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

另，視實際需求，比對模組除可用房屋特徵進行比對之外，尚可利用交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一進行比對，惟，本新型之比對方式，首選仍以房屋特徵比對為主，再視需求而佐以交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一進行比對，亦即，以交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一進行比對僅為輔助而非必須。

儲存模組，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的房屋物件資料、並予以儲存於儲存模組，以便配合比對模組運作;及/或，以物件所在地之相關的交易價格區間，及/或，相關的地標資訊，例如，臨近知名建物名稱，知名景點，及/或，以物件所在地之相關的交通資訊，例如，鄰捷運站/台鐵/高鐵之距離，及/或，以物件所在地之相關的民生/教育資訊，例如，有無鄰近大賣場，有無鄰近明星學區，而將物件中有相同相關之交易價格區間及/或地標資訊及/或交通資訊及/或民生/教育資訊之房屋特徵的物件歸納在一起，使之成為儲存於儲存模組的房屋物件資料。

另，視實際需求，本新型之電子裝置的比對模組、以及儲存模組復可配合政府之房屋實價登錄服務，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料。

於使用者利用其電子裝置螢幕上之服務介面中的第一畫面輸入客戶需求資訊後，比對模組配合儲存模組運作，於使用者電子裝置螢幕上展現第二畫面，於該第二畫面中顯示比對後可能的結果，將顯示出符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料，供使用者發送簡訊以將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

本新型於實際施行時，第一畫面、第二畫面可為各別的畫面展現於服務介面，或是，第一畫面、第二畫面為相同之畫面展現於服務介面，端視實際施行情況而定。

為使熟悉該項技藝人士瞭解本新型之目的、特徵及功效，茲藉由下述具體實施例，並配合所附之圖式，對本新型詳加說明如後：

第1圖為一系統示意圖，用以顯示說明本新型之電子裝置之系統架構、以及運作情形。如第1圖中所示之，電子裝置1至少包含比對模組2、以及儲存模組3；在此，該電子裝置1為電腦裝置，而該電腦裝置可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，該比對模組2可由硬體、以及韌體的至少其中之一所組成，而為房仲人員的使用者(未圖示之)所操作之電子裝置(未圖示之)可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

比對模組2，該比對模組2經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面(未圖示之)至使用者所操作之電子裝置的螢幕上，以便使用者，例如，房仲人員，可於該服務介面上的第一畫面中輸入客戶需求資訊，例如，所需求之房屋物件的所在行政區(例如，中正區)，房型，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，該客戶需求資訊係包含房屋特徵(例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層)、交易價格區間、地標資訊(例如，臨近知名建物名稱，知名景點)、交通資訊(例如，鄰捷運站/台鐵/高鐵之距離，及/或)、以及民生/教育資訊(例如，有無鄰近大賣場，有無鄰近明星學區)的至少其中之一，其中，以房屋特徵為優先首選物件客戶需求條件比對資訊;而於使用者輸入該客戶需求資訊後，比對模組2配合儲存模組3運作，利用儲存模組3所儲存的房屋物件資料(未圖示之)，依照客戶需求條件比對現有案件，例如，建案名稱，社區名稱，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，以正確比對/模糊比對的方式首選進行房屋特徵比對，於使用者電子裝置螢幕上展現第二畫面(未圖示之)，於該第二畫面中顯示比對後可能的結果，將顯示出符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料，供使用者發送簡訊以將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

換言之，於客戶需求資訊輸入/匯入後，依照客戶需求條件而比對現有案件，顯示符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料供房仲人員傳送資訊，以便將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

另，視實際需求，比對模組2除可用房屋特徵進行比對之外，尚可利用交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一進行比對，惟，本新型之比對方式，首選仍以房屋特徵比對為主，再視需求而佐以交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一進行比對，亦即，以交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一進行比對僅為輔助而非必須。

儲存模組3，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的房屋物件資料、並予以儲存於儲存模組3，以便配合比對模組2運作;及/或，以物件所在地之相關的交易價格區間，及/或，相關的地標資訊，例如，臨近知名建物名稱，知名景點，及/或，以物件所在地之相關的交通資訊，例如，鄰捷運站/台鐵/高鐵之距離，及/或，以物件所在地之相關的民生/教育資訊，例如，有無鄰近大賣場，有無鄰近明星學區，而將物件中有相同相關之交易價格區間及/或地標資訊及/或交通資訊及/或民生/教育資訊之房屋特徵的物件歸納在一起，使之成為儲存於儲存模組的房屋物件資料。

另，視實際需求，本新型之電子裝置1的比對模組2、以及儲存模組3復可配合政府之房屋實價登錄服務(未圖示之)，讓使用者能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料。

於使用者利用其電子裝置螢幕上之服務介面中的第一畫面輸入客戶需求資訊後，比對模組2配合儲存模組3運作，於使用者電子裝置螢幕上展現第二畫面，於該第二畫面中顯示比對後可能的結果，將顯示出符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料，供使用者發送簡訊以將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

本新型於實際施行時，第一畫面、第二畫面可為各別的畫面展現於服務介面，或是，第一畫面、第二畫面為相同之畫面展現於服務介面，端視實際施行情況而定。

再，視實施狀況，該電子裝置1亦可為智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一;該比對模組2可由硬體、以及韌體的至少其中之一所組成，而使用者(未圖示之)所操作之電子裝置(未圖示之)可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

比對模組2由電子硬體、韌體、以及軟體的至少其中之一所組成，配合為電腦裝置的電子裝置1的處理器(未圖示之)而進行動作，抑或，配合為智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一的電子裝置1的處理器(未圖示之)而進行動作;而儲存模組3可為電腦裝置記憶體模組、手機記憶體模組、iPhone手機記憶體模組、平板電腦記憶體模組、以及iPad記憶體模組的其中之一。

又，於實際施行時，當使用者所操作之電子裝置1係為電腦裝置，而電腦裝置可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，因而，第一畫面至第二畫面將為瀏覽器畫面、電腦應用程式介面的其中之一。

另，於實際施行時，當使用者所操作之電子裝置1係為智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一，因而，第一畫面至第二畫面將為智慧型手機應用程式App介面、iPhone手機應用程式App介面、平板電腦應用程式App介面、iPad應用程式App介面的其中之一。

第2圖為一示意圖，用以顯示說明本新型之電子裝置的一實施例、以及運作情形。如第2圖中所示之，電子裝置1至少包含比對模組2、以及儲存模組3;在此，該電子裝置1係為電腦裝置4，而該電腦裝置4可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，該比對模組2可由硬體、以及韌體的至少其中之一所組成，而使用者5所操作之電子裝置6可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

比對模組2，該比對模組2經由有線/無線通訊網路(未圖示之)提供一服務介面7至使用者5所操作之電子裝置6的螢幕61上，以便使用者5，例如，房仲人員，可於該服務介面7上的第一畫面11中輸入客戶需求資訊301，例如，所需求之房屋物件的所在行政區(例如，中正區)，房型，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，該客戶需求資訊301係包含房屋特徵(例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層)、交易價格區間、地標資訊(例如，臨近知名建物名稱，知名景點)、交通資訊(例如，鄰捷運站/台鐵/高鐵之距離，及/或)、以及民生/教育資訊(例如，有無鄰近大賣場，有無鄰近明星學區)的至少其中之一，其中，以房屋特徵為優先首選物件客戶需求條件比對資訊;而於使用者5輸入該客戶需求資訊301後，比對模組2配合儲存模組3運作，利用儲存模組3所儲存的房屋物件資料31，依照客戶需求條件比對現有案件，例如，建案名稱，社區名稱，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，以正確比對/模糊比對的方式首選進行房屋特徵比對，於使用者5電子裝置6螢幕61上展現第二畫面12，於該第二畫面12中顯示比對後可能的結果，將顯示出符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料，供使用者5發送簡訊51以將案件推薦給客戶8並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶8進行後續之處理動作。

換言之，於客戶需求資訊301輸入/匯入後，依照客戶需求條件而比對現有案件，顯示符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料供房仲人員傳送資訊，以便將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

另，視實際需求，比對模組2除可用房屋特徵進行比對之外，尚可利用交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一進行比對，惟，本新型之比對方式，首選仍以房屋特徵比對為主，再視需求而佐以交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一進行比對，亦即，以交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一進行比對僅為輔助而非必須。

儲存模組3，蒐集網路中市場上現有物件資料，將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的房屋物件資料31、並予以儲存於儲存模組3，以便配合比對模組2運作;及/或，以物件所在地之相關的交易價格區間，及/或，相關的地標資訊，例如，臨近知名建物名稱，知名景點，及/或，以物件所在地之相關的交通資訊，例如，鄰捷運站/台鐵/高鐵之距離，及/或，以物件所在地之相關的民生/教育資訊，例如，有無鄰近大賣場，有無鄰近明星學區，而將物件中有相同相關之交易價格區間及/或地標資訊及/或交通資訊及/或民生/教育資訊之房屋特徵的物件歸納在一起，使之成為儲存於儲存模組3的房屋物件資料31。

另，視實際需求，本新型之電子裝置1的比對模組2、以及儲存模組3復可配合政府之房屋實價登錄服務9，讓使用者5能查詢得知房屋物件交易價格、以及房屋物件的確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的資料。

於使用者5利用其電子裝置6螢幕61上之服務介面7中的第一畫面11輸入客戶需求資訊301後，比對模組2配合儲存模組3運作，於使用者5電子裝置6螢幕61上展現第二畫面12，於該第二畫面12中顯示比對後可能的結果，將顯示出符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料，供使用者5發送簡訊51以將案件推薦給客戶8並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶8進行後續之處理動作。

本新型於實際施行時，第一畫面11、第二畫面12可為各別的畫面展現於服務介面7，或是，第一畫面11、第二畫面12為相同之畫面展現於服務介面7，端視實際施行情況而定。

再，視實施狀況，該電子裝置1亦可為智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一;該比對模組2可由硬體、以及韌體的至少其中之一所組成，而使用者5所操作之電子裝置6可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，智慧型手機，平板電腦，IPhone，IPad端視施行情況而定。

比對模組2由電子硬體、以及韌體的至少其中之一所組成，配合為電腦裝置的電子裝置1的處理器(未圖示之)而進行動作，抑或，配合為智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一的電子裝置1的處理器(未圖示之)而進行動作;而儲存模組3可為電腦裝置記憶體模組、手機記憶體模組、iPhone手機記憶體模組、平板電腦記憶體模組、以及iPad記憶體模組的其中之一。

又，於實際施行時，當使用者所操作之電子裝置1係為電腦裝置，而電腦裝置可為，例如，個人桌上型電腦，筆記型電腦，伺服器，因而，第一畫面11至第二畫面12將為瀏覽器畫面、電腦應用程式介面的其中之一。

另，於實際施行時，當使用者所操作之電子裝置1係為智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一，因而，第一畫面11至第二畫面12將為智慧型手機應用程式App介面、iPhone手機應用程式App介面、平板電腦應用程式App介面、iPad應用程式App介面的其中之一。

在此，視實際需求，當使用者5發送簡訊51時，簡訊51的簡訊內容可包含:套用之簡訊範本、自訂新增常用簡訊內容、編輯修改簡訊內容;使用者5可將簡訊51發送給為個人客戶的客戶8，直接將物件推薦給客戶，若是，使用者可將簡訊51發送給為店頭客戶/聯賣客戶的客戶8，發送案件推薦簡訊邀請給客戶所屬業務;惟，以上所述之，僅為使用者5發送簡訊51的一些施行方式，然，並非用以限定使用者5發送簡訊51的方式。

綜合以上之該些實施例，我們可以得到本新型之一種電子裝置，係應用於不動產資訊服務環境中，於客戶需求資訊輸入/匯入後，依照客戶需求條件而比對現有案件，顯示符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料供房仲人員傳送資訊，以便將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。本新型之電子裝置包含以下優點:

於接入待銷售房屋案件物件後，或是，蒐集網路中市場上現有物件資料後，而將物件中有相同房屋特徵，例如，部分路名，總坪數，樓層，總樓層，的物件歸納在一起，使之成為房屋物件之詳細地址、所在樓層、確切坪數的房屋物件資料、並予以儲存於儲存模組;及/或，以物件所在地之相關的交易價格區間，及/或，相關的地標資訊，例如，臨近知名建物名稱，知名景點，及/或，以物件所在地之相關的交通資訊，例如，鄰捷運站/台鐵/高鐵之距離，及/或，以物件所在地之相關的民生/教育資訊，例如，有無鄰近大賣場，有無鄰近明星學區，而將物件中有相同相關之交易價格區間及/或地標資訊及/或交通資訊及/或民生/教育資訊之房屋特徵的物件歸納在一起，使之成為儲存於儲存模組的房屋物件資料。

於客戶需求資訊輸入/匯入後，依照客戶需求條件而比對現有案件，顯示符合客戶需求條件的案件資料/客戶資料供房仲人員傳送資訊，以便將案件推薦給客戶並提供案件的詳細地籍資訊，供客戶進行後續之處理動作。

房仲人員向客戶推薦不動產物件案件資料時，能提供房屋物件的詳細地籍資訊，例如，確切詳細地址、所在樓層、確切坪數資料，及/或，房屋交易價格為確切詳細地址、所在樓層、確切坪數的交易價格，讓房仲人員能依照客戶需求條件來比對現有案件，並對客戶提供房屋物件的詳細資訊，而能進行後續的動作。

以上所述僅為本新型之較佳實施例而已，並非用以限定本新型之範圍;凡其它未脫離本新型所揭示之精神下所完成之等效改變或修飾，均應包含在下述之專利範圍內。

1‧‧‧電子裝置

2‧‧‧比對模組

3‧‧‧儲存模組

4‧‧‧電腦裝置

5‧‧‧使用者

6‧‧‧電子裝置

7‧‧‧服務介面

8‧‧‧客戶

9‧‧‧房屋實價登錄服務

11‧‧‧第一畫面

12‧‧‧第二畫面

31‧‧‧房屋物件資料

61‧‧‧螢幕

301‧‧‧客戶需求資訊

第1圖為一示意圖，用以顯示說明本新型電子裝置的架構、以及運作情形；第2圖為一示意圖，用以顯示說明本新型電子裝置的一實施例、以及運作情形。

1‧‧‧電子裝置

2‧‧‧比對模組

3‧‧‧儲存模組

Claims (3)

1. 一種電子裝置，係應用於不動產資訊服務環境中，包含：比對模組，該比對模組提供一服務介面至使用者所操作之電子裝置的螢幕上，以便該使用者可於該服務介面上的第一畫面中輸入客戶需求資訊；以及儲存模組，於該使用者輸入該客戶需求資訊後，該比對模組配合該儲存模組運作，利用該儲存模組所儲存的房屋物件資料，以正確比對/模糊比對的方式首選進行房屋特徵比對，依照客戶需求條件比對現有案件，於該使用者之該電子裝置的該螢幕上展現第二畫面，於該第二畫面中顯示出符合該客戶需求條件的案件資料/客戶資料；於該第二畫面中顯示出符合該客戶需求條件的該案件資料/客戶資料後，該使用者將發送簡訊以將該案件推薦給該客戶並提供該案件的詳細地籍資訊，供該客戶進行後續之處理動作；其中，該儲存模組中的該房屋物件資料係蒐集現有之物件資料，將該物件資料中具有相同房屋特徵的物件予以歸納而產生出，該相同房屋特徵係為部分路名、總坪數、樓層、總樓層的資訊；其中，該使用者的該電子裝置係為電腦裝置、智慧型手機、iPhone手機、平板電腦、iPad的其中之一；其中，該比對模組由電子硬體、以及韌體的至少其中之一所組成，配合該電子裝置的處理器而進行動作；該儲存模組為電腦裝置記憶體模組、手機記憶體模組、iPhone手機記憶體模組、平板電腦記憶體模組、以及iPad記憶體模組的其中之一。
2. 如申請專利範圍第1項所述之電子裝置，其中，於該服務介面的該第一畫面中輸入該客戶需求資訊係包含該房屋特徵、交易價格區間、地標資訊、交通資訊、以及民生/教育資訊的至少其中之一。
3. 如申請專利範圍第2項所述之電子裝置，其中，該第一畫面、該第二畫面係為瀏覽器畫面、電腦應用程式介面、智慧型手機應用程式App介面、iPhone手機應用程式App介面、平板電腦應用程式App介面、iPad應用程式App介面的其中之一。