RU2484219C2

RU2484219C2 - Method for reconstruction and superstructure erection on buildings

Info

Publication number: RU2484219C2
Application number: RU2011135183/03A
Authority: RU
Inventors: Павел Александрович Берковский
Original assignee: Павел Александрович Берковский
Priority date: 2011-08-24
Filing date: 2011-08-24
Publication date: 2013-06-10
Also published as: RU2011135183A

Abstract

FIELD: construction.

SUBSTANCE: method includes dismantling of a roof and bearing elements of a cover, erection of a metal spatial frame outside the borders of the external walls. The foundation is reinforced by installation of rabbets along it. Along the perimeter at two opposite sides of the building an additional foundation is arranged in the form of concrete blocks. Blocks are made in the form of two parallelepipeds of different sizes put one above the other. Each block is equipped along the entire height with four anchor bolts for connection with the frame columns. The metal frame is mounted, being equipped with vertical columns, which are rigidly connected to anchor bolts of the blocks. Along the perimetre at the level of all floors of the building, the stiffening links are arranged in the horizontal plane. The frame above the level of the last floor of the building is equipped with a floor slab for added floors. The base for the slab is represented by trusses, rigidly fixed between pairs of the frame columns in the horizontal plane. The building with the erected superstructure is connected with the frame by means of support steel elements. Afterwards two additional floors are erected.

EFFECT: reduction of labour intensity of works.

Description

Изобретение относится к области строительства и может быть использовано для надстройки жилых и общественных зданий дополнительным этажом и мансардой.The invention relates to the field of construction and can be used for the superstructure of residential and public buildings with an additional floor and an attic.

Известен «Способ реконструкции многоэтажного жилого дома», включающий установку дополнительных фундаментальных опор и возведение колонн, монтаж новых перекрытий пристройки и этажей надстройки с опорой их на дополнительные колонны с последующим объединением старых элементов здания с новыми, при этом соединение старых элементов здания с новыми производят путем монтажа перекрытий пристройки из сборных железобетонных элементов, обжатых напрягаемой арматурой между дополнительными колоннами и стеной старого здания, для этого на уровне существующего перекрытия предварительно в старой стене с наружной стороны с шагом, равным шагу дополнительных колон устраивают глухие гнезда и размещают в них железобетонные опорные элементы со сквозными отверстиями, соосными отверстиям в колоннах для размещения напрягаемой арматуры, после чего на временных опорах раскладывают железобетонные элементы перекрытия, между которыми размещают напрягаемую арматуру, пропуская ее в отверстия железобетонных опорных элементов и колонн и заанкеривая на опорном элементе, осуществляют натяжение арматуры, после чего производят возведение этажей надстройки. Патент РФ на изобретение №2120009, МКИ E04G 23/02, д. публ. 98.10.10.The well-known "Method of reconstruction of a multi-storey residential building", including the installation of additional fundamental supports and construction of columns, installation of new ceilings of the extension and floors of the superstructure with their support on additional columns, followed by the combination of old building elements with new ones, while the old building elements are joined with new ones by the installation of an extension of the extension of prefabricated reinforced concrete elements, compressed by prestressed reinforcement between the additional columns and the wall of the old building, for this purpose at pre-existing ceilings previously in the old wall from the outside with a step equal to the pitch of the additional columns, blank sockets are arranged and reinforced concrete supporting elements with through holes are placed in them, coaxial holes in the columns to accommodate prestressed reinforcement, after which reinforced concrete floor elements are laid out on temporary supports, between which place the prestressing reinforcement, passing it into the holes of the reinforced concrete support elements and columns and anchoring on the support element, carry out the tension reinforcement, after which the construction of the floors of the superstructure is carried out. RF patent for invention №2120009, MKI E04G 23/02, D. publ. 10/9/10.

Известен «Способ реконструкции зданий и надстройка здания», включающий выполнение по периметру снаружи фундамента реконструируемого здания основных буровых свай, на которые затем рядами попарно с двух противоположных сторон здания устанавливают основные несущие вертикальные опоры, а на оголовки несущих вертикальных опор монтируют несущие фермы, на которые возводят надстройку вышележащего этажа или этажей, при этом основные буровые сваи выполняют на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента реконструируемого здания, и стягивают их верхние части между собой попарно, причем буровые сваи выполняют буронабивными или буроинъекционными, а по периметру снаружи фундамента реконструируемого здания дальше от основных буровых свай, а именно вне зоны сжимаемой толщи грунта основания фундамента реконструируемого здания, выполняют дополнительные буровые сваи, на которые устанавливают дополнительные несущие вертикальные опоры не менее одной в одном ряду с основной несущей вертикальной опорой с одной стороны реконструируемого здания. Патент РФ на изобретение №2265705, МКИ E04G 23/02, д. публ. 2005.12.10.The well-known "Method of building reconstruction and building superstructure", including the implementation on the perimeter of the outside of the basement of the building under reconstruction of the main drilling piles, onto which then, in rows in pairs from two opposite sides of the building, the main bearing vertical supports are installed, and the bearing trusses are mounted on the ends of the bearing vertical supports on which erect a superstructure of the overlying floor or floors, while the main drilling piles are carried out to a depth not less than the depth of the foundation of the reconstructed building, and banners their upper parts are paired with each other, moreover, drill piles are drilled or bored, and along the perimeter outside the base of the building to be reconstructed further from the main drilling piles, namely, outside the zone of compressible soil thickness of the foundation foundation of the building to be reconstructed, additional drilling piles are installed on which additional bearing vertical supports of at least one in a row with the main bearing vertical support on one side of the building being reconstructed. RF patent for the invention No. 2265705, MKI E04G 23/02, D. publ. 2005.12.10.

Наиболее близким к предлагаемому техническому решению является «Способ реконструкции с усилением здания по всему периметру», включающий сооружение за пределами внешних стен металлического или железобетонного пространственного каркаса с внешним ограждением на всю высоту вокруг здания с зазором относительно стен, стоящего на собственном предварительно выполненном фундаменте, при этом каркас выполняют жестко напряженным в узлах по всему периметру, образуя единую цельную конструкцию для восприятия внешних температурных и ветровых воздействий и увеличение объема здания, усиливают существующие стены здания горизонтальными поясами жесткости из металлического профиля в уровнях перекрытий по всему периметру, закрепленными на стенах здания через сквозные отверстия болтовыми соединениями, служащими также опорами для дополнительных перекрытий, укладываемых в зазор, причем перекрытия строящегося каркаса располагают на 10-15 см выше перекрытий существующего здания с учетом осадки возводимой конструкции. Патент РФ на изобретение №2274718, МКИ E04G 23/00, д. публ. 2006.04.20.Closest to the proposed technical solution is the "Method of reconstruction with reinforcing the building around the perimeter", including the construction of outside the outer walls of a metal or reinforced concrete spatial frame with an external fence at full height around the building with a gap relative to the walls, standing on its own pre-made foundation, with this frame is performed rigidly tensioned in nodes around the perimeter, forming a single integral structure for the perception of external temperature and wind during actions and increase the volume of the building, reinforce the existing walls of the building with horizontal stiffening belts of metal profile at the levels of ceilings around the perimeter, fixed to the walls of the building through through holes with bolted joints, which also serve as supports for additional ceilings that fit into the gap, and the ceilings of the frame under construction are placed on 10-15 cm above the floors of the existing building, taking into account the draft of the structure being built. RF patent for the invention No. 2274718, MKI E04G 23/00, D. publ. 2006.04.20.

Основными недостатками вышеописанных способов являются необходимость наличия сложной дорогостоящей техники, специального обученного персонала, следовательно, высокую стоимость затрат на выполнение этих способов.The main disadvantages of the above methods are the need for complex expensive equipment, specialized trained personnel, therefore, the high cost of the cost of performing these methods.

К техническому результату относится снижение трудоемкости работ при реконструкции и надстройки зданий за счет использования сборных элементов каркаса и перекрытий из легких стальных панелей, при этом повышается полезная площадь здания при сохранении функционирования существующего помещения на период реконструкции и надстройки вне зависимости от погодных условий. Технический результат достигается путем того, что «СПОСОБ РЕКОНСТРУКЦИИ И НАДСТРОЙКИ ЗДАНИЙ» включает поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, проведение монтажно-востановительных работ, а именно сооружение за пределами внешних стен металлического пространственного каркаса с внешними колоннами на всю высоту здания с зазором относительно стен, стоящего на собственном предварительно выполненном фундаменте. Каркас выполняют жестко сопряженным в узлах по всему периметру, образуя единую цельную конструкцию для восприятия внешних температурных и ветровых воздействий и увеличение объема здания, причем перекрытие каркаса располагают над перекрытием надстраиваемого здания с учетом осадки возводимой конструкции. Усиление фундамента надстраиваемого здания осуществляют путем заложения вдоль него на глубину один метр расчетного количества шпунтов в виде бруса высотой 1,7 м. Затем по периметру с двух противоположных сторон здания вне зоны сжимаемой толщи грунта основания под фундаментом надстраиваемого здания и на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента надстраиваемого здания, выполняют дополнительный фундамент в виде бетонных блоков. Блоки закладывают в котлованы, причем количество и расчетное расстояние друг от друга бетонных блоков дополнительного фундамента находится в зависимости от величины нагрузки планируемой надстройки. Блоки выполняют в виде двух разновеликих параллепипедов, посаженных друг на друга. Каждый блок в свою очередь снабжают по всей высоте четырьмя анкерными болтами, служащими для соединения с колоннами каркаса. Затем осуществляют монтаж металлического каркаса, снабженного вертикальными колоннами, которые жестко соединяют с анкерными болтами блоков дополнительного фундамента. По периметру на уровне всех этажей реконструируемой и надстраиваемой частей здания выполняют связи жесткости в виде двух швеллеров, расположенных с обеих сторон от колонн каркаса в горизонтальной плоскости на углах каркаса между последней и предпоследней в ряду балками. Каркас над уровнем последнего этажа здания снабжают межэтажным перекрытием для надстраиваемых этажей, основанием для которого служат фермы, жестко закрепленные между парами колонн каркаса в горизонтальной плоскости и расположенные параллельно боковым сторонам надстраиваемого здания. На фермы укладывают перекрытие в виде сборных стальных элементов. Затем осуществляют соединение надстраиваемого здания с каркасом. Для этого на уровне перекрытия надстраиваемого здания предварительно в его стене с наружной стороны с шагом, равным шагу колонн каркаса, устраивают глухие гнезда с размещением в них опорных стальных элементов с последующей заливкой их в гнездах бетоном. Опорные элементы, выступающие за часть здания в виде стальных балок, прикрепляют к металлическим колоннам каркаса. При этом балки, которые располагают в пространстве между наружной стеной здания и пристроенной частью, используют как основания для перекрытия пола лоджий и возводимых стен пристройки из сборных стальных панелей. После чего на межэтажном перекрытии для надстраиваемых этажей возводят два дополнительных этажа из сборных стальных панелей, снабжают их утепляющими, а также влаго- и звукоизолирующими материалами.The technical result includes a reduction in the complexity of work during the reconstruction and superstructure of buildings through the use of prefabricated frame elements and ceilings from light steel panels, while the useful area of the building is increased while maintaining the functioning of the existing premises for the period of reconstruction and superstructure, regardless of weather conditions. The technical result is achieved by the fact that the “METHOD OF RECONSTRUCTION AND ADJUSTMENT OF BUILDINGS” includes the step-by-step dismantling of the roof and load-bearing elements of the coating, installation and restoration work, namely the construction of a metal spatial frame with external columns outside the outer walls with the entire height of the building with a gap relative to the walls standing on its own pre-completed foundation. The frame is made rigidly conjugated in nodes along the entire perimeter, forming a single integral structure for the perception of external temperature and wind effects and an increase in the volume of the building, with the frame overlapping being positioned above the ceiling of the building to be built taking into account the draft of the structure being built. The foundation of the building to be strengthened is carried out by laying along it to a depth of one meter the estimated number of dowels in the form of a beam 1.7 m high. Then, along the perimeter from two opposite sides of the building, outside the zone of compressible thickness of the base soil under the foundation of the building and to a depth of not less than the depth of the foundation of the building to be built, perform an additional foundation in the form of concrete blocks. The blocks are laid in the pits, and the number and estimated distance from each other of the concrete blocks of the additional foundation depends on the load of the planned superstructure. Blocks are made in the form of two different-sized parallelepipeds, planted on top of each other. Each block, in turn, is supplied over the entire height with four anchor bolts, which are used to connect with the columns of the frame. Then carry out the installation of a metal frame equipped with vertical columns, which are rigidly connected to the anchor bolts of the blocks of the additional foundation. On the perimeter at the level of all floors of the reconstructed and built-in parts of the building, stiffness bonds are made in the form of two channels located on both sides of the columns of the frame in a horizontal plane at the corners of the frame between the last and last but one in a row of beams. The frame above the level of the last floor of the building is provided with an interfloor overlap for superstructure floors, the base for which are trusses rigidly fixed between pairs of frame columns in the horizontal plane and parallel to the sides of the superstructure. On the farms, the overlap in the form of prefabricated steel elements is laid. Then connect the superstructure with the frame. To do this, at the level of the superstructure of the building to be built, previously in its wall from the outside with a step equal to the pitch of the columns of the frame, blank nests are arranged with the support of steel elements in them, followed by pouring them into the nests with concrete. Supporting elements protruding beyond a part of the building in the form of steel beams are attached to the metal columns of the frame. At the same time, the beams, which are located in the space between the outer wall of the building and the attached part, are used as bases for overlapping the floor of the loggias and the built-in walls of the extension from prefabricated steel panels. After that, two additional floors of prefabricated steel panels are erected on the interfloor overlap for the superstructure floors, they are supplied with insulation, as well as moisture and sound insulating materials.

Кроме того, осуществляют ремонт старых или возведение новых лестниц надстраиваемого здания, установку лифтов. Крышу над последним этажом надстроенной части здания выполняют в виде двухскатной кровли, с основой из металлической обрешетки, сверху снабженной требуемым покрытием.In addition, they carry out repairs of old or the construction of new stairs of the building to be built, and the installation of elevators. The roof over the top floor of the superstructure of the building is made in the form of a gable roof, with a base of metal lathing, provided with the required coating on top.

Способ реконструкции и надстройки зданий поясняется чертежами-схемами на фиг.1, 2.The method of reconstruction and superstructure of buildings is illustrated by drawings, diagrams in figure 1, 2.

Фиг.1 - схема общего вида надстраиваемого здания.Figure 1 - diagram of a General view of the building to be built.

Фиг.2 - схема выполнения дополнительного фундамента для каркаса.Figure 2 is a diagram of an additional foundation for the frame.

Способ реконструкции и надстройки зданий осуществляют следующим образом: сначала производят поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, затем проводят монтажно-востановительные работы. Для этого осуществляют усиление фундамента надстраиваемого здания 1 путем заложения вдоль него на глубину один метр расчетного количества шпунтов 6 в виде бруса высотой 1,7 м, затем по периметру с двух противоположных сторон здания 1 вне зоны сжимаемой толщи грунта основания под фундаментом надстраиваемого здания 1 и на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента надстраиваемого здания 1, выполняют дополнительный фундамент 4. Приблизительно расстояние между фундаментами равно 2,8-3,7 м. Затем сооружают за пределами внешних стен металлический пространственный каркаса 2 с внешними колоннами 3 на всю высоту здания с зазором относительно стен, причем каркас 2 располагают на собственном фундаменте 4, который выполнен в виде бетонных блоков 7, которые закладывают в котлованы, причем количество и расчетное расстояние друг от друга бетонных блоков 7 дополнительного фундамента 4 находится в зависимости от величины нагрузки планируемой надстройки, а выполнены блоки в виде двух разновеликих параллелепипедов, посаженных друг на друга, каждый блок 7 в свою очередь снабжен по всей высоте четырьмя анкерными болтами 8, служащими для соединения с колоннами 3 каркаса 2. После чего осуществляют монтаж металлического каркаса 2, снабженного вертикальными колоннами 3, которые жестко соединяют с анкерными болтами блоков 7 дополнительного фундамента 4 надстраиваемого здания 1. При этом каркас 2 выполняют жестко сопряженным в узлах по всему периметру, образуя единую цельную конструкцию для восприятия внешних температурных и ветровых воздействий и увеличение объема здания. Затем по периметру на уровне всех этажей реконструируемой и надстраиваемой частей здания выполняют связи жесткости в виде двух швеллеров 9, расположенных с обеих сторон от колонн 3 каркаса 2 в горизонтальной плоскости на всех углах каркаса 2 между последней и предпоследней в ряду балками. При этом каркас 2 на уровне последнего этажа надстраиваемого здания здания 1 сверху снабжают межэтажным перекрытием 5 для надстраиваемых этажей.The method of reconstruction and superstructure of buildings is as follows: first, stage by stage dismantling of the roof and load-bearing coating elements is carried out, then installation and restoration work is carried out. To do this, reinforce the foundation of the building to be built 1 by laying along it to a depth of one meter of the estimated number of dowels 6 in the form of a beam 1.7 m high, then along the perimeter from two opposite sides of building 1 outside the zone of compressible thickness of the base soil under the foundation of the building 1 and to a depth not less than the depth of the foundation of the building to be built 1, an additional foundation 4 is made. Approximately the distance between the foundations is 2.8-3.7 m. Then, metal is built outside the outer walls spatial spatial frame 2 with external columns 3 to the entire height of the building with a gap relative to the walls, moreover, the frame 2 is placed on its own foundation 4, which is made in the form of concrete blocks 7, which are laid in pits, and the number and estimated distance from each other of concrete blocks 7 the additional foundation 4 depends on the load of the planned superstructure, and the blocks are made in the form of two different-sized parallelepipeds, planted on top of each other, each block 7, in turn, is equipped with the entire height those four anchor bolts 8, which are used to connect with columns 3 of the frame 2. Then install the metal frame 2, equipped with vertical columns 3, which are rigidly connected to the anchor bolts of blocks 7 of the additional foundation 4 of the building 1. In this case, the frame 2 is made rigidly conjugated in nodes around the perimeter, forming a single integral structure for the perception of external temperature and wind effects and an increase in the volume of the building. Then, along the perimeter at the level of all floors of the reconstructed and built-in parts of the building, stiffness bonds are made in the form of two channels 9 located on both sides of the columns 3 of the frame 2 in a horizontal plane at all corners of the frame 2 between the last and the penultimate in the row of beams. In this case, the frame 2 at the level of the last floor of the building to be erected in building 1 is provided with an interfloor overlap 5 for superstructure floors.

Перекрытие 5 каркаса 2 располагают над перекрытием надстраиваемого здания с учетом осадки возводимой конструкции и выполняют в виде ферм 10, жестко закрепленных между парами колонн 3 каркаса 2 в горизонтальной плоскости и расположенных параллельно боковым сторонам здания. Ферма 10 выполнена из металла и состоит из двух полуферм, которые соединяют между собой болтами на строительной площадке и крепят также болтами к колоннам 3 каркаса 2. Затем на фермы 10 укладывают перекрытие 5 в виде сборных стальных элементов, которые выполнены из легких стальных тонкостенных конструктивных элементов (ЛСТК).The overlap 5 of the frame 2 is located above the overlap of the building to be built taking into account the precipitation of the structure being constructed and is made in the form of trusses 10, rigidly fixed between the pairs of columns 3 of the frame 2 in a horizontal plane and parallel to the sides of the building. The truss 10 is made of metal and consists of two semi-trusses that are bolted together at the construction site and also bolted to the columns 3 of the frame 2. Then, the truss 10 is laid with a ceiling 5 in the form of prefabricated steel elements, which are made of light steel thin-walled structural elements (LSTC).

Соединение надстраиваемого здания 1 с каркасом 2 осуществляют путем монтажа перекрытий пристройки из опорных стальных элементов 11, обжатых напрягаемой арматурой между колоннами 3 каркаса 2 и стеной надстраиваемого здания 1. Для этого на уровне перекрытия надстраиваемого здания 1 предварительно в его стене с наружной стороны с шагом, равным шагу колон 3 каркаса 2, устраивают глухие гнезда глубиной 0,25 м с размещением в них опорных стальных элементов 11 с последующей заливкой их в гнездах бетоном. Опорные элементы 11 на одном конце снабжены сквозными отверстиями, соосными отверстиям в колоннах 3 для размещения напрягаемой арматуры. Опорные элементы 11, выступающие за часть здания в виде стальных балок, прикрепляют к металлическим колоннам 3 каркаса 2. При этом стальные балки опорных элементов 11, которые располагаются в пространстве между наружной стеной здания 1 и пристроенной частью, служат основанием для перекрытия пола лоджий и возводимых стен пристройки из сборных стальных панелей.The connection of the building 1 with the frame 2 is carried out by installing the extensions of the extension of the supporting steel elements 11, compressed by prestressing reinforcement between the columns 3 of the frame 2 and the wall of the building 1. For this, at the level of the overlap of the building 1, it is preliminarily in the wall from the outside, in increments, equal to the pitch of the columns 3 of the frame 2, deaf nests are arranged with a depth of 0.25 m with the placement of supporting steel elements 11 with their subsequent pouring them into the nests with concrete. The supporting elements 11 at one end are provided with through holes, coaxial holes in the columns 3 to accommodate prestressed reinforcement. The supporting elements 11, protruding beyond the part of the building in the form of steel beams, are attached to the metal columns 3 of the frame 2. In this case, the steel beams of the supporting elements 11, which are located in the space between the outer wall of the building 1 and the annexed part, serve as the basis for overlapping the floor of the loggias and constructed extension walls of prefabricated steel panels.

Затем на межэтажном перекрытии 5 возводят два дополнительных этажа из сборных стальных панелей, которые крепят с помощью болтовых соединений с дальнейшей обшивкой их утепляющими, а также и влаго- и звукоизолирующими материалами. В свою очередь крышу 12 над последним этажом выполняют в виде двухскатной кровли с металлической обрешеткой и требуемым покрытием.Then, on the interfloor overlap 5, two additional floors of prefabricated steel panels are erected, which are fastened with bolted joints, followed by their sheathing with insulation, as well as moisture and sound insulating materials. In turn, the roof 12 above the last floor is made in the form of a gable roof with a metal crate and the required coating.

Применение предложенного в качестве изобретения «Способа реконструкции и надстройки зданий» позволяет снизить трудоемкость работ по реконструкции и надстройки зданий за счет использования сборных элементов каркаса и перекрытий из легких стальных панелей, добиться повышения полезной площади здания при сохранении функционирования существующего помещения на период реконструкции и надстройки вне зависимости от погодных условий. Кроме того, продлевается срок эксплуатации здания, повышается комфортность проживания, улучшается архитектурный образ здания.The use of the “Method of reconstruction and superstructure of buildings” proposed as an invention allows to reduce the complexity of reconstruction and superstructure of buildings by using prefabricated frame elements and ceilings from light steel panels, to increase the usable area of the building while maintaining the functioning of the existing premises for the period of reconstruction and superstructure outside depending on weather conditions. In addition, the life of the building is extended, the comfort of living is increased, and the architectural image of the building is improved.

Claims

Способ реконструкции и надстройки зданий, включающий поэтапный демонтаж кровли и несущих элементов покрытия, проведение монтажно-восстановительных работ, а именно сооружение за пределами внешних стен металлического пространственного каркаса с внешними колоннами на всю высоту здания с зазором относительно стен, стоящего на собственном предварительно выполненном фундаменте, при этом каркас выполняют жестко сопряженным в узлах по всему периметру, образуя единую цельную конструкцию для восприятия внешних температурных и ветровых воздействий и увеличения объема здания, причем перекрытие каркаса располагают над перекрытием надстраиваемого здания с учетом осадки возводимой конструкции, отличающийся тем, что осуществляют усиление фундамента надстраиваемого здания путем заложения вдоль него на глубину один метр расчетного количества шпунтов в виде бруса высотой 1,7 м, затем по периметру с двух противоположных сторон здания вне зоны сжимаемой толщи грунта основания под фундаментом надстраиваемого здания и на глубину, не менее чем глубина заложения фундамента надстраиваемого здания, выполняют дополнительный фундамент в виде бетонных блоков, которые закладывают в котлованы, причем количество и расчетное расстояние друг от друга бетонных блоков дополнительного фундамента находится в зависимости от величины нагрузки планируемой надстройки, а блоки выполняют в виде двух разновеликих параллелепипедов, посаженных друг на друга, каждый блок, в свою очередь, снабжают по всей высоте четырьмя анкерными болтами, служащими для соединения с колоннами каркаса, затем осуществляют монтаж металлического каркаса, снабженного вертикальными колоннами, которые жестко соединяют с анкерными болтами блоков дополнительного фундамента, затем по периметру на уровне всех этажей реконструируемой и надстраиваемой частей здания выполняют связи жесткости в виде двух швеллеров, расположенных с обеих сторон от колонн каркаса в горизонтальной плоскости на углах каркаса между последней и предпоследней в ряду балками, затем каркас над уровнем последнего этажа здания снабжают межэтажным перекрытием для надстраиваемых этажей, основанием для которого служат фермы, жестко закрепленные между парами колонн каркаса в горизонтальной плоскости и расположенные параллельно боковым сторонам здания, на фермы укладывают перекрытие в виде сборных стальных элементов, затем осуществляют соединение надстраиваемого здания с каркасом, для этого на уровне перекрытия надстраиваемого здания предварительно в его стене с наружной стороны с шагом, равным шагу колонн каркаса, устраивают глухие гнезда с размещением в них опорных стальных элементов с последующей заливкой их в гнездах бетоном, а опорные элементы, выступающие за часть здания в виде стальных балок, прикрепляют к металлическим колоннам каркаса, при этом балки, которые располагают в пространстве между наружной стеной надстраиваемого здания и пристроенной частью, используют как основания для перекрытия пола лоджий и возводимых стен пристройки из сборных стальных панелей, после чего на межэтажном перекрытии для надстраиваемых этажей возводят два дополнительных этажа из сборных стальных панелей, снабжают их утепляющими, а также влаго- и звукоизолирующими материалами, кроме того, осуществляют ремонт старых или возведение новых лестниц надстраиваемого здания, установку лифтов, в свою очередь, крышу над последним этажом надстроенной части здания выполняют в виде двухскатной кровли с основой из металлической обрешетки, сверху снабженной требуемым покрытием. The method of reconstruction and superstructure of buildings, including the phased dismantling of the roof and load-bearing coating elements, installation and restoration work, namely the construction of a metal spatial frame outside the external walls with external columns to the entire height of the building with a gap relative to the walls, standing on its own previously completed foundation, in this case, the frame is rigidly conjugated in nodes around the entire perimeter, forming a single integral structure for the perception of external temperature and wind air action and increase the volume of the building, and the overlap of the frame is located above the overlap of the building to be built taking into account the draft of the structure being built, characterized in that the foundation of the building is reinforced by laying along the depth of one meter of the estimated number of dowels in the form of a beam 1.7 m high, then along the perimeter from two opposite sides of the building outside the zone of compressible thickness of the foundation soil under the foundation of the building to be built and to a depth not less than the depth of the foundation foundation built of the building being built, they carry out an additional foundation in the form of concrete blocks that are laid in pits, the number and estimated distance from each other of the concrete blocks of the additional foundation depending on the load of the planned superstructure, and the blocks are made in the form of two different-sized parallelepipeds, planted on each other , each block, in turn, is provided with four anchor bolts, which are used to connect with the columns of the frame, over the entire height, then the metal frame is mounted, fused in vertical columns, which are rigidly connected to the anchor bolts of the blocks of the additional foundation, then, along the perimeter at the level of all floors of the reconstructed and built-in parts of the building, stiffness bonds are made in the form of two channels located on both sides of the columns of the frame in a horizontal plane at the corners of the frame between the last and the penultimate in a row of beams, then the frame above the level of the last floor of the building is provided with an interfloor overlap for superstructure floors, the basis for which are farms, rigidly fixed between pairs of columns of the frame in the horizontal plane and parallel to the sides of the building, overlap in the form of prefabricated steel elements is placed on the truss, then the superstructure of the building is connected to the framework, for this, at the level of overlap of the superstructure of the building, it is preliminarily installed in its wall from the outside with a step equal to the pitch of the columns of the frame, deaf nests are arranged with the placement of supporting steel elements in them, followed by pouring them into the nests with concrete, and the supporting elements The part of the building in the form of steel beams is attached to the metal columns of the frame, while the beams, which are located in the space between the outer wall of the building to be built and the annexed part, are used as bases for overlapping the loggia floor and the built-in extension walls of prefabricated steel panels, after which two additional floors of prefabricated steel panels are erected on the mezzanine floor for the superstructed floors, they are supplied with insulation, as well as moisture and sound insulating materials, in addition, dissolved repair old or new construction of a building stairways are built, the installation of elevators, in turn, a roof over the top floor of the building overbuilt operate as a gable roof with a base of metal lath provided with a desired top coating.