RU2336399C1 - Method for rebuilding of large-panel apartment house - Google Patents

Abstract

FIELD: construction.

SUBSTANCE: rebuilding method includes heated enclosure erection, raising to design level of existing roof cladding slabs used as timbering, buildup of parapet slabs and inner walls by means of monolithic reinforced concrete bands by concrete footing up to full height of clearance forming. Raised slabs are reinforced by monolithic ribbed floors with including them into operation, at that inserts are installed under supports of overlying floor. Number of stories increase makes provisions for elevator, which elevator shaft is joined to stair enclosure, whereanent replanning of entrance group is revised and additional flat is created.

EFFECT: reduction of house buildup labor consumption.

3 cl, 8 dwg

Description

Изобретение относится к строительству и предназначено для реконструкции жилых зданий, имеющих чердаки с плоским покрытием, и в частности к способу реконструкции крупнопанельных пятиэтажных домов серии И-164-07, включающему повышение этажности с надстройкой шестого и мансардного этажа с перепланировкой квартир.The invention relates to the construction and is intended for the reconstruction of residential buildings with attics with a flat coating, and in particular to a method for the reconstruction of large-panel five-story houses of the I-164-07 series, including increasing the number of storeys with a superstructure of the sixth and attic floors with redevelopment of apartments.

Известен способ реконструкции зданий (1), включающей несущие поперечные стеновые панели, опертые на них плиты перекрытий, наружные трехслойные стеновые панели и балконные плиты, прикрепленные к последним, причем плиты перекрытий средним участком наружного края и балконные плиты опорной частью оперты на верхние грани внутреннего слоя наружных стеновых панелей.A known method of reconstruction of buildings (1), including supporting transverse wall panels, floor slabs supported on them, external three-layer wall panels and balcony slabs attached to the latter, the floor slabs being supported by the middle portion of the outer edge and the balcony slabs are supported on the upper faces of the inner layer exterior wall panels.

Известный способ трудоемок и при его осуществлении требуется расселение по крайней мере верхнего этажа.The known method is laborious and its implementation requires the resettlement of at least the upper floor.

Известен способ реконструкции крупнопанельного жилого здания (2), включающий повышение этажности в совокупности с его уширением с каждой стороны путем установки однопролетных рам с наружной стороны существующего здания с передачей нагрузки от повышения этажности на пилоны, которые устанавливаются на свайные фундаменты.A known method of reconstructing a large-panel residential building (2), including increasing the number of storeys in conjunction with its broadening on each side by installing single-span frames on the outside of the existing building with transferring the load from the increase in the number of storeys to the pylons that are installed on pile foundations.

Однако этот способ при его осуществлении требует предварительной разборки кровли, что обуславливает необходимость выполнения основных строительных работ в сухое время года и создания дополнительных свайных фундаментов под пилоны надстраиваемых этажей.However, this method in its implementation requires preliminary disassembly of the roof, which necessitates the implementation of basic construction work in the dry season and the creation of additional pile foundations for pylons of floors to be built.

Известен также способ (3), включающий уширение зданий с каждой стороны путем установки однопролетных рам с наружной стороны с передачей нагрузки от повышения этажности на пилоны, устанавливаемые на свайные фундаменты. В уровне перекрытий существующего здания рамы связаны монолитными плитами с образованием расширяемой части здания. В надстраиваемых этажах выполняют монолитные стены, опертые на рамы, устойчивость которых обеспечивают установкой продольных стен. При этом над последним этажом существующего здания устраивают монолитное перекрытие, превышающее габариты существующего здания по 1 м с каждой стороны.There is also known a method (3), including broadening of buildings on each side by installing single-span frames from the outside with load transfer from increasing the number of storeys to pylons installed on pile foundations. At the level of the floors of the existing building, the frames are connected by monolithic plates with the formation of an expandable part of the building. Monolithic walls are supported in the built-in floors, supported on frames, the stability of which is ensured by the installation of longitudinal walls. At the same time, a monolithic ceiling is arranged above the last floor of the existing building, exceeding the dimensions of the existing building, 1 m on each side.

Осуществление способа также требует практически полного расселения реконструируемого здания и выполнения пилонов на всю его высоту, опертых на дополнительные свайные фундаменты.The implementation of the method also requires almost complete resettlement of the reconstructed building and the implementation of pylons to its entire height, supported by additional pile foundations.

Известен также способ (4), принятый в качестве прототипа.Also known is the method (4), adopted as a prototype.

Реконструкция здания по прототипу заключается в наращивании этажей над существующим зданием. Повышение этажности заключается в создании поперечных жестких рам, связанных с монолитными перекрытиями и монолитной ж/б средней стеной, обеспечивающими общую устойчивость. Жесткие рамы образуют в надстраиваемой части здания путем опирания их стоек на существующие стены, пропуская их через конструкции кровельного настила. Наружные ограждающие стены здания самонесущие трехслойной конструкции, опирающиеся на монолитные перекрытия.The reconstruction of the building according to the prototype consists in building floors above the existing building. The increase in the number of storeys consists in creating transverse rigid frames connected with monolithic ceilings and a monolithic reinforced concrete middle wall, providing general stability. Rigid frames form in the superstructure of the building by supporting their racks on existing walls, passing them through the roof deck structure. The external walls of the building are self-supporting three-layer construction, based on monolithic floors.

Работы по данному способу осуществляются только в теплый период года. Кроме того, в прототипе не оговорено усиление основного фундамента и конструкций зданий нижних этажей. Существующее кровельное покрытие полностью демонтируется, что слишком трудоемко(полная разбивка ж/б покрытия, транспортировка отходов вручную к месту сброса, сброс мусора с высоты более 15 м).Work on this method is carried out only in the warm season. In addition, the prototype does not stipulate the strengthening of the main foundation and structures of lower floors. The existing roofing is completely dismantled, which is too time-consuming (complete breakdown of reinforced concrete coating, manual transportation of waste to the dumping site, dumping of garbage from a height of more than 15 m).

Задачей данного изобретения является обеспечение возможности реконструкции здания в любое время года без усиления фундаментов и конструкций (для чего этажность ограничивается, что позволяет обойтись без увеличения нагрузки более 15%), а также снижения трудоемкости надстройки этажей.The objective of this invention is to provide the possibility of reconstruction of the building at any time of the year without strengthening the foundations and structures (for which the number of storeys is limited, which can do without increasing the load by more than 15%), as well as reducing the complexity of the superstructure of floors.

Для серии домов И-164.07 повышение этажности должно ограничиваться двумя этажами.For a series of houses I-164.07, the increase in number of storeys should be limited to two floors.

Описанный способ поясняется чертежами.The described method is illustrated by drawings.

На Фиг.1 приведен разрез надстраиваемой части здания с тепляком.Figure 1 shows a section of the superstructure of the building with a teapot.

На Фиг.2 - кровля реконструируемой части (фрагмент торцевой блок-секции), накрытая тепляком.Figure 2 - the roof of the reconstructed part (a fragment of the end block section), covered with a teapot.

На Фиг.3, 4 - узлы деталей А и Б к фиг.1, 2.Figure 3, 4 - nodes of parts A and B to figure 1, 2.

На Фиг.5 изображен вариант реконструкции по п.3 формулы.Figure 5 shows a reconstruction option according to claim 3 of the formula.

На Фиг.6 - в левой части - планировка шестого надстраиваемого этажа,Figure 6 - in the left part is the layout of the sixth floor to be built,

в правой части - планировка седьмого этажа.on the right side is the layout of the seventh floor.

На Фиг.7 - возможный вариант решения входной группы (при лестничной клетке).In Fig.7 - a possible solution to the entrance group (in the stairwell).

На Фиг.8 - в левой части- план перепланировки I-го этажа, в правой части - план II-го этажа с лифтом.On Fig - on the left side is a plan of redevelopment of the 1st floor, in the right part is a plan of the 2nd floor with an elevator.

Решение задачи осуществляется путем поднятия существующих плит кровельного покрытия на расчетный уровень и использования их в качестве опалубки, наращивания парапетных панелей и внутренних стен с устройством монолитных ж/б поясов набетонкой на всю высоту образованного зазора, устройства монолитного ж/б перекрытия, с установкой закладных под стойки металлокаркаса наращиваемого вышележащего этажа. Затем монтируется металлокаркас и осуществляется полное обустройство седьмого мансардного этажа(в легких конструкциях). До производства работ по наращиванию этажей необходимо устроить тепляк.The solution to the problem is carried out by raising the existing roofing slabs to the calculated level and using them as formwork, building up the parapet panels and internal walls with the device of monolithic reinforced concrete girders with a padding to the entire height of the formed gap, the device of the monolithic reinforced concrete floor, with the installation of mortgages under racks of metal frames of the stacked overlying floor. Then the metal frame is mounted and a complete arrangement of the seventh attic floor (in light structures) is carried out. Before carrying out work on building floors, it is necessary to arrange a greenhouse.

Все необходимые работы (на примере 5-этажных жилых домов серии И-164.07, осуществляемых строительством в г.Сургуте и Сев. Двинске) производятся в следующей последовательности: (Фиг.1), (Фиг.2).All necessary work (on the example of 5-story residential buildings of the I-164.07 series, carried out by construction in Surgut and Sev. Dvinsk) is carried out in the following sequence: (Figure 1), (Figure 2).

Над зданием возводится тепляк (Фиг.1, 2). Возведение его начинается с установки сквозных составных балок 4 (Фиг.1), устанавливаемых в продухи 2 (Фиг.1), имеющиеся в парапетных панелях 1 (Фиг.1) по этим балкам (на концы консолей) укладываются прогоны 5 (Фиг.1) и параллельно с ними по консолям устанавливаются щитовые настилы 6, с которых по прогонам 5 (Фиг.1) производится установка стоек каркаса 7 (Фиг.1) и щитового ограждения 8 (Фиг.1) тепляка, одновременно устанавливаются балки 9 (Фиг.1) покрытия тепляка и щиты кровельного настила тепляка 10 (Фиг.1). Затем производится наращивание этажей.Above the building is being erected (Fig. 1, 2). Its construction begins with the installation of through composite beams 4 (Fig. 1) installed in the vents 2 (Fig. 1), the girders 5 (Fig. 1) are laid on these beams (at the ends of the consoles) in the parapet panels 1 (Fig. 1) ) and parallel to them, consoles 6 are installed along the consoles, from which, according to the runs 5 (Fig. 1), the racks of the frame 7 (Fig. 1) and the shield fencing 8 (Fig. 1) are installed, the beams 9 are installed at the same time (Fig. 1) cover the greenhouse and the shields of the roofing of the greenhouse 10 (Figure 1). Then the building of the floors is carried out.

Под плиты существующего покрытия 3 (Фиг.2) устанавливаются продольные рамы 12б (Фиг.2) вдоль наружных стен и с обеих сторон внутренней стены на домкраты 12а (Фиг.2). Далее осуществляют пропилы по растворным швам ребристых плит покрытия 3 (Фиг 1.2), освободив таким образом их от растворных связей (приварок), и производят поддомкрачивание домкратом 12а (Фиг.2) продольных рам 12б (Фиг.2). Осуществляют раздвижку плит перекрытия установленных на новом уровне с устройством зазора между ними не менее 100 мм (их новое положение обозначено поз.11 на Фиг.2). Зазор нужен для образования ребер монолитной ж/б плиты перекрытия 15 (Фиг.2), усиливающих ее. При этом существующие плиты используются в качестве опалубки с включением их в совместную работу. Затем происходит наращивание парапетных панелей 1 (Фиг.1) и внутренних стен устройством монолитных ж/б поясов 13 (Фиг.3, 4) набетонкой на всю высоту образовавшегося зазора между ранее существующим уровнем опоры плит покрытия и новым (с армированием поясов армокаркасами 14 (Фиг.3, 4). Бетонирование поясов керамзитобетоном производится одновременно с добетонированием монолитного перекрытия 15 (Фиг.3, 4). При бетонировании устанавливаются закладные 16 (Фиг 3, 4), являющиеся опорами стоек 17 (Фиг.3, 4) металлокаркаса мансарды. Следующим этапом реконструкции является монтаж металлокаркаса мансарды, используя предусмотренные ранее закладные; устройство наружных стен трехслойной конструкции(наружная облицовка 18, утеплитель 19, внутренняя защитная облицовка стоек 17 цементно-стружечными плитами 20).Under the slabs of the existing coating 3 (FIG. 2), longitudinal frames 12b (FIG. 2) are installed along the outer walls and on both sides of the inner wall on the jacks 12a (FIG. 2). Next, cuts are made along the mortar seams of the ribbed plates of the coating 3 (Fig. 1.2), thus freeing them from mortar bonds (welds), and jacks 12a (Fig. 2) of the longitudinal frames 12b (Fig. 2) are jacked. Carry out the expansion of the floor slabs installed at a new level with a gap device between them of at least 100 mm (their new position is indicated at 11 in FIG. 2). The gap is needed for the formation of the ribs of a monolithic reinforced concrete floor slab 15 (Figure 2), reinforcing it. Moreover, existing slabs are used as formwork with their inclusion in joint work. Then the parapet panels 1 (Fig. 1) and the inner walls are built up with the device of monolithic reinforced concrete belts 13 (Figs. 3, 4) with a full-height sketch of the gap between the previously existing level of support of the coating slabs and the new (with reinforcing the belts with reinforced frames 14 ( 3, 4). Concreting of belts with expanded clay concrete is done simultaneously with concreting of a monolithic floor 15 (Figs. 3, 4). When concreting, mortgages 16 are installed (Figs. 3, 4), which are supports of racks 17 (Figs. 3, 4) of the attic metal frame The next stage of reconstruction is the installation of the metal frame of the attic using previously provided mortgages; the device of the outer walls of a three-layer structure (outer lining 18, insulation 19, inner protective lining of the uprights 17 with cement-bonded slabs 20).

Завершающим этапом реконструкции являются: кладка внутренних стен (фахверковое заполнение из легких материалов 21 (Фиг.3, 4), кладка перегородок, отделочные работы (подшивные потолки 22 (Фиг.1), полы 23 (Фиг.1), штукатурные работы, малярные работы). Одновременно осуществляются: монтаж систем отопления, водопровода, канализации, электротехнические работы и т.п.The final stage of reconstruction is: masonry of internal walls (half-timbered filling of light materials 21 (Fig. 3, 4), masonry partitions, finishing work (false ceilings 22 (Fig. 1), floors 23 (Fig. 1), plastering, painting works) .At the same time are carried out: installation of heating systems, water supply, sewage, electrical work, etc.

Архитектурно-планировочное решение 6 и 7-го этажей отличается от существующей планировки нижележащих этажей. Квартиры 6 этажа имеют комнаты (спальни) второго уровня, а на седьмом этаже предусматривать только однокомнатные квартиры. Это меняет демографический состав квартир дома. Так в существующей типовой блок-секции предусматривались только 2-х комнатные квартиры, а после реконструкции состав квартир следующий: однокомнатных - 4 шт., 2-х комнатных - 13 шт., 3-х комнатных - 4 шт. Частичной перепланировке подвергается и первый этаж, что позволяет получить дополнительную однокомнатную квартиру. Следует отметить, что в виду повышения этажности возникает необходимость в лифте (п.2 формулы). Расположение лифта возможно (и наиболее рационально) при лестничной клетке в пристрое к ней. А это требует пересмотра (перепланировки) лестничной клетки и всей входной группы. Предлагается (как более рациональное) организовать вход в здание непосредственно через лестничную клетку через вестибюль пристраиваемый к лестничной клетке одновременно с пристроем лифта, что и изображено на фиг.7, 8, где (фиг.7) мусоропровод 32, пристроенная мусорокамера 33, теплый тамбур 34, холодный тамбур - вестибюль 35, входное крыльцо 36. Так как лифтовая шахта предусматривается пристроенной к лестничной клетке, то наружные панели следует демонтировать. Вход в здание предусматривается непосредственно в лестничную клетку, в отличие от ранее предусмотренного входа в вестибюль. На фиг.8 (план 2-го этажа) лифтовая шахта 37, предлифтовая площадка 38.The architectural and planning decision of the 6th and 7th floors differs from the existing layout of the underlying floors. Apartments on the 6th floor have rooms (bedrooms) of the second level, and on the seventh floor provide only one-room apartments. This changes the demographic composition of the apartments of the house. So in the existing model block section only 2-room apartments were provided, and after reconstruction the composition of the apartments was as follows: one-room - 4 units, 2-room - 13 units, 3-room - 4 units. The first floor is also partially redeveloped, which allows you to get an additional one-room apartment. It should be noted that in view of the increase in number of storeys there is a need for an elevator (claim 2 of the formula). The location of the elevator is possible (and most rational) with a stairwell in an annex to it. And this requires a review (redevelopment) of the stairwell and the entire entrance group. It is proposed (as more rational) to organize the entrance to the building directly through the stairwell through the lobby attached to the staircase at the same time as the elevator annex, as shown in Figs. 7, 8, where (Fig. 7) a garbage chute 32, an attached garbage chamber 33, a warm vestibule 34, cold vestibule - lobby 35, entrance porch 36. Since the elevator shaft is provided attached to the stairwell, the outer panels should be dismantled. Entrance to the building is provided directly in the stairwell, in contrast to the previously provided entrance to the lobby. On Fig (plan of the 2nd floor) elevator shaft 37, prelift platform 38.

Улучшение архитектурно-планировочного решения входной группы заключается в следующем.Improving the architectural and planning decisions of the entrance group is as follows.

Первоначально вход в здание предусматривался через вестибюль, расположенный рядом с лестничной клеткой, в этой же ячейке 6,6×6,0 м располагались колясочная, тамбур и спуск в техподполье. Перепланировка предполагается в 2-х вариантах:Initially, the entrance to the building was provided through the lobby, located next to the stairwell, in the same cell 6.6 × 6.0 m there was a stroller, a vestibule and a descent into the technical underground. Redevelopment is supposed in 2 versions:

1. Из ячейки 6,6×6,0 м (рядом с лестничной клеткой) убираются вестибюль, колясочная, тамбур и спуск в техподполье, а предусматривается однокомнатная квартира, при этом следует отметить, что колясочные площадки жильцами не используются (видимо сыграла роль общедоступность колясочных и соответственно возможность изгадить и сломать и т.д.), устраивать спуск в техподполье из каждой блок-секции по нормам не требуется, достаточно предусмотреть два входа с торцов, кроме того, в каждой секции имеются окна.1. From the 6.6 × 6.0 m cell (next to the staircase), the lobby, the stroller, the vestibule and the descent into the technical underground are removed, and a one-room apartment is provided, it should be noted that the strollers are not used by tenants (apparently, the accessibility played a role wheelchairs and, accordingly, the ability to spoil and break, etc.), to arrange descent into the technical underground from each block section according to the norms is not required, it is enough to provide two entrances from the ends, in addition, there are windows in each section.

2. Перепланировке подлежат и первый и цокольный этажи с устройством 2-х или 3-х комнатных квартир в двух уровнях с устройством самостоятельного наружного входа, при этом выход на лестничную клетку из квартиры исключается.2. The first and ground floors with the installation of 2 or 3-room apartments in two levels with the device of an independent external entrance are subject to redevelopment, while the exit to the stairwell is excluded from the apartment.

Возможно реконструкцию производить, повышая этажность всего лишь на один этаж, при этом имеется возможность использовать пятый и шестой этаж под квартиры в двух уровнях. В этом случае отпадает необходимость в лифте, но перепланировку входной группы производить при этом следует с устройством выносного пристроенного к лестничной клетке тамбура с крыльцом, через который осуществляется вход в здание.It is possible to make reconstruction, increasing the number of storeys by only one floor, while it is possible to use the fifth and sixth floor for apartments in two levels. In this case, there is no need for an elevator, but the re-planning of the entrance group should be done with the installation of a remote vestibule attached to the stairwell with a porch through which the entrance to the building is made.

Используемые источники информации:Sources of information used:

1. А.С. СССР №1413205, Кл. Е04В 1/02, 1998 г.1. A.S. USSR No. 1413205, Cl. EB04 1/02, 1998

2. Кутуков В.К. Реконструкция здания - М. Высшая школа, 1998 г., с.244-254.2. Kutukov V.K. Reconstruction of the building - M. Higher School, 1998, p. 244-254.

3. Патент РФ №2043464, Кл. Е04В 1/02, 10.09.95 г.3. RF patent No. 2043464, Cl. EB04 1/02, 09/10/95

4. Патент РФ №2121554, Кл. Е04G 23/00.4. RF patent №2121554, Cl. E04G 23/00.

Claims (3)

1. Способ реконструкции крупнопанельного жилого дома, включающий повышение этажности путем создания поперечных жестких рам, связанных с монолитными перекрытиями, отличающийся тем, что повышение этажности ограничивается 7 этажами, причем на участках реконструкции производится возведение тепляка, существующие плиты кровельного покрытия поднимаются на расчетный уровень и используются в качестве опалубки, после чего производится наращивание парапетных панелей и внутренних стен путем устройства монолитных железобетонных поясов набетонкой на всю высоту образования зазора, а поднятые плиты усиливаются монолитными ребристыми перекрытиями с включением их в работу, причем под стойки вышележащего этажа устанавливаются закладные.1. The method of reconstruction of a large-panel residential building, including increasing the number of floors by creating transverse rigid frames associated with monolithic ceilings, characterized in that the number of floors is limited to 7 floors, and at the reconstruction sites a greenhouse is erected, existing roofing slabs are raised to the calculated level and used as a formwork, after which parapet panels and internal walls are built up using monolithic reinforced concrete belts to the entire height of the gap formation, and the raised slabs are reinforced with monolithic ribbed ceilings with their inclusion in the work, and mortgages are installed under the racks of the overlying floor. 2. Способ по п.1, отличающийся тем, что повышение этажности предусматривает лифт, лифтовая шахта которого пристраивается к лестничной клетке, в связи с чем пересматривается перепланировка входной группы с образованием дополнительной квартиры.2. The method according to claim 1, characterized in that the increase in the number of floors involves an elevator, the elevator shaft of which is attached to the stairwell, and therefore the redevelopment of the entrance group is being reviewed with the formation of an additional apartment. 3. Способ по п.1, отличающийся тем, что повышение предусматривается только на один этаж с использованием его вместе с пятым под квартиры в двух уровнях с перепланировкой и реконструкцией.3. The method according to claim 1, characterized in that the increase is provided for only one floor using it together with the fifth under the apartment in two levels with redevelopment and reconstruction.

Images