KR20240081530A

KR20240081530A - Real estate advertising system using augmented reality

Info

Publication number: KR20240081530A
Application number: KR1020220163655A
Authority: KR
Inventors: 이종훈
Original assignee: 이종훈
Filing date: 2022-11-30
Publication date: 2024-06-10

Abstract

본 발명은 부동산 물건에 관한 보다 정확한 정보를 온라인 및 모바일을 통해서 확인할 수 있도록 증강현실 기술이 활용된 부동산 물건 광고 시스템에 관한 것으로서, 본 발명의 실시예에 따른 부동산 물건 광고 시스템에 의하면, 증강현실 기술이 활용됨으로써 수요자의 조건에 맞는 부동산 물건에 관한 정확한 정보를 온라인/모바일 상에서 보다 쉽게 확인할 수 있는 효과가 있다.The present invention relates to a real estate product advertising system using augmented reality technology to enable more accurate information about real estate products to be confirmed online and through mobile devices. According to the real estate product advertising system according to an embodiment of the present invention, augmented reality technology This has the effect of making it easier to check accurate information about real estate products that meet the conditions of the consumer online/mobile.

Description

증강현실을 활용한 부동산 물건 광고 시스템{REAL ESTATE ADVERTISING SYSTEM USING AUGMENTED REALITY}Real estate advertising system using augmented reality {REAL ESTATE ADVERTISING SYSTEM USING AUGMENTED REALITY}

본 발명은 부동산 물건 광고 시스템에 관한 것으로서, 보다 구체적으로는 부동산 물건의 홍보 및 광고를 위해 증강현실 기술이 활용되는 부동산 물건 광고 시스템에 관한 것이다.The present invention relates to a real estate product advertising system, and more specifically, to a real estate product advertising system in which augmented reality technology is used to promote and advertise real estate products.

정보통신 기술이 발달함에 따라, 인터넷과 스마트폰이 대중화되면서 온라인 및 모바일을 통해서 부동산 물건(매물 또는 임대물)의 주변 정보, 실내 공간의 상태 등을 확인할 수 있도록 하는 부동산 물건 중개 플랫폼 또는 광고 플랫폼이 활성화되고 있다.As information and communication technology develops and the Internet and smartphones become popular, a real estate brokerage platform or advertising platform that allows users to check the surrounding information of real estate items (for sale or rental items) and the condition of indoor spaces through online and mobile devices has emerged. It is being activated.

종래의 온라인/모바일을 통한 부동산 물건 중개/광고 플랫폼의 경우, 부동산 물건 주변의 주변 환경 사진, 실내 사진 등을 통해서 해당 물건에 관한 정보 및 가치를 확인 및 판단할 수 있도록 하거나 또는 3차원 모델링 기법을 통해서 부동산 물건 주변의 주변 환경 및 실내 공간을 확인할 수 있도록 하는 기술이 주로 활용되어 왔다.In the case of conventional online/mobile real estate product brokerage/advertising platforms, it is possible to check and determine the information and value of the property through photos of the surrounding environment around the property, indoor photos, etc., or by using 3D modeling techniques. Technology that allows checking the surrounding environment and indoor space around real estate objects has been mainly used.

그러나 사진을 통해 부동산 물건을 확인하는 방식 및 3차원 모델링 화면을 통해서 부동산 물건을 확인하는 방식만으로는 해당 부동산 물건에 관한 정확한 정보를 확인하기 어려운 한계가 있다.However, there is a limitation that it is difficult to confirm accurate information about the real estate object simply by checking the real estate object through a photo or a 3D modeling screen.

따라서 수요자의 조건에 맞는 부동산 물건에 관한 보다 정확한 정보를 온라인/모바일 상에서 확인할 수 있는 새로운 부동산 물건 광고 시스템에 관한 수요자들이 요구가 점점 커지고 있다.Therefore, there is an increasing demand from consumers for a new real estate product advertising system that allows them to check more accurate information about real estate products that meet their conditions online/mobile.

본 발명은 부동산 물건에 관한 보다 정확한 정보를 온라인 및 모바일을 통해서 확인할 수 있도록 증강현실 기술이 활용된 부동산 물건 광고 시스템을 제공하기 위한 것이다.The present invention is intended to provide a real estate product advertising system utilizing augmented reality technology so that more accurate information about real estate products can be confirmed online and through mobile devices.

본 발명의 일 측면에 따르면, 수요자의 조건에 맞는 부동산 물건에 관한 정확한 정보를 온라인/모바일 상에서 확인할 수 있도록 증강현실 기술이 활용된 부동산 물건 광고 시스템이 제공된다.According to one aspect of the present invention, a real estate product advertising system using augmented reality technology is provided to enable consumers to check accurate information about real estate products that meet their conditions online/mobile.

본 발명의 실시예에 따른 부동산 물건 광고 시스템에 의하면, 증강현실 기술이 활용됨으로써 수요자의 조건에 맞는 부동산 물건에 관한 정확한 정보를 온라인/모바일 상에서 보다 쉽게 확인할 수 있는 효과가 있다.According to the real estate product advertising system according to an embodiment of the present invention, the use of augmented reality technology has the effect of allowing consumers to more easily check accurate information about real estate products that meet their conditions online/mobile.

도 1은 본 발명의 실시예에 따른 부동산 물건 광고 시스템이 전반적 시스템 구성을 설명하기 위한 도면.
도 2는 도 1의 부동산 물건 광고 시스템을 구성하는 부동산 물건 광고 플랫폼 서버에 관한 블록 구성도.1 is a diagram illustrating the overall system configuration of a real estate product advertising system according to an embodiment of the present invention.
Figure 2 is a block diagram of a real estate product advertising platform server constituting the real estate product advertising system of Figure 1.

본 발명은 다양한 변환을 가할 수 있고 여러 가지 실시예를 가질 수 있는 바, 특정 실시예들을 도면에 예시하고 상세한 설명에 상세하게 설명하고자 한다. 그러나, 이는 본 발명을 특정한 실시 형태에 대해 한정하려는 것이 아니며, 본 발명의 사상 및 기술 범위에 포함되는 모든 변환, 균등물 내지 대체물을 포함하는 것으로 이해되어야 한다.Since the present invention can be modified in various ways and can have various embodiments, specific embodiments will be illustrated in the drawings and described in detail in the detailed description. However, this is not intended to limit the present invention to specific embodiments, and should be understood to include all transformations, equivalents, and substitutes included in the spirit and technical scope of the present invention.

본 발명을 설명함에 있어서, 관련된 공지 기술에 대한 구체적인 설명이 본 발명의 요지를 불필요하게 흐릴 수 있다고 판단되는 경우 그 상세한 설명을 생략한다. 또한, 본 명세서의 설명 과정에서 이용되는 숫자(예를 들어, 제1, 제2 등)는 하나의 구성요소를 다른 구성요소와 구분하기 위한 식별기호에 불과하다.In describing the present invention, if it is determined that a detailed description of related known technologies may unnecessarily obscure the gist of the present invention, the detailed description will be omitted. In addition, numbers (eg, first, second, etc.) used in the description of this specification are merely identifiers to distinguish one component from another component.

또한, 명세서 전체에서, 일 구성요소가 다른 구성요소와 "연결된다" 거나 "접속된다" 등으로 언급된 때에는, 상기 일 구성요소가 상기 다른 구성요소와 직접 연결되거나 또는 직접 접속될 수도 있지만, 특별히 반대되는 기재가 존재하지 않는 이상, 중간에 또 다른 구성요소를 매개하여 연결되거나 또는 접속될 수도 있다고 이해되어야 할 것이다. 또한, 명세서 전체에서, 어떤 부분이 어떤 구성요소를 "포함"한다고 할 때, 이는 특별히 반대되는 기재가 없는 한 다른 구성요소를 제외하는 것이 아니라 다른 구성요소를 더 포함할 수 있는 것을 의미한다. 또한, 명세서에 기재된 "부", "모듈" 등의 용어는 적어도 하나의 기능이나 동작을 처리하는 단위를 의미하며, 이는 하나 이상의 하드웨어나 소프트웨어 또는 하드웨어 및 소프트웨어의 조합으로 구현될 수 있음을 의미한다.In addition, throughout the specification, when a component is referred to as "connected" or "connected" to another component, the component may be directly connected or directly connected to the other component, but in particular Unless there is a contrary description, it should be understood that it may be connected or connected through another component in the middle. In addition, throughout the specification, when a part "includes" a certain element, this means that it may further include other elements rather than excluding other elements, unless specifically stated to the contrary. In addition, terms such as “unit” and “module” used in the specification mean a unit that processes at least one function or operation, which means that it can be implemented with one or more hardware or software or a combination of hardware and software. .

이하, 첨부된 도면들을 참조하여 본 발명의 실시예를 상세히 설명한다. Hereinafter, embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the attached drawings.

도 1은 본 발명의 실시예에 따른 부동산 물건 광고 시스템이 전반적 시스템 구성을 설명하기 위한 도면이다. 도 1을 참조하면, 본 발명의 실시예에 따른 부동산 물건 광고 시스템은, 사용자 단말(10) 및 외부 정보 시스템(100)과 통신 연동되는 부동산 물건 광고 플랫폼 서버(200)를 포함하여 구성된다. 1 is a diagram illustrating the overall system configuration of a real estate product advertising system according to an embodiment of the present invention. Referring to FIG. 1, the real estate product advertising system according to an embodiment of the present invention is configured to include a real estate product advertising platform server 200 that communicates with a user terminal 10 and an external information system 100.

사용자 단말(10)은 물건의 거래를 요청하는 의뢰자가 소지한 장치로, 예를 들어, 이동통신 단말기, 태블릿 PC, 노트북 등의 전자 장치일 수 있다.The user terminal 10 is a device possessed by a requester who requests a transaction of a product, and may be, for example, an electronic device such as a mobile communication terminal, tablet PC, or laptop.

사용자 단말(10)은 서버(200)와 연동하여 거래 요청할 타겟 물건에 관련된 정보(타겟물건 정보라 칭하기로 함)를 등록할 수 있다. 여기서, 타겟 물건 정보는 해당 물건의 거래 유형(매매, 전세, 월세 등), 물건 타입 정보(예를 들어, 아파트, 단독 주택, 다세대 등), 의뢰자 정보(예를 들어, 전화번호 등), 해당 물건의 주소 정보 및 해당 물건 실내 사진 등을 포함할 수 있다. 이외에도, 해당 타겟 물건 정보는 해당 물건에 대한 상세한 정보(예를 들어, 옵션 정보, 수리 내역 정보 등)을 더 포함할 수도 있음은 당연하다. 즉, 타겟 물건 정보는 타겟 물건을 설명할 수 있는 상세한 정보인 경우 모두 포함될 수 있음은 당연하다. The user terminal 10 may register information (hereinafter referred to as target product information) related to the target product for which a transaction is requested in conjunction with the server 200. Here, the target product information includes the transaction type of the product (sale, lease, monthly rent, etc.), product type information (e.g., apartment, single-family home, multi-family home, etc.), client information (e.g., phone number, etc.), and It may include address information of the object and photos of the interior of the object. In addition, it is natural that the target product information may further include detailed information about the product (for example, option information, repair history information, etc.). In other words, it is natural that target product information can be included if it is detailed information that can describe the target product.

사용자 단말(10) 이외에도, 물건 등록은 중개인 단말을 통해 수행될 수도 있다. 즉, 본 발명의 일 실시예에 따르면, 물건 등록은 등록자 단말을 통해 수행될 수 있으며, 여기서, 등록자 단말은 의뢰인 단말 또는 중개인 단말일 수 있다. In addition to the user terminal 10, product registration may also be performed through a broker terminal. That is, according to one embodiment of the present invention, product registration may be performed through a registrant terminal, where the registrant terminal may be a client terminal or a broker terminal.

등록자 단말이 의뢰인(일반인)인 경우, 일반인의 물건 등록시 개인 직거래 또는 중개인에게 의뢰 중 택일할 수 있다. If the registrant terminal is a client (general public), when registering an item for the general public, you can choose between direct personal transaction or requesting it to a broker.

등록자 단말이 중개인 단말인 경우, 중개인이 물건등록 했을 때 의뢰자가 회원가입이 된상태와 중개인이 등록한 등록정보의 의뢰자 전화번호를 명시할때에 비로소 의뢰자는 본인이 소유한 물건의 시스템 등록내역을 볼 수 있다.If the registrant's terminal is a broker's terminal, when the broker registers the product, the client can see the system registration details of the product he or she owns only when the client has registered as a member and specifies the client's phone number for the registration information registered by the broker. You can.

본 발명의 일 실시예에 따르면, 모든 사용자의 ID는 전화번호(예를 들어, 이동통신 단말기의 번호)로만 사용이 가능할 수 있다. 따라서, 중개인이 등록한 의뢰인 전화번호 오기시에는 의뢰자가 서비스 가입회원일지라도 본인 물건이 검색되지 않을 수 있다. According to one embodiment of the present invention, all users' IDs may only be used as phone numbers (for example, mobile communication terminal numbers). Therefore, when a client's phone number registered by a broker is entered, the client's product may not be searched even if the client is a service member.

중개인 단말은 물건 거래를 중개하는 중개인이 소지한 장치로, 예를 들어, 이동통신 단말기, 태블릿 PC, 노트북 등의 전자 장치일 수 있다.A broker terminal is a device owned by a broker who brokers product transactions, and may be, for example, an electronic device such as a mobile communication terminal, tablet PC, or laptop.

중개인 단말은 서버(200)와 연동되어 타겟 물건 정보를 수신한 후, 해당 타겟 물건 정보를 기초로 타겟 물건 광고를 생성하여 게시 또는/및 제공할 수 있다.The broker terminal may receive target product information in conjunction with the server 200 and then generate and post or/and provide a target product advertisement based on the target product information.

타겟 물건 광고는 타겟 물건 정보를 기초로 상이하게 생성될 수 있다. 예를 들어, 제1 중개사는 가격 위주로 텍스트 중심으로 타겟 물건 광고를 생성할 수도 있으며, 제2 중개사는 타겟 물건에 대한 실내 사진을 편집한 후 해당 이미지 중심으로 타겟 물건 광고를 생성할 수도 있다. Target product advertisements may be generated differently based on target product information. For example, a first broker may create an advertisement for a target product based on text centered on price, and a second broker may edit an indoor photo of the target product and then create an advertisement for the target product based on the image.

또한, 중개인 단말은 서버(200)에 접속하여 관심 지역, 영업지역 등을 설정할 수도 있으며, 공유 그룹을 설정할 수도 있다. 이에 대해서는 하기에서 보다 상세히 설명하기로 한다. Additionally, the broker terminal can access the server 200 to set areas of interest, business areas, etc., and also set shared groups. This will be explained in more detail below.

또한, 사용자 단말(10) 및 중개인 단말 중 적어도 하나는 당해 서버(200)에 물건에 대한 기초 정보가 미등록된 경우, 물건에 대한 기초 정보를 등록할 수도 있다. 예를 들어, 신규 분양 단지인 경우, 서버(200)상에 해당 물건에 대한 기초 정보(예를 들어, 단지명, 주소 등)이 미등록된 상태일 수 있다. 이와 같은 경우, 사용자 단말(10) 및 중개인 단말 중 적어도 하나는 해당 미등록된 물건에 대한 기초 정보를 등록하여 생성할 수도 있다. Additionally, at least one of the user terminal 10 and the broker terminal may register basic information about the product if the basic information about the product is not registered in the server 200. For example, in the case of a new sales complex, basic information about the product (eg, complex name, address, etc.) may not be registered on the server 200. In this case, at least one of the user terminal 10 and the broker terminal may register and generate basic information about the unregistered product.

보다 상세하게, 의뢰자는 자신의 물건을 등록한 중개인의 등록정보중 사적정보(가격, 이사일)는 강제 변경할 수 있으나 공적정보(단지명, 방향 타입)등은 메모형식으로만 변경 요청할 수 있다. 물건 정보 중 공적정보는 API를 통해 자료를 받으며 이중 부족 정보는 서비스 가입자는 누구나 단지정보 등록부에 접속하여 신규 또는 기생성 단지의 미등록 자료를 등록할 수 있다. 등록된 정보는 지역관리자들의 평가에 의해 적용여부가 결정될 수 있다. 또한 등록자는 정보(API, 단지정보)가 부족한 경우 각각의 물건 등록자가 해당물건에 한해서 직접 입력하여 적용할 수 있다. More specifically, the client can forcibly change private information (price, moving date) among the registered information of the broker who registered his or her product, but can only request changes to public information (complex name, direction type) in the form of a memo. Among the product information, public information is received through API, and any service subscriber for insufficient information can access the complex information register and register unregistered data of new or parasitic complexes. Applicability of registered information may be determined by evaluation by local managers. Additionally, if the registrant lacks information (API, complex information), each product registrant can directly enter and apply it only for the product in question.

예를 들어, 현대101동 103호 등록하는데 다른 정보는 모두 있는데 방향정보가 명시되지 않는다면 등록자가 해당물건에 대해서만 "남향"이라고 추가 입력할 수 있다. 해당물건의 방향정보는 해장물건에 한할 뿐이지 이정보가 공유되지 않는다. 자동으로 불러운 정보가 있더라도 등록자는 수정(변경)할 수 있다. API나 단지정보는 참조 자료일 뿐이다. For example, when registering room 103 in Hyundai 101-dong, if all other information is present but direction information is not specified, the registrant can additionally enter “south facing” only for the relevant property. The direction information for the relevant item is limited to the item being dismantled, and this information is not shared. Even if information is automatically loaded, the registrant can edit (change) it. API or complex information is only reference material.

구매자 단말은 타겟 물건의 구매를 위한 거래를 희망하는 구매자가 소지한 장치로, 예를 들어, 이동통신 단말기, 태블릿 PC, 노트북 등의 전자 장치일 수 있다.The buyer terminal is a device owned by a buyer who wishes to make a transaction to purchase the target product, and may be, for example, an electronic device such as a mobile communication terminal, tablet PC, or laptop.

서버(200)는 본 발명의 일 실시예에 따른 중개물건 관리 및 광고 서비스를 제공하는 장치이다. The server 200 is a device that provides brokerage product management and advertising services according to an embodiment of the present invention.

서버(200)는 사용자 단말(10)로부터 타겟 물건에 대한 타겟 물건 정보를 등록받은 후 해당 타겟 물건에 대한 중개 지역을 설정한 복수의 중개인 단말에 신규 중개 물건 등록을 통지할 수 있다. After registering target product information about the target product from the user terminal 10, the server 200 may notify the registration of a new brokerage product to a plurality of broker terminals that have set a brokerage area for the target product.

이에 따라, 복수의 중개인 단말은 해당 신규 중개 물건 등록에 따라 해당 신규 중개 물건에 대한 타겟 물건 정보 중 적어도 일부를 이용하여 광고를 생성하여 게시 또는/및 제공하도록 할 수 있다. Accordingly, a plurality of broker terminals may generate and post or/and provide an advertisement using at least some of the target product information for the new brokerage product according to the registration of the new brokerage product.

또한, 서버(200)는 사용자 단말(10) 및 중개인 단말 중 적어도 하나로부터 중개 물건에 대한 정보 변경이 등록되는 경우, 변경된 물건 정보를 해당 물건을 광고하는 복수의 중개인 단말 및 사용자 단말(10)로 변경된 물건 정보를 제공하여 공유할 수 있다. 즉, 서버(200)는 의뢰인과 중개인간 광고 내역을 공유하고, 중개 물건 정보의 변경, 수정 및 요구 사항이 의뢰자 단말과 취급자 단말간 및 취급자 단말간 일괄 또는 선택적 반영되도록 상기 의뢰자 단말로 상기 중개 물건에 대한 광고 내역을 공유하며, 상기 중개인 단말로 상기 중개 물건에 대한 광고 상태 정보를 실시간 공유할 수 있다. In addition, when a change in information about a brokerage product is registered from at least one of the user terminal 10 and the broker terminal, the server 200 sends the changed product information to a plurality of broker terminals and the user terminal 10 that advertise the product. You can share information about changed items by providing them. In other words, the server 200 shares the advertisement details between the client and the broker, and sends the brokerage product to the client terminal so that changes, modifications, and requirements of the brokerage product information are collectively or selectively reflected between the client terminal and the handler terminal and between the handler terminals. Advertising details can be shared, and advertising status information about the brokerage product can be shared in real time with the broker terminal.

이외에도, 서버(200)의 기능에 대해서는 하기에서 관련 도면을 참조하여 보다 상세히 설명하기로 한다. In addition, the functions of the server 200 will be described in more detail below with reference to the related drawings.

도 2는 도 1의 부동산 물건 광고 시스템을 구성하는 부동산 물건 광고 플랫폼 서버에 관한 블록 구성도이다.FIG. 2 is a block diagram of a real estate product advertising platform server constituting the real estate product advertising system of FIG. 1.

도 2를 참조할 때, 상기 부동산 물건 광고 플랫폼 서버(200)는, 부동산 물건 정보를 등록하는 부동산 물건 등록부(210); 상기 부동산 물건 등록부를 통해 등록된 부동산 물건 중 광고 필요한 물건에 대한 정보를 등록하는 광고 매물 등록부(220); 상기 광고 매물 등록부에 의해 등록된 부동산 물건에 관한 상기 사용자의 검색 요청에 따라 검색 요청된 부동산 물건에 관한 광고 매물 정보를 제공하는 검색부(230); 상기 사용자에 의해 특정 광고 매물에 해당하는 부동산 물건에 대한 검색이 이루어지는 경우, 해당 부동산 물건에 관한 외부의 주변 환경 및 내부의 실내 공간에 관한 3차원 모델링 객체 영상을 생성하거나 또는 3차원 실사 촬영 객체 영상을 제공하고, 상기 3차원 모델링 객체 영상 또는 3차원 실사 촬영 객체 영상 상에 복수의 객체 선택용 표식이 표출되도록 하는 부동산 객체 생성부(240); 상기 부동산 객체 생성부에 의해 생성되어 상기 사용자 단말의 화면을 통해 제공된 3차원 모델링 객체 영상 또는 3차원 실사 촬영 객체 영상 상에 표출된 복수의 객체 선택용 표식 중, 상기 사용자에 의해 선택된 객체 선택용 표식에 상응하는 부동산 물건 안내 정보를 증강현실 영상 객체화하여 제공하는 AR 구현부(250);를 포함할 수 있다.Referring to Figure 2, the real estate product advertising platform server 200 includes a real estate product registration unit 210 that registers real estate product information; An advertising listing register 220 that registers information on items requiring advertising among real estate items registered through the real estate item register; a search unit 230 that provides advertising listing information on real estate items searched according to the user's search request for real estate items registered by the advertising listing register; When a search is made for a real estate product corresponding to a specific advertising item by the user, a 3D modeling object image of the external surrounding environment and internal indoor space related to the real estate product is generated or a 3D live-action object image is created. A real estate object generator 240 that provides and displays a plurality of object selection marks on the 3D modeling object image or the 3D live-action photographed object image; A marker for selecting an object selected by the user among a plurality of object selection markers displayed on a 3D modeling object image or a 3D live-action photographed object image generated by the real estate object creation unit and provided through the screen of the user terminal. It may include an AR implementation unit 250 that converts real estate product guidance information corresponding to an augmented reality image into an object and provides it.

또한, 상기 AR 구현부에 의해 제공된 객체화된 증강현실 영상을 선택함에 따라 상기 선택된 객체 선택용 표식에 상응하는 부동산 안내 정보를 음성 송출하거나 또는 텍스트로 화면 표출하는 음성/텍스트 안내부(260)를 포함할 수도 있다.In addition, when the objectized augmented reality image provided by the AR implementation unit is selected, it includes a voice/text guide unit 260 that transmits real estate guidance information corresponding to the selected object selection mark by voice or displays it on the screen in text. You may.

또한, 상기 AR 구현부에 의해 제공될 증강현실 영상 및 상기 음성/텍스트 안내부에 의해 제공될 음성 및 텍스트에 관한 정보가 등록되는 매물 정보 DB(270); 및 상기 부동산 물건 광고 플랫폼 서버에 회원 가입한 회원 정보가 등록되는 회원 정보 DB(280)를 더 포함할 수 있다.In addition, a property information DB 270 in which information about the augmented reality image to be provided by the AR implementation unit and the voice and text to be provided by the voice/text guide unit are registered; And it may further include a member information DB 280 in which member information registered in the real estate product advertising platform server is registered.

또한, 상기 부동산 물건 등록부, 상기 광고 매물 등록부, 상기 검색부, 상기 부동산 객체 생성부, 상기 AR 구현부, 상기 음성/텍스트 안내부의 동작을 제어하는 시스템 운영부(290)를 더 포함할 수 있다.In addition, it may further include a system operating unit 290 that controls operations of the real estate product registration unit, the advertisement listing unit, the search unit, the real estate object creation unit, the AR implementation unit, and the voice/text guide unit.

이때, 상기 시스템 운영부(290)는, 상기 AR 구현부는, 상기 사용자에 의해 선택되는 객체 선택용 표식의 선택 순서 및 선택 빈도에 상응하여, 상기 사용자가 상기 광고 매물에 관하여 관심을 갖는 관심 우선순위 정보를 생성하여 상기 회원 정보 DB에 기록할 수 있다.At this time, the system operating unit 290, the AR implementation unit, corresponds to the selection order and selection frequency of the object selection mark selected by the user, and provides interest priority information that the user is interested in regarding the advertisement item. can be created and recorded in the member information DB.

또한 이때, 부동산 물건 등록부(210)는 등록자로부터 물건에 대한 정보를 등록받는다. 여기서, 등록자는 의뢰자일 수도 있으며, 중개인일 수도 있다. Also, at this time, the real estate product register 210 receives information about the product from the registrant. Here, the registrant may be a client or an intermediary.

등록자가 의뢰자(일반인)인 경우, 이미 전술한 바와 같이, 물건 등록시 개인 직거래 또는 중개인에게 의뢰 중 택일할 수 있다. If the registrant is a requester (general public), as already mentioned above, when registering an item, you can choose between direct personal transaction or requesting it to a broker.

중개인이 물건등록 했을 때 의뢰자가 회원가입이 된상태와 중개인이 등록한 등록정보의 의뢰자 전화번호를 명시할때에 비로소 의뢰자는 본인이 소유한 물건의 시스템 등록내역을 볼 수 있다.When a broker registers an item, the client can view the system registration details of the item he or she owns only when the client registers as a member and specifies the client's phone number in the registration information registered by the broker.

본 발명의 일 실시예에 따르면, 중개인이 물건을 등록하는 경우, 해당 중개인이 등록한 고객들에게 등록한 물건에 대한 광고를 제공하도록 할 수 있다. 즉, 중개인의 고객과 광고를 공유할 수 있으며, 중개인이 공유 그룹으로 설정한 다른 중개인과의 해당 물건에 대한 광고를 공유하도록 할 수 있다. 중개인은 물건 등록시, 해당 물건에 대한 광고를 고객과 다른 중개인 중 광고를 공유할 대상을 선택할 수도 있다.According to one embodiment of the present invention, when a broker registers a product, the broker can provide advertisements for the registered product to registered customers. In other words, you can share advertisements with the broker's customers, and you can have the broker share advertisements for that product with other brokers that you have set up as a sharing group. When registering a product, the broker can also select who to share the advertisement for the product with, among customers and other brokers.

시스템 운영부(290)는 업무 특성, 업무 절차, 정보의 공유/광고 등의 필요에 맞춰 시스템을 커스터마이징하도록 설정을 관리하는 수단이다. The system operation unit 290 is a means of managing settings to customize the system to suit needs such as work characteristics, work procedures, and information sharing/advertisement.

예를 들어, 중개인 단말은 자신의 주요 서비스 지역을 거주지 또는 사업자 등록지를 중심으로 설정할 수도 있으며, 중개 거래 관심 지역을 별도로 설정할 수도 있다. 관심 지역을 설정하는 경우, 검색시 해당 관심 지역이 우선 표기되어 제공될 수 있다. For example, the broker terminal may set its main service area around the place of residence or business registration, and may also set a separate area of interest for brokerage transactions. When setting an area of interest, the area of interest may be displayed first and provided during a search.

시스템 운영부(290)는, 타겟 물건에 대한 광고 상태 정보를 의뢰자 단말과 중개인 단말 간, 또는 중개인 단말 간 공유함에 있어 서로 상이하게 공유할 수 있다. The system operation unit 290 may share the advertisement status information for the target product differently between the client terminal and the broker terminal or between the broker terminals.

중개인 단말 간 타겟 물건의 거래 정보 공유시, 해당 타겟 물건의 광고 상태 정보(거래확정, 매매취소등), 동일 물건의 광고 수량(즉, 몇 명의 중개사가 광고중인지), 일정 기간 동안 광고수와 현재 광고수(예를 들어, 최근 2주내 5곳 광고 현재는 2곳으로 3곳에서 광고를 내린 것으로 판단함)를 공유할 수 있다. When sharing transaction information of a target product between broker terminals, information on the advertising status of the target product (transaction confirmation, cancellation, etc.), advertising quantity of the same product (i.e., how many brokers are advertising), number of advertisements during a certain period and the current number of advertisements The number of advertisements (for example, 5 advertisements in the past 2 weeks is currently judged to have been taken down from 3 to 2 advertisements) can be shared.

또한, 시스템 운영부(290)는 타겟 물건의 거래 완료 정보를 중개인 단말 간 실시간 공유가 가능하도록 함으로써 불필요한 경제적 시간적 손실을 방지할 수 있는 이점도 있다. 즉, 제1 중개인이 타겟 중개 물건을 계약하는 경우, 계약 여부를 해당 타겟 중개 물건을 광고 중인 다른 중개인 단말로 실시간 제공하여 해당 중개인 단말이 거래 완료된 타겟 중개 물건의 거래를 위해 더 이상 시간을 낭비하지 않도록 할 수 있다. 이는 물건의 주소정보 매칭을 통해 동일물건을 식별할 수 있다.In addition, the system operation unit 290 has the advantage of preventing unnecessary economic and time losses by enabling real-time sharing of target product transaction completion information between broker terminals. In other words, when the first broker contracts a target brokerage product, the status of the contract is provided in real time to other broker terminals advertising the target brokerage product, so that the corresponding broker terminal no longer wastes time to trade the target brokerage product that has already been traded. You can avoid it. This allows identical items to be identified by matching the item's address information.

단일 물건에 대한 복수의 광고 중 등록된 물건 정보와 변경된 물건 정보를 ID매칭을 통해 의뢰자와 중개인간 또는 주소매칭을 통한 중개인간 서로 공유되도록 제공함으로써 의뢰자와 중개인간 또는 중개인간 오정보 또는/및 변경 정보를 공유하여 구매자 또는/및 중개인에게 양질의 정보를 정확하게 전달하도록 할 수 있다. Among multiple advertisements for a single product, registered product information and changed product information are provided to be shared between the client and broker through ID matching or between brokers through address matching, thereby providing incorrect information or/and change between clients and brokers or between brokers. By sharing information, you can ensure that quality information is accurately delivered to buyers and/or brokers.

예를 들어, 해당 타겟 물건에 대한 광고 내역을 제공함으로써 의뢰인은 해당 의뢰자 단말을 통해 해당 광고 내역을 확인한 후 오정보 또는 변경 정보를 실시간으로 중개인 단말(120)로 요청할 수 있다. 예를 들어, 도 4에 도시된 바와 같이, 현대동아 102-1006호를 3명이 광고중인데 그중 한 명은 500만원정도 낮은 가격으로 광고 중이라고 가정하기로 한다. 의뢰인은 공유된 광고 내역을 확인한 후 해당 중개인에게 매매 가격을 2억 3000만원으로 올려달라고 메시지를 전송할 수도 있고, 의뢰자가 직접 일괄로 수정할 수도 있다. 이경우 일괄수정의 정보는 가격, 물건의 인도일자와 같은 사적정보에 한한다.For example, by providing advertisement details for the target product, the client can check the advertisement details through the client terminal and then request incorrect or changed information in real time from the broker terminal 120. For example, as shown in Figure 4, let's assume that three people are advertising Hyundai Donga No. 102-1006, and one of them is advertising at a low price of about 5 million won. After checking the shared advertisement details, the client can send a message to the broker requesting that the sale price be raised to 230 million won, or the client can directly edit it in batches. In this case, the information for bulk modification is limited to private information such as price and delivery date of the product.

물론, 해당 타겟 물건을 광고 중인 다른 중개인이 의뢰인에게 가격을 내렸는지 직접 확인이 가능하도록 할 수도 있다. Of course, it is also possible to directly check whether another broker advertising the target product has lowered the price to the client.

검색부(230)는 각각의 중개인 단말에서 등록된 광고 물건에 대한 검색 결과를 제공하기 위한 수단이다. The search unit 230 is a means for providing search results for advertising items registered in each broker terminal.

이때, 검색부(230)는 동일한 물건에 대해 복수의 중개인 단말로부터 등록된 광고가 존재하는 경우, 해당 광고를 통합하여 하나의 광고 물건으로 구매자 단말로 제공할 수 있다. 동일한 물건에 대해서는 광고를 통합하여 중개인별 상이한 광고를 함께 제공할 수도 있다. At this time, if there are advertisements registered from a plurality of broker terminals for the same product, the search unit 230 may integrate the advertisements and provide one advertisement product to the buyer terminal. For the same product, advertisements can be combined to provide different advertisements for each broker.

또한, 검색부(230)는 중개인 단말로 매물장 검색 결과를 제공함에 있어, 해당 중개인이 등록한 물건을 우선적으로 출력할 수도 있다. Additionally, when providing listing search results to a broker's terminal, the search unit 230 may preferentially output items registered by the broker.

물건 검색시, 중개인이 자신의 물건이 없다고 오인하여 다른 중개인의 물건 검색하는 등의 오류를 제거하기 위해 검색부(230)는 중개인 단말로 해당 중개인에 상응하는 매물장이 우선 검색되도록 하며, 가족, 협력, 그룹 물건은 검색 조건에 동일하게 부합할 경우 우선적으로 상단에 표시되도록 할 수 있다. When searching for a product, in order to eliminate errors such as a broker mistakenly thinking that his product is not available and searching for another broker's product, the search unit 230 first searches the listing corresponding to the broker through the broker's terminal, and uses the broker's terminal to first search for the listing, family, and cooperation. , group items can be displayed preferentially at the top if they equally meet the search conditions.

이상에서는 본 발명의 실시예를 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 하기의 특허 청구의 범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 쉽게 이해할 수 있을 것이다.Although the present invention has been described above with reference to embodiments, those skilled in the art can modify the present invention in various ways without departing from the spirit and scope of the present invention as set forth in the claims below. It will be easy to understand that and can be changed.

Claims

증강현실을 활용한 부동산 물건 광고 시스템으로서,
사용자 단말(10) 및 부동산 물건 관련 외부 정보 시스템(200)과 각각 통신 연동되는 부동산 물건 광고 플랫폼 서버를 포함하고, 상기 부동산 물건 광고 플랫폼 서버(200)는,
부동산 물건 정보를 등록하는 부동산 물건 등록부(210);
상기 부동산 물건 등록부를 통해 등록된 부동산 물건 중 광고 필요한 물건에 대한 정보를 등록하는 광고 매물 등록부(220);
상기 광고 매물 등록부에 의해 등록된 부동산 물건에 관한 상기 사용자의 검색 요청에 따라 검색 요청된 부동산 물건에 관한 광고 매물 정보를 제공하는 검색부(230);
상기 사용자에 의해 특정 광고 매물에 해당하는 부동산 물건에 대한 검색이 이루어지는 경우, 해당 부동산 물건에 관한 외부의 주변 환경 및 내부의 실내 공간에 관한 3차원 모델링 객체 영상을 생성하거나 또는 3차원 실사 촬영 객체 영상을 제공하고, 상기 3차원 모델링 객체 영상 또는 3차원 실사 촬영 객체 영상 상에 복수의 객체 선택용 표식이 표출되도록 하는 부동산 객체 생성부(240);
상기 부동산 객체 생성부에 의해 생성되어 상기 사용자 단말의 화면을 통해 제공된 3차원 모델링 객체 영상 또는 3차원 실사 촬영 객체 영상 상에 표출된 복수의 객체 선택용 표식 중, 상기 사용자에 의해 선택된 객체 선택용 표식에 상응하는 부동산 물건 안내 정보를 증강현실 영상 객체화하여 제공하는 AR 구현부(250);
를 포함하는 증강현실을 활용한 부동산 물건 광고 시스템.As a real estate product advertising system using augmented reality,
It includes a real estate product advertising platform server that is communicated with a user terminal 10 and a real estate product-related external information system 200, and the real estate product advertising platform server 200 includes,
A real estate object register 210 that registers real estate object information;
An advertising listing register 220 that registers information on items requiring advertising among real estate items registered through the real estate item register;
a search unit 230 that provides advertising listing information on real estate items requested to be searched according to the user's search request for real estate items registered by the advertising listing register;
When a search is made for a real estate product corresponding to a specific advertising item by the user, a 3D modeling object image of the external surrounding environment and internal indoor space of the real estate product is generated or a 3D live-action object image is generated. A real estate object generator 240 that provides and displays a plurality of object selection marks on the 3D modeling object image or the 3D live-action photographed object image;
A marker for selecting an object selected by the user among a plurality of object selection markers displayed on a 3D modeling object image or a 3D live-action photographed object image generated by the real estate object creation unit and provided through the screen of the user terminal. An AR implementation unit (250) that provides corresponding real estate product guidance information by converting it into an augmented reality image object;
Real estate product advertising system using augmented reality including.

제1항에 있어서,
상기 AR 구현부에 의해 제공된 객체화된 증강현실 영상을 선택함에 따라 상기 선택된 객체 선택용 표식에 상응하는 부동산 안내 정보를 음성 송출하거나 또는 텍스트로 화면 표출하는 음성/텍스트 안내부(260)를 더 포함하는, 증강현실을 활용한 부동산 물건 광고 시스템.According to paragraph 1,
When selecting the objectized augmented reality image provided by the AR implementation unit, real estate guidance information corresponding to the selected object selection mark is selected, further comprising a voice/text guide unit 260 that transmits real estate guidance information by voice or displays it on the screen in text. , Real estate product advertising system using augmented reality.

제2항에 있어서,
상기 AR 구현부에 의해 제공될 증강현실 영상 및 상기 음성/텍스트 안내부에 의해 제공될 음성 및 텍스트에 관한 정보가 등록되는 매물 정보 DB(270); 및
상기 부동산 물건 광고 플랫폼 서버에 회원 가입한 회원 정보가 등록되는 회원 정보 DB(280)를 더 포함하는, 증강현실을 활용한 부동산 물건 광고 시스템.According to paragraph 2,
a property information DB 270 in which information about the augmented reality image to be provided by the AR implementation unit and the voice and text to be provided by the voice/text guide unit are registered; and
A real estate product advertising system using augmented reality, further comprising a member information DB (280) in which member information registered in the real estate product advertising platform server is registered.

제3항에 있어서,
상기 부동산 물건 등록부, 상기 광고 매물 등록부, 상기 검색부, 상기 부동산 객체 생성부, 상기 AR 구현부, 상기 음성/텍스트 안내부의 동작을 제어하는 시스템 운영부(290)를 더 포함하는, 증강현실을 활용한 부동산 물건 광고 시스템.According to paragraph 3,
Using augmented reality, it further includes a system operating unit 290 that controls the operations of the real estate product register, the advertisement listing unit, the search unit, the real estate object creation unit, the AR implementation unit, and the voice/text guide unit. Real estate product advertising system.

제4항에 있어서,
상기 시스템 운영부(290)는, 상기 AR 구현부는, 상기 사용자에 의해 선택되는 객체 선택용 표식의 선택 순서 및 선택 빈도에 상응하여, 상기 사용자가 상기 광고 매물에 관하여 관심을 갖는 관심 우선순위 정보를 생성하여 상기 회원 정보 DB에 기록하는 것을 특징으로 하는, 증강현실을 활용한 부동산 물건 광고 시스템.
According to paragraph 4,
The system operating unit 290, the AR implementation unit, generates interest priority information in which the user is interested in the advertisement item, corresponding to the selection order and selection frequency of the object selection mark selected by the user. A real estate product advertising system using augmented reality, characterized by recording the member information in the DB.