KR20220151801A - System and method for surveying vacant houses using mobile - Google Patents
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Abstract
Description
본 발명은 모바일을 활용한 빈집 실태조사 기술에 관한 것으로, 보다 상세하게는 빈집 실태조사 시 모바일을 통해 현장조사 결과를 실시간 입력하여 시스템에 반영함으로써 조사의 효율성을 극대화할 수 있는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템 및 방법에 관한 것이다.The present invention relates to a technology for surveying actual conditions of vacant houses using mobile devices, and more particularly, when surveying actual conditions of vacant houses, field survey results are input in real time through mobile devices and reflected in the system, thereby maximizing the efficiency of the survey. It is about a fact-finding system and method.
현재 도시 문제는 사회가 다양해지면서 생활 주변에서 여러 가지 형태로 나타나고 있다. 구체적으로, 구도심의 쇠퇴와 공동화, 도시 개발과 신도시 개발에 따른 인구와 고용의 이동현상이 발생하고 있으며, 도시의 노후에 따른 근린 생활환경의 생활편익 시설 기능이 새로운 젊은 주거 세대의 요구를 충분히 만족시켜줄 수 없는 상황이 발생하고 있다. 이로 인하여 기존 구도심 회피 현상과 함께 기존 구도심 주민의 생활권 이탈로 도심 공동화와 함께 빈집이 대거 발생하고 방치되어 새로운 도시문제도 대두되고 있다.Currently, urban problems are appearing in various forms around life as society becomes more diverse. Specifically, the decline and hollowing out of the old city center, and the movement of population and employment due to urban development and new town development are occurring, and the living convenience facility function of the neighborhood living environment due to the aging of the city sufficiently satisfies the needs of the new, young residential generation. Things are happening that you can't do anything about. Due to this, along with the phenomenon of avoiding the existing old city center and the departure of the existing old city center residents from their living zones, a large number of vacant houses are generated and neglected along with the hollowing out of the city center, and new urban problems are emerging.
전국적으로 농촌 도시를 구분하지 않고 빈집의 발생률이 큰 폭으로 증가하여 지역사회의 크고 작은 많은 문제를 발생시키고 있다.The incidence of vacant houses has increased significantly across the country, regardless of rural areas, causing many problems, both large and small, in local communities.
미국 범죄학자 제임스 윌슨과 조지 켈링의 '깨진 유리창 이론(Broken Windows Theory)'은 사회 무질서에 관한 이론으로 빈집의 장기 방치 시 발생하는 현상을 말한 것이다. 빈집에 대하여 유리창이 깨진 빈집과 유리창이 깨지지 않은 빈집을 실험 대상으로 방치했을 때 나타나는 사회적 현상을 연구한 결과 깨진 유리창을 방지하면 그 지점을 중심으로 범죄가 확산되기 시작하며 도심 속의 무질서를 유발하는 효과를 만들고 또 다른 빈집을 양성할 수 있는 현상의 이론이다. 따라서, 추가적인 범죄를 예방하기 위하여 빈집 관리의 중요성이 대두되고 있다.American criminologists James Wilson and George Kelling's 'Broken Windows Theory' refers to a phenomenon that occurs when an empty house is left unattended for a long period of time as a theory about social disorder. As a result of a study on the social phenomenon that occurs when an empty house with broken windows and an empty house with unbroken windows are left as test subjects, preventing broken windows causes crime to spread around that point and causes disorder in the city. It is a theory of a phenomenon that can make a house and nurture another empty house. Therefore, the importance of vacant house management is emerging in order to prevent additional crimes.
본 발명의 일 실시예는 빈집 실태조사 시 모바일을 통해 현장조사 결과를 실시간 입력하여 시스템에 반영함으로써 조사의 효율성을 극대화할 수 있는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템 및 방법을 제공하고자 한다.An embodiment of the present invention is to provide a system and method for surveying actual conditions of vacant houses using a mobile device that can maximize the efficiency of the survey by inputting field survey results through a mobile device in real time and reflecting the results in the system during the actual condition survey of vacant houses.
본 발명의 일 실시예는 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 및 관련 지침 등에 의한 빈집 실태조사 시 조사의 효율을 극대화하기 위한 모바일 조사 시스템을 도입하고자 한다.An embodiment of the present invention intends to introduce a mobile survey system for maximizing the efficiency of the survey when conducting a fact-finding survey of vacant houses in accordance with the Act on Special Cases Concerning the Maintenance of Vacant Houses and Small Houses and related guidelines.
실시예들 중에서, 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템은 빈집 조회 정보를 입력하고 조회 결과 빈집 조사 대상으로 결정되면 빈집 실태조사를 위한 조사 항목 리스트를 수신하며 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력하는 모바일 단말; 및 상기 모바일 단말의 조회 요청에 따라 빈집 조사 대상여부를 결정하고 상기 빈집 조회 정보를 기초로 상기 조사 항목 리스트를 생성하여 상기 모바일 단말에게 전송하며 상기 모바일 단말로부터 수신한 상기 현장조사 결과를 기초로 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 빈집 정보 시스템으로 전송하는 빈집 실태조사 서버를 포함한다.Among the embodiments, the vacant house fact-finding system using mobile inputs vacant house inquiry information, receives a list of survey items for vacant house fact-finding when it is determined as an vacant house survey target as a result of the inquiry, and displays the field survey results according to the user's field survey in real time. a mobile terminal to input; and determining whether a vacant house is subject to investigation according to the inquiry request of the mobile terminal, generating the list of investigation items based on the vacant house inquiry information, and transmitting the list to the mobile terminal, based on the field investigation result received from the mobile terminal. It includes an vacant house fact-finding server that calculates the vacant house grade and transmits it to the vacant house information system.
상기 모바일 단말은 상기 빈집 조회 정보의 입력을 위한 인터페이스를 제공하는 전용 어플리케이션을 실행하고, 상기 인터페이스를 통해 상기 해당 빈집의 현장 이미지 또는 영상에 대한 촬영 기능을 제공한 결과 특정 이미지 또는 영상에 대한 촬영이 검출되면 해당 시점의 위치 좌표와 촬영 방향을 산출하여 상기 빈집 조회 정보를 자동 생성할 수 있다.The mobile terminal executes a dedicated application that provides an interface for inputting the vacant house inquiry information, and provides a shooting function for an on-site image or video of the corresponding vacant house through the interface. As a result, a specific image or video is not taken. If detected, the vacant house search information may be automatically generated by calculating location coordinates and a photographing direction at a corresponding time point.
상기 모바일 단말은 상기 전용 어플리케이션을 통해 상기 조사 항목 리스트를 기초로 각 조사 항목에 대한 조사 방법을 제공하면서 상기 조사 방법의 수행을 위한 최적 위치를 전자지도 상에 시각화 하여 표시할 수 있다.The mobile terminal may visualize and display an optimal location for performing the survey method on an electronic map while providing a survey method for each survey item based on the survey item list through the dedicated application.
상기 모바일 단말은 상기 해당 빈집에 관한 상기 현장조사 결과를 모두 입력한 경우 상기 빈집 정보 시스템으로부터 상기 해당 빈집 인근에 존재하는 빈집들의 빈집 추정 정보를 수신하여 전자지도 상에 시각화 화여 표시할 수 있다.When all field survey results on the corresponding vacant house are input, the mobile terminal may receive vacant house estimation information of vacant houses existing in the vicinity of the corresponding vacant house from the vacant house information system, and display the information visualized on the electronic map.
상기 빈집 실태조사 서버는 상기 빈집 조회 정보를 이용하여 질의 명령을 생성하고 상기 빈집 정보 시스템을 통해 상기 질의 명령을 실행한 결과에 기초하여 상기 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다.The vacant house fact-finding server may generate a query command using the vacant house inquiry information and determine whether the vacant house is subject to the vacant house survey based on a result of executing the query command through the vacant house information system.
상기 빈집 실태조사 서버는 상기 빈집 조회 정보를 항목 분류 모델에 입력으로 제공하여 상기 빈집 실태조사를 위한 조사 항목들의 우선순위 정보를 출력으로 수신하고, 상기 항목 분류 모델은 상기 해당 빈집과 유사한 다른 빈집들의 빅데이터를 학습한 결과로서 구축되고 현장조사 시 반드시 체크되어야 하는 조사 항목에 대해 높은 우선순위를 부여하는 방향으로 학습될 수 있다.The vacant house fact-finding server provides the vacant house inquiry information to an item classification model as an input and receives priority information of survey items for the vacant house actual condition investigation as an output, and the item classification model determines other vacant houses similar to the corresponding vacant house. It is built as a result of learning big data and can be learned in the direction of giving high priority to investigation items that must be checked during field investigation.
상기 빈집 실태조사 서버는 상기 빈집 정보 시스템으로부터 상기 해당 빈집의 빈집 추정 정보를 수신하고 상기 빈집 추정 정보와 상기 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하며 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 등급 기준 별로 적용하여 상기 빈집 등급을 결정할 수 있다.The vacant house fact-finding server receives the vacant house estimation information of the corresponding vacant house from the vacant house information system, digitizes the difference between the vacant house estimation information and the result of the field survey, and applies a weight according to the result of the digitization for each level to rank the vacant house. can determine
실시예들 중에서, 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법은 상기 모바일 단말을 통해 빈집 조회 정보를 입력하는 단계; 상기 빈집 실태조사 서버를 통해 상기 빈집 조회 정보에 관한 조회 요청에 응답하여 빈집 조사 대상여부를 결정하는 단계; 상기 빈집 실태조사 서버를 통해 빈집 조사 대상으로 결정된 경우 상기 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성하는 단계; 상기 모바일 단말을 통해 상기 조사 항목 리스트를 수신하고 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력하는 단계; 및 상기 빈집 실태조사 서버를 통해 상기 현장조사 결과를 수신하고 상기 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 상기 빈집 정보 시스템으로 전송하는 단계를 포함한다.Among embodiments, a method for surveying vacant houses using mobile includes the steps of inputting vacant house search information through the mobile terminal; determining whether or not to be subject to an vacant house survey in response to a search request for the vacant house search information through the vacant house fact-finding server; generating a list of survey items based on the vacant house search information when it is determined as an vacant house survey target through the vacant house fact-finding server; receiving the survey item list through the mobile terminal and inputting a field survey result according to a user's field survey in real time; and receiving the field survey result through the vacant house fact-finding server, calculating the vacant house grade of the corresponding vacant house, and transmitting the result to the vacant house information system.
개시된 기술은 다음의 효과를 가질 수 있다. 다만, 특정 실시예가 다음의 효과를 전부 포함하여야 한다거나 다음의 효과만을 포함하여야 한다는 의미는 아니므로, 개시된 기술의 권리범위는 이에 의하여 제한되는 것으로 이해되어서는 아니 될 것이다.The disclosed technology may have the following effects. However, it does not mean that a specific embodiment must include all of the following effects or only the following effects, so it should not be understood that the scope of rights of the disclosed technology is limited thereby.
본 발명의 일 실시예에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템 및 방법은 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 및 관련 지침 등에 의한 빈집 실태조사 시 조사의 효율을 극대화하기 위한 모바일 조사 시스템을 제공할 수 있다.The vacant house fact-finding system and method using mobile according to an embodiment of the present invention can provide a mobile survey system for maximizing the efficiency of the vacant house fact-finding survey in accordance with the Act on Special Cases Concerning the Maintenance of Vacant Houses and Small Houses and related guidelines. have.
본 발명의 일 실시예에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템 및 방법은 모바일 현장조사와 빈집 정보 시스템 간의 연계로 기존 방식 대비 빠른 실태조사를 수행함으로써 전국 기초 지자체의 예산 절감을 지원할 수 있다.The vacant house fact-finding system and method using mobile according to an embodiment of the present invention can support budget reduction of local governments nationwide by performing a fact-finding survey faster than the existing method through linkage between mobile field survey and vacant house information system.
도 1은 본 발명에 따른 빈집 실태조사 시스템을 설명하는 도면이다.
도 2는 도 1의 빈집 실태조사 서버의 시스템 구성을 설명하는 도면이다.
도 3은 도 1의 빈집 실태조사 서버의 기능적 구성을 설명하는 도면이다.
도 4는 본 발명에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법을 설명하는 순서도이다.
도 5는 본 발명에 따른 빈집 실태조사 서버의 빈집 등급 산정 과정의 일 실시예를 설명하는 도면이다.
도 6은 본 발명에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법을 설명하는 흐름도이다.1 is a diagram illustrating a system for surveying vacant houses according to the present invention.
FIG. 2 is a diagram explaining the system configuration of the vacant house fact-finding server of FIG. 1;
FIG. 3 is a diagram explaining the functional configuration of the vacant house fact-finding server of FIG. 1 .
4 is a flowchart illustrating a method for surveying actual conditions of vacant houses using a mobile device according to the present invention.
5 is a diagram for explaining an embodiment of a process of calculating the vacant house level of the vacant house fact-finding server according to the present invention.
6 is a flowchart illustrating a method for surveying actual conditions of vacant houses using a mobile device according to the present invention.
본 발명에 관한 설명은 구조적 내지 기능적 설명을 위한 실시예에 불과하므로, 본 발명의 권리범위는 본문에 설명된 실시예에 의하여 제한되는 것으로 해석되어서는 아니 된다. 즉, 실시예는 다양한 변경이 가능하고 여러 가지 형태를 가질 수 있으므로 본 발명의 권리범위는 기술적 사상을 실현할 수 있는 균등물들을 포함하는 것으로 이해되어야 한다. 또한, 본 발명에서 제시된 목적 또는 효과는 특정 실시예가 이를 전부 포함하여야 한다거나 그러한 효과만을 포함하여야 한다는 의미는 아니므로, 본 발명의 권리범위는 이에 의하여 제한되는 것으로 이해되어서는 아니 될 것이다.Since the description of the present invention is only an embodiment for structural or functional description, the scope of the present invention should not be construed as being limited by the embodiments described in the text. That is, since the embodiment can be changed in various ways and can have various forms, it should be understood that the scope of the present invention includes equivalents capable of realizing the technical idea. In addition, since the object or effect presented in the present invention does not mean that a specific embodiment should include all of them or only such effects, the scope of the present invention should not be construed as being limited thereto.
한편, 본 출원에서 서술되는 용어의 의미는 다음과 같이 이해되어야 할 것이다.Meanwhile, the meaning of terms described in this application should be understood as follows.
"제1", "제2" 등의 용어는 하나의 구성요소를 다른 구성요소로부터 구별하기 위한 것으로, 이들 용어들에 의해 권리범위가 한정되어서는 아니 된다. 예를 들어, 제1 구성요소는 제2 구성요소로 명명될 수 있고, 유사하게 제2 구성요소도 제1 구성요소로 명명될 수 있다.Terms such as "first" and "second" are used to distinguish one component from another, and the scope of rights should not be limited by these terms. For example, a first element may be termed a second element, and similarly, a second element may be termed a first element.
어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "연결되어"있다고 언급된 때에는, 그 다른 구성요소에 직접적으로 연결될 수도 있지만, 중간에 다른 구성요소가 존재할 수도 있다고 이해되어야 할 것이다. 반면에, 어떤 구성요소가 다른 구성요소에 "직접 연결되어"있다고 언급된 때에는 중간에 다른 구성요소가 존재하지 않는 것으로 이해되어야 할 것이다. 한편, 구성요소들 간의 관계를 설명하는 다른 표현들, 즉 "~사이에"와 "바로 ~사이에" 또는 "~에 이웃하는"과 "~에 직접 이웃하는" 등도 마찬가지로 해석되어야 한다.It should be understood that when an element is referred to as being “connected” to another element, it may be directly connected to the other element, but other elements may exist in the middle. On the other hand, when an element is referred to as being "directly connected" to another element, it should be understood that no intervening elements exist. Meanwhile, other expressions describing the relationship between components, such as “between” and “immediately between” or “adjacent to” and “directly adjacent to” should be interpreted similarly.
단수의 표현은 문맥상 명백하게 다르게 뜻하지 않는 한 복수의 표현을 포함하는 것으로 이해되어야 하고, "포함하다"또는 "가지다" 등의 용어는 실시된 특징, 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부분품 또는 이들을 조합한 것이 존재함을 지정하려는 것이며, 하나 또는 그 이상의 다른 특징이나 숫자, 단계, 동작, 구성요소, 부분품 또는 이들을 조합한 것들의 존재 또는 부가 가능성을 미리 배제하지 않는 것으로 이해되어야 한다.Expressions in the singular number should be understood to include plural expressions unless the context clearly dictates otherwise, and terms such as “comprise” or “having” refer to an embodied feature, number, step, operation, component, part, or these. It should be understood that it is intended to indicate that a combination exists, and does not preclude the possibility of the presence or addition of one or more other features, numbers, steps, operations, components, parts, or combinations thereof.
각 단계들에 있어 식별부호(예를 들어, a, b, c 등)는 설명의 편의를 위하여 사용되는 것으로 식별부호는 각 단계들의 순서를 설명하는 것이 아니며, 각 단계들은 문맥상 명백하게 특정 순서를 기재하지 않는 이상 명기된 순서와 다르게 일어날 수 있다. 즉, 각 단계들은 명기된 순서와 동일하게 일어날 수도 있고 실질적으로 동시에 수행될 수도 있으며 반대의 순서대로 수행될 수도 있다.In each step, the identification code (eg, a, b, c, etc.) is used for convenience of explanation, and the identification code does not describe the order of each step, and each step clearly follows a specific order in context. Unless otherwise specified, it may occur in a different order than specified. That is, each step may occur in the same order as specified, may be performed substantially simultaneously, or may be performed in the reverse order.
본 발명은 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록매체에 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드로서 구현될 수 있고, 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체는 컴퓨터 시스템에 의하여 읽혀질 수 있는 데이터가 저장되는 모든 종류의 기록 장치를 포함한다. 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체의 예로는 ROM, RAM, CD-ROM, 자기 테이프, 플로피 디스크, 광 데이터 저장 장치 등이 있다. 또한, 컴퓨터가 읽을 수 있는 기록 매체는 네트워크로 연결된 컴퓨터 시스템에 분산되어, 분산 방식으로 컴퓨터가 읽을 수 있는 코드가 저장되고 실행될 수 있다.The present invention can be implemented as computer readable code on a computer readable recording medium, and the computer readable recording medium includes all types of recording devices storing data that can be read by a computer system. . Examples of computer-readable recording media include ROM, RAM, CD-ROM, magnetic tape, floppy disk, and optical data storage devices. In addition, the computer-readable recording medium may be distributed to computer systems connected through a network, so that computer-readable codes may be stored and executed in a distributed manner.
여기서 사용되는 모든 용어들은 다르게 정의되지 않는 한, 본 발명이 속하는 분야에서 통상의 지식을 가진 자에 의해 일반적으로 이해되는 것과 동일한 의미를 가진다. 일반적으로 사용되는 사전에 정의되어 있는 용어들은 관련 기술의 문맥상 가지는 의미와 일치하는 것으로 해석되어야 하며, 본 출원에서 명백하게 정의하지 않는 한 이상적이거나 과도하게 형식적인 의미를 지니는 것으로 해석될 수 없다.All terms used herein have the same meaning as commonly understood by one of ordinary skill in the art to which the present invention belongs, unless defined otherwise. Terms defined in commonly used dictionaries should be interpreted as consistent with meanings in the context of the related art, and cannot be interpreted as having ideal or excessively formal meanings unless explicitly defined in the present application.
빈집은 법률적으로 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수 또는 자치구의 구청장이 거주 또는 사용 여부를 확인한 날부터 1년 이상 아무도 거주 또는 사용하지 아니하는 주택에 해당하며, 미분양주택 등 대통령령으로 정하는 주택은 제외될 수 있다. 다만, 본 발명에 따른 빈집 실태조사 시스템 및 방법은 사용환경에 따라 빈집의 정의를 다양하게 수정 및 변경하여 적용할 수 있다.A vacant house legally corresponds to a house where no one has lived or used for at least one year from the date on which the Special Self-Governing City Mayor, Special Self-Governing Province Governor, or the head of a city, county, or autonomous district confirms whether or not the residence or use is confirmed. Housing may be excluded. However, the vacant house fact-finding system and method according to the present invention can be applied by modifying and changing the definition of vacant house in various ways according to the usage environment.
이하, 첨부된 도면들을 참조하면 본 발명의 구성 및 동작을 구체적으로 설명한다.Hereinafter, the configuration and operation of the present invention will be described in detail with reference to the accompanying drawings.
도 1은 본 발명에 따른 빈집 실태조사 시스템을 설명하는 도면이다.1 is a diagram illustrating a system for surveying vacant houses according to the present invention.
도 1을 참조하면, 빈집 실태조사 시스템(100)은 모바일 단말(110), 빈집 실태조사 서버(130) 및 데이터베이스(150)를 포함할 수 있다.Referring to FIG. 1 , the vacant house fact-
모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)와 연동하여 빈집 현황정보를 확인하고 빈집 실태조사에 따른 결과를 입력할 수 있는 컴퓨팅 장치에 해당할 수 있다. 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)와 연결되어 동작 가능한 스마트폰, 노트북 또는 컴퓨터로 구현될 수 있으며, 반드시 이에 한정되지 않고, 태블릿 PC 등 다양한 디바이스로도 구현될 수 있다.The
또한, 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)와 연동하기 위한 전용 프로그램 또는 어플리케이션을 설치하여 실행할 수 있다. 이를 통해, 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)에서 제공하는 다양한 지원 서비스를 이용할 수 있다.In addition, the
일 실시예에서, 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)와 연동하여 인증된 사용자만 접근 가능한 로그인 프로세스를 실행할 수 있다. 즉, 사용자는 모바일 단말(110) 상에서 로그인 정보를 입력할 수 있고, 모바일 단말(110)은 해당 로그인 정보를 빈집 실태조사 서버(130)로 전송할 수 있다. 빈집 실태조사 서버(130)는 해당 로그인 정보에 대한 인증을 수행한 후 인증 성공 시 모바일 단말(110)로 로그인 가능한 접근권한을 전송할 수 있다. 이후, 사용자는 모바일 단말(110) 상에서 해당 접근권한을 통해 로그인하여 빈집 실태조사 서버(130)가 제공하는 서비스를 이용할 수 있다. 한편, 모바일 단말(110)은 로그인 프로세스를 위해 독립된 로그인 서버와 연동하여 동작할 수 있다.In one embodiment, the
빈집에 관한 현장조사를 수행하는 조사원은 모바일 단말(110)을 통해 빈집 실태조사 서버(130)가 제공하는 다양한 빈집 현황정보를 수신하여 활용할 수 있다. 해당 과정에서, 모바일 단말(110)은 빈집 조회 정보를 입력하고 조회 결과 빈집 조사 대상으로 결정되면 빈집 실태조사를 위한 조사 항목 리스트를 수신하며 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력할 수 있다.A surveyor conducting a field survey on vacant houses may receive and utilize various vacant house status information provided by the vacant house fact-finding
일 실시예에서, 모바일 단말(110)은 빈집 조회 정보의 입력을 위한 인터페이스를 제공하는 전용 어플리케이션을 실행할 수 있고, 해당 인터페이스를 통해 해당 빈집의 현장 이미지 또는 영상에 대한 촬영 기능을 제공한 결과 특정 이미지 또는 영상에 대한 촬영이 검출되면 해당 시점의 위치 좌표와 촬영 방향을 산출하여 빈집 조회 정보를 자동 생성할 수 있다.In one embodiment, the
보다 구체적으로, 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사를 위한 전용 어플리케이션의 실행이 감지되면 이미지 또는 영상 촬영 기능의 활성화 상태를 모니터링 할 수 있다. 모바일 단말(110)은 이미지 또는 영상 촬영을 위한 동작이 검출되면 해당 시점에서 모바일 단말(110)의 현재 위치를 검출할 수 있다. 이를 위하여, 모바일 단말(110)은 내부 GPS 모듈로부터 위치 정보를 획득할 수 있으며, 해당 위치를 기초로 모바일 단말(110)의 촬영 방향을 결정할 수 있다.More specifically, the
즉, 모바일 단말(110)은 빈집 정보 시스템(170) 또는 외부 시스템과 연동하여 현재 위치를 기준으로 촬영 방향에 존재하는 집에 대한 정보를 획득할 수 있다. 예를 들어, 공공정보 포털을 통해 해당 위치와 촬영 방향에 대응되는 집 주소를 획득하거나 도로명 주소를 획득할 수 있고, 해당 주소에 대응되는 부동산 정보, 건물 정보, 용도 정보 등을 획득할 수도 있다. 모바일 단말(110)은 수집된 정보들을 기초로 빈집 조회에 필요한 정보로 구성된 빈집 조회 정보를 자동으로 생성할 수 있다.That is, the
일 실시예에서, 모바일 단말(110)은 전용 어플리케이션을 통해 조사 항목 리스트를 기초로 각 조사 항목에 대한 조사 방법을 제공하면서 조사 방법의 수행을 위한 최적 위치를 전자지도 상에 시각화 하여 표시할 수 있다. 모바일 단말(110)은 빈집 실태조사 서버(130)로부터 조사 항목 리스트를 수신하여 화면에 표시할 수 있고, 조사 항목 리스트의 조사 항목 별로 정보 입력에 필요한 인터페이스를 제공할 수 있다. 즉, 조사 항목 별 인터페이스에는 조사 방법에 대한 정보가 함께 제공될 수 있고, 이와 함께 해당 조사 방법을 수행함에 있어 적절한 위치를 전자지도 상에 표시하여 조사원의 현장조사를 지원할 수 있다.In one embodiment, the
한편, 전용 어플리케이션은 조사 항목 리스트를 화면에 표시한 후 조사원(또는 사용자)의 선택에 따라 해당 조사 항목에 대한 세부 화면을 독립적으로 제공할 수 있다. 이때, 각 조사 항목별 세부 화면에 전자지도와 관련 입력을 위한 인터페이스가 함께 표시될 수 있고, 조사원은 해당 세부 화면을 통해 조사 방법이나 위치 확인 및 정보 조회, 입력 등의 다양한 동작을 처리할 수 있다.Meanwhile, the dedicated application may display a list of investigation items on the screen and then independently provide a detailed screen for a corresponding investigation item according to a selection of a researcher (or a user). At this time, an electronic map and an interface for related input may be displayed on the detailed screen for each survey item, and the surveyor may process various operations such as survey method or location check, information inquiry, and input through the corresponding detailed screen. .
일 실시예에서, 모바일 단말(110)은 해당 빈집에 관한 현장조사 결과를 모두 입력한 경우 빈집 정보 시스템(170)으로부터 해당 빈집 인근에 존재하는 빈집들의 빈집 추정 정보를 수신하여 전자지도 상에 시각화 화여 표시할 수 있다. 모바일 단말(110)은 전용 어플리케이션을 통해 해당 빈집에 대한 조사 항목 리스트 및 정보 입력을 위한 인터페이스를 제공할 수 있으며, 조사원으로부터 해당 빈집에 대한 조사 항목들을 모두 입력 받은 경우에는, 빈집 정보 시스템(170)과 연동하여 해당 위치 주변에 존재하는 빈집 정보를 수신하여 전자지도 상에 표시할 수 있다.In one embodiment, the
이때, 화면에 표시되는 빈집 정보는 실제 빈집 정보 또는 빈집 추정 정보를 포함할 수 있으며, 실제 빈집 정보의 경우 갱신된 날짜가 오래되어 현장조사가 필요한 선택적으로 표시될 수 있다. 또한, 모바일 단말(110)은 특정 빈집에 대한 조사원의 선택이 검출된 경우, 현재 위치에서 해당 특정 빈집까지의 이동 경로를 전자지도 상에 표시할 수 있다.At this time, the vacant house information displayed on the screen may include actual vacant house information or estimated vacant house information, and in the case of actual vacant house information, an updated date may be old and a field survey may be selectively displayed. In addition, the
빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 실태조사를 위한 다양한 지원서비스를 제공하고 기 구축된 빈집 정보 시스템(170)과 연동하여 빈집 추정 정보 또는 현황정보를 조회하거나 현장조사 결과를 전송하여 빈집 현황정보를 갱신하도록 하는 컴퓨터 또는 프로그램에 해당하는 서버로 구현될 수 있다. 빈집 실태조사 서버(130)는 모바일 단말(110)과 블루투스, WiFi 등과 같은 무선 네트워크로 연결될 수 있고, 네트워크를 통해 모바일 단말(110)과 데이터를 송·수신할 수 있다.The vacant house fact-finding
또한, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 정보 시스템(170)과 연동하여 빈집 실태조사 과정에서 필요한 다양한 정보를 제공하거나 분석을 수행할 수 있다. 예를 들어, 빈집 정보 시스템(170)은 빈집 현황정보를 관리하고 빈집 추정 정보, 현장조사 결과 및 빈집 등급 정보 등을 분석하거나 관리할 수 있다. 빈집 정보 시스템(170)은 빈집 정보의 분석 및 관리를 위한 다양한 학습 모델을 구축할 수 있으며, 학습 모델을 활용하여 빈집 정비계획 또는 관리정책을 수립하는 과정에서 다각적인 분석을 지원할 수 있다.In addition, the vacant house fact-finding
데이터베이스(150)는 빈집 실태조사 서버(130)의 동작 과정에서 필요한 다양한 정보들을 저장하는 저장장치에 해당할 수 있다. 예를 들어, 데이터베이스(150)는 빈집 데이터를 저장할 수 있고, 빈집 추정 정보 및 현황정보를 저장할 수 있으며, 반드시 이에 한정되지 않고, 빈집 실태조사 서버(130)가 빈집 등급 산정을 포함하여 빈집에 관한 실태조사를 지원하고 처리하는 과정에서 다양한 형태로 수집 또는 가공된 정보들을 저장할 수 있다.The
도 2는 도 1의 빈집 실태조사 서버의 시스템 구성을 설명하는 도면이다.FIG. 2 is a diagram explaining the system configuration of the vacant house fact-finding server of FIG. 1;
도 2를 참조하면, 빈집 실태조사 서버(130)는 프로세서(210), 메모리(230), 사용자 입출력부(250) 및 네트워크 입출력부(270)를 포함하여 구현될 수 있다.Referring to FIG. 2 , the vacant house fact-finding
프로세서(210)는 빈집 실태조사 서버(130)가 동작하는 과정에서의 각 단계들을 처리하는 프로시저를 실행할 수 있고, 그 과정 전반에서 읽혀지거나 작성되는 메모리(230)를 관리할 수 있으며, 메모리(230)에 있는 휘발성 메모리와 비휘발성 메모리 간의 동기화 시간을 스케줄할 수 있다. 프로세서(210)는 빈집 실태조사 서버(130)의 동작 전반을 제어할 수 있고, 메모리(230), 사용자 입출력부(250) 및 네트워크 입출력부(270)와 전기적으로 연결되어 이들 간의 데이터 흐름을 제어할 수 있다. 프로세서(210)는 빈집 실태조사 서버(130)의 CPU(Central Processing Unit)로 구현될 수 있다.The
메모리(230)는 SSD(Solid State Drive) 또는 HDD(Hard Disk Drive)와 같은 비휘발성 메모리로 구현되어 빈집 실태조사 서버(130)에 필요한 데이터 전반을 저장하는데 사용되는 보조기억장치를 포함할 수 있고, RAM(Random Access Memory)과 같은 휘발성 메모리로 구현된 주기억장치를 포함할 수 있다.The
사용자 입출력부(250)는 사용자 입력을 수신하기 위한 환경 및 사용자에게 특정 정보를 출력하기 위한 환경을 포함할 수 있다. 예를 들어, 사용자 입출력부(250)는 터치 패드, 터치 스크린, 화상 키보드 또는 포인팅 장치와 같은 어댑터를 포함하는 입력장치 및 모니터 또는 터치스크린과 같은 어댑터를 포함하는 출력장치를 포함할 수 있다. 일 실시예에서, 사용자 입출력부(250)는 원격 접속을 통해 접속되는 컴퓨팅 장치에 해당할 수 있고, 그러한 경우, 빈집 실태조사 서버(130)는 독립적인 서버로서 수행될 수 있다.The user input/output unit 250 may include an environment for receiving user input and an environment for outputting specific information to the user. For example, the user input/output unit 250 may include an input device including an adapter such as a touch pad, a touch screen, an on-screen keyboard, or a pointing device, and an output device including an adapter such as a monitor or touch screen. In one embodiment, the user input/output unit 250 may correspond to a computing device connected through a remote connection, and in such a case, the vacant house fact-finding
네트워크 입출력부(270)은 네트워크를 통해 외부 장치 또는 시스템과 연결하기 위한 환경을 포함하고, 예를 들어, LAN(Local Area Network), MAN(Metropolitan Area Network), WAN(Wide Area Network) 및 VAN(Value Added Network) 등의 통신을 위한 어댑터를 포함할 수 있다.The network input/
도 3은 도 1의 빈집 실태조사 서버의 기능적 구성을 설명하는 도면이다.FIG. 3 is a diagram explaining the functional configuration of the vacant house fact-finding server of FIG. 1 .
도 3을 참조하면, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 대상여부 판별부(310), 조사 항목 제공부(330), 조사 항목 수신부(350), 빈집 등급 산정부(370) 및 제어부(390)를 포함할 수 있다.Referring to FIG. 3 , the vacant house fact-finding
빈집 대상여부 판별부(310)는 모바일 단말(110)의 조회 요청에 따라 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다. 즉, 조사원은 빈집 현장조사를 위해 빈집 조회 정보를 모바일 단말(110)을 통해 입력할 수 있고, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보와 함께 조회 요청을 수신하여 해당 빈집이 빈집 조사 대상인지를 결정할 수 있다. 이를 위해, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 정보 시스템(170)과 연동하여 동작할 수 있다. 구체적으로, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보를 기초로 빈집 정보 시스템(170)에 관련 정보를 질의할 수 있으며, 빈집 정보 시스템(170)으로부터 수신된 정보를 기초로 빈집 조사 대상인지를 최종적으로 결정할 수 있다. 빈집 대상여부 판별부(310)는 판별 결과를 모바일 단말(110)에 전송할 수 있다.The vacant
일 실시예에서, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보를 이용하여 질의 명령을 생성하고 빈집 정보 시스템(170)을 통해 질의 명령을 실행한 결과에 기초하여 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다. 조사원은 해당 빈집에 관해 획득된 정보를 기초로 빈집 조회 정보를 입력할 수 있으나, 수집된 정보가 충분하지 않거나 명확하지 않은 경우 빈집 조회 정보의 일부가 누락될 수 있다. 빈집 대상여부 판별부(310)는 모바일 단말(110)로부터 입력받은 빈집 조회 정보를 검사하여 빈집 정보 시스템(170)으로의 질의에 필요한 정보들을 추출할 수 있으며, 추출된 정보들 만을 이용하여 질의 명령을 생성할 수 있다.In an embodiment, the vacant
일 실시예에서, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보를 구성하는 복수의 조회 항목들에 대한 우선순위를 기초로 모바일 단말(110)로부터 수신한 빈집 조회 정보의 조회 항목들을 우선순위가 높은 순서로 정렬한 다음 상위 n(n은 자연수) 개의 조회 항목들을 기초로 질의 명령을 생성할 수 있다. 예를 들어, 빈집 대상여부 판별부(310)는 빈집 조회 정보에 포함된 조회 항목들을 추출하고, 해당 조회 항목들을 우선순위에 따라 정렬하여 상위 3개의 조회 항목에 대한 질의 명령을 생성할 수 있다. 여기에서, 질의 명령은 빈집 정보 시스템(170)의 질의 규칙에 따라 생성될 수 있으며, 조회 항목에 관한 조건식 및 연산자를 포함할 수 있다. 한편, 조회 항목들에 대한 우선순위 정보는 우선순위 테이블로 구축되어 관리될 수 있다.In an embodiment, the vacant
조사 항목 제공부(330)는 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성하여 모바일 단말(110)에게 전송할 수 있다. 조사 항목 리스트는 해당 빈집에 대한 현장조사를 통해 체크해야 되는 조사 항목으로 구성될 수 있으며, 조사 항목은 크게 기초조사 항목과 본조사 항목으로 구분될 수 있다. 예를 들어, 기초조사 항목은 빈집 자체의 물리적 상태 및 주변 환경에 관한 항목들을 포함할 수 있고, 본조사 항목은 빈집의 실체적 상태(소유권, 교통, 인구·사회 특성, 주택 시장 현황 등)에 관한 항목들을 포함할 수 있다. 또한, 조사 항목 제공부(330)는 필요에 따라 빈집 조회 정보와 빈집 정보 시스템(170)을 통해 획득한 빈집 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성할 수 있다.The survey
일 실시예에서, 조사 항목 제공부(330)는 빈집 조회 정보를 항목 분류 모델에 입력으로 제공하여 빈집 실태조사를 위한 조사 항목들의 우선순위 정보를 출력으로 수신할 수 있다. 이때, 항목 분류 모델은 해당 빈집과 유사한 다른 빈집들의 빅데이터를 학습한 결과로서 구축되고 현장조사 시 반드시 체크되어야 하는 조사 항목에 대해 높은 우선순위를 부여하는 방향으로 학습될 수 있다. 즉, 조사 항목 제공부(330)는 인공지능을 이용하여 해당 빈집과 유사한 다른 빈집들의 정보로부터 현장조사를 위한 필수 체크 항목들을 도출할 수 있다. 예를 들어, 항목 분류 모델은 유사한 다른 빈집들에서 공통적으로 나타나는 항목에 대해서는 우선순위가 낮고 유사한 다른 빈집들 사이에서도 상이하게 나타나는 항목에 대해서는 우선순위가 높은 출력을 생성할 수 있다. 즉, 조사 항목 제공부(330)는 항목 분류 모델을 통해 현장조사를 통해서 반드시 확인해야 되는 조사 항목들을 조사 항목 리스트로 생성하여 모바일 단말(110)에 제공할 수 있다.In an embodiment, the survey
조사 항목 수신부(350)는 모바일 단말(110)로부터 현장조사 결과를 수신할 수 있다. 조사원은 모바일 단말(110)을 통해 빈집에 대한 현장조사 결과를 현장에서 실시간으로 입력할 수 있고, 조사 항목 수신부(350)는 모바일 단말(110)을 통해 전송된 현장조사 결과를 수신하여 이를 DB 형태로 저장할 수 있다. 조사 항목 수신부(350)는 빈집별로 현장조사 결과를 DB화 할 수 있으며, DB화된 데이터는 이후 빈집 정보 시스템(170)으로 전달되어 통합적으로 관리될 수 있다.The survey
빈집 등급 산정부(370)는 현장조사 결과를 기초로 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 빈집 정보 시스템(170)으로 전송할 수 있다. 여기에서, 빈집 등급은 빈집의 상태에 따라 등급화 될 수 있다. 예를 들어, 빈집 등급은 1 내지 4 등급으로 정의될 수 있고 등급이 높을수록 빈집 상태가 나쁨을 의미할 수 있다. 빈집 등급 산정부(370)는 현장조사 결과를 기초로 빈집 현황정보를 도출한 후 이를 기초로 빈집 등급을 결정할 수 있다.The vacant house
보다 구체적으로, 빈집 등급은 특정 빈집에 대해 빈집으로 방치된 기간, 건물 노후도, 건물 크기와 용도, 부동산 가격 등을 기초로 하여 산정될 수 있다. 즉, 방치 기간이 길수록, 건물이 오래될수록, 건물이 크기가 작을수록, 부동산 가격이 낮을수록 빈집 등급을 높아질 수 있다.More specifically, the vacant house rating may be calculated based on the period of neglect of a specific vacant house, the age of the building, the size and use of the building, the real estate price, and the like. That is, the longer the neglect period, the older the building, the smaller the building, and the lower the real estate price, the higher the vacant house rating.
일 실시예에서, 빈집 등급 산정부(370)는 기 구축된 등급 분류 모델을 이용하여 빈집 등급을 분류할 수 있다. 여기에서, 등급 분류 모델은 빈집 상태 정보와 등급 정보 쌍에 대한 학습 데이터를 학습한 결과로서 생성된 학습 모델에 해당할 수 있다. 즉, 빈집 등급 산정부(370)는 수집된 현장조사 결과에서 등급 분류를 위한 입력 데이터를 생성하고 해당 입력 데이터를 등급 분류 모델의 입력으로 제공하여 해당 입력 데이터에 대응되는 빈집 등급을 획득할 수 있다.In one embodiment, the vacant house
한편, 빈집 등급 산정부(370)는 등급 분류를 위한 학습 과정에서 KNN(K-Nearest Neighbor), 의사결정트리(Decision Tree), 랜덤 포레스트(Random Forest), 서포트 벡터 머신(SVM, Support Vector Machine) 등을 활용할 수 있다.Meanwhile, the vacant house
빈집 등급 산정부(370)는 빈집 정보 시스템(170)으로부터 해당 빈집의 빈집 추정 정보를 수신하고 빈집 추정 정보와 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하며 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 등급 기준 별로 적용하여 빈집 등급을 결정할 수 있다. 빈집 등급 산정부(370)는 빈집 조회 정보를 기초로 질의 명령에 따라 빈집 정보 시스템(170)으로부터 빈집 추정 정보를 획득할 수 있고, 모바일 단말(110)로부터 현장조사 결과를 실시간 입력 받을 수 있다. 이때, 빈집 등급 산정부(370)는 실시간 입력되는 현장조사 결과에 따라 빈집 등급을 실시간 산정하여 모바일 단말(110)에 제공할 수 있다.The vacant house
또한, 빈집 등급 산정부(370)는 빈집 추정 정보와 현장조사 결과에서 각 항목 별로 수치값으로 표현할 수 있고, 동일 항목에 대한 수치값들 간의 차이를 산출할 수 있다. 예를 들어, 각 항목들은 주거인구, 유동인구, 매출액, 공시지가, 부동산 실거래가, 도로 데이터, 건물 노후도, 기존 빈집 등을 포함할 수 있으며, 크게 물리적 요인, 경제적 요인 및 사회적 요인으로 구분될 수 있다.In addition, the vacant house
보다 구체적으로, 건물 노후도는 건물의 주조와 용도 건물의 연령을 활용하여 산출될 수 있다. 수식을 통한 결과값 산출 및 건물 노후도 등급표 적용으로 등급을 구분할 수 있으며, 건물별 구조 및 용도에 따른 내용연수(기대수명) A와 건물의 연령(경과년수) B을 수식에 넣어 사용연수 C를 구체적으로 산출할 수 있다. 즉, C = B/A×100(%) 이다. 건물 노후도는 사용연수에 따라 1 내지 10등급으로 산출될 수 있으며, 구체적으로, 사용연수 25% 미만은 1등급, 25% 초과 50% 미만은 2등급, 50%초과 75% 미만은 3등급, ..., 225% 초과 250% 미만은 10등급으로 결정될 수 있다. 또한, 도로 데이터는 건물에서 인접도로까지의 접근 거리 및 인접도로폭을 포함할 수 있다.More specifically, the age of the building can be calculated using the casting of the building and the age of the building for use. It is possible to classify the grade by calculating the result value through a formula and applying the building deterioration grade table, and the useful life (expected life) A and the age (elapsed years) B of the building according to the structure and use of each building are entered into the formula to obtain the number of years of use C can be specifically calculated. That is, C = B/A × 100 (%). The deterioration of the building can be calculated on a scale of 1 to 10 depending on the years of use. Specifically, less than 25% of the years of use is
이후, 빈집 등급 산정부(370)는 각 항목에 대해 빈집 발생요인과의 연관성을 기초로 독립적인 가중치를 부여할 수 있으며, 각 항목에 부여된 가중치를 각 항목의 차이값에 적용할 수 있다. 구체적으로, 빈집 등급 산정부(370)는 각 항목들을 정제하여 개별 건물 단위로 적용할 수 있으며, 서포트 벡터 머신(SVM)을 실시하여 상관분석을 수행할 수 있다. R을 이용한 상관분석 결과에 따라 건축물 구조는 음의 상관관계를, 버퍼내 빈집수는 양의 상관 관계를 가질 수 있으며, 노인인구 증감율이 높을수록, 유동인구, 공시지가 및 부동산 거래건수가 줄어들수록 빈집 발생에 많은 영향을 주는 것으로 결정될 수 있다. 도로 요인에 대한 결과는 진입도로 폭이 큰 영향을 줄 수 있으며, 건물 노후도가 높을수록 빈집 발생 확률이 높게 나타날 수 있다. 빈집 등급 산정부(370)는 상관분석 결과 높은 상관관계를 갖는 항목에 대해 보다 높은 가중치를 부여할 수 있다.Thereafter, the vacant house
빈집 등급 산정부(370)는 항목 별로 가중치가 적용된 차이값들을 통합한 결과에 기초하여 빈집 등급을 최종 결정할 수 있다. 이후, 현장조사 결과 및 빈집 등급에 관한 정보는 빈집 실태조사 서버(130)에 의해 빈집 정보 시스템(170)으로 전송되어 통합 관리될 수 있다.The vacant house
제어부(390)는 빈집 실태조사 서버(130)의 전체적인 동작을 제어하고, 빈집 대상여부 판별부(310), 조사 항목 제공부(330), 조사 항목 수신부(350) 및 빈집 등급 산정부(370) 간의 제어 흐름 또는 데이터 흐름을 관리할 수 있다.The
도 4는 본 발명에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법을 설명하는 순서도이다.4 is a flowchart illustrating a method for surveying actual conditions of vacant houses using a mobile device according to the present invention.
도 4를 참조하면, 빈집 실태조사 시스템(100)은 모바일 단말(110)을 통해 빈집 조회 정보를 입력할 수 있다(단계 S410). 빈집 실태조사 시스템(100)은 빈집 실태조사 서버(130)를 통해 빈집 조회 정보에 관한 조회 요청에 응답하여 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다(단계 S430). 빈집 실태조사 시스템(100)은 빈집 실태조사 서버(130)를 통해 빈집 조사 대상으로 결정된 경우 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성할 수 있다(단계 S450).Referring to FIG. 4 , the vacant house fact-finding
또한, 빈집 실태조사 시스템(100)은 모바일 단말(110)을 통해 조사 항목 리스트를 수신하고 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력할 수 있다(단계 S470). 빈집 실태조사 시스템(100)은 빈집 실태조사 서버(130)를 통해 현장조사 결과를 수신하고 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 빈집 정보 시스템(170)으로 전송할 수 있다(단계 S490).In addition, the vacant house fact-finding
도 5는 본 발명에 따른 빈집 실태조사 서버의 빈집 등급 산정 과정의 일 실시예를 설명하는 도면이다.5 is a diagram for explaining an embodiment of a process of calculating the vacant house level of the vacant house fact-finding server according to the present invention.
도 5를 참조하면, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 정보 시스템(170)으로부터 해당 빈집의 빈집 추정 정보를 수신하고 빈집 추정 정보와 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하며 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 등급 기준 별로 적용하여 빈집 등급을 결정할 수 있다. 도 5에서, 빈집 실태조사 서버(130)는 주거인구, 유동인구, 매출액, 공시지가, 부동산 실거래가, 도로 데이터, 건물 노후도, 기존 빈집을 등급 기준으로 정의하고, 각 항목별로 빈집 추정 정보(X)와 현장조사 결과(Y)를 수치화 할 수 있다.Referring to FIG. 5 , the vacant house fact-finding
또한, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 추정 정보(X)와 현장조사 결과(Y) 간의 차이값(X-Y)을 산출할 수 있고, 빈집 발생요인에 대한 상관분석에 따른 가중치(w)를 각 항목 별로 적용하여 해당 빈집에 대한 빈집 등급을 결정할 수 있다. 예를 들어, 빈집 실태조사 서버(130)는 각 항목별 차이값(X-Y)과 가중치(w) 간의 곱 연산을 수행하고 이를 하나로 합산한 결과에 따라 빈집 등급을 결정할 수 있다. 다른 예로서, 빈집 실태조사 서버(130)는 각 항목별 차이값(X-Y)를 가중치(w)로 나눈 후 평균한 결과에 따라 빈집 등급을 결정할 수 있다.In addition, the vacant house fact-finding
도 6은 본 발명에 따른 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법을 설명하는 흐름도이다.6 is a flowchart illustrating a method for surveying actual conditions of vacant houses using a mobile device according to the present invention.
도 6을 참조하면, 본 발명에 따른 빈집 실태조사 방법은 모바일 단말(110) 및 빈집 실태조사 서버(130)를 포함하는 빈집 실태조사 시스템(100)과 빈집 정보 시스템(170) 간의 연계를 전제로 수행될 수 있다.Referring to FIG. 6 , the vacant house fact-finding method according to the present invention is based on the premise of linkage between the vacant house fact-finding
보다 구체적으로, 빈집에 대한 현장조사를 수행하는 조사원은 모바일 단말(110)을 통해 빈집 조회 정보를 입력할 수 있다. 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 조회 정보에 관한 조회 요청에 응답하여 빈집 조사 대상여부를 결정할 수 있다. 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 정보 시스템(170)에게 질의 명령을 전송하여 그에 관한 질의 응답을 수신할 수 있고, 이를 기초로 빈집 조회 정보에 대응하는 빈집 조사 대상 여부를 결정할 수 있다.More specifically, a researcher conducting a field survey on an empty house may input vacant house search information through the
다음으로, 빈집 실태조사 서버(130)는 빈집 조사 대상으로 결정된 경우 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성하여 모바일 단말(110)에게 전송할 수 있다. 모바일 단말(110)은 해당 조사 항목 리스트를 화면에 표시하여 조사원으로 하여금 현장조사를 통해 각 항목에 대한 정보를 획득하도록 지원할 수 있다. 조사원은 모바일 단말(110)을 통해 현장조사 결과를 입력할 수 있으며, 모바일 단말(110)은 현장조사 결과를 빈집 실태조사 서버(130)에 전송할 수 있다. Next, the vacant house fact-finding
다음으로, 빈집 실태조사 서버(130)는 수신된 현장조사 결과에 기초하여 해당 빈집의 빈집 등급을 산정할 수 있다. 이후 산정된 빈집 등급은 빈집 실태조사 서버(130)에서 모바일 단말(110)로 전송될 수 있고, 빈집 등급을 포함하는 빈집 정보는 빈집 실태조사 서버(130)에서 빈집 정보 시스템(170)으로 전송될 수 있다.Next, the vacant house fact-finding
본 발명에 따른 빈집 실태조사 서버(130)는 모바일 단말(110)과 연동하여 조사원의 현장조사를 지원함과 동시에 빈집 정보 시스템(170)과 연계하여 각 지역에서 생성된 현장조사 결과를 실시간 수집하고 데이터 중계를 통해 효율적인 통합 관리를 지원할 수 있다.The vacant house fact-finding
상기에서는 본 발명의 바람직한 실시예를 참조하여 설명하였지만, 해당 기술 분야의 숙련된 당업자는 하기의 특허 청구의 범위에 기재된 본 발명의 사상 및 영역으로부터 벗어나지 않는 범위 내에서 본 발명을 다양하게 수정 및 변경시킬 수 있음을 이해할 수 있을 것이다.Although the above has been described with reference to preferred embodiments of the present invention, those skilled in the art will variously modify and change the present invention within the scope not departing from the spirit and scope of the present invention described in the claims below. You will understand that it can be done.
100: 빈집 실태조사 시스템
110: 모바일 단말
130: 빈집 실태조사 서버
150: 데이터베이스
210: 프로세서
230: 메모리
250: 사용자 입출력부
270: 네트워크 입출력부
310: 빈집 대상여부 판별부
330: 조사 항목 제공부
350: 조사 항목 수신부
370: 빈집 등급 산정부
390: 제어부100: vacant house fact-finding system
110: mobile terminal 130: vacant house fact-finding server
150: database
210: processor 230: memory
250: user input/output unit 270: network input/output unit
310: vacant house target determination unit 330: investigation item provision unit
350: investigation item reception unit 370: vacant house rating calculation unit
390: control unit
Claims (8)
상기 모바일 단말의 조회 요청에 따라 빈집 조사 대상여부를 결정하고 상기 빈집 조회 정보를 기초로 상기 조사 항목 리스트를 생성하여 상기 모바일 단말에게 전송하며 상기 모바일 단말로부터 수신한 상기 현장조사 결과를 기초로 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 빈집 정보 시스템으로 전송하는 빈집 실태조사 서버를 포함하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
A mobile terminal for inputting vacant house inquiry information, receiving a list of survey items for a vacant house survey, and inputting field survey results according to a user's field survey in real time when the vacant house survey target is determined as a result of the search; and
Determine whether or not to be subject to vacant house investigation according to the inquiry request of the mobile terminal, generate the list of investigation items based on the vacant house inquiry information, transmit it to the mobile terminal, and based on the field investigation result received from the mobile terminal, the corresponding vacant house A vacant house fact-finding system using mobile including an vacant house fact-finding server that calculates the vacant house grade and transmits it to the vacant house information system.
상기 빈집 조회 정보의 입력을 위한 인터페이스를 제공하는 전용 어플리케이션을 실행하고,
상기 인터페이스를 통해 상기 해당 빈집의 현장 이미지 또는 영상에 대한 촬영 기능을 제공한 결과 특정 이미지 또는 영상에 대한 촬영이 검출되면 해당 시점의 위치 좌표와 촬영 방향을 산출하여 상기 빈집 조회 정보를 자동 생성하는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
The method of claim 1, wherein the mobile terminal
Running a dedicated application that provides an interface for inputting the vacant house inquiry information;
As a result of providing the shooting function for the on-site image or video of the corresponding empty house through the interface, when shooting of a specific image or video is detected, position coordinates and shooting direction at that time are calculated to automatically generate the vacant house inquiry information. An empty house fact-finding system using a mobile device.
상기 전용 어플리케이션을 통해 상기 조사 항목 리스트를 기초로 각 조사 항목에 대한 조사 방법을 제공하면서 상기 조사 방법의 수행을 위한 최적 위치를 전자지도 상에 시각화 하여 표시하는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
The method of claim 2, wherein the mobile terminal
The condition of vacant houses using mobile, characterized in that the optimal location for performing the survey method is visualized and displayed on an electronic map while providing a survey method for each survey item based on the survey item list through the dedicated application investigation system.
상기 해당 빈집에 관한 상기 현장조사 결과를 모두 입력한 경우 상기 빈집 정보 시스템으로부터 상기 해당 빈집 인근에 존재하는 빈집들의 빈집 추정 정보를 수신하여 전자지도 상에 시각화 화여 표시하는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
The method of claim 1, wherein the mobile terminal
When all the results of the field survey on the corresponding vacant house are input, vacant house estimation information of vacant houses existing in the vicinity of the corresponding vacant house is received from the vacant house information system and visualized and displayed on the electronic map. Vacant house fact-finding system.
상기 빈집 조회 정보를 이용하여 질의 명령을 생성하고 상기 빈집 정보 시스템을 통해 상기 질의 명령을 실행한 결과에 기초하여 상기 빈집 조사 대상여부를 결정하는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
The method of claim 1, wherein the vacant house fact-finding server
An vacant house fact-finding system using mobile, characterized in that generating a query command using the vacant house inquiry information and determining whether or not to be subject to the vacant house survey based on a result of executing the query command through the vacant house information system.
상기 빈집 조회 정보를 항목 분류 모델에 입력으로 제공하여 상기 빈집 실태조사를 위한 조사 항목들의 우선순위 정보를 출력으로 수신하고,
상기 항목 분류 모델은 상기 해당 빈집과 유사한 다른 빈집들의 빅데이터를 학습한 결과로서 구축되고 현장조사 시 반드시 체크되어야 하는 조사 항목에 대해 높은 우선순위를 부여하는 방향으로 학습되는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
The method of claim 1, wherein the vacant house fact-finding server
Provides the vacant house inquiry information as an input to an item classification model to receive priority information of survey items for the vacant house fact-finding survey as an output;
The item classification model is built as a result of learning big data of other empty houses similar to the corresponding empty house, and is learned in a direction of giving high priority to investigation items that must be checked during field investigation. An empty house fact-finding system.
상기 빈집 정보 시스템으로부터 상기 해당 빈집의 빈집 추정 정보를 수신하고 상기 빈집 추정 정보와 상기 현장조사 결과 간의 차이를 수치화 하며 해당 수치화 결과에 따른 가중치를 등급 기준 별로 적용하여 상기 빈집 등급을 결정하는 것을 특징으로 하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 시스템.
The method of claim 1, wherein the vacant house fact-finding server
The vacant house estimation information of the corresponding vacant house is received from the vacant house information system, the difference between the vacant house estimation information and the field survey result is digitized, and the vacant house class is determined by applying a weight according to the digitization result for each class standard. An vacant house fact-finding system using a mobile device.
상기 모바일 단말을 통해 빈집 조회 정보를 입력하는 단계;
상기 빈집 실태조사 서버를 통해 상기 빈집 조회 정보에 관한 조회 요청에 응답하여 빈집 조사 대상여부를 결정하는 단계;
상기 빈집 실태조사 서버를 통해 빈집 조사 대상으로 결정된 경우 상기 빈집 조회 정보를 기초로 조사 항목 리스트를 생성하는 단계;
상기 모바일 단말을 통해 상기 조사 항목 리스트를 수신하고 사용자의 현장조사에 따른 현장조사 결과를 실시간 입력하는 단계; 및
상기 빈집 실태조사 서버를 통해 상기 현장조사 결과를 수신하고 상기 해당 빈집의 빈집 등급을 산정하여 상기 빈집 정보 시스템으로 전송하는 단계를 포함하는 모바일을 활용한 빈집 실태조사 방법.
In the vacant house fact-finding method performed in a vacant house fact-finding system that interworks with an vacant house information system and includes a mobile terminal and an vacant house fact-finding server,
inputting vacant house inquiry information through the mobile terminal;
determining whether or not to be subject to an vacant house survey in response to a search request for the vacant house inquiry information through the vacant house fact-finding server;
generating a list of survey items based on the vacant house inquiry information when it is determined as an vacant house survey target through the vacant house fact-finding server;
receiving the survey item list through the mobile terminal and inputting a field survey result according to a user's field survey in real time; and
The vacant house fact-finding method using mobile including the step of receiving the field survey result through the vacant house fact-finding server, calculating the vacant house grade of the corresponding vacant house, and transmitting it to the vacant house information system.
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| Application Number | Priority Date | Filing Date | Title |
|---|---|---|---|
| KR1020210059020A KR102654056B1 (en) | 2021-05-07 | 2021-05-07 | System and method for surveying vacant houses using mobile |
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| KR20220151801A true KR20220151801A (en) | 2022-11-15 |
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| KR102011773B1 (en) | 2019-02-15 | 2019-08-19 | 아주대학교산학협력단 | Method for evaluating usability of empty house, server and system using the same |
| JP2019159467A (en) * | 2018-03-08 | 2019-09-19 | 東京瓦斯株式会社 | Vacant house determination device |
-
2021
- 2021-05-07 KR KR1020210059020A patent/KR102654056B1/en active IP Right Grant
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